8月31日，北京链家房地产经纪有限公司与21世纪中国不动产联合宣布双方已签署战略投资协议。此次交易完成后，链家将参股21世纪中国不动产，持有完全稀释后10%的股权。链家表示，双方在品牌和运营上将各自保持独立。

链家透露，双方还将共同探讨在互联网产品、资源共享和运营效率方面展开合作的可能，赋能行业内的中小企业家和从业者，帮助他们依托科技创新、全球领先的经营理念和丰富透明的信息数据，为中国消费者提供最好的房产服务。

21世纪不动产于1971年在美国创立，曾因市值不达标，于2015年1月2日从纽交所退市。其在中国已覆盖54个主要城市，拥有1800家门店。

2016年被称作产业地产爆发之年，在传统房企纷纷转型、实体企业进入不动产开发、地方投融资平台盘活等背景下，产业地产更是得到了前所未有的关注与青睐，当然投资者也是众多；2016-2017年度，中国产业地产市场的走势更是超出预期，新常态下产业地产凭借其在推动产业结构转型升级和新型城镇化发展方面起着重要的作用。与此同时，自2016年国家住建部、发改委、财政部联合下发《关于开展特色小镇培养工作的通知》后，特色产业小镇的兴起被加速，成为产业地产发展的一个重要方向之一，2017年以来，特色小镇的热潮更是持续升温。刚刚拿到2017年度产业园区运营商TOP30的隆基泰和也在这样的大背景下探索着特色小镇之路，并给出了两份完美的答卷，不断探索着一条“隆基泰和特色”的产业之路。

“隆基泰和特色”产业模式探索

隆基泰和成立于1995年，其主营业务包括产城综合体开发、社区开发、产城综合体出租及运营、物业管理等。经过20余年的发展，已经形成了一套完善的“隆基泰和特色”产业发展模式。

在探索产业地产发展模式的道路中，隆基泰和秉承着基于“中国新型城镇化建设”、围绕“创建城市新生态”、同时始终坚持以“深耕京津冀，布局全中国”为发展战略的发展道路，探索出一条提供包括住宅开发、城市功能区提升、产业园区创新发展模式、文化旅游等在内的城市区域发展整体配套解决方案之路，同时致力于提升城乡居民的生活水平、繁荣区域经济。

目前国家政策大力支持的京津冀协同发展依然是2017年的重点方向之一，同时雄安新区的设立、“一带一路”的建设，可以说隆基泰和在深耕京津冀的过程中完美的践行并推动着国家发展规划的建设，顺应国家大势，高端谋略G4产业带，十三五期间规划不低于15个产业园区和特色小镇，推动产业和城市发展，在顺应国家政策的同时，进行产业化思维的考量，契合了地产开发、城市功能区建设、产业园区运营、文旅小镇运营、绿色建筑、物业服务的六大板块业务，隆基泰和产业生态绝不是单纯打造一个园。

多项目并行 两小镇加持

对于隆基泰和来讲，“深耕京津冀、布局全中国”并不是一句单纯的口号，据了解，截止到目前为止，隆基泰和是在京津冀地区拥有土地储备产量最多的地产企业之一，已进入天津、保定、秦皇岛、承德、唐山、邯郸、石家庄等多个城市，开发项目达80余个，目前已经成为京津冀协同发展的主力军。

2017年是京津冀协同发展战略制定后的第三年，以首都为核心的世界级城市群即将建成，而在设立雄安新区的政策出台后，北京——雄安将成为名副其实的产业中轴。隆基泰和紧跟国家趋势，为助力区域发展，将新项目落地在位于中轴线核心位置的涿州，其得天独厚的地理优势，有助于促进京津冀协同发展。隆基泰和独具匠心打造的和谷创新产业园，为区域发展、产业升级都贡献着力量，并取得了不俗的成绩，成为涿州闪亮的城市名片。

另外，值得关注的是，隆基泰和在打造“以新型城镇化建设为核心的全产业生态圈”理念的指导下，打造出了高碑店的智能科技小镇、白沟“商贸+旅游”特色小镇，不仅顺应当下的大环境背景和产业地产发展趋势，更重要的是凭借着隆基泰和多年来深耕产业地产、深耕城市发展经验，将两个特色小镇注入了隆基泰和的特色基因，更是以“白沟模式”响彻香港资本市场，一时间成为小镇热下的代表性作品。

“和世界 筑未来”，可以预见，始终坚持以“和”文化的进取精神作为前进动力，推动区域产业升级和城市可持续发展的隆基泰和，正站在京津冀协同发展的高度放眼全国，拓展全国九大区域的战略布局，必将为中国新型城镇化建设提供更强大的力量。

8月25日，作为新一代城市别墅的代表，泷悦长安邀请北京市房地产协会秘书长陈志，世界文化遗产导师、环球旅行家檀怀宇，腾讯房产主编邢飞等业内外大咖齐聚一堂，与北京晚报主持人甘放及电建地产华北区域营销总监范宁等，畅谈城市湖居生活，定义各自心中的城市湖居别墅生活标准。

城市资源，是城市湖居别墅生活的基础

好的城市湖墅，应适度通达，满足生活基本所需，这样既能保证生活，又能守住宁静与安逸。陈志认为适度通达的交通体系，便捷的同时，还能守住宁静与安逸，是城市湖居别墅生活必不可少的条件。范宁认为，湖居别墅是一种生活，不是旅居，房企开发项目时，应充分考虑到业主的生活所需。

泷悦长安主打湖居墅区，依然不会忽视交通、教育等城市资源的配备。周边的基本生活配套齐全，还有北京八中京西校区等名校环伺，让孩子近享15年优质教育。在交通方面，“三横四纵”保证开车出行的方便，双轻轨等公共交通，确保汽车限号时也可出行。

自然湖，是城市湖居别墅生活的稀缺资源

湖是高端生活最稀缺的资源，也是人与自然和谐共处的平衡点。湖是城市生态系统的保障，北京是缺水的城市，不少高端住宅项目均主打湖，而真正临湖、能与湖共处、拥有自然湖的项目少之又少，泷悦长安是其中之一。

每个人都能在湖边找到一种生活。从杭州西湖，苏东坡、李清照，到莫奈的《睡莲》、梭罗的《瓦尔登湖》，再到北京近些年来知名的湖居项目。湖之所以成为文人雅士、城市精英圈层所追捧的栖居地，大咖们一致认为，是因为它让人找到了与自然和谐共处的平衡点。

不管是陈志眼中的城市稀缺资源，还是谭怀宇眼中沉积岩的自然之美，亦或是邢飞眼中可满足全家人休闲所需的乐园，湖给生活更多诗意的同时，还满足了人们精神层面的追求。泷悦长安距莲石湖湿地公园仅步行几分钟的路程，让居于此的人，不止有湖赏，还能在湖边找到属于自己的休闲生活。

城市湖居别墅，是被抑制的终极改善置业需求

别墅，被限制的品质生活。北京是土地稀缺的特大城市，因容积率等原因，很早就限制了别墅的发展，而市场却反应出对此类产品旺盛的需求。从今年1~7月份北京房地产市场的表现来看，虽然出现了有史以来最严调控政策，仍然是高总价、大户型这些升级后的类别墅产品占主导，甚至出现三个秒磬的九万以上的项目。足见这类需求是被抑制了，而不是被满足了。

别墅及目前市场主导的类别墅产品，属于居住产品顶端的项目，不管是居住空间、还是未来社会发展所需，它们更符合“房子是用来住的”终极置业需求。二胎开放、老龄化问题等原因，三代同堂的格局势必会来，一套房子要有足够的空间容纳两到三个家庭，所以改善型住房需求会很旺盛。

从目前北京供给结构来看，改善型住房的供给明显不足，这是目前市场存在的隐患，或是说对未来市场的估计不足。泷悦长安联排别墅自开盘以来，屡创销售佳绩，从目前数据来看，购买者以改善型居住为主。比如已交房的48号地块中，装修率超过了90%，可见买这类城市别墅的人，目的是住，不是炒。这也能从侧面说明，在未来，终极改善型的住房更具刚需潜质。

泷悦长安，示范新城市湖居别墅标准

房子是用来住的，更是一种生活文化。电建地产擎大师之笔，融中英文化，打造泷悦长安。红茶会馆理念打造营销环境，凭借品质服务、精美英式茶点等品质细节，一经推出便受到业内外人士及来访客人的一致好评。

在建筑方面，泷悦长安是长安街西唯一在售的英伦别墅区。以都铎建筑风格打造联排别墅，红砖墙、象牙白顶等彰显英伦古朴与庄重。在园林设计方面，泷悦长安汲取莎翁《仲夏夜之梦》《罗密欧与朱丽叶》等名著文化精髓，复刻英伦经典，打造或浪漫、或优雅生活休闲区。

在周边教育配套方面，泷悦长安同样重注文化融合。北京八中自2013年起，便与美国田纳西州蒙哥马利贝尔中学举办中美高中合作项目，北京八中京西校区与泷悦长安项目一路之隔，共享本校优质教育资源。泷悦长安还在园区内自建国际双语幼儿园，以此打造15年国际文化背景的优质教育链。

泷悦长安·探讨城市湖居别墅生活标准沙龙已完美落幕，它以更具象的姿态示范着新城市湖居别墅标准，除交通、地理位置、户型、自然环境等看得见的“硬件条件”，更有与金钥匙管家合作的品质物业服务等“软件”，共同打造长安街上独一无二的英伦墅区。

详情电话：400-819-1111转610496

去年，在北京城市副中心行政办公区所在地——潞城镇，发现了一座完整的路县故城遗址，这是秦汉时期通州地区唯一的城市，可以说，这里就是第一个通州城。由此证明，至少自2000多年前，北京城市副中心所在区域就是社会繁荣、人口众多的宜居之地。

地下是西汉古城池，地上是北京新中心，古今辉映的北京城市副中心，在历史中创造历史，从规划到建设，生动体现了首都风范、古都风韵、时代风貌。在155平方公里的副中心盛世版图之中，运河核心区可谓重中之重。作为副中心战略引擎，运河核心区全面落实中央和市委提出的最新理念和最高标准，打造更具人文底蕴、更具生态发展的运河商务区。不久的将来，这里云集众多跨国企业总部，具有国际影响力的金融机构、互联网企业也将纷至沓来。副中心，运河畔，全球第九个湾区CBD，一旦呈现，一切改变。

与高密集、高混居、高拥堵、高污染的国贸CBD迥然不同，运河CBD从规划到建设再到管理，全面践行森林城市、绿色城市、海绵城市等先进环保理念，打造一个宛如碧水芳洲的世界城市样板区。在这一生态主题之下应势而生的成大广场(楼盘资料)，创造了运河CBD商务综合体的全新版本。据悉，成大广场率先引入Ecological Office District绿色生态办公体系，打造同步美国硅谷的EOD生态综合体。从河景办公，到滨水商街，再到天幕公寓，甚至包括高山流水主题园区景观设计，每一个维度都体现了自然、建筑与人的和谐关系。

不同于封闭压抑的传统写字楼集群，成大广场特别设计了多处观景平台、屋顶花园、下沉广场、漫步街区等开放式空间，创造更丰富的社交空间、交流场所，为身体解压，为心灵松绑。此外，还有满足会晤洽谈的空中会客厅，以及塑造魅力型格的云端健身会所。在EOD绿色生态办公理念之下，成大广场致力于创造轻松和谐的办公环境，让工作场所充满活力气息。

详情电话：400-819-1111转832483

项目地址：北京市通州区运河CBD新华东街与滨河中路南500米

第14届东盟博览会将于9月12日-15日在广西南宁举办。而今年是东博会成立第50周年，也是中国—东盟旅游合作年。本届东盟博览会以“共建21世纪海上丝绸之路，旅游助推区域经济一体化”为主题，更好的推动中国-东盟的经贸合作，更有利于加强东南亚与中西亚、参与国家的合作。

北海作为连接东盟各个国家经济合作的链条，拥有着丰富的自然资源和浓厚的历史文化。

而中信集团公司，作为中国第一家对外开放企业，具有极其敏锐独到的眼光，为振兴中国经济，融合中信国安品牌实力和北海资源优势，深入拓展北海第一城地产行业发展。已然承担起复兴与繁荣海上丝绸之路文化的重要任务，并通过北海第一城项目向东盟展现雄厚的中国实力。随着东盟博览会的即将召开，中信国安·北海第一城(楼盘资料)也将作为参展企业首次参与其中。

建设国际高度

建设21世纪“海上丝绸之路”的伟大战略，让北海的开放发展开启了新境界。作为中国与东盟开展交流与合作最早的城市之一，北海率先开辟了与东盟国家的海上航线，是广西与东盟国家开展友好城市建设最多的城市。从历史渊源、文化积淀、区位条件、发展基础等诸多方面，北海具备更多承担21世纪“海上丝绸之路”建设先行区的光荣使命。

北海也是国家钦点的重要门户，中信国安·北海第一城便坐落于此。而中信品牌作为最高当局钦点的改革开放窗口，中信国安北海第一城也紧随国家政策，向世界彰显着我国的雄厚实力。也为广西构建面向东盟国际大通道、打造西南中南开放发展战略支点，形成重要门户，为走向东盟市场打通了便捷的绿色通道。

建设国家高度

北海，地处广西南端，北部湾东北岸，是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，中国首批沿海开放城市，千百年来，这条海上丝绸之路航线，成为中外贸易往来的大动脉、人文交流的重要纽带。北海作为贯穿古代及现代丝绸之路的起始站，北海新一城也将承载着重要的历史使命。

在国家倡导的城市合理布局、规划先行的今天，中信国安·北海第一城在规划、建设、管理都坚持高起点、高标准、高水平，落实世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位的要求。中信国安北海第一城将成为北海城市经济腾飞新引擎、广西国际级滨海旅游新标杆。

建设区域高度

中信国安·北海第一城贯彻落实国家“21世纪海上丝绸之路”和“沿边金融改革试验区”的发展战略，以海丝文化为灵魂，融合了旅游、文化、生态等多元素，汇聚了生态红树林景区、主题公园、海丝路博物馆、主题酒店、景观运河、丝路古镇等多业态，成为业态最为丰富的度假创想聚集地。更以高标准规划，着力于北海经济的带动与促进，定位北海新价值。

作为首次参展东博会的中信国安·北海第一城，经过精心的筹备，届时将以多元化的形式在东博会上大放异彩，尽展北海之魅力。

更是为了创新实践响应国家战略，及回馈社会的责任感，助力文化发展，打造北海第一综合体城市，展现中国实力。实现对外招商引资，共同促进东盟经济发展，为区域经济发展取得共赢的局面。

如今，中信国安·北海第一城将在东盟博览会的推动下，在中国与东盟国家的共同努力下，乘着21世纪海上丝绸之路的东风，乘起东博会的大船继续扬帆远行。

详情电话：400-819-1111转826265

“工作日的昌平名媛，没有生活……昌平名媛的周末生活也很缺少仪式感：没有固定起床时间，一般是接近中午的某个时刻，十一点和一点之间，昌平名媛们陆续醒来……昌平名媛最不需要的就是仪式感……”

早前，一篇题为《昌平名媛生活指南》的微信稿在朋友圈疯狂刷屏，60万+的阅读量大约覆盖了三分之一昌平区人口。没有仪式感，引发了昌平区常住人口的强烈共鸣。

这一大众痛点将由北京泰禾昌平拾景园彻底改写。在仪式感的世界里，最具权重的，就是拥有一所超高品质·的房子，事实上，没有什么比住在别墅区里更有仪式感了。

畅快出行，生活场景瞬时切换

在墅质住区的生活氛围里，一切都充满仪式感，出行也不例外。戴上一副入耳式耳机，打开手机音乐播放器中的“喜欢”列表，以最放松最舒服的状态走出家门，很快到达地铁站，很好，车厢中还空着大约三分之一的位置，你选了一个平时喜欢的位置坐下，继续神游在音乐的世界里。

如果你担忧无缝接驳地铁的出行会沾染掉仪式感，大可选择驱车进入京藏高速，一路向南再向南，去中关村看最新款手机、金融街进行大宗资产管理。得益于良好的交通路网，北京泰禾昌平拾景园与上地商圈、中关村商圈等均可实现无缝衔接，随时满足多种休闲购物需求。

一公里步行生活圈，近处即是远方

生活仪式感也意味着休闲的仪式感。不知有多少人在连续一周的高强度脑力劳动后，希望来一场彻底的放松。

家门口就可以！一座能在家门口提供较高品质购物、观影、健身体验的社区渐成主流。北京泰禾昌平拾景园在规划之初即进行了泛生活体系的全维覆盖，将泰禾广场、风情商业街、企业总部办公等多种业态集于一处，实现了地铁-商业-居住的一站式生活方式。同时在54地块和07地块中间打造的运动主题公园已于8月5日正式开放，漫步其间，碧草如茵，花开似锦，是休闲健身、赏悦美景的理想场所。再远些，步行15分钟即可达到白浮泉公园。

生活仪式感强势来袭，拾景园二期新品将推

作为泰禾园系全新升级之作，北京泰禾昌平拾景园以纯正的中式造园手法，俘获了别墅市场“芳心”，位于07地块的一期叠墅产品已完美收官。此次二期更将推出新品智慧平墅，作为中少有的四居平墅产品，智慧平墅蕴含着更高级的审美观。

据介绍，智慧平整体设计风格采用Art deco风格让立面整体对称，建筑仪式感十足。在细节上，窗体是断桥铝的三层中空玻璃，具有隔音房子防紫外线等功能，立面搭配中式园林给人以和谐统一彰显中式文化的美感。

生活仪式感专线：400-819-1111转831407

时尚易逝，风范长存。

——Coco Chanel

艺术的本质是将这个世界的美好品格以最生动的方式表现出来。

山水是一种肌理，建筑也是。

阳光城·君山墅，以创造性的美学积淀，于山水之间，收藏生活意趣。

将山、河、林、园、花、草、木……建立有机的循环链接，形成天与地，人与环境，环境与自然琴瑟和鸣，展现一幅丰盛且延绵的新东方生活长卷。美，且叹为观止。

我觉得它是属于流动的，然后它是虚实结合，它是留白，留白很重要。——叶锦添

新中式风格诞生于中国传统文化复兴的新时期，

在中国文化风靡全球的现今时代，

中式元素与现代材质的巧妙兼柔。

当世界遇到东方，中国传统文化与现代艺术盛放，建筑艺术与生活艺术形成极致的融合，对生活艺术的追求成为人们生活的日常。

◎山水共襄◎

大自然本身永远是一个疗养院。

它即使不能治愈别的疾病，但至少能治愈人类的自大狂症。

人类应被安置于适当的尺寸中，并须永远被安置在大自然做背景的地位上，

这就是中国山水画中人物总被画得极渺小的理由。

——林语堂《生活的艺术》

阳光城·君山墅依山水而生，坐拥云蒙山、云佛山、燕山主峰三山环抱。

白河、京密引水渠、密云水库环绕，桃源仙谷、黑龙潭、云龙涧等原生景区众相拱卫。

密云空气质量居北京首位，森林覆盖率高达64.31%，负氧离子含量高于市区40倍。

万叠云间，将生命隐于山。用脚步丈量土地的温度，认识自然，然后审视自己。

池塘飞白鹭，林森不知处，只缘此墅中。

◎居住美学◎

示范样板——为您定制一处山水独墅

向往悠闲，人类本能的天赋。

样板间整体风格如绅士般优雅。

于浮生间，求一茶一味一净地，随心所遇，而不逾矩。

拥有住宅底下的一方地，拥有住宅顶上的一方天，拥有住宅内部的自己的空间。

大道至简，归山水。独墅其间的无声奢华，

让身心灵皆长久地感到震慑与欢喜，

至此不忘……

有质感的空间不仅仅是视觉的，也是五感共备的。

有天，有地，有庭院，有水岸，有远山……

与家人漫步水岸，或是周末邀请朋友开一个山水PARTY,

无须远行，人生得意须尽欢。

总价900万起， 千亩高尔夫景观独栋，样板间开放敬候您的到来。

赏鉴热线：400-819-1111转828805

地址：密溪路33号 导航至“君山别墅”

Ps:森林覆盖率高达64.31%，负氧离子含量高于市区40倍（出自于：北京市密云区园林绿化局网站及百度网）

Ps：新中式风格的概念来源于百度百科，有部分删减。

  国土资源部官员在8月29日表示，北京、上海作为首批集体土地建租赁房试点城市，几年来试点项目运行取得了良好的效果。

  正是在京沪数年试点的基础上，国土部、住房和城乡建设部28日发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（下称《方案》）称，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

  为何会选定这13个城市？国土部土地利用司有关负责人表示，在超大、特大城市和住房和城乡建设部批准的发展住房租赁市场试点城市中，按照地方自愿原则，部署开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。限定在上述试点城市范围的原因在于，这些城市租赁住房需求较大，村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源，政府监管和服务能力相对较强。

  在13个城市试点获批后，曾有观点称，以后这些城市的村民可以随意建房对外出租了，但实际情况并非如此。地方开展利用集体建设用地建设租赁住房试点仍需遵循一些原则。

  上述负责人表示，《方案》中有两项内容需要着重强调：一是项目用地应当符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划，以存量土地为主，不占用耕地；二是发挥政府主导作用的同时，必须尊重农民集体意愿，统筹考虑农民集体经济实力，合理确定项目运作模式，维护权利人合法权益，确保集体经济组织自愿实施、自主运作。

  在集体土地上建设租赁房，如何发挥政府主导作用？北京的做法或许可以为其他城市所借鉴。

  为加大租赁住房供应，截至目前北京已在集体建设用地上建设1.2万套租赁住房。北京住建委近日表示，今后5年，北京将进一步加大租赁住房供应，计划建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。

  建设在集体土地上的租赁住房如何进入市场？北京住建委表示，北京市利用集体土地建设的租赁住房，可由区政府按市场价格整体趸租作为公共租赁住房，再向中低收入家庭按公租房价格出租，差价由政府补贴，入住项目统一设置租赁管理服务站。

  集体建设用地上的租赁住房要实现的是政府、社会、农民和住房保障家庭的共建、共赢、共享。“为保障农民利益，租赁住房由政府按市场价格趸租过来，再向保障房家庭按公租房价格出租，差价由政府补贴。”北京住建委相关负责人说。

  除了面向中低收入家庭，同时，也面向符合区域功能定位和产业发展方向的创业单位和人才出租。比如温泉镇351项目，作为海淀区创客人才公租房试点项目，用于解决周边高新技术人才住房压力问题，建设富有首都特色的“创客小镇”。

  据北京住建委介绍，该项目由海淀区住房保障事务中心整体趸租，统一面向在海淀区办理工商注册和税务登记、符合产业发展方向的创业单位和人员出租。入住“创客小镇”的创客人才，还可获得政府给予的房屋租金50%的补贴。目前该项目已入住单位中，共涉及195个创业团队，项目为创客提供低成本工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间，打造全方位共享创业社区。该项目房屋全部配备家具家电，真正实现“拎包入住”。

  北京的试点经验也获得了部委的认可。而除了京沪外，其他11个城市因刚刚获批试点，从公开资料上，尚未发现有相关实施细则发布。

原标题：五大房企业绩增长来自哪里？

在热播电视剧《权力的游戏》中，各大家族彼此之间的你争我夺，爱恨情仇成为了整部剧最大的看点。在房地产圈里，几大标杆房企的表现也与各大家族颇为类似。万科作为多年的老大，这一次很可能地位不保，而新的头名竞争者中，碧桂园、恒大均虎视眈眈。根据各个房企年中业绩的披露和全年目标的制定来看，如无意外，碧桂园将超越万科，成为新的“世界第一房企”。但绿地、恒大甚至融创等也都在今年实现了高速增长，同样可能在未来对碧桂园和万科形成冲击。谁将是中国乃至世界最大的房地产企业？可以预计，未来房企间的竞争将更加激烈。

万科：兰尼斯特家族

族语：赞美生命共筑城市

在剧中，兰尼斯特家族是一个显赫家族，其手下封臣众多军队庞大，同时也是最富有且最有权势的家族，目前坐在铁王座上的女王就出自兰尼斯特家族。

万科作为龙头，长期以来都是各家房企学习和追赶的标杆。但也像剧中的兰尼斯特家族一样，与竞争者的差距在不断缩小，很可能要让出王位。

万科发布的年中业绩报告显示，上半年实现销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%；实现营业收入698.1亿元，同比下降6.7%。报告期内，万科实现净利润100.5亿元，同比增长41.7%；实现归属上市公司股东的净利润73.0亿元，同比增长36.5%。

截至报告期末，万科持有货币资金1075.6亿元，远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和501.4亿元。货币资金中，人民币占比92.3%，美元、港币、英镑和新加坡币占比7.7%。

此外，万科净负债率（有息负债减去货币资金，除以净资产）为19.61%。有息负债合计人民币1391.6亿元，占总资产的比例为15.0%。

对于土地储备的问题，郁亮坦言，目前万科的土地储备确实不是最多的，但是足够未来2-3年的开发，且万科不主张囤太多的地，因为买土地也需要看时机。

郁亮表示，万科一直是随行就市卖房子和开工，开工计划会根据销售计划来定，所以上半年的开工面积与去年基本持平也是在计划内的。

融创：史塔克家族

族语：至臻致远

美剧中的史塔克家族，当之无愧为主角家族，被称为北境之王，是另一个可能取而代之成为新国王的家族。而融创中国今年多次以白武士的形式出现，频频发起收购案，手笔最大的就是收购了乐视网和万达的文化旅游项目，一跃成为市场中受关注度最高的公司。

不仅如此，融创中国的大手笔收购都得益于充沛的现金流和亮眼的业绩支撑。8月4日，融创中国控股有限公司发布2017年7月未经审核营运数据显示，该集团于7月共实现新增预订销售金额人民币225.6亿元，同比增长146%。截至2017年7月底，该集团实现合约销售金额人民币1338.3亿元(其中，合同销售金额为人民币1309.0亿元，预订销售金额为人民币29.3亿元)，同比增长98%，合约销售面积约724.8万平方米，合约销售均价约人民币18460元/平方米。

据了解，融创2017年的销售目标为2100亿元，按此计划目前已完成约63.7%。

在区位上，非国有房企中的佼佼者多为南方派系，如碧桂园、恒大甚至万科，而融创确是土生土长的北方房企。掌门人孙宏斌在第一创业时，建立的顺驰就一度威胁到万科的王位，如今，融创以更大的声势卷土重来，也是“铁王座”的有力竞争者。

碧桂园:坦格利安家族

族语：“给你一个五星级的家”

《权力的游戏》中坦格利安家族是最有可能将兰尼斯特家族拉下王座的。而现实中最可能取代万科成为老大的无疑就是势头正劲的碧桂园。

业绩方面，自2013年首次进入千亿俱乐部以来，碧桂园销售业绩持续稳步增长，2016年更是以增速120%金额3088亿元顺利进入行业前三甲。2017年仅仅过半，碧桂园销售金额就高达2889.1亿，同比增长131%，规模和增速均打破历史纪录，登上行业“一哥”宝座。

业内人士分析称，碧桂园今年上半年销售业绩有大幅增长，是受到多方面因素影响。一是因为碧桂园拥有充足的土地储备，使得其可售项目较多。二是碧桂园除了布局一二线城市，还在三四线城市布局，今年上半年三四线城市房产销售好转，促使碧桂园销售业绩上涨。三是碧桂园通过多种营销活动，推动房产销售。

为保持规模发展优势，碧桂园执行董事、总裁莫斌在业绩会上宣布将2017年全年的销售目标调高至5000亿元，并表示有信心完成全年销售目标。业内预计，碧桂园全年销售突破5000亿是大概率事件，甚至有可能达到6000亿，较2016年再度翻倍。

绿地：拜拉席恩家族

族语：创想无止境

拜拉席恩家族是《权力的游戏》里虚构的七大家族之一。曾经掌握着王权，但却十分短暂。而绿地集团的房地产业务最辉煌的当属2014-2015年期间，在2014年底，绿地成为近十年第一个真正超越万科的房企，当时全年的销售业绩率先突破2000亿元，一方面，在国内最拿手的摩天大楼在各省市遍地开花，另一方面，积极布局海外地产，在韩国、澳大利亚、欧洲、美国等地纷纷开建项目。

到了2015年，绿地控股正式在上海上市，借助大牛市的东风，股价最高时达到了42.78元，市值超过5000亿元，成为全世界最大的房地产公司。但随着股市泡沫的破裂，绿地的市值迅速缩水，王者桂冠也被万科重新抢回。

如今，股价虽然严重缩水，但绿地仍旧有能力向“铁王座”发起挑战。8月28日晚，绿地控股发布2017年中报，绿地上半年主要经济指标全面增长，实现营业收入1260亿元，净利润62亿元，较去年同期分别增长16.62%和30.80%。上半年经营活动产生的现金流量净额120亿元，较去年同期大幅增加202.09%，净增加额237亿元。

恒大：提利尔家族

族语：质量树品牌、诚信立伟业

提利尔家族是《权力的游戏》中重要的家族之一，被称为南境守护的提利尔家族庞大而富有。

位于广州的恒大集团同样是庞大而富有，旗下的足球、人寿甚至矿泉水等副业都很快成为行业的领军者。而主营的房地产，得益于恒大的执行力和成本把控，吸金能力更是惊人。

在港股上市的恒大发布年中业绩报告显示，上半年恒大净利润同比大增224.4%，至231.3亿元；收入同比增长114.8%，至1879.8亿元；实现股东应占利润同比暴增832.2%，至188.3亿元；合约销售金额同比增长72.2%，至2440.9亿元；毛利率由28.1%反弹至35.8%。业绩大增的同时，恒大上半年实现净负债率大幅下降近半。公司总资产达14930亿。不仅如此，多家金融机构近期都将恒大列入“买入”评级，恒大的“不差钱”特质，也成为可以威胁万科、碧桂园王者地位的重要力量。

随着银行半年报接近尾声，工、农、中、建四大国有银行半年业绩报告均已出炉。在今年上半年，四大行业绩出现回暖，而个人住房按揭贷款的增速普遍出现下滑。

  昨日发布的业绩报告显示，如果按照一年365天计算，相当于四家银行每天净赚约14.03亿元。四家银行净利润增速均出现了回暖。其中，工商银行是上半年实现净利润最多的银行，净利润为1537亿元。建设银行净利润增速最快，净利润为1390.09亿元，增速为3.8%。而中行上半年净利润为1037亿元，农行净利润为1086.7亿元。

  值得注意的是，在去年支撑各家银行业绩增长的个人住房按揭贷款业务，在今年上半年的增速却普遍出现了下行。中国银行发布的数据显示，个人住房按揭贷款上半年增长9.28%，较去年同期下降了7.7个百分点。而农业银行上半年按揭贷款增速为11.6%，同比下降4.5个百分点。建行业绩报告中也指出，个人按揭贷款增幅为9.50%，增速较上年同期放缓。

  据工商银行行长谷澍介绍，上半年，工行按揭贷款比年初增加3700亿元，这些主要是支持自主性和改善性，首套房占比超过90%。“在新增的个人住房贷款中，一二线城市和三四线城市的比例大概在1比1，热点城市逐渐下降，16个热点城市的住房占比，较去年年底减少13个百分点。”对于未来发展，工行、中行在业绩发布会上均表示，仍将积极支持居民合理的购房需求，并坚守“房子是用来住的”原则，差异化发展个人按揭贷款业务。