一、 那么真实的一楼花园住户是怎么想的呢？ 

居住舒适型：

1、我买的是高层的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。

2、我家就是一楼的，有个三十多平的小院，采光通风可好了。

夏天很凉快，院子外是大片的草地，地势比较高。就种菜种花来说，能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。

3、窗户下面就是漂亮的花花草草，还有就是不怕火啊，要是我们楼起火了，我从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。

无奈受苦型：

1、一楼光照不太好，花园里，只能种对光照时间要求不高的植物。

2、夏天的蚊子苍蝇真不爽，虫子、老鼠有时候会有。

3、夏天树木茂盛，景观好，但阳光又全部被挡住了；刚刚种下的几株花草，被从天而降的各种杂物砸烂，院子里根本不敢晾衣服。

4、我家住一楼，有地下车库，墙面上因为渗水留下很多印迹，影响美观，被子也容易潮湿，还有一股霉味。

5、当初考虑到家里有老年人，住在一楼接地气，行动方便，可是现在老人家的关节炎犯了，一楼湿气重的时候得一直开空调。

想法中肯型：

1、在心理上，会对安全存在某种担忧。毕竟是一楼，而且是大窗户，不得不把花园围了起来，还要上铁栅栏，才有点安全感。

2、我们住一楼，用不到电梯，仍要交一样的物业管理费、维修基金，还是有些亏。

3、有花园，肯定要增加装修的费用，弄个草坪，加几把漂亮的桌椅，再加遮阳伞什么的，都是钱。不过，在花园里，吃个饭喝个茶什么的，比较惬意。

二、买带花园一楼要考虑好哪些问题？

带花园的一楼，存在的主要问题就是采光不好、潮湿、私密性差、四害多、噪音，以及花园有可能被邻居破坏。

但如果能有效降低不利因素，舒适度就会大大提高。

这些防范措施最好提前有准备。

1.注意查看小区的总规划图纸

留意楼间距的大小，这关系到房屋的采光、通风和私密性问题。

2.注意花园一般为开发商赠送

赠送的面积是不计入房产证的，也就是说花园是开发商赠与你的，但是法律不予保护。

3、注意物业和保安的好坏

假如楼盘安保措施很好，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。

为了解决一楼潮湿的问题，开发商垫高整体的地面，地下车库做了防潮层。

物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区环境的清洁。

二小姐说，在二手房市场上，一楼带花园的房源单价较高，普通的一楼房源价格就比较便宜，一楼房子下面有没有垫高、有无地下车库对房价的影响很大。一般的一楼，都是买来自己住的，所以舒适性很重要。