“老司机”买房八原则 只讲真话不忽悠
买房是件大事，很多人一辈子基本上就一两套房子，一套房子可能住上几十年。所以买房还是需要多采纳一些意见的，这时候老司机的买房经验或许就能起点作用了。
1、保值升值最关键的因素肯定是地段
一个城市中心区域和热点的新区永远是买房首选。
现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，这些地方保值升值能力要差一些。更有些人买了郊区的商住房，这些房子只能一时满足刚需的需求，但它是商住却又在郊区，转手恐怕会比较难。
2、交通因素
判断交通的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。
我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、地铁、高速等都应该考虑在内。最好自己去实地考察一番。
3、配套需求要看重点
过于追求完美的直接结果是购房成本太高，有所取舍是明智之举。
比如拿上班族来说，附近最重要的就是能够找个买菜的地方或者有饭馆直接解决吃饭问题，一个综合商业购物中心的可能就是不必需的；而对于有老人和孩子的家庭来说，可能更重要的是附近有医院或一个休闲公园。
4、关于学校
买房不仅要关注好学校，更应关注到学校周边的生活环境，是不是适合居住？往往学区房更加的安静、安全、舒适。买教育地产是很有必要，但是不要轻易入手“天价”教育地产，会极大占用家庭资金。
5、贷款比例和年限
每个人需求不同，比如有的人要求首付低，有的人要求月供要少，前者尽可能少出首付以利用银行的钱，后者则可适当提高首付比例。
6、一楼该不该买
老司机认为，这个楼层慎重考虑。
对于家有腿脚不灵便的老人来说，一楼还是方便的。但是一楼最大的不好可能是会有单元门开合的噪音，容易潮湿等问题，当然带花园的话另说。
7、买房是否考虑车位
车位资源变得越来越重要。
有些人觉得现在没车，养车位是负担，但从实际情况来看，有能力的话最好买个车位备用，有些小区只租不卖，最好也占个位。
8、如何选开发商
对于新手来说，买房和买手机是一回事，大开发商的品牌影响力在那，操盘能力、信誉状况、资金实力都强于中小开发商。
房价涨得这么厉害，大开发商的抗风险能力显然更强，买期房更应选择大开发商。
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