月度归档:2017年06月

凝聚合力、推动创新、实现共赢 中国勘察设计协会建筑产业化分会在京成立

为全面贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》,协调推进我国建筑产业化协同发展与技术进步,中国勘察设计协会正式批准成立建筑产业化分会。2017年6月16日,中国勘察设计协会建筑产业化分会成立大会在京举行,中国勘察设计协会理事长施设、副理事长王树平、副理事长兼秘书长王子牛,住建部工程质量安全监管司处长苗喜梅,中国建筑标准设计研究院院长刘志鸿,以及分会理事会成员代表100余人出席了会议。

凝聚合力、推动创新、实现共赢  中国勘察设计协会建筑产业化分会在京成立

经大会审议表决,一致通过了中国勘察设计协会建筑产业化分会的筹备工作报告和工作条例,选举产生了建筑产业化分会第一届理事会,推选刘志鸿担任会长,刘东卫担任常务副会长,王蕴、刘晓钟、张大明、汪杰、陈勇、夏冰、樊则森、魏曦担任副会长,刘轶担任秘书长。

凝聚合力、推动创新、实现共赢  中国勘察设计协会建筑产业化分会在京成立

住建部工程质量安全监管司苗喜梅处长代表主管部门向中国勘察设计协会建筑产业化分会的成立表示祝贺,她表示在党和国家全面深化改革的总体部署下,工程建设领域发展迎来全新机遇期。为深入落实中央城市工作会议精神,国务院及各省区出台了一系列政策措施,推动建筑产业现代化蓬勃发展,实现工程建设领域的转型升级。中国勘察设计协会立足国家战略,不断与时俱进,通过成立建筑产业化分会,服务国家工程建设发展大局,是正逢其时、非常有意义的举措。分会成立后,一要不断深化对建筑产业现代化的认识,全面推进这项具有时代意义的系统工程;二要发挥分会资源和平台优势,统筹推动建筑产业化技术与质量的稳步提升;三要树立产业思维,在发挥勘察设计龙头作用的同时,注重增强上下游产业链的协同发展。

中国勘察设计协会理事长施设在讲话中表示,发展建筑产业化是国家在工程建设领域深化改革、落实五大发展理念的重要部署,成立中国勘察设计协会建筑产业化分会的是行业发展的一件大事!中国勘察设计协会成立于1985年,是具有社会团体法人资格的勘察设计咨询行业全国性的社会团体,协会现有7个专业委员会,16个分会。建筑产业化分会的正式成立,进一步拓展了协会的专业领域,扩大了协会的组织基础,对更好的发挥新时期协会的桥梁纽带作用具有重要的意义。希望通过建筑产业化分会,积极推动勘察设计在建筑产业化中发挥先导作用,引领产业链一体化发展,实现建筑全生命周期的成本最小化、质量最优化、效益最大化,同时也推动设计企业转型发展。

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中国勘察设计协会理事长施设

中国建筑标准设计研究院院长、建筑产业化分会会长刘志鸿在就职致辞中指出:建筑产业化分会将在中国勘察设计协会的领导下,主要围绕加强自身建设、提高服务水平,推动科技创新、促进行业进步,完善自律机制、规范市场秩序,发挥自身优势、加强交流合作,加强人才培养、实现互利共赢五个方面来开展工作,反映企业诉求,加强行业自律,促进技术推广,充分发挥分会在政府和会员之间的桥梁纽带作用,凝聚行业共识与合力,推进建筑产业化发展中设计、生产与建造的统一,突破发展瓶颈与障碍。

凝聚合力、推动创新、实现共赢  中国勘察设计协会建筑产业化分会在京成立

中国建筑标准设计研究院院长、建筑产业化分会会长刘志鸿

作为分会的秘书处承担单位,中国建筑标准设计研究院在建筑产业化领域以标准制定和领先技术确立了广泛的行业影响,先后组织编制了国家和行业装配式建筑领域最基础、最重要的标准规范,承担了国家相关科研课题,并把技术研发和工程实践相结合,打造了众多行业示范项目,形成了“中国百年住宅”标杆品牌,是“国家装配式建筑产业基地”挂牌单位之一。未来,标准院将会尽心、尽力、尽责,全力承担分会秘书处工作职责,与行业同仁一起抓住机遇、乘势而为,为推动行业发展做出更大贡献。

凝聚合力、推动创新、实现共赢  中国勘察设计协会建筑产业化分会在京成立

在成立大会上,还进行了装配式建筑全国巡回论坛启动仪式,同期举办了“助力装配式建筑技术发展高端论坛”,行业知名专家刘东卫、樊则森、夏冰、汪杰、魏素巍、肖明等围绕装配式建筑最新技术体系与工程实践做了主题演讲。

3830天的极致探索 实地刷新了世界想象

有一种“诱惑”,叫“未来”。

因为未知,因为无限可能,它让我们自由的翱翔,而我们要做的,只是打破想象的框框。

想象就一定是不切实际吗?不,它是我们所有思考与行动的前提,有了它才会有下面的一切:

“Think different”,于是I MAC终结了PC时代,IPHONE重塑了沟通的意义,拓宽了人类连接世界的边界。

“只有首先看到事情的可能性,才会有发生的机会”,于是SPACE X让人类移民火星成为可能;SOLAR CITY让备受能源污染侵袭的地球变健康;TESLA改写了出行和驾驶的历史。

“突破性的创意就在身边,但我们大多数人却不去冒险尝试”,于是GOOGLE EARTH标注了地球在星际空间的存在,GOOGLE STREET VIEW让地球没有陌生的角落。

关于未来人居,我们还可以怎么想象?

一次全球性的实地追问

2017年6月9日,纽约时代广场与伦敦Marylebone的行人一如既往的脚步匆匆。但他们在同一时间不约而同地驻足凝视,往日绚丽多彩的广告屏依然炫目却更为深沉:What can we imagine the future?

是的,还有什么能比未来更有诱惑,更让人沉浸于自由的海洋中?你还能怎样想象我们的未来?这世界还有没变得更美的可能?

不曾想,关于人居,竟然是一家年轻的中国企业率先向世界发问。

实地,是这次向世界发问的主角。

当天纽约时间9点18分,实地透过纽约时代广场的大屏幕,用一则充满未来科技感的30秒短片向世界发出关于未来美好生活的探讨;同时,在伦敦著名豪宅区Marylebone,海德公园附近,实地八联屏再度借着广告的形式,向世界和时代发起追问:关于未来,我们还可以怎么想象?

3830天的极致探索 实地刷新了世界想象

伦敦Marylebone Towner 发布实拍

“你们能想象到未来最美好的生活是怎样的吗?”住在伦敦顶豪区、行走在世界十字路口上的精英们也不禁驻足审视,抚心自问,更因此一度导致交通拥堵。

回望过去,每天在此花重金投放广告的企业不计其数,或许也只有当苹果等科技尖端企业在这块大屏上的宣言表达,才引起如同今天的轰动效果。

在广告投放以后,一场全球范围内的讨论就此迅速展开,雅虎、Moringstar、Business Journal等百余家外媒争相报道,包括红点奖主席、纽约大学房地产研究院教授、英国房地产投资领域专家等诸位国际先驱纷纷投来关注的目光。

“看到一家中国房地产企业正在引领并打开与世界关于未来人居的对话,我感到非常震撼,对房地产行业而言,这也是一种时代的使命。”英国Forestview创始人Nick Miller不吝赞美之词。

哪里才是人居未来?

早在十年前,实地就在开始寻找未来人居的要义,至今仍未停止思索、探寻、尝试。

有关未来人居生活这个哈姆雷特式的问题,每个个体都有自己不同的理解和定义,但有一点可以确定的是,好房子绝不只是一堆砖墙瓦砾。

随着城市经济的迅猛发展,人们对居住环境的需求不断提升,价格、户型、地段、品牌已非决定性的关键要素,“我们需要的,终归还是一所能享受生活的房子”。

特别是万物互联时代的到来,各类AR等智能科技快速渗透人类的生活,为了达到实现便捷生活的目的,人们不断地把智能化植入生活场景中,住宅自然是重点改造的对象。

与此同时,智能家居领域得以快速发展,如今更已占据地产发展的主导地位。相关市场统计数据显示,预计到2022年,智能家居市场的规模将达到1217.3亿美元,而在2015年不过469.7亿美元,2016至2022年间复合年增长率更将达14.07%,其中亚太地区同期CARG数据增长幅度最为快速。

然而,在这蓬勃发展的背后,住宅依然还是个泥盒子,这个冰冷的建筑,并没有因为多了几个感应式的电灯、自动化的电开关而与人的生活产生更多的联系。

在实地看来,未来房地产的趋势,不是地产加智慧,而是智慧为目标的生活方式。地产企业不应该继续把躯壳、载体当做重心来钻研,尤其在房子已整体过剩背景下,唯有把地产所承载的生活方式不断丰富,细节都做扎实,才是房企真正价值所在。

成为“第一个引领人类进入智能生活”的企业,也是实地的最大愿景。而实地要做的,是真正的、综合的、重落地的智慧生活方式,不是概念,不是噱头,是真正“智慧+互联网+地产”的融合。

3830天极致探索之路

从一粒种子伊始,实地就得以窥见对世界文明、人居生活、极致追求的反思,洞察智慧人居匠筑手法,意图将人们从冰冷的城市围城中解放出来,呈现和引领人类未来生活居住方式。

“国际、趋势、品质、科技、美学”早已成为实地的五大代名词。

为此,在过去十年间,实地不断潜心钻研智能化技术,走遍全球寻找品质、美学理想的模式灵感和专业资源,除了与地产相关的领域以外,还参与到普及科技、逗号便利店、家有健康等生活体系构建中,藉此不断构筑完善的未来人居生态圈,并在住宅建造之初,就将上述元素充分融入。

尤为值得一提的是,实地专门成立了创新事业部,研究如何把国际上最先进的“智慧社区”技术应用到客户居住的生活当中。人脸识别、虚拟AR、智慧科技等最新奇的“黑科技”,实地早已让它们成为人们生活的一部分。

放眼全球地产界,如此借助智慧手段对房子进行创新革命的,也仅有实地一家。

“从某种意义上讲,实地既不是传统意义上的房产开发公司,也不是普通概念上的高科技公司,而是将两者进行无缝对接和专业融通”。

一名房地产研究人士指出:“如同当年的Apple一样,实地势必会在智慧人居这一专属领域非常优异地发展壮大。”

这已基本得到印证。早在2016年,历经十年磨砺的实地,带着对未来人居的探索成果方崭露头角,即取得业绩的跨越式成长:从2015年的15亿增长至2016年的百亿规模,多项目一经入市即成为行业“爆品”。

这足以窥见实地过去十年对时代的精准把握和未来无可估量的潜力爆发,随着持续对未来人居的深耕探索,实地这家年轻的公司还有望实现几何式的增长。

也是基于过去3830天的极致探索,才有了今天刷新世界的想象。

未来,还能如何刷新世界想象?

纽约、伦敦为先导的全球发布,只是实地十年积淀的第一次亮相,实地依然带着对未来智慧人居生活的渴望与探索继续上路,直至改变未来人居生活方式。

6月18日,由实地一手打造S-Dream Hall沉浸式智慧生活馆正式开放,这里集合了实地过去3830天的对未来人居的所有极致探索与构想,在这里将有更多人真正明白“智慧生活”的含义与内容。

在“万花筒空间”,人们可充分体验到智慧人居下的贴心呵护与服务:过去只会冷藏食物的冰箱,如今还懂得监控食物状况、 购物等功能,并会提供菜谱,教你轻松便捷地做大厨。

在“潘多拉空间”,魔镜虽不会回答你“谁更美”的童话问题,但可以通过互联网获取你生活中关心的天气、限行、公告、路况等数据,并可操控家中的智能家居产品;智能试衣镜可以在两秒内自动完成用户身体参数的测量,更可实现在短时间内的造型变身,省却极大的试衣搭配烦恼……

3830天的极致探索 实地刷新了世界想象

S-Dream Hall 沉浸式智慧生活馆展示

实地所有的创想并不停步于展示区,更一一落实在真实生活细节里。

实地四大主题智慧生活示范区在5月底开始集体惊艳亮相,广州、武汉、天津、惠州,让你切身感受到智慧与生活最真实的联结,让人更为直观地感知智慧是如何真正融入生活的每一分细节之中。

2017年,实地布局华南、华东、华北、华中、西南以及海南六大区域,辐射广州、深圳、中山、珠海、惠州、无锡、天津、武汉、太原、遵义、六盘水、贵阳、三亚等13个城市,花开中国,实力绽放。这更让人无比好奇:接下来,实地还能如何刷新世界的想象?

第三届“为明天•一起善行”公益启程

2017年6月16日,由亚洲知名的跨国房地产公司——凯德集团发起的第三届“为明天•一起善行”大型体验式公益活动在北京、上海、深圳、武汉同时举行,四城共计1,200余名志愿者参与了活动,在2个小时的现场体验中,感受留守儿童所面临的“内心孤独”世界。6月17日,凯德集团还将携手重庆市政府举行“城市之心,重新出发”活动,拉开“为明天·一起善行”重庆站的序幕。

本届“为明天Ÿ一起善行”号召社会公众关注留守儿童,凯德为每位报名成功的志愿者配捐100元,为每名参与现场体验的志愿者配捐400元,在广大爱心志愿者的热情支持及参与下,累计筹得凯德配捐的百万善款。该笔善款将全部用于支持中国扶贫基金会旗下的“童伴计划”项目,资助四川省巴中市南江县和通江县20个村落的“凯德Ÿ童伴之家”一年的运营,建立留守儿童监护网络,此举更将惠及当地所有儿童。已经成功举办了三届的“为明天•一起善行”,不仅为我国的弱势儿童帮扶事业做出了有益探索,同时也印证了凯德切实践行企业社会责任的诚意与努力。

第三届“为明天•一起善行”公益启程

6月16日上午8时30分,在郎园Vintage,300多名志愿者在中央美术学院教师、青年艺术家叶甫纳担纲设计的实验艺术项目——“被时间与空间阻隔的爱”。凯德集团总裁兼首席执行官林明彦先生、中国扶贫基金会资源发展部主任黄陆川先生、优客工场创始人、董事长毛大庆先生、商道纵横合伙人彭纪来先生、开心麻花主力演员常远先生、新歌声唱将毕夏女士、央视主持人蔡紫女士等作为活动爱心大使,与凯德员工和公众志愿者们共同体验留守儿童的内心孤独。

今年北京站的“一起善行”活动与位于CBD核心区唯一的文创园区——郎园Vintage携手合作,全程体验在郎园Vintage16号馆艺文中心进行。来自创投界、科技届的企业伙伴,如“新国货”的代表小米电视、首个国内联合办公独角兽优客工场、中国最大的女性社区她社区、以及圣牧高科等伙伴也共同参与到这次善行队伍中。

为更好地还原受助群体的真实困境,让志愿者有更加真切的体验,本年度“为明天•一起善行”与青年实验艺术家叶甫纳合作,首次将实验艺术融入公益活动。让参与者通过形式特殊的体验方式,感受留守儿童的内心的孤独,从而唤起体验者对受助者困境的理解和共鸣。同时,也希望通过这种特殊的方式,引起更广泛的社会关注,从而集结更多社会公益力量,为留守儿童提供帮助。

在现场2小时的体验中,志愿者在严肃、专注的氛围下,排成长队,通过长距离的接力传话,模拟体验留守儿童与父母交流的不易。在漫长的等待中,感受留守儿童对与父母交流的渴望与期盼。对于大多数参与者而言,这都是一次难忘的体验。“在等待的过程中,内心非常焦急和无助,感觉想得到一句回应都是那么遥不可及。而那些留守儿童却常年缺乏父母关爱,他们的内心的孤独可想而知”志愿者崔孟楠感慨道。

部分参与活动的志愿者更现场报名成为“童伴家长”,在接下来的一年中,他们将随“凯德Ÿ童伴之家”的六次探访活动,亲赴四川乡村,为留守儿童送去关怀和陪伴、帮助他们改善生活环境,并在当地开展田野调研。后期,凯德还会用收集到的一手资料出版调研报告,真实反映留守儿童的生活状态,号召更多人关注到这一特殊群体。

中国扶贫基金会丁亚冬秘书长表示:近年来留守儿童问题频出,其原因多在于儿童监护人的缺位。凯德集团不仅身体力行为留守儿童提供切实帮助,更通过搭建平台,替弱势群体发声,让更多人看到这个特殊群体的困境,号召更多人加入到善行中来。这种公益理念非常值得借鉴。近年来留守儿童问题频出,其原因多在于儿童监护人的缺位。凯德集团不仅身体力行为留守儿童提供切实帮助,更通过搭建平台,替弱势群体发声,让更多人看到这个特殊群体的困境,号召更多人加入到善行中来。这种公益理念非常值得借鉴。

一直以来,凯德都非常关注公益行动的可持续性和参与性,积极利用自身资源搭建公益平台及网络,传递对公益实践模式的深入思考,聚集更多社会力量为弱势群体提供更加切合实际的帮助。本届“为明天Ÿ一起善行”由优客工场创始人毛大庆、开心麻花签约艺人常远、央视节目主持人蔡紫、中国新歌声学员毕夏等近40名企业家、演艺明星、知名主持人、媒体人、公益人担任爱心大使,;同时得到重庆市政府、上海市团委、中国扶贫基金会、武汉电视台、中国新歌声、微鲸VR、平安WiFi等50多家政府机构、NGO、媒体、企业等合作伙伴的大力支持。“为明天Ÿ一起善行”项目开展三年来,凯德的公益联盟网络也不断壮大。

“为明天·一起善行”是凯德的年度大型体验式公益活动,长期目标是为我们身边的弱势儿童建立“社区关爱中心”,深入社区持续开展公益。善款来源于凯德中国希望基金,2014年善行的善款用于资助12所全国各地的音乐梦想教室,以音乐启迪儿童智力和心理发展。2016年所有善款用于支持五城10所听障儿童康复训练中心购置听障康复训练教材及教具,首批受益儿童达千人。

凯德集团中国总部首席企业服务官、凯德中国华北区区域总经理陈培进先生表示:“集团于2005年设立凯德希望基金,至今已成立十余年。践行企业社会责任是凯德在中国深入本土化不可或缺的部分,凯德自进入中国以来,积极开展公益活动,持续帮助弱势儿童、扩大社区关爱中心、搭建广泛参与的社会公益平台,是凯德长期的公益实践方向。我们同时也在不断摸索公益创新模式,带动更多利益相关方共同回馈社会。”

据民政部统计,我国农村现有留守儿童902万人,其中有36万处于无人监护的状态。缺少父母关爱、长期处于孤独是留守儿童面临的最突出的问题。陪伴与关爱是儿童健康成长必不可少的条件,本次“为明天Ÿ一起善行”正是希望通过切身体验他们的“孤独”,让更多人关注到留守儿童深层次的情感需求,为他们送去陪伴与温暖。

凯德集团是进入中国最早的外资开发商之一,也是目前在华投资最大的新加坡企业。集团致力于在中国的长期发展,并持之以恒积极承担企业社会责任,为中国社会发展贡献一己之力。为了更专业、可持续的开展公益事业,凯德集团于2005年设立了专属公益基金——凯德希望基金,将集团每年净收入的千分之五投入0~16周岁弱势儿童的健康、教育和生活重建项目,在中国的受益儿童已超过19万名。2007年创立公益品牌“为明天”,目前已有超过3万名志愿者集结旗下,开展了丰富多样的公益活动。

绿色发展走向世界紫御长安“绿色”商务与国家共责任

“工业化创造了前所未有的物质财富,也产生了难以弥补的生态创伤。” 追求GDP的同时,倡导绿色、低碳、循环、可持续的生产生活方式,是关系人民福祉、关乎民族未来的大计。

企业,作为国家GDP的创造者,践行绿色发展责无旁贷!北京西五环以紫御长安(楼盘资料)为代表的创新绿色生态办公空间为企业打造绿色智慧商务,让企业在创收经济效益的同时,在“绿色”中拥有可持续生产力。

绿色发展走向世界紫御长安“绿色”商务与国家共责任

紫御长安地处京西石景山——北京城六区绿化覆盖率最高城区。作为京城休闲旅游的风水宝地,区域绿化率达48.56%,人均绿地面积达到73平方米,负氧离子极高,居北京市城区首位,曾荣获“中国十佳绿色城市”称号,也是北京十分珍罕的五环都市型山水版块。

此外,石景山还积极打造永定河绿色生态带,进一步放大京西“后花园”的先天优势。生态优势的加码,使石景山吸引了众多高端产业落户,培育壮大了五大新兴主导产业,生态转型成效可谓显著。

伴随城市发展,土地价值飙升。绿色,成为矜贵土地之上的珍贵风景。鉴于产业优势与生态环境,紫御长安等区域商办产品被广泛看好。紫御长安拥揽区域珍稀生态资源,北侧一路之隔老山城市休闲公园,周边有石景山游乐园、北京国际雕塑公园、北京园博园等多个城市公园,多层级巨幅生态滋养营造绿色生态商务空间。

此外,紫御长安自身产品的打造,也秉承绿色智慧、共享环保、可持续的现代理念,依托国际先进的科技应用,集成现代商务的创意与技术,打造SOLOMO智慧商务空间。

紫御长安SOLOMO搭建全智能化建筑体系,从智能服务、社交互动服务、配套服务三大方面,实现社交、商务、工作、休闲等功能的集约式体验。

作为区域内屈指可数的优质商办项目,紫御长安配备了光纤入户、商务会客厅、国际视频会议室、闪电电商服务、美食汇、mini仓储、物流收转、健身房等配套设施,让业主真正感受360°全方位商务管理服务。

另外,紫御长安SOLOMO社区高挑空的空间打造也使其受到企业与市场的青睐。紫御长安的层高具有较大的拓展空间,可以做到自由分区与动静分离,非常适用于经营、办公等多种功能的自由组合,企业可以随意变化空间格局,以多元化的功能实现全能型用途。

依托于区域环境以及产业发展优势,绿色办公优势之下,紫御长安未来商务市场前景广阔。而在地段与交通方面,紫御长安也占据了极大的优势。紫御长安所处的银河商务区,高端产业集聚,商务氛围浓厚,配套齐全。这里也是继国贸CBD商务区、金融街商务区之后,长安街的第三商务区,同时也处于丽泽商圈、金融街商圈、中关村商圈、中关村科技园区石景山园和首钢新规划区环抱中心位置。

在紫御长安周边,万达广场、万千百货、华联商厦、家乐福超市、物美大卖场、永辉超市、沃尔玛山姆会员店等大型集中商业环伺左右,石景山医院、301医院、304医院等多家三甲医院及石景山区实验幼儿园、北京十一学校等中小学名校林立,组成了集“商、娱、医、教”为一体的商务集中区!

周边多维轨道交通发达,紫御长安地处地铁一号线八角游乐园站旁(1公里范围内),畅享阜石路、长安街、以及莲石路,西五环、西四环和西三环,“三横三纵双地铁”立体化交通路网,驾车轻松即可到达公主坟、金融街、总部基地与丽泽等商圈。

绿色发展,走向世界,“绿水青山就是金山银山”!紫御长安与石景山共责任,践行国家绿色、低碳、循环、可持续的生产生活方式,与企业共享、共赢发展。

详情电话:400-819-1111转804972

城市新中产:享受私人时光 也不放弃社群精彩

小时候住过胡同大院的人会对彼时邻里间亲密的关系心存怀念。但如今时代的超快节奏、城市发展的格局、陌生社会的到来,一切都貌似成为理想中的虚幻。如今,心灵回归成为主流,社群的概念重新成为热议焦点。

所谓社群,就是有相似标签的一群人。“谈笑有鸿儒,往来无白丁”是古人对社群的理想化描述。在地产领域,更开始从开发角度引入社群运营,从只供应住宅产品升级到业主生活的内容和新的可能性。中粮地产(中粮万科长阳半岛 中粮祥云国际生活区)在社群运营上,以中粮·京西祥云(楼盘资料)为先导项目,为城市新中产的理想生活带来新的可能性。

新中产社群理想

城市新中产追求品位生活,私人的家庭时光,更深刻理解社会组成,认可社交的必要性和对生活质感的良性促进。而相似的价值观也成为置业时极为重要的选择标准,退可享私家时光,进可融入社群共享美好。

城市新中产:享受私人时光 也不放弃社群精彩

中粮·京西祥云的社群运营正是基于业主兴趣爱好而来,以“陪伴”为核心,家人的陪伴、志同道合者的陪伴,运动、音乐、远行、美食……每一位业主都能找到自己的小团体,基于相似的价值观享受生活时光。全生命周期的户型设计、开敞的公共绿地,为业主提供更多与家人、父母、孩子相互陪伴的时间和场地,而无限量的社群活动、不设边界的教室空间也同时给予更深入的心灵陪伴。

未来生活理想家

围绕京西祥云未来社区的构建,中粮提炼“以人为本”、“无限互联”、“成长”三大关键词。所谓以人为本,即强调回归个人的本质需求,充分满足人之于功能、情感和精神领域的三重需要。所谓无限互联,意指社区的平台化趋势,人人可以在此参与且充分共享,这是一个可扩展的、随需应变、有众多接口的处理器。而所谓成长则是对社区及居住在其中的孩子、个人未来发展的预见,这是一个流动的持续更新的关于人和空间的集合。

城市新中产:享受私人时光 也不放弃社群精彩

在京西祥云,未来社区致力承担包括构建赋有诗意的品质生活、建设更有温度的邻里关系以及推进人与社区的终生成长等在内的三重人居使命。

城市新中产:享受私人时光 也不放弃社群精彩

三居新品即将首发

中粮·京西祥云系中粮地产倾力打造的改善型均质项目,深度研磨当代城市新中产生活方式,159道精工细节至臻至美,让空间的可能性无限延展。同时,整合华为智能家居、移动大悦城、智慧农场、元化医疗等资源,践行“社群”理念,推出祥云系3.0,一经推出得到业界和客户的热烈认可和追捧,两开两售罄。

城市新中产:享受私人时光 也不放弃社群精彩

近日,中粮·京西祥云全新产品-115㎡三居即将入市,以其稀缺性和产品力,必将为城市新中产带来关于未来生活的满意答案。

城市新中产:享受私人时光 也不放弃社群精彩

项目地址:北京市房山区房山线地铁稻田站北800米

电话:400-819-1111转814183

中产阶级的理想生活在森林里

说起宜居,第一时间想到的是环境,然后才是文化、价值与交通。综观北京,公园、森林、河流资源极为珍贵,临近处,皆豪宅。

而城市新中产的生活理想大多和这些相关。缓缓的河流、浓密的森林、可漫步的公园,时光只有以这些自然为背景,才心满意足。对自然环境、家庭健康有着至极的要求,渴望自然与宁静,回归生活的本真。

北京五环周边,因起天赋的资源配比:即能保持与城市核心的快速联系,又保持了极高的自然景观,而日渐成为城市新中产理想生活的盛开之地。而中粮地产(中粮万科长阳半岛 中粮祥云国际生活区)打造的中粮·京西祥云(楼盘资料)正是其中翘楚。

九大公园群 畅享自然馈赠

中粮·京西祥云位于西南五环核心位置,坐享房山、丰台双引擎红利,紧邻永定河畔生态走廊,周边九大公园群环伺,近享大宁水库风光秀美,葱郁绿意,城市森海,成为市场上难得一见的公园地产。在这里,人与自然亲密接触,全家人都可以享受自然美景与健康。

中产阶级的理想生活在森林里

永定河生态走廊

中产阶级的理想生活在森林里

永定河风光

一轴五园 每一天都是风景

项目周边自然天赋外,中粮·京西祥云更联合业界领军团队深耕社区环境,最大程度上让公共园林成为业主休闲享受、社交娱乐的主场。空间上打造“一轴五园”的园林结构,密植绿意,并布局慢跑道、健康广场、小品景观,让生活的理想之光真正照进现实。

中产阶级的理想生活在森林里

三居新品 即将全新入市

中粮·京西祥云研磨空间可能,联合华为打造智能家居,精工159道细节,让每一平方米都得到深度利用,动静合理、均质共享,为城市新中产家庭量身定制全家庭居所。新品115㎡三居即将全新入市,敬请期待。

项目地址:北京市房山区房山线地铁稻田站北800米

电话:400-819-1111转814183

资金链承压房企转向信托 个别房企融资成本已超12%

原标题:资金链承压房企转向信托融资 个别房企融资成本已超12%

面对中小房企汹涌的融资需求,多数信托公司表示不敢“轻举妄动”

■本报见习记者 闫晶滢

近日,房贷利率上浮成为趋势,进而对房企资金链施压。除房贷利率上调影响购房人心态外,部分省份鼓励“现房销售”的政策亦将对房企回款产生重要影响。

事实上,对于大部分房企而言,除自有资金外,其资金主要来源于客户定金及预付款、按揭贷款、开发贷款、企业融资。2017年以来,房地产企业融资渠道被一再收紧,而此次房贷利率的上调,无异于雪上加霜。

一向在房企融资中扮演补充角色的信托,面对地产市场的机遇又怎么看呢?《证券日报》记者多方询问后了解到,目前,已有房企进行信托融资的融资水平高达12%-14%。不过,面对房企特别是中小房企汹涌的融资需求,多数信托公司仍表示不敢“轻举妄动”。

部分项目利率或高达12%-14%

央行MPA考核、表外业务回归表内,证监会、发改委先后收紧海内外发债,银监会收紧通道业务,保险业严厉打击万能险,银行按揭贷款额度收紧……在监管不断加码之下,房企融资可谓难上加难。

一份广发证券研报显示,今年1-4月份,样本房企总融资规模3109亿元,同比大幅下滑42%。从融资结构来看,受监管的委托贷款、公司债以及再融资占比下滑,融资规模分别同比下滑65%、99%和89%,尤其是公司债及再融资规模分别由去年同期的1859亿元、334亿元大幅下滑至20亿元、37亿元。

克而瑞房地产研究中心最新数据显示,其监控的108家重点房地产企业中,5月份房企从银行贷款所获得的金额环比下降29.67%。同时,受债市波动影响,房企的票据、债券发行额缩量明显,环比下降49.90%,海外发债额为零。

在资金封锁的当下,有部分房企无奈选择以相当高昂的融资成本引进资金。“目前即使是大型龙头房企,部门项目的融资成本也在10%上下。”某信托业务经理向《证券日报》记者表示,“有房企目前的准备签订的信托贷款利率已经高达12%-14%,不过这种项目我们目前还未接触。”

房地产信托增量明显

多数公司并不敢“轻举妄动”

在多方房企融资渠道受阻之下,房企纷纷转向融资成本较高的信托渠道。

用益信托在线数据显示,2017年5月份,市场上成立集合资金信托544款,成立规模达1191.74亿元,其中,投向房地产领域的信托项目为86个,资金规模合计为300.57亿元,同比增长78.06%,增幅明显。

对此,广发证券表示,从上一轮周期看,2010年银行、再融资等传统融资渠道的受阻,使得房企融资需求外溢,带动信托的高速发展(2010年、2013年规模均创截止当年新高)。而对于本轮周期,在开发贷、公司债、再融资等受到监管后,房企相应地寻求中期票据、信托以及其他创新融资等,其中中期票据又受到资产比例的限制要求,信托及其他创新产品就会受到房企青睐。(下转B1版)

(证券日报)

本周三盘入市 朝阳自住房锦都家园网申通道开启

近几周开盘项目一直稀稀落落,本周延续这种“新常态”。北京两个普通商品房入市,朝阳区域还有一个自住型商品房正式网申。大北京(环京区域)近期由于廊坊、永清、固安、霸州、文安的3年当地社保限购措施,开盘数量较少。

本周入市两盘分别是位于门头沟永定镇的西山燕庐(楼盘资料)和位于密云区城后街与新东路交叉口的首创禧悦府(楼盘资料)。位于西长安新城的西山燕庐一直以来饱受市场关注,预计550万元/套起的价格会引起市场怎样的反映呢,我们拭目以待。密云区的项目首创禧悦府,均价33000元/平方米,也是目前区域的一个平均价格。

户型上,西山燕庐本次推出的是80-172平2-4居,首创禧悦府本次推出的是55-130平米1-4居。都符合刚改和刚需购房群体的居住诉求,给了购房者们充足的的选择区间。

朝阳区域自住型商品房——首开保利锦都家园(楼盘资料)本次网申的427套房源中,约76-90平方米两居有389套,约81-90平方米三居有38套,希望网申的购房者们能够申请得到。

以下是具体项目信息,对这两个项目有兴趣的购房者可以拨打400电话咨询。

本周三盘入市 朝阳自住房锦都家园网申通道开启

项目名称:西山燕庐

楼盘位置:门头沟永定镇

预计价格:550万元/套起

开盘时间:6月16日

开盘套数:400套

开盘面积:80-172平2-4居

项目电话:400-819-1111转610503

本周三盘入市 朝阳自住房锦都家园网申通道开启

项目名称:首创禧悦府

楼盘位置:密云区城后街与新东路交叉口北500米

预计价格:均价33000元/平米

开盘时间:6月17日

开盘楼号:1-2号楼

开盘面积:55-130平米1-4居

项目电话:400-819-1111转610769

朝阳自住型商品房正式网申

朝阳区自住房——首开保利锦都家园6月13日上午10点-6月20日上午10点网申,各位符合条件的购房者一定不要错过时间哟。

本周三盘入市 朝阳自住房锦都家园网申通道开启

项目名称:首开保利锦都家园

楼盘位置:朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧

价格:22000元/平米

项目电话:400-819-1111转827463

网申时间:2017年6月13日上午10点-6月20日上午10点

开盘面积:约76-90平方米两居389套,约81-90平方米三居38套,总套数427套

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父亲节:再煽情的问候也比不过默默守候

冰心说,父爱是沉默的,如果你感受到了,那就不是父爱了,也总因为父爱太不动声色,让你不那么察觉父爱的深沉。

这个周日(6月18日)是一年一度的父亲节,在这个专属于父亲的节日里,无论多忙都不要忘记,给那个生命里倾尽所有去爱我们的父亲,一声温暖的问候。

父亲节:再煽情的问候也比不过默默守候

父亲节:再煽情的问候也比不过默默守候

父爱如海,深沉又宽厚;父爱如山,巍峨又博大。提前祝愿天下所有的父亲,节日快乐!

泰禾·昌平拾景园(楼盘资料),210-480平米(使用面积)精工叠墅,让三代同堂的天伦之乐不再只是一个梦。把父母接到身边,许他们一个带院子的家。

父亲节:再煽情的问候也比不过默默守候

泰禾·昌平拾景园面向全家庭型居住需求而来,首层特设老人房,居住层两南一北三个卧室均为套房设计,充分呵护家庭成员的私密生活。室内引入新风、除霾、智能家居、软水、净水等八大人居系统,无惧环境污染。新中式庭院,让父母重温院落里的温馨生活。默默相守,胜过万语千言。

置房热线:400-819-1111转610718

洞悉企业购置核心动因 发现商办资产成交密码

洞悉企业购置核心动因 发现商办资产成交密码

发现成交密码,北京经开分享活动第一站

2017年上半年的地产市场,有关楼市、货币等相关政策频频进入我们的视野,通过宏观层面的不断调整,如今的商办市场正走向一个更加规范的环境,在类住宅项目被遏制的情况下,大宗商办交易却在悄然活跃着,大型企业购买不动产的意愿逐渐加强,面对如此利好的市场环境,作为开发商与客户的联系纽带——经纪人,该如何准确判断客户购置意向,如何为客户快速匹配优质资产,为自己带来高效的成交业绩,是当下每位经纪人所面临的问题。

6月15日,一场针对于经纪人,由北京经开主办、商办互联&奇有此李协办的“发现财富的成交密码系列活动”第一场《发现企业购买写字楼的核心动因 北京经开集团CBD专场分享会》,在北京IFC大厦正式拉开大幕。

洞悉企业购置核心动因 发现商办资产成交密码

商办互联创始人毕明东开场致辞

此次活动共吸引了超过30家经纪机构参与,现场座无虚席,面对在座的行业同仁,商办互联创始人毕明东表示,自今年3.26调控政策出台后,北京商办市场更加有利于购置固定资产的企业,优质的商办资产可谓是企业的“定海神针”与“救生圈”,能为企业带来稳定现金流和抵御风险的资金补给,随着后续经济红利的到来,商办市场还会更加活跃,未来还会有更多成交大单呈现在市场。

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北京经开·智汇园(楼盘资料) 项目经理陈秀明

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北京经开·壹中心项目经理李海英

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北京经开·国际企业大道Ⅲ(楼盘资料)项目经理蒋辉

北京经开三大产品,为市场提供无限商机

北京的核心商圈中坐落着上百座写字楼,川流不息的车马人流中,伴随的是拥堵不堪的交通状况、无法满足企业需求的办公环境,和办公成本上年复一年的高额支出。

低密度、交通便利、花园景观、可独立冠名的自有产权办公楼,是很多成熟企业所需要的。在本次会议中,北京经开·智汇园项目经理陈秀明、北京经开·壹中心项目经理李海英、北京经开·国际企业大道Ⅲ项目经理蒋辉、分别向我们展示了北京经开旗下的智汇园、壹中心、国际企业大道Ⅲ办公产品,从单套、平层,到独栋,可以满足大、中、小型企业的购买需求,产品线非常丰富。

北京经开项目在无论是在办公品质,还是在区位环境上都有着自己独特优势。1、绿色生态的园区环境与低碳环保的建筑用材,为企业办公提供了安全舒适的楼宇品质保障和宜人办公环境;2、区域内成熟的高精尖产业氛围,为企业的发展提供了多元合作资源;3、北京经开各个项目周边都拥有多条直达市区的线路,同时周围环绕多条公交线路与地铁站,为企业员工提供多种快捷出勤方式;4、北京经开作为一个发展已有17年的园区开发运营商,其公开透明的合作政策也为经纪人给予了最大利益保障。

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奇有此李创办人李勃

寻找项目核心优势,锁定潜在客户

横跨亦庄、通州两地,拥有多款户型的北京经开办公产品,对经纪人来说意味着巨大商机,那么接下来就是寻找项目核心竞争力和快速锁定目标客户。实地探访过北京经开多个项目的“奇有此李”创办人李勃认为,北京经开旗下的产品各有千秋,在品质、环境等方面都是很多市区内在售项目所不能匹敌的,除此之外,经开产品的高性价比、交易过程中的方便快捷、产品的多种选择性,以及其保值增值属性等诸多项目核心优势,都是能助经纪人促成签约的重要因素。在演讲过程中,李勃用简练清晰的客户画像,为经纪人解析了在搜索客户时如何快速锁定目标客户。

洞悉企业购置核心动因 发现商办资产成交密码

了解客户购买心理,促成大单高效成交

购买写字楼资产,对于每个企业而言都意义非凡,它不仅是一个企业的办公场所,同时也是奠定企业资产增值的财富基础。李勃与有过多笔大单成交经验的中原地产商业楼宇部总监王桂曦、誉翔安地产咨询有限公司策划总监韩杨,为到场嘉宾深度剖析了企业客户在购买固定资产时的行为动机,并根据自身经历为经纪人讲解了面对企业购置固定资产的各个环节中,如何把握客户心理。王桂曦与韩杨一致认为,商办不同于住宅,企业购买商办资产一是为企业扩张所用,其二是看重资产预期增值空间,如今的通州、亦庄正处于价格洼地,而北京经开的项目在品质之外还拥有齐全的地缘配置、区域产业的政策支持,未来会吸引更多的购置企业,对于经纪人而言,为客户配置资源前充分了解客户需求,掌握好一定策略,会起到事倍功半的效果。

洞悉企业购置核心动因 发现商办资产成交密码

知晓了项目价值点,对目标客群有了深度认识,在本次分享活动中,主办方北京经开为更进一步拉近与经纪人之间的联系,精心准备了有奖提问互动环节,每位嘉宾的座位上都是一个不同的关键词,大家在轻松的问答过程中,也对项目以及业务认知有了更多的学习。

洞悉企业购置核心动因 发现商办资产成交密码

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好项目带来好资源,好的内容分享带来经纪业务的不断提升。在这么一场有知识有涵养的经纪分享活动结束后,很多高层经纪人还与北京经开各项目负责人交换名片、驻足长谈,继续深度挖掘合作契机。北京经开,作为深耕园区运营的品牌国企,在向市场不断展示优质办公产品的同时,也在不断地加强与经纪人的良性合作,本次活动是本年北京经开走近经纪人的第一场活动,未来还会陆续推出走访经纪公司、典藏楼宇鉴赏等一系列与广大经纪人有深度交流的互动活动,让行业同仁们在交流中获得经验分享,在合作中发现财富的成交密码。咨询电话:400-819-1111转610516