每天穿梭于鳞次栉比写字楼的你，多久没有畅享自然的气息；每天伏案于钢筋水泥格子间的你，多久没有舒展舒展筋骨，又多久没有看见日暮与繁星……并非内心不想，而是忙到没有时间跑去林里山间，哪怕是一个公园。

如果家楼下便是运动公园，这一切都将迎刃而解。8月5日，泰禾·悦动公园盛大开园，400米跑道、艺术园林般的空间景观设计，让居于泰禾昌平拾景园的业主，轻松享受拥抱自然的生活。至此，昌平拾景园业已形成“公园+一园十景”双园生态环境，缔造生态人居新标杆。

仪神养性的运动公园

泰禾·悦动公园开园当天可谓诚意满满，别出心裁的手印签到、现场乐队激情表演、娱乐助兴的娃娃机、打地鼠以及随处可见的超萌玩偶们，俨然一场盛夏嘉年华，令每一位游园者兴致高昂，流连忘返。

泰禾·悦动公园位于北京泰禾昌平拾景园54地块西侧，堪称业主私享的运动公园。其园林景观可以说是大师水准，景观打造发挥了泰禾最为擅长的造园工艺。公园绿地以“四时调摄，仪神养性”为主题，蕴含“怡样之道，当顺适时候”之意；结合地貌，运用自然曲线的表现形式打造以绿植软景为主的山地体验式公共休闲绿地，疏林草地、开合有序，起伏有趣。

“双园生态”缔造人居新标杆

在追求现代人居之路上，泰禾一直砥砺前行，从产品品质的研磨，到园林景观的打造，无不是拳拳之心。

作为园系产品的升级之作，昌平拾景园的外部环境已是得天独厚，山水相依，藏风聚气；内部又沿袭泰禾造园之精粹，打造了“一园十景”的醉眼景观，让业主不离轩堂而共履闲旷之域，不出城市而共获山林之胜。

泰禾·悦动公园的开放则令昌平拾景园的生态系统再升级，也更加契合现代人居住的生活方式，让运动成为生活的一部分。不用远行，不用拘囿于小区那么一点空间，不用为“要不要去”而做长久的心理准备，只需穿上一双跑鞋，下楼即可，享受在自然中流汗的快感，享受邻里在公园漫步、小孩嬉戏的美好烟火气。

可以说，“双园生态”系统的形成，进一步坐实了昌平拾景园人居新标杆的美誉。而随着一期精工成品叠墅的热销，其二期升级新品也即将入市，这样的昌平拾景园，值得拥有。

一般来说，购买改善型住宅的人，都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。说到底，购房者就是想一步到位，以后不再考虑换房了，或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。那么，在配套的选择上就要一步到位了。

比如地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，最后依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。

好的地段是舒适生活的一半。作为北京最国际化、环境最优越、人文层次最高、交通最便利成熟的中央别墅区。因紧邻CBD、机场、燕莎商务区和使馆区的先天地位价值，以及京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅的交通优势，中央别墅区已然成为第一个高端涉外墅居氛围。

2016年6月，阳光城集团成功摘得顺义中央别墅区核心后沙峪地块打造阳光城·檀悦项目。首期即将推出101-115平米墅居洋房，因其超高的性价比优势成为京城改善型置业者的首选。

在建筑风格的打造上，阳光城·檀悦选择了“新亚洲主义”建筑风格。融合中式、日式、东南亚风格融为一体，呈现出不仅具有中式清雅，还兼具现代简约、层次分明的特点，展示了对外私密、对内开放的禅居生活。

低密舒朗的矩阵式建筑格局、中式墙廊柱门及双重檐屋顶的细节打造、还有兼具观赏性与功能性的材料选用——例如深咖色金属瓦，形象高雅而又可以承受严寒酷暑等各种天气，都显示出阳光城的匠心。再加上充满东方韵味的园林景观、竹艺雕塑的打造，阳光城·檀悦禅意栖居的意境跃然而出。

看品质，不光要看颜值，“内功”同样重要。阳光城·檀悦首期推出的超高性价比三居洋房，格局规整方正、南北通透设计、南向主卧、客厅与超大阳台相连，更打造出360°全视角瞰景阳台，为居家生活提供了多角度的墅区想象。

目前，阳光城·檀悦匠心质造的墅央洋房样板间，现已正式开放，恭迎莅临品鉴！

体验中心地址：北京市顺义区中粮祥云小镇北约500米。

咨询热线：400-819-1111转826231

在上市10年之际，中国金茂（00817.HK）用靓丽的业绩回馈投资者。8月8日，中国金茂发布了2017年中报，营业收入、股东应占利润实现同比翻番，盈利能力大幅提升，同时宣布在中期每股派息8.17港仙。另外，在收获优质土地资源的同时，中国金茂依旧保持着较低的负债率，稳健前行。

“销售+持有”并行，中国金茂实现业绩迅猛增长

据中国金茂8月7日公布的销售数据显示，1-7月累计取得物业签约销售额人民币274.27亿元，同比增长54%，1-7月累计实现销售建筑面积125.37万平方米，同比增长67%。

8月8日，中国金茂发布的中报显示上半年其核心净利上涨114%，盈利能力大幅提升。另外，营业收入同比增长了104%至178.37亿元。

根据克而瑞地产研究发布的《2017年1-7月中国房地产企业销售TOP100》榜单显示，中国金茂以287.6亿元的流量金额位居子榜单第33位，比1-6月排名前进了一位，其中权益金额193亿元。

在昨天的业绩发布会上，中国金茂更是将2019年的销售目标提高至1000亿元。在2017年6月7日的周年股东大会上，中国金茂执行董事兼首席执行官李从瑞曾表态称，“到2019年公司要进入房地产行业的第一梯队，签约金额目标800亿人民币。”而此次中报里销售目标的提高，充分显示出管理层对公司发展的信心。

住宅开发方面，作为中国金茂高端住宅代表的“府系”产品，多个项目在当地取得不俗成绩。其中亦庄金茂府(楼盘资料) 实现上半年销售额单盘最高的32.5亿，排名北京住宅销售全额第5名；杭州滨江金茂府、首开杭州金茂府开盘即售罄，滨江金茂府也成为当地业绩标杆；另外8月8日首开杭州金茂府加推，再次开盘即售罄。据悉，三四季度中国金茂在北京、上海、武汉、福州、宁波等多地还有金茂府项目全新亮相，可售货量充足。

中国金茂不仅有着强大的销售能力，而且在投资物业的运营以及酒店的运营方面也有着丰富的经验。

在持有运营方面，克而瑞地产研究发布的《2017年上半年中国房地产企业运营收入排行榜》显示，中国金茂运营收入在中国内地房企中排名第六。

零售商业板块，2017上半年,中国金茂第一个对外轻资产管理输出的项目正式落地。金茂商业旗下首个社区型精品商业项目——青岛金茂湾购物中心于6月25日开业。

酒店运营板块， 8月7日，金茂酒店2017年中期业绩发布会在香港召开，正式对外公布了公司2017年上半年经营业绩及股东分派。截至2017年6月30日止六个月，金茂酒店收入人民币12.88亿元，同比上升6%。毛利为人民币7.58亿元，同比上升8%。董事会宣布中期分派人民币约3.46亿元，每股份合订单位分派19.6港仙。

金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂北京威斯汀大饭店，金茂深圳JW万豪酒店等都已成为中国核心城市高档酒店的标杆产品。今夏，中国金茂与飞洲集团合作的莫干山金茂天籁之梦度假酒店开业。中国金茂不仅直接承接该酒店的管理业务，并在工程建设、品牌推广等方面深度介入了酒店的筹开工作。莫干山金茂天籁之梦度假酒店，是金茂酒店品牌管理输出的第一步，也预示着其持有运营板块再上新台阶。

土地储备丰厚 精准拿地把控城市发展路线

在《2017年1-7月中国房地产企业新增土地TOP30》中，中国金茂则以585亿元的新增土地价值排名第十。

2017年上半年，中国金茂陆续在北京、上海、南京、重庆等多个核心城市，拿下优质地块，并首次进入福州与成都市场，全国布局22个一线和二线核心城市。据中国金茂的中报显示，一级开发土储加上二级开发土储共计3725万平方米。

2月，中国金茂拍得南京河西南鱼嘴G97地块，该地块内规划建设一栋高度为500-550米的标志性塔楼，建成后将超越紫峰大厦成为南京新第一高楼。同时，该地块为该区域出让的商务综合体地块，将成为中国金茂深耕南京，弥补河西南鱼嘴区域商业空白的标杆项目。

4月，中国金茂于成都46.42亿摘得武侯区地块，中国金茂在成都落子，完成了拓展成渝地区、布局西南版图的重要一步。

6月，中国金茂在上海斩获100%永久自持商办地虹口区提篮桥街道HK314-05地块。此外，金茂在北京丰台区丽泽商务区也有优质商办地块入账。有业内人士评价，金茂要做的不仅仅是建造高品质住宅，也在致力于城市的深耕及其商业配套的打造，让其所在区域的居民能够真正享受到高品质生活。

7月，中国金茂在土地市场上继续吸纳优质地块。7月5日，中国金茂成功拍得佛山市祖庙地块，建面约为24.9万平方米。7月18日，联合世茂、国瑞以78.7亿元总价获得丰台西铁营重磅地块，落子北京二环。7月31日以6.79亿元摘得重庆龙兴组团地块，建筑面积为16.8万平方米。

从双轮驱动到双轮两翼，中国金茂战略升级显成效

据悉，从2007年8月份登陆港交所至今，中国金茂今年正值在港上市十周年，并将于近期举行相关品牌活动。在这十年里，中国金茂在见证中国经济发展的同时，自身也走出一条靓丽的轨迹。

近两年，中国金茂将“销售+持有”的双轮驱动战略升级为“双轮两翼”，确立了“由传统意义上的地产开发商向城市运营商转变”的战略思路。通过充分发挥板块间协同效应和联动优势，打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品，在行业中不断重新定义高端与品质。

虽然受房地产严调控的大势影响，房企的利润空间遭到进一步挤压，其盈利能力也不得不经受巨大考验。但中国金茂通过积极的战略调整、升级，最终抵御住市场风险，逆市上扬，送出了一份圆满的“期中答卷”。

2017年8月7日，第十七届博鳌房地产论坛，在海南召开。2017博鳌房地产论坛主题为“跨越与去地产化浪潮”。论坛高举“反思中国地产兴衰成败、启迪地产新思维”的旗帜，思考与研判改变中的房地产行业，探讨如何在转型中以创新的思维和多元的布局抢占市场的新制高点。

和昌集团高德珠女士作为授奖代表上台领奖

本届论坛出现新晋房地产企业——和昌集团。与此同时，和昌集团荣膺博鳌房地产论坛“2017中国年度投资价值地产企业奖”、“2017中国年度创新力房地产品牌奖”两项重量级奖项，和昌集团董事长武总揽获“2017中国地产风尚人物奖”殊荣。

和昌集团董事长武磊参加本届博鳌理事会

自去年9.30新政开始，房地产就进入了一波强势调控阶段，从限购、限贷到限价、限售、限商,多地调控步入五限时代。而今年上半年更是围绕“去杠杆”与“租售同权”为指导思想颁布了诸多鼓励发展凭租市场的法律政策与土地出让政策。同时，房地产企业也在开始寻求一种长效久安、稳定持久的企业发展思路。和昌集团，作为年轻的房地产企业，自去年开始，就已经开始围绕社区生态进行实践、探索，紧跟时代步伐，找准市场契机，实现长足有效的发展。

和昌集团荣获2017中国年度投资价值地产企业奖

和昌集团荣获2017中国年度创新力房地产品牌奖

和昌集团董事长武磊荣获2017中国地产风尚人物奖

作为中国房地产最权威、规格最高、规模最大、影响最广的全行业论坛，博鳌论坛一直以前瞻的思想引导着中国房地产的脉络跳动，其论坛中所设立的奖项，对整个行业的发展有着积极的带动作用。为了更准确的反映房地产企业的实力和价值，每个奖项的评定都是由行业顶尖的主流媒体、专业机构组成的评审团，通过项目现场调研、业主访问、通过大量的数据分析综合评定而成。其严谨公正的评定态度，树立了博鳌论坛在中国房地产界长盛不衰的权威地位，得到了整个社会与企业的认可。

和昌集团董事长武磊、和昌地产副总裁王新鹏以及和昌集团品牌负责人高德珠在博鳌论坛现场

2017年，和昌集团对社区生态的深度探索和“和社区” 价值体系的营造得到了行业的肯定。恰逢和昌集团成立十周年之际，作为一个团队平均年龄仅29岁的年轻企业，和昌集团的发展潜力和品牌创造力也迅速地获得主流媒体和专业机构的高度认可，相信不久的将来，和昌集团还会带给我们更多的惊喜，让我们拭目以待。

2017年8月7日，第十七届博鳌房地产论坛，在海南召开。2017博鳌房地产论坛主题为“跨越与去地产化浪潮”。论坛高举“反思中国地产兴衰成败、启迪地产新思维”的旗帜，思考与研判改变中的房地产行业，探讨如何在转型中以创新的思维和多元的布局抢占市场的新制高点。

和昌集团高德珠女士作为授奖代表上台领奖

本届论坛出现新晋房地产企业——和昌集团。与此同时，和昌集团荣膺博鳌房地产论坛“2017中国年度投资价值地产企业奖”、“2017中国年度创新力房地产品牌奖”两项重量级奖项，和昌集团董事长武总揽获“2017中国地产风尚人物奖”殊荣。

和昌集团董事长武磊参加本届博鳌理事会

自去年9.30新政开始，房地产就进入了一波强势调控阶段，从限购、限贷到限价、限售、限商,多地调控步入五限时代。而今年上半年更是围绕“去杠杆”与“租售同权”为指导思想颁布了诸多鼓励发展凭租市场的法律政策与土地出让政策。同时，房地产企业也在开始寻求一种长效久安、稳定持久的企业发展思路。和昌集团，作为年轻的房地产企业，自去年开始，就已经开始围绕社区生态进行实践、探索，紧跟时代步伐，找准市场契机，实现长足有效的发展。

和昌集团荣获2017中国年度投资价值地产企业奖

和昌集团荣获2017中国年度创新力房地产品牌奖

和昌集团董事长武磊荣获2017中国地产风尚人物奖

作为中国房地产最权威、规格最高、规模最大、影响最广的全行业论坛，博鳌论坛一直以前瞻的思想引导着中国房地产的脉络跳动，其论坛中所设立的奖项，对整个行业的发展有着积极的带动作用。为了更准确的反映房地产企业的实力和价值，每个奖项的评定都是由行业顶尖的主流媒体、专业机构组成的评审团，通过项目现场调研、业主访问、通过大量的数据分析综合评定而成。其严谨公正的评定态度，树立了博鳌论坛在中国房地产界长盛不衰的权威地位，得到了整个社会与企业的认可。

和昌集团董事长武磊、和昌地产副总裁王新鹏以及和昌集团品牌负责人高德珠在博鳌论坛现场

2017年，和昌集团对社区生态的深度探索和“和社区” 价值体系的营造得到了行业的肯定。恰逢和昌集团成立十周年之际，作为一个团队平均年龄仅29岁的年轻企业，和昌集团的发展潜力和品牌创造力也迅速地获得主流媒体和专业机构的高度认可，相信不久的将来，和昌集团还会带给我们更多的惊喜，让我们拭目以待。

　　8月8日，由内蒙古自治区丰镇市人民政府主办，丰镇市委宣传部、丰镇市文旅新广局、丰镇市经信商务局、丰镇市食药监局、丰镇市工商联、丰镇市月饼协会承办，中视同创文化艺术有限公司策划执行的首届“月圆塞外、饼香丰川”中国丰镇月饼美食节新闻发布会在内蒙古自治区丰镇市举办。

　　丰镇市地处晋、蒙两省区交界处，是内蒙古自治区通往内地的重要门户，是呼和浩特、乌兰察布、张家口、大同的地理中心，是内蒙古自治区的南大门，是京津晋冀等省区客人走进内蒙古大草原的会客厅。丰镇全市总面积2722平方公里，总人口34万，有蒙、汉、回、满等15个民族。丰镇从清雍正十三年（1735年）始设行政建制，解放战争期间，曾两度为中共绥蒙区党委、政府和绥远省委、省政府所在地，有近三百年的行政建制历史，历史上就是一个重要的商品集散地和晋商通往蒙古、俄罗斯的主要通道，素有“塞外古镇、商贸客栈”之称。

　　近年来，在丰镇市委、市政府的坚强领导下，丰镇市经济社会发展突飞猛进，取得一系列骄人的成绩，为丰镇市各行各业创新发展营造了良好的发展环境，同时丰镇市坚持“开放、协作、共赢”的发展理念，也为区内外的商家带来了无限的发展机遇。

　　一产方面，形成了以肉、薯、（冷凉蔬）菜、草为主导的产业体系，120万亩天然草场和50万亩以紫花苜蓿为主的人工种草，全市76万亩耕地全部通过无公害认证，认定无公害农产品7个、绿色农产品24个（杂粮、啤酒），有机农产品23个；工业方面，有规模以上企业39户，形成了以电力、氟化工、冶金钢铁、清洁能源、绿色环保资源综合利用为主导的产业体系，其中有火力发电企业三家，总装机容量260万千瓦，风电、光伏发电优势明显，电力资源丰富，铁合金产能达到200万吨，到十三五期末规划产能达到500万吨，是全国重要的铁合金生产基地；第三产业方面，全市从事餐饮服务、交通运输、信息中介等产业的个体工商户和企业共有9500多户，从业人员近3.7万人。来到丰镇，有吃有住，出行方便。全市有星级酒店7家，有商务快捷酒店16家，有特色餐馆数百家，有一定规模的农家乐饭店8家，全市旅游接待床位3200多张。

　　据了解，为庆祝内蒙古自治区成立70周年，丰富广大人民群众文化生活，提升丰镇文化品牌，推动丰镇月饼产业升级，丰镇市拟在8月28日至9月3日，将举办“首届中国丰镇月饼美食节”。通过举办“丰镇月饼美食节”搭建平台，将文化与经济深度粘合，既可以促进丰镇月饼行业交流学习、创新发展，推动丰镇月饼走出塞外、走向全国、走向世界，又弘扬了中华传统文化，繁荣了假日市场，进一步落实了“稳增长、促发展”的经济工作要求，同时也起到提升丰镇对外形象，达到让“丰镇”印象深入人心的长远作用。

　　丰镇月饼是丰镇的一张特色名片，历史悠久，文化底蕴深厚，距今已有近300年，传承了世世代代丰镇人民的精神情感和味觉印记。丰镇月饼具备“浓浓的节日味道、亲亲的家乡味道和纯正的健康味道”这三方面的特色和竞争优势，其核心特点就是“绿色、生态、健康”。

　　通过举办“丰镇月饼美食节”搭建平台，将文化与经济深度粘合，既可以促进丰镇月饼行业交流学习、创新发展，推动丰镇月饼这一我们共同的骄傲走出塞外、走向全国、走向世界，又弘扬了中华传统文化，繁荣了假日市场，进一步落实了“稳增长、促发展”的经济工作要求，同时也起到提升丰镇对外形象，达到让“丰镇”印象深入人心的长远作用。

　　丰镇月饼美食节以“月圆塞外、饼香丰川”为主题，在持续一周的时间里，将向外界展示丰镇独特而丰富的月饼文化，旨在打造一个标准高、延续性强的文化品牌。美食节期间，将举办一系列月饼文化主题活动，包括月饼手艺传承人评比、月饼产业交流论坛、商务洽谈签约、赏月杯传统诗词大赛、最美嫦娥——丰镇月饼美食节形象代言人大赛、赏月杯摄影大赛、月饼和民俗土特产展销、美食嘉年华、开幕式文艺晚会等，所有活动都开放式举办，让广大群众参与其中、乐在其中，充分感受中国传统中秋文化的魅力，品尝全国各地各具特色的美食佳肴，享受一系列精彩纷呈的文化盛宴，见证丰镇经济建设发展的新成就。

　　中国丰镇月饼美食节是一次对月饼文化进行全方位、多角度、立体式展示的盛会；是一次集月饼文化行业互动、竞技展演、全民参与、美食狂欢的盛会；也是一次实现非遗项目生产性转化，促进产业与文化、旅游深度融合发展的盛会。

近日，2017酒产业供给侧改革暨产业升级峰会在洋河新区顺利开班。本次峰会为期3天，包括考察、学习、交流座谈三个部分。洋河新区党工委、管委会领导张联东、陈恒、李德敏、王超，相关单位主要负责人以及40家白酒企业负责人参加了峰会启动典礼。

专家领导考察洋河白酒厂

专家领导与参会企业代表交流座谈

参会的嘉宾有：光合文化产业集团董事长赵兴朋，国美总顾问、山东大学领导力中心主任、博士生导师赵建华，北京市研究室副主任、享受国务院特殊津贴余钟夫，山东省政策研究室主任、山东金融研究院研究员吕兆毅生，经济学博士、原国务院发展研究中心宏观部部长、国务院政府特殊津贴专家米建国，山东大学博士、马克思主义理论骨干人才计划博士、中国管理科学研究院特约研究员冯道杰，美国注册培训师、美国高级人力资源专家、美国跨国企业人力资源专家陈策。

酒产业作为洋河的支柱性产业，随着工业经济转型升级，企业的长足发展面临不断的改革和发展创新。此次峰会的目的是更好地了解洋河现有中小型酒企的实际经营状况，改变众多酒企由于规模较小、技术落后、管理薄弱等因素制约，生产经营举步维艰，转型升级步伐缓慢的现状，挖掘具有品牌培养价值的候选企业进行孵化。通过三天系统学习、交流，学习企业品牌创建举措、方法等企业经营管理之道，引导企业家们增强发展信心，更新经营管理理念，提高企业家战略决策能力、运营管理能力和开拓创新能力。

近年来，洋河新区在构建和谐宜居城市和打造品牌城市方面积极探索，勇于创新，先后落成的新城名苑党群之家项目、城市驿站项目可窥探一班。

新城名苑小区是洋河新区最大的居民安置小区，共可容纳4592户，社区党委共有党员145名。随着新城名苑小区的建成和投入使用，如何更好的解决“农民进城”带来的社会治理问题和破解拆迁流动党员“人员组织难、活动开展难、作用发挥难”的管理难题，洋河新区积极探索，在新城名苑小区创建“党群之家”，搭建党群活动平台，引领社区自治主体、社会主体和市场主体更好的服务群众，让来自不同村居的农民尽快适应社区生活，让拆迁流动党员更好地就近参加组织生活。 “党群之家”是以建设“勤政、务实、高效”的生态社区、幸福社区、智慧社区为目标，充分发挥“党建+智能大数据”优势，做优“党员之家、智慧之家、政务之家、群团之家、创客之家、乡情之家”六大为民服务品牌，为社区居民提供规范、优质、高效、廉洁的“一站式”服务。依托“智慧之家”社区云数据中心，开发“党群之家”APP,将“社区党建、政务服务、关爱群体、社区养老、物业服务、社区电商、邻里社交、社区安全”这八大子系统进行有效结合，大幅提升业主生活的归属感和幸福感。“以前都得赶到社区党群服务中心去看‘三务公开’，现在足不出户，打开手机就能掌握社区实时动态。”不少社区居民试用了APP后十分满意。“10分钟之前刚预约的快递业务，现在快递小哥就上门了，真是方便。”在社区开超市的孙老板感慨道。APP还把社区周边商户引入，让居民足不出户就能享受周边商家的优质服务。最值得一提的，是“党群之家”APP的智能生活体验板块，设置手机智能门禁系统，实现手机APP智能开门，为社区居民提供安全、舒适、便捷的居住环境。社区老人通过社区配备的智能腕表，可与家人通话、随时监测血压、心率状况、GPS位置。当老人出现体征数据异常、超出电子围栏安全范围的紧急情况下SOS报警发生时，社区管理后台及其亲属将迅速接到报警，老人也可通过智能腕表一键紧急呼救，确保第一时间内得到紧急处置。

洋河新区南大街城市驿站是第三代公共卫生间，是一个阅读休闲的场所，也是一个小型城市综合体。根据生态设计原则,以可持续发展观和生态学原理为指导,综合处理人、建筑、资源之间的关系,利用先进科学技术进行适性整合,建立以人、环境、社会等要素的共生关系,为市民创造具有较高文化内涵,合乎人性,健康、轻松的如厕空间.运用生态设计手段,在注重公厕外观与功能的同时,高效利用公厕各种资源,打造与资源、能源、城市景观相协调,健康、舒适的“绿色公厕”,实现社会效益、环境生态效益和经济效益的统一.它能够更好的服务于老百姓的公共生活需要，丰富群众的精神文化生活，内部除了能够满足洗手间的使用，还配备自助查询缴费、母婴卫生间、ATM存取款、自助购物、手机充电、WiFi上网、休息室，自助式的阅读空间，热水洗澡、洗手池冷热水、以及健康体检服务，可以为老百姓测量体温、体脂测量、尿检、血压、血氧、血糖、血脂的精准测量等。无障碍设计方便于残疾人、老人使用，台阶扶手采用盲文设计，步道都设置有盲道、无障碍通道，配备了SOS紧急呼救按钮，帮助出现紧急情况的使用人员。

北京二手房价格略有下降背后的真相，是大部分全款或八成这样的付款方式！这是二手房主在价格上让步的前提。对于首次置业的人来说，这样的条件，资金压力仍然巨大。在通州，某项目之前留置的部分一手新房目前面市销售，全部现房成熟园林，只需要与二手房持平的价格，就能住进别墅区，而且是在副中心核心区！首付远低于二手房。

目前北京房价较高，占比更多的资金实力较为有限的普通购房家庭，不管是首次置业，还是首次置业升级，总价较低的中小户型也是首选。最近各大权威媒体都在说二手房价格略有下降，但其背后的真相却是：购房者要全款或者八成这样的首付方式，如果不是置换，对于首次置业的人们来讲资金压力还是很大的。最近两周，符合通州购房标准的首次置业人群却说自己“捡漏”赚到了！

原来，他们锁定的目标是:全新一手房，58—113㎡（建筑面积）高层，180—232㎡（实得面积）的跃墅，仅需首付160起！其中一位签完合同的W先生说“以我购买的113㎡户型为例，单价仅为66000，与目前链家和我爱我家中介门店的二手房标价持平，但这是几乎无折旧的全新一手房，首付也没有二手房那样高的比率，这块地现在拿出来拍卖的话，估计楼面价都过了这个数了！因为这里是副中心核心区！而且与别墅共享同一园林环境和物业！真的是捡漏啦！”

此项目是北京副中心核心区五河交汇处少见的70年大产权项目，在耿庄桥北，对面就是长安俱乐部的新址所在，远洋新光大型高端商业项目走步即达，四大公园环绕在其周边，稀缺的土地价值和高端的周边配套更是亮点！

项目园区内全部实现人车分流，不仅保证了老人和小孩的安全性，业主不受汽车尾气污染，同时预留出更多的公共活动空间，人行路全石材铺装，环形步道设计让园区参与度和感受更好。同时拥有与该品牌开发商开发的新别墅区同等的5000㎡业主专属公园，40000㎡曲水园林，绿树荫浓，流水潺潺，千余枚巨型黄蜡石点缀在树龄皆在8-30年全冠树木期间，珍贵无比。

在产品上，58—113㎡墅区里的品质高层，划分多个功能空间，各个功能空间彼此联系，但是又互不干扰，每个功能空间尺度讲究适度，舒适、宽裕的空间提供了一个开放、自由的家庭生活环境；其180—232㎡精品跃墅，买一层送一层，外加阳光花园庭院。宽敞空间百变随心，书房、娱乐室，为生活增加更多趣味。

同时可享受近万平米高端会所，以艺术会馆、私人美术馆、英式下午茶博物馆三大会馆为主题的会所，衔接一湾超大面积的泳池。高端圈层休闲时光，为人艳羡。在物业方面，该项目重金聘请绿城与乔戈里双重别墅品质物业，纯正的英式双管家服务，全天24小时呵护业主生活，细心周到的服务渗透到生活每个细节。

58—113㎡（建筑面积）高层、180—232㎡（实得面积）跃墅（买一层送一层，再送阳光庭院），房源仅十余席，置业副中心的机会后会无期！预购致电： 400-819-1111转828608

根据国家统计局公布的数据显示，自2013年至2016年，中国房地产开发企业住宅新开工面积呈逐年下降趋势，而中国商业房地产的投资规模仍保持逐年扩大趋势。综合国家政策导向，以及住宅与商铺的优劣对比，投资商铺，成为时下众多投资客更好的投资选择。

有业内人士指出，商业经营稳定之后所得到的投资回报与自身升值幅度是远远超越普通住宅的，商业未来的增值空间完全在于它的运营管理，可租可售的灵活度和增值点是非常可观的，为什么说一铺养三代？原因就在于此。

但并不是所有的商铺都值得投资，要想买到一个升值空间大的商办或商铺，也需要一双火眼金睛。地段、商圈、交通、品牌如何需全面考量？资产配置的风险如何把控？——8月20日14点00分，东亚尚品台湖邀请中国著名财经评论家水皮老师为您解疑答惑。

水皮老师是中国著名财经评论家，央视特邀财经评论员，《华夏时报》、《CM华夏理财》总编辑。“水皮杂谈”文风犀利幽默、观察细致入微、评论入木三分，其系列杂谈“中国股市的十万个为什么”，堪称“中国股市现实版《呐喊》”，被誉为“股市鲁迅”。届时，水皮将与大家一对一畅聊财富先机，共享股市财富之谜，有效规避理财的风险，指出最具价值的投资方向，为大家解决资产配置的困惑，平衡资产配置，抵御通货膨胀，实现财富的稳健升值。

位于通州台湖新城板块的东亚尚品台湖项目，依托于环球影城及国家大剧院舞美基地，集地段、商圈、交通、品牌于一身，兼具明星特质。紧邻东五环，3横3纵立体交通网络环绕；地铁7号线无隙接驳北京市中心、通州核心。尊享城级优质资源配套，多重国家级文化设施, 截流百万人居消费。北京国际图书城、环球影城、国家大剧院舞美基地等环绕，接壤国际都会繁华,引领区域消费新时尚。周边三座城市湿地公园环绕， 畅享天然氧吧；7万㎡实景园林，五重园境营造“流动的绿川”，每一寸空间都留着芬芳，畅享城市中的自然风光。70-120m阔绰楼间距，给社区留出更多阳光，经典Art Deco建筑风格，全石材立面，彰显品位与气质。

东亚尚品台湖，可以说是目前市场上仅有的通州成品现房，台湖镇地标性建筑，项目已入住2300户业主，成熟社区。开发商结合现行市场限购政策，为购房者提供一系列的无忧置业解决方案，其小户型产品面积38-78平米。48-251平米临街旺铺，近期推广，低总价便可轻松购入，近在眼前的投资机会不要错过！

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“未来的市场规模如果达不到千亿，就几乎没有玩的资格，”2017年，很多中小房企提出了千亿目标，只为拿到一张进入楼市下半场的入场券。

8月4日，时代地产发布中期业绩，同时，公司首次提出要在2019年或2020年实现千亿销售。

时代地产董事会主席董岑钊雄认为，目前集团的货值足以支撑千亿的实现，不至过于激进。

中原地产首席分析师张大伟指出，房企执着于扩大销售规模的主要原因，是房地产市场已经进入了新常态，这是最后一波提高规模的时间窗口。

正如万科高级副总裁谭华杰所言，未来的市场将是大象之间的游戏。

时代首提千亿

时代地产是一家聚焦于珠三角的区域型房企，去年销售接近300亿。对于这样一家房企来说，千亿目标是个令人振奋的数字。

为了实现这一目标，今年上半年时代拿地力度明显加大，共新购入9幅土地，总土地成本达95亿，占全年土地预算的73.1%。

仅靠招拍挂绝不可能做大规模。岑钊雄透露，时代大部分的土地还是通过旧改、收并购、合作等方式获取。

据悉，时代地产目前有数十个城市更新项目，其中17个项目可能较先完成改造，分别位于深圳，广州和佛山。

这些旧改项目完成后，将使时代的土地储备进一步扩大，为千亿销售提供货值。

去年底启动的“时代·未来小镇”战略，也有助于提升规模。截至目前，时代地产已和广州、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、长沙等地方政府签订了十余个合作开发特色小镇的框架性协议。

千亿目标的实现，还须有稳健的财务支撑。财报显示，时代地产资产负债率从2016年底的77%降到2017年6月底的72%；平均融资成本由2016年平均的8.32%进一步下降到2017年6月底的7.3%。

岑钊雄透露，集团目前大部分融资都是三年以上，截至6月底，短期借款有约24.5亿元人民币，仅占总借款的8.3%。

“不是很长的借款，可以置换为更长的借款，这样整体借款的成本下降很多。接下来融资的成本还会再下降，时间也会做得更长。”他说。

在土地储备和多元融资的助力下，时代发展迅速。目前，时代地产的土地储备85％以上位于珠三角和粤港澳大湾区。岑钊雄认为，这一区域是中国经济最繁荣、最活跃的地方。而未来，时代也将走出这一区域，向外拓展。

据时代地产财报显示，时代地产2016年的销售额为293.3亿元，近5年复合增长率达到43%；今年上半年合约销售额为人民币170.3亿元，同比增幅为27.5%，完成年度目标52.4%。

下半场如何生存？

随着城市化放缓和人口红利接近尾声，传统房地产开发销售天花板隐现。房企不得不在总量可预见的市场中厮杀。大鱼吃小鱼成为行业常态，规模成为生存必需。

时代不是特例，而是反映了行业集中度快速提升下规模数百亿的房企的生存焦虑。此前富力、雅居乐、新城控股、实地集团等均提出了千亿目标。

数据显示，现在房企第一阵营已经在3000亿以上，今年或到5000亿、6000亿，第二阵营2000亿以上，而千亿则意味着拿到行业下半场的入场券，未来还能参与房地产这个游戏。

实际上，不只是这些房企提出千亿，从行业来看，房企都陷入了规模化焦虑。

在万科，恒大，碧桂园这三家超级房企地位业已奠定的同时，规模化成为其他房企的普遍追求，融创通过收购万达等想要冲击前三，旭辉提出3000亿目标，就连之前偏保守的华润置地(橡树湾 润景公馆) ，中海外也提出要重视规模增长。

那么如何提升规模，破解焦虑？其中一个很重要的变量是收并购。

融创中国是通过收并购迅速扩大规模的典型。据克而瑞研究中心报告，得益通过收并购获得充足的土地储备，融创中国1-6月实现累计销售额1088亿元，仅用半年时间达到千亿。

融创中国7月以438.44亿收购万达文旅项目91%的股权，总建筑面积达到5897万平方米，未来将竞逐国内房企第一。

据海通证券报告显示，2016年至今，融创的收并购案共达到20宗，公司规模快速提升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，并购的好处在于项目是半成品，风险更小，而且相对于招拍挂，并购案的资金审核更为宽松。因此，类似的并购实际会给企业带来很多新机会。

Wind资讯统计数据显示，2016年，房地产行业并购案宗数为198宗，涉及金额为4014.83亿元，同比上升43%；2017年至今，房地产行业并购案宗数为154宗，涉资2177亿元。

还有一个因素是合作。房地产市场上有越来越多的房企通过合作来扩大规模，实现共赢，如万科、旭辉等。

万科的合作模式灵感来自万科的行业标杆美国帕尔迪房屋公司，帕尔迪在上世纪末通过5年的合作合并成为美国最大的房地产企业。据万科年报数据，从2010至2016年，万科新增项目中，合作开发的项目所占比例均超过了一半。

另一合作扩大规模案例是旭辉。前7月，旭辉销售业绩557.1亿元，同比大幅增长70.9%。

据克尔瑞研究中心报告显示，旭辉主要以小股操盘来撬动销售增长，通过与多家企业合作使得销售排名大幅提升，从2015年的第25名提升到近年7月份的15名。

严跃进认为，合作开发有助于降低投 资成本，属于借助外力实现快速战略扩张的一个重要举措。

此外，要彻底化解生存焦虑，一定是在规模基础上增加利润来源，提升盈利水平。这就要求房企不仅要做销售规模，还要做持有运营。

目前越来越多的房企开始销售和持有并重，从开发向“城市运营商”转型。

克而瑞研究中心分析认为，从长远来看，社区物业、海外地产、产业新城、特色小镇、长租公 寓等多元化运营的模式可以给房企带来更多的盈利途径，也可以提升房企的整体竞争力。