又将到一年幼升小的季节，在郑州优质教育资源紧张的时代，想上好学校，就一个字：难！想买套满意的学区房，难上加难！
根据之前发布的通知，2020年幼升小将于8月中下旬开始报名，入学仍然坚持免试相对就近原则。郑州各区小学划片范围有哪些、重点小学的周边学区房价格如何？
下文是二小姐经过深入调研后做出的汇总及分析，希望能给大家提供一些购买重点学区房的参考建议和指导。
主城区重点小学学区房梳理分析
互助路小学是郑州西区有名的老牌学校，还是足球特色学校，同时开展篮球、奥数、体育、田径等多项活动。
该校周边学区房主要以单位的家属院为主，二手房均价13000-18000元/平米。这些学区房目前的挂牌房源都不多，均在个位数以内。
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在郑州民间，素有“西有伊河路、东有省实验”的说法，省实验小学周边更是汇集了大量的省直机关单位，对于孩子素质教育的培养尤为关注。
该校周边学区房主要以家属院、老社区为主，二手房价格18000-25000元/平米。
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伊河路与省实验小学并称郑州东西“双子星”，伊河路小学背靠市委、市政府，一直是郑州有名的公立小学，多是大班额，学生压力较大，此外伊河路小学也开办了数所分校，有需求的家长可以多增进了解。
该校周边学区房主要有伊河路21号院、伊河路23号、中原新城学府小区等，二手房均价15000-20000元/平米。
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文化路一小始建于1956年，是一所有着悠久历史的省一级学校。家长群体更为广泛且经商的较多；除此之外，文化路一小一直以来都是旁边省实验中学的核心生源学校。
该校的学区房，大多也属于省实验中学的学区，双学区房价格自然坚挺，最新成交均价在24000-32000元/平左右。
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聚源路小学是郑东新区管委会于2006年兴办的一所小学，发展比较快。目前是东区数一数二的学校。
该校周边的学区房相对较新，加上东区房价本身较高，成交价自然不会低，整体均在20000以上。
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创新街小学是管城区的名校，特色是数学，周边中学有45中。前身为河南省省立第十三小学，1969年改名至今。
周边二手房价格15000元/平米左右。
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高新区外国语小学于2014年开始招生，设立48个班，是一所高品质的现代化小学。
周边学区房以拆迁小区为主，户型设计面积相对偏小，如果是地缘性客户可以考虑。
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东风路小学是惠济区的重点小学，师资力量雄厚，重视科研教学。为了进入这所小学，很多家长挤破头。但是周边学区房大多属于老破小，价格不高。
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郑州各区小学最新划片范围
下面的学校划片范围是小编整理于2019年各个学校的划片信息，如果2020年有变动以最新公告为准~有需要的家长收藏下。
温馨提醒：
1、表格较长，可直接下拉至你关注的区域！另外，文末有重要通知，请看到最后！
2、未列入报名范围内的适龄儿童入学请到招生办咨询。
★说明：以下表格划片范围整理于2019年各个学校的划片信息
经开区
郑东新区
中原区
最后
过去的历史经验告诉我们：不管是哪里，只要有学区、学位的概念在，房子的价格就会抬上一个段位。可以说，没有比学区房更保值的房产了。
但是在买学区房的时候，二小姐不建议只是为了得到学区这一个目的，去买套单价高、房龄老的一房或者标间。
一来，这样的房子没有居住舒适度可言。
二来，目前有城市已经推出多校划片制，我们无法预料郑州是否会跟进这一政策，或者几年之后的政策变化，万一有政策变动，很可能就得不偿失。
为了保险起见，建议买套两房、三房满足一家人正常居住，物业还不错、有地铁、好转手的小区。绝不是所有买得起的学区房都值得入手。
另外，郑州哪些学区房值得买？学区房提前多久买可以保证入学？房子所带的学位是不是还能用？当前郑州学区房价格虚高吗等等…
这些学区问题一直是每个家长都比较在意的，再加上这段时间学区房的概念比较火，后台也有很多粉丝朋友问买学区房，所以本期真二大讲堂将邀请一位拥有多年丰富买房实操经验的地产大咖，现场为大家一一解答分析。
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