月度归档:2017年09月

泰禾·中国院子又入榜亚洲10大超级豪宅 凭什么

双节前夕,泰禾·中国院子(楼盘资料) 迎来了一份大礼,它又双叒叕入榜“亚洲10大超级豪宅”,以0.2分的微小差距排名第二。这是其自2013年首次荣膺以来的第四次入榜。

泰禾·中国院子又入榜亚洲10大超级豪宅 凭什么

据悉,“亚洲10大超级豪宅”榜单由世界企业家集团、《世界企业家》杂志、世界地产研究院主办,《总裁》杂志社联合编制并发布,一年一度,今年已是第八届评选,评选地点在香港。

资料显示,2017年“亚洲10大超级豪宅”的调查目的,是为研究亚洲富豪们的消费行为,盘点亚洲豪宅的市场、价格和品牌的流行趋势,为地产商和购房者提供透明、权威极具价值的市场数据。

“亚洲10大超级豪宅”调查对象包括亚洲范围内的知名别墅和高档公寓楼盘,调查方法是以世界地产研究院开发的“豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)为基础,同时参照了国际上关于奢华地产排名的通行标准。

权威、公平与公正由此可见。此次,泰禾·中国院子以98.65分排名第二,距离第一名仅差0.2分。业内人士认为,泰禾·中国院子多次入选“亚洲10大超级豪宅”榜单,既是项目的美誉与胜利,也是中国文化实现伟大复兴的一种表现。

泰禾·中国院子又入榜亚洲10大超级豪宅 凭什么

它的诞生别具意义,当时建筑行业中一片“欧风美雨”,诚如泰禾集团董事长黄其森所言,住在罗马小镇中如何做出中国梦?秉承文化筑居中国的品牌理念,中国院子应运而生。门头、坊巷、庭院、小桥流水、青瓦地铺、亭台楼阁……中而不古,新而不洋,中国院子别开生面的打法,立即在市场上掀起一股新中式建筑风潮,成为新中式院落别墅领导者,效仿者众。

中国院子中最具代表性的莫过于楼王群落的打造,据悉,从图纸设计到落地实施,这一个过程便花了两年时间,对产品执着追求的匠心由此可见。如今呈现的楼王,可谓量身定制、户户经典,并开创了庭院的精装定制先河。

如果只是单纯地展示中国文化,那么中国院子也未必能连续获得“亚洲10大超级豪宅”的美誉,中国院子的魅力在于,其既具有中国庭院精神,复归中式居住礼仪,又能与现代居住生活体验相融合,在空间与景观的遥相呼应中表现居者审美意趣与情怀。

在让中式文化成为市场主流的同时,中国院子还开创了泰禾“院子系”品牌,并成为泰禾产品线的金字招牌,其“坊巷”“门头”“庭院”的三大造院体系更成为泰禾“院子系”的经典动作,在院子系产品中完美践行。

如今,泰禾院子系产品已形成“16城26院”全国布局,完美实现了文化与品牌的输出。

二孩时代推动改善需求 华润·萬橡府打造全功能居所

国家二孩政策开放之后,越来越多的已婚族开始考虑二孩问题。“三口之家”面临扩容,刚需小户型难以满足需求。随着购房者的置业观开始微妙转变,以往“刚需为王”的市场供应结构也面临大变革。

二孩政策全面放开 大户型房受青睐成主流

伴随二孩政策的放开,改善型大户型住宅需求逐步升温。随着北京房价的不断攀升,换房成本不断加大,有经济能力的购房者更倾向于一步到位,面积在150平方米以上的改善型产品成为很多人的“心头好”。

根据腾讯房产数据统计显示,2017年前8月,北京200㎡ 以上户型成交面积创新高,成交套数也表现不俗。

二孩时代推动改善需求 华润·萬橡府打造全功能居所

从供应端和存量端来看,2017年前8月,北京200㎡ 以上新建住宅供应面积独占鳌头,存量面积也再创新高。

二孩时代推动改善需求 华润·萬橡府打造全功能居所

二孩时代推动改善需求 华润·萬橡府打造全功能居所

二孩家庭的增加,将带动改善需求的进一步扩张。以往以两房、三房为主的置业需求正逐渐向四房、五房过渡。从目前市场交投情况来看,北京楼市户型变革已然驶入快车道,在人口增加的红利下,四房、五房将取代三房成为市场主流房源,从而引发新一轮户型变革的提速。

一方面,舒适户型产品接踵放量,并逐渐被主流市场所接受;另一方面,户型设计不断突破室内尺度限制,将空间面积利用到极致。

洞悉市场 萬橡府封卷之作打造全功能居所

机会只留给有准备的人。

伴随着全面二孩时代的到来,近一两年,部分敏锐的房企已迅速调整思路,在产品研发阶段,频频推出四房、五房改善房源。华润置地(橡树湾 润景公馆) 正是这样一个能抓住市场机遇的房企。

作为华润置地的扛鼎之作,华润·萬橡府(楼盘资料)此次推出的收官之作,为了适应高端改善的需要,推出295平米奢阔五居和185平米舒逸四居,致力于为城市精英提供全方位格调生活解决方案。

185㎡四室两厅两卫,全家庭生活之礼

二孩时代推动改善需求 华润·萬橡府打造全功能居所

185平户型图

本次萬橡府推出的185㎡舒阔全家庭四居,公共空间部分通过空间的列阵、对称、起伏等增加空间的气势感,运用晶透雅致的材质,赋予生活简于形而奢于心的优雅享受。

而在空间设计方面,创造性地将家庭多功能空间与餐厅相连,灵活家庭厅,打开可与餐厅相连,以超大尺度空间全面满足家庭互动、社交礼仪,邀好友品茗论道,或打造成孩子的琴房等,多变家庭空间,为生活营造更多可能,收藏更多欢乐与亲情。

二孩时代推动改善需求 华润·萬橡府打造全功能居所

185平效果图

三卧设计,既满足“两个孩子,一人一房”的需求,也可以满足三代同堂的全家庭生活之享。奢华主卧套房,带独立卫生间、步入式衣帽间,打造尊崇生活的专属地带。南向次卧套间奢华手笔,为居者营造了双套房的极致生活享受。

295㎡五室两厅三卫,典藏级生活臻享

二孩时代推动改善需求 华润·萬橡府打造全功能居所

295平户型图

本次萬橡府推出的295㎡五居奢阔观景大平层,南北通透“4+1”户型,客厅及三主卧朝南,不仅舒适合理、实用性强,更令居住回归家的温暖。与此同时,更加能够满足双子女家庭的功能需求,为居者营造细致贴心的居住体验,与家人分享每一刻的美好时光。

二孩时代推动改善需求 华润·萬橡府打造全功能居所

295平效果图

5米南向大视野观景客厅,与轩朗餐厅呈一字设计排布,超大礼序空间,彰显尊客之道。南向主卧套房,配置雅致书房、独立衣帽收藏室、豪华卫浴,以国宾级考究空间规制,缔造非凡生活境界。空间的设计,带来的是可以享受更多艺术氛围与灵动空间,充分享受毫无拘束的快乐,既能与家人温馨同聚,也能与友人悠闲共处,生活与时间在此处变得和谐而缓和。独立入户电梯间厅、奢华主卧套房的设计,更保证了居住的私密性与尊贵性,居住于此,怡心悦情。

10月,华润·萬橡府“头等舱”样板间将对外开放,以精致优雅的生活美学,回馈时光上的厚爱,刷屏人文生活的极致标准!敬请期待!

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华润·萬橡府查看详情 品牌开发商改善住宅

融创前9月销售破2000亿,晋升行业第五

9月30日,克而瑞发布了《2017年1-9月中国房地产企业销售排行榜》,其中,融创中国(01918.HK)9月单月合同销售430亿元人民币创下新高,并以1-9月总计合同销售金额2044.3亿元,晋级房企销售TOP5。

这是融创中国今年在房企销售排行榜上的第二次排名提升。

2017上半年,融创中国合同销售1088.1亿元,位居房企销售排行TOP7, 1-7月则以1308.1亿元的合同销售金额,跻身房企销售排行TOP6。

此前,融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在9月1日的中期业绩发布会上就曾表示,融创2017年下半年总货值超过3970亿元,预计将完成至少2000亿元的销售金额,全年完成3000亿销售目标问题不大。

中期业绩显示,融创已实现在全国北京、上海、华北、东南、西南、广深、华中、海南等八大区域,62座城市,约300多个项目的版图布局。截至8月25日,不计入万达13个文旅城项目,融创的总土地储备达1.01亿平米。如果将7月份收购的13个万达文旅项目约5000万平米,以及一二线联动的4300万平米的资源计算在内,融创土地储备已经超过2亿平米,位列行业前三,总货值达到2.5万亿元,,且96%的土地储备均位于一线、环一线及核心城市,保证了未来三到五年销售的高速增长和巨额利润的释放。

“2018年将是融创利润爆发期。”一位长期跟踪融创的分析师认为:“伴随着巨额利润不断兑现,净资产也将逐步增加,同时大把销售回款实现现金回笼,加上买地节奏的放缓,未来融创收入盈利指标将持续增长。”

来自摩根士丹利的最新报告预测,融创中国2017-2019年净利润的年度复合增长率将高达83%。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

金秋十月,这是一年丰收的季节,也是房地产集中推售的黄金季节。随着消费升级大潮的席卷,人们对于生活品质有了更高的要求,对房子的要求也越来越高,唯有真正高品质的产品才能赢得市场和消费者的认可。

在遍地都是模式化产品的市场环境下,致力打造“智慧人居”的实地集团,以“不复制、做极致”的产品理念迅速脱颖而出,并受到市场广泛追捧。在国庆中秋双节来临之际,实地旗下八盘同步震撼发声,为喧嚣的市场注入了一股“清流”,也拉开了人居生活新方式。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

每一个产品,都不复制、做极致

在地产发展进入规模化生产的时代,房子也变成了可以在流水线大量制造的产品,但低成本批量生产的后果,就是房子的千篇一律,让人的个性淹没在同质化深渊里。

实地深信,每个城市乃至每个区域都有自己独特的底蕴和气质,好的产品一定是不断变化的,以满足不同业主的需求。因此,实地在做项目设计之初,都让建筑回归美学,这也令每个项目成为当地独一无二的存在。

如实地·广州蔷薇国际,赋予兰博基尼第六元素的美学与力量感;实地·惠州常春藤,则将客家土楼的古典美学融入建筑设计;实地·天津海棠雅著,设计师取意民国黄金时代的人文特质等等。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地·广州蔷薇国际效果图

不仅如此,自成立依赖,实地就秉持产品品质坚守的同时,兼顾规模的稳健扩张,追求有质量的增长,并且在产品品质的基础上加入独有的人居理解,将智慧人居理念融入产品之中,打造真正的理想人居生活。

十年成长中,实地一直以客户需求为导向,以生活方式定义产品,紧扣“先造环境再造城,先有生活再有家”的开发理念。实地每到一城,都在在市场上把产品做成“作品”,不断改变和推动城市和人居生活品质。

每一个细节,都无微不“智”

毫无疑问,“智能”已成为当下潮流的热点,不少地产商也开始在房子中加入“智能”元素,增加产品附加值。但在同行还处于探索房子智能化初级阶段之时,实地早早在十年前就已经提出了“智慧人居”的企业目标。

实地认为,未来房地产的趋势并非“地产+智慧”,而是以智慧为目标的生活方式,对于地产企业,唯有把地产所承载的生活方式不断丰富,细节都做扎实,才是其真正价值所在。成为“引领人类进入智能生活”的企业,是实地的最大愿景。

依靠智慧思维,实地从项目立项开始,智慧思维就开始贯穿其中直至项目完美呈现,并为此还专门成立研发部门,构建了一套从开发设计、产品研发到场景安装的全业态智慧生活体系。如实地·广州常春藤,配备动态人脸识别系统、智能手环、走廊自动感应灯等,创造安全、便捷的社区环境。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

智能生活场景示意

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

动态人脸识别示意

最为值得一提的是,在实地智慧生活的规划中,家居生活应该是鲜活的、有生命的。如当你喜欢的食物快吃完时,冰箱会提醒你一键下单,并联系最近的商家送货上门;当你想自己做一顿美食时,厨房会开启视频互动教学,并提供各类美食资料与菜谱,助你轻松成为大厨……甚至你出行,还可以享受到共享单车、共享汽车等,依靠着智慧思维,实地正在构建一个全生态链的智慧生活体系。

每一个配套,都流淌着思想

对于实地来说,社区配套也不仅仅承担满足日常生活所需的物质功能,更应能与人交流,满足业主更深层次的生活需求。为此,实地还走遍全球寻找品质、美学理想的模式灵感和专业资源,除了与地产相关的领域以外,还参与到普及科技、逗号便利店、家有健康等生活体系构建中,藉此不断构筑完善的未来人居生态圈,并在住宅建造之初,就将上述元素充分融入。

如今,实地已构建五大生活社区配套——家有健康、逗号便利店、社区影院、海绵兴趣班、贝瑞母婴店等,全方位满足人们的全生命周期需求。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

家有健康服务中心实景

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

逗号便利店实景

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

社区影院实景

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

贝瑞母婴店实景

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海绵兴趣班实景

实地认为,真正的理想生活应该是同时满足身体和心灵需求,只有身心相融的生活才是时代人居趋势的最终目的地。因此,在现有的社区服务体系基础上,未来还将有图腾空间、一个人的沉思馆等升级配套,全面考究业主的生活习性,在物质与精神两个层面,给予业主最贴心的呵护。

花开中国,引领人居新潮流

曾有地产行业人士指出,地产发展已进入产品规模化时代,园林、产品都可以被轻易复制,唯有打造你独一无二的特质,是每个地产企业在互联网后时代亟需解决的问题。

在刚刚过去的9月,实地集团接连斩获“2017中国房地产公司品牌价值TOP30”与“2017 中国房地产住宅开发专业领先品牌价值 TOP10(智慧人居)”两项大奖。业内认为,实地集团能在短时间内快速崛起,并获得行业的一致认可,不仅仅是因为其强大的爆发潜力,而是在这背后看到实地对未来人居的独特理解与重新解构。

不复制的极致产品力、智慧人居为核心的产品主义、从人出发的社区服务,实地正如描绘的蓝图一样,突围而出成为行业的引领者,凭借对时代趋势的独到理解,实地带来真正智慧与品质的生活。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地集团全国布局

今日实地八盘绽放,更像是把过往十年在智慧人居探索的一次阶段性成果展现,也由此开启了未来智慧人居的新篇章。这仅仅只是一个开始。

至今,实地已完成布局中国六大最具成长力城市群,覆盖广州、深圳、武汉、三亚、无锡、天津、太原、中山、珠海、惠州、贵阳、遵义、六盘水、昆明等14个城市。随着越来越多项目陆续面市,由实地打造的智慧人居将真正实现全国开花。

业内指出,随着物联网时代发展的不断深化,人们对于未来人居的追求也在快速更新,而实地打造的智慧人居生活方式,也顺应了时代的发展潮流趋势,“可以预见的是,实地智慧人居将成为人居方式的新潮流,并且在未来十至二十年内,都依然占据主流地位。”

八大项目最新动态如下:

实地·广州蔷薇国际——东广州 21号线 智慧大城

广州百万级生态大城,配置3.2万方叠水园林,繁华与青山相伴,叠水与智能为伍,融合艺术美观与经济实用双重属性,融未来智慧标榜人居生活新模式,提前10年享受智能品质生活。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地·广州蔷薇国际效果图

【最新动态】

富士山下 东方美学之旅

3.2万方东方梯田园林

10月1日盛大开放

一场自然景观

与美学艺术的盛宴

实地·广州常春藤——实地进军广州开篇钜作 让广州更幸福

天河东百万方“巨无霸”社区,拥18万㎡法式宫廷园林、10重智能系统,3所幼儿园、2所小学、1所中学优质教育在家门口,靠近有轨电车永和站(规划),一座醇熟智慧生活大城,正在全面呈现。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地·广州常春藤实景

【最新动态】

原味广府文化展· 答“蟹”盛宴

中秋DIY· 沙湾美食文化节

一站式吃喝玩乐 10.1-8精彩呈现

新品“四有”青年小柒惊艳亮相

四期【塞纳】71-105㎡二至三房

同步火爆vip登记

实地·惠州常春藤——76万㎡环深双轨学府大城

惠州轨道交通1号线双轨物业,76万㎡学府大城,引领艺术美学住宅典范。墅级豪华社区毗邻百年名校,青山绿水间奢享深惠双城便捷舒适生活圈。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地·惠州常春藤实景

【最新动态】

国庆小长假 双节闹中秋

全球美食狂欢节 让味蕾漫游世界

墅级艺术美学双轨物业 即将开盘

7站入深 双城并进

环深便捷生活圈从此开启

实地·三亚海棠华著——一岸平天下,一墅世界藏

三亚世界级国家海岸滨海物业,30万方东情西韵纯粹墅区,尊享私密奢华度假生活。百年荣耀华尔道夫酒店相伴,定制化“总统行宫”服务,铸造至臻品质。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地·三亚海棠华著实景

【最新动态】

国庆八日黄金假 中秋佳节来相随

热带水果品尝宴 三亚风情尽展现

东情西韵滨海别墅 现已开售

东方合院之私密 西方别墅之奢华

海棠中央460米海岸线

“总统行宫”华尔道夫私人定制

尊享生活 至臻品质

实地·天津海棠雅著——实地华北区域首个力作

环京津全龄配套智能生态艺术城,40万平米雍容民国风品质墅区,1站北辰4站通州,京津快速联动,2.3万平米北国江南园林惊艳京津,5大配套、8维科技,引领智能人居生活。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地·天津海棠雅著实景

【最新动态】

国庆中秋双节同庆 海棠乐不停

零距离探索科技的奥秘

体验智慧人居的神奇魅力

梦回民国风情主题节

感受穿越时空的雍容优雅

二期即将加推,全城静待

实地·武汉君兰汀岸——长江首排一线江景别墅

长江首排一线江景,占位长江小军山,踞守智慧生态城。推门,7公里滨江臣服足下;出门,地铁16号线(在建)穿江迎来。大美滨江生活画卷,静候开启。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地·武汉君兰汀岸效果图

【最新动态】

五星大厨奢定蟹宴 赏悦环球八日峰味

亲子月饼烘焙时光 十月业主长江私宴

巨额红包雨 8天狂下不停歇

135㎡享260㎡亲江美墅

89-110㎡全装三房

同步火爆登记

实地·无锡玫瑰庄园——悠然江南的人居典范

无锡沪宁新城百万级社区,坐享高铁四站合一枢纽,对望180亩湿地公园,繁华与静谧咫尺间,智慧生活精彩呈现,醇熟家园的品质生活,大幕已启。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地·无锡玫瑰庄园实景

【最新动态】

国庆+中秋超长假期

实地双享节

全城狂欢盛宴 幸福欢乐加倍

双铁阔景御座 阳光首排臻品

步入1小时沪宁都会生活

实地·遵义蔷薇国际——4年12000户 成熟一座城

遵义CBD内核物业,航母级体量学府大城,引领智慧人居品质典范。纯法式风情社区毗邻遵义唯一湿地公园,在生态与自然中奢享遵义未来商务中心便捷舒适生活。

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

实地·遵义蔷薇国际实景

【最新动态】

国庆小长假 双节闹中秋

CBD臻藏最后楼王 国庆钜献

五大共享配套 多维立体交通

开启遵义人居智慧时代

实地集团八盘联动 智慧人居模式全国落地

看鸿坤·理想尔湾如何打造儿童友好社区 做成长守护者

简单通俗的讲,儿童友好社区是指从孩子的角度去思考,并在社区各个细节之处,体现出为孩子着想的友善感。儿童友好社区念的意义在于这是一个被儿童需要的概念,不涉及一个宏伟或伟大的目标,而是关注某个细微的点,更传达了一个理念,社区不仅仅是成年人的,也是儿童的。鸿坤·理想尔湾(楼盘资料) “爱丽丝梦游仙境”为主题的儿童友好园林价值,将儿童需要纳入社区建设之中,为孩子打造更具参与性的宜居社区。

鸿坤·理想尔湾儿童友好社区 四有儿童成长体系

儿童友好社区是一个孩子能够安全玩耍、走路去学校、与其他孩子和成人交往互助以及观察和学习别人活动的地方,社区公共服务和商业服务较为发达,有孩子的家庭相对集中,能有效的刺激和带动周边的消费。作为一家创新型城市运营商,鸿坤集团希望通过自己的力量,承担起儿童友好建设的责任,推出符合这个时代城市需求的儿童友好社区,基于客户儿童方面的需求去用心打造产品,从而不断完成儿童友好社区价值体系和产品内容。

看鸿坤·理想尔湾如何打造儿童友好社区 做成长守护者

鸿坤·理想尔湾打造儿童友好社区,是完善面向儿童的社区公共服务体系、满足儿童的社区公共服务需求、提高社区公共服务水平、加强和创新社会管理的有益探索,更是社区治理创新的主要手段。鸿坤·理想尔湾儿童友好社区以“陪伴”为主题,以“有心、有趣、有识、有爱”的“四有儿童成长体系”为内核系统,最大限度地满足不同时期孩子娱乐、社交、活动、学知、探险等全方位的成长需求。

全龄互动秘境主题花园 多维儿童友好完美成长配套

鸿坤·理想尔湾为给孩子创造更为丰富的友好价值,从5大方面出发,将孩子应有的生活还给孩子:充足的户外儿童活动,近千平儿童活动场地里,绿荫包围,成为儿童活动的天堂;确保安全的游乐环境,社区所有场地均采用安全高度、环保无毒材料、全倒角防撞设计,儿童场地更远离主干道,设置看护区;不同阶段的灵活性,灵活丰富的场所活动,能调动起孩子的视觉、听觉、嗅觉活力,根据不同年龄的发育特点,设计不同的学习和游戏环境。

看鸿坤·理想尔湾如何打造儿童友好社区 做成长守护者

鸿坤·理想尔湾匠心独运地将园林打造成充满童真童趣的“秘境花园”,让孩子们进入社区的时候就开启一段童话般的秘境之旅。项目园林由梦想大门、秘境步道、感官花园、奇乐山谷、晨曦花园、活力之城六大景观组成,以“秘境花园,健康社区”为主题的全家庭系互动型“五重园林”景观,创新性将园区娱乐设施按年龄段进行规划设置,强调全龄互动的满足,让孩子、大人都可以各得其乐,营造更有温度的社区。

鸿坤·理想尔湾,京西南一座儿童友好的健康新城

鸿坤·理想尔湾,40万㎡健康品质墅区,项目位于北京西南1900米,据守京津冀协同发展前沿阵地,距雄安新区约60公里,紧邻京港澳高速、301码头国际健康产业园、高铁产业园、义和庄临空经济区以及第二机场临空经济带区域。周边路网四通八达,项目向西约2.5公里可达京港澳高速,直通高铁25分钟达北京西站,区域内更有规划的廊涿城铁约15公里更可直达首都第二国际机场,无缝对接首都核心城区生活圈,为京西南客群打造可实现居住生活在环京,工作在北京的双重功能的理想人居。

看鸿坤·理想尔湾如何打造儿童友好社区 做成长守护者

除此之外,项目更直接受益于“中央休闲购物区CSD”、码头健康城居住生活区,以及涿州市中心商圈辐射,距离涿州市中心仅15公里,到达房山长阳的奥特莱斯广场仅30公里。项目紧邻全亚洲最大的301培训保障基地,目前已入驻码头镇,政府投资300亿,更开发25平方公里码头国际健康城,7个全军重点实验室、10个全军医学专科中心、4项国家级重点学科,更给予鸿坤·理想尔湾全方位医疗健康保障。

鸿坤·理想尔湾,一座儿童友好的健康新城

142㎡-154㎡叠拼别墅、93-126㎡瞰景高层 21#楼加推中!

地址:京港澳高速健康城出口东行2.5公里

电话:400-819-1111转644287

中央别墅区 低密墅质洋房热销

有地产研究机构发现,300万元已成北京住房刚需的准入线,而对于已拥有房产的改善型置业的门槛,则正在向1000万元的高度逼近。由于家庭结构变化或资产储备变化,以及多年的打拼奋斗也开始在财富积累上拥有一定实力,于是便有了升级改善的需求,这类市场需求也在当下成为主流。

以当下的北京房地产市场来看,像中央别墅区置业的成本大多在3000万左右。与之相对的是,北京新房用地供应越来越少,可以选择的好房子寥寥可数,中央别墅区内几无新盘可选。一面是高启的置业门槛,一面是旺盛的改善型需求。对开发商而言,谁能快速满足需求,谁就能率先赢得先机。

中央别墅区 低密墅质洋房热销

8月底,阳光城·檀悦首期80套墅质洋房产品的推出,一经开盘便告售罄,市场热度几乎用疯抢来形容。究其原因,就是其对区域环境及市场的精准把握,在中央别墅区别墅一片红海之中,创新型的推出低密花园洋房产品,而品质上又与别墅相比肩。

新亚洲墅居建筑,全石材立面,筑就传世百年的建筑经典,东方禅境园林让居者大隐于城市繁华之中。针对于家庭各个成员的生活所需,创新打造2+X功能空间,南向面宽更达到7.5米,全视角瞰景阳台,带来豪宅生活的轩敞和舒适。

目前,阳光城·檀悦首期推出的80套洋房产品现已全部售罄。升级新品即将推出,敬请期待!地址:北京市顺义区中粮祥云小镇北约500米。

详情电话:400-819-1111转826233

顺鑫·颐和天璟热销传奇势不可挡

充满丰收喜悦的烂漫金秋,位居顺义新城的顺鑫・颐和天璟叠景花园洋房,受到市场热烈追捧,于9月29日火热加推,礼献国庆。“落木千山天远大,澄江一道月分明”,颐和天璟为钟情于她的人们圆了一个瑰丽山水梦想。

顺鑫·颐和天璟热销传奇势不可挡

顺鑫·颐和天璟(楼盘资料)此次荣耀加推的108—132㎡叠景花园洋房,拥有大面宽南向阳台,倾情阳光盛宴。近揽潮白河大美风景,优越的景观资源,成为客户钟情的诗意之居。一家人聚在一起,方寸取舍之间,一番细思量,终于选到中意房源,心中满是对未来生活的美好憧憬。整个加推活动现场,销售形势很是火热,可见购房人一如既往的对项目青睐有加。

顺鑫·颐和天璟热销传奇势不可挡

顺鑫·颐和天璟北侧紧邻牛栏山公园,总规划227万㎡,分三期建设,一期11万㎡金牛公园已建成,加之东侧10万㎡市政绿地公园,绿意环绕,林荫掩映。东南区域拥有乡村高尔夫俱乐部、潮白河森林公园以及奥林匹克水上公园,结庐人境却窗开葱茏。潮白之水与秀美金牛山联袂,成山水妙境,勾勒一方墅居的洞天福地。

顺鑫·颐和天璟热销传奇势不可挡

项目近邻顺义新城CBD,近享BHG、奥特莱斯、新世界百货等商超配套,餐饮名品林立,名校云集。滑雪馆、高尔夫球场……畅享10分钟生活圈。已经贯通的地铁15号线以及规划中的L1号线延长线,双重轨道交通网络,京承、京密等道路快速联通至市区,交通便捷优享从容。

山水雅墅告别雾霾与喧嚣,山与水构成了顺鑫·颐和天璟的天然氧吧和空气净化器。这里,空气负氧离子远远高于市区。许多到场客户表示,在北京,能够拥有如此优越自然环境的居所,可遇而不可求!

顺鑫·颐和天璟热销传奇势不可挡

顺义城区接待中心:北京市顺义区站前街三号院一号楼顺鑫·颐和天璟售楼中心

项目现场接待中心:北京市顺义新城右堤路与昌金路交汇处向北200米

VIP热线:400-819-1111转818901

政策升级 什么样的别墅值得买

楼市进入九月,政策再次如期而至。与去年930不同,今年9月的新一轮政策潮主打“限售”新思路,截止目前全国共计43个城市实行限售政策。反观一线北京市场,别墅市场却依然维持了一定的高温。

北京1-8月楼市整体成交金额1144.52亿元,下降34%。其中别墅成交金额为385.7亿元,占比接近34%。从目前市场状况看,而根据北京市建委公布的数据显示,2013年这一占比数字仅为9%。对比可以看出,别墅在北京楼市地位的持续走高。

北京别墅成交量逐年递升 供应量却十分有限

2016年,北京别墅市场以8263套的数据刷新了历史记录,在2017年已经过去的8个多月中,北京签约有146个别墅项目,合计签约别墅3550套,而供应只有2606套。从实际库存看,当下北京只有6000多套的可售量,还不足12个月的去化。

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数据来源:中原地产张大伟(大伟看楼市)

北京别墅市场成交非常活跃,但供应量则越来越少,而且从潜在供应量看,别墅品类已经越来越萎缩。

政策升级 什么样的别墅值得买

数据来源:中原地产张大伟(大伟看楼市)

今年4月,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》获得市政府批复。该计划指出:未来五年北京供应保障150万套住房建设需求的土地,总共6000公顷。其中新建住房中产权类约占70%,租赁类约占30%。产权类住房中,商品住房约占70%,自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%。再加之“7090”政策的限制这无疑给市场透露出这样一个信息:在商品房容积率必须和项目配件的保障房一致后,北京未来新增别墅库存的可能性将非常小,新增纯别墅社区更是不太可能!

对于即将断供的北京别墅市场而言,纯别墅社区——金科天玺(楼盘资料)的入市,不仅令其得以补货,更弥补了项目所在区域拳头产品的空白。

最后的温泉别墅 金科天玺现房补位

从市场的角度看,现下能存在纯别墅社区已是难得,而作为纯墅社区的金科天玺更是现房。不仅如此,该项目还是区域内唯一采用人车分流、配置私家泳池的墅区。更值得一提的是,该项目也是北京最后一个温泉入户的项目。

金科天玺项目择址,京城中轴北首之位,承上北之气脉。紧邻高速、六环,畅达八方。于该项目不仅双河环抱,且位于1500年皇家御用汤泉行宫之上,独享周边一公里双柳岸、499颗原生古木廊守护清新静谧,野鸭栖息博物馆对望湿地荷湾,优质的自然环境静谧怡人。

政策升级 什么样的别墅值得买

项目采用17世纪王权鼎盛时期皇家法式园林,中轴对称,结合五重立体景观体系,营造独有的仪式感和尊贵享受。550㎡——780㎡大独栋、小独栋及联排别墅现房呈现,产品外立面选用纯手工打造的德国莱姆石材及葡萄牙米黄石材,再叠加8.4m-23m超大面宽,使其必将成为少数人才能尊享的高端墅宅。

政策升级 什么样的别墅值得买

纯别墅社区、现房、人车分流以及温泉入户都是金科天玺不可比拟的特点。同时,金科天玺还引入了健康墅区的理念,东软熙康一对一全时管理方案与项目周边绿色时蔬采摘园、高尔夫球场、温泉酒店等养生配套相结合,共同构成颐养臻境,护佑身心温泉健康墅醇熟蔚然,入住即可享受健康服务。

政策升级 什么样的别墅值得买

不过金科天玺目前仅剩32席臻品别墅限量在售,这与北京别墅市场的供应量趋势到是一致,同样是过期不候!据悉,国庆假期间金科天玺连续8天举办狂欢嘉年华活动。其间惊喜送不停,活动项目包括:大型游乐现场,天玺玩水幕秋千,积木王国疯狂抓娃娃等;现场DIY,3D立体拼图,手作珊瑚微景观,法国手工古皂,竹骨油纸伞,DIY手工坊一应俱全;同时,中秋当天还将有大闸蟹供应,一享月圆之乐。

项目热销中,敬请关注!

美国房屋要卖光了?库存触及30年新低

美国楼市需求火爆的同时,房地产开发商却在以“龟速”应对——目前美国新屋开工年化户数仅为84.9万,远低于2007年金融危机爆发前103.6万的水平。

而新屋开工的低迷水平,直接影响到了美国的就业市场:目前仅有76.7万人受雇于美国住宅建筑行业,比十年前的数字低了整整20%。开发商的反应冷淡,可说是美国房地产市场本轮复苏的一大“未解之谜”。

根据美国房地产经纪人协会(NAR) 公布的数据,6月季调后房地产销售数据为552万户,比5月环比下降1.8%。NAR首席经济学家Lawrence Yun称,住房供应面的短缺为住宅价格的攀升“火上浇油”,导致更多美国人买不到属于自己的房产。

美国房价自2011年触底反弹以来已经上涨了50%,而且在可预见的未来看不到涨势放缓的迹象。而美国的房屋库存量已跌至30年新低,二季度未售出库存占房屋总量比例仅为1.9%,为房地产销售额的增长限死了“天花板”。在全国范围内,民众对房价的负担能力正在迅速恶化,若新屋开工不见好转,预计这种趋势仍将持续。

美国房屋要卖光了?库存触及30年新低

复苏中的美国经济,往往依赖房地产市场注入“强心剂”;与历史同期相比,美国每月新屋开工理应再高30%,并创造大量中产阶级岗位,带动就业市场。房地产数据公司Trulia的首席经济学家Ralph McLaughlin指出:“新造建筑一直以来都是中产阶级岗位的稳固来源。”

但这一次事与愿违,新屋开工明显滞后于劳动市场。 “美国正经历一场大规模的建筑短缺。”

企鹅北美有家综合整理)

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中粮·京西祥云老友季 双节喜乐重磅来袭

盼望着,盼望着,十月来了,8天双节长假来了。如果你不愿去旅途奔波,穿梭人山人海,中粮·京西祥云(楼盘资料)在家门口为你和老友备好了绝对给力的节日盛宴。中粮·京西祥云老友季第二波,十月一日起重磅来袭,精挑细选的创意活动、每日不同,意想不到的神秘环节、等你发现。准备好了么?双节喜乐马上开启!

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厌倦千篇一律的你,想必早就想要给假期注入无限个性的元素。懂你所想的中粮·京西祥云,在十一假期(1日-8日)精心准备了各式各样的创意手作体验,让你感受专属定制的魅力。收好下面这份“旅程表”,开始我们的“贪新”之旅吧!

10月1日·【向海洋倾诉心愿,与自然亲密接触】

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海洋许愿瓶手作,方寸之间静赏浩渺;多肉景观栽植,绿野仙踪掌中萌物。

10月2日·【最爱复古风,手作时光机】

精致手工蜡烛杯,欧风典雅扮靓生活;手工风车组装,多彩童心吹响欢乐。

10月3日·【情迷中国风,吉祥常相随】

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艺术招财猫车挂,可爱讨喜一路相伴;陶瓷彩绘设计,素胚勾勒韵味私藏。

10月4日·【绘缤纷生活,享浓情中秋】

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特色美甲设计,指尖繁华心上星辰;手工皮具制作,初秋时尚由你定义。

10月6日·【放胆野一下,重新认识我】

浮游童话手绘纹身,超级英雄一秒加持;神秘面具派对,百变造型嗨翻全场。

10月7日·【京西有茶香,清新润全家】

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润养初秋花草茶包,健康养生;创意茶包彩绘,专属秋日问候。

10月8日·【我是时尚咖,生活耀出彩】

精油香水配制,专属格调魅力散发;手机彩绘设计,扮靓爱机我型我秀。

中粮·京西祥云老友季 之荷兰风车艺术展

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10月1日-21日

把最地道的荷兰风车艺术矩阵,在京西祥云完美还原,无需远行,即可放飞旅行心情。

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准备好了么?这个初秋十月,快带上老友,来你的新家,来中粮·京西祥云老友季,享受每日不同的精彩活动,好运加持,把精美好礼带回家!中粮•京西祥云,新品115㎡三居即将全新入市,敬请关注!

项目地址:北京市房山区房山线地铁稻田站北800米

电话:400-819-1111转814183