3月24日，成都最新住房限购政策颁布第一天，成都市天府新区不动产登记中心涌现大批购房者前来咨询新政策。张浪 摄

中新社北京7月17日电 (记者 庞无忌)中国三四线楼市“复活”了。

与此前楼盘乏人问津、土地市场成交清冷形成鲜明对比，今年以来，不少中国三四线楼市开启了一轮补涨行情，房价、成交量双双上升。土地拍卖也受到各大企业热捧，高溢价地块增多。受其带动，今年上半年，中国商品房销售指标同比增速反弹。6月单月的商品房销售面积，更是接近历史最高点。

中国国家统计局17日发布的数据显示，上半年，中国商品房销售面积同比增长16.1%，增速比1-5月份提高1.8个百分点；商品房销售额增长21.5%，增速提高2.9个百分点。这是商品房销售面积和销售额增速连续多月下调之后的首次反弹。

此外，6月单月，中国商品房销售面积接近2亿平方米。中原地产首席分析师张大伟指出，这一数据仅次于2016年12月，处于历史次高点。

支撑销售面积回升的力量主要来源于三四线城市。

2017年上半年可谓中国楼市调控政策发布最为密集的时间段。超过50个城市出台数百项调控措施，一二线楼市政策不断收紧。

热点城市房地产销售“应声”下滑。中国指数研究院提供的数据显示，6月份，北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、成都等城市商品住宅销售面积同比均出现明显下滑。其中，北京下降52.30%，上海下降47.44%，广州下降62.64%，南京降45.45%。而包括大量三四线城市的中国非重点城市商品房销售面积上半年增长24.5%，继续保持在20%以上的增长水平。

穆迪近日发布的《中国房地产市场焦点》报告也显示，中国三四线城市房价已连续七个月实现环比上涨，且平均涨幅高于一线和二线城市。

除了带动销售指标反弹外，三四线楼市的托底也让房地产开发投资增速的回落速度放缓。

数据显示，2017年上半年，中国房地产开发投资同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。

国家统计局新闻发言人邢志宏指出，三四线城市的房地产去库存是新一轮房地产调控的重要内容之一，与一二线城市控房价和防风险工作并行。这种分类指导、因城施策的方针，使得房地产投资增速虽然有所回落，但是回落的幅度并不大。

中原地产首席分析师张大伟指出，上半年中国200多个三四线城市土地成交金额同比上涨42.6%，包括佛山、温州、无锡、宁波等21个热点三四线城市“卖地”收入超过百亿元人民币。

房企业绩的分化也印证了三四线房地产市场的走强。深耕三四线城市的碧桂园以2889.1亿元人民币的销售额，超过万科、恒大成为今年上半年房企销冠。

这样的补涨态势能否持续？

值得注意的是，三四线城市内部分化十分明显。不少城市房地产市场价量齐升源于其地处热点一二线城市附近，或者在同一城市群中，受到外溢效应的拉动。但库存高企仍然是不少地方需要面对的难题。

今年是历史上对三四线城市调控最多的半年，易居企业集团CEO丁祖昱表示，原先三四线城市上不了调控名单，但现在基本上只要保持两个月房价上升，成交量上升就可以进入到调控名单。

一旦调控加码，对于复苏脚步不稳的三四线楼市来说，可能意味着重回谷底。有分析认为，多数三四线城市供求并未真正逆转，且存在需求透支的情况。而且许多地方二手房市场并不成熟，投资或投机购房之后将面临“有价无市”的变现难题。

住建部住房改革专家委员会副主任委员顾云昌认为，总体来看，2017年是房地产市场降温的过程，即房价增幅下降。如今一二线城市打头，三四线城市楼市可能会晚一步进入降温通道。(完)

(中国新闻网)

隔断房间的内部

挂满空调外机的墙壁

四层高的底商，朝外的一面墙，约5米宽的区域，悬挂了整整50台空调外机，密密麻麻挤在一起，看起来甚是“壮观”。7月17日，北京青年报记者调查发现，在昌平区天通苑西三区26栋，相隔不到百米的两家“公寓”，通过打隔断或其他方式，将房屋隔成6至15平方米的小房间，对外出租。每间出租房单独配电表、水表和空调，这才出现空调外机密密麻麻占满一面墙的场景。

对此，昌平区天通苑北街道办事处相关负责人表示，一旦查实几处“公寓”存在打隔断，改变房屋原结构，并对外出租，已有租户入住的情况，则属于“群租房”乱象，会联合物业，要求公寓方拆除隔断，限期整改。

事件

外墙挂满50台空调外机

一张照片，近日引发北青报记者注意。照片显示，在昌平区天通苑西三区，东北角朝外的底商楼面，一处四层高、约5米宽的墙面，被密密麻麻的空调外机占满。这些空调外机横竖整齐排列在一起，最多的一列，摆放了10台空调外机，一片区域则有50台空调外机。

照片的拍摄者质疑：这些“密密麻麻的空调（外机）”，说明该处可能存在“群租现象”。但他表示，自己未能进入室内查看是否存在隔断情况，以及居住的具体人数。照片曝光后，也引发众多网友关注。

7月16日晚，北青报记者以租房者身份，对墙面上悬挂了50台空调外机的“公寓”实地进行探访。该“公寓”紧邻一家饺子馆，推门进入之后，左侧是楼梯，右侧是一条“T”形过道，过道旁是一个个房间，每个房间单独安装了防盗门。除了一层，循着楼梯向上，2、3、4层结构类似，都是“T”形过道，每层均有15个房间。

管理员介绍，算上一层在内，该“公寓”共有54个房间，目前仅有1层和3层里的两个房间对外出租，余下全部住满了租户，每户住一人或两人。随后，他领着北青报记者随机看了几个房间。北青报记者发现，出租房的面积，从六七平方米至15平方米不等，月租金在1200元至1700元之间，每个房间内，用玻璃门隔出一个狭小的卫生间。

对于“挂满一墙面的空调外机”这一现象，“公寓”管理员解释，每个房间都单独配备了空调，所以外墙才会挂满空调外机。此外，他还介绍，每个房间都有独立的水表和电表，“电是商业用电，费用是1.5元一度”。

细节

大量隔断出租屋存安全隐患

北青报记者在一、二层楼梯拐角处看到，十多条空调管，通过圆形孔洞接进楼道里，分装进各个房间。问及空调设置集中，是否容易断电或短路，管理人员回复称：“绝对不会。”

探访期间，北青报记者还注意到，部分超过10平方米的房间里，还用塑料板隔出不足1平方米、可以做饭的区域，内有抽油烟机，租户被允许使用电磁炉和电饭锅等电器。但北青报记者在过道处，并未看到配备有灭火器等消防设备。

17日白天，北青报记者再次来到该公寓，碰到部分租户。有租户介绍，已经租住好几个月了，公寓距离天通苑地铁站较近，比较方便，但也有租户反映房间“隔音不是太好”。北青报记者敲击多个房间墙壁，听到“空空”声，询问管理员墙壁是否是隔断，对方称“都是实墙”，还解释，“这些房间都是由麻将馆改的，以前都是一间间棋牌房。”但北青报记者从房屋外侧观察发现，二、三、四层临街的窗户处，均有一堵后砌的墙壁，将一扇窗隔开，分成两片区域。管理员介绍，这处公寓已经经营4年了。

北青报记者还注意到，类似的“公寓”在26栋还有一处，向东距离不过百米，名为“8号公寓”。北青报记者17日探访发现，“8号公寓”也是出租房，和此前的公寓外墙类似，临街的墙面上，密集安装了33台空调。

老板介绍，该公寓已经经营两年了，出租房单间价格从1500元到2200元不等，每个房间都有卫生间、空调，有独立的水表和电表，租户可以在过道处的灶台上做饭，也可以在屋里使用电磁炉等。老板补充称，该公寓只有2、3、4三层，每层有12户，“每户住一个人或者两个人”，房间面积在10平方米左右。此外，“8号公寓”老板坦言，他们的出租房都是隔断，“所有的房间，有一面隔断的，也有没有窗户、两面都是隔断的，吵肯定会有一点。”她还介绍，“隔断墙用的是空心砖，所以墙面相对来说比较厚实。”

和之前的“公寓”类似，北青报记者观察发现，墙面上悬挂的30多台空调外机管道，都会集成两股，从圆洞处接近楼道里，再分装至每间隔断房内。

回应

街道办：将于近日核实“群租房”情况

北青报记者检索发现，早在2013年，北京市住建委曾发布《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，其中提道：“本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。”

此外，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》：出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

17日下午，北青报记者以小区住户身份，致电天通苑西三区物业，工作人员称，这两处公寓暂时没有出现破坏承重墙的情况，至于是否存在隔断、是否为“群租房”，需要街道办事处来判断。

随后，北青报记者致电天通苑北街道办事处询问此事。工作人员表示，此前应该已有其他住户反映过该问题。他介绍，如果这两处“公寓”确实存在打隔断，改变房屋结构，并对外出租，里面住进了租户，“那这种情况就是群租房，是违规的”。工作人员还补充道，不管是不是破坏承重墙，只要是隔开了房间，“而且住了两家以上，就算是（群租房）”。

该工作人员对北青报记者表示，具体是不是打隔断后群租，群租的详细情况如何，需要近两日派相关人员去实地查看后才能判断。“要看房屋建筑结构改变了多少，一旦确定是打了隔断的群租房，会让物业协助街道，要求他们拆除隔断，在限期内整改”。而对于墙体外悬挂了很多空调，以及可以在房间里使用电磁炉做饭，存在安全隐患的问题，工作人员进一步建议称，可以跟城管和消防部门反映，让相关部门来处理。

文/本报记者 张雅 实习记者 张曜麟

线索提供/朱先生

(北京青年报)

国家统计局17日发布的“2017年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况”显示，今年上半年，全国商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%；商品房销售额59152亿元，增长21.5%。

但全国楼市销售依然明显呈现分化。克而瑞研究中心数据显示，从成交结构看，一二线城市楼市成交占比明显减少，三四线城市销量比重大增。

易居企业集团CEO丁祖昱在克而瑞研究中心“第21届地产金融形势发布会”上说：“今年上半年，三四线城市是成交主力。一二线城市销售比重下降10个百分点，但三四线城市楼市销售在全国总成交量中比重上升13个百分点，高达75%。”

同时值得关注的是，商业性物业销售增长速度超过住宅，房地产投资方向出现一定转向。数据显示，住宅销售面积同比增长13.5%，销售额增长17.9%；而办公楼销售面积增长38.8%，销售额增长38.9%；商业营业用房销售面积增长32.5%，销售额增长41.7%。

销售情况良好、回款提速让开发商的资金链在一定程度上得以缓解。今年上半年，房地产开发企业到位资金75765亿元，同比增长11.2%。克而瑞研究中心发布的《2017年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP200》显示，不少典型房企年度销售目标完成率都已经在50%以上，个别聚焦三四线布局的企业，业绩同比更是实现了150%以上的增长。

如旭辉集团2017年上半年销售金额达471.5亿元，同比增长52.7%。仅用半年时间，该公司已完成2017全年销售目标的73%，随即宣布上调全年销售目标23%——由原定的650亿元调升至800亿元。

国家统计局数据显示，今年上半年，楼市去库存效果显著。6月末，商品房待售面积64577万平方米，同比减少9.6%。其中，住宅待售面积减少19.3%。

这在一定程度上刺激了开发商的补仓热情。1-6月份，房地产开发企业土地购置面积10341万平方米，同比增长8.8%，增速比1-5月份提高3.5个百分点；土地成交价款4376亿元，增长38.5%，增速提高6.2个百分点。

中原地产研究显示，一二线城市土地市场成交相对平稳，但三四线成交量价上涨迅速。中原地产首席分析师张大伟表示，上半年，佛山、温州、无锡、宁波、嘉兴、沧州、金华、阜阳、盐城、漳州、扬州等21个热点三四线城市的卖地收入超过百亿元，平均土拍溢价率超过40%，相比往年有明显上升。

房企开发投资热情回升在国家统计局数据上也得以佐证。上半年，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%。其中，住宅投资34318亿元，增长10.2%。

业内人士认为，随着调控政策的持续发力，全国整体房地产市场预计在三季度的传统淡季开始明显降温。

据记者不完全统计，全国已有40余个城市开启“限售”。张大伟预计，未来还有更多城市执行这一新调控措施。“房产在一定年限限制转让，可以有效降低投机行为。”

与此同时，不少房企在2016年拍下高价地块,资金压力较大。在调控政策下，房价上涨速度持续放缓甚至回落，“保本”入市难度极大。在资金成本逐渐增加的情况下，不少开发商或将选择密集推出低价项目、平价跑量。

同时，2017年下半年三四线楼市政策整体将保持宽松。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，部分三四线城市仍在出台政策鼓励人才引进，包括买房补贴、买房入户等。因此，三四线城市良好的销售态势仍将持续一段时间。（新华社上海7月17日电）

(新华社)

人民网北京7月17日电 （孔海丽）国家统计局发布了2017年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况，数据显示，前6个月全国房地产开发投资增速继续回落，商品房销售同比增幅提高。

国家统计局数据显示，2017年1-6月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点，继前5个月房地产开发投资增速回落0.5个百分点之后，开发投资增速继续回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受人民网记者采访时表示，前6个月房地产开发投资增速继续回落符合预期。开发投资增幅的继续回落符合两个特征：第一是去年同期基数开始上升，导致当前增幅继续上升空间不大；第二是供地和拿地动作依然较为明显，尤其是部分三四线城市也加入了供地的热潮中，使得投资数据不会明显收窄。此类区域预计三季度会继续延续，即投资数据维持在5%以上的水平。

同期，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1-5月份提高1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.5%，办公楼销售面积增长38.8%，商业营业用房销售面积增长32.5%。商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。其中，住宅销售额增长17.9%，办公楼销售额增长38.9%，商业营业用房销售额增长41.7%。

严跃进分析表示，商品房销售保持在15%的同比增幅，没有明显下滑，这和三四线城市的托底效应有关。目前很多三四线城市市场交易较为活跃，有部分人不愿意继续观望，无论是刚需还是改善，都有较为明显的交易上升态势，这也使得商品房销售金额等数据的同比增幅曲线有所反弹。

同策咨询研究总监张宏伟表示，中国上半年商品房销售额同比增长21.5%，三四线城市在去库存中担当了主力，楼市总体上没有大的波动。张宏伟分析认为一二线城市调控政策应该还会持续强有力地执行。

国家统计局公布前6个月房地产开发企业到位资金75765亿元，同比增长11.2%，增速比1-5月份提高1.3个百分点。其中，国内贷款13352亿元，增长22.1%；利用外资104亿元，增长58.9%；自筹资金23273亿元，下降2.3%；其他资金39035亿元，增长17.2%。在其他资金中，定金及预收款23226亿元，增长22.7%；个人按揭贷款12000亿元，增长6.7%。

严跃进分析表示，从开发企业到位资金的状况来看，当前基本属于稳定，此或与房企销售回款速度上升有关系。此类数据对于房企后续的补库存等有积极的作用，一定程度上也利好房企后续的拿地。

此外，6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.37，比5月份提高0.19点。

(人民网-房产频道)

原标题：地下群租房变“快乐大本营”

非遗博物馆

真人CS安全培训基地

青少年阅读基地

社区儿童之家

阴暗潮湿，环境脏乱，人员混杂，这是此前许多居民小区内地下群租空间的模样。在完成疏解整治工作后，这些地下空间被重新利用，面貌焕然一新，其中不少变成了暑期孩子们的活动天地，成了社区儿童的“快乐大本营”。

真人CS安全培训基地

免费培训防恐防暴

地点：朝阳大屯慧忠里

位于朝阳区大屯慧忠里101号楼的地下人防工程内昨天热闹非凡，30多名家长、孩子不仅在这里尽兴玩了真人CS对决，还在两个小时的时间里学习了不少关于防恐防暴的民防知识，而两年前这里还是附近居民眼中散租住人、环境脏乱的简陋地下室。

充满炫酷的空间布置、全套的激光真人CS装备……记者昨天在人防工程内看到，从网上报名参加活动的十余个“安全家庭”成员们在这里“激战”得不亦乐乎。每个参与者都身着有信号接收装置的帽子和战术背心，手持激光枪，分组进行实战对抗。朝阳区民防局相关负责人告诉记者，这处人防工程清理整治前为散租住人，不仅卫生条件差，而且还存在着私拉乱接电线等安全隐患。这处人防工程完成疏解整治后，朝阳区民防局和大屯街道办事处对这里进行了基础设施及限电标准化改造，并完善监控设备、应急照明、自动报警等各项安全设施设备，让这里焕然一新。“现在的真人CS项目，不仅能够丰富社区居民的文化娱乐生活，而且也成为我们一处安全培训基地”，这位负责人告诉记者，这个暑期的每个周日上午朝阳民防都在这里举办防恐防暴技能培训，“真人CS还有安全技能培训都是公益免费的，而且活动结束后每个家庭还会配发一个安全应急包，可以用来应对一些简单的急救处理。有意愿参加的家庭可以通过朝阳民防的公众微信号进行报名。”

“整个活动安排得特别好，除了和孩子们分组打CS以外，在休息的过程中，专业教官还教授了我们很多有趣的安全知识，比如面对持刀、持棍歹徒如何应对等等”，参加活动的家长丁睿告诉记者，“虽然每场教官教授安全技能的时间只有十几分钟，但大家都听得津津有味。”今年10岁的刘若蘅更是充满了兴奋，“这里学习的东西很有意思，这些知识我都记住啦，回家就跟小伙伴分享一下，让他们有空也可以和爸妈报名来参加。”

青少年阅读基地

十万余册藏书免费借阅

地点：朝阳安贞华展公寓

朝阳区安贞街道的居民们最近解决了一件心头大事，已经放暑假的孩子们再也不用无聊地待在家里，而是可以到街道开设的青少年阅读基地去看书和参加活动。这个阅读基地是街道对地下空间清理后专门为辖区居民改造成的一处阅读和活动场所，孩子们可以在里面免费借阅。

“这里不仅解决了暑期孩子没地可去的尴尬，还丰富了孩子的课余生活”，居民赵女士告诉记者，“这里面又宽敞又凉快，不仅有各种图书，还有各种科学DIY小活动，那天孩子跟着老师拼装完成了一个机器人，回家特别开心，家门口能有这样的一个地方真是让家长省了不少心。”

记者昨天在位于马甸桥东北角华展国际公寓地下一层的阅读基地看到，1600余平方米的基地内，活动室、书画室、练功房一应俱全，而且针对不同年龄层孩子的阅读需求，专门设置了低幼绘本馆、儿童文学馆、青少读物馆、青少科技馆等。未来通过朝阳图书馆供书以及市民捐赠等途径，预计基地的藏书量可达十万余册，可免费向市民和青少年提供借阅服务。

据阅读体验基地的负责人介绍，自基地成立以来，每隔周组织一场名家讲座，今后还将设立舞蹈、英语、绘画、书法等培训班，丰富孩子们的课余生活。

“我们这儿是老旧小区，原有的社区文化基础设施配套不足，这处人防地下室之前的利用率不高，今年年初通过跟居民征求意见，最终决定把这里改建成为一个针对青少年的阅读体验基地”，安贞街道相关负责人告诉记者，阅读基地面向居民试运行至今，不仅向地区家庭提供了免费借阅、阅读服务，隔周组织名家讲座，还定期组织文化艺术沙龙等活动。截至目前已接待来访读者5000余人次，很多家长周末带孩子来基地听讲座、体验传统文化已经成为一种习惯。

地下“博物馆”

14大非遗项目常驻展示

地点：东城崇外都市馨园

“以前，这里黑漆漆的，有几盏昏暗的小灯，半空中都是横七竖八架设的管线，墙上的漆都掉了，还到处乱放着自行车。”东城区崇外街道工作人员曹晶晶向记者展示了几张老照片，照片上正是崇文门外都市馨园社区地下民防工程以前的样子。

曹晶晶告诉记者，空置了多年的地下民防工程有的被当作职工宿舍，有的干脆用隔断隔出小房间用于出租盈利。200平方米的空间，最多的时候住着150多人，不仅扰民，还存在着安全隐患。考虑到崇外地区聚集了大量非遗项目，由居民投票倡议，都市馨园社区楼下这处被清理整治完毕的地下空间摇身一变，成了一处“非遗博物馆”。记者了解到，这座地下“非遗博物馆”的面积达到200平方米，被划分为元宵灯会、民间花会及非遗教育体验等9个展区。展厅内不光介绍了辖区内厨子舍、京绣、杠箱会、风筝、蒙镶制作技艺等14位非遗项目传承人，还现场展示传承人的作品。

“这是灶台吗？怎么上头摆着七口锅？”展厅内，一处怪模怪样的灶台吸引了孩子们的注意。解说人员介绍说，这可是难得一见的宝贝，这是清真宴席制作技艺传承人厨子舍特制的“七眼灶”。七个灶眼上，根据不同的火力摆上七口锅，蒸锅、炒锅、砂锅等一应俱全，煎炒烹炸能同时进行。别看就是这样一个砖泥糊成的“七眼灶”，却能够烹制出数百人用餐的清真“流水席”。

曹晶晶表示，这个非遗博物馆集展示、收藏、研究、传承、教育和文化活动于一体，暑期内每天都会免费开放，还会不定期邀请传承人到现场与孩子们互动。

社区儿童之家

阅读拓展圈粉200家庭

地点：丰台方庄紫芳南里

今年以来，方庄地区已经关停腾退地下空间49处，涉及面积近3.6万平方米，疏解人口2500多人，不少疏解腾退空间变成了服务居民的公共空间。紫芳南里社区利用腾退空间建起了社区儿童之家，打造了“快乐小陶子公益童书馆”，免费为孩子们提供阅读拓展活动，如今已经圈粉200多个家庭了。

走进“小陶子”，不大的空间里，四壁都是书架，目前这里已经有近千本儿童图书了，方庄办事处还为孩子们配备了书桌、座椅、手工材料等物品。“快乐小陶子公益童书馆”是中华儿慈会的一个公益项目，紫芳南里社区负责计生妇联工作的李娟在一次偶然机会参加了该项目的活动，记忆深刻。在社区腾退出地下室后，就多方努力将“公益童书馆”引进到了社区，每周六都为孩子们提供阅读拓展活动。

为了让孩子们爱上阅读，李娟和志愿者们可谓集思广益，各展所长。比如一位志愿者是数学老师，他给小朋友们讲了一个《跑跑镇》的故事，从书里小动物的碰撞衍生成碰撞后力的作用，之后又变成了一场科学实验：用一张A4纸如何支撑起更多的书。孩子们从阅读中学习了力学、几何，实际操作了承重。

女童保护、交通安全、食品安全、魔法戏剧、手工设计、爱牙保护……志愿者们为孩子们奉献出一场场阅读盛宴。以前紫芳南里社区没有儿童活动的空间，如今“小陶子”名声已经走出了紫芳南里社区，不少其他社区的孩子也都来参加活动，已经有200多个家庭是“小陶子”的铁粉了，孩子们也有了“快乐大本营”。

本报记者 左颖 张楠 孙颖 文并图 J170 J204 X133

(北京晚报)

昨日股东大会上，孙宏斌和梁军交谈。乐视供图

新京报讯 （记者刘素宏）乐视股东大会在业界关注中匆匆结束。7月17日，乐视网2017年第二次临时股东大会召开，在纷乱的现场，股东大会只用了15分钟便告结束。贾跃亭未出席，在孙宏斌坐镇下，乐视网的关联交易、乐视非上市公司体系的股权、乐视未来走向依然成为股东追问的关键问题。

昨日晚间，乐视网发布公告，经出席股东大会代表的有效表决，孙宏斌、梁军、张昭当选为公司第三届董事会非独立董事。

关联交易受与会股东质疑

7月17日下午，乐视网在北京市朝阳区伯豪瑞廷酒店召开临时股东大会。新京报记者注意到，贾跃亭未现身股东大会现场，现场也没有贾跃亭的桌牌。

会议召开前，门外聚集了几十位自称来自全国十余省市的讨债者，会场外秩序一度变得混乱。

在会场内，临时股东大会只进行了大约15分钟，是乐视最短股东会。有股东提问称，上市公司和非上市公司有30亿元左右的关联交易，将怎么处理？

对此，乐视网CEO梁军表示，关联交易是现在正解决的整个上市公司业务的一个非常重要的环节，目前正在非常紧密地跟乐视的非上市体系的各个公司，包括实际控制人贾跃亭沟通。

此前，在乐视网发布2016年财报之后，乐视网收到深交所创业板公司管理部下发的问询函，在乐视网给深交所的回复中特意梳理了关联交易。根据乐视网方面披露的数据，乐视网应收账款前五名分别是乐视智能终端科技有限公司、乐视移动智能信息技术(北京)有限公司、乐视电子商务(北京)有限公司、乐帕营销服务(北京)有限公司、乐视控股(北京)有限公司，合计应收账款29.032亿元。其中1年内应收账款28.8396亿元，1-2年应收账款为1925万元。乐视网已经做好坏账准备8844.39万元。

2017年上半年亏损6.3668亿-6.4168亿元，2016年归属于上市公司股东的净利润为5.5476亿，同比减少3.19%。乐视网在财报中称，“经过连续几年全面扩张,乐视生态中的个别非上市体系出现了阶段性的资金压力，其中部分乐视网关联公司经营受到了影响,掣肘了乐视网的利润实现”。

行业观察家洪仕斌认为，孙宏斌当下最迫切的是对乐视的上市和非上市公司业务进行边界的界定，否则非上市公司业务会拖累上市公司业务。边界的切割是孙宏斌第一步要做的事情，之后要做架构的调整。乐视网、乐视电视、乐视影业是很有价值的三部分业务，哪怕短期不能盈利，只要做好业务切割，再注入资本，也很有希望。不过，边界切割也比较困难，但只有做好边界切割，才能轻装上阵，不和非上市业务产生关联，才能谈下一步的开源。

孙宏斌提“新乐视”说法

在股东大会最后环节，孙宏斌讲了自己对乐视的看法，他表示，看乐视网上市业务是要看未来三年五年，而不只是看今天明天。他使用了“新乐视”的说法，“目前的新乐视是比较稳定的，新乐视，新团队，新文化，资金不是问题。现在主要的问题是，关联交易怎么办，乐视非上市公司体系的股权怎么弄，上市公司体系的股权怎么弄”。

孙宏斌称，乐视超级电视、乐视影业是好业务，以及A股的乐视网上市公司，这三块业务肯定是看好的。“我们的战略是领先的，只是管理和经营出现了一些问题，今后我们将强化自制和大屏业务”。

对于现场股东的一些涉及乐视债务的提问，乐视网董秘赵凯称，会根据推进的状况解决，一些没有披露的信息不能做更多的解释。

■ 现场

乐视网能否尽快复牌？

乐视网目前还在停牌当中，今年以来已停牌超过2个月。

在7月17日下午召开的乐视股东大会现场，有股东指出，按照证监会的规定，重大资产重组预案不需要停牌，同时询问乐视网能否尽快复牌。

对此，董事会秘书赵凯表示，乐视网申请了停牌会严格按照法律法规进行，现在不管是乐视的股东层面还是股东结构都发生比较大的变化，接下来相关标的公司还会进一步变化，目前没有披露的信息不能做更多的解释。

资深行业分析师唐欣指出，乐视复牌的结果很可能是股价连续跌停。进一步重挫市场对乐视的信心，也会大大降低乐视网资本运作的余地。（杨砺）

万达和乐视影业是否合作？

7月10日上午，融创中国斥资632亿买下万达旗下的13个文旅项目和76家酒店。

由于目前孙宏斌正在接触万达资产，有股东在大会上提问，万达未来是否会与乐视影业进行合作。

孙宏斌表示有可能，称万达院线有优势，目前乐视跟万达合作仍没有具体方案，下一步希望在电影各方面能有较深的合作。

不过，孙宏斌也表示，“现在乐视影业的股权都冻结了，什么也谈不了。”

对此，行业分析师唐欣指出，万达的资源是渠道，乐视的资源是版权。他们的合作可能会以万达购买过代销乐视版权的方式开展。他指出，股权冻结对非资本层面的合作不会有太大影响。（杨砺）

■ 焦点

贾跃亭转微博 疑似回应质疑

7月17日下午，乐视临时股东大会提前结束，贾跃亭未现身会场再次引发业界对乐视是场“庞氏骗局”的质疑。

就在乐视临时股东大会结束不到一个小时，人在美国的贾跃亭转发了一条微博，为FF91站台。

贾跃亭转发微博称，“又是一个多礼拜从早到晚连轴转的会，虽然超累，但是跟这么多世界级大牛一起工作，FF91的成功还是个事儿吗，明儿继续。”

贾跃亭转发微博的时间为北京时间15点28分，其所在的洛杉矶当地时间为凌晨0点28分。贾跃亭此举被指是在回应未出席股东大会的原因，即人在美国忙于汽车业务。

此前多家媒体报道，腾讯公司五位创始人之一曾李青在朋友圈直指乐视为“庞氏骗局”，并表示，对乐视这样明显的庞氏骗局都看不出来的人，“不配在投资圈混，也不适合创业”。

近日，有媒体报道贾跃亭在美国洛杉矶买了五栋别墅，引发网友质疑贾跃亭已经跑路。

对此，乐视超级汽车通过微信公众号发表《关于个别媒体把乐视汽车驻美办曲解为YT美国的家的声明》，称所谓的贾跃亭私人房产并不属于贾跃亭个人，而是乐视汽车生态美国洛杉矶驻美办兼接待办。此外，声明还表示，贾跃亭不仅没有在美国安家，也没有任何美国私人房产，从未有任何家人到该住宅度假居住。

孙宏斌也在朋友圈转发该声明，并评论称：“我们应该有宽容失败的环境和氛围，不盖棺不定论。”

7月13日下午，贾跃亭妻子甘薇同日发布微博称，“我们全家老小都在北京”回应质疑。

此前，乐视控股公关人士对新京报记者称，贾跃亭将于近期回国，“极有可能在一两周内，具体时间根据美国事宜进展而定。”（杨砺）

■ 科技i说

贾跃亭的梦想谁来买单？

融创中国董事局主席孙宏斌第一次坐在乐视股东大会的坐席中央，一个之前属于贾跃亭的座位。与上一次融创中国宣布战略投资乐视网不同，贾跃亭如今已经不在孙宏斌身边。坐在孙宏斌左手边的是乐视网两位新晋非独立董事，负责乐视电视业务的梁军和乐视影业的张昭。

不在场的人成为最受关注的人，贾跃亭一次次被呼唤。有人称赞他孤注一掷为梦想狂奔的勇气，也有人质疑他导演了一场庞氏骗局。

有一点可以明确，贾跃亭此时恐怕很难在未对乐视体系业务做清晰梳理之前安心造车，毕竟他是乐视体系的创始人以及乐视控股的实际控制人，更重要的是，也是乐视很多债务的责任人，尤其是在屡次进行担保、股权质押之后，贾跃亭的钱很难称只是他自己的，乐视的债务也和他密不可分。

如今看来，孙宏斌投资乐视之时，虽然已经划定了很多条件，以及公司治理层面的考虑，但非上市公司业务对上市公司业务造成的影响依然不可小觑。孙宏斌接管的到底是怎样的乐视？等待孙宏斌的又将是怎样的业务切割与股权分配？

孙宏斌已经习惯钢丝上跳舞，这一次，战略投资乐视、买下万达的多个项目，孙宏斌成为近期的资本腾挪主角。在商言商，孙宏斌不会白白为此前蒙眼狂奔而欠下的债务埋单。

在风险面前，越小的个体要承担的风险越大。散户手握乐视股票已经被搁置3个多月，频频停牌的乐视网套牢了散户。

呼唤声中，贾跃亭只有处理好非上市体系的问题，才是对投资人、债主最好的交代。

（刘素宏）

(新京报)

新京报讯 （记者沙璐）2017年上半年经济数据昨日出炉，国内生产总值381490亿元，同比增长6.9%。其中，一季度同比增长6.9%，二季度增长6.9%，国民经济稳中向好态势更趋明显。

上半年多项指标表现积极

昨天上午，在新闻办新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏介绍2017年上半年国民经济运行情况。初步核算，上半年国内生产总值381490亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%。

分季度看，一季度同比增长6.9%，二季度增长6.9%。分产业看，第一产业增加值21987亿元，同比增长3.5%；第二产业增加值152987亿元，增长6.4%；第三产业增加值206516亿元，增长7.7%。环比来看，二季度国内生产总值增长1.7%。

上半年多项经济指标表现积极，工业方面，全国规模以上工业增加值同比实际增长6.9%，增速比一季度加快0.1个百分点，比上年同期加快0.9个百分点；服务业方面，全国服务业生产指数同比增长8.3%，增速与一季度持平，比上年同期加快0.1个百分点；消费方面，上半年，社会消费品零售总额172369亿元，同比增长10.4%，增速比一季度加快0.4个百分点，比上年同期加快0.1个百分点。

另外，进出口快速增长。数据显示，上半年，进出口总额131412亿元，同比增长19.6%；6月份，进出口总额24043亿元，同比增长19.8%。

“上半年，经济运行保持在合理区间，稳中向好态势趋于明显，呈现增长平稳、就业向好、物价稳定、收入增加、结构优化的良好格局，经济发展的稳定性、协调性和可持续性增强。”邢志宏表示。

房地产开发投资增速放缓

目前，多地房地产市场调控仍在加码，政策实施效果如何？邢志宏介绍，上半年房地产开发投资增速放缓，商品房待售面积继续减少。

数据显示，上半年，全国房地产开发投资50610亿元，同比增长8.5%，增速比一季度回落0.6个百分点。不过，住宅投资34318亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点。

按区域来看，东北地区降幅最大。1-6月份，东部地区房地产开发投资27252亿元，同比增长8.4%，增速与1-5月份持平；中部地区投资10631亿元，增长16.0%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资10991亿元，增长6.8%，增速回落0.2个百分点；东北地区投资1737亿元，下降14.0%，降幅收窄2.1个百分点。

销售方面，全国商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1-5月份提高1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.5%，办公楼销售面积增长38.8%，商业营业用房销售面积增长32.5%。

商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。其中，住宅销售额增长17.9%，办公楼销售额增长38.9%，商业营业用房销售额增长41.7%。

■ 追问

房地产投资放缓对GDP影响有多大

现在很多城市实施房地产限购政策，上半年的房地产开发投资增速也在放缓，下半年的房地产投资的走势如何，会对GDP的影响有多大影响？

对此，邢志宏介绍，从去年以来，中国开始了新一轮的房地产调控，有两个重点，一是抓一线和二线热点城市的控房价、防风险的工作；二是抓三四线城市的房地产去库存工作。

他指出，这一轮调控跟以往的调控在方式上是不同的，采取了分类指导、因城施策的方针，在这种情况之下，房地产投资增速虽然有所回落，但是回落的幅度并不大。

他表示,因为实行因城施策、分类指导的方针,全国非重点城市商品房销售面积上半年增长24.5%，继续保持在20%以上的增长水平。

“销售增速的回落主要是一线城市和热点二线城市，但是一线和热点二线城市在调控方式上也不仅仅是在限买、限贷、限售，为了解决供求矛盾，还加大了土地和房屋的供应，这就使得房地产投资的变动幅度没有以往那么大。”邢志宏表示，总的来看，房地产开发投资增速可能会是一种缓中趋稳的走势，对经济的影响需要随着房地产形势的进一步发展来进行测算。

(新京报)

每经实习记者 舒曼曼 每经记者 杜冉乐 每经编辑 姚治宇

在贾跃亭辞去其在乐视网一切职务后，由孙宏斌实际控制的”新乐视“或随之而来。

7月17日，乐视网公告称公司临时股东大会投票通过选举孙宏斌、梁军、张昭为第三届董事会非独立董事的议案。其中，《每日经济新闻》记者注意到，同意选举孙宏斌为非独立董事的有7.87亿股，占出席会议有效表决股份总数的95.4%。

讨债者试图进入股东大会现场

昨日，在乐视第二次临时股东大会现场聚集了大量中小股东、讨债者以及媒体记者。在股东还在签到时，有讨债者情绪异常激动，冲破第一道人墙，直接逼近会议大门，随后会议室大门紧闭，连特地前来参加股东大会的部分中小股东也被“拒之门外”。

一位来自内蒙古包头的小股东前来参加股东大会，却被挡在门外。他告诉《每日经济新闻》记者，“我是从2014年开始买乐视股票，已经很多年了，到现在，金额的话投了几百万元,。其实，不管是投资乐视还是其他企业，都有风险，大家都是做企业的。”作为包头一家房地产开发商，他表示对孙宏斌和贾跃亭都有信心。

从“幸运”参加股东大会的小股东那里，《每日经济新闻》记者了解到，股东大会非常仓促，仅仅十多分钟大家就匆匆离场，他说，“孙宏斌状态还挺好。”

另一位从海淀区赶来的小股东则表示，他在乐视有70万股。他认为，乐视倒不了，上市公司资产负债表还很健康，信心有些，但是一旦经营变差只能等死；交易状态至少还有机会撤，现在想撤已经撤不了了。

对于融创中国董事会主席孙宏斌是否会当选新乐视董事长，上述包头赶来的小股东表示：支持与反对都谈不上，只是静观其变。他现在最想知道的是，孙宏斌到底是什么态度。

孙宏斌：不排除万达与乐视合作

《每日经济新闻》记者注意到，此次股东大会并未安排交流时间，但孙宏斌临时决定回答中小股东提问。

孙宏斌表示：我们没想降低负债率，降低负债率没办法发展，负债率我们控制得很好，我们账上还有现金。我们要很务实，乐视网、乐视致新和乐视影业的业务都是好业务，资产重置的话就废了，现在是有困难，但会尽力解决。

关于收购万达资产、乐视是否与万达在影业环节合作的问题，孙宏斌表示仅与王健林在宏观上进行了讨论，没有具体的方案细节，但不排除有下一步合作的可能性。

孙宏斌表示，对张昭的乐视影业很看好，但现在还没有与万达影业的合作方案；乐视影业的股权都冻结了，现在什么都做不了。但他否认有把万达影业注入乐视网的安排。

融创式高举债多元化并购

孙宏斌曾在融创中国2016年业绩发布会上表示，对于乐视的投资是基于5~10年后集团整体发展考虑，并且对乐视的投资逻辑不会变。

中国工商银行投资银行部房地产首席分析师柳阳曾分析表示，融创之所以投资乐视，是看中了它的大消费概念，包括体育和文化，这也是目前房地产转型的一个方向；融创更倾向于看中了乐视背后的生态价值体系，其中包括乐视旗下的土地资源。

《每日经济新闻》记者梳理发现，目前乐视以产业基地、生态产业园等概念在全国储备了不少的土地资源，在全国超过10个城市拿下超过25000亩土地。

乐视最近一次拿地是在2016年12月，以2.79亿元的底价拿到了浙江德清的一块1350亩工业用地，该地块将被乐视打造成为汽车产业基地，2016年5月，世茂股份以29.72亿元向乐视控股出售世茂工三项目，该项目占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米。

据不完全统计，乐视目前在国内已投资的项目还包括重庆两江新区两宗商住用地、北京通州乐视网络视听产业基地、北京宏城鑫泰大厦、北京亦庄乐视汽车产业用地、浙江莫干山汽车小镇、天津蓟县乐视超级生态城、临汾“乐视生态农业”产业园等。

近一年，融创加速收购，包括631.7亿元收购万达资产包，融创中国的收购项目已耗资千亿。融创中国在2016年报中披露，2016年～2017年3月，公司共对外发起16笔收购，涉及资金595亿元。其中包括138亿元接盘联想控股地产全部业务，斥资超60亿元争夺金科股份控股权，26亿元入股链家等。

2017年5月以来，融创收购动作频繁，斥资102.54亿元收购天津著名烂尾项目星耀五洲80%股权及债权；以21亿元的价格收购重庆江北嘴国际金融中心项目60%股权；收购大连润德乾城的全部股权及债权，总代价为32.32亿元。

《每日经济新闻》记者注意到，在孙宏斌的主导下，融创两年大举并购28起，涉资1500亿元，净负债率超200%。

(每日经济新闻)

日前，北京市通州区淘乐思幼儿园因取消到期优惠政策(即保育费“交五免一”，一学期6个月，交5个月免第6个月)而导致部分家长不满一事，引发了不少媒体的关注和报导。此事已经过去两周，据了解，园方和家长们进一步沟通后，大部分家长已经对该调整表示理解。其实，从法律层面看，淘乐思幼儿园取消到期优惠并没有构成违约，这项争议的发生主要还是出自于“人之常情”。

不难理解，家长们选择把孩子们送到淘乐思这样一家民办营利性的幼儿园，这就是达成了一项“商业合作”，家长们希望尽量少花钱来找一家好的幼儿园，这是人之常情。但从幼儿园角度来说，因为两年来的各种成本上涨导致支出增加，为保障企业正常运营，通过调整优惠政策缓解成本上涨的压力，这也是人之常情。

毕竟这两年来，在衣食住行等各个领域都在频繁涨价，大家也都是有切实感受的，幼儿园所说的成本上涨应该是此言非虚。甚至，国家层面近期也正在考虑民办营利性幼儿园定价放开的办法，实施市场调节价。目前，8省市均已发布或正在面向社会公开征询《幼儿园收费管理办法》。“办法”大致都体现了民办幼儿园的相关收费标准将实行市场调节，根据办园成本、办学质量和教育部门批准的幼儿园等级等情况合理确定。未来，或许民办幼儿园周期性涨价将成为趋势。

又到一年毕业季，淘乐思国际幼儿园第10届毕业班的小朋友们要毕业啦！7月13日，200多名毕业班孩子和父母一起盛装欢聚在通州隆鹤国际温泉酒店，在这里，淘乐思为孩子们精心准备了人生中第一次也是最重要的一次毕业典礼。

为了给孩子和家长一份珍贵美好的回忆，一个不一样的毕业典礼，淘乐思数十位老师在上课之余加班加点进行筹备。终于在这一天，将孩子们几年来的点点滴滴呈现，近700人无不为之喜悦欢呼、感恩动容。

红毯铺就，家长和孩子盛装出席，从一份纪录点滴回忆的成长手册开始，沙画演绎孩子入园到毕业的故事、动情的毕业朗诵、庄重的毕业证书颁发、孩子和家长的精彩表演、老师和孩子之间的真情流露、孩子之间和家长之间的不舍之情……一幕接一幕地感动着在场的每一个人，当那句“妈妈就是老师，老师就是妈妈”从孩子口中说出来，瞬间戳中了所有人的泪点。

孩子们从刚入园的陌生到现在的不舍，老师的关爱还历历在目。看到孩子们健康快乐地成长，可以独立自主地照顾自己，勇敢的面对未来探索世界，才蓦然发现他（她）们真的长大了。最不舍的，是与孩子们朝夕相伴的老师们，她们用风华正茂的青春岁月尽心去爱每一个孩子，面对毕业离别，她们都湿了眼眶。淘乐思各园园长们爱的箴言，句句深情，“让孩子成为孩子”的承诺，引起了家长们的共鸣与感动。

幼儿的教育是一个家、园共育的过程，在孩子的成长里，父母是最关注幼儿园教育质量的。在毕业典礼上，播放了一段来自家长的VCR，从安全细心、教育理念说到淘乐思发展，淘乐思的家长们都表达了对淘乐思幼儿园的认可和感恩之情。他（她）们庆幸自己的选择，快乐与成长，温暖与爱，回忆与希望，家长们对淘乐思寄语中表示：“希望淘乐思成为幼教行业的领头羊”！

淘乐思的园长妈妈们郑重地为每位小朋友颁发了毕业证书，这是一个庄严的时刻，接过毕业证书的一刹那，他们脸上洋溢着自豪和满足。这是他们人生中第一个毕业典礼，虽然他（她）们还懵懵懂懂，但这一刻，终将在未来成为他（她）们最美好的记忆。因为他（她）们说：“老师，我们一定会常回来看看！”

孩子们的汇报演出精彩绝伦，绚丽的盛装、动情的表演、自信的笑容、真情的表白……舞蹈、情景剧、话剧、跆拳道等精彩演出，感染着现场每一位家长，他们的表现让人感动、骄傲，欢呼和雷鸣般的掌声为他们响起，经久不息。

孩子们在欢歌笑语，依依不舍中度过他们人生的第一个毕业典礼。师生的浓情、亲子的欢笑、真挚的友情交织着离别的依稀，还有对小弟弟和小妹妹们的祝福，这不是分别，是新的启航。

“妈妈，再抱我一次！”这句稚嫩却饱含深情的话，是孩子们对老师说出的最动听的语言，相信也是这个毕业季最动人的一句话。亲爱的孩子们，愿你们未来勇敢地展翅翱翔，放飞梦想，像在淘乐思一样，健康快乐成长！