月度归档:2017年08月

通州新光大中心业主收房不满俩月就漏雨 地板被泡

原标题:收房不满俩月就漏雨 地板被泡

通州新光大中心业主收房不满俩月就漏雨 地板被泡

屋内漏雨的视频截图。

通州区新光大中心(楼盘资料) 的业主反映称,一场大雨过后,多户屋内进水,导致地板被泡。不少业主称,今年7月初刚收的房。“北侧住户家里普遍渗水,以后还会不会漏雨?实在让人担忧。”对此,开发商北京华恒兴业房地产开发有限公司回应称,中心设备楼层北侧为通风区域,前几天迎风面风压过大导致雨水灌入,且部分窗户胶缝封闭不严,在极端天气情况下导致漏雨。公司主动与业主进行了沟通,会积极按维修计划推进相关工作。

收房不足两月房屋进水

“8月11日那天,外面雨下得特别大,感觉屋子里也在下雨,水顺着北侧一面玻璃墙流到屋内,客厅的木质地板全泡了水。”家住26层的刘女士告诉记者,7月初收房,直到8月初才正式入住。记者在业主提供的视频中看到,客厅北侧的顶灯位置不停滴水,墙角处放着桶,正在接水。

前天,记者来到刘女士家,室内已经搬空,正在装修。原先漏雨的位置已经切开了一个方形的口。从客厅北侧墙角处卸下来的天花板靠在墙角处,摸着还有湿滑感。刘女士表示,开发商负责维修,同意更换地板,关于赔偿问题,尚未与开发商达成一致。

“我们花了五六百万买的房子,号称副中心地标性建筑,交房还不到两个月,一场暴雨就让我们傻眼了。”业主高女士表示担忧,“漏水是不是房屋质量有问题?希望开发商尽快调查,赔偿业主损失。”

进水房屋均在公寓楼北侧

据小区业主反映,进水的房屋均在公寓楼北边。记者在一位业主家看到,靠北侧墙体的主体为玻璃,漏雨的位置恰位于玻璃窗处。

“我们家窗户底端连着的地板能看到积水,但是没有别的业主家情况严重。”据25层的一位业主介绍,同楼的一家窗户漏雨非常严重,日前刚换完地板。

“收房的时候,窗户我关了,没想到雨还是漏进来了。”21层一位业主告诉记者,当晚接到物业电话,让他过来一趟,“我到的时候,屋子里已经收拾过了,窗户还是关着的,明显还能看到地上有大水印。上周末去的时候,有工作人员正在给窗户打胶,对方说打了胶就没事了,只能等下一场大雨检验了。”

开发商已采取整改措施

关于房屋进水原因,公寓楼开发商北京华恒兴业房地产开发有限公司回应称,公寓楼北侧为设备层通风区域,由于迎风面风压过大,导致雨水灌入。设备层以下部分房屋受渗水影响,且部分窗户胶缝封闭不严,也导致局部渗水。也存在个别户未关窗而进水。

“当晚接到客户反映有关房屋漏水问题后,工作人员及时赶赴现场进行应急处理。”开发商方面称,查明渗漏原因后,与相关漏水业主进行了沟通,并制定了完善的整改方案,北侧设备层加装披水板,对个别窗户胶缝封闭不严处全部重新打胶,目前未再出现漏雨现象。“我司正在安排维修,对于户内存在损失的业主也在联系核实中。”

北京晨报现场新闻记者 汪慧贤线索:辰先生

(北京晨报)

20城市出台租赁住房新政

自去年6月份国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,提出培育发展住房租赁市场的具体要求以来,全国已经有广州、合肥等近20个城市出台了有关租赁住房的相关政策。

8月22日,广东省住建厅、广东省发改委联合印发的《广东省新型城镇化规划(2016-2020)》正式发布,规划明确了珠三角城市升级行动等十一项重点行动实施指引。包括大力发展住房租赁市场;将探索建立共有产权住房制度;推进人口管理制度改革,全面实行居住证制度等。同一天,合肥也发布了《关于印发合肥市住房租赁试点工作实施方案的通知》称,支持房地产开发企业开展住房租赁业务,鼓励部分有条件的开发企业,在新建商品房项目中长期持有部分房源。

2015年中央经济工作会提出要建立购租并举的住房制度,2016年进一步明确要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。2016年6月,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,提出培育发展住房租赁市场的具体要求。今年5月住房城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例》公开征求意见,7月住房城乡建设部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,对加快发展住房租赁市场进一步提出明确要求。

中原地产研究中心统计数据显示:全国最近1年多时间里,有超过8个省份及超过20个城市,累计超过30个省市出台了有关租赁的政策内容。特别是今年7-8月各地开始密集发布有关租赁的政策。在7月份住房城乡建设部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》之后,江苏、辽宁、四川、安徽、河南、广东、北京、上海等省市陆续发布了各自关于加快培育和发展住房租赁市场的相关意见。

在时间节点方面,除广东省将政策目标节点定位于2018年外,辽宁、四川、河南、安徽、江苏均将2020年作为政策目标年,2020年将成为绝大多数地方租赁市场政策和实践检验的重要时间节点。

具体内容方面,多城市的积极探索,主要分成两部分。租购同权,提高租房者待遇,特别是享受公共服务上面,政策着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定;直接增加租赁房源数量,多城市包括北京、上海等城市直接提供了70年产权开发商持有的租房用地,增加租赁房源供应。

中原地产首席分析师张大伟认为,建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,对于房地产调控来说,是房地产长效调控的政策之一;鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,不仅是科学住房观念的一个重要环节,更可以避免房地产市场大起大落、减少非理性购房需求。

文/本报记者 朱开云

(北京青年报)

没有河流的城市难以被铭记

几个世纪以来,河流对于城市生活的意义成为世界魂牵梦绕的向往,河流,赋予了都市人群亲近自然的机会,也让生活有了更多的延展。

世界名城,大多依水而建,因河而盛,仿佛有了河,城市就有了灵气,如伦敦的泰晤士河、巴黎的塞纳河、纽约的哈德逊河、维也纳的多瑙河与法兰克福的美因河……

这些源远流长的大江大河,是城市发展繁华的血脉,更孕育了一个国家和一座城市的灿烂文明,蕴藏着这个国家全部的历史文化精华与人文情怀,成为这个国家或城市的代名词。

没有河流的城市难以被铭记

泰晤士河—伦敦政经中心汇聚世界经济与精英

伦敦,延续英国历史和文化血脉的泰晤士河,见证了这座国际化大都市千年政治经济文化的发展痕迹,成为一部英国“流动的历史”。

金融城(City of London)位于伦敦的中心,在泰晤士河北岸,是伦敦的经济中心。伦敦金融城(City of London),世界经济的荟萃地,容纳了全球数百家知名银行和证券交易中心以及30多万名世界精英。世界500强的国际公司中,有七成以上在此设立分部。全世界约35%的外汇交易和70%的国际债券交易在此完成。

从这里沿泰晤士河向西约两公里,是伦敦的政治中心威斯敏斯特区,伦敦的文化中心则位于泰晤士河南岸,尽享伦敦最著名的景致和最时尚的生活形态。

没有河流的城市难以被铭记

哈德逊河—演绎纽约繁华激起世界经济涟漪

见证美国历史和文化发展的河流哈德逊河(Hudson River)又名赫逊河,是美国纽约州的大河,由意大利探险家乔瓦尼·达韦拉扎诺于1524年发现。长507公里,是纽约州的经济命脉。河东岸是曼哈顿,西岸是泽西市,沿着河边从北至南,可以参观大无畏号航空母舰,在哈德逊公园的草坪上观赏日落美景。

纽约著名的历史地标建筑帝国大厦、世贸中心坐落于哈德逊河畔,林立的高楼大厦与哈德逊河两者交相辉映共同演绎了纽约的繁华。

在商业和金融等方面,纽约发挥着极为重要的全球影响力,曼哈顿拥有三分之一美国最大的500家公司总部,7家大银行中的6家以及各大垄断组织的总部,联合国的总部同样设置在这里。汇聚了庞大的人流、物流、信息流与资金流的纽约,一点的细微波动便会激起世界经济的涟漪。

没有河流的城市难以被铭记

塞纳河—左手艺术与生活右手财富与权力

巴黎是世界上最浪漫的城市,黄昏时刻,当塞纳河大桥与巴黎铁塔的灯光一起点亮,塞纳河左岸一条条幽静的巷子里,咖啡的香味分外浓郁。巴黎文人、画家、学者最爱光顾的花神咖啡馆中,萨特和波伏娃这对情人的身影常常出现在这里。

塞纳河的左岸是艺术与生活,曾为萨特、雨果等大师带来源源不断的灵感,也是世人追随的文化圣地。塞纳河的右岸,是财富与权力,巍峨的银行、保险公司、股票交易所等金融机构在此聚集。

除了时尚,这座拥有塞纳河的城市在科技、文化、教育、艺术、娱乐、传媒等领域,亦于全球发挥着举足轻重的作用。巴黎以每年174场大型国际会议列全球第2位,年接待3700万的游客和8200万参观者,是全球最具吸引力的旅游目的地。作为全球三大创新城市之一,巴黎云集了众多的高校、科研机构,一半企业从事着尖端工业的研发。

没有河流的城市难以被铭记

多瑙河—见证欧洲文明滋生世界音乐名城

多瑙河是欧洲第二长河,发源于德国,干流自西向东流经奥地利、斯洛伐克、匈牙利等9个国家,支流更延伸至瑞士、波兰、意大利等7国,可以说,多瑙河串联起了欧洲许多美丽的城市和乡村,见证了欧洲的文明与繁华。

奥地利维也纳是多瑙河流经的第一个大都市,虽然流经奥地利长度仅占全程百分之十二左右,但多瑙河却在奥地利扬名,也似乎只有奥地利境内的多瑙河才享有“蓝色多瑙河”的美誉。

从12世纪起,维也纳就是音乐家的圣地。作曲家海顿,莫扎特,贝多芬,舒伯特,勃拉姆兹等齐聚在这个音乐之都。1815 年拿破仑战败后的维也纳,开始流行小提琴和华尔兹。出现了约翰斯特劳斯为首的圆舞曲音乐家,让维也纳 300 多家舞厅不停地旋转。

世界音乐名城维也纳的这些光辉历史和卓越成就离不开穿城而过的多瑙河之滋养孕育。同样出于多瑙河的深情,维也纳水秀山青、风光无量。

没有河流的城市难以被铭记

大运河—开启北京城市副中心新未来

在北京发展的历史记忆中,大运河是其文明纽带中的重要片段——曾作为经济命脉,支撑整个北京城的生活;也作为重要水体,改善着北京的水环境和生态环境。如今城市副中心的建设,将北京与大运河更加紧密的联系在一起,日夜流淌的大运河为北京的城市环境增绿加蓝,同时城市的进一步发展让大运河重新焕发光彩,实现城市与河流的发展共生。通州因漕运而兴盛,作为北京的城市副中心,从交通动脉到文明纽带,都在新时代涅磐重生。

没有河流的城市难以被铭记

在世界级城市的评价体系中,城市的经济、科研、文化、交通、宜居、环境是6个最重要指标。北京与其他世界城市相比,经济、文化优势显著,而交通、环境、宜居相对欠缺,北京城市副中心的建设不仅为优化调整北京空间格局提供新载体,也为北京所在的京津冀城市群协同发展提供新引擎,将在区域交通、生态涵养、健康宜居、旅游休闲等方面进一步完善北京世界级城市功能,是北京城市建设发展的重要里程碑。这其中,运河核心区将成为集商务功能、消费功能、国际功能、文化功能于一体的城市中心,吸引全国乃至全世界重要商务能量聚集。

新光大中心(楼盘资料) 生长于北京城市副中心运河核心区,以75万平米金融综合体之姿,坐享包含大运河在内的五河交汇自然景观,更扼守文化、艺术、商业、商务等一线城市资源,足以媲美洛克菲勒中心等世界顶级商务综合体项目。伴随长河的流淌、城市的生长、时光的淬炼,新光大中心将与新北京共辉煌。

没有河流的城市难以被铭记

寻遍北京城只有一个五河交汇处

河流弯环处,必有好气场;河流环抱处,定有好风水。曲水环抱的河流,能够藏风聚气旺财。在全世界,都难寻不爱水之人。在全北京市区,只有城市副中心运河核心区一个五河交汇处。生活工作于此,享受到的可不仅仅是愉悦视觉与心灵的水景。

没有河流的城市难以被铭记

地处五河交汇处的新光大中心玉带环腰、福禄两旺,不论是生态环境、堪舆环境、经济环境、交通环境还是人文环境,皆为上上乘。“水景环绕能令你感觉更好,并给人以宁静平和的氛围。无论业主和租客都喜欢水景物业,这在二手房价格和租金回报上可以看出来。”事实证明,河流旁物业总是稀缺又抢手。据悉,新光大中心尚有少量商务公寓在售,珍藏一座城市的记忆与未来,阁下仍有机会。

详情电话:400-819-1111转610585

定鼎京西 西山天璟开盘持续热销

2016年初一场众星云集的门头沟土地争夺战;

2017年5月一场惊艳北京的首钢群名湖畔全球发布会;

2017年6月底首次开盘——一个半月的时间,在京西门头沟,中骏打造了备受京城楼市瞩目的西山天璟。7月份,西山天璟单月销售额达到10亿元,目前8月项目仍处于持续热销中,至8月底累计销售额有望突破20亿大关。

地贵京西,盘动京城,西山天璟聚焦了众多业内外的目光。近日,在首期开盘持续热销后,西山天璟举办了京城地产主流媒体品鉴会,项目潜心打造的样板间受到京城地产主流媒体人的集体称赞。

定鼎京西 西山天璟开盘持续热销

大美西山:天赋高贵,点睛城市

西山天璟亮相后,迅速吸引了以京西高知阶层为主的购房客群。据中骏北京公司有关负责人介绍,西山天璟全方位定位设计,契合了京西的地脉文脉、契合了以京西购房群体的需求。西山的大美之境,美在自然,也美在人群,这也是西山天璟吸引来越来越多城市精英、知识阶层的地方。

定鼎京西 西山天璟开盘持续热销

随着北京多中心格局之下新版块的崛起,地王正在逐渐走出北京城市核心,说明原有的成熟高端板块已经没有了土地供应,那外溢的需求一定会找到可以“承接”的替代板块。而与海淀中关村与万柳地带形成辐射关系的门头沟,则已经承担起了“海淀后花园”的角色。

从自然的维度看,西山天璟所处的永定河畔浅山区,是山区生态系统与平原生态系统的交错区,是京西重要的水源涵养地和生态涵养区,三面环山、一面临水,距离永定河仅200米,800米范围内,还有永定河滨河森林公园、门城湖公园、滨河世纪广场公园等十大公园,生态环境有目共睹。同时,通过阜石路、莲石路与京西三环、四环、五环等便捷通达核心城区。根据实测,通过阜石路,15分钟即可由西山天璟直抵西四环。

从城市发展看,交通通达便利了门头沟直达金融街、公主坟、中关村等商圈。西山天璟自建5万平米高端商业,周边还有17万平米高端商业配套;而在教育配套方面,西山天璟800米范围内即有景山学校京西实验学院,可提供12年全程教育,周边还有北京八中,首师大副中等。

定鼎京西 西山天璟开盘持续热销

尤为值得一提的是,西山天璟以东五公里的首钢板块,目前已经是2022年冬奥会组委会办公地点。首钢厂区的产业转型、冬奥会的利好,让京西的财富和知识阶层对门头沟的区域价值升级有了更深层次的认可。因此综合看来,无论从生态涵养的宜居角度,还是四通八达的交通便利,亦或是产业升级带来的区域转型,“海淀后花园”的标签对于门头沟来说着实实至名归。

匠筑名盘:西山天璟标杆京西

地段兼具自然与城市之美,中骏打造西山天璟也深怀匠心。在参加品鉴的媒体人士看来,中骏的匠心,已经从两个多月前惊艳全城的湖畔发布会,切实落到了园区和产品打造的细节之上。

作为中骏顶级产品线“天字系”作品,西山天璟示范区从入户大门开始,就引来媒体大咖的赞叹。

西山天璟示范区大门高约12米、宽约16米,西式柱体、中式挑檐,雕花石材,颇具仪式感。示范区里的亭廊、轩墙与水景,都展示了新中式园林的匠心。据介绍,西山天璟的园林打造依循中魂西技,将廊、水、轩、窗等和自然山水有机结合,打造三进庭院五境空间,呈现雅、趣、舒、幽、悦的境界。在这种境界之中,西山天璟建筑错落铺排,80米超大楼间距保证了视野开阔、观景效果显著。

未来,从园区进入楼栋,可以通过首层和地下双入户大堂,一梯一户,可以将电梯厅设计为私家花厅。

定鼎京西 西山天璟开盘持续热销

进入居室之内,西山天璟的设计更体现出匠心独运。西山天璟开创了120-160平方米全家庭四居品质空间,实现了千万以内总价的优化,为渴望三代同堂的家庭提供了宽裕选择。品鉴过程中,西山天璟样板间三面采光的格局、客厅与餐厅、厨房贯通融合后呈现的大尺度社交空间,4.8米的阔景客厅,让西山、公园、庭院三重自然尽收眼底;分别位于四角的卧室与书房设计、三卫配置、8大储物系统等,都给媒体人士留下深刻印象。特别是双主卧套房,主卧洗、厕、浴三功能分离,独立卫浴系统带来星级舒适感受;兼顾了老人房需求,老人房配备独立卫生间与阔景阳台,贴心照料老人起居。儿童房尺度可以满足双孩需求,又具有270°开阔采光面,1:1进深面宽比做到格局方正,这些功能设计更使西山天璟功能性更富于变化、成长。

定鼎京西 西山天璟开盘持续热销

据了解,西山天璟还邀请国际知名设计大师郑忠主笔,亲自担纲室内空间设计,匠心演绎「东意西境」的世界级酒店精装居住感受。

在产品为王的时代,地脉、匠心,山河为邻、品牌为证,这一切共同铸就中骏·西山天璟这一京西标杆名盘,共同铸就面向京西高端人群的宜居住区。

900万四环买个高端公寓 还是一步到位买山水大独栋

随着居住品质的不断提升,置业者对居所的需求已发生改变。不只是追求居住功能,更青睐可以满足健康、休闲等多元化生活方式的居所。900万究竟是选择四环的高端公寓,还是山水之间的独栋别墅?在当下一些置业者的选择上可以找到答案。

环境>配套

在交通便捷的条件下,相对于完备的配套,置业者更看重宜居的环境。林女士在决定置业阳光城·君山墅时,并没有担心别墅的配套问题,她表示,别墅毗邻密云核心商圈,配套已足够满足生活所需,这片自然赋予的山水美境更让人着迷。

密云空气质量较全北京居于首位,森林覆盖率高达64.31%,负氧离子含量高于市区40倍。阳光城·君山墅,坐拥云蒙山、云佛山、燕山主峰三山环抱,白河、京密引水渠、密云水库三水环绕,桃源仙谷、黑龙潭、云龙涧等原生景区众相拱卫。项目内部通过水系相隔,成就难得一遇的自然围合大境。自由呼吸,让生活享受最纯净的自然。

900万四环买个高端公寓 还是一步到位买山水大独栋

产品>位置

价格相同的条件下,相对于高端公寓,买家更钟情于独栋别墅。刚刚卖掉市区老房子的刘先生,并没有选择在市区置办一套高端公寓,而是将选择山水环境更好的阳光城·君山墅。在刘先生看来,买高端公寓只是升级了面积,并不算改善了生活。

阳光城·君山墅,约0.6超低容积率,大尺度墅间距,最大限度上保证居住环境的静谧和私密;将白河优质活水引入社区,整体贯穿“水生态”理念,环流水系营造有天有地的诗意境界, 打造360度水循环宜居生活。叠水淙淙而流,漫步园中,聆听属于自然的天籁之音。

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建筑依循天然地貌拾阶而上,别墅如同从水岸边的花丛中生长出来,景随步移,阳光、鸟鸣、浓荫……建筑面积约310-360㎡高尔夫景观院落,绿意从庭院蔓延到窗前,摇曳着生活的意趣。重金打造千亩高尔夫景观主体,果岭被一池清水包围,怡情洗心。

900万四环买个高端公寓 还是一步到位买山水大独栋

相较于四环一套高端公寓,独栋别墅不局限于一个平行空间,有天有地的空间属性,让生活更从容更自在。品质无法比肩,优势一目了然,阳光城·君山墅,不止是一套独栋别墅,而是一处自由呼吸的悠然美境,一种值得去品味的惬意时光。总价900万起,即得一处梦寐以求的世外桃源。

阳光城·君山墅样板间荣耀启幕,恭候您的到来!

赏鉴热线:400-819-1111转828805

地址:密溪路33号 导航至“君山别墅”

Ps:森林覆盖率高达64.31%,负氧离子含量高于市区40倍(出自于:北京市密云区园林绿化局网站及百度网)

新亚洲墅居建筑 写意东方人居画卷

中央别墅区,历来以高端国际居住氛围著称。在五环内不再新增建设用地的背景下,低密品质花园住区更是难得的居住体验。阳光城集团以二十多年的匠心,进驻中央别墅区打造阳光城·檀悦,为墅央品质生活重新树立标准。

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极具东方意境的园林,将山水融入其中,引入东方竹林景观、雕塑等东方造园精髓,手工定制景观院落与巷道印象,深度诠释归隐生活的体验式情境。时令的花卉和树种匠心搭配,虽由人作,宛自天开,让回家之旅不仅具有仪式感,更充满愉悦感,诠释了大隐于市的居住理念。

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气质轩昂的现代新亚洲墅居建筑,凝聚新亚洲人文菁华,把华美亚洲元素植入现代建筑语系,盛启国际人居的强势回归。三段式立面设计,庄重雄伟,极富仪式感,将中式风格的庄严与现代建筑的简约完美融合,增加了视觉冲击力,提升了建筑的形象识别性和时代价值感。浅米黄色石材幕墙,以及大面积玻璃幕墙在整体建筑的运用,营造出一种序列感极强的东方礼序,犹如一道道建筑风景,傲立于中央别墅区之内。

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阳光城·檀悦首期推出的超高性价比洋房,创新2+X空间设计理念,满足不同年龄、家庭结构对于功能空间的需求,给家人提供充分舒适私密的个人空间。南向面宽达7.5米,全视角瞰景阳台,带来豪宅生活的轩敞和舒适。目前,阳光城·檀悦开盘在即,恭迎莅临品鉴!地址:北京市顺义区中粮祥云小镇北约500米。

新亚洲墅居建筑 写意东方人居画卷

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华银城电音泼水节:电音摇滚比基尼秀千人水战约起来

秋高气爽好天气,正是出游好时候,这周末正好赶上中国的浪漫情人节“七夕”,要是还宅在家里,那就太对不起这美好的时光了。所以,这周末华银城电音泼水节走起,带上你的TA,加入到千人电音泼水狂欢大party! 来一场狂欢之旅。超值游玩体验,价值298元门票限时免费赠送。

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最潮的电音DJ,最震撼的摇滚乐队,最经典的音乐曲目,在这里释放自己、找到情怀。

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水枪、水盆等各种武器齐上阵,近身水战。还有十色海洋创意彩绘涂鸦,绘制你的水上世界。

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激情狂欢过后,与亲朋好友开怀畅饮,户外烧烤、当地特色小吃;水果、啤酒、饮料、爆米花,饕餮美食享不停。

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价值298元的“华银城首届电音泼水节”门票,真情回馈、免费开抢,数量有限、送完为止。活动期间,全程免费班车接送。

七夕超值两日游路线推荐:

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活动时间:2017年8月26日-27日

活动地点:华银城接待中心(京昆高速涞水新城出口100米)

报名热线:400-819-1111转610428

免费班车:京都信苑饭店楼下8:30(地铁10号线莲花桥B口出)

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智能人居 如何更懂人需

“智能+”的概念早算不上什么新鲜噱头,早在2000年,地产智能化的概念就被提出。随后,地产领域也随之开启了地产智能化的尝试进程,但大多仍然停留在简单的科技应用和单点实验,鲜见真正意义上的智能地产。直到2015年开始,才真正从噱头转为使用,整体智能化的应用日渐突出。整个行业也将智慧地产视为整个房地产行业转型新的方向和途径。

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行业趋势:从做面子到做里子

纵观市场,打着“科技住宅”、“智能地产”的项目不在少数,不乏销售火爆者。但多停留在概念上的渲染,或是只是提出一种新的家装方式,实质上的结合,乏善可陈,离真正的“智能人居”距离仍远。

智能人居的本质在于“科技成果的生活转化”,将技术流的进步应用于生活方方面面,满足居者需求,解决日常生活中的不方便,让人更为轻松地享受生活时光。

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京西祥云:更懂人需的大智慧

中粮地产(中粮万科长阳半岛 中粮祥云国际生活区)有自己的鲜明且深刻的关于智能人居的理解和态度,这在中粮·京西祥云(楼盘资料)得到完整地实践——与华为HiLink深度合作,打造六大科技系统。

智能人居 如何更懂人需

之所以选择华为,是因为华为率先提出了“全球大互联”的概念,其HiLink平台解决了目前用户最为关心的各品牌家居家电兼容互联的问题,目前其联盟已加入上百家合作伙伴,可实现灯光、新风、空调、地暖、窗帘、入户门锁、人脸识别门禁、自动梯控系统、车库自动感应道闸等应用互联,未来将实现更多的人居功能。

智能人居 如何更懂人需

基于海量生活样本,洞察人居痛点,中粮·京西祥云集成华为HILINK 智能家居控制系统、贴心主妇厨房系统、恒温恒氧系统、安心呵护系统、生活噪音控制系统等,满足尚未满足和超前想象,为城市新中产带来全新的生活品质和智能人居生活。

曾被视为非必需品的智能人居正逐渐成为一种高级标配,而在中粮·京西祥云,一切正如未来般美好。115㎡祥云系3.0全新三居即将入市,敬请期待。

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项目地址:北京市房山区房山线地铁稻田站北800米

电话:400-819-1111转814183

V7荷塘月色:喜欢法国 还需要飞机飞过去

“我要一所大房子,有院子,有露台,有很大的落地窗,阳光洒在地板上。”

作为居住的完美形态,别墅往往象征着更高品质的生活态度和生活方式,而别墅所体现的生活方式不仅是一定生活场所的营造,更是一种生活习性的潜移默化。

法国古典建筑,充满手工和时间痕迹的建筑余晖,做工复杂,精细考究。精选上等石材、定制欧韵工艺、建筑线条鲜明,凹凸有致……沉稳、耐看的暖黄色调,又不乏现代建筑的时尚挺拔。线条硬朗,对称、干净利落,有一种自下向上的视觉冲击力!线条、廊柱、雕花等细节上的处理又不乏来自法兰西的浪漫风情。在V7荷塘月色中,只要品味细节,就能读懂那些故事与智慧。

典藏光辉岁月

诗意的栖居,在家中邂逅自然,搭配慢下来的惬意时光。V7荷塘月色真诚的专注于法式园林的礼序与优雅,让自然走进生活,在寸土寸金的城市中还你庭院生活。140-220㎡叠墅搭配私家庭院,私密与自由完美地表达,太阳伞、咖啡桌、绿色盈目、繁花似锦,男主人的家庭盛宴、女主人的园艺表演、孩子们的欢声笑语……庄园中,浪漫下午茶和着美丽的天籁,成就醉人的一幕;庭院里,时光下,让居者任意休憩的时光,都成为极尽优美的享受。

V7荷塘月色:喜欢法国 还需要飞机飞过去

任何一座法式风格的建筑,宏观界面上足以震撼视觉的,便是它拔地而起、傲然屹立的伟岸身姿和非凡气势,彰显出不断超越的人文精神和力量,也代表了高端阶层一直追求的大气与高贵,最终抽离成最“标志性”的人文象征。

多样水系 独享雍容

V7荷塘月色3000㎡展现多样的水系景观从南到北贯穿园区溪谷,展现自然的醇厚感,更适合与家人一起欣赏社区景观,同时社区及社区周边水域面积大,绿色植被多,负氧离子极高,堪称自然氧吧。

V7荷塘月色:喜欢法国 还需要飞机飞过去

V7荷塘月色借鉴国际成熟人文,用浪漫理性精神,营造的闲适逸致,在开满蔷薇花与薰衣草的缓丘坡地间,浸染平日每一个不经意的瞬间。在这里,快乐,不用太多的刻意,只需要眼睛与心灵的体会。V7荷塘月色不仅是建筑、文化、更是一种传统的延续!

VIPLINE:400-819-1111转610442

地址:北京市房山国家湿地公园南800米

运河CBD正式揭幕 成大广场盛装亮相

8月23日,运河之光 通州启航——北京副中心运河CBD发展论坛暨成大广场(楼盘资料)品鉴盛大举办。北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志、通州区投资促进局局长杨东风、国家行政学院决策咨询部主任马宝成、世邦魏理仕华北区顾问及交易部执行董事王茂君等特邀嘉宾,及石榴集团、成大广场项目相关领导,媒体人士、行业专家共同出席了本次会议,对运河CBD发展建言献策,并为生态综合体成大广场启动支持助阵。

运河CBD正式揭幕 成大广场盛装亮相

成大广场启幕仪式

通州作为北京副中心,是推动北京世界城市进程的重要力量。北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志指出,“通州作为北京重要的一个城市发展节点,它的位置举足轻重,新的北京总体规划基本上非常明确的就是两翼,通州是一翼”。北京成大广场位居副中心核心板块——运河CBD,亦担纲建设城市名片的重要使命。成大广场借势本次区域发展论坛首次亮相,开启与区域共腾飞的发展历程。

运河CBD正式揭幕 成大广场盛装亮相

北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志

运河之光 通州启航

论坛上,通州区投资促进局局长杨东风从文化及历史的角度,对通州的过去做以描述,对于通州的未来更是作出美好预期“北京正在建设世界城市,世界城市将于副中心通州率先呈现,更将率先于运河商务区呈现”。

国家行政学院决策咨询部主任马宝成先生在“通州区域发展趋势展望”的主题演讲中也指出,对于北京副中心发展领导们曾多次给予指示,而通州的区位优势及政策优势,是副中心迅速崛起的有力支撑。

运河CBD正式揭幕 成大广场盛装亮相

国家行政学院决策咨询部主任马宝成

早在2009年,北京市委十届七次全会就明确提出:“集中力量,聚焦通州,借助国际国内资源,尽快形成与首都发展相适应的现代化国际新城”。2012年,北京市第十一次党代会上,北京首次正式提出将通州打造为城市副中心。

随着北京城市副中心宣布落户通州以及市政府的东迁,北京的经济中心、文化中心、高端的医疗配套、与国际接轨的外交集群都将落户通州,并形成“一核五区”的规划格局。其中高端商务功能的主要承载地——运河核心区位于通州五河交汇处,总面积16平方公里,地上建筑总规模可达316万平方米。通州运河核心区发展被寄予厚望,未来将成为分担首都CBD职能的城市商务重心,也是通州建设国际新城的战略引擎。

虽然运河CBD对标的是国贸CBD、金融街,但其规格其实要远远高于国贸CBD。其规划面积为国贸CBD的两倍。正如世邦魏理仕华北区顾问及交易部执行董事王茂君指出,“世界上知名的CBD,像芝加哥、墨尔本,它们都是先有规划,后有发展”。运河CBD也采用先规划后建设的思路,有效避免国贸等核心区交通压力、人口压力等城市病的出现。建成后这里将成为世界第九大湾区CBD,占据世界商务经济的制高点,如之前八大湾区CBD的美国曼哈顿、伦敦金丝雀码头、香港中环和上海陆家嘴等等。它们共同的特征都是占据滨水的地理位置,占据最稀缺的核心地段以及资本聚集,吸纳世界500强企业进驻。

目前已经有14家国内一线品牌开发商进驻核心区,目标就是打造最高端的商业集群,而其中已经有签约的500强企业有华夏保险,天安财险,北京银行,其它的金融企业和四大行也都在陆续与各大开发商洽谈购买意向,世界第九大湾区CBD名副其实。

成大广场 EOD生态综合体

石榴集团通州第九子——成大广场,有幸择址运河核心区,致力打造区域地标综合体。项目营销总监刘永红谈到:“成大广场是北京副中心运河畔的生态商务综合体,包含3栋5A级写字楼和1栋商务型公寓,全部占据一线河景资源,倡导EOD绿色生态办公的第六代写字楼概念,建设完成后将成为区域内单体面积最灵活的水岸城市综合体。”

运河CBD正式揭幕 成大广场盛装亮相

石榴集团成大广场项目营销总监刘永红

北京副中心整体规划采用智慧城市、绿色城市、森林城市、海绵城市等理念,成大广场作为运河首排代表作品,承接副中心发展精神,率先引入第六代写字楼——EOD绿色生态办公概念,即遵循生态学、建筑学等原理,结合外部自然环境,创造符合绿色可持续发展的舒适人性化商务空间。美国的绿色生态建筑机构曾做过调查,证实在绿色生态环境中办公,可以使工作效率提高10%以上,而运河核心区凭借一流的生态环境及前沿的规划理念,成为最适合EOD绿色生态办公的时代沃土。

为了更好实现EOD概念,北京成大广场联袂 GENSLER、AECOM、LEOX、PAL 等国际顶尖团队 , 历经22次方案优化 , 最终确定以运河之光为建筑理念,并在办公空间中引入花园观景台、空中健身、云端会客等人性化配置,结合8大科技智能系统,由内到外实现绿色办公体验,在“国际标准、世界眼光、中国特色、高点定位”的统筹规划下,倾力打造千年运河的新封面!

石榴集团 完成价值拼图

不止于成大广场,石榴集团近年来在通州的成绩与贡献有目共睹,不仅是区域发展的见证者,更是参与者。石榴集团品牌总监徐振峰谈到,“在通州,石榴集团已深耕近十年,从K2海棠湾(楼盘资料 业主论坛) 始,到M5系、V7系,再到如今的成大广场,我们都在以更好的产品回馈这片热土。尤其集团走出大北京,进军全国之后,更将以深厚的资本和资源积累助力区域发展,与通州共腾飞”。

创立于2007年的石榴集团,以品质地产与科技创新为双驱动,同时以金融投资为保障,致力于成为创新型城市升级先锋,为人与城市的持续发展创造美好空间。经过近十年的发展,目前已构建起“地产+科技+金融”的独特商业模式。

十年来,石榴集团于核心城市内推出K2、M5、 V7三大产品线,提供集创业、金融、社交、休闲娱乐于一体的全方位增值服务。为了强化品牌在房企领域实力,近年来石榴集团选择多元化产业布局,进军商办开发领域。

2012年,石榴集团投资26亿元,打造由两栋5A级地标写字楼、6栋创意创业家基地、一个情境式街区商业组成的CDD创意港·嘉悦广场(楼盘资料)。2013年,石榴集团一举拿下长宁区地王项目,致力于打造融合办公、商业、文化、企业孵化、展示、交流于一体的上海长宁中心。 2015年,石榴集团再次择址连接金融街与亦庄开发区的黄金分割点,打造北京四环内唯一国际化共享办公园区——石榴中心。

凭借强大的房企实力与资源整合能力,五年间石榴集团深耕商办领域,完成房企价值拼图,提升了存量运营时代的竞争力,将石榴置业推上一线房企阵营,并凭借超前的区域发展眼光、创新精神,打造了一个个区域地标商办综合体项目。

今天,石榴集团紧随北京发展步伐,于北京最具价值潜力的运河CBD核心区,打造北京成大广场,并率先将EOD绿色办公的前沿理念引入北京副中心,成为物理意义与精神意义共举的运河之光。伴随轨道交通日益完善,市政领导逐步进驻,全球500强企业进驻,世界第九大湾区CBD巍然成型,成大广场立于其中,亦将以全新标准,定义京门生态综合体样板。