买房六大坑，都是自己给自己挖的，你被坑过吗？

 真二网 柳畔

关于房子，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。而买房是大事，决定买一套房时，一定是各种谨慎而行。也是因为这样不少人在买房过程中会出现“软肋”，最后导致看上的房没有买到，买到的房并不是适合自己的。

1：攒足够的钱买房

  这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房。其实，购房一定程度要掌握窍门，根据自身情况来申请贷款，决定首付多少，月供多少。在年轻的刚需购房群体中，一大部分人的购房资金需要父母支援，保守的老人就会接受不了银行贷款，宁可等着凑全款也不接受贷款，殊不知错过了好的购房机会。

2：买房要一次到位

  这是一个大部分人都会有的理念，有的人甚至为了所谓的一次到位花费了很大力气，到后来才发现完全不至如此！想一下，目前为止，有多少家庭会一直居住在同一所房屋中？比如，单身时可以考虑位置好的小户型，结婚后为了大面积买在了市区外；有人考虑孩子上学方便，又要购买学区房；有人考虑养老，又想搬到环境好的郊区。如今社会发展日新月异，新事物不断出现，人的观念、思想也一直在变，你的家庭、职业、收入、需求也一直在变，对于房子，人的一辈子几乎都在折腾。一次到位只是现阶段的想法，未来发生变化的可能，要比不变的可能大得多，这世界唯一的不变就是变化，所以说对待棉纺的问题，只需做好5~10年的打算，至于5年后发生了什么变化，永远都是计划赶不上变化。

3：买涨不买跌

买涨不买跌，这是一种奇特的心理。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。在楼市，跌和涨是相对来说的，因为纵观中国楼市发展的历程，房价是一个不断上升的趋势，跌和涨是一段时期内对于购房者的来说的支出的多与少的问题。比如2008年，地产行业整体不景气，这对于有自住需求的人来说，立即出手即将节省几十万，但是很多人就是不敢出手，怕继续下跌，自己买亏了，2009年房价已经反弹，再买就要多花几十万。所以，自己决定要买房，一定要果断，不要因为大家都买就买，大家都卖就卖，这样才不会白白浪费冤枉钱。

4：被动投资炒房

很多人看了房价在不断上涨之后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年好不如炒套房赚钱快，于是也忍不住加入了炒房的队伍，殊不知投资炒房也是以很专业的活，也需要各种渠道的信息，房产变现手续复杂，税费繁多，特别是在目前调控形势之下，搞不好就被动成了牺牲品，压了资金，耗了时间，耽误了工作，搞得心力憔悴，得不偿失。如果自己真的要参与房产投资，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金也要有一个至少3年以上的安排规划，避免因为资金问题导致最后功亏一篑。

5：只买便宜不买贵

  同事小林手里有足够的存款用于买房，有两种选择：一种是在四环外全款购得一套房款总价较便宜的房屋，另一种，在市中心付个首付，贷款购买一套面积小一点的房子。最后他选择了前者，在四环外全款买了房。但买房后发现那里离上班地点太远，于是租住单位附近，打算把房屋出租，但租金明显比市区差很多。对于房子，长远的看来，城市周边房价涨幅空间明显会小于市中心的房子，贵一定有贵的价值，不要一味图便宜。

6：用现在的眼光看未来

  觉得高房价是通货膨胀，总觉得会有一天会降下来，这又是明显的理念错误。有很多人连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀。现在好的未来不一定好。有专家指出，要用未来的眼光来看现在，不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的，即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。即使是买房自住也是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个购房者要静下来思考学习的。