如今，全国两会正在北京召开。
期间，全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦在接受采访时说，征收房地产税是在十八届三中全会时就已确定大的框架，房地产税还是要征的，下一步要走立法程序。
有记者问到，我已经把70年的土地费用出让金都交了，还让我交税？或是，我的收入水平也不高，还让我交税？
对此，刘副理事长并没有明确回答，只是说道：将来制定房地产税的过程中，这些都会有充分的考虑，都能找到合情合理合法的办法。”
同时，刘世锦还表示，未来房地产税开征的话，基本肯定是区域性的税种。对于具体办法、税率，地方政府有相当大的自主权。
笔者在网上看到，这位刘副理事长2017年3月在中国发展高端论坛上就明确表示：“房地产税还是要出的，也不能拖的时间太长，如果有房地产税，你可以进行结构调整的。”
对此，我们从采访中可以得出三个结论：
1.房产税“铁定要开征”
2.房产税何时立法
3.房产税征收因地制宜
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房产税铁定要开征！
2017年底，财政部部长肖捷在《人民日报》的一篇撰文透露了房地产税的一些重要信号，也给房地产税如何开征指明了方向。
肖捷提到加快建立现代财政制度，明确按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
这也意味着，房地产税的开征范围以及征收方式已经明确。
房地产税与现在正在征收的房产税将有实质性的区别，以往房产税只针对经营性的房产不涉及住房，而房地产税则是包括工商业房地产和个人住房。
2月27日，九三学社中央委员会召开全国“两会”媒体通气会，在其拟提交的提案《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议》中，再次提到了“尽快补上法律法规短板，加快房地产税立法并适时推进”。
不过，房地产税何时才能开征还不得而知。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从税收政策来说，立法第一是基本原则，在两会里面预计还是会继续强调推进房地产税的改革。但是房地产税最终落地或会推迟在2020年后，所以当前更多的是制度的改革，对于房地产交易市场的影响也不会太大。
房地产税何时立法？“关注今年两会”
按照财政部财科所原所长贾康在2014年披露的时间表，房地产税应在2015年进入立法程序，2016年完成立法，并于2017年正式推出。
如此看来，房地产税的推进可谓步履蹒跚。
1. 中央首次提出对房地产税进行立法是在十八届三中全会。
2013年11月15日，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》将房产税改革上升为房地产税体系建设，提出加快房地产税立法并适时推进改革。
2. 2015年8月5日，十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，房地产税法第一次明确进入中国人大立法规划。
按照中央财经大学财经研究院院长王雍君的说法，加入立法规划意味着对房地产税的讨论已经进入总结思路阶段，房地产税是铁定要开征的。
不过，彼时有关房地产税的立法一直没有实质性的消息。对于逾期的原因，贾康曾向澎湃新闻表示，“2015年，主要是一线城市以及部分二线城市的楼市回暖，三四线城市仍然较低迷。房地产税没有新的动态，把它放一放有利于市场预期和去库存的积极性。一旦推出可能会影响楼市。”
3. 伴随着2016年楼市房价的一轮高涨，何时征收房地产税又被推到风口。
4. 2017年2月23日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房和城乡建设部副部长陆克华给出的答复是，对于房地产税的立法，有关部门正在进行前期的一些准备工作，会按照中央要求及时推出。
5. 2017年3月4日，十二届全国人大五次会议上，大会新闻发言人傅莹则表示“今年没有把房地产税草案提请全国人大常委会审议的安排”。原因在于“这部法律涉及面比较广，也涉及到方方面面的利益，所以围绕这个问题的讨论是比较多的。”
时隔一年，房地产税是否会在今年有实质性跨度将倍受关注，郑州房产观察（ID：zzfcgc）也将持续跟踪。
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房产税征收因地制宜
国家在搞顶层设计，中央下放更多权利给地方，意味着房产税何时收、怎么收、收多少，可能是地方说了算。
一线城市打草稿，二线城市抄一抄，三四线改一改，全国就铺开了。
美国各州税率也不一样。
另外，有没有地方不收？有可能。
城市没地卖的，可以早收，城市还有大量地没卖完的，可能晚收，落后地区也不一定非要收。因地制宜这个词很要命。