原标题：住房公积金打通异地壁垒 4.5万亿缴存结余望盘活

　　摘要：今年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。如今，相关部门正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，今年6月底前上线，以后将实现“账随人走、钱随账走”，预计这一举措的受益群体将超过1.3亿人。

　　住房公积金地域限制难题即将得到解决。

　　根据住建部规划，今年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部《全国住房公积金异 地转移接续业务操作规程》发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。如今，相关部门正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，在今年6 月底前上线，以后将实现“账随人走、钱随账走”，预计这一举措的受益群体将超过1.3亿人。

　　“十天前，北京的转移平台已经开通，任何开通了 该平台的异地都可以通过平台接收北京公积金的转入业务。”6月22日，北京住房公积金管理中心一工作人员接受《华夏时报（公众 号：chinatimes）》记者采访时表示，此前，北京公积金可以转出，但都是手工操作，而且是个人针对两地机构多次往返办理，为此，很多人的公积金账 户就此搁置，全国住房公积金转移接续平台打通后，只需转入地发起办理就可以了。

　　据记者了解，目前，郑州、北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。

　　打破地域壁垒

　　现 行的住房公积金制度于1999年确立，当初设计的住房公积金管理方式为属地分散管理，不能跨市融通。以往，贷款需求旺盛的城市资金短缺，贷款需求不足的城 市则资金闲置，住房公积金资金的闲置与居民购房贷款难形成矛盾。同时，由于不具备金融职能，金融业务要委托银行办理，导致管理成本高，服务效率低，且存在 风险隐患。

　　此前，住房公积金由于受地域的限制，缴存人在一个地方缴纳的住房公积金，想到另外一个地方使用十分艰难，甚至是压根就不可能的事情，阻碍了住房公积金缴纳的积极性，也让住房公积金设置的初心出现了变异。

　　“我 曾经在上海工作过两年，结婚后定居北京，但由于转移公积金的手续繁琐，需要往返两地住房公积金中心进行申请，为此，上海公积金账户里的几万元钱搁置至今， 转不出也取不到。”从事IT行业的樊先生接受《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者采访时表示，如今，他已经咨询过上海和北京两地的公积金管 理中心，住房公积金异地转移接续平台开启之后，他的这种情况只需要转入线上办理就可以了，根本不需要再到上海进行办理，手续非常简便。

　　其 实，我国实施住房公积金制度的目的很简单，就是要保障每一个人都能住有所居，都能减轻购房的压力。而事实上，由于地域之间的壁垒没有打破，很多人的住房公 积金只是“账面财富”，很难做到“账随人走”，这一公积金新政不仅有助于打破地域壁垒，提高人们对公积金的使用率以及获得感，亦有助于房地产长效机制的建 立。

　　“全国住房公积金实现‘互联互通’之后，公积金就可以在全国顺畅地流动起来。首先，该平台方便了职工在转入地住房公积金管理中心就近办 理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。其次，缩短了业务办理的时间、简化了办理的手续，提高了转移接续的效率。再次，规范了住房公积金异地转移接续 业务，确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，有利于连续计算职工公积金缴存年限。”6月21日，武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新接受《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者采访时表示，“账随人走、钱随账走”是住房公积金新的管理制度，有利于促进劳动力的流动以及 住房公积金的归集。

　　不过，值得注意的是，这一切都是建立在这两座城市均已接入平台上为前提，如果转入地和转出地都没有接入平台，或者其中一个没有接入，均不能通过平台办理，只能通过原程序去柜台办理。

　　提高公积金使用效率

　　事实上，一直以来，要求推进住房公积金异地转移接续工作的呼声很高，“账随人走、钱随账走”不光让我们看到了住房公积金制度的前行，更关键的是，住房公积金异地的转移接续有利于盘活住房公积金、提高公积金的利用率。

　　近 日，住建部等部门联合发布的《全国住房公积金2016年年度报告》显示，2016年全国住房公积金实缴单位238.25万个、实缴职工13064.50万 人，截至2016年末缴存总额106091.76亿元，缴存余额45627.85亿元，均保持了连年增长。除此之外还有一组数据：2016年，住房公积金 住房消费类提取和发放个人住房贷款22098.85亿元，不到全年商品住宅销售额的1/4。

　　两组数据对比，一个是超过4.5万亿的缴存结余，一个是不及全年商品住宅销售额1/4的公积金使用数据。

　　多 年来，住房公积金在促进房地产市场平稳健康发展、支持保障性住房建设方面发挥了积极作用，住房公积金使用效率也在大幅提升，不过，跨地域的使用规定依然限 制了公积金的使用，使得劳动力流动之时，产生了大量难以盘活的结余，加之各地公积金缴存旱涝不均，大笔资金被留在当地。

　　“中国实行社会主义 市场经济数十年来，人口流动量巨大，但主要趋势是由中西部地区向全国各大城市流动，小城市向大城市流动，这样的结果就是，由于户籍和房价等因素，一部分人 在大城市缴存公积金，但难以在大城市享受公积金贷款，这种不公平的现象让一部分人没有公积金制度的获得感。”董登新表示，全国住房公积金异地转移接续平台 开通以后，公积金可以自由流动，同时，符合当地购房条件的人也将有机会申请住房公积金贷款，便利了缴存人到异地购房的需求。

　　很显然，人流动起来了，钱流动起来了，住房公积金的利用率也就相应地提高。

　　“随 着新城镇化的加速，部分劳动力开始向三四线城市流动，住房公积金异地转移接续平台一旦开启，方便北上广深的住房公积金划转到其他地区，加之当地房价政策和 房价的优势，有利于缴存者购房能力的增强，同时提高住房公积金的使用效率。”董登新表示，这一政策对于那些在一线城市工作，却要在其他二三四线城市购房的 人群有很大的帮助。

(华夏时报)

　　当前，中国房价体系呈现出尖塔形分布，房价体系的城市群特征更加明晰，城市群内部的差异逐渐变小，城市群之间的差异逐渐扩大。要改变房价分化现象，处理好房价体系与城市体系的关系，做好房地产调控至关重要。高房价的代价是产业停滞乃至衰落，打破困局的出路在于供给侧结构性改革——

　　房价多少才合适？如何看待房价与城市发展的关系？不同城市间房价分化呈现出哪些新特点？6月22日，由中国社会科学院与经济日报共同发布的《中国城市竞争力第15次报告》的主题报告《房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》显示，中国房价体系呈现出尖塔形分布，具有多层次性、集群化与单中心性的特征，而且房价体系的城市群特征更加明晰。

　　房价分化显著

　　“2014年，房地产已经达到需求峰值，之后房地产投资基本持平，然后下降。为什么2016年房价又开始上涨？”国务院发展研究中心原副主任、中国发展基金会副理事长刘世锦分析认为，这一轮上涨区别于过去的一个很大特点，是珠三角、长三角、京津冀等城市群的加快成长，吸引更多年轻人在这些区域聚集。这是城市化发展到一定阶段后的必然产物，也是发达国家都曾经历过的历史阶段。

　　中国人民大学公共管理学院教授叶裕民对此表示赞同，“实际上，这是中国的城市化由原来单中心增长转向以城市群载体为核心的重要体现”。数据显示，2015年以来，我国三大城市群的中心城市房价增幅此起彼伏，相互推动。2015年年初，深圳（楼盘）房价开始提速，到6月份达到顶点，月度环比增幅7.1%，之后经历阶段性回落并于2015年10月份达到低点，之后有所上升继续领跑。在此期间，上海（楼盘）房价开始逐步升温，北京（楼盘）房价也于2016年年初开始快速上涨。三大房价中心城市房价的环比增幅于2016年3月份同步达到阶段性高值，之后于2016年9月份后整体保持同步回调。

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出，从当前城市房价来看，京津冀、长三角、珠三角城市群无论从房价还是房价增量看，均处于全国前列。

　　值得关注的现象是，从全国层面看，城市群内部的差异逐渐变小，城市群之间的差异逐渐扩大。研究显示，三个一线城市群的房价均值，总体领先于二线城市群房价均值，这说明三大城市群内城市房价水平普遍较高，且保持连续攀升态势。此外，一线城市群内房价差距开始降低，二三线城市群内房价差距有所增大。

　　杠杆还是陷阱

　　报告提出，中国正处在转型升级的“极化期”，少数中心城市正聚集周边的资源要素加速推进转型升级，并导致与周边和全国整体区域的分化。整体来看，中国城市转型升级长期步履蹒跚。在这个过程中，房价体系是一把非常锋利的“双刃剑”。

　　“房价体系是城市转型升级的杠杆，也可能是转型升级的陷阱。”倪鹏飞指出，当前一些城市房价偏离了合理水平，导致房价体系不合理。适度的高房价有助于通过提高城市高技能劳动力的比重等途径助推城市发展，成为转型升级的杠杆，但过高房价则不利于城市发展，甚至会成为转型升级的陷阱。这表现为两种情况：当房价低于一定范围，房价增幅低于一定增幅，不利于吸引资本和挤出低端产业；房价高于一定范围，房价增幅高于一定增幅，由此导致的过高生活成本、收入差距扩大等因素，不利于引导资金创新投入和留住高端人才要素。

　　华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康认为，随着市场非理性因素的增多，要警惕房地产泡沫可能形成系统性风险，比如日本在上世纪90年代整个房地产市场出现了大回调。“但是在我国当前这个阶段，只要政策上不犯特别大的错误，形成系统性风险的可能还很小”。

　　报告也对一些城市提了醒，比如，温州（楼盘）、福州（楼盘）、汕头（楼盘）、太原（楼盘）、舟山（楼盘）、海口等城市。这些城市的房价泡沫对城市转型升级产生了较大阻碍作用，当地房地产市场存在相当程度的风险。与此同时，以深圳、北京、上海为代表的一线城市，虽然房价过高，但因其经济增速和收入增速预期与创新能力等原因，一定程度上支撑了房价预期。

　　贾康指出，房地产市场的分化呈现出“冰火两重天”，对此要分开讨论。怎样能够既避免肆无忌惮的炒作，又保持市场有弹性的活力？怎样在提供保障房的同时提供多样化的供给？这里面也包含对城市转型升级的考虑。

　　叶裕民对房价与产业的关系有自己的理解。她认为，高房价有利于挤出低端产业，从而促进产业结构升级，似乎是一个共识，但还真不一定。中国城市低端基础产业大部分是制造业，而且制造业主要受产业用地价格的影响，而不是受房地产价格的影响。因此很难挤出。房价对于城市的转型升级起着非常重要的作用，但是也有它的作用边界。

　　寻找治本之策

　　无论是杠杆还是陷阱，处理好房价体系与城市体系的关系，对做好房地产调控至关重要。《报告》针对中国城市体系与房价体系的关系，建议采取与之相适应的对策措施，完善与培育中国城市体系，调控房价体系。总的目标为趋向均衡：城市房价与当前房价收入比相对应，城市房价差距与房价收入差对应和未来预期收益相匹配，实现房价增长与收入增长的同步。

　　但是，房价体系更多的是一种房地产市场供求之下的价格关系。治本之策还要从房地产市场供求入手。刘世锦认为，高房价的代价是产业停滞乃至衰落，打破困局的出路在于供给侧结构性改革，让供给侧结构性改革在房地产市场预期管理中起到主导性作用才是治本之策。

　　对此，他提出了五点建议：一是增加住宅用地占城市建设用地比重至40%以上，将部分工业用地转为住宅用地；二是城市结构要发生结构性转变。由各种资源集中于核心市区的结构，转变为优势产业支撑、快速交通连接、优质服务均衡、绿色低碳的新城城市网络；三是加快实施农村集体建设用地与国有土地同等入市，同价同权，农民宅基地在更大范围内流转、抵押、担保等；四是积极发展长期公共租赁住房；五是加快推出房地产税。房地产税属于地方税种，在明确大框架的前提下，给地方政府较大的自主空间。

　　为了更好地促进中国城市转型升级，倪鹏飞建议，抑制投机和投资，让住房回归居住属性。严格抑制针对普通商品住房的投资投机，限制热点城市居民购买多套普通商品住宅，严格监控跨区域房地产投机，控制住房投资投机的金融杠杆；适当收紧房贷利率优惠政策，提高住房使用成本，抑制投机性需求。除了抑制投资投机，他认为加大房地产市场供给势在必行。要根据各地的实际情况，敦促地方政府因地制宜地制定和实施短期与长期相结合的土地供应计划，加大土地供应结构调整的力度。此外，还应积极盘活工业用地和其他用地中的存量用地，从存量土地的角度增加住宅用地的供应。增量和存量双管齐下，才有可能稳定住宅用地市场预期，减弱住宅用地价格上涨和“地王”形成的动力。

(中国经济网)

　　5月，房地产成交和房企到位资金增速继续回落，开发投资增速首次“刹车”。预计下半年，房地产调控政策难有明显松动，市场成交同比持续放缓；到位资金增速将继续缩窄，房贷利率可能明显上调；开发投资增速步入下行阶段，但跌幅不会太大。

　　市场成交持续放缓 库存结构矛盾待解

　　当前调控政策呈现“限购+限贷+限价+限售”的“四位一体”严控状态，各地收紧措施还在陆续推出。目前需求趋于观望，市场成交增速大幅回落。1-5月份，商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%；商品房销售额43632亿元，增长18.6%。相比去年4月份的高点，两项销售指标增速回落幅度分别达22.2个百分点。和37.4个百分点。

　　5月份70个大中城市新建商品住宅价格算数平均环比增长0.75%，较上月涨幅微增0.02个百分点。其中一线城市增速继续大幅下挫，二线城市与上月增速基本持平，三线城市涨幅继续扩大。房价同比连续第五个月放缓，收窄至9.68%。

　　预计未来行业政策难有松动，热点城市成交同比回落态势将在下半年延续。交易量的萎缩也会带来价格预期向下反转，房价增速亦同成交类似，呈现一线、二线城市增速“低头”、三线、四线城市相对平稳的分化走势。

　　如何评价当前的库存水平，是表征上的缓解，还是结构性的扭转？对此笔者认为前者多于后者。今年前5月商品房待售面积下降了3521万平方米，若从去年初的最高点累计至今减少了7913万平方米，确是取得了一些成效。但是结构性矛盾还没有根本解决。以数据相对完整的22个重点城市和其他城市的库存变化粗略对比来看，重点城市库存自去年初一路下降，而其他城市则较基期多有所增加。销售火爆的三线、四线城市更多的像是分布上“散点开花”，体量上“沧海一粟”。

　　除城市圈中心周边的强三线城市以外，其他大多还未走出高库存阴霾，并且对行政政策的依赖性较强，需要一些定力和耐心。下半年在政策驱动下三线、四线楼市还能维持阶段性稳增，对总体销售形成一定支撑。

　　按揭规模占比双降 房贷利率明显上调

　　从开发企业到位资金来看，1-5月份同比增长9.9%，增速一年内缩窄了6.9个百分点。在各项资金来源中增速下降最明显的当属个人按揭贷款，1-5月份增速仅8.6%，较去年同期降幅多达约50个百分点。房企主要融资渠道均有不同程度的限制或收紧，到位资金增速将继续缩窄。

　　去年银行将信贷资源大量投放到住房按揭贷款上，新增个人房贷占新增贷款的比重曾一度高达39.2%，出现过度扩张倾向。今年金融端“去杠杆”扼住了房贷失控的苗头，房贷投放额度将在总量控制目标下大幅削减。同时叠加市场流动性趋紧下资金成本上升，倒逼银行通过提高定价的方式重新调配资产。预计今年个人住房贷款规模和占比双双下降，重点地区首套、二套房贷平均利率将明显上调。

　　地产投资先扬后抑 增速步入下行阶段

　　2017年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，是年初以来的首次增速回落。预计下半年房地产投资增速趋于下行，空间相对有限。

　　房地产投资增速下行趋势确立。商品房成交同比增速下行已满一年，这次开发投资相对成交的滞后期比以往更长，自年初起逆势上升，直到5月才有“刹车”迹象。这其中有土地市场补库存的原因，也有来自三四线棚改货币化安置的强支撑。然而在行业下行的小周期中，房地产投资在上半年出现的高增长难以为继。销售增速的大幅下滑必然拖累后续开发投资，金融监管的加强和资金链的不断收紧也将形成硬约束。预计房地产投资增速将呈现“先扬后抑”的局面，在二季度高点后即将见顶回落，结束与销售及到位资金增速的背离走势。

　　不过开发投资情况不会太差，增速为滑落而非跌落。这主要得益于土地供应规模的扩大。在热点城市，土地市场的热度主要取决于政府推地的数量。盯住消化周期调节用地供应的“以需定供”新政出台，为缓解热点城市供地“饥渴症”提供了依据，其中也包括库存下降较快的三线城市。今年以来，土地成交面积增速一改数年徘徊在零值以下的颓态，1-5月份同比增长了5.3%，强三线土地溢价提升。同时，与以往齐明齐晦的态势不同，在抑泡沫和去库存双核并行的背景下，开发投资更似“东方不亮西方亮”，不少房企将目光转向了以去库存为依托的部分三四线城市。土地购置和去库存政策的对冲，将减缓开发投资增速下降的速度，下行空间相对有限，预计全年增速在5%左右。

(中国证券报)

　　[摘要]记者6月22日上午从北京轨道交通建设管理公司了解到,贯穿北三环的地铁12号线将于2020年实现通车。

　　记者6月22日上午从北京轨道交通建设管理公司了解到，贯穿北三环的地铁12号线将于2020年实现通车。据介绍，12号线大部分换乘车站换乘距离将小于100米。

　　除两站外均开始施工

　　12号线西起四季青桥，沿西四环、远大路、北三环、芳园西路、东坝大街布置，终点管庄路西口站，正线全长约29.3公里。车辆采用8节A编组，最高时速80公里。

　　12号线全线主线部分已完成招标，目前除酒仙桥和北岗子外，全部实现围挡施工。西段部分，长春桥站、苏州桥站进展比较迅速，年底可完成暗挖梁柱体系施工，整条线路预计在2020年实现通车。

　　22日上午，记者来到正在施工中的12号线苏州桥站，车站主体施工已开始。北京地铁12号线工程土建施工2标段项目经理张洪军介绍，苏州桥站未来将会成为12号线与16号线换乘站，两条线路建成后，将可实现T形换乘。此外，苏州桥站还要在路口西北角与周边地产进行一体化建设，配套建设下沉广场。

　　多数换乘距离不超百米

　　12号线另一大特点便是换乘站众多。据介绍，12号线全线21座车站中，有15座为换乘车站，缩短换乘距离成乘客关心的问题。

　　北京轨道交通建设管理公司四中心副总经理曹伍介绍，12号线绝大部分换乘车站换乘距离会小于100米。像与4号线换乘的人民大学站，因车站周边相对繁华，人流量集中，新修建的12号线车站将会以三条换乘通道与4号线连接。届时，4号线乘客只需在站台中部下楼梯即可进入12号线，而12号线乘客也只需通过站厅层南北两条的换乘通道，即可进入4号线站厅进行换乘。

　　而13号线光熙门、大钟寺两站，因在设计之初并未预留换乘条件，12号线建设期间将会在地面同步新建换乘大厅，以缓解换乘给13号线带来的客流压力。

　　沿三环建设施工难度大

　　12号线沿着三环建设，因此沿线环境比较复杂，全线需要跨越34座立交桥，这给施工增添了难度。

　　曹伍介绍，在施工前期，施工单位将会对这些既有立交桥进行监测、评估，并会对部分桥梁进行预处理，以保证施工安全。为躲避道路立交桥结构，部分车站将会采用分离岛式结构，线路上下行两方向将会通过通道进行连接。

(新京报)

　　程凯

　　楼市最大的风险是什么？直接来讲，并不是房价上涨，也不是下跌，而是突然暴跌，也就是一下子就崩盘了。从各国各时期的危机经验来看，一旦房地产这个超级资产价格崩盘，接下来就是严重流动性危机、金融危机，最后是经济危机。

　　从这个角度来看，并没有人真的担心房价上涨，只有人担心房价暴跌，不过有意思的是，房价暴跌最大的可能性，就是出现在房价暴涨之后。这么说是不是有点绕？但是事实就是这样，对房价泡沫的担忧，只不过来自于泡沫的破灭而已。

　　从统计局数据来看， 5月份70个大中城市住宅销售价格统计显示，一线城市新建商品房和二手房价格延续降温趋势；其中，北京、上海新房价格环比涨幅为零，北京二手房价环比下跌0.9%，成为跌幅第一的城市。

　　应该说，限购、限贷、限离、限售甚至是限价的超级五限政策，算是把这一轮房地产泡沫给压制住了，但是问题远远没有结束，首先，没有人能保证一旦这些限制措施放松，新一轮的房价泡沫会不会卷土重来，毕竟，和自由交易相违背的各种限制措施并非是长久之计；其次，如果房价仅仅是不涨了，并不是对泡沫的真正消化，高高在上的房价其实并非没有在某一个时刻暴跌的可能。

　　所以对于政策制定者而言，在非常手段限制之下，如何管理好杠杆，如何管理好预期，是最重要的考量，之后才能是所谓长效机制的推出。其中种种，最要紧的还是政策的灵活性，不能被各种理论的条条框框所束缚，相机行事。

　　对此我们可以对比一下香港，同样是中国的城市，北上广深是一线，香港则更是全球一线城市；但是，在一国两制之下，北上广深和香港遇到的货币政策是不一样的，其中差异非常让人玩味。

　　美联储加息，香港的制度是被动加息，而中国央行的制度是自主行事并不跟随，反而在人民币汇率趋稳的态势下更加注意考虑对经济基本面的呵护，对于中国香港而言，被动的加息就有可能伤害目前似乎已经出现的楼市泡沫，担心的是楼市崩盘风险的危害性，而内地城市呢，则在央行没有加息的大前提下为了防范局部泡沫搞起来中国特色的楼市定向加息。

　　就像我刚提到的，香港的管理层现在最担心的反而就是房地产暴跌风险，因为他们真的是尝过楼市暴跌崩盘的苦涩的。我们都觉得北上广深房价泡沫，但就今年第一季度而言，《香港经济日报》援引的一份研究报告报道显示香港的房价14%的涨幅是全球第二的，仅次于冰岛。

　　而香港金管局总裁陈德霖向《南华早报》表示，跟1997年相比，香港的银行在抵御房地产价格暴跌方面有了更好的准备，监管机构已经采取了八轮收紧按揭的措施，坏账率已经从1999年总贷款的1.9%降至0.7%。

　　尽管监管层是风声鹤唳，但对普通的香港人来说，八成人认为香港楼价不会下跌，财新网援引美联物业的观点认为，“如果利率和经济基本面变化不大，香港楼市不会出现如1997年‘插水式’下跌的爆破危机，预计今年下半年香港楼价升势放缓，升幅约为3%-5%。” 根据美联物业的统计，香港回归以来，楼价经历了“十上十下”，回落幅度最大为1997年-1998年，由于过度炒卖、过度借贷和过度供应，楼价下跌了41.2%，直至2003年后才扭转，2003年后香港楼市则一直上涨到现在，其间最大回撤不超过一成。

　　我们没有看错的数据是，香港楼市1997年-1998年楼价下跌了41.2%。北上广深，请问哪个城市承受得起这样的楼市暴跌风险？所以，楼市最大的风险是崩盘。我们没有经历过的事情并不代表没有发生的可能性，而只有认识到这种可能性，政策才有可能去避免这种难以承受的风险。

　　这一点，香港更有经验。所以，在香港跟随美联储加息之后，香港财政司司长陈茂波接受媒体采访时说，香港房地产市场处境危险，很容易出现回调，“没人知道调整将有多深或适宜的调整力度”。尽管“八成人认为香港楼价不会下跌”，但是陈茂波有责任“提醒香港市民房地产市场现在的危险处境”。

(华夏时报)

6月23日，新加坡纬壹科技城社区正式启幕，这意味着优客工场全面布局海外市场的步伐全速开启，优客工场全球会员体系正式启动国际第一站。

据了解，中国驻新加坡大使馆参赞郁云峰，新加坡国际企业发展局司长周佳穗，新加坡裕廊集团资讯通讯、媒体与创业群集署长丘炜玲，真格基金董事合伙人兼创业文化研究院院长张亚哲，凯德集团中国区首席企业服务官、凯德中国华北区区域总经理陈培进，阿里云东南亚及澳新总经理马镭，ofo联合创始人张巳丁，优客工场创始人毛大庆等出席仪式，共同见证优客工场海外第一个项目启幕。

全面布局海外 首站落子新加坡

作为优客工场在海外落地的首个项目——优客工场纬壹科技城社区，位于新加坡的纬壹科技城内，面积为636平方米，可提供119个工位。优客工场纬壹科技城社区正式启幕前已招募多个行业会员加入，包括高端制造和智能硬件、共享单车、培训教育、物联网、绿色环保能源研发、财务策划等。其中包含ofo共享单车等知名科技互联网公司。

优客工场已在新加坡开始布局全球会员体系 ，形成全球的优客工场资源共享 ，实现企业全球化多点、快速、同步布局。

据了解，素有新加坡“创业硅谷”之称的纬壹科技城，得名于新加坡的地理位置—北纬壹度，是一个汇集研发、创新和实验平台于一体的科技园区，充分展示了新加坡在知识和创新密集型经济领域取得的成就。在这里可以实现工作、学习、生活、休闲 “一体化”，还可以从来自世界各地的优秀科学家、研究人员以及科技创业者身上找到灵感。纬壹科技城集合了多个重要的公私机构研究中心，生物医学研发中心——启奥生物医药园；信息通讯、媒体、自然科学与工程学研发中心——启汇园；以及设备齐全的数字媒体中心——媒体创意园，都汇聚其中。

优客工场进驻新加坡，即得到了中国驻新加坡大使馆、新加坡国际企业发展局和凯德集团的高度重视。未来，优客工场将继续在社群运营体系、企业升级服务、资源整合平台等三大板块为中新两国的创新创业企业提供良好的平台型服务支撑。不仅仅将共享办公空间这一新物种种植于狮城这块创新创业的肥沃土壤，更将依托其中国强大的品牌、资源、生态等核心优势，为新加坡的双创环境带来全新风貌。

智汇狮城 创享南洋

新加坡构建并逐步完善了适应知识经济和全球化进程、服务国家可持续发展战略、以任务导向和研究联盟为主要特点的国家创新体系，致力发展生物医药、环境与水务、清洁能源、互动数字媒体产业，培育新的经济增长点，打造新的支柱产业。新加坡未来五年的总体发展目标是把新加坡建设成为善用高技能人才的创新型经济体和独特的国际大都市。

在优客工场的整体战略布局中，新加坡在海外市场占有重要的地位。优客工场创始人、董事长毛大庆说：“作为优客工场海外布局的首站，不管是城市的潜力和创新活力，还是我们正在从事的创新服务业，新加坡具有重要的战略意义。目前优客工场已打通全球网络化布局，Link China全球会员系统已全面实现国内国外会员体系的互通。未来，优客工场将加速布局海外市场，接下来将在美国、英国等多个国家落地社区，创业企业可通过优客工场快速实现全球化多点布局”。

中国驻新加坡大使馆参赞郁云峰表示，期待优客工场以全球化视野，更好地服务优客工场上千家入驻企业和数万名创业者，聚焦世界前沿科技，聚集精英创业人才，同时作为桥梁助力中新两国创新创业资源平台的对接与发展，将两个国家创新经验进行友好交流互通。

新加坡国际企业发展局司长周佳穗在启幕仪式上发言，“优客工场作为共享办公空间的知名品牌进驻新加坡，实现了中新两国在创新创业的有效沟通与学习。未来将新加坡更多优秀的创新型企业输送到中国，实现国际化无缝对接。同时助力新加坡前沿科技企业的快速发展。”

附：优客工场介绍

优客工场（UrWork）成立于2015年4月，由毛大庆博士发起成立。汇集了包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场、阳光100集团、永柏联投、方正和生、中城承扶、领势投资、高榕资本、普思资本、中融信托、银泰置地、泰合集团、天弘基金、俊发地产集团等数十个顶级投资机构。

创新驱动发展的国家战略是优客工场的创立背景，其商业模式契合了中国经济新常态和社会资源整合的发展趋势。

在引入多元化投资机构的同时，优客工场倡导消费升级，完成了自身生态圈体系的搭建，初步形成了以联合办公空间为核心，由20余家企业构成的生态社群。

优客工场的投资布局涉及FA平台、人力资源、文化传媒、国际共享医疗平台、互联网+体育旅游、知识产权保护、智能硬件、金融服务、创业加速教育和空间设计等领域，累计投资金额近1亿元人民币。

目前，优客工场已完成B轮融资，投后估值近70亿元人民币，成为中国联合办公领域首个达到独角兽级别的企业。

截至2017年，全球布局18个城市66个场地，包括北京、上海、深圳、天津、杭州、南京、西安、青岛、厦门、武汉、重庆、昆明、烟台、太原、成都、新加坡、纽约、伦敦，目前已聚集了1000余家怀揣梦想的企业，拥有超过3万名会员。

未来，优客工场将坚持全球化战略布局，计划三年内在全球32座城市设立160个场地，为创新企业提供10万个工位，总办公面积预计达70万平方米，将为5000余家企业提供平台化服务。

优客工场以空间为平台，为创新企业提供全产业链服务，以构建国际一流的联合办公空间为目标，建设基于社群的商业社交平台和资源配置平台，充分激发城市创造力阶层的创新活力。

让平行世界的人相互遇见。

近日，融创中国公布的最新业绩显示，在国内调控政策持续、龙头房企业绩普遍下滑的背景下，融创今年前5月实现合约销售金额人民币833.3亿元，同比增长81%。

除了资本市场的频繁动作，融创中国的公益性活动规模正在壮大。近两年陆续开展的“爱心书屋”、“英苗助学”等活动，资助范围已经包括贵州、甘肃等地的7所小学。

销售业绩增长迅速

来自融创中国2016年业绩报告的财务数据显示，融创中国大部分优质项目是通过收并购方式获得。2016年全年，公司新增土地储备5394万平方米，2/3为收并购所得。截至2017年3月25日，融创中国拥有总土地储备7912万平方米。2016年第三季度是融创拿地高峰，获得土地储备2143万平方米，其中60%地块以收并购方式获得；第四季度融创获取土地1150万平方米，收并购比例达到82%。

在土地市场价格高企的当下，融创通过精准的判断与合理的收并购行为来补充土地储备，有效规避了高价地可能带来的风险，从而获得了公司的发展壮大。

购入优质土地以持续稳健发展的同时，融创中国销售业绩持续增长。2017年5月，在行业内多家龙头企业销售业绩环比下降的同时，融创实现新增预订销售金额人民币203.3亿元（同比增长83%），合同销售金额人民币206.1亿元（同比增长91%）。

截至2017年5月底，融创中国合计实现合约销售金额人民币833.3亿元（其中，合同销售金额为人民币803.1亿元，预订销售金额为人民币30.2亿元），同比增长81%，合约销售面积约445.7万平方米，合约销售均价约人民币18700元/平方米。

不仅如此，近年来融创中国业绩增长持续保持迅猛势头。2016年，融创中国的销售业绩超过了1500亿元，销售单价达到了20480元，综合实力排名行业第七位。

公益活动持续进行

近两年来，融创中国多项公益活动也在持续推进。2015年，融创启动“我心公益英苗助学计划”。当年，陆续组织30多名志愿者为贵州省芳武小学带去大量书籍和体育用品等支教物资，建立起“英苗书屋”。2016年，融创通过“英苗成长记”北京行活动，组织芳武小学的8位孩子赴北京参观故宫、北京大学等。

2017年，融创首次将“健走未来”和“我心公益”两大活动嫁接在一起，呼吁城市里的业主通过公益健走方式，集步捐建“爱心图书馆”。通过两大活动，融创中国将健康、幸福的生活理念传递给了融创业主以及社会公众。

今年4、5月，融创中国先后举办“健走未来为爱奔跑”活动，通过“六城同跑”、“十三城爱心跑”，全国融创业主共同达成了“万人亿步”，实现了为六所山区小学捐建六座“英苗书屋”的公益目标。

5月22日开始，融创中国在喜马拉雅FM上开展为贵州、甘肃等偏远山区孩子读诗的征集活动，融创发动全国业主、员工、喜马拉雅FM上亿用户以及社会大众一起参与“我心公益为爱读诗”。同时，喜马拉雅FM也专门开设“融创公益电台”，收录所有为山区儿童朗读的优美诗歌。

在“健走未来”和“为爱读诗”活动之后，融创第三度组织了志愿者进山助学。这一次，融创不止持续捐助贵州芳武小学，为其更新“英苗书屋”，更在贵州和甘肃两地新增六所小学作为助学基地，为其新建六座“英苗书屋”。6月上旬，融创中国再次把爱心诗歌的音频、电脑、投影仪和大量书籍、教具一起带到这些小学，给山区儿童带去了更多关爱。

业内分析认为，融创的公益活动吸引了更多的消费者对其打造的高端精品及臻生活服务体系进行持续关注和认同，同时也赢得了市场认可。

(《经济参考报》)

原标题：污染地块或不得作为住宅用地

据新华社电 《中华人民共和国土壤污染防治法（草案）》22日首次提请全国人大常委会审议。这是我国首部土壤污染防治的专门法律。

全国人大环资委副主任委员罗清泉表示，防治土壤污染，直接关系到农产品质量安全、人民群众身体健康和经济社会的可持续发展。我国首次开展的土壤污染状况调查结果表明，全国土壤环境状况总体不容乐观，部分地区土壤污染较重。全国土壤总的点位超标率为16.1%，其中轻微、轻度、中度和重度污染点位比例分别为11.2%、2.3%、1.5%和1.1%。

据悉，草案共九章九十四条。草案的一大特点是明确规定了防治土壤污染应当坚持预防为主、保护优先、分类管理、风险防控、污染担责、公众参与。

为了在源头上防止对污染土壤的不当利用，草案规定制定和修改土地利用规划和城乡规划应当充分考虑土壤污染防治要求，合理确定土地用途。

草案根据不同类型土地的特点，分设专章规定了农用地和建设用地的土壤污染风险管控和修复。

对事关农产品质量安全的农用地，草案规定，国家建立农用地分类管理制度。将农用地划分为优先保护类、安全利用类和严格管控类。如草案规定，严格管控类农用地所在地区的地方人民政府农业主管部门应当依法划定特定农产品禁止生产区；对影响地下水、饮用水水源安全的，制定预防污染的方案。

对建设用地土壤污染，草案规定，列入土壤污染风险管控和修复名录的污染地块，县级以上地方人民政府国土资源、规划、住房城乡建设等有关主管部门不得批准其作为住宅、公共管理与公共服务等用地。

(广州日报)

近日，国家统计局公布的5月份房地产相关数据显示，商品房销售均价连跌两月。来自市场监测机构的统计数据也显示出，全国一二线热点城市商品住宅市场普遍出现量价齐跌的势态。分析人士指出，在国内一二线主要城市普遍推行的严厉调控政策作用下，房地产市场已经开始从高位回落。

全国住宅销售均价连降两月

国家统计局发布的5月份房地产开发运营数据显示，2017年1-5月份，全国房地产开发投资总额为37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。

另外，从单月销售数据看，5月份商品房销售1.3亿平方米，其中住宅为1.14亿平方米，与4月相比涨幅微弱。而且全国的住宅销售单价在3月刷新历史纪录后，最近连续两个月下调。

“关键数据全面回落，楼市涨幅触顶迹象明显。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，5月单月全国住宅销售均价为7614.59元，相比前两月的7878.88元和7745.68元再次出现明显下调。“平均价格下调的最主要原因是成交结构的变化，从成交结构看，一二线城市成交量明显减少，导致了价格加速下调。”

中原地产研究中心的数据显示，5月份以来，各地楼市调控政策继续加码，在政策约束下楼市交易成色一般，大部分城市成交量同环比均有不同程度的下降。截至5月末，主要热点城市的库存均有上升，去库存主流城市主要在三线城市。

“从全国数据看，市场整体涨幅开始加速放缓的原因也是一二线城市成交量已经出现了环比下行，虽然三四线城市继续高位运行，但整体涨幅被拉动下行。”张大伟表示，从趋势来看，一二线城市开始逐渐进入调控政策抑制下的降温周期。

楼市成交量连续两月下滑

易居房地产研究院的监测数据也显示出，全国范围内受监测的50个典型城市5月份新建商品住宅成交量集体下滑。当月50个典型城市新建商品住宅成交面积为2536万平方米，环比减少5%，同比减少16%。从环比数据看，目前已经出现了连续两个月的下跌。

“这也说明，自3月份各地政策密集收紧以后，政策效果不断得到体现。交易量下滑也说明部分城市投资投机需求得到有效抑制。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，“另外，同比数据的下跌也印证了市场继续降温的判断。”

易居方面也认为，一二线城市楼市成交量的下跌是当前整体房地产市场降温的关键。5月份，北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积为213万平方米，环比减少6%，同比减少38%。从环比数据来看，一线城市总体上呈现了降温态势。

从具体城市看，5月份北上广深4个城市环比增幅分别为-13%、5%、-18%和30%，同比增幅分别为-49%、-26%、-46%和2%。对比这四个城市数据，广州市场降温最明显。严跃进分析指出，“对于深圳市场来说，环比有较大增长，目前已经出现了连续两个月的环比正增长。当然从成交量的绝对规模看依然偏小。”

此外，16个二线城市新建商品住宅成交面积为1326万平方米，环比减少2%，同比减少19%。值得一提的是，这16个城市中有9个城市出现了环比下跌态势，从环比跌幅来看，济南、重庆、兰州相对跌幅大，跌幅分别为42%、16%和15%。严跃进表示，“无论是从环比增幅还是同比增幅数据看，此类城市呈现了积极降温的态势。部分城市随着认房又认贷等政策效力的释放，预计市场会有进一步降温的可能。”

大型房企5月份业绩普遍下降

与全国大部分城市楼市成交量下滑相对应的是，5月大型房企销售业绩环比也出现普遍下降。在今年市场热度逐渐下降的背景下，政策监管不断趋严，调控对房企的影响已经不仅停留在限购、限价层面。热点城市预售证获取受限，部分开发商违规销售被查处，一二线城市加强商改住“类住宅”整治，政策效应逐渐传递到企业业绩层面。

市场机构克而瑞研究中心监测统计的数据显示，5月，包括万科、碧桂园、恒大、保利、龙湖、中海等房地产企业销售金额均呈现不同程度下滑。其中，碧桂园、万科、保利、首开、荣盛发展等企业环比降幅超过10%；阳光城、正荣、金科、雅居乐降幅超过30%；万达、泰禾、路劲等企业销售金额环比降幅均超过50%。

从受监测的40家房地产企业5月销售额来看，只有中国金茂、金地、招商蛇口等少数几家企业出现环比正增长。

克而瑞研究中心分析人士指出，5月房地产市场调控政策依然维持收紧状态，热点城市严控预售证，新增供应量持续低位运行，多数城市成交环比下滑。反映在销售上，受监测的40家房企多数销售额环比下滑，整体下滑力度约为10%。此外，多数房企销售额不论是单月还是累计，同比增幅较上月有所收窄。

中原地产研究中心统计数据也显示，5月房企销售业绩下滑明显。该机构针对万科等21家龙头房企的销售业绩监测统计显示，21家房企5月合计销售2269.8亿元，环比下调5%，也是年内销售最差的月份。

“整体数据显示，在一二线城市调控加码的影响下，特别是从2017年初开始的一二线城市限价等政策，导致房企销售速度开始放缓。”张大伟分析认为，从全国主要城市销售数据看，5月大部分热点城市销售均出现环比与同比的调整，其中包括东莞、济南、广州等城市环比下调明显，整体市场分化趋势加快。

张大伟表示，今年3月开始的调控政策正在逐渐传递到市场层面，对于房地产企业来说，压力开始体现到销售数据上。“企业之间的分化非常明显，尤其是立足一二线核心城市的上市房企，其营业收入及利润率出现双双下调。”

政策效应仍在持续发力

北京被认为是全国楼市调控政策的风向标，值得一提的是，6月份上旬北京新房、二手房交易量均大幅下滑。尤其是二手房市场，挂牌价和成交价差距正在进一步拉大。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，进入2017年以来，北京的新房市场一直维持着低热度、低供应量、低交易量。面对史无前例的政策调控，无论是新房还是二手房，北京楼市的交易量目前都已经跌入谷底，在一系列严厉政策的调控下，市场交易量的降温还会继续，但降幅将逐步收窄。

胡景晖说，近三个月的市场走势证明，北京“317新政”及后续一系列政策的效果非常显著。在此轮调控中，政策的轮番出台使得楼市的投资投机需求被彻底打压，市场因此迅速退烧，住房向居住属性回归，购房者的心态向理性回归。

从全国市场来看，严跃进告诉记者，5月份整体市场呈现继续降温，进一步凸显了当前政策管控的有效性。当前各热点城市政策环境较紧，包括预售证发放、预售价格管控、购房资格审查、房贷政策收紧等内容，都会对市场交易形成各类影响。市场交易的下滑，也充分说明了投资投机需求得到了很好的抑制。

“由于当前市场交易量总体上处于历史偏低的水平，基本上可以判定6月份市场成交相比5月份基本持平，窄幅波动。”严跃进认为，另外近期部分城市针对调控政策开始“打补丁”，这都会对相应城市房屋交易形成不同方向、不同程度的影响。

“全国已经有超过36个城市‘限售’，正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月开始的全国多城市调控新特点。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施。一定年限限制转让，可以有效地降低投机行为。”张大伟告诉记者，“库存数据已经呈现21个月以来新低，预计2017年全年房地产市场很难乐观。尤其是在3季度的传统淡季将出现更加明显的降温表现。”

(《经济参考报》)

男人最重要的两样东西——事业和家庭。他在外是中流砥柱，驰骋疆场；在内是家里的顶梁柱，为你遮风避雨。事业和家庭，本就该是相互成就，而非顾此失彼。

“男人最大的时尚，就是多在家待一待”。懂得家是自己最大责任的男人，方能明白，征服外面的世界，不过是为了能够更好地守护家庭。

年少到成熟，男人肩上的责任从未改变。这8-10年，大致是他们，也是国人升级改善住房的一轮周期。在这个时间跨度中，家庭结构升级完成，经济实力也明显提升，改善住房条件的需求呼之欲出。

通常情况下，一套住房往往不能满足长久的需求。从最初的二人世界到三口之家，再到三代同堂，或是有二孩需求，这种家庭构成的跃阶，对住房的格局构造都有十分严苛的要求。此时，全生命周期住宅应运而生。

全生命周期住宅概念源于日本，其本质在于通过空间的变化、功能的转化，使住宅可以随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”，契合不同生命阶段的不同需求。

然而，土地资源日渐稀缺的市场现状下，能同时兼顾每一位家庭成员的住宅，才是他们心中的理想居所。

给妻子专属的奢华衣橱，给孩子十足的幻想空间，给老人安静优雅、健康安全的生活环境，足够的房间和空间，才能满足亲近又互不影响的“分而不离”式居住环境。亦庄·金茂府(楼盘资料) 正是洞察到这类人群的深层需求，根据人生每个不同阶段的生活习惯所需，秉着至诚至善、以人为本的原则，以金茂府标准，倾力打造了全生命周期配套体系住宅。

一碗汤的距离

事业有成的男人，上有老下有小，总想着把每个人都照顾得最好，“三世同堂”也就成了特别适合中国家庭的结构。亦庄·金茂府这种分而不离的居住方式，受到了众多城市中产阶级的欢迎。四卧设计，包容“两个孩子，一人一房；三世同堂，不少书房”的家府深情。采用科学的空间逻辑学，卧室分置四角，三代人既能相互照应，又互不打扰，舒适静谧，其乐融融。这种户型结构的设计刚好一碗汤的距离。

同时，南向次卧“类套房”，紧邻客卫的人性化设计，为居者营造一个“类套房”空间享受，不管是老人居住，还是贵客到访，私密而方便，让父母尽享天伦之乐。

（以下户型细节，皆以150平米户型为样例，130平米户型略有不同，具体详情，请到亦庄·金茂府售楼处详细了解）

你想要的，爸爸都给你

一直说着想要给孩子全世界最好的，甚至他还没出生，就已经准备好了全套婴儿用品。他渐渐长大，对世界充满好奇，他需要一个更接近梦想的平台。

变形金刚、蜘蛛侠、超人…… 他心中的梦想需要一个更充分的空间来安放，亦庄·金茂府的次卧室面宽3.4米，让孩子有充足空间去放置他的超级英雄梦，甚至你还可以为他把整个房间打造成太空系、超人系！

贴心的小公举，其实也想要一座城堡，装下她所有的公主梦。白雪公主的裙子、冰雪女王的头饰要分门别类，这是小公举们的基本需求。亦庄·金茂府衣帽间收纳分区，经过精细化格局划分，划分出不同的收纳功能空间。挂衣区、珠宝首饰区、鞋子区、百物抽屉收纳区等等，每件衣物，小到嵌格、盒子，大到珠宝名表柜，都做到了精致，以满足孩子们的全部梦想。

不为外人道的小秘密

卧室会消耗居者在家里的核心时间，毕竟休息、梳洗、夫妻间的小秘密都会在这里进行，这也顺理成章考验了设计师对于居家生活的理解。亦庄·金茂府奢华主卧套，开敞式独立卫生间，宽大的步入式衣帽间， 独立视野观景平台，为您打造酒店式专属地带，起居生活从容有度。

主卧卫生间根据人体工程学与功能流线，采用明卫四分离设计，实现了洗漱、淋浴、浴缸、马桶相互独立，尽显别墅的舒适尺度，优质采光，带来国际豪宅感受。

与此同时，采用酒店式的开敞式设计，利用推拉玻璃门增加了空间感。玻璃门采用金属夹丝、磨砂纹理，和时尚木质隔栅设计，时尚简约。当您沐浴时，将推拉门打开，可为您带来酒店级的沐浴体验。您可以在泡汤时看电视或与家人交流，别具生活情趣。

阳光有时候是奢侈品，但在这里一切都刚刚好

亦庄·金茂府起居室功能区和双卧朝南设计，整体面宽11.3米，更是兼顾到了全家人的阳光需求。目前市面上的很多别墅项目普遍也就6米左右，不仅使得采光和观景大打折扣，就连舒适度也大大降低。这里奢阔面宽设计，畅享豪宅生活的尊贵、奢侈、从容。空间开阔通透，视野宽广，居于此，襟怀天地风景，匹配人生全新境界。

当然，270°观景采光，全明户型更是让阳光可以深入室内，温暖舒适，并能远瞰千顷湿地公园，近拥台地式四季锦绣，听风赏月，心意神驰。以府系标准打造的八大科技系统，让全家人远离冬日雾霾、夏日酷暑干扰，全天候守卫家人健康。

改善型产品，本无好坏，但贵在用心，而用心之处则体现在购房者的心里痛点上，这也是亦庄·金茂府深受追捧的原因。外面的世界缤纷繁华，懂家的男人总是更享受珍贵的家庭时光。品味家的生活温度，收拾日常细软，细细品味岁月静好，安静流淌。

亦庄·金茂府，即是你最初理想的坚实后盾。

懂生活，更懂你。

详情电话：400-819-1111转610960