原标题：旧宫6000余平米出租公寓被查封

北京晨报讯（记者 张静姝）为清除突出火灾隐患，大兴消防支队日前对旧宫火灾隐患突出的出租公寓开展针对性执法，同时联合青云店镇政府对辖区内存在火灾安全隐患的区域进行腾退。

为确保执法取得实效，由旧宫镇政府提前摸底，对辖区出租公寓逐一摸排，针对存在出口数量不足，彩钢板住人，消防安全管理责任不落实等问题突出的出租公寓逐一建立台账，并联合消防支队针对性开展执法，用足清退、查封、关停等强制手段，在行业内形成强大震慑声势，督促公寓经营者彻底整改隐患。

整改共对8家存在彩钢板住人、安全出口不足等隐患突出的出租公寓进行了临时查封，查封面积6000余平方米，清退人员360余人。同时，大兴支队联合青云店镇政府与属地安全科、综治办、城管及青云店派出所等多个部门开展联合执法工作。

青云店镇北部村庄近年来大量低端流动人口及低端产业涌入。老旧建筑及违法建设多，建筑耐火等级低，防火间距不足，消防车通道不畅通、消防设施不齐全等突出问题埋下了火灾隐患。

针对该区域隐患情况，大兴消防支队从约谈告知、隐患排查、动火动焊、巡查看护、配备器材、宣传培训等方面进行了详细指导和细致检查，指导属地明确工作职责，加强区域、企业、单位消防安全管理，预防和减少火灾事故发生，进一步加强待拆除腾退区域消防应急处置工作基础。

(北京晨报)

原标题：卖房7年未迁户 被判违约

2010年，李某通过中介卖了一套大产权房给曹某之后，时隔7年时仍未将她和儿子的户口从原房屋中迁出。购房人只得起诉到法院要求李某迁出，同时索要违约金。对于迟迟不迁户口，李某表示，她卖房后买了一处小产权房，当时听说能落户，后因政策原因未能办成。北京晨报记者昨天获悉，通州法院一审判决李某自违约之日起按照每日100元的标准向曹某支付违约金，对于曹某要求对方迁出户口的诉求，因不属于法院管辖的范围，予以驳回。

原告：原房主卖房7年不迁户

2010年3月，曹某在房产中介的介绍下，与被告李某达成房屋买卖协议，约定购买李某位于通州区某处大产权房，并支付了100多万元购房款。根据双方签订的补充协议，李某需在房屋过户后90天之内将户口迁出，逾期按每日100元的标准支付违约金。

2010年4月19日，双方办理了房屋过户登记手续，将房屋过户至曹某名下，曹某拿到了房屋产权证。但该房屋原有的户口迟迟没有迁出。7年多过去了，李某和其儿子两个人的户口至今仍挂在曹某购买的房屋上。无奈之下，曹某只得起诉到法院，要求李某将户口迁出并按合同约定的每日100元的标准支付违约金。

被告：买小产权房无法落户

开庭时，李某本人未到庭，其儿子黄某作为代理人出庭。黄某说，父母当时将房屋卖了之后，买了一个小产权的房屋，当时听说可以落户，但后来政策管得严了，小产权的房屋不让落户，导致母子二人的户口现在无处落户。

黄某说，其母也想尽快将户口迁出，不想占着原告房屋的户口指标，为此还曾经与原告一同去派出所户籍处咨询过，这说明其自始至终都有卖房迁户的真实意愿，并非被告故意不迁出。

曹某提出，双方曾在2014年签订过一份户口迁移协议，曹某同意再给李某两年时间，李某必须在2016年9月17日前迁出户口，但李某还是没能履行约定。故曹某要求按照双方开始的房屋买卖合同及补充约定，向被告主张违约金并请求法院判令被告立即将户口迁出。

判决：迁户诉求不归法院管

法院审理认为，根据双方的合同约定，被告应当在房屋过户完90天内将户口迁出，双方在2010年4月就过完户，但至今，被告仍未将户口迁出，已严重违反合同的约定，应当承担违约责任。合同中明确约定了关于户口未按期，则按每日100元的标准承担违约责任。故对于原告要求被告按照合同约定从违约之日起按照每日100元的标准承担违约责任，法院予以支持，依法判决被告自违约之日起按照每日100元的标准向原告支付违约金。

同时，是否迁移户口及户口迁移至何处系公安机关户籍管理部门的行政职权，并非法院管辖的范围，法院不能直接判令被告将户口迁出，而且迁到哪里，总要有落户的地方，不能就判令迁出，这也无法执行，也不属于法院管辖的民事争议的范围，故法院不能支持原告的该项诉讼请求。

提示：购买小产权房需慎重

审理此案的法官杨彪表示，法院只能向被告进行教导和劝服，责令被告尽快找地方将户口迁出，否则应当按照合同约定承担每日100元的违约责任，这样一年算下来3万多元，7年算下来就是20多万元，被告对此应当予以重视，否则连违约责任都难以承受，自食其果。

法官提示说，购买小产权房时应慎重，尤其是面对无法落户的困境，孩子也无法上学，不划入片区，购买小产权房带来的生活不便是无法预料的。

(北京晨报)

李先生承租了秦先生的房屋，租约到期后，为方便孩子上学，李先生选择续租。但因为孩子没有如愿入学，李先生便要求解除房屋租赁合同，并将秦先生起诉到法院，秦先生反诉要求李先生支付违约金等费用。一审判决李先生支付秦先生违约金等2万元，秦先生返还李先生剩余押金3万余元。二人均不服上诉到北京一中院。近日，北京一中院经审理二审维持原判。

2015年7月，秦先生与李先生签订了房屋租赁合同，约定李先生承租秦先生位于海淀区的一处房屋，租期一年，后秦先生将房屋交付给李先生使用。2016年5月26日，双方签订第二份房屋租赁合同，约定李先生仍然承租该房屋居住，租期6年，李先生向秦先生交纳了押金。

之后，因为招生名额已满，李先生的孩子没能被公立学校录取，后经区教委调剂获得私立学校入学资格。李先生提出提前退租。对此，秦先生则表示一切应按照新合同执行，旧合同已废止了。

后李先生将秦先生起诉到法院，要求解除合同、退还押金并赔偿利息损失。秦先生则反诉要求李先生支付违约金、租金、水电气费并赔偿利息损失。

一审法院认为，新合同签订时旧合同实际已解除，李先生提前退租是违反合同约定，应承担相应的违约责任。秦先生收回房屋的时候，双方租赁合同已于当日解除。李先生应按新合同约定补交截至当日的租金并支付所欠水费、气费。双方没有将入学登记相关事宜进行书面约定，但秦先生确实协助李先生以房屋为孩子办理入学登记。现在没有证据表明房屋对应的入学名额被李先生使用。法院因此判决李先生支付秦先生租金、水费、气费及违约金共计2万余元，秦先生返还李先生剩余押金3万余元。

两人均不服判决，上诉到北京一中院。李先生认为第二份合同约定的违约责任是格式条款，应为无效，请求法院改判自己无须支付违约金2万元。秦先生则请求法院改判李先生应付租金800元、违约金5万元，不应退还押金，李先生应再支付违约金4400元。

北京一中院经审理认为，李先生应当对提前退租的行为承担违约责任，一审判决中认定的2万元违约金已经兼顾了补偿性和惩罚性。此外，双方既已同意解除房屋租赁关系，就应当按照实际退房时间结算租金。秦先生主张李先生应依据合同约定按月支付租金，不符合法律的规定。

最终，一中院经过审理维持了一审判决。

文/本报记者 李铁柱

(北京青年报)

五年前购买的一套由建筑公司私下出售公租房，因建筑公司无法交房，黄某将建筑公司诉至通州区法院，要求退还购房款及利息，以及赔偿300万差价。近日，通州区法院审结此案，法院支持黄某要求退还购房款及利息的诉求，但认为公租房不具备市场流通性，房屋差价款不予补偿，故判决公司赔偿黄某信赖利益损失20余万元。

购买公租房但未交付

黄某2012年在通州区某地购买了一套住房，并与通州某建筑公司签订了一份《通州区某建筑公司拆迁定向安置内部认购书》，双方签订的认购书约定，建筑公司必须在两年内保证将房交付给买受人黄某，如甲方未在规定时间内交付房产，则须按国家标准执行。

之后，黄某一直催促建筑公司履行交房义务，但建筑公司表示房屋无法交付，因房屋的性质为公租房，政府已经发现建筑公司将公租房对外出售的行为，并向建筑公司出具了行政处罚决定书，要求建筑公司限期30天改正，并对建筑公司处以罚款。建筑公司表示黄某可以要求退回房款，并可以适当支付利息。黄某坚持要求建筑公司交付房屋。双方争执不下，黄某起诉到通州法院，要求建筑公司立即交付房屋，办理房屋的产权过户手续并支付延期交付房屋的违约金。

建筑公司到庭承认，当时将原本属于公租房性质的房屋出售给了不具备公租房申请资格的外地人黄某，黄某也并非建筑公司的内部职工。后通州区住建委发现了建筑公司私自出售公租房的行为，责令建筑公司限期改正。所以建筑公司无法交付房屋，并同意退还黄某的全部房款，并按照银行同期贷款利率赔偿利息损失，其他的损失不同意赔偿。

要求赔偿房屋差价300万

在审理中，法院向原告黄某释明，买卖公租房违反了国家关于公租房的政策，双方签订的内部认购书所约定买卖的房屋性质为公共租赁住房，公共租赁住房是限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，涉及社会公共利益，黄某与建筑公司达成的买卖协议改变了公共租赁住房的用途，侵害社会公共利益，应属无效。

黄某在法院向其释明后，主动提出变更诉讼请求，不再主张交付房屋，而是要求建筑公司返还全部购房款及支付利息损失，并按照现在通州区商品房市场平均价向黄某赔偿房屋差价的利益损失。按照黄某的主张，现在通州区普通商品住房的均价为五万元左右，黄某当初购买房屋的价格为6000元左右，故预期利益损失达到将近300万元。建筑公司同意退还黄某全部购房款，并支付一定的利息，但不同意赔付房屋差价损失。

法院判决赔偿信赖利益20万

通州法院经审理认为，对于黄某所主张的退还全部购房款等及支付利息损失，法院全部予以支持。关于黄某主张的房屋差价损失，由于涉案房屋为公共租赁住房，不具有市场流通性，在买卖协议无效的情况下，该损失应为信赖利益损失，具体数额，本院结合买卖协议的履行以及黄某交纳的款项数额、当事人的过错程度依法酌定。最终法院判决建筑公司退还黄某全部购房款、面积补差款、土地出让金等及这些款项相应的利息，并依法判决建筑公司赔偿黄某信赖利益损失20多万元。

通州区法院法官表示，公租房是不得买卖的，也不能上市交易的，切莫为了贪图便宜去购买，否则不但捡不到便宜，耽误了购买合法商品房的时机，还耗时费力通过打官司才能要回钱和些许赔偿。

文/本报记者杨琳实习记者孙宇贾爽

(北京青年报)

“当我们正在为生活疲于奔命的时候，生活已经离我们远去。”约翰列侬的这句话，折射出了许多城市居民的生活状态。被城市的节奏推着走，被金钱、事业、家庭支配着前行。匆匆度过了大把时间，却没有属于自己的美好时光。他们需要一个出口，一个暂时逃离城市，活成自我的地方。人一生中最自由自在的时候，大概是曾经的故乡生活。旧的故乡远在天边遥不可及，一个近在咫尺，随时可达的“新故乡”，成为许多人追寻的梦想之地。

故乡之表：十万山河里唯一的温情小镇

我们厌弃城市的钢筋水泥，所以新故乡必然是一个春暖花开的地方，就像地处京南，被众多城市居民钟爱的青青小镇一样。十渡一渡渡口、拒马河畔、九大景区环绕，数百平方公里的壮丽风光浓缩成一个形容词，便是十万山河。在自然资源紧缺的北京周边，十渡片区是为数不多的山水宝地，青青小镇又是十渡山河之中屈指可数的温情小镇。故乡是唯一的，青青小镇也是唯一的。这份珍贵的唯一性，才是青青小镇成为新故乡的第一个理由。

故乡之里：自由的生活和更多的选择

如果说山水是故乡的骨架，那么山水之上承载的生活才是让这片土地活起来的血与肉。城市里没有自由，所以我们希望在新故乡得到更多选择，这同样在青青小镇得到了很好的体现。已经建成的食堂、农场、假日酒店、红酒屋、露天BBQ、半山观星台、河岸栈道、山顶步道……还有即将上线的半山书院，构建出一副绚丽多彩的生活图景。这还只是基础，小镇周边的九大景区数十上百个景点，提供了更多生活的可能性，只要勇敢尝试，每天都能体验新的人生旅途。

故乡之魂：刻在骨子里的的文化

“少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰。”就像这句诗里始终未改的乡音一样，故乡的很多东西不言自明地刻在骨子里。这些习俗和文化曾经塑造了我们，并且还在深深地影响着我们的生活。离故乡太久太远，总免不了丢掉许多，好在在新故乡，我们能够一一找回。就像青青小镇以“故乡五境”构建的文化体系。从颜色、声音、味道、香气、触觉这五感的每个层面，还原曾经的故乡记忆。故乡五境体系中的“青青廿四节”已经上线，于每个节气推出对应的时令菜单，熟悉的乡味，带我们重温故乡生活。以后的日子里，每个感觉都会有对应的文化建设，当所见所闻所感的一切都似曾相识时，故乡自然也就不远了。

故乡里的院子，心上的花园

故乡虽好，但属于我们自己的那一小片才是最重要的。以青青小镇为例，在售的第六期叠拼、联排产品地处半山之上，藏风聚气，视野广阔，山河之美一览无余。独立入户花园，开启花团锦簇的归家旅途，承载一年四季的阖家温情。主卧独立套房设计，给主人一块真正的私属空间，彻底回归自我。270°环景台、7.8m超大面宽露台，留住每一份庭外的妙园疏影。挑空、露台、花园等大面积自由空间，任意改造妆点，实现每一个灵光乍现的生活创意。

故乡是一份复杂的记忆，但拆开细讲，其实就是那么多东西。就像青青小镇的slogan“此心安处是故乡”一样，如果我们在一个地方自由自在地活着，那个念念不忘的故乡，其实就在我们面前。如果我们终究离不开城市，回不去故乡，像青青小镇这样的“新故乡”，也是一份莫大的幸福。

青青小镇“十渡雪城”之后清凉再续，夏末水上狂欢盛大启动。泡泡大战，小黄鸭海洋，露天泳池……给你和孩子一个完美的暑假。咨询热线：400-819-1111转610446

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繁华都市快节奏生活中，我们将自己的脚步埋没在匆匆路途中，将自己的眼睛钉在了手机屏幕上，谁知在不经意间错过了很多城市美好。那一片山、一弯水、一座城、一栋楼、一个人，如音符高低错落连绵起伏，美好你我的生活，犹如一支交响乐章，萦绕在你我的身边。

8月8日，金科在重庆、成都、西安、武汉、长沙、南宁、北京、济南、无锡、南京、苏州等全国49个城市，用交响乐快闪的方式，把美好带到每一个的身边，让你放慢脚步，去聆听去感受身边的美好。

每座城市 都是一首交响乐

每一座城市都有独一无二的专属故事，而我们会用自己的故事丰富它，用心里最深刻的词句与旋律歌颂它，因为，每一个有故事的城市都值得被称颂。8月8日，金科用快闪的方式，用婉转悠扬的交响乐，称颂那一城，那些人，那一幕幕美好瞬间。

重庆贰厂文创公园

在重庆贰厂文创公园，来自重庆市交响乐团的40名乐手奏起了《赛马》《太阳出来喜洋洋》《在希望的田野上》等经典曲目，颂扬着重庆人坚持、进取、开拓的精神，赞美着最年轻直辖市的美好。

苏州相门城墙上

在苏州相门城墙上，当激昂的交响乐邂逅温婉的江南小调《苏州好时光》，迅速吸引了群众目光，交响乐团演绎着《梁祝》的传奇爱情，搭配着传统昆曲的吴侬软语，时急时缓，时刚时柔，诉说着苏城上下几千年的历史沧桑。

成都IFS太古里

在成都IFS太古里，喧嚣繁华的大熊猫脚下，出其不意间，一群艺术家从人群中汇聚，拉弓拨弦，小提琴、大提琴、手风琴、长号、萨克斯……协奏出悠扬动听的《卡农》，给迅速聚集起来的人群带来了一丝安静与美好。

在济南大明湖畔，在西安鼓楼广场，在苏州相门城墙上，在无锡大剧院，在长沙黄兴广场……金科在49个城市，快闪奏响每一座城市专属的交响乐，许下美好你的生活诺言。

金科20年 用音乐感谢同行者

音乐是流动的建筑，建筑是凝固的音乐，金科是建筑者，也是音乐家，她正改变着一个城市，助推着城市生活衍变，谱写着城市美好篇章。

金科20年，49城同奏美好。8月18日-19日，《金科美好音乐季·城市之声交响音乐会》将在全国上演，金科用音乐感谢同行者，邀你一起聆听一座城市的美好，感受自己的故事，共谱美好明天。

部分精彩预告：

金科美好音乐季·重庆之声交响音乐会

演出单位：重庆市交响乐团（特邀嘉宾：林晓培）

演出地点：重庆群星剧院

演出时间：2017年8月18日 19：30

金科美好音乐季·苏州之声交响音乐会

演出单位：德国巴登符腾堡州立交响管乐团

演出地点：苏州剧院大剧场

演出时间：2017年8月19日 19：30

金科美好音乐季·西安之声交响音乐会

演出单位：陕西省歌舞剧院交响乐团

演出地点：西安人民剧院

演出时间：2017年8月18日 19：30

金科美好音乐季·内江之声交响音乐会

演出单位：成都交响乐团

演出地点：内江国际会展中心

演出时间：2017年8月18日 19：30

温馨提醒：其他城市音乐会抢票，请关注当地金科信息发布

精彩视频，请戳

买房是为了什么?为了住?为了投资?不管是为了什么，如果买到了，还升值岂不是更好?

买房时大家都会在诸多影响房产增值的因素中，地段是首先要考虑的，是投资取得成功的最有力的保证。房地产业内有一句话叫，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”而决定地段好坏的最活跃的因素就是交通状况。

交通的便捷性，是衡量物业是否增值的主要因素之一。小区门口有没有多路公交车经过，小区距离市中心有多少分钟车程等，这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。一条道路的打通，不仅会带动一个区域的楼市发展，还会是一次全新的房产投资良机的悄然来临。

交通的改善，如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。因此，不管是用于居住还是投资，都要选择交通便捷的地段。用于居住，可以让你出行更加方便;用于投资，可以让你获得更好的投资效益。

在武清、宝坻都被划进环京置业圈的现状下，廊坊真的算离北京比较近的地儿了，今年房价嗖嗖的涨。但是，并非廊坊全城房价涨幅都很大，安次区涨幅相对较小，广阳区尤其是近高速口的东方大学城和廊坊开发区，涨幅比较大。位于东方大学城的一个楼盘，去年2月价格6000元/平，最新开盘的价格达到了22000元/平，实现了半年房价翻倍的壮举。大学城和开发区去年初整体均价7000元/平，目前已经超过了21000元/平，涨幅大得惊人，而廊坊高铁站附近的房价，从去年年初的8000元/平涨至21000元/平，涨幅也是明显。由此可见，同样占据交通优势，近高速口比近高铁站优势更大。

固安永定河孔雀城空港一号位于北京新机场以南12公里，距京开、大广高速固安出口仅3公里，自驾车到南三环玉泉营35分钟车程。房价也是翻倍增长中，让一票迟迟未出手的购房潜在客户不禁感叹，如今的固安房产已经“物是人非”了，现在固安的房价也已让众多预购房客户望而却步了。

涿州直接与北京接壤，是目前唯一尚未被限购的环京卫星城，得天独厚的地理位置和政策优势必将得到大力发展，经济翻倍，房产市场效益也被外界大众所看好。

对一套房屋未来的升值潜力来讲，一个片区的拆迁安置、一条河流的改造、一个公园的修建……种种城市规划建设对置业价值的影响就显得尤为重要。或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你买的新房就可以迅速升值，而你的居住环境也将会因为城市的规划建设变得更加宜人。

无论是先有鸡还是先有蛋，地价和房价不管谁有了波动，另外一方必然会产生“共鸣”。房子增值，当然与地价的上涨脱不了干系。房子林林总总，各不相同，怎样才能判断出什么样的房子会快速增值?不同的房子共同的东西是什么呢——土地价值，即房价中隐含的地价。

业内人士认为，房子升值的重要原因就是土地升值，而土地价值又由土地的质量和数量构成，其中，土地质量是指土地地段和自然环境的优越性，数量是指土地的容积率，即每栋房子或每个单元占有多少土地。那么，对于一套已经呈现的房子，虽然当下本身的地价已经无法得出明确的数据，但是可以通过周边的地价估算出自己所在位置的地价。在大区域背景相同的前提下，旁边的地价翻了几倍，自己的物业所在的地块价格不可能原地不动。土地成本的增加，房价也要跟着涨。地价攀升之时，距离房价攀升也不远了。

想买一套增值房的你在留意房子品质的同时，还要眼观六路，耳听八方，关注地价情况。想下手就要趁早，不然等市场反应过来后，你会发现区域内所有房价都已经毫不留情地跟着上升了，浪费时间就等于浪费金钱!

对于好的房产项目要早发现早入手，让投资收益更大化，在繁多的地产项目中选择优质产品就尤为重要。环北京区域大部分地区限购政策严紧，涿州成为价值洼地。涿州政府大力发展码头镇，建立国际健康城，促进经济政治发展。鸿坤·理想尔湾(楼盘资料) 位于涿州市码头国际健康城区，紧邻301培训保障基地。从项目向西2.5公里可达京港澳高速，到达北京西三环六里桥仅49公里距离，涿州东站乘坐高铁25分钟就可到达北京西站，京开高速也是连接北京南城的一条城市主干道；从南向北为影视城路未来与京开高速对接，再者未来在项目北面规划有地铁轨道线，向东达北京第二国际机场，向西与房山的延长线交汇，建成后将近一步拉近鸿坤·理想尔湾项目和北京的距离。

涿州处于地价攀升区域，优越的地理位置将为鸿坤·理想尔湾项目带来更多的效益。自住和投资在鸿坤·理想尔湾项目都是明智之选。

93—126㎡（建筑面积约）健康优居，户型设计为三室两厅一卫，户型具有南北通透，动静分区、三面宽朝南、明厨明卫的特点。将摩尔建筑与新古典主义建筑风格完美融合。

143—154㎡(建筑面积约）精美叠墅，全明设计，尽享阳光呵护，动静有序，满足全家成员的生活所需。

鸿坤·理想尔湾的园林景观是由北京优地联合设计，整个小区园林是以“爱丽丝梦游仙境”为主题，打造更具参与性的宜居社区。

房产行业发展如火如荼，环京房产项目增值超N倍，鸿坤·理想尔湾项目未来的增值空间将会大有可为。

地址：京港澳高速健康城出口东行2.5公里

电话：400-819-1111转644287

特色小镇，曾为文旅转型打开了一个新的豁口，以浙江为发端，2014年在杭州云栖小镇首次被提及，2016年住建部等三部委力推，此后一呼百应，全国各大中小城市争相效仿。

当特色小镇渐成燎原之势，如何在众多竞品厮杀中脱颖而出，具有国内外IP的主题小镇浮出水面。

起势——超级IP群英会

山水文园集团旗下的浙江山水主题小镇规划馆在浙江海盐拉开帷幕，来自美国六旗、加菲猫、可口可乐、派拉蒙、法国PVCP旗下海航璞蔚、山水盛典等众多国内外一线品牌、国际超级IP的高层出席了规划馆开幕式活动，山水文园集团与近百家行业巨头和优质平台运营商签署了战略合作协议。浙江省、嘉兴市、海盐县的各级政府领导、全国上百家主流媒体共同见证了这一时刻。

球幕、环幕、水幕三维互动，裸眼3D、VR+、AR、4D等多重空间特效技术，首次在浙江山水主题规划馆惊艳亮相。据透露，作为浙江山水主题小镇建设的关键节点，规划馆的亮相，第一次将小镇的产品设计方案对公众展示，标志着小镇建设进入核心阶段。

美国六旗集团国际总裁 John Odum 在参观后难掩惊喜，“我感到非常自豪！规划馆呈现出来的效果如此之好，让我印象深刻。对我来说，它很好地展现了六旗乐园，让人们对六旗充满期待。我很高兴山水文园集团在这么短的时间完成了这么棒的工作，令人惊叹！” 加菲猫形象创始人Jim Davis也表示，“规划馆准确地反映了山水文园集团与六旗集团对新建六旗乐园的愿景，对此我非常兴奋。规划馆不仅设计前卫，而且通过技术手段表达出愿景的方式也值得称道。我认为，规划馆给人们带来的，不只有预期之内的希望与期待，更会超出我们的预期，给人们带来更多的欢愉与畅想。”

在开幕式活动当日，全球著名卡通形象“加菲猫”知识产权拥有者Paws工作室、派拉蒙酒店及度假村、法国PVCP旗下海航璞蔚公司等行业巨头、超级IP，以及携程、去哪儿、同程、驴妈妈、途牛、美团点评、京东等资深平台运营商，与山水文园集团达成战略合作。

论道——多元融合开创特色小镇新模式

特色小镇发展进入快车道，什么样的模式才具竞争力？

据此，作为浙江山水主题小镇的重要推动者，山水文园集团调研了全球150多个国家和地区，经过多方研究论证，最终形成山水主题小镇这一独具特色的产品模型。浙江山水主题小镇依托海盐区位优势和人文特色，以“无处不娱乐、无处不商业”理念为设计纲领，整合全球商业知名品牌、国内外超级IP，构建游乐板块、滨海度假板块、商业板块、医疗养生板块、居住板块、生态休闲板块、文化艺术板块、酒店板块八大业态体系。其中，美国六旗集团与山水文园集团共同潜心研发的全新一代六旗旗舰乐园产品，以整合超级IP的跨国合作引起业内巨大轰动。

山水主题小镇的竞争力，就在于平台化运营模式和优势整合能力。打造具有多业态汇聚能力的综合性平台，依托资源整合能力，吸纳各个业态的行业翘楚，充分发挥各自专长。在此基础上，融合政策、资本、商业的力量，进而带动多产业的协同发展。

山水文园集团执行董事兼CEO张晓梅说，“这个规划馆我们不仅想做的是一个建筑，而是一个平台。感受到不同的神奇之旅，而最后体验在海盐，中国东海这个美丽神奇的地方，所感受到的六旗的科技、加菲猫的快乐、派拉蒙的神奇等，让每个人不仅一见钟情，而且流连忘返。作为文旅行业的领军企业，我们不是在转型，我们是在引领。在引领的过程中，我们整合了全球在文旅产业所有的资源，包含：前端、中端和后端，也是一个文旅生态平台。而且，作为一个有社会责任的企业，我们希望能够贡献自己的一己之力，通过我们创作的“特色小镇”，提升人们的生活品牌，让每个中国人都能感受到‘中国梦’跟我们每个人的生活息息相关。”

升级——特色小镇助力改写新型经济格局

近几年，在国家政策指导下，特色小镇建设如火如荼，预计未来，特色小镇将是下一时期中国新型城镇化的“主战场”和社会资本投资的“主阵地”。规划建设特色小镇，对于促进城乡统筹、产城融合、可持续发展与传承展示独特文化，加快地方经济转型升级、推进创业创新和区域新型城镇化的加速实现都具有重要意义。

对此，嘉兴市副市长沈晓红接受媒体提问时说，“近年浙江省在大力发展‘湾区经济’，特别是杭州湾的湾区经济，我认为这个项目对于整个杭州湾的‘大湾区建设’会起到很大的推动作用，而且这种推动作用是非常好的推动作用。浙江省提出了‘大通道、大湾区、大花园’项目落地，嘉兴海盐这个区域就在‘杭州湾区’这个点上，会有很好的作用发挥。”

面对中国的文旅市场潜力和消费群体的能力，美国六旗集团国际总裁约翰•奥德姆显得非常有信心，他表示，“中国中产阶级人数在逐年增加，这些中产阶级是我们的潜在消费人口。六旗对中国的市场进行了调研，既研究中国的人口信息，也会问一些问题，并且得到了很多积极的反馈，这些都是非常有正能量的一种反馈，而且能够把这种西方式的游乐场融合到中国的文化、中国的元素里面，这是关于六旗最美妙之处。六旗每一个游乐场都是独一无二的，都是不同的，我们把它称之为‘区域性的游乐场’，我们提供不同的主题，在不同的地区，可以说是量体裁衣，根据当地的市场、当地的文化，我们把在中国的市场也看成是一种机遇，因为我们知道在中国有很强的多元性。”

放眼未来，随着文旅产业发展步入成熟期，长三角度假区的基础设施和经济环境更加醇熟，将直接推动全国文旅产业变革。除辐射长三角外，杭州湾强劲的消费能力，还将吸引更多国际超级IP进入，一场以特色小镇政策牵引撬动文旅价值的序幕已经拉开。

浙江山水主题小镇，将是这场大幕的排头兵，它不仅是山水文园集团首个旗舰文旅项目，也是海盐乃至浙江非常重要的特色小镇标杆项目。业内专家指出，在浙江省、嘉兴市、海盐县各级政府的支持下，浙江山水主题小镇正以惊人的速度改写中国文旅市场的格局。

买房是为了什么?为了住?为了投资?不管是为了什么，如果买到了，还升值岂不是更好？

买房时大家都会在诸多影响房产增值的因素中，地段是首先要考虑的，是投资取得成功的最有力的保证。房地产业内有一句话叫，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”而决定地段好坏的最活跃的因素就是交通状况。

交通的便捷性，是衡量物业是否增值的主要因素之一。小区门口有没有多路公交车经过，小区距离市中心有多少分钟车程等，这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。一条道路的打通，不仅会带动一个区域的楼市发展，还会是一次全新的房产投资良机的悄然来临。

交通的改善，如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。因此，不管是用于居住还是投资，都要选择交通便捷的地段。用于居住，可以让你出行更加方便;用于投资，可以让你获得更好的投资效益。

在武清、宝坻都被划进环京置业圈的现状下，廊坊真的算离北京比较近的地儿了，今年房价嗖嗖的涨。但是，并非廊坊全城房价涨幅都很大，安次区涨幅相对较小，广阳区尤其是近高速口的东方大学城和廊坊开发区，涨幅比较大。位于东方大学城的一个楼盘，去年2月价格6000元/平，最新开盘的价格达到了22000元/平，实现了半年房价翻倍的壮举。大学城和开发区去年初整体均价7000元/平，目前已经超过了21000元/平，涨幅大得惊人，而廊坊高铁站附近的房价，从去年年初的8000元/平涨至21000元/平，涨幅也是明显。由此可见，同样占据交通优势，近高速口比近高铁站优势更大。

固安永定河孔雀城空港一号位于北京新机场以南12公里，距京开、大广高速固安出口仅3公里，自驾车到南三环玉泉营35分钟车程。房价也是翻倍增长中，让一票迟迟未出手的购房潜在客户不禁感叹，如今的固安房产已经“物是人非”了，现在固安的房价也已让众多预购房客户望而却步了。

涿州直接与北京接壤，是目前唯一尚未被限购的环京卫星城，得天独厚的地理位置和政策优势必将得到大力发展，经济翻倍，房产市场效益也被外界大众所看好。

对一套房屋未来的升值潜力来讲，一个片区的拆迁安置、一条河流的改造、一个公园的修建……种种城市规划建设对置业价值的影响就显得尤为重要。或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你买的新房就可以迅速升值，而你的居住环境也将会因为城市的规划建设变得更加宜人。

无论是先有鸡还是先有蛋，地价和房价不管谁有了波动，另外一方必然会产生“共鸣”。房子增值，当然与地价的上涨脱不了干系。房子林林总总，各不相同，怎样才能判断出什么样的房子会快速增值?不同的房子共同的东西是什么呢——土地价值，即房价中隐含的地价。

业内人士认为，房子升值的重要原因就是土地升值，而土地价值又由土地的质量和数量构成，其中，土地质量是指土地地段和自然环境的优越性，数量是指土地的容积率，即每栋房子或每个单元占有多少土地。那么，对于一套已经呈现的房子，虽然当下本身的地价已经无法得出明确的数据，但是可以通过周边的地价估算出自己所在位置的地价。在大区域背景相同的前提下，旁边的地价翻了几倍，自己的物业所在的地块价格不可能原地不动。土地成本的增加，房价也要跟着涨。地价攀升之时，距离房价攀升也不远了。

想买一套增值房的你在留意房子品质的同时，还要眼观六路，耳听八方，关注地价情况。想下手就要趁早，不然等市场反应过来后，你会发现区域内所有房价都已经毫不留情地跟着上升了，浪费时间就等于浪费金钱!

对于好的房产项目要早发现早入手，让投资收益更大化，在繁多的地产项目中选择优质产品就尤为重要。环北京区域大部分地区限购政策严紧，涿州成为价值洼地。涿州政府大力发展码头镇，建立国际健康城，促进经济政治发展。鸿坤·理想尔湾(楼盘资料) 位于涿州市码头国际健康城区，紧邻301培训保障基地。从项目向西2.5公里可达京港澳高速，到达北京西三环六里桥仅49公里距离，涿州东站乘坐高铁25分钟就可到达北京西站，京开高速也是连接北京南城的一条城市主干道；从南向北为影视城路未来与京开高速对接，再者未来在项目北面规划有地铁轨道线，向东达北京第二国际机场，向西与房山的延长线交汇，建成后将近一步拉近鸿坤·理想尔湾项目和北京的距离。

涿州处于地价攀升区域，优越的地理位置将为鸿坤·理想尔湾项目带来更多的效益。自住和投资在鸿坤·理想尔湾项目都是明智之选。

93—126㎡（建筑面积约）健康优居，户型设计为三室两厅一卫，户型具有南北通透，动静分区、三面宽朝南、明厨明卫的特点。将摩尔建筑与新古典主义建筑风格完美融合。

143—154㎡(建筑面积约）精美叠墅，全明设计，尽享阳光呵护，动静有序，满足全家成员的生活所需。

鸿坤·理想尔湾的园林景观是由北京优地联合设计，整个小区园林是以“爱丽丝梦游仙境”为主题，打造更具参与性的宜居社区。

房产行业发展如火如荼，环京房产项目增值超N倍，鸿坤·理想尔湾项目未来的增值空间将会大有可为。

地址：京港澳高速健康城出口东行2.5公里

详情电话：400-819-1111转644287