8月15日，长租公寓领导品牌自如作为资产服务机构，成功发行租房市场首单房屋租金分期类ABS产品——“中信证券-自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划“，该计划将于近期在上海证券交易所挂牌。该单ABS产品由中信证券担任计划管理人及承销机构，期限两年，首期发行规模5亿元，其中优先级获得AAA信用评级，占比90%。参与本次发行的主要中介机构包括外贸信托、中诚信评级、大成律师事务所、立信会计师事务所、中证信用等。

根据簿记发行结果，本专项计划优先级票面利率5.39%，共计超过14家机构投资者参与，认购场面火爆。中信证券认为，本项目基础资产类型和结构十分创新，加之是自如的首次亮相，能得到如此广泛的关注并簿记出如此低的利率，是资本市场对自如优质资产的充分肯定，也体现出了长租公寓类资产在未来ABS领域的巨大潜力。

7月18日，住建部会同证监会等九部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，鼓励银行业金融机构在风险可控、商业可持续的前提下，加大对租赁住房项目的信贷支持力度，同时支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品和服务。距此不到一个月的时间，自如便宣布由知名券商中信证券作为计划管理人的自如房租分期资产支持专项计划成功设立，进一步印证了自如深耕市场提前布局的眼光。通过租房金融方面的创新之举积极响应政策号召，支持“购租并举”的政策导向，必将有助于发挥自如在租赁行业规模化标准化方面的榜样力量。

相关资料显示，中国每年有700万毕业生，2.45亿流动人口，租赁市场的需求十分旺盛。链家研究院报告显示，我国规模化的住房租赁企业占据住房租赁市场份额的不足3%，与美国的30%，日本的83%相距较远。随着消费升级，越来越多的白领青年将“租个好房睡好觉”看作消费升级的第一步；而传统租房领域“季付”、“半年付”甚至“年付”的惯例支付要求，增大了其改善租住需求的压力。作为致力于打造租房领域优质生活第一品牌的自如，在精细化管理及数字化科技化风控的基础上，为自如租客提供了租金“月付”的便捷方式：即租客在使用自如App进行租房时，除可享受保洁、维修等租住服务外，在通过实名认证、信用等级达到一定水平后，可选择通过分期方式支付房租，享受按月支付带来的轻松与便利。

数据显示，自如房租分期现金流十分稳定，在贷款额度和底层资产池分布上呈现小额分散特点，非常符合资产证券化业务对于基础资产的要求；而依托自如完善的风控体系和独特的分期消费场景优势，该类资产违约率极低、安全性较高；加之租金支付是城市青年十分重要且频次稳定的持续性日常消费，因而依托于租房形成的消费信贷资产必将成为交易所ABS市场备受关注且潜力巨大的产品。

另外，在政策层面，7月18日住建部证监会等九部门联合发文《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》之前，国务院办公厅已于2016年6月印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。可见，加快培育和发展住房租赁市场已成共识，支持形成专营住房租赁的机构并为之提供配套金融服务，以形成标准化、机构化、规范化、稳定并蓬勃发展的租赁市场，是明确的政策导向。自如此次成功发行房租分期资产支持专项计划，正是对一系列政府鼓励政策的积极响应。

作为本次发行的ABS产品的资产服务机构，自如主要负责构建及维护消费场景、提供数据支持及资产管理服务，以确保持续生成优质的底层基础资产。作为消费金融领域崛起的新兴力量，自如此次房租分期资产支持专项计划，除优质的底层基础资产外，还具备众多创新亮点，诸如独特的消费分期场景、精确高效的风控措施、双SPV循环结构等。自如CEO熊林说：“未来，自如会继续围绕高品质的产品、服务、O2O，吸引更多高素质的城市白领青年加入自如居住社区。同时，也会通过强大的互联网及数据技术加强底层资产的风控能力，向市场输出更多优质的租房类消费金融资产，做好消费金融的场景、客源及服务提供方。“

中新网北京8月15日电(种卿)从《住房租赁和销售管理条例》公开征求意见，到12个城市被列为首批开展住房租赁的试点，“购租并举”的楼市调控思路正愈发明朗。毫无疑问，住房租赁市场正迎来一场不小的变革。

随着“大招”频出，当前的住房租赁市场悄然出现不少新趋势和新变化：借助信用体系，免押金租房有望变为现实；靠谱房源有望更多、租金支付方式有望更多样；同时，承租人也有望享有更多与房屋所有人同等的权益。

北京市房山区朗悦嘉园(楼盘资料 业主论坛) 公租房项目管理处门口。资料图：北京市房山区朗悦嘉园公租房项目管理处门口。中新网种卿摄

租金会不会降？

——“新品种”房源将入市或抑制租金上涨

租房市场有望迎来更多靠谱房源。今年7月份，住建部等九部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(下称“通知”)，提出要培育机构化、规模化住房租赁企业。鼓励国有、民营的住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。

从地方层面看，上海市7月份推出了两宗地块，土地用途均为租赁住房，即所建物业只能用于出租，不得出售。

北京也动作频频，今年推出了19个企业自持租赁房项目，明确企业自持商品房应全部用于对外租赁，不得销售；此外，还拟推出共有产权房(政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房)，此类住房不仅可以出售，也可以出租。

作为住房租赁试点城市之一，郑州近日发文提出，将新组建或在现有国有投融资平台的基础上组建国有或混合所有制住房租赁平台，切实推进建立购租并举的住房制度。

安居客房产研究院首席分析师张波在接受中新网记者采访时表示，可以预期，随着更多更靠谱的租赁房源入市，将对房租的过快上涨将起到一定抑制作用。

8月9日，台州玉环一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。8月9日，台州玉环一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。中新社记者王刚摄

免押金租房可能吗？

——房东、租户可互评信用好或能免押金

九部门在上述通知中还提出，要搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁信息发布服务。

8月9日，杭州打响“头炮”，宣布将与阿里巴巴、蚂蚁金服联手打造全国首个智慧住房租赁平台，最快于9月底前上线。

据悉，该平台有两个体系：首先是评价体系，租赁主体可在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评，包括买卖双方对经纪人服务的评价、租客对房屋状况和房东的评价、房东对租客收房以及缴费行为的评价等；其次是信用体系，信用好的房东会获得更多租客青睐，信用好的租客不仅能免押金租房，还有可能按月缴纳房租。

“具体的应用场景和体验流程，还有待杭州主管部门出台细则和规范。”蚂蚁金服工作人员对中新网记者表示，目前，相寓、自如、房天下等多家品牌公寓已经引入芝麻信用，符合一定芝麻分要求的用户可享受押金减免、月付房租、免佣租房等权益。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网记者表示，在网上信用查询体系建立后，月租模式就能推进，甚至可以免押金。同时，承租人将能更灵活地选择租金支付方式。

北京市西直门附近居民小区外景。北京市西直门附近居民小区外景。中新网种卿摄

租金支付有啥花样？

——租期更稳定按月支付租金或普及

目前租赁市场的租金支付方式多为押一付三、押一付六、押一付十二等，一般由房东与租户协商确定。

“对租户来说，按月支付的压力最小，但对房东来说，风险性更大、便捷性更差，如果没有第三方信用担保，房东总是更倾向于按季甚至半年的方式收取租金。”张波表示。

相比不定期上涨的租金，更让租户困扰的是一言不合就停租的“不稳定租期”。北漂一族崔玉(化名)表示，房东停租的原因有很多，儿女结婚用房、着急换房等都是无法拒绝的理由，“租户临时找房特别被动，有的拖家带口或者合租的，一时半会儿真难以找不到合适的房子。”

针对租房市场的这一“痛点”，《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》提出，鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的，直辖市、市、县人民政府应当给予相关政策支持。该意见稿还鼓励按月支付租金。

西宁市劳动路小学的校长们给学生赠送印有校风校训的书签。张海雯摄

承租人享哪些新福利？

——强调“租购同权”租房或可落户

在购租并举大背景下，“租购同权”既是目的也是手段。7月中旬，广州就承租人子女就近入学提出“租购同权”。随后，无锡在户籍相关规定中增设了租赁住宅落户政策，郑州、扬州、济南等多地近期也提出或拟提出“租房可落户”的举措。

“租房可入学、可落户都属于收益权，在解决承租人落户后，教育、养老、医疗等也应同步解决。”张波说。

新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷对记者表示，承租人的收益权，不仅是落户、入学，就近办理签证、买车上牌照等都可以算作租房的收益，都是有可能兑现给承租人的收益权。但这些权利并不是自动附加，有的要排队，有的要积分，要看各地政府的具体政策。

严跃进建议，类似政策可在长租公寓和自持型公寓房源内展开，而个人房源相对要谨慎，因为“租购同权”的推行尚有一定阻力，有可能会引发房东无序涨价。(完)

随着各地租房政策的推出，“租房可就近入学”等关于“租购同权”的消息，引发了社会的广泛讨论。“租购同权”政策下，你更愿意买房还是租房？

上周，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对1973名生活在一线城市的18~35周岁的受访青年进行的调查显示，91.1%的一线城市受访青年认为“租购同权”政策能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力。62.1%的受访青年希望不要引起学区租房价格非理性上涨，58.8%的受访青年关心学区名额的顺序排位方法。

本次调查的一线城市青年中，71.4%的人有购房打算，28.6%的人没有。男性占53.5%，女性占46.5%。

49.8%受访一线城市青年觉得“只租不买”会成为年轻人的趋势

“老百姓觉得‘房子’代表‘家’，租房总是不稳定。”30岁的广州青年张浩是某大学行政岗的工作人员，正为自己的第一套住房而奋斗，“房产首先是资产，我认为只有自有住房才能改善居住条件”。但张浩也感觉，以后房屋“租购同权”会越来越普遍，“这是社会趋势，欧美国家很多人都不会去买房，一辈子就是租房”。

26岁的北京某国有企业员工曲桥表示，即便有了这个政策，她也倾向于买房，“租来的房子就好像不是自己的家，有了自己的房子才有家的感觉”。

面对“租购同权”政策，44.7%的受访一线城市青年表示仍愿意买房，38.6%的青年则更愿意租房，16.7%的青年表示不好说。49.8%的受访一线城市青年觉得以后“只租不买”会成为年轻人中的趋势，18.5%的人认为不会，31.7%的人表示不好说。

“我自己比较保守，但是现在的年轻人，像95后、00后，是比较前卫且会享受生活的，他们甚至不会长期安稳于一个固定的状态，未来‘只租不买’真的很有可能成为趋势。”曲桥说。

今年34岁的王小刚（化名）老家在浙江，在北京做生意多年，目前为了孩子上学方便，租住在某学区房小区，“作为外来人员，感觉只有买了房，才不算‘漂’，才是扎根了”。

调查中，62.7%的受访一线城市青年认为，有一套自有住房是在一座城市安定下来的必要条件，52.9%的受访青年是为了孩子上学考虑买房。其他考虑买房的原因还有：认为有房才有归属感（52.6%），每月房租用作月供更划算（50.0%），闲置资金通过投资房产实现升值（22.5%）。

“现在的情况是，全国每年至少有1500万人要进城，其中包括刚毕业的大学生和农民工。如果1500万人组成家庭，至少还需要750万套房，不管是租还是买，每年至少会有这么多的房屋需求。但现在我们的房产供应在短期内跟不上，尤其是在大中城市，受到拆迁征地等各种因素的限制，不可能再加大供应了。”中国城市产业发展联盟主席、全国地产知名专家和评论人陈宝存表示，“2008年起我们就坚持一个观点，不建议年轻人在没有实力的情况下买房。但国人讲究安居乐业，要有自有产权的住房，短期内改变居民的观念、消费习惯是不太可能的。”

91.1%受访一线城市青年认为“租购同权”政策能减轻年轻人压力

“这个政策是个很好的开端，现在在大城市买一套房对年轻人来说很难。”张浩认为，这个政策鼓励租房，保障租房人的权益，可以减轻刚进入社会的年轻人的压力。

“我觉得这个政策会带来一些正向反馈。比如现在好多年轻人结婚都要求对方有房，如果保障‘租购同权’，两人就能先租房，再一起赚钱买房，而不是不买房就不结婚了。”王小刚说。

有了“租购同权”政策，91.1%的受访一线城市青年认为能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力，其中37.2%的人认为很大程度上能。

同时，67.9%的受访一线城市青年认为此次“租购同权”政策切实考虑了年轻人的房产压力问题，53.4%的人认为政策效果还要看配套的具体细则，50.8%的人认为很大程度上稀释了人们的购房需求，25.9%的人认为对抑制房价大有帮助。

曲桥认为，这样确实会解决一部分人的住房及子女入学等问题。但不会缓解年轻人对于买房的热情，“大部分人还是和以前一样会考虑买房，但目的可能会单纯很多”。

王小刚认为“租购同权”的政策非常好，“大城市外来人口多，如果资金不够只能先租房。我的学历不高，就更希望子女能接受好的教育，不走自己的老路”。

陈宝存认为，“租购同权”政策的主要目的是为了加快城镇化进程，促进老百姓尤其是大学生、农民工进入城市，同时加快农村土地流转，“《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》中提到，目前我国常住人口城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右，不仅远低于发达国家80%的平均水平，也低于人均收入与我国相近的发展中国家60%的平均水平，还有较大发展空间。实际上，现在农村有宅基地、有耕地，除了在北上广深等一线城市，老百姓没有那么想要脱离农村户籍”。

62.1%受访一线城市青年认为需避免引起学区租房价格非理性上涨

“这个政策的执行涉及很多细节，实现真正的‘租购同权’还有一定难度。”张浩认为，“只租不买”趋势的形成不是一朝一夕的。

“到时可能会使很多外地人涌入大城市，那么必然会对当地的医疗、教育、生活等产生一定的影响。”曲桥是北京本地人，她认为，政策的出台一定要考虑周全。

在北京工作了近10年的张阳（化名）认为，“租购同权”政策的实施定然会使城市中火热的学区房更加成为租赁市场的“明星”，但学校招生名额毕竟有限，到时如何分配，如何保证自有住房业主子女的上学权益，都要衡量，“最近身边的朋友也都在讨论，有房的怕名额被挤占，没房的担心租房价格大涨”。

陈宝存表示，随着基础设施的完善，城市新区的发展，学校会越来越多、越来越完善，人们对于学区的概念也将慢慢淡化和转变，由学区带来的房产热等问题自然就会解决。“通过市场调节的教育公平才是真正的公平”。

“租购同权”政策还需要哪些配套措施？62.1%的一线城市受访青年认为要避免引起学区租房价格非理性上涨，58.8%的青年关心学区名额的顺序排位方法，50.7%的青年担忧会使某学区人数激增导致学位不够，39.0%的青年认为学区名额数量、年限等的分配问题要认真考虑。

喜欢别墅的人大概都喜欢江南园林的温婉和细腻，然而在冬季寒冷干燥的北方，能把江南园林搬到京城则需要费更大的功夫。然而位于东五环的低密别墅社区阳光城·京兆府 (楼盘资料)，正是以南园北著为审美主旨与规划主题，将众多客户心心念念的江南园林通过现代手法搬入京城，并呈现在低密社区中，圆你与家人的墅居江南梦。

走进京兆府园境 现代语境下移植一座江南园林

经典的江南私家园林大多为旧时官员、文人和士大夫的私家宅邸，因此园林建筑中也普遍蕴含着他们豁达的人生观与虚静淡泊的隐逸思想，也是“一片冰心在玉壶”的内心境界天地。此外，园林也是他们起居和雅集的重要场所，因此也洋溢着浓郁的书香与文墨之气。寻游其中，总能感受到江南园林的形与神，它正是园主人的精神写照。

实景图

实景图

别墅社区经过了早期的“拿来主义”之后，如今的园林景观越来越贴近居者的审美取向与文化回归。江南园林融入了中国传统文人雅士的审美情趣，既更适合与别墅的居住功能相匹配，又符合当下国人的居住审美。当然，纵观整个京城别墅市场，有魄力打造江南园林风格主题的别墅产品亦是屈指可数，阳光城·京兆府正是个中代表，以著名的文学家、艺术家徐渭的故居青藤书屋为场地精神的文化支点，南园北筑，打造江南大户、家族庄园的府园生活，用当下的设计语言讲述中国的精神气质，借新中式设计手法，将山水理念融汇其中，张弛有度的描绘一幅大气优雅的现代山水画卷。

项目实景图

近万平园境四层递进 四大匠心主题诠释府中江南梦

在这繁华的都市，营造出一处静谧的身心归处，酌一杯暖茶，感受阳光，茶香，听风，闻雨，以雅客的姿态，观园林之意境，寻文人之精神，体会诗意生活之美好。阳光城·京兆府规划9000㎡园林景观，通过社区、主轴、街巷、宅院四个层级塑造从公共至私密的四度空间，从近4000㎡的中央景观区，到确保墅居私密性的宅间园林，一花一木的选择都经过精心考研。

项目实景图

《园冶》指出“园有大小之分，但无大小之感，身处其间，游而忘乎真实，无倦意，宽绰局促不觉，故有移天缩地之空灵感”。以示范区为例，后花园整体布局疏密自然，以青藤书屋为原型，一园一路，远以观山水，中以赏密草，近以闻花香，以此园内流水、秀木、绿竹、花卉，构成一幅幽远宁静的画面，淡而不失丽，疏而不失旷。

实景图

而将自家别墅与广阔园境有机相连的，正是私家庭院。国人的院子情节千百年来代代相传，因此京兆府的别墅也辟出了一方小院，风格与装饰未来可任意打造，未来与家人在园中赏月观影、对弈闲谈，都将无比惬意。

实景图

实景图

20亿热销京城，阳光城·京兆府低密五环别墅限量加推，建筑面积约230-350㎡叠拼别墅席位不多！10米宽墅新品即将推出，礼献三代同堂！更多项目最新动态及内容，欢迎关注“阳光城北京区域公司”官方微信，或致电：400-819-1111转822697

限购让买房机会变少。对很多人而言，最大的难题是，如何用有限的购房机会买到最正确的房子？如果买房机会只有一次，你应该买这样的房子：改善型。

改善型需求，往往考虑的是房间的增加、居住尺度要更舒适、功能要更合理，地段出行、公共配套、品质环境等每个环节都要有更强的均好性，或者把某方面改善需求被放大。比如，对上有老下有小的家庭来说，医疗配套就是最重点的关注因素。

在北京中央别墅区内聚集着众多规格之高、标准之严的权威医院及海外名院，如接轨国际的北京友谊医院顺义分院、和睦家医院、顺义空港医院、爱玛家母婴中心、杏园金方国医医院等，可为不同年龄段的患者提供全天候、多方位、高质量的门急诊与住院服务。

位处中央别墅区内的阳光城檀悦，不仅享有区域内众多的国内外名院医疗，更距离正在建设中的北京友谊医院顺义院区仅2公里。作为一家三甲等医院，北京友谊医院顺义院区，占地面积170亩，建筑面积24万方，总床位1500张，将会成为北京东北部的高端医疗中心，预计2019年竣工。届时，国际名医将为业主及家人的健康生活品质保驾护航。

据了解，阳光城·檀悦首期推出的超高性价比三居洋房，格局规整方正、南北通透设计、南向主卧、客厅与超大阳台相连，更打造出360°全视角瞰景阳台，为居家生活提供了多角度的墅区想象。

目前，阳光城·檀悦匠心质造的墅央洋房新品，现已正式发售，恭迎莅临品鉴！北京市顺义区中粮祥云小镇北约500米。咨询热线：400-819-1111转826231

地处天津市北部，京、津、唐三市腹心之地的宝坻，地理位置优越，交通条件便捷，独具先天优势。

传统与新兴产业 花开并蒂协同发展

改革开放以来，宝坻工业迅速崛起，形成以轻纺服装、食品、文体设施、建材、地毯、家具六大传统支柱产业。京津冀协同发展，疏解北京非首都功能等一系列利好政策让宝坻产业迎来新的发展机遇。宝坻紧抓机会，积极推动产业转型，重点培育打造新能源新材料、新型装备制造、新型塑料制品、节能环保、生物医药、医疗器械、电子信息等优势产业。

目前，宝坻辖区内有宝坻经济开发区、九园工业园区两个省（直辖市）级开发区，塑料制品工业区、马家店工业园区两个市级示范工业园区，是宝坻传统工业与新兴产业的重要发展基地。

中关村科技新城落地 促宝坻产业转型

2013年11月30日，宝坻区政府与“中国硅谷”——北京中关村管委会、中关村发展集团签署战略合作框架协议，借助首都资源构建跨区域经济融合发展新模式和新型利益共享机制，推进宝坻京津中关村科技新城建设。

图片来源于网络

据悉，京津中关村科技新城规划面积14.5平方公里，其中产业用地12.5平方公里，综合配套区2平方公里。以宝坻区在地理交通、生态资源、产业发展上的优势为依托，发挥中关村在信息技术、新能源、环保和创业服务方面的示范带动作用，将其建设成为京津双城联动发展的重要枢纽。

图片来源于网络

2016年12月27日，天津京津中关村科技城发展有限公司在宝坻区成立，这是宝坻区加快融入京津冀协同发展的重要举措，通过整合中关村、宝坻区以及社会各方的优势资源，快速打造、提升京津中关村科技城的产业聚集发展水平和创新创业环境。京津中关村科技城项目一期6.9平方公里，目前已经如期动工。

科技新城宝坻受益 未来可见无限潜力

京津中关村科技新城不是中关村科技园的复制，而是中关村品牌的辐射。在新城的产业规划中，既有天津原有的物流业和高端制造业，还有中关村引领全国的新能源、环保产业、创业服务业，将形成以智慧能源、智慧环保、智慧制造、智慧物流、创业服务为主的五大产业板块。

中关村科技新城力争到2020年，集聚京津冀优势资源，与首都经济圈和京津冀区域基本实现空间布局、基础设施、生态建设、市场资源、产业发展、社会发展“六个一体化”。

据了解，在30年的项目合作期内，京津中关村科技城预计可吸引落地投资额400亿元，创造税收577亿元，提供就业岗位11.7万个，吸引常住人口5.8万人，集聚大量高端产业和高素质人才。

产业、经济、人才，一个良性的经济发展闭环要素已经具备，宝坻将成为京津“双城桥头堡”，成为两地核心枢纽，未来可见无限潜力。

乘着发展的东风，碧桂园为宝坻量身打造经典时光

随着京津冀一体化发展的持续加深，千亿级房企碧桂园通过综合考量宝坻自身的优势，利用BLOCK街区的设计理念为宝坻量身打造了集住宅和商业的融合体——时光小镇。碧桂园时光小镇将国际化的居住、休闲、娱乐、商务等有机的组合在一起，规划创造了一种全新的居住和生活模式。并且就产品本身而言，时光小镇位于津围公路西侧，距离京哈高速出口1.3公里，往东1.5公里左右即为津蓟高速出口，其首期推出的产品为建筑面积约208-220㎡ 联排别墅，建筑形式为局部三层，是全方位精雕细琢打造的奢适居住区，以尊贵的生活方式为您带来不同一般的精神享受。

详情电话：400-819-1111转827253

8月14日上午10时，随着山海旅游铁路石河大桥工程最后一片32.6m简支T梁缓缓平稳落下，标志着由中铁六局北京铁建公司秦皇岛地区项目部负责施工的山海旅游铁路石河大桥工程架梁施工圆满完成。

石河大桥是山海旅游铁路的控制性工程，位于秦皇岛市抚宁县石河附近，主要是为跨石河而设。全长211.52m，设计时速为60Km/h的单线桥，均采用32.6m简支T梁，共计12片，墩柱最高9.5m，梁体重为142t，采用两个300t吊车架设。

石河上游为石河水库，架梁期间，秦皇岛进入雨季，河道水流量较大，给施工带来了巨大困难。自8月11日开始架梁施工以来，中铁六局北京铁建公司秦皇岛地区项目部为确保安全、优质完成架梁任务，全面梳理施工组织，努力克服工期紧、任务重、河道施工水流量大等不利因素，以最高效率形成制梁、提梁、运梁、架梁的能力。在人员管理上实行“班子成员24小时带班制”，采取有效管控措施，严把安全、质量关。在施工各环节上，坚持精细化管理、标准化作业，加强过程控制，历时3天顺利完成12片T梁的架设任务，为山海旅游铁路工程按期铺轨做好准备，为山海关铁路通道工程的如期竣工、确保旅发大会的顺利召开奠定了坚实基础。

问过身边很多人，

“如果有钱了、年老了最想住在哪？

“热闹繁华的地方”

“风景优美的地方”

“归隐田园”

“湖光山色”

“面朝大海”……

如果只能选择一个呢？

大部分人稍加犹豫后选择了“大海”。

Miss.李是我认识的一个姑娘，我问她为什么会选择“大海”时，她跟我描绘了一个她梦中的居住场景：

我想要住在这样一个房子里，有个大大的落地窗，正对大海。打开窗子能感受到扑面而来的海风，能隐隐听到海浪哗哗的拍击声。

早上要是起得早，在家里就能看到海上的日出。我应该是先吃早饭再去海边散步吧，因为我喜欢赖床。若是起床太晚，我会坐在落地窗前写字，桌子上要有零食，甜的咸的都有，没有思绪了就静静的看看海浪打架。

午觉是要睡一会儿的，我会打开窗户听着海浪声入睡，叫声轻柔的小鸟可以飞近我的窗前。午睡起来我会看一会儿书，等太阳不再那么毒辣的时候就换上泳装，带上一杯水，步行来到海边游泳。我游泳的姿势应该很优美，速度又快，肯定不是只会手忙脚乱的狗刨着被海浪推来拍去。游累了会到岸上喝水，静静地看会儿大海，等着太阳落山。

晚上呢约来三五好友，在沙滩摆好烤台，买来烤肉海鲜，扎啤嗨起来。喝的累了，看月光照亮的海面，把各自的伤心事说说，让大家开心一下，然后继续嗨。若到了冬天，听着窗外呼呼的风声，坐在温暖的屋里，看着澎湃的大海，碰一下老友的酒杯，抿一口白酒，啊的一声呼出些酒气，夹一口下酒菜压住，也是美事一桩。

听着她的描绘，我竟然走神了，直到她轻轻拍了我一下才回味过来，果然轻松愉快的海边生活是那么令人神往。人人都向往春暖花开，面朝大海，于是才会有那么多想去的海滨城市，让人留恋。

想去巴塞罗那，有“欧洲之花”的巴塞罗那是很多人去了就不想走的地方。

每当黄昏时分，漫步在夕阳下的圣塞巴斯蒂亚海滩，感受地中海温和阳光的温柔与清爽海风的抚摸，很容易让人意乱情迷，瞬间迷醉在这金色和蓝色交织的梦幻时空。

当然城市中的艺术作品也让人如痴如醉，西班牙现代艺术巨匠如毕加索、米罗、达利等人都诞生于此。城市中几乎所有盛名的建筑，都出自巴塞罗那艺术史上那个最前卫、最疯狂的建筑艺术家——安东尼奥-高迪之手，像圣家族教堂、奎尔公园、巴特罗公寓，当然还有著名的毕加索美术馆、海之圣母玛利亚大教堂、庞培法布拉大学图书馆。当然还有5冠王巴萨，体验足球盛宴。

行走在这座优雅的城市，怎舍得离开？

想去迈阿密，这个被称为“上帝的等待室”，总有留下上帝的道理。

人们最喜欢的是迈阿密海滩，细长的岛屿连绵数十公里的沙滩，细软洁白。海水很蓝，很清澈，可以看到海底一丛丛绿色的海藻和白色珊瑚在水波中舞动。平缓低浅的海床，一直可以远远地走入大海，走向大西洋的怀抱。

在海边玩累了，可以去装饰艺术区一边欣赏“落日熔金”的银沙碧浪，一边品一杯浓郁的古巴咖啡，赏一曲热情的巴西桑巴，有机会的话也可以参加迈阿密每年大大小小的拉美文化节日，体验一场正宗的拉美式狂欢。

想去悉尼-这个忘却烦恼的奇异地

在你的飞机降落在悉尼机场之前，悉尼的海滩就在呼唤你了。在降落过程中，你很容易看到一条长长的金色链从海港的两端延伸出去，旁边点缀着绿色的丛林和大海。悉尼拥有70多个迷人的海滩，从背靠丛林和国家公园的隐蔽海湾，到闻名于世的沙滩地带，每一处都拥有独特的风景与活力。

不过在这座被华人昵称为“雪梨”的城市，你也可以感受到它独特艺术气质和接地气的生活气息。悉尼的艺术气质除了知名的悉尼歌剧院外，当代艺术博物馆和新南威尔士艺术馆也是极好的艺术滋养之处。毕加索的真迹、当地土著艺术家的经典作品，以及近年来澳大利亚艺术家的新作品，都让我们惊叹悉尼艺术上的包容性。当然还有尼克尔森博物院，一个让木乃伊迷尖叫的地方。

只是再回秦皇岛，面对生活回归艺术美学，我突然好想留在这里。

印象中的秦皇岛只有那搁浅的渔船，之前与朋友一行三人在海边散步，见到的却是一片尚未开发的荒海。不过在不久前的8月5日，亲身体验后，忽然发现原来那么想去的海滨城市竟然就在身边。

当天我们住在一所很有之前对话姑娘说的海景感觉的房子里，淋着淅淅沥沥的小雨去看了一场黑川雅之的艺术展，晚上叫上朋友体验了把篝火晚会，与Miss.李描绘的场景竟然如此相似。

我们住的地方是秦皇岛金梦海湾的嘉里建设-海碧台项目，也是此次“艺术之夏”系列人文艺术活动之《黑川•新场域》艺术群展的所在地。

海碧台由国际艺术大师摩西·萨夫迪执笔设计，颠覆性的运用楼体镂空、堆砌式层层退台、连廊相连等元素，每一笔的精细描绘，使人文建筑与自然的海天景致深度契合。而且精巧设计令海碧台近半数单位享有私家空中花园，配合长35米宽15米的空中连廊，和其上面的特大公共空中花园互为景观，在空中的花园即可远望沙滩、海岸的唯美风景。

通常，我们看艺术品不是在美术馆、博物馆就是在画廊这样的专业机构，艺术总是和人们有很远的距离，而此次展览让我们看到，艺术不应该总是在殿堂，还应该走进大众空间。

当代艺术越来越进入大众视野，以塞尚为代表的形式主义走向抽象，以杜尚为代表的观念主义创造了各式各样的非架上艺术，当代艺术更是在装置艺术、表演艺术和影像艺术上获得崭新的美学形式。

在嘉里-海碧台“艺术之夏”系列展中，黑川雅之的茶书房将作为重要的空间呈现，在茶书房的空间中，黑川雅之的素材与身体、荫翳、微、气与气场、间等美学意识和设计哲学都会得以体现。

未来的生活都是在人文艺术中享受生活，艺术即生活，生活即艺术。社会空间需要艺术，同时这也是嘉里建设倡导“让艺术回归生活，让生活回归自然”态度的诠释。

当然嘉里-海碧台的生活不仅仅是住海景房、赏艺术展这么简单，海碧台所想要营造是让一群志同道合的人，来到优美的海边做一些志同道合的事。

在优雅的海边，与志同道合的人，回味过去的记忆，畅想未来的生活，体味艺术展，梦幻般地“城市与海”，又何必去遥远的他乡。嗨，那位姑娘，人生当有海碧台！

十二载时光雕琢，初心不改；艮龙源匠心营造，再筑辉煌。

从中央墅区到密云山水，12年来，观唐坚守工匠精神，以乾隆皇帝离宫生活为蓝本，将中国建筑与壮阔山水相融，规制19万平中式墅区——观唐·云鼎。

观唐云鼎(楼盘资料) 国院生活样本 新雅呈鉴

8月12日，“国韵观唐 雅鉴国院”观唐云鼎中式院落生活样本品鉴活动，完美举行。虽然活动前夕暴雨骤降，活动当日也有阵雨持续，但这些丝毫不能减少客户和媒体朋友对于观唐云鼎的热情，活动吸引了近百组客户，以及众多媒体到访，嘉宾们从四面八方纷至沓来，只为一睹国院生活之美。

据悉，观唐云鼎已进入新品面市倒计时阶段，本次中式样本品鉴活动，旨在让客户朋友们，在新品面市前对观唐云鼎所营造的原真国韵生活零距离体验。品鉴活动上，观唐云鼎 C户型、D户型两种独栋经典户型样板优雅绽放，作为北京别墅市场的明星产品，两种户型一直备受市场青睐，现场更是引起到场嘉宾的高度关注。

独栋C户型样板以“禅意东方”为主旨，重新考量中国当代文化及现代社会人居理念，以现代中式风格为根源，以富有禅意的黑白灰为色调基底，充分运用历经时光沉淀的胡桃木、中式传统工艺手工漆器等，散发着中华传统文化的经典用材，营造出一种朴素、自然、和谐的居住意境，蕴含飘逸洒脱、超然物外的生活智慧。

独栋D户型清水样板，正应了李白诗中“清水出芙蓉，天然去雕饰”的境界，舍去层层修饰，还原建筑空间本真，更凸显出观唐云鼎的匠心与精工。独栋D户型样板虽为原真清水呈现，却从人性化与安全性出发，考察日本韩国样板间先进展示理念及施工工艺，将各处细节精心打造，直观而真实的美感更具冲击力，令到场嘉宾啧啧称叹。

国院样本屡获称赞，国韵生活更是让到场嘉宾流连。活动现场，在细雨绵绵与“锦瑟和鸣”国家级演奏家的袅袅琴音渲染下，观唐云鼎更添几分古典意境。嘉宾至此，仿佛走入了陶潜笔下的桃源仙境。

“云鼎飞鸿”惊艳全场，观唐云鼎盛情邀请的国家级国画大师，平展扇面挥毫泼墨，“怀袖雅物”扇面之上，便绽放出浓郁的水墨意境，引得围观众人赞叹；“国风彩绘”让声韵拙朴的古埙与国画意境相遇，更有一番别样国韵风采，好奇孩童纷纷上前一试身手，开心地互动起来，现场洋溢着轻松惬意的生活氛围。

艮龙源 山水间 中式国粹墅

观唐云鼎所在，为艮龙龙脉之源。素有“京西锁钥”、“华北物种基因库”之美誉，水体质量达到国家二级标准，空气质量达到国家二级标准，即使北京中心雾霾围城，这里仍然碧水蓝天，可见上风上水的地理优势。

不负艮龙龙脉贵地，原真传承官式建筑。观唐云鼎，匠心精制185套独官式栋院落别墅，20米栋间距，近乎奢侈的0.42容积率，归原自然传统生活。为与山水墅居相融，观唐云鼎斥资千万，多次颐和园实地考察，围绕“府苑、山水、文化”，升级中式园林美境，还原居于仙境的灵秀美梦。

匠心至极 方能成就国院典藏

观唐云鼎，为打造藏品级中式国院，特找到北京古建筑108位匠人，从零开始，一点点学习古代手工木作，瓦工等知识，原真传承工艺技法。以七个“第一次”冠绝京城：第一次提倡建造中式别墅、第一次以手工还原明清官式建筑、第一次邀请古建匠人参与建造、第一次将现代居住习惯基于传统建筑创新、第一次以田字组团重现信步游园、第一次将胡同概念引入别墅规划、第一次做出构件复杂的中式坡顶。

从手工匠制2.8米高大围墙，到十三道工序成就经久不衰“中国红”院门，从与古代皇朝宫殿同源的大门石阶，到双坡筒瓦造型、硬山式屋脊还原的清制官式屋顶。观唐云鼎，精心打磨每一处细节，以原真精神雕琢中式建筑典藏，还原国粹生活。漫步其间，曲折的回廊、雕花的格窗，后花园的青砖下蝈蝈的叫声，粉墙黛瓦，梅枝横斜，书房里飘散出的淡淡笔墨书香，在山水之间的意趣中国，寻回你心中的那座国院。

艮龙源，山水间，一座雕花影壁掩映的中式国院，悠然演绎国韵生活的美好，观唐云鼎，国院大宅即将盛情加推，诚邀莅临雅鉴。

项目地址：密溪路39号（近密云水库云佛山庄对面）

预约品鉴：400-819-1111转610751

杰出的田径运动员博尔特，统治男子短跑将近10年，在他的社交媒体签名档中，近四年都是同样一句话：“一切皆有可能，我从不去想哪里才是极限”。

这句签名，用在北京泰禾昌平拾景园身上，也同样适用。一期完美收官之后，二期全线升级归来，它似乎也没有想哪里是极限，以极致的产品主义埋头研磨产品，为业主提供最佳的品质、最舒适的人居生活。

归来，绝不仅仅是重复

8月12日，北京泰禾昌平拾景园二期样板间正式对外开放，有了一期热销23亿及口碑的垫定，此次样板间开放吸引不少购房者前来参观。

这一开放，便让人们看到它满满的诚意与进取之心，北京泰禾昌平拾景园二期在秉承一期新中式风格及一园十景的园林景观之余，更在区位、配套、景观、室内空间等诸多方面进行了全线升级，以达到最佳的居住状态。

北京泰禾昌平拾景园二期位于54地块，紧邻地铁南邵站，与泰禾广场、泰禾·悦动公园无缝衔接，既有进退自如的交通配套，又能享受泰禾广场的万象精彩，闲暇之时还可以和家人漫步运动公园，或者尽赏一园十景的园林美景。生活，莫过如此。

极致，尽可能让居住人性化

宜居的不仅有室外生态，还有室内的空间延展。北京泰禾昌平拾景园二期以全成品交付，它深知室内空间与布局，是一个家庭品质生活的起点，故而，二期户型设计在聆听业主反馈之后，以极致的产品主义，进行升级打造。

在保留一期业主享有的私家电梯带来的私密与尊贵感、赠送私家花园外，此次下叠还延展了地下空间，办公、会客、举行party、娱乐休闲等，都将游刃有余。而上叠产品超大面积的露台与新增的阁楼层，远眺可看蟒山国家森林公园，近观可见白浮泉湿地公园，临窗俯视一园十景。

除却空间之外，北京泰禾昌平拾景园二期在品质上也进行了升级，更加追求质感与人性化。深色木饰面，与项目新中式风格一脉相承，尽显中式的大气与沉稳；楼梯及扶手的升级换代，增加更多储物空间，也让业主上楼更加从容……

博尔特的每一次奋力奔跑，都是释放自己，实现自我超越；北京泰禾昌平拾景园也一样， 它不与他人作比较，只以客户需求为准则，以人文主义和极致的产品之心，铸造产品，升级产品，尽可能地去打造人居标杆。

身为泰禾园系典范之作，北京泰禾昌平拾景园二期新品87-150平米（建筑面积）智慧平墅，240-480平米（使用面积）精工成品叠墅全新盛启，恭迎亲鉴。