多中心、网络化的空间结构，既能解决单中心集聚所导致的大城市病，又能实现更大规模经济效益——

空间结构是影响城市发展的重要因素

充分认识北京城市空间结构特征，优化北京城市空间结构，有助于提升北京城市运行效率，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，加速成为“国际一流的和谐宜居之都”。

多中心、网络化空间结构有助于治理“大城市病”

中央城市工作会议明确指出，城市工作是一个系统工程，城市工作的开展需要尊重城市发展规律，并强调城市空间、规模、产业三大结构的统筹发展。从伦敦、巴黎、东京等国际大都市的发展规律和城市理论可以发现，如同经济增长总是伴随经济结构的升级，城市空间扩张往往也伴随有空间结构的优化和调整，即从单中心扩张向多中心、网络化发展模式的转变。多中心、网络化是一个以有形和虚拟的网络为支撑，具有多中心、多节点的城市空间结构。城市空间的多中心化，通过中心城市职能向外疏散，有效降低聚集不经济，并通过再集中、网络化获取整合效应，实现城市的可持续发展和竞争力提升。

多中心、网络化的空间结构具有其结构优势，既能实现城市的规模经济效益，又能解决单中心集聚所导致的大城市病问题。城市空间的多中心化发展，通过城市中心区职能向外疏散，避免单中心集聚所导致的聚集不经济带来的效率损失，并通过在更大空间尺度获取协同效应，实现城市规模的持续增长和竞争力的提升。多中心化的空间发展可以避免过度集聚带来的城市问题，但也在一定程度上降低聚集经济效益，如空间距离增加带来的交通成本，人口和经济活动的分散不利于面对面的交流和非正式的经济互动等。因此，聚集经济优势的获取必须依靠多中心之间密切的空间联系和群体化发展的外部效应，即必须将多个规模较小的中心整合为多中心一体化的城市网络系统，以此享受更大的聚集经济或外部规模经济效益，如共同分享更大规模的区域劳动市场或商品市场，分享区域基础设施等。

多个中心之间的相互整合有利于形成或发掘彼此间的互补性，通过专业化分工发挥不同区位的比较优势和竞争优势，同时中心之间的互动也有利于创新，从而促进经济增长。另外，多中心、网络化的空间结构可以有效避免人口和经济活动在单一中心的过度集聚及由此造成的城市蔓延问题，有助于保护区域既有的生态格局，形成良好的人地关系。

城市副中心建设有助于多中心、网络化空间结构的形成

北京多中心城市空间结构已初具雏形，但单中心集聚问题依然存在，城市发展仍主要由城市中心大团所主导。制造业迁出后，中心城区（城六区）服务功能持续集中，中心城区服务业就业人口占北京市的80%以上，集聚了全市绝大部分的经济活动。这显示目前北京市的产业空间布局仍然是强中心结构，即由单中心主导，还未形成真正意义上的多中心均衡发展的空间格局。另外，随着居住的郊区化，北京人口已呈现向郊区转移趋势，但受地形和经济发展条件限制，人口扩散主要集中在城市发展新区。城市发展新区已呈现与中心城区连片发展的趋势，如果不能有效抑制中心城区规模的扩张，一些郊区的集聚中心最终将与中心大团融合，而导致城市空间格局仍难打破单中心集聚、中心城外延的发展模式。

在此背景下，北京城市副中心的建设提升到国家战略高度，成为了北京疏解中心城区人口、实现由单中心空间结构向多中心空间结构转变、推动首都空间科学发展，进而解决交通拥挤、环境污染等“大城市病”问题的重要举措。以城市副中心建设实现城市空间结构的优化调整已经成为超大城市的普遍共识，跳出“主中心”实现多中心发展也是世界级都市群的普遍做法。城市副中心的建设一方面可以承载新的人口集聚和产业活动的外迁，有效缓解单中心蔓延而造成的城市运行效率降低问题；另一方面也能通过新的中心地区引导城市有序增长，形成新的发展动力源和增长极，促进城市内部职住平衡的多中心网络化空间格局的形成。

城市副中心形成的溢出效应需加以有序引导

城市副中心是城市核心区以外城市经济流的高效集聚区，是城市新兴服务业的集中分布区，是城市人口和生产要素向外扩散过程中的新节点，是城市空间结构分散化过程中城市核心区的外延部分。在功能内涵上，既是对核心区主要功能的有力补充，又具备自身主导的功能特色；在等级规模上，仅次于城市核心区的综合性城市区域。城市副中心的建设既要承接北京市公共行政功能疏解，又要建立功能完备、品质优良的公共服务体系和宜居宜业环境，以服务行政机构的外迁和吸引外迁就业人口的居住，建设成为集“公共行政、现代商务、文化休闲、医疗教育、生态宜居”于一体的功能完备的现代化、国际化副中心城市。

城市副中心的城市治理是一项重大、复杂的系统工程。在城市副中心管理工作开展过程中，应立足城市副中心的功能定位，高标准规划、高水平建设，注重创业就业与居住功能均衡，创造出比中心城区更加优越的就业环境和生活环境，形成对中心城区的反磁力，构建具有世界眼光、国际标准、中国特色、首都特点，且与北京城市副中心功能定位相匹配的城市治理体系。城市治理过程中需要对关键领域科学规划、统筹安排。

另一方面，城市副中心的建设，将带动通州及其周边地区的发展，尤其对河北省廊坊市北三县（三河、大厂、香河）以及天津市武清区等区域形成溢出效应。同时，为更多地分享到北京城市副中心为本地区带来的直接和间接效益，河北廊坊、天津武清等邻近地区已经开始出现了土地开发、产业扩展、人口迁入等无序或难以管控状态，直接影响到通州能否建设成为国际一流的城市副中心。因此，必须大力加强通州-武清-廊坊三省市交界地区的统一规划、统一政策和统一管控工作。

本报讯（记者 李佳）即将在9月底迎来27岁生日的贵友大厦今年面临新的转型，位于永安里东北角的这座地标建筑已于一周前悄然闭店，目前正在进行内部改造，预计国庆节前后将以涵盖KTV、餐饮、影院、便利店等商业设施的迷你型购物中心模式再度亮相。

北京青年报记者日前走访贵友大厦发现，该大厦除少数店铺外基本已经被搬空，且保安人员禁止消费者随便进入商场内部，称正在施工。停车场管理员透露，一周前贵友大厦闭店了，“货物都是晚上运走的，闭店前也没有进行过甩卖。”除了部分底商正在装修，贵友大厦西侧入口已经被从内部锁住，还有遮雨布从内部挡住了所有窗户。而在其南门则有保安值守，从门口能看到一层内部已经被全部搬空，门口“示范商场”的多个牌匾还在。

目前贵友大厦只有位于地下一层的必胜客餐厅还在营业，临近午间，来必胜客用餐的顾客非常多。有多位消费者表示，永安里一带写字楼不少，但此前餐厅并不多，自从5月必胜客在此开业，他们午间吃饭算是有了新选择。北青报记者注意到，从贵友大厦贴出的品牌海报上可以看到好利来、罗森便利店、小吊梨汤、伏牛堂、新影联院线、麦颂KTV等商家即将入驻。对此，贵友大厦相关负责人介绍，如今购物模式的转变给传统百货带来强大的市场冲击下，贵友总店也在进行摸索，此次是改变经营模式，尝试向小而精的迷你购物中心业态发展，

据了解，自1990年9月27日建店以来，贵友一直沿着连锁经营模式发展，自2013年方庄店因物业租期到期闭店后，建国门店、金源店、通州店一直正常经营。“上周开始进行内部装修调整，热力燃气、水电承重等问题都在改造，估计9、10月份能重张开业一部分楼层，预计年底将全新亮相。”贵友相关负责人表示。

昨天，位于方庄一高档小区的违建“空中别墅”开拆，8月25日本报曾以《方庄现违建“空中别墅” 房主避而不见》对此处违建进行曝光。丰台城管执法局相关负责人告诉北京青年报记者，此次拆除形式为户主配合的“帮拆”，所产生的拆除、修复等费用由违建房主及使用人全部承担。

违建开拆前

已开始内部装修

昨天上午，这处位于方庄6号小区1号楼1单元1802室的违建开始了拆除工作，属地街道和城管等部门从前天晚间开始对违建面积进行测量，并于昨天从违建二楼开始了拆除工作。在该违建所处的单元电梯里，北青报记者看到张贴着公告：因拆1802阳光房，防止高空落物砸伤，现封闭一单元单元门，请各位业主绕行地下车库其他单元门出行。

此前，据丰台城管部门披露，此处违建共361平方米，分上下两层。上周五，北青报记者敲门后未能进入1802室，昨天终于得以进入，原本应该是平层的住宅已经变成了“复式”，楼梯还没完工，但二楼一些房间已经贴了瓷砖，显然在开拆前已经进行到了内部装修阶段。违建占据公共平台所搭建的违建房至少有七八间，有的房间还是玻璃顶的阳光房。

不使用大型拆除工具

需要至少一个月

昨天的拆除工作主要集中在违建二楼，拆除二楼的非承重墙，拆除现场地上布满了发泡剂残留物，正在施工的工人介绍，房主使用发泡剂保温层作为房屋的隔断。

据现场施工负责人介绍，由于拆除地点位于18层，大型拆除工具无法运上来，只能全部依靠人工。而且违建体量大，又处于人口密集区域，拆除工程比较艰巨，不排除拆除时间超过一个月的可能。“我们也考虑到拆除不能扰民。”这次拆除工作的负责人说，一般施工时间为8点到17点，午休时间和晚上休息时间不能作业，以免影响到附近居民休息。

违建堵塞烟道、消防通道

公安部门已依法介入

据介绍，此违法建设存在违法进行房屋设计、堵塞烟道和消防通道、装修采用可燃材料及增建结构无连接等重大安全隐患，目前丰台区公安分局已依法介入。

昨天在违建房屋中，北青报记者仍然可以看到排风口被封的痕迹。家住同一单元楼的李先生就曾深受其苦，他说，如果楼顶的排风口被堵住，影响的是共用一个管道从底层到顶层的所有用户。“堵的是好几家的烟囱”。针对楼下用户希望尽快解决通风口的需求，拆除人员表示，拆除的同时也会优先考虑把堵风的通道打开。

北青报记者了解到，目前与1802室同楼的用户已经提出要求，在拆除和修复工作完成之后，希望相关部门可以对楼体的安全以及排烟通道的安全再次进行检测。

拆除修复费用

由房主方全部承担

据方庄地区街道办事处负责人介绍，由此次拆违所产生的拆除、修复等费用由1802房主及使用人全部承担。

为确保小区和施工的安全，丰台区公安分局、城管局、安监局、房管局等部门在现场给予保障。 据了解，针对1802楼顶违建查处工作，丰台区成立专门工作组，由区公安分局、区城管执法局、区安监局、区房管局、区法制办、方庄地区办事处等部门协同开展工作。

近日，戴德梁行发布《2016-2017中国商业地产大宗交易市场报告》，报告显示，从全球资本来看，2017年可用新资金预计将达到4350亿美元，虽较去年的最高纪录减少2%，但仍为有史以来第二高。面对又一波大量资金的涌入，中国预计成为继美国之后第二大投资目标国家。

据统计，中国商业地产投资于2016年创下历史新高，大宗交易金额达2094亿元，与2015年相比翻了一番。尽管2017年一季度的交易金额只有500亿元人民币，但由于不少大型资产交易正在进行中，因此戴德梁行报告预计，大宗交易金额会在第二、三季度显著上升，2017年全年交易金额有望突破纪录。

写字楼仍然最受欢迎

按照资产类别来看，写字楼仍然最受欢迎。数据显示，2016年全年总投资额中，写字楼占据一半，略高于2015年42%的占比。不过，增长最快的是零售物业投资。根据统计，2016年零售物业投资达到560亿元，占交易总额的27%，这也是2010年以来的最高占比。

由于租金增长放缓，同时资本价值增长超速，国内商业地产收益率受到压缩。2016年四大一线城市甲级写字楼价格平均上涨近10%，但租金仅平均增长1%，因此一线城市平均毛收益率下降至4.9%。报告认为，在庞大供应量的压力下，预计未来租金增长仍保持缓慢，收益率预计或将继续下滑。

在收益率不断压缩的情形下，一些投资者把目光转向零售物业。报告称，一部分投资者计划通过物业提升或租户调整，来取得更高的租金，而另一部分投资者，则打算将其收购的零售物业改造成写字楼或综合体，以实现更高的回报。

数据显示，综合体项目的收购中，写字楼和零售物业的组合占到了九成以上。有一定零售体量的写字楼通常可以达到较高的入住率或租金增长。同时，由于写字楼内的员工可在工作日为零售区域带来较为稳定的工作量，因此写字楼与零售物业的相辅相成也令该类物业受到投资者的青睐。

内资买家占比达九成

报告显示，去年商业地产大宗交易中内资买家占比为86%，这也是近10年来的最高占比，由于具有资金雄厚、审批较快等优势，内资企业大举涉足国内超一线城市。

报告用上海举例，称险资为主的内资机构资本在这里十分活跃，在内资投资总额的占比接近六成。在利率仍保持较低水平以及股市持续低迷的状态下，险资的资产配置压力不断加大，而商业地产尤其是位于一线城市的优质物业成为各大险资互相争夺的对象。

8月27日，“衔玉而生 琢玉成玺”玺萌壹号院2017产品发布会在北京大观园盛大举行。

当晚，玺萌置业领导、业内嘉宾及媒体代表，共计300余人参与了此次发布会盛典，共同见证了北京三环内城别墅——玺萌壹号院正式亮相。

启封三环墅 玺萌壹号院正式亮相

繁华秋夜，灯光闪耀下，一场整齐震撼的击缶表演拉开了发布会的序幕。时尚合奏《琴心华韵》、现代舞《游园惊梦》……精彩纷呈的表演带领观众们领略了中西文化的不同魅力，也诠释着玺萌壹号院追寻古今相遇、中西交融。

在现场来宾的见证下，北京房地产业协会秘书长陈志、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰等嘉宾及玺萌置业领导共同用玺，点亮LDE大屏上的玉玺印章，正式启幕三环内城别墅经典之作——玺萌壹号院。玺，是中国传统文化的典型符号，代表着尊贵，寓意着传承，也契合了玺萌壹号院作为珍藏级内城别墅定鼎三环的专属价值。

北京城市的发展超乎人们想象。特别是近年来北京南城快速发展，众多品牌房企的加入、顶级豪宅产品的呈现，让人们看到了这个区域、这个城市向上的力量。

紧邻三环，玺萌壹号院毋庸置疑占据了城市稀缺土地资源。尤其是在核心区土地日渐稀缺的背景下，玺萌壹号院更成为了不可再生的绝版内城别墅，填补了近年来内城别墅的市场空白。南三环板块便利的交通、成熟的配套，则为正处于事业蓬勃发展期的社会精英、高端人士提供了城市理想栖居之地。

据了解，玺萌壹号院周边还拥有多条城市主干路、地铁四轨双站的布局及规划。未来，从南三环乘坐新机场线19分钟可达首都第二机场，南三环草桥板块有望崛起为新国门区。

大隐于市 内城别墅礼献极致人居体验

玺萌置业深耕城南20载，亲眼见证了这片土地的价值成长，也深知这将是北京独一无二的稀贵所在。玺萌置业总经理于洋在致辞中表示，为不辜负这块珍贵的土地资源，玺萌壹号院汇集了国内顶尖的建筑大师、园林大师、空间设计大师，潜心研究、悉心雕琢每一处细节，不惜成本，用了3年时间，在入市阶段做到全现房呈现，展现了匠心之作所见即所得的真实感。

来自中国建筑设计研究院的设计师陈一峰介绍，玺萌壹号院采用了低调奢华的国际主流建筑风尚，同时注重居住私密、亲近自然的中国传统精神，在露台设计和花园设计中融汇中外建筑精华。例如空中露台的设计，就有来自阿拉伯和印度古代王宫和贵族官邸的灵感。

北京顺景园林股份有限公司设计院院长赵卓毅则分享了打造玺萌壹号院园林景观的心路：玺萌壹号院所在区域历史上就以园林见胜，元代赵孟頫等名家都曾在此驻足流连，还有人留下“正秋满名园，松枯石润，竹瘦霜清”的名句。玺萌壹号院园林的打造就是沿袭了历史脉络，突出花园中轴，用园、巷点缀每家归来之路。

优质地段、匠心打造，纯别墅社区，玺萌壹号院给了北京高端客户崭新而稀缺的选择。特别是面向金融街和丽泽商务圈精英，南城的崛起、新机场的建设，都助推了玺萌壹号院的价值。

玺萌壹号院项目经理宋兴燕介绍表示，玺萌壹号院在产品的打造上拒绝高层、洋房混搭，全部为双拼、叠拼别墅产品，仅有126席，是真正意义上的纯别墅项目。

在空间尺度上，玺萌壹号院充分考量了峰层人士的生活习惯，最大化保证空间的舒适度，将面积段锁定在330-550平方米，让别墅大宅实至名归。玺萌壹号院的院落空间能扩展到60-200平方米，这在寸土寸金的三环，实属难得。

在墅区配套服务上，玺萌壹号院更是大手笔打造三环内少有的室内标准网球馆、室内游泳池，同时还有红酒雪茄吧、茶室、VR体验中心、行政套房等一系列高端配套设施，并以五星级的标准全天候为业主服务。

入则宁静，出则繁华，作为大隐于市的内城别墅，玺萌壹号院真正为城市精英提供了第一居所极致选择，更是品质生活、传世典藏的首选。

8月27日，西单大悦城首条主题街区—样街YOUNG STREET烫手揭幕，这条致力于为18-25岁最in群体打造的社群集结型空间，召集了塔罗占卜、纹身、BJD娃娃、二次元手办、拇指滑板、电竞黑科技、网红奶昔等29家潮玩潮酷店铺的街区终于展露真容。多元化的业态组合与开放式的动线设计，新鲜出炉的样街无处不释放着“我够YOUNG，更有样儿”的年轻宣言。

中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政，蒙牛乳业集团党委书记吴文婷、大悦城地产执行董事曹荣根、大悦城地产总经理周鹏、西单大悦城总经理沈新文等出席开街仪式。

与此同时，西单大悦城首届“SO样街头艺术节”也于8月23日至9月10日热力加码，来自北京、香港、台湾、法国等地的涂鸦创作者、嘻哈说唱及街舞表演者、婚纱独立设计师等青年新锐艺术家将齐聚9层样街，共赴这场街头文化的盛大聚会。

中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政在开街仪式上表示：“西单大悦城是大悦城家族的开山之作，已经成为大悦城系列的标志性符号；运营10年，西单大悦城已经成长为‘业绩+口碑’的双料典范，不仅为消费者奉献优越的购物环境和丰富的体验活动，也为西单商圈带来了活力。”周政对样街成功亮相表示祝贺，“样街既是大悦城十周年的献礼之作，也是用心打造的与新一代年轻人对话的窗口，是西单大悦城的又一次‘新生’”。

样街：年轻就这样儿！

对北京而言，西单一直是个年轻人扎堆且时髦前卫的地方；而对已经运营了十年的西单大悦城来说，始终保持一颗“折腾”的心，似乎才是“保鲜”的秘诀。

西单大悦城总经理沈新文表示：“西单大悦城团队引进了最先锐的品牌与业态，样街的许多商户都有着自己的故事，比如首次从线上落地线下的手指滑板、首进中国的变态奶昔、首进购物中心的塔罗占卜等等；我们希望创建一个富有想象力及情感联结的社群空间，为18-25岁的年轻潮人打造一个酷玩之地”。

样街的客群是喜好多变的年轻人，他们有自己很鲜明的态度与主张，拒绝标签、渴望真实，建造样街的初衷，就是希望保留住纯粹的基因，真正成为目标客群的追梦之地。这里店铺的概念被弱化，社区的概念在增强，各类特色店铺有机融合，共同营造出街区潮酷潮玩的氛围。

为了呈现一个富有生命力的样街，团队走街串巷，只为寻找那些最有感觉的产品。于是，占卜、纹身、手办、电竞、BJD娃娃、手指滑板，这些尽管有些小众但却极受年轻人追捧的元素都被带进了样街；而陶艺、调香、皮具、绘画、精酿、尤克里里等手作、体验业态也在街区自由生长；更有首进中国的澳洲网红奶昔与瑞士精灵配饰品牌鼎力加磅，如此样街，怎能不让人期待。

样街位于购物中心9层，约3000平米的面积，呈“双肺结构”，左右两条干道“这里”和“那里”交汇于小广场。趣味与冲撞成为空间设计的关键词，迷幻隧道扶梯、奇妙魔镜走廊、个性涂鸦喷绘，以及适合发呆放空的秋千广场，多层次切割、多色彩运用，带给人无限联想的同时更形成了原生传播场景，有趣的互动让年轻消费者在这里流连忘返。

值得一提的是，样街还住着一位原住民—NINEY，它是街区的拟人形象，身形的设计灵感来自“？”号，代表着它对周遭一切充满着好奇与向往；其名字的发音则在英文单词九的结尾处增加了字母“Y”，读起来更具亲切感。而此次“SO样街头艺术节”期间，将有数十个五颜六色、神态不一的NINEY展出，它们分别由不同的艺术家创作绘制，每个NINEY背后都有一段故事，也都是独一无二的。

青玩学社上线 会员管理进阶3.0

每天一节体验课程，每月更新一张课表，9种风格各异的身心体验，从年轻消费者的喜爱偏好、情感表达与社交需求出发，以吃货、手作、电竞三大核心元素为主题的集结型社群“青玩学社 YOUTH SOCIETY”即刻上线，力邀志同道合的会员伙伴，开脑洞、打电竞、做手作，品美食、玩音乐、学画画，一起干掉无聊、无乐不作。

如果说客诉处理、积分换礼、出行答谢等常规服务是会员管理的1.0阶段；拓展会员权益、丰富积分使用渠道、嫁接第三方平台资源是会员管理的2.0阶段；那么，按照会员特质细分精耕，更深层次、差异化满足不同类型会员的精神需求，从而提升其对品牌的忠诚度，甚至成为品牌的义务推广者，则为会员管理的3.0阶段。而现在的西单大悦城，正在由会员管理的2.0阶段向3.0阶段进阶。

沈新文认为，会员是商业体最核心的财富，“我们发现具有忠诚度的会员不仅是场内的活跃存量，更是未来创造无论是销售或是客群增量的培养基。”

SO样街头艺术绽放 首波十年献礼来袭

人们对街头文化的印象可能还停留在以前那种随意喷涂或者存在于比较阴暗潮湿的地下，西单大悦城团队在策划此次活动时发现了其中不小的变化，现在的涂鸦玩家喜欢在一层层的保鲜膜上进行创作，既环保，画面的立体感也更强。

为了在样街还原街头的感觉，无论是合作艺术家的选择，还是装置的陈列、灯光的布置，团队都花费了很多心思。“涂林迷踪”、“What’sUp门”、“胆大网为”、街艺长廊、TATTOO SPACE，这些内容光听名字就已经噱头十足，更别说在后续周末接力上演的爱潮新娘婚纱秀、嘻哈街舞大赛与HIP-HOP说唱Par了，保证让年轻的你耳目一新。

既然是为年轻人打造的专属街区，未来样街还将与更多顶尖的艺术家及品牌倾力合作、联袂策划，奉献最纯粹、极致的艺术展览与互动活动。希望在每次与艺术家的合作中都能保留一份作品在样街，然后慢慢营造出样街独特的气质与调性。

运营十年，今天的西单大悦城仍然在不断为消费者制造惊喜，酒店的6-7层将于年底与购物中心打通，开启一条全新的主题餐饮街区，为来到西单的年轻达人们打造一个High畅欢聚的惬意空间。

此外，下半年还会有更多产品、活动接踵而至，沈新文表示：“十年磨一剑，挑战自我、超越自我，西单大悦城一直在路上”。

而对于整个大悦城品牌来说，运营十年，更是站到了一个新的起点。 “让我们携手，共同迎接大悦城‘新十年‘，商业地产领域的‘新十年’”，周政表示。

城市居住者对于居住环境的渴求，已远不止传统公园地产范畴。西山甲一号(楼盘资料)带着这份时代洞悉，在颠覆生态生活的同时，精耕于绿色科技产品，从一个生态主义者，升格为一个“科学家”。8月26日“生态的觉心”西山甲一号产品说明会，于北京海淀香格里拉大酒店盛大开幕，为未来生态居住带来新参照。

此次活动众多领导贵宾坐阵，包括北京金隅房地置业有限公司常务副总经理，陈玉谦，北京金隅房地置业有限公司副总经理，初子华；天棚辐射、地源热泵、新风系统等10大科技系统供应商代表们以及北京各大一线主流媒体齐聚一堂，多维度探究恒温恒湿的科技益处，探析生态精工府园的世界造诣，共鉴一座时代大城的生态觉心。

【世界科技造诣 首度献世】

随着梦幻灯光秀和雍容开场舞的大秀启幕，嘉宾陆续落座，在主持人隆重邀请下，东道主陈玉谦总登台，也将西山甲一号一直以来瞩目业界的世界科技系统首次、全方位公诸于众，更坦言，“科技改变生活的时代，西山甲一号的塑造已经不仅是一个住宅，我们运用生态资源加上绿色科技，在生态城的宏观气候当中，创造这座生态建筑的微观气候，把产品提升到了健康的定位，关注到项目和产品的全生命周期，这是居住需求、生态诉求，也是城市发展的必然逻辑。”

【恒温恒湿精冶 全维呈现】

全屋一系列世界一线科技品牌，从实处为西山甲一号做了科技背书。在最为“吸睛”的环节更是科技感爆棚，各大科技厂家领导代表悉数登临现场。地源热泵与天棚辐射科技代表人，关于两大“温控仓”何以四季保持理想室温的工作原理，以及在项目中的具体运用侃侃而谈。而对于舒恒室温，费歇尔管材同样功不可没，产品代表人同样对其进行了全面展示。

人们对新鲜空气的渴望从未停止，西山甲一号配备的瑞士Zehnder森德新风系统，则让无处可逃的空气污染物远离西山甲一号，不仅可过滤高达90%的PM2.5，甲醛、粉尘搭载森德新风统统滤净，森德新风代表人更生活详尽介绍了产品阻隔PM2.5的全过程，让来宾对于传说中“会呼吸”的房子，恍然大悟。霍曼门、爱乐屋窗产品、同层排水吉博力管材、科勒橱柜等合作方同样呈现了让人叹服的产品展示。

【科技生态觉心 考工著居】

科技，不是新鲜的追逐，是以人为本的细致妥帖，是以人为尊的大匠之法，当科技应用于生态之家，则要用来居住一生和传承于一代，它的内核更要与生命契合。这是西山甲一号的出发点与初心。

西山甲一号，深植长辛店生态城当中，从营造之初即以北京生态大城的国际生态标准塑造人居产品，室内更同步欧洲标准打造10大科技系统，恒温恒湿系统、新风系统、日光spa级光照、一键式智能家居、国际标准直饮水等，从温度、阳光、湿度、空气、噪音、水等核心生命元素出发，层层精冶，不遗余力将世界智慧考量于人，回归家庭的人文情感关怀，成就理想生活的终极大宅。

银烛秋光冷画屏，

轻罗小扇扑流萤。

天阶夜色凉如水，

坐看牵牛织女星。

七月初七，又是夜凉如水的“七夕”佳节之际，牛郎织女鹊桥相会的美丽传说，惊艳了多少流年。今夜，仰望璀璨星空，愿每一个爱与被爱的人，淡看流年烟火，细品岁月静好。

今夜，星空依旧你为谁思念成河

银河迢迢，群星璀璨，一道鹊桥成全了一段美丽的千年情路，成为了中国的情人节。纤云弄巧，飞星传恨，银汉迢迢暗度。金风玉露一相逢，便胜却人间无数。今夜，星空依旧，尘世屋檐下，爱恋中的人们，依旧携手共阑珊，诠释着执子之手，与子偕老的永恒。

美丽的传说之外，七夕节还是中国传统的乞巧节。东晋葛洪的《西京杂记》：“汉彩女常以七月七日穿七孔针于开襟楼，人俱习之”。七夕这一天，姑娘们渴望向织女乞求心灵手巧，乞求自己能有如意称心的婚姻。唐宋诗词中也是屡屡提及，“家家乞巧望秋月，穿尽红丝几万条”。

今生，择一处安家与一人白首

穿行于城市水泥丛林中，一句“择一处安家与一人白首”不知拨动了多少人的心弦。星空、庭院、诗意，何尝不是珍藏于人们心底最美的风景，而有一处庭院则把这道心中最美的风景化为最真实的生活。

当清晨的阳光穿过庭院在客厅投下斑驳的光影，倚窗而立，父亲在侍弄着心爱的花草，孩子轻巧的身影在阳光下跳跃，晴朗的阳光，静谧的悠然，带来一天的美丽心情。U型厨房里，为家人洗手作羹汤，让爱的馨香在柴米油盐中升腾，在一碗粥一杯茶中愈久弥香。庭院里，余辉下阅读，星空下静坐，就这样把喧嚣关在门外，把日子过成诗，任光阴流逝，相伴相守。

林语堂说，最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。北京泰禾昌平拾景园即是如此。首期创新型精工叠墅业已完美收官，二期新品87-150平米（建筑面积）智慧平墅，240-480平米（使用面积）精工成品叠墅全新盛启，恭迎亲鉴。

置业热线：

叠墅：400-819-1111转610718

平墅：400-819-1111转831407

北京市四套班子（市委、市人大、市政府、市政协）将在今年10月底、11月初开始分期、分批迁往北京城市副中心通州。北京城市副中心线年内开通，从北京站到通州坐火车25分钟！北京城市副中心建设即将进入历史性节点，今年将是住进副中心关键时机。位于副中心的某高层新房项目近日就成了热点，只需与二手房持平的均价就能入手，还享受别墅同等的园林、会所、物业！看好通州，千万别再等了！

位于北京副中心五河交汇处的这一项目，目前在售全新一手房，86—113㎡（建筑面积）高层，180—232㎡（实得面积）的跃墅，40%低首付，超高性价比！

越来越好的副中心城市配套近在身边

该项目对面即是长安俱乐部新址，高层可俯瞰京杭大运河、运潮减河、温榆河、小中河、通惠河五河于此交汇成的辽阔水域，在建中的远洋新光高端商业旗舰举步即达，通州万达广场(楼盘资料) 、罗斯福等近在咫尺。项目毗邻运河商务区，以燃灯塔为标志，从博物馆到体育馆，副中心各种人文地标会逐步在周边建成，住于此，更能体验到丰盛的人文氛围。在教育方面，副中心逐步拥有丰厚的教育资源，5所重点中学，45所中小学，32所幼儿园，给予孩子更多的优质选择，是成就孩子美好人生最宝贵的财富。健康医疗方面，4大医疗中心、3所三甲医院，多元医疗康体服务产业体系，以及未来成规模的国际医疗服务区，将形成最安心最专业的健康守护，随时呵护家人。

40000 ㎡震撼水景园区生活

园区在规划之初就引入了超前的概念设计，预留有足够的空间来做园林，形成一步一景、步移景异的场景感；精心搭配的13重垂直园林，根据四季的变化和园林景观的规划来搭配，七下江南采集亿年黄蜡石护佑宅前，寓意家宅兴旺、主人尊贵。一条浅水系景观将住宅自然围合其中，曲水绕宅，栈道访邻，成为城中难得的一片珍贵桃花源(楼盘资料) 。

地上全部实现人车分流，不仅保证了老人和小孩的安全性，业主不受汽车尾气污染，同时预留出更多的公共活动空间，人行路全石材铺装，环形步道设计让园区参与度和感受更好。同时设置单向通道系统，业主可以通过这个道路直达北侧的高尔夫园林。

近万平米艺术会所聚拢高端圈层

同时，项目拥有近万平米艺术中心，定期举办新锐艺术家画展与圈层艺术沙龙，聚拢塔尖族群中的名流雅士，以艺术会馆、私人美术馆、英式下午茶博物馆三大会馆在更高的维度上构建美好的生活意义。一泓清澈蜿蜒的室外大体积泳池，为家人提供更多休闲可能。

别墅同等品质物业守候家人

项目拥有别墅同等品质物业，纯正的英式管家团队，更讲究礼仪、细节和尊荣，事无巨细，全天24小时呵护业主生活。周界防越报警系统、24小时巡更系统、360°无死角监控系统、红外幕帘防盗系统、停车管理系统、可视对讲系统、指纹刷卡入户系统七重高端安保系统，细心安全的服务渗透到生活每个细节。

北京城市副中心建设即将进入历史性节点，现在是住进副中心关键时机。86—113㎡（建筑面积）高层、180—232㎡（实得面积）跃墅（买一层送一层，再送阳光庭院），明智的性价比之选。现房房源仅十余席。预购致电： 400-819-1111转828608

随着国内房产市场宏观调控力度的增强，海外房产投资尤其是迪拜房产投资越发吸引中国投资客的关注。2017年8月26日，由迪拜迪亚地产集团（Deyaar）与中国领先房地产综合服务商优舍国际联合举办的投资说明会在沪举行，这是继上半年迪拜房产展之后，首家迪拜政府控股开发商集团的说明会。

来自闵行的王先生向记者道出他自己的计划：“我主要看中永久产权这个亮点。迪拜我去过，全世界各地的旅游者非常多，据说在旅游旺季都要排队预订酒店，如果在这里投资酒店式公寓，肯定收益有保证。”持有相同看法的王太太则表示：“房子可以一代代传承，蛮好的。迪拜法律上规定有这么一条，我们很放心。”

Deyaar集团发言人指出：“作为商业和旅游的全球枢纽，迪拜吸引了来自世界各地的投资者和专业人士，他们对世界级住宅的需求推动了房地产业的需求。”迪拜每年的租金收益率可达7%至10%。抵押贷款/住房贷款的贷款利率为百分之四。所以，即使一个人借钱投资，他平均每年的回报率也能达到百分之六。这使得人们有充足的理由和强烈的欲望在迪拜购买房产，通过租金获得次级收入。而于此同时，房产则会继续增值。

据介绍，在推介会上迪拜方还专门准对中国客人推出了“预约看房之旅”，由开发商承担客人往返机票及酒店住宿。优舍国际负责人曾艳明先生特地在现场连线迪拜的工作人员，叮嘱他们全程接待，陪同国内客人亲自考察项目，全面了解迪拜、了解迪拜房地产市场。

根据安排，在十一月份Deyaar集团将会来沪进行本年度的最后一次项目投资推介会。