办理二手房缴税,要到所在区地税部门办理。根据“一站式”办理流程,缴税环节可以与网签,资金监管一天办理完成。
一、二手房缴税的办理流程是什么?
二手房办理缴税大致可分为6步。
网签、监管、缴税一站式办理
二、二手房的缴税标准是什么?
以普通商品住房为例,二手房缴税涉及的税种有:契税、个人所得税、增值税及附加。经济适用房还需要缴纳土地出让金。
1、契税
契税计算方式
契税计算方式
2、个人所得税
个人所得税征收方式
3、增值税及附加
增值税及附加计算方式
增值税及附加计算方式
4、土地出让金(特殊性质房屋需要)
土地出让金计算方式
土地出让金计算方式
在实际交易过程中,税费有买卖双方协商,确定该由哪一方承担。
三、办理缴税需要携带什么材料?
买方:
1、身份证
2、户口本
3、结婚证(离婚证、离婚协议)
4、网签合同
5、监管需要
①监管证明
②监管协议
6、银行卡(储蓄卡或信用卡)
卖方:
1、身份证
2、户口本
3、房产证
4、契税票(原始购房合同、地址变更证明)
5、结婚证(离婚证、离婚协议)
6、满五唯一住房需携带夫妻双方所有证件
(因政策、时效等原因以上内容会有变更,具体以实际当地政策为准)