郑州10年后房价能过5万？国家却是这么说的
随着高铁南站落户港区，大郑州腾飞的新闻再次刷屏朋友圈。
尤其是下面这张图，限购前就出现过，昨天又随着南高铁的热度再次现身，好似佐证了郑州美好的未来一般。
唯一不同的是，限购前信誓旦旦的说2025年就能达到这个目标。再次出现时，却谨慎的表达了这是对20年后郑州房价发展的预测。
业内的信心都开始不足了。这个价格，说实话10年之内难以达到。
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下面来说说为什么。
如果把中国比作一个人，那么郑州只能算是一个比较重要的枢纽器官。
只有人变得越来越强壮，器官才能越来越健康，器官越健康，就越利于人的成长。这样相辅相成之下，形成一个正反馈，才会越来越好。
那什么样的情况下人会瘦？有一种情况，当人特别的冷时，就会燃烧脂肪来提供热量，好让自己继续活下去。这个时候，我们通常称之为寒冬。
所以，想看郑州未来的发展，不能脱离中国的大环境来看，如果大环境在恶化，哪怕建10个高铁站也没有任何作用。那现在是不是快要进入寒冬了？根据政策就能一探究竟。
这几天，一则国务院印发的《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》的文件在网络上被热议。因为这个文件提出要进一步发挥税收调节收入分配的作用：
1.健全包括个人所得税在内的税收体系，逐步建立综合和分类相结合的个人所得税制度；
2.进一步减轻中等以下收入者税收负担，发挥收入调节功能；
3.适当加大对高收入者的税收调节力度。
其中，这里的高收入者被解读为“年收入12万以上的高收入者”，引起来全民舆论的轩然大波。随后，财政部和国家税务总局的专家出来辟谣，说对“年收入12万”的人要加税是误读，纯属谣言。
这就有点像惯用的套路，先放个口风，看看民情的反映，反映太强烈的话赶紧出来辟谣，之后再适当调整。
放在公司的角度来说，这不就是市场意向调研么，简直不要太精明。
言而总之，是快到燃烧脂肪取暖的时候了。
当然，中国的个税主要是中产阶层和工薪阶层在缴，是大家基本都心知肚明的真相，所以在这里我要说的是这份文件透露出的另外一个真相。
这份文件是这样子的
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我们从小学开始就被老师教导，写作文要以总分总的形式，才容易得高分，看个开头，就能知道全文的主旨。这份文件的开头说的也很明白：1 要提高收入；2 贫富差距要合理；3 居民收入要翻番。
尤其在看到第三条的时候，我还是很兴奋的，毕竟去年房价没怎么涨，也就没人太在意去年五中全会上说的2020年收入比2010年要翻番这个事。今年再看到这个消息，确实激动人心。如今房价涨了这么多，收入再不涨涨，人们的生活可就真的举步维艰了。
作为理科生出身，自然不满足于文字上收入翻一番的满足感，还得算算看到底能拿到多少钱才行。于是做了一个excel表，这一做可不要紧，通过数字来看，突然感觉有点虚。
看似翻一番的说法很诱人，然而15年就已经完成了四分之三，如今依然强调这样的目标，只能说明一个问题：信心不足，收入提高恐怕是越来越难了。
中国虽然早已过了大跃进的浮夸年代，但是也向来不会在民生问题上低调谦虚，毕竟新闻联播上永远都是国外水深火热，国内安居乐业一片祥和。所以，这样的目标定的是否有些低了，还是说，有些人明白后继已经开始乏力？
来看看GDP增速
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10月21日，中国社会科学院经济研究所、国家金融与发展实验室和社会科学文献出版社今日共同发布的《经济蓝皮书夏季号：中国经济增长报告（2015~2016）》预测，2016年宏观经济总体稳定，经济整体增速不会低于6.5%。
中国GDP年度增速在1990年之后首度“破7”，季度GDP增速则从2015年第三季度开始低于7%，中国GDP增速已进入“6时代”。蓝皮书指出，从趋势上看，经济增速“下台阶”过程仍未结束，2016年上半年GDP同比增长6.7%。
房地产拉动经济的效果已经越来越差了，人们收入提升的也越来越慢了。这样的情形下，支撑房价暴涨的基本面已经向窄。简单来说也就是，一旦房价上涨速度超过收入增速，有能力去接盘的人将越来越少。如此钱景之下，哪怕全郑州市民想让房价继续走高，也怕是有心无力。
未来房价出现暴涨的可能性微乎其微 ，但是买房的难度却有可能越来越大！那些2000年买房的，那些2010年甚至今年买房的，多多少少都享受到了一些经济快速发展的红利。
经济向好的时候，一切危机都会掩盖，哪怕为了拉动经济让房价不合理的暴涨，哪怕背着巨额的贷款，大家也都会安慰自己说，“咬咬牙坚持两年就轻松了”。
没错，这句话在过去是适用的。之前很多年人均收入都在以10%每年的速度提高，那些贷款买了房子的，不知不觉中就实现了弯道超车。就像我认识的很多人10年买房的时候，月收入也就3,4千，贷款50万月供就要2千多，说压力不大是骗人的。后来随着收入水平的快速提升，哪怕不怎么用心工作的随大流，月入也能从34千变成56千，再去看2千的月供，压力自然小了许多。房产的增值加上收入的提高，让越来越多的人以为买房就是人生唯一的真理。
然而如今的现状却是中国飞速发展的时代已经过去，收入快速增长的预期正在慢慢回落。这还是在国家多次投入万亿巨款拉动经济的前提下。结果呢，钱都脱实入虚进了房地产，获益的，是那些有恒产的人，躺着睡觉都赚钱。
有“产”阶级，无“产”阶级之间的差距，就是这样不知不觉间被拉大的。这种事情出现的多了，真就不怕影响社会的稳定么？
文章最后，依然要以“总”的形式来总结，那么我们就结合着目前的现状，再来解读一下政策指导的深意：
1.要千方百计增加居民收入——收入增加是越来越难了，“千万百计”听起来就很有危机感紧迫感，而且很难找到更进一步的词来替代了。毕竟，“千方百计”在辞海中就是用尽一切办法的意思。
2.形成合理有序的收入分配格局——房产导致的贫富差距进一步拉大，广州杨箕村回迁，个个都成千万富翁；深圳水贝村回迁，造就数个亿万富翁。下一步该怎么办，靠收富人税么，怎么样才算有钱人？明明现在很多人坐拥好几套房产，依然觉得自己生活拮据。
3.国内生产总值和人均收入水平翻一番——没什么好说的，提前降低了预期，表明了国家对未来的状况有着非常明确的认知。
这就像小时候学校考试，老师说的永远都是，你的语文不行啊要抓紧提高不要拖后腿。你的体育不错了肯定满分以后就别上体育课了。发展不好的才会一直提。
GDP增速的减缓，居民收入提高的速率变慢，房地产却依然是不能抛弃的支柱。
此消彼长之下，很有可能出现的情况就是，未来刚买房时所要面对的巨大压力，由于收入增长缓慢，要伴随你5年10年甚至更久。
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结语
也许过去五年大部分人都觉得生活都越过越好，以至于很多人会产生混着日子也就能过来的幻觉。但是未来绝对不会再如此的轻松惬意，社会发展的大环境已经相当明确，混日子和不混日子的差别也将越来越大。
怎样才能保证自己不会成为被放弃，被燃烧的脂肪呢？努力让自己活在平均数之上，也许才能稍微的松一口气吧。
这XX的人生啊。
转载自真二网微信公众号
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