原标题：社科院：建议继续严控 雄安新区房地产市场

7月18日，由中国社会科学院工业经济研究所、中国社会科学院京津冀协同发展智库和经济管理出版社共同主办的“中国社会科学院雄安发展研究智库正式成立暨京津冀协同发展学术论坛”在北京召开。社科院课题组和相关专家表示，雄安新区应打造中国特色住房制度新模式，要在当地建立多元化的住房产权制度。未来在雄安新区发展的初期，仍然要对房地产市场实行严格管制，同时加强与京、津的区域联控，打击恶性炒房、哄抬房价行为，防止房价失控，过快增长。

中国社会科学院财经战略研究院院长助理、研究员倪鹏飞表示，雄安新区应打造中国特色住房制度新模式。一方面，社会公众将资金交给盈利性或公益性基金公司，基金公司投资或委托开发经营企业进行住房开发与经营（出租出售）。另一方面，私人家庭自己或在政府的帮助下，通过市场或准市场购买或租赁住房。与此同时，政府对公益基金注入财政资金，对保障和政策住房实施土地无偿划拨和税费减免，对中低收入居民和特殊人才实施定向补贴。“这样资金循环，既能保证房地产的开发又能保证其持续。”倪鹏飞说。

(经济参考报)

本报讯（记者 李梦婷）昨日，北京青年报记者从海淀区获悉，截至6月底，海淀区拆除违建225万平方米，完成全年市级挂账任务的81.2%。通过拆违，海淀区腾出城市功能用地116处、75万平方米；腾出绿化用地43处、32万平方米；腾出高端产业用地13处、13万平方米。海淀区常务副区长孟景伟介绍，海淀区正在用科技手段提升城市管理水平，腾退出的空间将用于留白增绿、弥补海淀区生活服务业短板、聚集高端产业。

“我种的菠菜、油菜，已经收获两茬了！”自6月开始，家住海淀区永定河引水渠西岸的吴孔如认养了家门口的“一米菜园”，过上了田园生活。去年，这里还是一个废品回收站。经过疏解整治，田村路街道将该地变成停车场休闲公园，还引入了“一米菜园”。田村路街道城市运行服务中心主任王玉山介绍，街道利用这块边角地，铺设了168个只有一平方米大的土地，很快就被认养完了。

除了“一米菜园”，田村路街道还利用小面积拆违空地建起口袋公园、健身球场。此外，东升镇整治改造街角空地为社区公园；花园路街道将腾退空间用于“还路、还绿”等。

在北五环外海淀区东部地区，中关村西三旗（金隅）科技园正“百废待兴”，主体建筑将在今年年底开工，预计在2019年二季度完工。这个地方将以软件研发应用为核心，发展大数据、移动互联、智慧家居等六大产业。而在此前，这个地方聚集了混凝土制品厂、建筑涂料厂等一批传统建材企业，均不符合首都核心功能定位要求。

孟景伟介绍，海淀区目前已疏解了8家一般制造业，腾出13万平方米高端产业用地，已在多个地方规划了高端产业。

海淀区城市服务管理指挥中心主任李伟介绍，海淀区以信息流技术为核心，汇聚城市管理基础数据、群众反映动态数据、突发事件应急处置数据等“六大数据”资源。此外，海淀区还综合运用网格化信息系统、视频会议系统、微信工作群、无线图传等多种科技手段，形成“大城管”统一工作平台。“我们的全区城市管理和社会服务管理基础数据库能整合‘人、地、事、物、组织’等各类信息。”李伟说。

(北京青年报)

7月17日，孙宏斌出席乐视临时股东大会。乐视网供图

融创仍旧不会降负债率，账上还有现金，如果负债率降下来，企业就没法发展了。 ——孙宏斌

新京报讯 （记者金彧 侯润芳）7月18日，受银行排查融创系授信业务消息的影响，融创中国现股债双杀，其股票盘中跌13%，创2015年7月以来最大盘中跌幅，市值缩水49亿港元。

对此，融创中国董事局主席孙宏斌出面“灭火”。7月18日下午，他接受媒体群访，表示与万达的这笔大交易引起银行风控部门的重视，银行在排查融创的融资，孙宏斌表示这种事“特别正常”。

多家银行排查融创系业务风险

7月18日，融创中国港股开盘后急跌，一度跌逾13%；下午收报15.94港元/股，跌7.33%。午后融创系债券也急跌，“16融创06”跌1.98%报93.5元，“16融创07”跌1.72%报85元，“15融创01”跌0.13%报97.87元。

当天早间有媒体称，某商业银行内部系统下发了名为“关于海航系、万达系、复星系、融创系授信业务专项排查”的通知。据媒体报道，通知要求该商业银行总行营业部、金融事业部等对上述几家企业在银行授信业务方面的风险披露进行核查。

据媒体报道，中信银行、农行信保基金、北京银行都收到了通知。

昨日，中信银行回复新京报称，并未收到相关通知。“我们向总行营业部、风险管理部门、管客户的部门等可能了解情况的部门均问了一下，大家都很茫然，没有收到通知，没有进行排查，”中信银行总行办公室相关人员回复新京报称。

光大银行内部人士也对新京报记者表示，目前暂时没有专门排查融创系授信风险。不过，仍有多家银行称正在排查融创系授信风险，但是，并未接到网传的通知。

北京银行相关人士对新京报表示，未收到相关通知。“出于银行内部风控考虑，我们银行内部也在排查与融创、万达相关的业务，比如排查了解一下有什么业务合作等。”北京银行一内部人士表示。

广发银行一位高管透露，并未收到媒体报道的通知，但是，总行确实在融创与万达并购发生后，要求各分支机构排查融创系授信风险。

孙宏斌：银行排查很正常

融创继投了乐视150亿后，又以600多亿的大手笔收购万达部分资产。对于多家银行排查融创系授信风险一事，融创中国董事局主席孙宏斌昨日中午接受媒体采访时表示，“这个事情特别正常”。

他对此回应称“银行排查的事情，据我们了解，在融创跟万达的投资并购之后，各个银行就已经开始排查。这个事情特别正常。很多银行跟我们和万达，以及13个万达文旅项目都有交集，银行不关注是不对的。”

他同时表示，融创与万达签完协议，各个银行都在做（排查）。

“我们这段时间与一家一家银行都在沟通，已经沟通过一部分银行，沟通完之后，银行很理解。对于与万达的交易本身，银行方面认可，王健林董事长有自己的逻辑，对融创来说也是比较好的事儿”，孙宏斌称，银行排查是一个很正常的事情，这是金融机构的职责，“我们希望今后两周多的时间，所有跟我们有业务的银行，都进行完沟通”。

对于当前的资金压力，孙宏斌称融创与万达的这笔交易对于融创的现金流压力不大，“只有300多亿的压力，我们与各个银行交流的结果显示，银行比较理解和支持”。

“我们账面上截至6月底有900亿元的现金，可动用的现金近500亿元。我们7个月的销售收入大概200亿元，8月份以后估计都在300亿以上”。

孙宏斌补充道，“最主要的是我们的回款率和销售额都是比较平的，现金流没有问题。这个交易完了之后，我们账面上还有很多钱。”

■ 看点

孙宏斌：不想做乐视董事长

对于近期备受关注的乐视网董事长人选，孙宏斌对媒体表示，7月20日乐视网选董事长，但是其表示，不想当乐视网董事长。

“融创的买卖比乐视网大多了。现在梁军、张昭两位乐视网董事都是我提名的，他们会在投票时跟我一致。我在8个董事会席位当中有5个。但我现在还没研究过是否被提名乐视网董事长的事儿。乐视网董事长还需要选举”。孙宏斌说。

孙宏斌表示，不想做乐视董事长，他对媒体称“他们是小买卖，我这融创是几千亿的大买卖”。（金彧）

■ 焦点

融创总负债超2500亿 4评级机构多次提示风险

接连对乐视、万达进行重大投资，融创的资产情况也备受关注。新京报记者在上交所官网注意到，作为融创系公司的债券托管人、评级人，国泰君安、申万宏源、联合信用评级、中诚信等机构连续发出公告，提示债券持有人关注融创资产情况。

昨日，上交所官网披露了国泰君安对融创投资乐视、万达报告。在报告中，作为融创房地产公司债托管人，国泰君安表示，截至2016年底，融创房地产归属于母公司股东的净资产为286.51亿元，货币资金科目余额为565.96亿元，资产负债率为86.71%。

融创房地产耗资632亿元收购万达旗下文旅项目，收购资金达到融创房地产2016年末归属于母公司净资产的220.48%和货币资金科目的111.62%，国泰君安称，投资金额较大，或将导致融创房地产资金压力增加。

“此外本次收购涉及文旅项目和酒店项目与发行人现有主营业务存在差异，未来相关业务的发展情况存在不确定性。”国泰君安在报告中表示，其作为债券受托管理人，提醒融创房地产债券的持有人关注发行人上述重大事项。

在融创投资乐视的报告中，国泰君安表示，针对乐视系公司近期负面新闻较多，并考虑到评级机构近期出具的跟踪评级报告，提醒投资者关注相关风险。

在6月16日，联合信用评级公司出具对融创房地产公司债的跟踪报告，对融创投资乐视的进展及影响进行了分析，称目前融创中国所投资板块业务正常，但需关注乐视旗下其他板块由于资金问题对所投板块产生的影响。

6月26日，中诚信证券评估有限公司也出具融创房地产公司债跟踪报告，披露了收购乐视网、乐视影业及乐视致新的进展及影响，并称持续关注本次收购事宜对融创集团业务经营、资产质量及信用水平的影响。

新京报记者注意到，融创房地产集团是融创中国旗下重要的子公司之一，其承担了不少房地产项目的开发。国泰君安的托管报告显示，截至今年4月30日，融创房地产借款余额1291.90亿元，较2016年底累计新增借款金额370.59亿元。

作为融创房地产的母公司，截至去年底，融创中国总负债2577.72亿，净负债率121.5%；2015年到2016年年底，融创中国借贷总额增加了710.45亿，达到1128.44亿。对外投资上，加上此次632亿元收购万达项目，一年半时间，融创对外并购的开支已经高达1355亿元。

孙宏斌似乎并不打算降低公司负债率。7月17日，他在参与乐视临时股东大会时表示，融创仍旧不会降负债率，“账上还有现金，如果负债率降下来，企业就没法发展了”。

新京报记者 李春平

■ 疑问

发债终止+评级下调，融创差钱吗？

孙宏斌自称不差钱，但收购万达资产的一部分资金还是用的万达银行贷款。同时，100亿元公司债目前已被上交所终止发行，国际评级机构下调融创评级，融创真的不差钱吗？

上交所官网显示，融创中国集团计划发行的100亿元公司债目前已被上交所终止发行，承销商及管理者为中信建投和国泰君安。

对此，孙宏斌18日在接受媒体采访时现场向公司高管询问，后者在电话中回应称这是在今年2月份，融创对公司债申请主动撤回。

“是我们主动终止，我们去年9月份报的，我们（今年）2月份主动撤回了。当时排队的太多了，我们觉得没意思，并不缺钱，就主动撤了，然后交易所在3月份发了公告。”

对于国际评级机构下调评级，孙宏斌则表示“没什么影响，主要对发债有影响”。（金彧）

(新京报)

7月18日上午，通州法院对位于通州区核心区域、面积55亩的林地强制执行。这处被“钉子户”强占了4年的林地，根据北京城市副中心的规划将建设绿地公园。

工作人员在强制执行区域内破拆门锁，随后进入院内执法。

一位当地居民在即将要铲除的菜地里搬运自家种的玉米。

租户留在强制执行区域内的生活物品被搬走保管。

此次强制执行邀请了区人大代表（左一、左二）现场监督。

时间：7月18日

地点：通州区西小马庄村

事件：“钉子户”强占林地，北京城市副中心公园四年难建，通州法院强制执行。

“轰隆隆……”伴随着铲车的轰鸣，北京通州通景园小区对面、西小马庄村一处林地的砖墙和林木随之倒下。

通州法院昨日强制执行的这处林地位于果园环岛南，属于通州区核心区域，面积约55亩的林地在居民楼和商场包围下显得格外突兀。

上午9时许，林地周围便拉起警戒线，各区域确定无人后，铲车将板房、杂草、林木逐一推平。

执行在一处大杂院前暂停，这处院落的铁门上挂着拳头大的锁，通州法院执行法官在多次敲门没有回应后，在辖区人大代表的监督下，对院门进行破拆。

打开院门，院内空无一人，杂草丛生，里边的板房内遍布着垃圾，窗玻璃也都碎了，蒙着一层黑土，于是铲车直接将板房推倒。“前一天这里的租户还拒绝外人进入，现在看已经放弃了”，法官说。

通州法院执行一庭庭长徐寒军介绍，2013年，拿到了250余万元补偿款的租户，拒绝履行腾退土地的判决，村委会于次年申请强制执行。“执行这几年，租户以身体不好、果树要移栽等种种理由拒绝离开，还在林地内建板房出租，”徐寒军说，此次强制执行后，这片林地根据北京城市副中心的规划将建设绿地公园。

“就要开建公园了，我们真是等好几年了！”警戒线外，通景园小区的业主刘先生说，因为小区门外有这片林地，居民们连去附近公交站都得绕着走，而且周边没有公园，“孩子老人都没地儿遛弯去。”

通州法院执行局局长樊守林介绍，通州法院当天开展的“夏日雷霆”执行百日攻坚行动，对包括此地在内的北京城市副中心多处占地“钉子户”强制执行。

本版采写/新京报记者 刘洋

本版摄影/新京报记者 吴江

(新京报)

新华社北京7月18日电 题：遏制炒房需建立长效调控机制

新华社记者 周强

从2016年9月底开始的新一轮房地产调控，让一二线城市及环热点周边区域房地产市场明显降温。从限购、限贷、限价、限售到限商住一系列需求侧调控措施显现效果。与此同时，借供给侧调控提上日程，房地产结构性调整势在必行，关键要加快形成稳定房地产市场发展的长效机制。

当前，全国居民人均住房建筑面积已达到40.8平方米，房屋短缺问题大为缓解。在这一基础上，住房制度设计需要加大保障房、人才安居房“补短板”力度。

随着商品房价走高，租赁住房的需求不断加大。因此，建立租售并举的住房制度，有利于促进中低收入者、新就业无房户解决安居问题。

租不起房比买不起房更需要保障，实现“住有所居”的“安居梦”属题中之义。有专家指出，应加快出台住房租赁法律，通过“租购同权”保障“承租者市民待遇”，引导开发商转型为专业化、规模化的住房租赁公司。

长期以来，土地是地方政府融资的重要工具。破解土地财政这一顽疾，一方面需要改进“价高者得”的招拍挂制度，另一方面需建立房地产保有环节税收制度。

我国不少房地产开发企业负债率高，自有资金占比较低，与对国民经济的贡献相比，房地产业吸纳了大量金融资源，对实体经济融资产生“挤出效应”。要想告别“加杠杆式开发”，房地产业从拿地、开发再到预售，各环节都需要重塑规则，改变融资结构。

按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，建立一套涵盖土地、金融、财税、投资等方面的基础性制度，改变用地指标分配的随意性，加快建立人地挂钩机制，这样才能让房地产回归“居住属性”。

(新华社)

昨天（7月18日），成都完成了主城区6块土地使用权的拍卖。6宗地共计约564亩，成为今年以来规模最大的一次土地拍卖。此次拍卖也是成都首次采用“竞商业自持比例+抽签竞得”的竞拍规则。

在今天的土拍现场，共计48家开发商包括万科、保利、龙湖、融创、中海、旭辉、中南建设悉数到场。从拍卖结果来看，6块地总成交价105亿，龙湖拍了两宗，保利拍了两宗，川铁投拍了一宗，中粮拍了一宗。单宗土地成交楼面地价都没过万。

西南财经大学副教授刘璐认为，6宗地块中有5块搭配了商业比例，有的地块更提出了较高的产业引入要求，这让很多中小型开发商望而却步。如今不再是拼资金实力的时代，而是拼房企的商业资源。

引入产业考验企业实力

根据本次土拍竞拍规则，地块均设有最高限价，在限价范围内，价高者得；达到最高限价时，1宗位于成华区龙潭的住宅用地直接采取抽签竞得的方式；而另外5宗商住混合用地则采取“竞商业自持比例+抽签竞得”的方式确定竞得人。

本次土拍最引人关注的地块，则是成华区铁塔厂185.7亩地块。出让要求可谓十分严苛：引进一家以上证券、信托、保险企业总部或成都分公司入驻；引进一家以上商业银行总部或省级分行入驻；修建一家五星级酒店；自持计容商业不得低于35%。在今天土拍竞拍环节中，该地块被万科、保利、龙湖三家多次举牌争夺。

最终铁塔厂地块被龙湖以总价46.8亿元拿下，楼面价9200元/平方米，溢价率84.12%。四川省商业地产联盟、四川省连锁商业协会会长冉立春在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，此前也有诸如万达、万科、富力、北辰、新城控股等企业考察过该地块，皆因较大的商业体量以及严苛的产业规划要求望而却步。

对于龙湖此次拿下该地块，冉立春表示颇感意外且敬佩，因为铁塔厂地块几乎集商业地产的所有难点、痛点于一身，能否成功打造该地块，可以说是龙湖的一次大考，更能奠定其未来在中国商业地产行业中的新地位。

刘璐则表示，一方面企业要配合成华区引入相关产业完善区域产业配套，对龙湖的商业资源是一次考验，另一方面，地块周边已趋成熟的商业配套成熟，如SM广场、伊藤洋华堂、华润万象城等加剧了市场竞争，再加上如此高要求的产业配置势必让中小房企不敢介入。

商业自持抬高门槛

值得注意的是，这次土拍中，6宗地块中有5块搭配了商业比例。自持比例最高的为四川铁投拿下的成华区二仙桥5号地块项目B1地块，从74%的商业自持比例开始举牌，经过6轮5%幅度的举牌后，最终商业自持比例达到100%，成为成都首例全自持地块。

刘璐认为，虽然商业自持高达100%，但由于地块兼容商业建筑面积比例在51%～100%间并不算高，并且该地块周边区域也需要一定比例的商业配套，并且四川铁投以总价15.3亿元、楼面价8260元/平方米拿下该地块，相对而言成本是划算的。

另外，这宗土地拍卖还要求，“引入产业总部和研究机构，配建文化创意孵化园，重点发展大健康产业。需建设总部办公、产业研发总建筑面积不低于4万方，其中大健康总部办公不低于1万方、产业研发机构不低于1.5万方、相关产业培训和交流平台不低于0.5万方。”

“搭配一定比例的商业自持为一手土地市场降温起到明显的调控作用。”刘璐对记者表示，除了中粮拿下一宗纯住宅地块溢价率达92%外，其他搭配商业自持地块的溢价率都偏低，不仅如此，商业自持的要求也将中小开发商挡在一手土地市场门外，房企洗牌趋势明显。

(每日经济新闻)

2017年7月18日，朗诗在北京举办“绿色WE来”企业社会责任报告发布会。据朗诗集团董事长田明介绍，这是朗诗发布的首份企业社会责任报告，旨在向相关利益者和公众阐述朗诗的可持续发展理念及实践成果，“朗诗希望借由此报告与所有关心朗诗绿色地产的朋友、同仁和相关利益者增进交流与沟通。”

此外，中国建筑节能协会会长武涌、世界自然基金会（WWF）中国常务副总干事卢伦燕女士、公众环境研究中心负责人马军先生、阿拉善SEE基金会秘书长张立先生、中城联盟轮值主席陈劲松先生、商道纵横创始人郭沛源博士等嘉宾悉数出席，共话行业绿色未来。

从借鉴到自主创新 从南京到纽约

下午14点，朗诗企业社会责任报告发布会正式开场。活动伊始，朗诗集团董事长田明登台亮相，以一场轻松明快的演讲，介绍了朗诗最初是如何走上绿色差异化之路，又是如何完成从借鉴到自主创新的产品进阶，并对朗诗的产品差异化、资产轻型化、市场国际化三大战略进行了详细介绍。

在产品差异化战略的基础上，朗诗取得了良好的客户反响和经济价值。品牌忠诚度、客户满意度均居行业前列，产品溢价能力和去化速度普遍优于竞品，交付后租售价格表现显著强于周边楼盘。据田明介绍，朗诗众多项目的业主再购及业主转介绍比例接近50%，其中南京朗诗国际街区业主的复购率更是高达70%。

在谈及国内房地产行业时，田明表示：“中国房地产行业刚刚进入2.0时代，面临着复杂多变、各种转型和分化充斥的局面，具有高度的不确定性。”所以朗诗提出了资产轻型化战略，大力开展合作开发、小股操盘、委托开发等不同类型的业务模式，并在城市更新、资产运营等领域持续发力。未来，朗诗持续发展地产业务的同时，积极培育建筑设计、装饰、物业服务、地产金融、养老服务、长租公寓等业务，努力成为细分市场领先者，与地产业务繁衍共生，形成榕树林般的绿色生态体系。

与此同时，在市场国际化战略层面，朗诗自2013年进入美国市场后，持续加大在美国的投资，目前已进入纽约、波士顿、洛杉矶、旧金山四大核心区域，投资区域横跨东西海岸。截至目前，在美国已经有10个项目。

朗诗专注解决重大环境及社会议题

当下环境问题日益严峻，如面临全球气候变暖、室内外空气污染等。田明表示，对于全球气候变暖的问题，朗诗提出了“节能”解决方案，通过其“被动式建筑”和“可再生能源”技术，可以达到（超过）中国规范标准 80% 以上的建筑节能率。从现场公布的直观数据来看：“一亩成年树林每年可吸收二氧化碳24.55吨，按照朗诗所有项目每年节省碳排放47374.21吨折算，大概相当于1900亩的成年森林1年的碳吸收量，约等于上海往返洛杉矶国际航班 2万多次的飞行距离的碳排放量。”

另外针对雾霾、甲醛等室内外空气污染问题，朗诗也提供了“健康&环保”解决方案：通过新风超洁净过滤技术，实现PM2.5过滤率达到95%以上。从设计、采购、施工、家具、监测等环节上进行把控，实现对甲醛、VOC、PM2.5、CO2浓度等室内污染源的控制。

在解决住宅舒适度问题上，朗诗乐府成为其自主研发的绿色创新产品的代表，其根据“先上建筑，后上设备”产品原则，以被动式建筑为基础，集成了朗诗智能高效的除霾新风系统和对流式制冷系统，可常年将室温保持在18-26°的人体舒适范围内，为客户提供更健康、更舒适、更节能、更环保的人居产品。

朗诗积极投身公益慈善 绿色蓓蕾在行动

另外，在社会价值层面，朗诗还积极投身于绿色公益慈善事业，开展针对幼儿园抗霾改造的“绿色蓓蕾行动”。2016年11月，朗诗“绿色蓓蕾行动”启动，百余所幼儿园踊跃报名。截止目前，“绿色蓓蕾行动”已在武汉、成都、北京、杭州、天津、上海、合肥等多个城市已经陆续落地。

此外，朗诗还关注到了残障儿童的生活环境，对北京晨光脑瘫康复中心进行新风除霾系统的改造。根据最新消息显示，武汉市直属机关曙光幼儿园的除霾改造已经竣工。接下来，朗诗将继续推进“绿色蓓蕾行动”的开展，于2017年内完成余下的除霾新风系统改造工程。

朗诗与WWF签署合作协议 正式加盟全球森林贸易网络

在发布会上，世界自然基金会（WWF）中国常务副总干事卢伦燕女士登台进行了讲话“朗诗集团作为房地产开发行业中的龙头企业，于2016年正式提出加入全球森林贸易网络, 在落实木材供应链合法性的工作中，做出了非常切实的工作。”

加盟全球森林贸易网络之后，朗诗将遵守全球森林贸易网络加盟协议的具体要求，关注供应链中木材产品采购来源。消除并避免供应链中非法的或有争议的林木产品的使用，增加木材采购供应链中的透明度及认证产品的比例。

绿色供应链推动行业可持续发展

朗诗在关注环境价值的同时，还积极推动行业的可持续发展。据田明介绍，2016年，在第四届中国企业绿色契约论坛上，阿拉善SEE公益机构、中城联盟、全联房地产商会、朗诗集团和万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)共同发起了“中国房地产行业绿色供应链行动”。旨在号召房地产企业通过绿色采购，撬动上游供应商，推动行业力量联合，共促可持续发展。

发布会后半段，在阿拉善SEE基金会秘书长张立先生主持下，开展了房地产绿色供应链论坛。中国建筑节能协会会长武涌、WWF中国常务副总干事卢伦燕女士、公众环境研究中心负责人马军先生、中城联盟轮值主席陈劲松先生、以及朗诗集团董事长田明，共同参与了话题的讨论。

从公布的数据来看，一年以来，绿色供应链同行者已经从最初的48家扩大到89家，这些企业在2016年的销售额总计近1.9万亿人民币，约占行业总规模的17%。“绿色供应链行动在未来将不断推出新的绿色采购品类，不断吸引同行者加入，实现更大规模的环境效益。”田明对绿色供应链的未来作了展望。

在大咖论坛的最后，也是整场发布会的最后，田明表示“在推动绿色可持续发展的道路上，一家企业的力量尽管有限，但仍应立足本业，主动实践绿色、节能、低碳的可持续发展理念，积极倡导行业和全社会对环境和社会问题的关注。未来，朗诗将长期深耕房地产及其相关行业，成为一家国际化的具有纵向一体化专业能力的卓越房地产开发服务企业。”

今日，融创中国董事长孙宏斌公开表示，融创目前已经与各银行沟通，并已经获得了商业银行的理解。

目前，融创中国方面已经和相关商业银行进行了沟通，绝大多数商业银行均已经表示理解，并认可此次收购。

孙宏斌表示，融创没有现金流的压力，账面上还有有900多亿现金，预计8月份开始每个月的销售金额都在300亿元以上，目前回款较为理想。

不限购、价格低，如今又加上了“永久产权”、政府在册等名号，一大批小产权房正在闲鱼、58同城、赶集网等平台大肆兜售。

“3·17”新政之后，各家中介机构都不敢再碰违法违规项目，其中就包括俗称“小产权房”的违法建筑。但是记者昨天在多家闲置物品交易和分类信息平台发现，小产权房仍大行其道。

闲鱼售卖“小产权”北京房源

很多人可能根本想不到，转让闲置物品的平台意外成了小产权房交易的重要渠道。昨天，记者在闲鱼上输入“小产权”3个字之后，没想到跳出了1033个对应房源。这些房源遍及全国，少则单价数千元，多则整套百万元。

在选择了所在地“北京”之后，闲鱼显示有70个对应项目。其中通州最多，一共有26个，其次是昌平、海淀、朝阳等地。在通州的26个项目中，有人直接写上了出售太玉园东区一层大两居，90.5平方米的无产权房，开价210万元，还不议价。

虽然没有产权，但要价比通州区自住房还高。记者以购房人身份联系了其中一户，试图砍价，却被一句“就这个价，一分不刀(砍价的意思)”给撅了回来。

中介“潜伏”交易平台非法售房

在闲鱼上，有些账户一看就是专业销售小产权房的中介。例如一个已经被支付宝核实会员身份和银行账户信息的ID名下，40多个“闲置物品”全是各地的小产权房。闲鱼页面上的实名认证中还对其标记了“真实可靠”的字样。

记者试图打探一套标注“六室两厅三卫豪华大复式出售，小产权不限购”、开价近500万元的房屋情况，发现对方在闲鱼上挂了数十套小产权房，且位于不同区域。有兜售者直接回应称，自己就是中介，卖一套小产权房，还需要买主向他的公司缴纳2.7%的中介费。

在58同城网站中，一批标注为中介企业经纪人的人，在发布小产权房消息。比如旺家地产的经纪人就发布了“地铁昌平线沙河绿城阳光两居室70年135万出售”的消息。虽然打着“70年”旗号迷惑人，但只要有购房人打电话过去，这位经纪人立刻就开始宣扬这个小区“不限购”的特点，说明是小产权房。

赶集网也没有将“小产权”设为敏感词，网页上虽然没有专门的房源信息，却有“小产权房买卖服务咨询”“小产权房贷款”“小产权房抵押”的服务。

平台监管漏洞放任虚假宣传

小产权房用低价吸引购房人是常见的伎俩。在北京一年拆除上千万甚至数千万平方米违法建设的当下，一些小产权房兜售者还在用“永久产权”“可续期”“绝对不赔钱”“官方允许”等虚假宣传引人上钩。这些非法产品和广告词，都没有被相关交易平台监管。

记者以购房人身份联系了一位兜售门头沟苇甸独栋小产权的人。据称，这个小产权独栋是开发商剩的最后一套“样板房”，开发商和村里签订了50年的土地使用权，在没有任何手续的情况下就开始销售，目前已经售出了80多套。

截至发稿时，有3处小产权房源显示为“已售出”，部分消费者显然没有意识到小产权房购买的巨大风险。本市相关部门此前已明确表态，拆违不等于拆迁，不会有任何补偿，违法建设当事人还将承担相应的拆除费用。因此，抱着侥幸心态购买小产权房，不仅居住权和产权得不到保障，还可能因拆违而遭受更大经济损失。

本报记者 耿诺

(北京日报)

（原标题：房地产投资增速 下半年或缓中趋稳）

17日，记者从国家统计局发布的上半年全国房地产开发投资和销售数据看到，1—6月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1—5月份回落0.3个百分点。

今年以来，房地产开发投资增速已连续两个月出现回落。不过，商品房销售额增速在连续8个月下滑、商品房销售面积增速在连续4个月增幅收窄后，双双出现回升态势。数据显示，上半年商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1—5月份提高1.8个百分点；商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。

去年以来，中国开始了新一轮的房地产调控。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏分析称，与以往有所不同的是，这一轮调控采取了分类指导、因城施策的方针，房地产投资增速虽然有所回落，但幅度并不大。预测，下半年房地产开发投资增速，总体可能是一种缓中趋稳的走势。

1—6月房企拿地超1亿㎡

在业内人士看来，开发投资增速继续回落符合预期。易居研究院智库中心研究总监严跃进将其归因于去年同期基数开始上升，导致当前增幅继续上升空间不大。

不过，数据显示，房地产企业的拿地动作依然较为明显，尤其是部分三、四线城市也加入了供地的热潮中。

1—6月份，房地产开发企业土地购置面积10341万平方米，同比增长8.8%，增速比1—5月份提高3.5个百分点；土地成交价款4376亿元，增长38.5%，增速提高6.2个百分点。

而在房地产开发企业到位资金方面，1—6月份，房地产开发企业到位资金75765亿元，同比增长11.2%，增速比1—5月份提高1.3个百分点。其中，国内贷款13352亿元，增长22.1%；利用外资104亿元，增长58.9%；自筹资金23273亿元，下降2.3%；其他资金39035亿元，增长17.2%。在其他资金中，定金及预收款23226亿元，增长22.7%；个人按揭贷款12000亿元，增长6.7%。

严跃进表示，从开发企业到位资金的状况来看，当前基本属于稳定，这或和房企销售回款速度上升有关系。此类数据对于房企后续的补库存等有积极作用，一定程度上也利好房企后续拿地。

拿地热情高源于业绩好

对上半年商品房销售回暖的数据，业内人士似乎并不觉得惊讶。严跃进认为，这和三四线城市的托底效应有关。目前，很多三、四线城市房地产交易较为活跃，部分购房者不愿意继续观望，无论是刚需还是改善，都有较为明显的交易上升态势，这也使得商品房销售金额等数据的同比增幅曲线有所反弹。

他的观点得到了同策咨询研究总监张宏伟的认同。张宏伟认为，上半年商品房销售额同比增长21.5%，多是三、四线城市的功劳，楼市总体上没有大的波动，一、二线城市房地产调控应该还会强有力地执行。

与统计局数据同样受到业内关注的，还有近期陆续公布的上市房地产企业半年报。中国指数研究院数据显示，截至今年6月30日，销售额超过50亿元的房企达到126家，比去年同期增加了11家，销售额共计36220亿元，平均销售额287亿元，约占全国市场份额的62%。

在这逾百家房企中，碧桂园、万科、恒大继续上演三强争霸赛，销售额均突破2000亿元大关，分别为2848亿元、2728亿元和2410亿元。而绿地、保利、中海、融创紧跟这三者之后，迈进千亿阵营， 使得千亿阵营企业同比2016年上半年又多了2家，总数达到7家。

在优秀业绩的刺激下，这些企业也成为上游拿地最积极的市场主体。中国指数研究院数据显示，2017年上半年，TOP10企业1—6月拿地总金额高达5290亿元，占TOP50企业的52.9%，大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。

(南方日报)