说起“丝绸之路”，可能大家只记得张骞，其实，除了张骞所走过的陆路外，还有“云帆高挂，昼夜星驰”的海上丝绸之路；还有千山万水、谷深林密、山间铃响马帮来，以茶马古道为主的南方丝绸之路。

正是这条“南方丝绸之路”，使云南成为连结中国与东南亚、南亚的纽带，也造就了古代史上开放和鼎盛的云南。如今的“一带一路”，也就是现代版的“丝绸之路”，而且建立在铁路航运发达的今天，可想而知，将蕴含多大的能量！

昔日南方丝绸之路的发源地——云南，成了直接受益者。一条泛亚高铁，将成为中国与东南亚的“黄金走廊”，这里也将成为涵盖28亿人口在内的区域窗口和中心。而在云南，大理这个美丽的城市将神奇变身！

去大理可以打“飞的”，更可以坐高铁

泛亚高铁“中老铁路+中泰铁路+泰马铁路+新马铁路”建成，从云南坐高铁，经过老挝、泰国、马来西亚，可以直达位于东南亚半岛的新加坡；大理将广揽东南亚资源优势，成为国人前往东南亚旅游的国际大通道前沿，处在泛亚高铁经济圈的中心。

泛亚高铁以大理为中心，将大理打造成为我国面向东南亚的中心城市。这也就意味着大理不再是“边陲小城”，而将变身东南亚的活力中心！

泛亚高铁建成开通后，大理不仅将成为国人去东南亚旅游的第一站，也将吸引更多的外国游客来到大理。2016年，大理接待国内外游客3859.18万人，旅游收入约534.58亿，泛亚高铁建成，翻个倍有什么难？

高铁不仅带来了人流、节约了时间，更是提升了区域经济。这条“钢铁丝绸之路”构成的黄金走廊把中国和东南亚连为一体，纵横交错的干线和支线将编织起一个巨大的经济合作网络。

在大理做全世界的生意

作为一条“跨国高铁”，泛亚铁路连接了马六甲海上丝绸之路，打通了中国与泰国、越南、缅甸等东盟国家的陆上通道，沿线的货物运输再也不用走海路或者欧洲转运，对我国经贸往来和对外出口发挥出至关重要的作用。

这条跨国高铁的开通，也让大理逐渐发展成为东南亚六国重要的交通枢纽，提升城市格局，催生大量的商机。庞大的跨国贸易将把大理变成西南经济重地，成为东南亚新的活力中心。

大理北京湾(楼盘资料)，环球旅居目的地

大理拥有得天独厚的自然资源条件，灿烂悠久的历史文化，绚丽多姿的民族风情，是全球最适宜人居的地方，被称为“东方瑞士”。大理属低纬度高原季风气候，年日照时数平均2345小时，年平均气温为15摄氏度，四季如春，气候宜人，世人无不感叹大理气候犹如人间天堂。国际公认最佳疗养温度为18.7-20.6℃，而大理就有一百多天的温度如此，也就是说如果在大理，一年当中有三分之一的时间可以权当疗养！

世界看大理，大理看海东。大理海东新城成为世界了解大理的新窗口，规划打造具有山海特色、人文与自然和谐相融的宜居之城，具有国际影响力、充满活力、功能完善的旅游之城。借“一带一路”和“泛亚高铁”的世界级大战略，大理海东新城将盛势崛起。

大理北京湾位于大理海东新城中心片区，紧邻大理机场和高铁站，并依托苍山洱海得天独厚的自然资源，占据海东新城咽喉——海东半山核心最珍贵的生态资源，缔造大理海东新城低密度综合社区，开启环球旅居的生活方式。丰盛配套和未来的巨大升值潜力，成就独一无二的居住价值和投资价值。

大理北京湾，谨献给全世界的旅居目的地。133-299㎡多样奢阔户型，花园洋房、叠拼、双拼别墅，鉴赏人生至美时！

详情电话：400-819-1111转829371

又是一年人间秋色，金秋九月、天朗气清、秋高气爽。漫山遍野层林尽染、色彩缤纷，正是秋游、徒步、登山、赏景的最好时候。

金秋九月，也是万树挂果、山枣熟透的时节，也正是进园采摘，体验田园乐趣的最好时候。

华银（天鹅湖(楼盘资料) ）国际生态城现代农业基地亲子采摘季来临，华银果园免费对外开放，百亩生态枣园、又大又甜的生态山枣凭活动券即可进园采摘。活动期间还有免费班车接送。

华银果园地处京西百渡生态风景组团内，本身就是一道风景，进园采摘不仅可以享受自然乐趣，还可以欣赏万树挂果、层林尽染的奇景，带着家人朋友体验赏心乐事。

九月天朗气清，更有千亩大湖美景、万顷山林尽染，活动期间天鹅湖景区免费对外开放。2000亩生态大湖碧水蓝天相映成趣，十公里的环湖木栈道览尽一湖山色。梧桐大道金黄的叶子铺在地上，仿佛置身童话世界。天鹅湖世界美食汇已火爆营业，川源兔头、关东铁锅炖、草原盛宴等全国各地的特色美食不一而足，还有民俗大集上各类当地特色小吃。到了晚上，晴空之下赏满天星河更是一件浪漫的事，天鹅湖东岸、好望角都是赏星河的好位置。

这个九月，咱们寻秋山野间，带着家人朋友到天鹅湖景区游玩、赏山野秋景，到华银果园免费进园采摘生态大甜枣。

活动时间：2017年9月2日-9月30日（逢周六、日进行）

活动地点：华银·天鹅湖现代农业山枣采摘基地

免费班车：京都信苑饭店楼下9点（地铁10号线莲花桥站B口出，需提前预约）

报名电话：400-819-1111转610420

配建制度下的“围栏”： 保障房遇成本难题 开发商拿地心态微妙

本报记者 张敏 北京报道

位于北京市北五环附近的某大型小区内，业主小何这几天惴惴不安。因为隔壁几栋楼的邻居正连日向开发商抗议，要求把中间的黑色铁栅栏拆掉，从而能够共享小区内的绿地和健身设施。小何担心，自己的居住条件会受到影响。

小何是在2012年买的房子，交房的时间已是2015年。这个大型小区里，既有别墅，又有普通商品房，还有保障房，这三类房屋之间都被围栏隔开。此次参与抗议的，正是保障房的业主。

隔壁的小区，近期也出现了类似的抗议。

从2010年起，北京在土地出让中，逐渐将保障房地块配建到商品房地块中，这也使得项目出现商品房业主和保障房业主混居的现象。出于项目整体利润的考量，部分开发商将商品房部分的容积率做低，并用围栏或围墙隔开，使其业主享受更好的居住舒适度，并卖出更高的价格。但这也同时影响了保障房业主的居住品质。

今年上半年，随着这类“混居”小区陆续进入收房阶段，一些保障房业主开始维权，并通过相关渠道反映至监管部门。“涉事”的项目多为北京的热销楼盘，涉及众多知名房企。

8月25日，北京市住建委对此表态称，已采取严厉措施，要求开发企业按照规划进行建设，未经许可不得自行设置任何形式的区域隔离。开发企业违法设置隔离障碍的，住建部门将不予批准预售许可、暂停网签。

这一表态的潜在影响不容忽视。正如小何所在的小区，在一些已交付的小区里，保障房和商品房业主之间对于拆不拆围栏，产生很大分歧。

开发商同样为难，若真的实现“配套均摊”，商品房项目便无法“独享”某些优势，项目的卖点也就受到影响。对于趋于豪宅化的市区项目来说，这种影响不可忽略。

建立在配建制度上的脆弱平衡，正随着对围栏的整治被打破。

摊平保障房成本

小区内建围栏进行分割的情况早已有之。前些年，一些商品房项目的几栋住宅楼被某些单位团购后，会用围墙隔开，有时候会用一排树隔开。

近些年来，团购现象大大减少。但从2009年开始，北京探索土地捆绑出让制度，将保障房地块配建到商品房地块中，这使得项目出现商品房业主和保障房业主混居的现象。2014年以后，北京几乎没有纯商品房地块，部分土地因竞争激烈，甚至最终以全保障房的形态出让。

小区内设置围墙的现象主要出现在这类项目中。某房企人士向21世纪经济报道记者表示，保障房的价格相对确定，且往往低于市场平均水平，因此商品房的定价和销售情况，是决定项目盈利的关键因素。在实际建设中，小区的绿地、景观、配套等资源都会向商品房倾斜，使用围栏隔开，也是保证商品房业主“独享”资源的一种方式。这有助于商品房以更高的价格出售，并平摊保障房的成本。

事实上，在北京很多“混居”小区中，除了设置围栏隔断外，商品房和保障房还通常使用不同的推广案名，后期还使用不同的物业公司管理，因此很多购房者和业主都默认为“这是两个小区”。

“有些小区里，别墅项目跟普通商品房项目之间，也会用围栏隔开。”上述房企人士说，其逻辑是一样的，即让别墅卖得更贵些。

就此次“涉案”的项目而言，中原地产首席分析师张大伟认为，这属于特定时期下少数项目的特殊行为。他表示，在2014年下半年到2015年，北京出让了大量的自住房地块。与往常相比，这部分土地在突破溢价率上限后，开发商继续竞配保障房，导致保障房在整体项目中的占比较高，而商品房占比较少，“这类土地大约有20宗左右”。

张大伟表示，开发商为了在有限的商品房住宅中获得高价销售，不均衡使用容积率，做成高低配。“简单的来说就是小区容积率2.5，而保障房部分可能占到了2.8甚至更高。少量的商品房就降低了容积率，占了更多的建设用地和绿地，以别墅的形态销售。”

但据21世纪经济报道记者了解，使用围栏隔断的小区规模要超出上述范围，很多老的“混居”项目内都设置了隔断。

“开发企业在办理预售许可前，必须严格按照规划许可内容和规划总平面图确定的平面布局进行住宅项目建设，并承诺未经许可不得自行设置任何形式的区域隔离，确保同一建设项目区域内道路通畅、绿地共享、附属配套设施共用。”“开发企业在进行房屋销售时，必须在售楼处明显位置公示经规划部门批准的建设项目区域设置情况。开发企业违法设置隔离障碍的，住建部门将不予批准预售许可、暂停网签。”针对“围栏事件”，北京市住建委在8月25日做出上述表态。尽管此前已有相关文件，但此番表态更为细致，且态度相对强硬。

上述房企人士表示，很多商品房业主会主动要求开发商建围栏，因为他们的购房成本更高，而且缴纳的物业费标准也高于保障房业主。“有些小区的保障房和商品房价格，相差两到三倍。”

或影响市场预期

由于配建制度是一项新制度，21世纪经济报道记者查阅稍早的文件，并未发现关于小区内设置围墙的相关规定。但到2015年，北京市开始意识到这一问题，并予以规范。

当年8月，北京市住建委发布《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》，其中强调，“新建商品住房配建项目，商品住房与保障性住房分区域实施物业管理的，建设单位应按照本市规划设计指标，分区域建设公共建筑和共用设施，分别配套设备设施；实施统一物业管理的，建设单位不得通过增设围栏、绿植等方式，将同一个物业管理区域内的保障性住房与商品住房分割。”

随后，北京在土地出让的标书中，也增加了“均衡使用容积率”的字样。

而在2015年8月之前拿地或建成的保障房小区，按照住建委的口径，“以规划审定的方案和开发商依法承诺为准。”

上述政策规定，连同住建委近期的表态，并未完全禁止对商品房和保障房的分隔。但业内人士认为，若这一规定严格执行，仍会对市场带来潜在的深远影响。

“加围栏从某种意义上可以说是保障房开发中的‘潜规则’，如果被打破，会影响到定价、估值和市场预期等很多方面。”上述房企人士说。

按照该人士的观点，如果围栏被拆掉，对于已售项目来说，商品房部分的升值空间肯定会受到影响。对于未售项目来说，商品房部分的定价也会有所限制。也即，“潜规则”下的商品房业主和开发商利益，有可能会受损。

但与此同时，保障房业主的权益得到了维护。

张大伟则认为，新规的重申和强化执行，本身就是对开发商违规行为的纠错，私自建设围墙的行为，未来将不会再出现。已有项目中的围墙，也有可能在确认为违规后被拆除。

他表示，这会对市场预期带来影响。如房企在拿地过程中，会更多地考虑“围栏条款”，从而不会盲目地竞拍保障房面积，同地块中的商品房成本也不会被过度摊高。“对于市场来说，影响主要是使得未来商品房出现纯高端项目的可能性越来越小。”张大伟说。

(21世纪经济报道)

原标题：怡兴园环境该好好整治了

小区13号楼后绿地变菜园。

小区内垃圾堵路。兰常绿摄

近日，家住大兴区怡兴园小区的读者黄先生给本报来电反映，小区环境长期疏于管理，绿化带里垃圾杂物成堆，外来车辆也纷纷开进小区占道乱停。还有人在楼前绿地内圈地建自家菜园子，公共绿地被侵占毁坏，整个小区的环境越来越差。

建筑垃圾随意扔 私搭简易房出租

记者8月26日上午来到怡兴园小区了解情况。从地铁4号线黄村西大街站西北口出来，向西走200米就来到怡兴园小区北门。进大门向南走了十多米，记者发现在1号楼和3号楼之间有一条长约50米、宽5米的绿化带，但绿化带内已经没有绿植，光秃秃地裸露着黄土，上面堆放着几大堆建筑垃圾。有的垃圾堆有10多米长、2米宽、1米多高，上面乱堆着破沙发、破木板、塑料编织袋等。

记者继续向北走，来到小区的7号楼和9号楼下的绿化带旁，也发现里面被乱丢了许多垃圾杂物。在12号楼1单元门前的绿化带里，记者看到几个废弃的破坐便器。令记者不解的是，这些楼前的绿化带里都放置有垃圾桶，可不知为什么许多垃圾都被扔在垃圾桶外。

黄先生告诉记者，该小区的物业部门虽然每周或者十多天会清理一次生活垃圾，但他们根本不管绿化带内的建筑垃圾。这些建筑垃圾虽然是住户装修房子留下的，应由住户自行处理，但物业部门也应尽到监督的责任。

记者在这个小区还看到，除了绿化带内乱堆垃圾杂物外，小区的3号楼、5号楼、7号楼的西侧，有一处100米长、5米宽的空地，四周用铁栏围着，里面堆放着破自行车，还有人搭建了一排十多米长的彩钢板简易房，出租出去做干洗店和快递收发点。在这排彩钢板房的南边，记者看到，好几间彩钢板房顶部已经破损、塌陷，支撑彩钢板房的铁架子也锈迹斑斑、摇摇欲坠，看上去十分危险。

圈占绿地种菜 乱停车辆堵路

记者在小区内查看还发现，公共绿地被私人圈起来种菜、通道上车辆乱停的现象也十分严重。在小区最南边的9号楼与13号楼之间的公共绿地和空地上看到，有人用简易栅栏围起来做了私人领地，在里面栽了花椒树，种上了玉米、西葫芦、豆角等。这块被圈起来的绿地有40米长、5米宽，外围用竹子和铁丝网搭建的围挡围着。在5号楼、7号楼后面，记者发现有人圈地种了葡萄、石榴、豆角、花生等。在整个小区走了一圈发现，一共14栋楼下面的公共绿地内，几乎都或大或小被人圈占栽果树、种蔬菜。黄先生告诉记者，有些树木、蔬菜得病虫害死了，也没有人清理，时间一长，特别招苍蝇蚊子，使绿地的环境更加脏乱不堪。

黄先生还告诉记者，小区内占道乱停车的问题也比较突出。在11号楼与12号楼下西侧的空地上，记者看到停放了10辆车，行人到此就被车辆挡住，没法走了。在3号楼4单元、5号楼4单元、9号楼4单元、12号楼1单元、2单元门前的通道上，记者都看见了任意无序停放的车辆，影响居民来往通行。

黄先生说，由于该小区内停车管理系统没有升级改造，车辆进出口也没有安装闸机，无法实施监管，导致外来车辆随意进出小区，胡乱停在通道、停车位外。

不仅车辆停放缺少监管，记者在7号楼5单元、9号楼2单元、14号楼4单元门前还发现3辆僵尸车，车身满是灰尘、轮胎也瘪了。据了解，小区里的监控摄像头坏了多日，还没有修理。黄先生说，对于怡兴园小区存在的诸多环境问题，他们派居民代表多次找过物业公司、社区居委会、街道办事处等，但是至今没有动静。

(北京日报)

　　本报讯（实习记者李怡）今年以来，朝阳区利用人防工程新增3000余个机动车停车位。朝阳区民防局相关负责人介绍，预计今后每年还将建设3000至6000个地下停车位，同时利用整治后的地下空间，建设便民菜店、非遗展示窗口、国学培训基地等，丰富居民们的生活。

　　今天上午，记者来到立清路第一社区居民活动中心兼民防科普馆，远远就能听到阵阵歌声，二十余位附近的居民正在这里练习合唱。这处占地约1100平方米的地下空间原来被简易隔出一间间小屋子对外出租，最多时住了600多人。除此以外，还有一些按摩店、理发店和足疗店在此经营。

　　今年春节前后，来广营地区多个部门联合执法，着手对地下空间进行疏解整治，并将地下空间改造成社区文体活动中心和民防宣教科普馆，免费对居民开放。记者在现场看到，社区文体活动中心区域包含了亲子活动室、乒乓球台、舞蹈室、会议室、编织室、棋牌室等，而民防科普馆部分配备了各种和民防、应急相关的设施，居民可以在这里学习科普知识，还可以通过地震体验台体验三至八级地震的震感。

　　朝阳区民防局相关负责人介绍，今年朝阳区已关停整治人防工程89处，并将于9月底前关停整治全部91处人防工程，继续优先将其改造用于公益、便民事业。

责任编辑：杨红菊(EN047)热点聚焦var tuijiandata = txtResult;bdtuijian_117613 = 0;for(var i=0;i

长辛店镇棚改日前正式启动签约，截至目前，4个村棚改签约率均超过90%，共有2647户村民签约。

长辛店镇去年10月10日召开棚户区改造和环境整治项目工作会，标志着长辛店镇棚改工作迈入新阶段。随着棚改工作的推进，目前全镇6个村启动棚改，其中张家坟村844户，签约比例94.08%；张郭庄村902户，签约比例91.66%；李家峪村351户，签约比例98.01%；东河沿村550户，签约比例97.67%；辛庄村完成前期认定、咨询，于8月26日启动签约，570户，截至27日上午11点，签约58户，签约比例达到10.17%；太子峪村正在进行合作单位洽谈。

“将李家峪村与张郭庄村组团实施，是镇里统筹谋划的开创性办法，将李家峪349户就近回迁到张郭庄村地铁站旁。今后，李家峪村将集中统筹两村的林地和耕地，依托现有的大枣园、草莓基地、信鸽产业园、生态农场以及保留的村民住宅进行生态重塑、留白增绿，大力发展生态休闲产业，建设城南绿肺、京城氧吧。而张郭庄村将借此关停低端散乱污企业，腾退46万平方米空间用于发展城市公租房和绿化，实现产业转型升级。”长辛店镇镇长张晓东介绍说。（记者 肖丹）

(北京晨报)

上半年超7成利润明显上涨 后续势必会积极参与租赁市场

自2016年以来，楼市调控政策密集出台，但这并没有影响今年上半年房企利润的大幅增长。近期已有近百家上市房企陆续公布半年报，净利润呈两位数增长的房企并不少见。今年以来，楼市调控新政仍在不停下发，拥有“美好现在”的房企们能否拥有“美好未来”呢？

调控效应滞后 房企业绩仍全线飘红

一边是楼市调控政策频频出台，一边是房企利润全线飘红。近百家上市房企发布的半年报业绩显示，超7成房企的净利润明显上涨，上市房企的平均净利润率再次站稳两位数。

统计显示，已公布半年报的80家房地产A股上市公司合计实现营收3202亿元，净利润达到367.2亿元，净利率达到11.5%，与2016年上半年78家房企实现的净利率9.8%相比，增长近2个百分点。部分上市房企的净利润增速甚至超过30%。其中，万科A净利润同比增长36.47%，华夏幸福同比增长35.65%，新城控股同比增长33.66%。

在港上市的部分房企盈利能力更加惊人。其中，保利置业中期盈利6.29亿港元，较去年同期增长973.1%；融创中国半年毛利润同比大增80%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在调控重压之下，房企业绩仍然飘红，或源于三方面的原因。一是时间滞后的原因，很多房产销量实际上是在去年下半年实现的，但结算体现在今年上半年，所以盈利水平才提高很多。二是三四线城市布局较多的房企，往往销售业绩也表现不错。三是调控效应滞后，往往调控的时候反而会加速一波购房需求的释放。

中原地产首席分析师张大伟则表示，虽然楼市调控重压，但房地产市场的表现依然乐观。过去2年多楼市火爆，2017年因此成为房企销售业绩与利润上涨最快的一年。

调控进行时 一线城市房企业绩已现回落

房企整体销售数据升温，多家房企在完成年度过半销售目标后，纷纷调高全年销售目标。碧桂园已将全年销售目标由4000亿元上调至5000亿元，上调幅度达25%。

富力地产(富力又一城 富力盛悦居) 也表示，将全年协议销售目标提升至800亿元，比此前宣布的销售目标730亿元上调9.59%。龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)也宣布，前七个月已完成1030亿元销售额，距离原定的1100亿元目标仅一步之遥，因此将全年销售目标上调至1500亿元，上调幅度达36.36%。

调控政策的效果不断显现，上市房企却纷纷大幅上调全年的销售目标，新目标真能实现吗？各家房企销售数据显示，调控影响已逐渐显现，碧桂园、万科等多家房企的销售业绩已在7月份出现明显回落。不少房企纷纷表示，对下半年房地产市场持谨慎态度，不认为下半年会延续上半年的销售增速。

张大伟认为，房企之间的分化非常明显，个别立足核心城市的上市房企的营业收入及利润率出现“双下调”，特别是立足北京、上海等一线城市的房企，受楼市调控政策的影响更为明显。

严跃进却认为，房企销售目标的调整已经反映了调控的因素。另外，调控本身更多是为了稳定房价，如果房产交易持续低迷，不排除部分城市的调控政策会出现松动。

两极分化 资金链风险在积累

与往年不同，今年楼市除了要面对不断加码的调控政策外，还要面对楼市格局调整新政的接踵而来。自2016年底至今，各地已出台包括自持地块、租售同权、共有产权、集体用地等多项新政，促进了租房市场发展。

“今年最大的变化就是租赁政策的出台。”严跃进表示，后续房企势必会积极参与租赁市场，这对房企的经营模式势必产生较大影响。

新政对房企的影响有多大？一位业内人士直言，“政府部门配套办法并没有下发，房企自身也没有具体规划。未来如何发展还是未知之数。”

“增加现金流和降低融资成本，是对抗市场下行风险的利器。”张大伟认为，各种融资渠道压力逐渐增加，房企的资金链风险在逐渐积累，行业将现两极分化，在品牌、布局、资源、开发能力等方面具有优势的房企，可通过兼并收购、买地产股来增加土地储备，多元化布局。(姜樊)

(北京晨报)

生活需要这样的瞬间，

阳光下，捧着书本轻声朗读，

一段段动人的文字直击人心。

一篇好文，一个好故事，一次真诚的交流。

朗读，是一种分享。

不喧哗，自有声。

这一次，让我们走进朗读者的世界。

2017年2月12日，《朗读者》开播。它像一股清流，带领广大读者打开阅读的大门，抚去心灵的灰尘，遨游在文化的海洋，让人们拾起久违的朗读。而文字的力量不仅仅在于让人增长知识，开阔眼界，更多的是寻求一份情感的共鸣，找寻一场灵魂的相遇：不仅仅是阅读背后的思考，更多的是，在阅读之后，对人性的一种宽容和谅解，更好地接纳一个不是那么好的自己，拥有一个更加开阔和包容的世界观。

而懋源地产恰恰就是这样一家关注人文情怀、关注生活方式的企业。懋源地产倡导让居住者回归家庭、参与生活，在参与中享受过程，在过程中享受生活的健康家庭观念，作为一家深刻关注“人的需求和情怀”的企业，懋源地产也将“参与生活”的态度渗透到了其户型设计、空间设计、产品设置等的方方面面。

在这个喧嚣的快文化时代，腾讯房产携手樊登读书会北京分会以及懋源地产承接《朗读者》栏目所传达的文化力量，举办“懋源地产樊北朗读者达人争霸赛”，该活动将于9月2日正式落地在金茂威斯汀大饭店懋源地产品牌展厅，通过声音和情感的展现形式，来表现普通人生活中有温度、不喧哗、自有声的真诚故事和人生感悟。并且，此次活动有幸邀请到了不同领域的重磅嘉宾积极参与，一起在朗读中激荡思绪触碰灵魂，快来加入我们吧！

活动采用晋级赛制，共包含2场初赛、1场复赛以及1场决赛，初赛第一场已于8月27日成功举办，并评选出本场初赛的前16位晋级选手。决赛将从众多报名者中选出名副其实的佼佼者给予奖励，并为今年樊登读书会年会输送朗读人才。

另外，凡是到场参与者均可获得主办方赠送的随手礼一份，并且还有丰厚的抽奖环节哟！

初赛第二场活动详情

【活动主题】懋源地产樊北朗读者达人争霸赛

【活动形式】赛制式

【活动时间】 2017年9月2日

【活动地点】金茂威斯汀大饭店懋源地产品牌展厅（亮马桥地铁站A口）

【活动人数】 初赛选手：30-50人（每场）

【活动流程】

1.签到入场：13：00-13：20

2.活动开场：13：30-13：40

3.选手朗读：13：40-16：00

自我介绍+朗读；每人限时3分钟

（每10名参赛者表演结束后进行一轮抽奖）

4.互动、活动抽奖：16：00-16：30

5.颁奖：16：30-16：40

6.合影留念: 16：40-17：00

7.活动结束：返程

【活动奖励】

冠亚季军奖品：读书会会员卡、商务礼盒、木质音箱、移动电源等

随手礼：吉祥物、跑步腰包、笔记本等

现场抽奖礼：腾讯公仔、书、白云黑土伴读杯等

（最终具体奖品、礼品以现场实物为准）

【主办方】腾讯房产、懋源地产、樊登读书会北京分会

原标题：西北旺拆除5.2万平方米违建

北京晨报讯（记者 王海亮）昨天，海淀区西北旺镇韩家川村西北部的集体承包地内的5.2万平方米违建启动集中拆除，曾经违建盘踞的农用地，今后将恢复农田使用性质，并建设农业种植园。

这次集中拆除的违法建设位于韩家川村西北部的集体承包地内，现有房间约2980间，违建面积约52000平方米，居住着外地来京务工人员近4800人。西北旺镇政府有关负责人介绍，此处原为农业用地，因为村里长期闲置，一些来京务工人员以租用土地种植蔬菜果树为名进行长期租赁，承租户私自陆续硬化地面，自建房屋。

慢慢的，原来的田间工作棚逐步发展为平房聚集区，废品回收、快递物流、食品加工等低端业态聚集于此，环境脏、乱、差，形成了韩家川村的老大难问题，加上房屋多为简易房，建筑质量极差，给环境卫生、消防、治安带来重大隐患。

此前，整治行动已陆续拆除此地7600多平方米违建。昨天，多部门联合执法，对韩家川村农业用地剩余违法建设进行集中拆除，实现 “清零”。

拆除这一大片违建后，土地怎么用？西北旺镇政府有关负责人介绍，拆违后土地将采取自愿原则，实行有偿流转至村集体所有，进行土地整理复耕，恢复农田使用性质，同时发挥生态功能和景观作用，建设农业种植园。

(北京晨报)

谭浩俊

8月28日，国土资源部和住房城乡建设部联合下发通知，确定北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。今后，村镇集体经济组织，可以通过自行开发、联营、入股等方式运营集体租赁住房。

按照两部委的设想，允许集体土地建设租赁住房，目的是为了增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制。同时，也是为了拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。

经过相当一段时间研究和探索以后，集体土地确实到了需要在政策上放权、实践中试验的时刻。尤其在一、二线城市已经深受房价困扰的情况下，如果集体土地入市，能够有效缓解房价带来的矛盾，应该是一个不错的选择。

相关专家认为，此次政策只是在13个城市试点，不可能在短期内对市场产生多大影响。笔者认为，这种估计太保守了。集体土地入市在政策上的变化是很大的，更何况，试点城市大多数是房价很高的一、二线城市，其影响定不会小。

对此次改革试点，最应当考虑的并不是短期影响还是长期影响、大影响还是小影响，而是能否走得更远、走得更快、走得更稳。也只有让试点走好了、走稳了，集体土地入市的工作才能真正走下去，并走向与城镇国有土地“同权同价”的平台。因此，在试点过程中，应当重点关注这样几个方面的问题。

首先，不能以租代售。今年7月20日，住建部、国家发改委等9部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》明确提出，要在超大城市、特大城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作，多渠道增加租赁住房供应。此次的试点，无疑是落实通知的具体行动。但是，一定要注意的是，政策不能走形，不能被滥用和扭曲。其中，必须严密防止以租代售。如北京市唐家岭租赁住房项目就明确由海淀区住房保障事务中心整体趸租，租期10年，统一进行出租、运营和管理。不然，一旦租赁期被无限期放长，就会出现以租代售现象。到时候，租赁市场就会出现混乱，并有可能出现利益输送、贪污腐败等方面的问题。

其二，能否租购同权？集体土地建设租赁房问题，解决“住”的问题，只是一个方面。“住”的问题解决了，如果“权”的问题不解决，仍然会出现许多新的矛盾和问题。如何解决集体土地建租赁房后的租房者权利，让租房者享受与购房者平等权利，对此项政策的落实并发挥作用影响很大。从总体上讲，这一政策落地以后，配套政策必须随之出台。

再者，要实现配套完善。集体土地大多在城郊结合部，或者是现在的农村。也就是说，各项配套都很不完善。就算有些配套，也条件较差、问题较多，很难满足需要。必须把配套作为一项重要工作，列入集体土地建设租赁房的重要内容，确保配套不滞后、不缺位、不偷工减料。也只有这样，集体土地入市建租赁房的政策才能完全落实到位，并为“同权同价”打下坚实基础。

最终，要坚持收益共享。集体土地建设租赁房，不是只考虑城市居民的居住问题，也是为了拓宽农村居民的增收渠道，增加农民收益。这就意味着，集体土地入市以后，在收益问题上，必须公开透明，必须让广大农民也看到土地入市后带来的实实在在利益，让广大农民看到在土地入市过程中没有侵犯他们的权益，让广大农民看到土地入市是真正公平公正的。同时，由于是集体土地，农村集体经济组织也必须保留一部分收益，以便于今后能够更好地为广大农民服务、为发展农村公共事业服务。这其中，做好失地农民的社会保障工作十分重要。切不可社会保障工作不做好，给社会稳定带来压力。

当然，这些新建的房屋如何分配、如何租赁，各地可以进行大胆探索，但有一点必须明确，那就是不能让有权者、有关系者成为既得利益者。集体土地建设的租赁房，必须是解决中低收入阶层、城市外来人口等的住房问题。这就进一步要求我们，好政策必须要好落实，切不可走样。

(北京青年报)