【奥伦达部落话剧社在北京民族文化宫大舞台成功连演六部经典话剧】

日前，著名表演艺术家、奥伦达部落话剧社社长徐松子率领一群热爱话剧的邻居们，登上北京民族文化宫大舞台成功上演六部经典话剧；《雷雨》、《日出》、《原野》、《金大班的最后一夜》、《茱莉小姐》、《贵妇还乡》。此举开创了社区话剧荣登国家级大剧院之先河。话剧艺术在社区的风生水起，是对话剧艺术来源于生活而高于生活的最好诠释。

据悉，奥伦达部落话剧社是“艺术生活化，生活艺术化”的践行者，通过话剧表演，让每个人找到了健康、幸福的梦想之源。而每个人都享受话剧给生活带来的改变。也正是在这个理念下，奥伦达部落话剧社从2010年创立以来，一直活跃在话剧舞台上。而所有演员均来自奥伦达部落“乡民”，他们中有大学教授、律师、企业投资人、出版社社长等，都是非专业演员。

【奥伦达部落话剧社策演出剧照】

事实上，不只话剧社有声有色，奥伦达的花友汇、油画苑、合唱团等上百个社群都做得风生水起。这些服务于业主的社群，被奥伦达称为梦想聚落。聚落文化是奥伦达部落运营基点。据悉，奥伦达部落是一家会员制健康与幸福系统运营商，旗下运营着国际系列化特色小镇。以特色产业+幸福运营的模式启动多元化产业特色小镇运营。

【奥伦达部落特色小镇】

“奥伦达部落不同于当下特色小镇建设热潮中涌现出的一批又一批特色小镇，不是借助产业配套来做大规模的开发建设，而是把产业运营和文化运营作为小镇核心特色进行长效经营”。奥伦达相关负责人表示，实现特色小镇在全国范围内的落地，离不开其聚落文化给会员带来的幸福感和健康产业给会员带来的家族健康传承这两大法宝。

奥伦达部落以特色产业+幸福运营（心身健康+聚落文化）的组合发展模式，配以“资本同创、运营同创、文化同创”的客户与企业间的三同创模式，三同创模式让奥伦达部落运营升级。通过资本同创，让会员成为奥伦达部落运营项目的LP（有限合伙人），由LP投资项目并由奥伦达部落作为GP（普通合伙人）对经营项目进行商业运营；通过运营同创，让会员成为奥伦达部落运营项目的经营合伙人，会员将其个人固定资产委托给奥伦达部落做经营管理，并将经营成果与会员（经营合伙人）进行分配；通过文化同创，让会员成为奥伦达部落文化产业的原创者，会员原创文化所塑造的IP交由奥伦达部落进行商业策划与经营性管理，由会员原创文化IP所产生的收益由奥伦达部落与会员共同享有。形成奥伦达部落独有的特色小镇发展模式，并在全国乃至全球进行模式输出复制，致力为会员打造全球化的实践幸福梦想的聚地。

【奥伦达部落心身健康（医学）博物馆】

此外，健康是其最好的保障。据悉，奥伦达部落以心身健康（医学）为承载，形成整合全球顶级心身医学资源的平台，成为全球心身医学领域的引领者。奥伦达部落控股瑞士Sorehsa AG 公司，并将MTT（医学训练疗法）及AIRS（国际康复标准促进研究所）全线引入中国；同时也整合了全球知名的加拿大海文学院、台湾生机饮食和顶级中医医学。这些资源进入到奥伦达部落的心身医学体系后，不仅仅使得奥伦达部落在心身医学领域成为全球先进水平的引领者；更将来自全球的健康文化融入到会员的生活当中。

奥伦达部落以十余年间对于聚落文化的持续经营，结合各地域的在地化特点，打造以梦想聚落为文化运营核心的新型特色小镇；以健康产业为小镇标配，为奥伦达部落全球会员提供以家庭医生和全程生命服务为核心的健康服务，从而真正成为全球会员实践健康与幸福梦想的聚地。

目前，奥伦达部落在全国范围内已经拥有十大特色小镇。分别是奥伦达部落∙原乡(美式西部度假小镇)、奥伦达部落∙湖城(葡萄康养度假小镇)、奥伦达部落∙海坨山谷(瑞士运动医养小镇)、奥伦达部落∙五云山(意式文化度假小镇)、奥伦达部落∙雪野湖(英式人文度假小镇)、奥伦达部落∙罗浮山(岭南医养文化度假小镇)、奥伦达部落∙崇明岛(高端运动生态康养度假小镇)，以及位于郑州新密地区的黄帝康养度假小镇、位于北京延庆的卫城文化康养度假小镇和位于承德丰宁地区的国际心身医养度假小镇。这十大小镇覆盖环渤海经济圈、中原经济区、长三角经济圈和粤港澳大湾区四大区域，让奥伦达部落品牌特色小镇在全国落地开花。

据奥伦达相关负责人表示，未来10年内，奥伦达部落将在全球范围内通过自主开发、复制输出、全盘运营，拥有100个特色小镇，覆盖欧洲、澳洲、北美、亚洲等地，为更多的高财智人群创造健康与幸福生命。

新华网北京8月16日电（袁雅锦）过去十几年的新房开发，使得国内住宅增量市场形成一定程度的饱和，对持续追求业绩增长点的房企而言，单纯的卖房子利润渐微亟需寻找可替代的模式，而新城开发、片区改造、新型城市圈建设等城市更新潮则创造了又一个可供挖掘的市场空间。

业内专家认为，房企纷纷布局城市更新，一是因为核心城市的招拍挂拿地门槛升级，二是白银时代的新房开发空间趋于有限，运营、改造、更新逐渐成为房企占位存量住宅市场的破局关键。

城市更新需求剧增

据中国指数研究院报告显示，2016-2020年间，我国城镇住宅拆迁改造需求将达到29.33亿平方米，占总体住房需求的34.4%，国内城市更新的潜在需求量十分庞大。

对此，业内人士苏鑫表示，这其中存在着并购红利、资本红利、运营红利和政策的红利，一个上万亿规模的巨大市场正在形成。

尤其近年，广州、深圳、上海等城市相继将旧城改造、产业运营等城市更新作为重点发展方向，包括近日广州黄浦区设定确保全年10个项目动工的目标，深圳龙华区列入城市更新项目84个，上海探索城市更新基金、举办城市更新专题研讨班等，通过对存量用地的开发利用和旧城空间的焕新，为城市可持续发展注入新生机。

城市更新对城市的空间、功能、产业布局、生活方式等方面，都将带来深刻的改变和影响。戴德梁行大中华区行政总裁张国正认为，在强调存量焕新的新形势下，政府如何在有限的用地上实现经济活力和社会宜居性的同步提升，企业又如何摸索出适合自己的“资产运营+资本运作”的有效模式，都面临着操作层面的挑战。

房企争相布局下的挑战

通过行业观察发现，随着新房市场发展到一定阶段，许多城市却又面临着旧城区的交通方式落后不完善、公共配套布局不合理等城市更新难题，意识到城市中心区供地逐渐稀少的房企，也不约而同地将“边改造、边运营”作为下一步转型方向。

其中，万科、碧桂园、恒大等3000亿规模级的大房企均布局有大型产业城项目，如万科持续开发经营多年的良渚文化村，碧桂园斥资860亿改造的昆明春城项目，恒大在深圳纳入的近6000亿货值的城市更新储备等；中型房企方面，阳光城通过一系列并购获得多个城市更新项目，龙光地产在珠海、惠州及潮州等地参与建设6个城市更新项目，将提供180亿元的可售资源，旭辉一举拿下太原三给片区的新城改造项目，预期投资达500亿左右。

同策咨询研究中心总监张宏伟向记者表示，“一方面，从核心城市来讲，招拍挂拿地的量相对减少而门槛抬高，房企需要通过其他途径来获取开发储备；另一方面，旧城改造整体地价不高，政府更愿意降低土地成本来换取开发商对产业、就业资源的导入；对房企发展而言，也需要多元化业务的落地和拓展。”

相较于资金充裕、资源雄厚且开发经验丰富的大房企，许多此前只专注于楼盘开发而并未操作过大体量项目的中型房企，能否承载巨量的资金压力、进行长周期的新城运营？对此， 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，城市运营和更新方面的经验较少的房企，要对类似基础设施配套等内容有更充分的掌握，这样投资过程中才不会太被动。

(新华网)

中新社北京8月16日电 (记者 庞无忌)“北漂”10年的蔡志新在今年告别了频繁搬家、四处租房的日子，和新婚妻子搬入新居。2014年，他参加北京自住型商品住房摇号并且幸运中签，以每平方米2.2万元(人民币，下同)的价格买下一套位于东五环外的小户型住宅。

“现在北京核心区房价每平方米已超过10万元，如果不是摇到自住房，我们根本买不起。”蔡志新向记者感叹。

资料图 2014年1月13日上午，北京市首个自住型商品房项目恒大御景湾开始接受申购家庭现场提交材料。

自住房是一种政策性产权房，官方限定售价，且5年内不能上市交易。相对低价的自住房不仅为蔡志新这样的“夹心层”提供买房机会，更是本轮调控中北京抑制房价过热的关键手段之一。北京制定了未来5年提供150万套自住房的计划，近期更计划将自住房升级为“共有产权房”，明确无本地户籍的“新北京人”分配不少于三成。

从供应纯商品住房到提供兼顾不同人群的多种政策性产权房，蔡志新的买房故事背后是中国住房供应体系的变革。一种从供给侧出发的新型房地产调控制度正在浮出水面。

从去年底中央经济工作会议到今年7月召开的中央政治局会议，决策层的楼市调控思路愈加明晰——从供给和需求两端发力，加快建立基础性制度和长效机制，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。

“这一定位意味着在中央顶层设计层面让住房回归居住属性，可以说这是党的十八大以来房地产政策思路最主要的脉络。”国务院发展研究中心研究员任兴洲告诉中新社记者，定位明确了，未来房地产发展的制度和政策设计就有了总体方向。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉解释说，中国住房市场上的许多问题，源于住房逐渐脱离居住属性而过分看重、强化投资功能和资产属性，导致从民生问题衍生出经济、社会等问题。要通过构建符合中国国情和市场规律的长效机制，严格抑制房地产市场投机，有效引导房地产市场投资和使用行为，才能促进房地产市场稳定。

资料图：一处商品房在建中。 中新社记者 吕明 摄

长效机制并不是新词，但无论是土地、金融制度的改革还是开征房地产税都是触动利益的“硬骨头”，因此多年来难以“落地”。不过，在新一轮房地产调控中，长效机制建设出现“破冰”迹象。

任兴洲指出，过去中国城镇商品住房供应主要以出售为主，导致中国居民住房自有率较高，达到70%至80%左右，而租赁住房市场长期发育不良，成为短板。发展和完善租赁市场，在住房供应结构上实现租售并举，应是长效机制建设的重要组成部分。广州近期提出的“租购同权”，上海出让两块土地要求“只租不售”，北京、佛山等市土地竞拍中也出现100%由开发商建设自持商品房的地块……这些都从政策和制度层面为租赁住房市场的发展创造了条件。

链家研究院院长杨现领认为，未来中国房地产市场有望形成新房市场、二手房市场、租赁市场“三足鼎立”的局面。2016年中国新房、二手房和租赁交易额分别为11万亿元、6.5万亿元和1万亿元，租赁市场规模占比远低于日本(80%)、美国(50%)的水平。随着二手房和租赁市场的持续发展，将形成“一二线城市二手房和租赁为主，三四线城市新房为主”的住房供应新结构。

除了在租赁市场形成的突破之外，刘洪玉指出，中国近5年正形成由政策性租赁住房和政策性产权住房构成的保障性住房供给体系，促进了以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系的实现。(完)

老舍说“我们最熟悉的房子，总是最亲切的”，在现今社会，人们心底渴求一种根本性的文化归依，我们需要在熟悉、亲切的房子里释放关于民族的那一份情感和眷恋，在纷杂的环境中回归我们最本源的生活状态与梦想。

房子之于中国人，许久以来有着不同寻常的意义，房子是“家”的象征。从上世纪70年代到21世纪的今天，房子的演变史犹如长长的一部历史画卷，伴随了几代人的成长记忆。从70年代的筒子楼到80年代的福利房，在经历了1980年住房商品化后，房子便朝着越来越专业的方向发展，从几代人共居一室的“必需品”，成为今天享受生活的“奢侈品”，不管怎样发展人们对于“好房子”的追求与梦想从未改变。

所谓“好房子”，第一必须要契和、融入城市气质与城市深度对接；第二尊重自然，不负一方山水，实现人居自然的共生共长；第三契合地缘客群的个性喜好，如北京的大气包容，上海的洋派精致，认知地缘客户的本源需求；第四认知生活本源，引领居住属性回归，要在产品与文化上契合社区人群结构变化。然而现代城市生活中钢筋水泥的建筑森林成为生活空间的主角，于是我们开始缅怀一种随意、自然、门径屏阶、花松石亭的院落生活形态和依山傍水的地域特征，更是缅怀的一种中式居住文化与人居梦想。

筑梦–建筑铭刻历史，文化筑居中国

院落，几千年来中国人的居住梦想，所谓“民间多富宅，城中多贵院”，“徽州大户”、“晋商大宅”、到北京的四合院，院子一直是中国富贵阶层的居住符号，也是中国人骨子里挥之不去的情结，而随着改革开放30多年来经济与社会的发展，国人知识文化水平的提升，以及消费的升级，新兴阳光财富群体以及知识精英阶层在居住上更多追求的是一种生活态度、一种文化立场和居住梦想，而非“炫耀性消费”。

泰禾“院子系”是泰禾集团基于十多年对中国传统建筑深研的砥砺之作，汲取福建“三坊七巷”的建筑精髓；传承紫禁城、恭王府、四合院等典型中国建筑礼制；以中国皇家院落为蓝本，融合创新现代建筑技术、方式；将中国人的生活方式与梦想很好的总结，营造中国大院(楼盘资料)“高、深、大、美”的居住属性，进而将无形的中式文化落实在院子上，而丽春湖院子正是泰禾院子系产品集大成者。

丽春湖院子坚守居住属性，依托项目山水资源优势，为满足高端居住需求，匠心造院，是为天时。又以“院子里的江南”为主题，将江南的优雅华贵、舒卷自如体现在产品上，随意、自然而又不失和谐；承袭北京皇城文化，使建筑与“礼制”文化传统得以升华。

坚守–天生丽质难自弃，传统继承起新章

首先从丽春湖院子先天的质素来讲，土地属性纯宅地，容积率1.05，临丽春湖、靠百望山，与滨河森林湿地公园隔湖相望，且位于北中轴新风大系统“气源口”—马池口新风通风廊道，建筑自然生长于山水之中，依山而建，傍水而居。土地的纯粹性与环境、生态资源的稀缺性，加之北京地缘皇城文化的浸染，是为地利，注定了丽春湖院子先天的高端居住属性，加之泰禾多年造院积累，定不会负了这一方山水。

关于使命：作为泰禾集团目前打造的唯一有主题的院落别墅，丽春湖院子更强调回归居住的本质是泰禾院子系产品发展史上的一座里程碑：“基于院子，高于院子、成于院子、反哺院子”，以在“坊巷体系”、“三重院落”、“院落合围”等院子系造院体系传承体系加之“主题创新”引入江南主题；“服务创新”，发挥泰禾集团资源优势，整合集团医疗、餐饮，文化等业务资源，为客户打造全周期服务体系，升级引领泰禾全系产品服务标准。泰禾通过主题创新、服务创新等适合现代人居的创新元素的加入，实现以新中式为内核的院子系产品对现代人居属性的不断进化，将中式传统文化与现代服务标准融入院落生活，满足人们对传统“好房子”的渴求。

关于产品：丽春湖院子的打造上泰禾深谙造“院”要义，创新与匠心融合，将沿袭下来的坊巷体系“十二则例”：三进门第、五坊八巷、丽春五景、院落围合、中式漏窗、三重庭院、精装门头、定制匾额、曲阳抱鼓、匠刻雕工、青瓦立铺、花街铺地与“江南主题”创新的“丽春五景”相辅相成，北方建筑根植于江南园林与风情之中，理水成园，一院藏尽江南。用中式思维去解构人的居住生态，更注重高端人群对私密性的要求，通过树与房、树与墙、树与树等之间建筑细节打造来回应中国传统居住对于舒适性和居住体验极致化的要求，用丰富细腻的造“院”理念与造“园”主题诠释着泰禾对“好房子”居住本质的理解。

丽春湖院子通过产品与文化还原中国人对“好房子”最初的想象，启昌平，融海淀、承中关村，拥中关村北扩区，定位海淀为主、朝阳昌平为辅，面向全北京的客群地理属性，主要承接海淀区互联网+、知识精英以及海淀新势力等TMT新兴行业的高净值人群的居住需求，满足最高端人群最挑剔的眼光，一经推出即得到市场、客户的认可与代言，是为人和。

丽春湖院子土地纯粹，依山傍水，生态顶级，承担着院子系产品人居属性升级进化与表达的历史使命，在“院”与“园”打造上注重传承与创新，面对顶级产业从业人员对高端产品的居住需求，更加丰富细腻的诠释泰禾对“住”“宅”居住本质的理解。

升华–金鳞岂是池中物，一遇风云变化龙

当年林语堂先生引用下面这首诗很好的解释了中国人居住的梦想，也确实道出了中国人骨子里对于居住的喜好，中国人的居住梦想是建筑生长在山水中，自然走进生活。

门内有径，径欲曲；径转有屏，屏欲小；屏进有阶，阶欲平；阶畔有花，花欲鲜；

花外有墙，墙欲低；墙内有松，松欲古；松底有石，石欲怪；石边有亭，亭欲朴；

亭后有竹，竹欲疏；竹尽有室，室欲幽；室旁有路，路欲分；路合有桥，桥欲危；

桥边有树，树欲高；树阴有草，草欲青；（节选）

然丽春湖院子，南邻3500亩丽春湖浩瀚长卷水榭氤氲，西承三山五园之皇家气象风骨，师法紫禁城“三城三宫三殿”的恢弘形制，将江南园林文化与北京皇城文化的独特性要素有机结合，实现产品文化价值的升华。

丽春湖院子对于院子里的江南文化主题，泰禾力图在丽春湖畔寻着乾隆下江南而后有颐和园的文化线索“谱一曲乾隆帝眼中的江南梦”。整体布局上通过“十二则例”造园技法打造“五坊八巷”五坊取江南最具代表性的植物“红菱、锦鲤、碧荷、紫笋、青梅”五色成境；八巷取江南风物“朝飞、暮卷、云霞、翠轩、雨丝、风片、烟波、画船”八景入画，承载江南风韵；景观打造上丽春湖院子依托自然景观优势“资源再造”造“柳浪闻莺”、“桃红柳绿”、“杏花春雨”、平湖秋月”等“丽春五景”，门径屏阶、花松石亭散布在坊巷、院子之中，在整体布局和景观打造上将江南风物、景致尽藏坊巷之间，打造真正意义上的“院子里的江南”，满足人们对传统中式居住文化回归的渴望，实现中国人对于居住最纯粹的梦想。

丽春湖院子立足北京皇城文化，立意“谱一曲乾隆帝眼中的江南梦”，西承三山五园之皇家风骨，师法紫禁城“三城三宫三殿”的恢弘形制，7.8米高三跨式社区大门，气势恢宏；入户院门双侧抱鼓石象徵功名与权力；纯铜双开大门，上有门钉，有“金沤浮钉，宛然世家”；部分院落7米围墙，庭院深深，是对皇城文化的另一种演绎也是对中国人内敛注重隐私的居住理念的表达，院中角亭，屏风及文房四宝铜质壁画无一不是对中国人居住梦想以及耕读文化的演绎。丽春湖院子的种种形制、细节的打造均力图契和、融入北京城市气质，从皇城文化中汲取精髓，表达丽春湖院子整体大气、恢弘的人文气质，触动深藏在内心的中式人居情怀与梦想。

正是由于对产品居住属性以及中国人居住梦想的回归，加之北京皇城文化对江南院子的文化升华，综合两方面使得丽春湖院子的产品价值、文化价值得到了充分的释放，加之营销团队充分的价值传递，使得客户对丽春湖院子有了充分的价值认同，造就了丽春湖院子现象级的销售业绩。

荣光–你若盛开，清风自来

2017年对北京的房地产市场“是一个最好的时代，也是一个最坏的时代”：中央经济工作会议上提出房子是用来住的，正本清源，以市场为主满足多层次需求，让人们回归住房理性之目的。“居住”属性回归，“品质”时代大势已成、繁华即现。面对这种结构性调整，北京这样人才、财富的聚集的城市，对于匠心雕琢、富有居住与文化内涵的改善性产品，需求一直都在。就丽春湖院子而言正如《你若盛开，清风自来》中所言“一切都是最好的安排”是为天时；丽春湖院子依山傍水，承袭北京千年皇城文化，使得院子文化得以升华，是为地利；丽春湖院子一经推出燃爆北京别墅市场，广大业主纷纷代言，是为人和。携如此天时、地利、人和之势丽春湖院子成就了属于自己的荣光。

自2016年11月入市以来，丽春湖院子便一直备受市场瞩目，持续领跑别墅市场。据中国指数研究院数据统计显示，2017年1-7月网签成交268套、成交面积71938平米、网签金额43亿。据了解，自2016年11月入市以来截止目前全案销售额已高达70亿，目前全案已进入复盘阶段。

北京市场整体来看，2017年上半年，从销售套数来看北京别墅项目签约成交套数来看，丽春湖院子签约成交套数为251套，签约销售金额为39.4亿元，签约销售面积约6.6万方，在北京别墅市场大幅度领先TOP10平均水平，在北京整体住宅（不含保障房、回迁房）市场1200-3000万总价区间也处于领先地位。

丽春湖院子从先天质素，到产品定位到客户定位到项目文化的打造与融合升级均围绕项目本身的居住属性与国人梦想展开，实现了客户对项目的产品及文化价值的认同。由此丽春湖院子以超高的市场份额和绝对的销售规模优势，奠定了其在北京乃至中国别墅市场引领者的地位。

赏院热线：400-819-1111转610714

国家统计局今日发布2017年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资59761亿元，同比名义增长7.9%，增速比1-6月份回落0.6个百分点；商品房销售面积86351万平方米，同比增长14.0%，增速比1-6月份回落2.1个百分点；房地产开发企业到位资金87664亿元，同比增长9.7%，增速比1-6月份回落1.5个百分点；7月房地产开发景气指数为101.42，比6月份提高0.04点。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，1-7月份房地产开发投资数据增幅继续下滑，但依然处于大于5%的增幅区间上，从这个角度看，近期投资数据表现依然不错。增幅之所以开始收窄，或和部分房企获取资金的压力增加有关，即此前低利率环境下的各类投资节奏已经放开，但近期部分投资则开始受到了资金面收紧的影响。“而购地数据继续保持积极向上的增长，说明当前房企拿地的积极性还是比较大的。一个很大的动力在于当前房企面临了更好的拿地机会。”

商品房销售继续呈现增幅收窄态势，严跃进表示，这和各地购房政策持续收紧有关，尤其是一二线城市部分的增幅收窄态势会更明显，这也是从高位不断走向低位的一个重要体现，充分说明了购房市场去杠杆和去泡沫等效果不断体现。

开发商到位资金增速回落，严跃进指出，这和当前各地信贷政策持续收紧的态势有关，尤其是全国金融工作会议召开以后，政策收紧过程持续，倒逼房企积极拓宽新的融资渠道和模式。

院外滚滚热浪，院内皑皑冰雪。近日，京城之中的一处冰雪世界霸屏了朋友圈，盛夏竟寒冬，可谓奇观。不走寻常路的丽春湖院子，将冰雪大世界搬到了营销中心。8月10日至8月20日为期11天的“院子里的冰雪世界”活动正在这座江南院子里火热进行中。炎炎夏日感受冰雪世界是一种怎样的体验？

丽春湖院子给你一院清凉

正如它的销售“奇绩“，无主题不院子的丽春湖院子总是给客户们带来不一样的惊喜，这一期营销中心的主题则是“院子里的冰雪世界”。为了这一方“冰天雪地”，丽春湖院子特邀中国顶级冰雕大师、中国美术家协会会员、中国展示设计协会会员王东彬亲自操刀进行现场雕刻，通过视觉、触觉、感觉感知一个盛夏之中的奇妙冰雪体验。吸引了众多业主和客户前来参观感受。

来到现场的贵宾们在炎炎夏日见识了这样一个别致梦幻、栩栩如生的冰雪王国，仿若置身梦中，无不为雕刻师的鬼斧神工与冰雪画境折服。

哈尔滨冰雕也只能在冬天一窥其貌，但在丽春湖院子，来宾们在炎炎夏日中，进入寒气袭面的屋内，仿佛从一个世界走进了另一个世界，有一种跨时间和空间的交错感，一排排闪烁着斑斓色彩的冰雕，次第呈现。

来自地球南北两极的北极熊和企鹅深受小朋友们的喜爱，陪伴孩子度过了美好童年的熊大熊二和小黄人也在展示之列。

还有叮当猫和蓝精灵，惟妙惟肖的冰雕作品唤起了来宾们童年的回忆，业主们纷纷与其合影留念。

逼真的3D画引起了来宾们的围观。人们“小心翼翼”地行走在“冰桥”之上，与冰雪画境疯狂拍照。

丽春湖院子不仅是夏日绝佳的避暑胜地，更是孩子们的游戏天地。体验过冰雪世界的来宾们纷纷拍照刷屏，喜爱程度可见一斑，同时也表示为丽春湖院子的用心点赞。

文化系列活动一直在进行

自“院子里的儿童剧场”，到“院子里的儿童阅读课”，再到“院子系的文化院线”，丽春湖院子的文化系列活动从未间断过，如今又迎来了“院子里的冰雪世界”，丽春湖院子始终践行对文化的传承。

“院子里的冰雪世界”正在进行，丽春湖院子文化系列活动仍在继续： 8月的每个周末“院子里的儿童剧场”也在上演，另营销中心还将举办经济学讲座活动。这个盛夏，丰富多彩的生活将在丽春湖院子充实您的周末时光。

丽春湖院子目前余20席珍藏大院，588-888㎡奢阔空间，占地1-3亩，暑期盛夏，丽春湖院子现场更是精彩活动不断，邀您共赏。

赏院专线：400-819-1111转610714

备受关注的北京共有产权房有了新进展。北京市住建委8月14日发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)的意见征集情况反馈，明确共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。这一改革举措，意义不止于房产，对城市的吸引力和竞争力，将产生不可低估的影响。

受过良好教育的年轻人，是一座城市焕发青春活力、永葆发展生机最重要和最持久的动力。在现实中，没有哪座城市对人才不重视，几乎所有城市都提出了“像招商引资一样重视招才引智”。这也决定了，每年大学生就业，对于城市来说，都是一场大考。为了脱颖而出，城市各出奇招。譬如，这段时间，为争夺人才，14个二线城市纷纷抛出“送房子”“送户口”“送钱”等措施，以增强对高端人才的吸引力。

有人讲，一线城市的吸引力，很难被轻易消融，光靠送钱送房送户口，二线城市吸不了、留不住人才。收入的需求、住房的需求、情感的需求、发展的需求……人才需求很多，值得所有城市深思。确立用户思维，满足人才全方面需求，对现代城市提出了现实要求。但要看到，房子对人才确实有吸引力。大城市纵有千般好，始终“望房兴叹”，很有可能导致人才出走。“逃离北上广”说法的流行，已然从侧面进行了证明。

诚然，一线城市有其魅力所在，吸引力很难短时间失去。但也不能否认，由于住房的门槛，会造成一定的人才流失。在城市发展史中，一个人带来一个产业，一个产业振兴一座城市，这样的例子还少吗？上海就曾经反思，为什么没有出马云这样的人。对大城市来说，乍看起来，流失的人才未必很多，可是，谁能保证，在流失的人才中，就没有下一个马云？因此，这段时间，大城市有些被动，日子不太好过。

办法总比困难多。现在，北京不仅推出了共有产权房，而且赋予了共有产权房同权待遇。对于人才来说，有着莫大吸引力。虽然共有产权房还在蓝图上，但毕竟留下了一个希望。为了这个希望，拼一拼、搏一搏，值！这段时间，除了共有产权房外，还有“租房可就近入学”等关于“租购同权”的消息，引起了广泛关注。上周，一项调查表明，91.1%的一线城市受访青年认为“租购同权”政策能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力。这就是改革创新带来的变化。

对于中国人来说，房子绝不仅仅是一个遮风避雨的地方，还有着心灵港湾的精神意义。在现实中，对大城市充满好感，很想在大城市就业创业、创新创造，但因为高房价而产生“离心”，并不在少数。因为大城市推出了住房制度改革（比如北京的共有产权房，广州的租购同权等），而看到希望，因而准备留下来的也不在少数。在住房保障上进行改革创新，只是用户思维的一个体现。对于城市来说，最重要的是，把人才当成用户，确立用户思维。

越是难啃的骨头，就越是要向改革要出路，向创新要办法。可以看出，共有产权房又赋予了大城市主动权。对于其他城市来说，也不必灰心丧气。招才引智必须树立用户思维，用改革创新破解住房难题。大城市有大城市的特色，小城市也有小城市的特点。在用户思维这篇大文章中，谁功课做得好，谁更能走进内心，谁就更能赢得人才青睐。

北京晨报现场新闻(记者 田杰雄)2002年马先生回迁至东城区海运仓小区北门仓7号楼，至今已有15年，这15年里，外面下大雨，屋内准下小雨，前前后后修了几十次，但问题依然没有解决。对此，北京东旭佳业物业管理有限责任公司表示由于无法确定漏水点，所以多年未能解决马先生的问题，目前已将此事汇报上级领导。

据马先生讲，搬回海运仓15年了，但年年为漏雨的房顶操心。几日前，马先生一家刚刚从国外回家，北京又刚刚下了几场雨，一进门看到家中客厅天花板不断向下滴水，马先生愈发糟心。

昨日记者在马先生家中看到，卧室天花板上已出现鼓包，纵然近几日北京天气放晴，但漏水处依然潮湿挂有水珠。此外整个天花板也呈现出明暗不一的颜色，可谓遍布“补丁”。“之前家里的天花板是淡黄色的，修补过几次就根本看不出本色儿了，之前家里没人，地板也被雨水泡过。”

除了较为严重的卧室外，记者看到马先生家中厨房及客厅一侧也有漏雨痕迹，其中客厅窗户上方的墙壁处已出现墙皮脱落。

昨日，记者就此事询问负责管理该小区的北京东旭佳业物业管理有限责任公司，工作人员王先生介绍，马先生的情况已有所了解，公司领导及工作人员在商讨办法，“有的业主确实是从入住后房顶就开始漏水了，这些年我们也在修修补补，也修好了一些屋顶，不过马先生家的情况比较复杂。”王先生介绍，简单修补已起不到多少作用了，2013年物业曾花钱为马先生家的房顶大修过，但没想到问题仍没有解决。

另一方面，物业表示由于申请公共维修基金的程序比较复杂，需要修复面积达到三分之二，以及三分之二的业主同意，因此物业一直以来只能自己请施工人员修补屋顶，“马先生家的问题目前还在于没找到漏水点，这件事我们也跟领导商量过，还在研究方案，无论大修小修肯定不会不管。”不过记者询问修复的具体时间，王先生表示还无法确定。

368处地下群租房已清理95%，居民点赞

方庄“地下城”清静了

本报讯(记者 李瑶)一栋楼的地下室密密匝匝打了85个隔断、住了150多人，比整栋楼上住的居民还多……这种乱象让方庄这个北京最早的规划小区一度因群租房多、地下空间乱而知名。近年来，方庄加大疏解整治力度，地下群租房正在消失，取而代之的是一处处民间艺术馆、职工之家、便民库房。目前，该地区368处地下群租房已清理完成95%，下月底之前，将全部清零。

方庄位于东南二环，属于丰台区，始建于上世纪90年代，近30年的发展，让这里的人气一年比一年旺。16个社区、207栋居民楼里，常住人口达近9万。

日渐繁华的居住区，随之而来的是各种“大城市病”：餐馆鳞次栉比，游商、大排档见缝插针；原本寂静的地下空间被划分成蜂巢式的隔断，大量人员聚集于此，宛若一座地下城。地区环境压力、城市管理压力与日俱增。

2014年，方庄启动区域环境综合提升三年行动计划，对区域群租房、街面环境等进行综合整治。今年，方庄继续加大疏解整治力度，彻底清理地下群租房。

朱漆红门青石砖，石砖上雕刻着剪纸艺术、风筝图样，古朴的建造风格又不失现代感，这里就是芳群园四区1号楼负二层的“方庄民间艺术馆”。昨天，记者来到这里，沿甬道向前走，两旁展列着老北京民俗艺术品佳作，墙面有剪影、皮影等民俗艺术的浅浮雕，左右两旁20个房间内设有剪纸室、绢花室、风筝室、布艺室、编织室、泥塑室等10个工作室，逃生指示标识、卫生间、安全设施等一应俱全。走进绢花室，工艺大师许汶静正在手把手教小朋友绢花花瓣手艺，桌上用丝绸编制的朵朵绢花，姹紫嫣红，栩栩如生。

让人难以想象的是，这里曾是住了上百人的地下群租房，“之前，那叫一个闹腾。晚上，小区里来来往往全是人，喝啤酒、聊大天的乌烟瘴气。周末，小花园里晒被褥、晾衣物的，很不雅观。光垃圾，一个月都能多拉好几吨。”小区居民向记者诉苦。

紫芳园社区的一处地下空间，也曾上演着同样的情景。“曾经这里有85个隔断，住了150余人，地下环境脏乱，过道宽不足1米，简直是鱼龙混杂的地下城。”方庄地区办事处主任赵长河说，2015年，方庄地区办事处联合城管对这里进行了彻底清理。

如今，这里也实现了华丽变身。脏乱差的地下群租房变成了方庄地区总工会为地区餐饮企业职工提供休闲、阅览、娱乐、居住为一体的职工之家。走进其中，宽敞明亮的甬道、干净平整的地板、洁白的墙面、图书阅览室、观影室、棋艺娱乐室、乒乓球活动室……在这里，没有私拉乱接的电线，没有潮湿积水的地面，更没有用热得快、电热毯的住户。

“群租房没了，方庄地下城终于清静了！”在方庄住了大半辈子的周康敏说。对于清理完的群租房，目前已改造成为一处民间艺术馆、两处职工之家、一处便民仓储，剩余空间都将逐一规划，突出便民服务。

清了群租房、拆了违建，目前，方庄地区环境总体优化提升：6条主要道路全部得到了改造升级，释放增加了1680个停车位；7座街心公园提升改造、18处休闲健身场所健身器材全部更新。

小时候最爱看的卡通片是《哆啦A梦》，也最想拥有哆啦A梦作陪，以及他的小口袋，那个可以变出千万种有趣东西的口袋，带给大雄多彩的生活和无忧无虑的童年，这几乎是每个小孩子的梦想。当然，哆啦A梦的故事还未结束，我们就已长大，但对于那个神秘口袋的向往并没有少。最喜欢的莫过于时光机，幻想自己能看到将来变得更优秀的自己，遇到有意思的人，有美好的爱情和和睦的家庭。

长大后，当日复一日的工作、生活成为常态，生活逐渐归于平淡，上班、下班、往返。幼时的自己终于长大，通过努力看到了越来越大的世界，而心灵的空间却好像变得越来越小……夜深人静时，城市褪去了白日喧哗，偶尔抬头看看望不到星星的夜空，突然非常想念那个孩提时代充满了奇妙幻想的自己，那只无所不能的猫、和它那只神奇又有趣的口袋。

夏天即将过去，秋天悠然降临，这个周末，莫奈的湖精心准备神秘盒子与您相约大湖，相约莫奈。犹如哆啦A梦的神奇口袋，它将打破日复一日的单调生活，为你的生活重新注入新鲜与神秘。也许是时光机，让你看到过去以及未来的自己；也许是竹叶飞机，带你看遍世间繁华；也许可以变得强壮，保护自己所爱的人。不来不知道，莫奈从不会让人失望。本周末8月19日-8月20日，神秘盒子即将揭晓，大咖来临！!

碧桂园莫奈的湖(楼盘资料)，建筑面积约86-174㎡花园临湖洋房，享优越配套、临湖观景、小区内主题公园、漫步跑道，更有多重园林美景，后期入住享国家一级资质物业悉心呵护服务。争藏一线湖景洋房持续热销中……

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