月度归档:2017年09月

换一个活法,与健康艺术对话第二人生

9月15日,“第二人生”乐跑 ——雅居乐海云区域泥泞跑启动会在北京顺利召开,这标志着雅居乐全民乐跑运动正式开启。

9月17日,“第二人生”乐跑第一站在北京莲花山滑雪场激情开跑,现场三千余名挑战者共同领略了泥泞跑这项国际赛事的魅力。

赤心分享,文体界名流共话“第二人生”

9月15日,“第二人生”乐跑——雅居乐海云区域泥泞跑启动会,诚邀各界名流、百家媒体,及雅居乐业主共同出席见证。雅居乐地产集团海南云南区域副总裁、高黎贡书院创始人简毓萍女士;著名环球航海家、艺术家翟墨先生;北京史克浪国际体育投资有限公司创始人/董事长黄斯沉先生;美国医疗健康天使投资人、合尊医疗董事长、K-EMS 快马仕CEO金昕女士;雅居乐清水湾(楼盘资料)游艇会总经理林明昆先生;《游艇业》杂志主编、《现代舰船》杂志总编华承昌先生等各界意见领袖,共坐一席,对“第二人生”生活理念进行了深入探讨。

换一个活法,与健康艺术对话第二人生

雅居乐地产集团海南云南区域副总裁、高黎贡书院创始人简毓萍女士为启动会发表重要致辞。致辞中表示,在“没有全民健康,就没有全面小康”的“健康中国”的战略背景下,雅居乐不但一直秉持打造优质人居社区和美好生活方式的匠心,更结合早在八年前提出的“第二人生”的生活理念,成功选取优质的自然资源,以人为本,以建筑为载体,追溯生命本源,追求本我本真,引导人们让生活回归自然,让健康融合家的幸福,使灵魂得到文化艺术的滋养。第二人生,致力于国人的身体健康,延长生命长度;更提供丰富的人文艺术氛围,提升国人的精神健康,增加生命与生活的宽度。

换一个活法,与健康艺术对话第二人生

论坛“换一个活法——与健康艺术对话第二人生”,通过简毓萍女士与嘉宾们交流人生的经历、创业的故事,不约而同地聚焦到人生需要有勇敢和创新,生活和事业必须坚持和专注,困难和压力不可怕,关键是要懂得修养身心,超越自我。只要保有积极的态度,就如同换一个活法一样,时刻唤醒正能量的新生。

几位嘉宾一齐鸣响发令枪,寓示着“第二人生乐跑”——雅居乐海云区域泥泞跑正式启动。数以万计的国民将加入到这场活动中来,届时雅居乐国际、健康、人文、多元的“第二人生”生活理念也将更加深入人心。

当晚,数百位嘉宾朋友齐聚雅居乐海南云南区域业主答谢晚宴,共话“第二人生”,共享温馨时光。

领军者言,简毓萍就文旅战略答记者问

启动会后,雅居乐地产集团海南云南区域副总裁、高黎贡书院创始人简毓萍女士接受了多家媒体的采访,对中国文旅地产的现有格局和未来发展进行了深入解读。

简毓萍女士称,人居生活和城市建设离不开建筑,而建筑本身就是空间艺术与生活的结合,也是城市文明发展的重要组成部分。雅居乐通过建筑艺术为中国人搭建起安放健康身心的理想之国,让人们找到生活的归属感。最让雅居乐引以为傲的是,“第二人生”的理念已经被广大中国人所接受,并且逐渐改变着中国人的价值观,加速了中国房地产“文艺复兴”的进程。

简毓萍女士表示,未来,关于人文、运动、科技、时尚、智能、创新等更多积极健康的元素都会在“第二人生”中倡导和实现。本次“第二人生乐跑”之所以选择泥泞跑这种形式,正是因为泥泞跑作为一项国际极限运动,不仅有激情的精英挑战赛,让人们在运动中磨砺身心,学会坚持与超越。也有温馨的亲子赛,让父母与孩子共同体验运动的乐趣。让我们祖国的下一代,拥有健康体魄的同时,接收更多阳光积极的正能量,培养健康的心灵。这与雅居乐倡导“第二人生”的初心不谋而合。

对于雅居乐未来的文旅发展方向,简毓萍女士回答道,雅居乐正在打造一个生活理念统一的文旅体系,打造雅生活服务平台,以此满足业主方方面面的需求,尤其是互联网、家居等新兴消费需求。在这个平台上,不但业主可以实现理想人居,甚至可以经营事业,与雅居乐共赢共生。

空前火爆,雅居乐打造泥泞跑顶级赛事

“泥泞跑”这项风靡西方的极限运动2015年登陆中国。此次“第二人生乐跑”——雅居乐海云区域泥泞跑以匠心独运的关卡设计、一流的场地规格和卓越的赛事策划,成就国际顶级赛事,上线仅三天参赛名额就已报满。

在9月17日的北京站比赛现场,三千余名泥泞跑勇士共同享受了运动挑战的欢乐体验。10月3日泥泞跑又将来到海南清水湾,为12公里纯美沙滩独家定制专属赛道,带来不一样的运动感受。

不仅如此,10月1日-8日,“雅居乐清水湾第三届海岛椰子狂欢节”也将重磅来袭,国际沙滩公共艺术展、嘻哈泡沫狂欢趴、海陆空极限竞技、椰林美食天地等八大主题贯穿假期,全面体验最酷炫的“第二人生”!

换一个活法,与健康艺术对话第二人生

雅居乐清水湾海上艺术国度,将钟毓灵秀的山水自然、时尚醇熟的精致生活、高屋建瓴的文化经典,以及精彩纷呈的假日狂欢相互交织,为国人书写下“第二人生”的恢弘篇章。在雅居乐文旅产业的推动下,中国房地产“文艺复兴”已改写历史,乘势启航。

从好房子到好生活“泰禾+”帮你找回失落的生活与梦想

每一种文明之中,总有一部分是“顽固”的文化特色。美洲勇士喜欢探险,欧洲人的骨子里写满了浪漫情怀,亚洲则崇尚睦邻友好的儒家精神。以北京为例,千百年来流传下来的皇城记忆中,走街串巷、邻里攀谈的步行文化根深蒂固。然而随着城市化进程不断推进,步行的尺度越来越小,生活仿佛被禁锢在一个可以计量的立体空间里。

如今,空间界限将被打破。9月16日,“泰禾+”重磅发布,将自持商业、医疗、教育、文化等多元配套整合打通。其中,北京泰禾昌平拾景园全周期配套签约仪式同步进行,成为首个受益“泰禾+”的项目。概念发布与落地同步进行,在这里,真正的北京城市生活正式启幕。

从好房子到好生活“泰禾+”找回失落的生活与梦想

生动的生活,每一天与众不同

在北京,有车有房是人完成社会化的物质标准之一,然而从某种程度来说,社会化或许是梦想陨落的开始。买车难,买到车之后停车难,整座城市就像一个巨大的停车场。

文化学者梁文道曾说,北京并不“宜居”。“我不喜欢北京,因为北京是个走不动的城市”,梁文道以亲身经历解释说,由于工作的原因,活跃在朝阳的时间比较多,也正因为如此,他发现北京其实是座“望山跑死马”的汽车城市,中国人原有的居住生活方式恰恰跟今天北京主流是相反的。中国人推崇的是“走得起来的城市”。

所谓“走得起来的城市”,应当是在一定范围之内,通过步行就能得到生活所需。邻里关系、教育医疗等生活中不可或缺的部分,应该某种方式紧密地连接起来,而不是呆板地分散在不同的地方。实际上,生活的概念不是完全封锁在四面墙里面,中国人理想的居家生活包含某种公共性。

这种公共性与“泰禾+”概念的不谋而合。步行抵达生活的各个延伸地带,才是真正的北京城市生活。

精致的人群,每一步走出优雅

在北京泰禾昌平拾景园,可以看见泰禾二十一载的匠心历程。二十多年来,别人都在扩张,而泰禾在上升。

随着市场的发展,用户需求也在不断变化更新,需求端的置业标准不再满足于一处住所,好房子之外,用户需要的更多。如果说初心是一个蓄势待发的起点,那么从“泰禾+”开始,泰禾来到了一个人本位的崭新起点。

这个起点以步行为尺度,将开启城市生活的新阶段。泰禾集团副总裁、泰禾北京区域公司总经理张晋元在“泰禾+”战略发布会上的致辞中讲到,“客户想要的不仅仅是一个好房子,还要有社区的好服务、好配套,以及好文化和好邻居,这个就是我们今天提出‘泰禾+’战略的原因”。张晋元表示,希望利用泰禾多元化的优质资源,为用户带来从好房子到现代生活的全生命周期的配套服务。

从好房子到好生活“泰禾+”找回失落的生活与梦想

作为首个受益“泰禾+”的项目,北京泰禾昌平拾景园将开启精英阶层优雅精致的城市生活。这座以精工叠墅、智慧平墅为主要住宅产品的纯墅社区,首先为城市精英阶层提供了“好房子”,同时,项目自有配套中的泰禾广场、悦动公园等全周期服务,搭建起一站式零距离优质生活圈。

从好房子到好生活“泰禾+”找回失落的生活与梦想

当步行重新成为生活的标尺,是时候忘掉汽车、忘记公路,让丈量城市的每一步都走得从容优雅,关于城市生活的梦想,将在北京泰禾昌平拾景园一一实现。

详情电话:400-819-1111转610718

房贷利率上浮 改善型置业如何优中选优

9月19日晚上,楼市再传大消息:央行突然对楼市表态,支持北京对首套房上浮利率!北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率,调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流的现象,

以贷款500万,贷款时间30年,完全使用商业贷款,采用等额本息来计算。从此前的9折利率,到今天的上浮5%:购房者的月供将从25067 元增加到27286元,每月负担将增加2200 多元,累计负担将增加80万元。

购房资质及贷款政策,决定了置业者的出手时机和选择的精准性,尤为对一步到位的改善型置业者而言更为关键。

那么,对改善型置业者来说,如何在目前市场状况下选择最优的判断购置房产呢?除了比拼开发企业的品牌、品质、配套、产品还有没有更高的要求?

房贷利率上浮 改善型置业如何优中选优

从目前市场热销的反馈来看,位处中央别墅区的阳光城·檀悦可以算京城改善型产品中的一个亮点。8月底开盘,首期80套墅质洋房一经推出便被抢购一空。

阳光城·檀悦所处的后沙峪版块,一直以低密国际墅区氛围著称,成为中央别墅区的价值高地,特别是在一墅难求的今天,尤为稀缺。

依托温榆河、潮白河、300亩罗马湖“两河一湖”优质环境资源,不仅聚集了全北京的70%国际名校资源,而且众多高尔夫、马术俱乐部簇拥,更有中粮祥云小镇、赛特奥莱等时尚购物广场密布,为之撑起一片醇熟而优雅的涉外生活氛围。

房贷利率上浮 改善型置业如何优中选优

源于现代人居对东方精神的渴求,阳光城·檀悦以新亚洲风格的现代建筑,成就国际墅居生活的东方典范。于都会繁华深处,以更符合东方人骨子里的那种含蓄、和谐、宁静,满足都会生活对未来的所有想象。双重檐屋顶、深咖色金属瓦等材质运用,在品质居住的基础上再塑传承价值。选取了葡萄牙原产浅米黄大理石作为建筑立面,筑就传承百年的建筑典范。

采用东方主义风格精心打造园林,融入东方园林要素与建筑美学与一体,宅中有景、景中有宅,汲取艺术元素,将设计理念、背景音乐、人文景观浓缩为一体,引入东方竹林景观、雕塑等与自然景观概念相呼应。移步异景,如诗景致唯美展开,完美演绎“园”生态生活。

房贷利率上浮 改善型置业如何优中选优

阳光城·檀悦首期推出的超高性价比洋房,创新2+X空间设计理念,满足不同年龄、家庭结构对于功能空间的需求,给家人提供充分舒适私密的个人空间。南向面宽达7.5米,全视角瞰景阳台,带来豪宅生活的轩敞和舒适。

目前,阳光城·檀悦首期推出的80套洋房产品现已全部售罄。升级新品即将推出,敬请期待!地址:北京市顺义区中粮祥云小镇北约500米。

详情电话:400-819-1111转826231

金科商业产品线全新发布 助力跨越式大发展

9月20日,“遇见美好”——金科商业品牌发布会暨金科美邻汇招商盛典在重庆(国际)时尚发布中心隆重举行。在本次发布会上,金科集团发布了三条社区商业产品线,开启了全新落地的金科美邻汇项目招商盛典。发布会上,永辉、万达影院、威尔士健身等各大品牌代表共同参与了金科美邻汇项目签约仪式。中国工商联房地产商会商业地产研究会会长王永平、金科集团常务副总裁方明富、金科集团商业中心总经理杨可君等领导共同点亮了金科商业的美好蓝图,携手共创“美好生活圈”。

本次发布会以“美好生活”为核心,将“营造美好生活圈”作为金科商业传递的理念,致力带来更符合社区居民的全新消费体验。金科此次“大举动”目标直指社区商业,全新发布的三条商业产品线作为金科集团20年来商业探索的结晶,为社区商业格局带来了新的力量。

金科商业产品线全新发布 助力跨越式大发展

新产品线打造“美邻”生活圈

三大产品线命名为“美邻街、美邻汇、美邻广场”,立意从居住环境“美好”出发, “美邻”–打造家门口的美好生活圈, “美生活”—成就无限美好的生活想象。

金科美邻街——生活刚刚好

金科美邻街是以满足居民日常生活类消费为主的便利性邻里中心,商业体量在3万方以下,辐射周边1-2公里,以亲和家庭化为推广要素,涵盖家庭及儿童餐饮、小型儿童娱乐、儿童教育培训、儿童零售为主。在金科的划分定义中,美邻街是“家门口”的商业,步行5至10分钟即可到达,可以满足最基础的家庭生活需求。金科美邻街,生活刚刚好。

金科美邻汇——给生活加点甜

金科美邻汇是以满足核心圈居民生活类消费为主,兼顾休闲与娱乐的复合性生活中心。商业体量在3-10万方左右,辐射周边5公里以内的生活客群,以健康、娱乐、餐饮、文化特色业态为主要组成,以生活品质化为推广要素,打造多彩生活。一线城市流行一句话“房子是买来的,但生活不是”,我们不甘止步于生活的柴米油盐,总想把人生提升一个高度。想象这样一种生活场景: 下班之后去健身房体验大汗淋漓的痛快,去书吧独享一个人的沉默,又或者是在KTV共享一群人的狂欢,这应该是我们大部分白领们的日常生活,也是金科的社区商业追求的美好生活。金科美邻汇,给生活加点甜。

金科美邻广场——轻松触及缤纷世界

金科美邻广场是可以满足核心圈居民生活、娱乐及社交的一站式需求的综合性区域中心。美邻广场是由中大型购物中心、专业卖场、写字楼、公寓、酒店、商业主题楼、商业街等综合产品形态组合的城市区域综合体。商业体量大于10万平米,辐射5公里及以上。美邻广场以娱乐社交化为推广要素,涵盖大型超市、影院、知名连锁餐饮、儿童游艺馆、品牌零售、自然健康养生会所等综合业态。美邻广场呈现的一种生活场景是:和心爱的人去看一场电影,和闺蜜相约去网红店尝鲜,和家人去超市大采购,带孩子欢笑在游乐园的小火车……这些美好,都尽在咫尺。金科美邻广场,轻松触及缤纷世界。

发布会同时带来了金科商业全新的品牌视觉形象,以五彩斑斓勾绘全新产品线,用缤纷色彩绘制未来美好生活。明亮黄代表时尚,象征金科商业引领前沿潮流购物的憧憬;生态绿代表健康,体现了金科商业回归自然与生态有机融合的发展愿景;活力橙代表童趣,寓意金科商业从家庭需求出发,为亲子互动玩乐打造极致的体验;优雅蓝代表精致,诠释了金科商业精致优雅的品质定位。金科红将时尚、健康、童趣、精致构筑成了一个美好生活圈,这就是金科商业回归商业初心,服务于商家和消费者,为我们共同呈现一个五彩斑斓的美好生活景象!

美邻汇大竹林项目抢先“登陆”,知名品牌战略进驻

金科商业三大产品线中美邻汇率先落地,抢占重庆大竹林片区。该地段为中高端城市居住区、现代产业基地,目前常住人口超15万,高科技产业员工过万人,片区未来人口将超25万,人口基数大。新项目选址社区集中型地块,“不远中心,不离世界”,多干道、双轨道、全公交,打造四通八达的新城市中心。

美邻汇大竹林项目共8个楼层,包含6大主力业态:精品超市、超级影院、特色餐饮、时尚零售、运动健身、儿童娱乐。建筑形态结合地块特色,采用弧形立面加超大退台的设计,大面积垂直绿化,三大主题广场美邻SHOW场、欢乐广场、生态乐园营造一步一景的独特消费体验,也同样呼应了金科所主张的“美好生活”创想。

金科商业产品线全新发布 助力跨越式大发展

商业变革助力跨越式大发展

金科集团成立于1998年,公司资产超过1000亿。过去20年的发展,如今业务已遍布北京、天津、上海、成都、长沙等52座城市,服务全国逾120万名业主。目前,金科商业全国商业体量已达487万方,项目115个。2017年,金科提出要实现全年销售规模突破600亿、未来三年内销售规模突破2000亿。

“一座城,一方地,一群人,一种生活,一个未来”,金科与美好生活的“5个约定”,我们拭目以待!

从1到N,泰禾+打通优质生活圈“最后一公里”

随着时代的发展,房地产行业进入了变革深水区,市场环境变幻莫测、行业集中度提升……原有的产品逻辑正渐渐失效,未来该怎么做?

当大多数房企还在思索的时候,泰禾北京已经给出了答案:整合泰禾商业、医疗、教育、文化等多元产业,推出泰禾+战略,一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。这种从1到N的运营,不仅仅让居者有其屋,更优其屋。

从1到N,泰禾+打通优质生活圈“最后一公里”

又一跨越式发展利器

多年前,泰禾就已开始了多元化布局,加大了医疗、健康、教育、文化娱乐、保险保障等方面投入。这源于其前瞻性的眼光,洞悉到行业发展走势及客户需求的变化。这些产业在为泰禾带来新的利润增长点的同时,也在为其生态平台筑底。

如今,多元化的产业已硕果累累。商业方面,东二环广场成为典范,受到业内极高赞赏;医疗方面,把国外顶级的医疗资源、管理模式引入中国,带来先进的诊疗服务;教育方面,引进国际优质教育资源,构建专属泰禾的智慧教育生态圈;文化板块,则以“院线+剧场”为突破口,推动泰禾文化产业链的延伸与多元化发展。

基于此,泰禾+战略应运而生,汇聚多元化产业的红利,落地项目,将泰禾所有的优质资源共享给每一位业主,为业主带去全生命周期服务。在地价高企、市场竞争激烈的北京,“谁能夺得用户,谁就能抓住市场”,很显然,泰禾+战略将是泰禾北京实现又一个跨越式发展的利器。

开启“泰禾式”美好生活

太阳底下无新鲜事,跨界整合资源,为业主提供更多的权益,很多房企也都可以如是对外宣称,但真正落实的屈指可数。泰禾则是它们当中的少数派。

据悉,此次泰禾+战略将首先落地北京泰禾昌平拾景园。首先北京是泰禾重要的战略版图,在这里成功孕育了知名的院子系产品、大院系产品及园系产品,其次,北京泰禾昌平拾景园的地块属性注定其业态丰富,精工叠墅、智慧平墅、泰禾广场等,这为“泰禾+”战略全方位落地提供了基础。

从1到N,泰禾+打通优质生活圈“最后一公里”

“泰禾式”的美好生活即将在这里铺开。未来,泰禾广场将落地于此,业主不用出远门即可享受到时尚、活力的shopping mall 生活。同时,还能享用到国际知名医院、全国三甲医院绿色通道的特权。北京师范大学新标准体系幼儿园入驻北京泰禾昌平拾景园,业主将享有优先入学的权力。

对于生活在北京的人而言,距离往往是拉低居住体验感的最大因素,购物、会友、看病等,无一不要“舟车劳顿”。落地泰禾+战略的北京泰禾昌平拾景园,打通优质生活圈的最后一公里,迎刃而解各类痛点,让生活回归应有的美好样子。

专家解读如何投资海外房产

国内房价难以调控,一线城市居高不下,二三线城市不断上涨,国家政策不断变化的情况下,楼市行情雾里看花。很多投资者果断选择投资海外,海外房地产投资受政策影响较小,价格增长亦遵循市场规律,中国高净值人群,选择海外房产投资,已成必然趋势。

专家解读如何投资海外房产

针对当下高净值人群对海外置业深度了解的需求,旅视万杨于本周末将邀请专家解读海外房产那些事儿,聊聊有投资价值的海外置业的核心问题,发布最新动向及投资方式,介绍安心投资获取高收益回报的方法,同时解读休斯顿别墅租赁市场火爆的原因。

活动时间:

2017年9月23日 全天10:00-18:00

活动地点:

北京阳光温特莱酒店 10层 温特莱厅

活动时间:

2017年9月24日 全天10:00-18:00

活动地点:

海淀区世纪金源大酒店 2层 十五会议室

旅视万杨为投资人提供“一站式”租赁管理运营服务,省去众多中间环节,5年包租,年净租金回报高达6.5%,安全省心,后续服务完善。

旅视万杨深耕海外房产投资项目:休斯顿镜湖(楼盘资料)别墅,临湖而居,一站式生活配套资源齐全;休斯顿贝尔湾精品独栋,双港核心毗邻NASA ,全美知名商超和丰富配套;休斯顿Misty别墅,精装现房别墅,紧邻乔治布什州立公园,立体交通,尽享一站式醇熟配套;达拉斯布鲁克林别墅,优质学区,商业配套丰盛。

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本周1盘入市 昌平北七家别墅总价900万/套起

据腾讯房产不完全统计,本周(9.18-9.24)北京及周边有1个项目入市,是位于昌平区的金隅上城郡(楼盘资料)项目,环京新房项目继续“零”入市。

9月中上旬6盘获取预售许可 最高均价9.3万元/平

根据北京市住房和城乡建设委员会公开信息,9月上中旬(9月1日-9月22日)北京市共有6个住宅类(普通住宅+别墅)项目获得新建商品房预售许可证,其中大兴区域有3个项目,分别是中信墅(楼盘资料)、棠颂别墅(楼盘资料)以及福提岛。9月中上旬拿证的6个项目拿证均价相差较大,其中朝阳区的景粼原著(楼盘资料) 项目拿证均价最高,约为9.3万元/平,剩余5个项目拿证均价在60000-80000元/平之间。

昌平北七家210-400平别墅 总价900万/套起

本周入市项目的是金隅上城郡,项目位于通州昌平区北亚花园东路。项目预计2017年9月24日推出新房源,预售户型为210-400平联排别墅和叠拼别墅,价格在900-2000万/套之间,赠送100-200平花园。

本周1盘入市 昌平北七家别墅总价900万/套起

项目名称:金隅上城郡

价格:总价900万/套起

开盘时间:9月24日

开盘面积:210-400平叠拼、联别墅

项目电话:400-819-1111转832669

“不管我摇到多少号,村民都可以跟我换”

原标题:“不管我摇到多少号,村民都可以跟我换”

9月1日晚7点,顺义仁和地区临河村剧院礼堂。300多双眼睛盯向了王永生。就在当天上午的棚改安置房摇号选房动员会上,这位村党总支书记站在台上,向全体村民承诺:“不管我摇到多少号,村民都可以跟我换!”

四周鸦雀无声。随机选出的一个年轻小伙儿走上台,为王永生摁下了摇号按钮。很快,结果定格在大屏幕上:第700号。

这天,是顺义临河村棚改项目启动拆迁的第3天。摇号前的短短两天,全村已经有95.3%的民宅院落实现签约。这样的推进速度,实不多见。仁和地区党委书记刘洋说,“党建引领,大量工作做在了前头。”

临河村位于仁和地区东南部,今年上半年,棚改项目正式确定,村里跟着炸了锅。政策什么样?能不能一碗水端平?先签的人会不会吃亏?有没有藏猫儿腻?村民们最怕不公平。棚改政策刚确定,刘洋就给临河村209名党员上了一堂党课。一讲背景:政府为什么要启动棚改项目?克服了多少困难?棚改能给村民生活带来什么样的变化?二讲政策:这次棚改按什么标准,户口安置、回迁选房、生活补助怎么安排?不掖不藏,全是干货。

当天,指挥部的会议室坐不下,一大半党员坐在院子里,房檐上挂着扩音器。“大家都竖着耳朵听,没一个人说话。有一个人手机响了,大伙儿都拿眼睛瞪他。”李福回忆当时的场景。

围绕棚改项目,三级党组织迅速建立:1个临时党委建在项目上,统筹管理镇村、城建集团(建设方)、管理公司、评估公司、拆迁公司、拆除公司的党员力量;3个临时支部分别建在3个工程片区上;39个党员工作小组,建在村民家门口,通过“点对点”对接入户,宣讲政策、评估引导、化解矛盾,把服务联系群众的触角延伸到每一个棚改户。

全村200多名党员,各自在门口挂起了党旗,并以承诺上墙的形式,向全体村民保证:带头执行政策,带头提前签约。在党员、村民代表的带动下,9月14日,临河村棚改项目的民宅签约率达到100%。原计划40多天才能完成的拆迁工作,实际上只用了16天。

签约后面对选房的顺序问题,村民又有了一番争论。根据方案,选房顺序以摇号的方式确定,有村民说了,摇号有人做手脚怎么办?于是,就有了文章开头那一幕。

“一直到现在,都没人跟我提换号的事儿。倒是找我聊天的人多了,3年后就能回迁了,大家都憧憬着以后的好日子呢。”王永生笑着说。

(北京日报)

首个街区制公租房小区年底入住

原标题:首个街区制公租房小区年底入住

刚刚摊铺好的沥青路,虽然不宽,但把十几栋灰色的楼宇一一串联起来,直抵外面的市政道路。这不是各自独立的大厦,而是一个可以满足几千人居住的小区。

昨天,市住建委举办保障房工地开放日,北京街区制公租房项目——郭公庄一期项目正式揭开面纱。这是北京第一个真正意义的开放式小区,不设围墙,内部道路未来将开放给社会车辆使用。市住建委相关负责人介绍,郭公庄一期将在今年年底前竣工入住。

小区内四条道路开放使用

在2013年郭公庄一期公租房项目规划设计时,就敲定要走“开放式小区”的路线——不设围墙、密路网、窄道路。

“内部形成的路网接入市政道路,每条道路宽度只有4到6米。”韩风磊是郭公庄一期公租房项目的设计负责人,早在住建部门提倡“街区制”之前,他的设计团队就希望能借鉴国外不少高密度开发式小区,准备在郭公庄一期上有所尝试。

在去年发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中,就提出要加强街区的规划和建设,新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。这份文件发布后,主打“开放式”的郭公庄一期恰巧成了北京第一个街区制的公租房小区。

“不设围墙”是街区制小区最大特点,小区内部的道路、绿地和公共空间向社会开放。韩风磊举例,郭公庄一期南北各是郭公庄一号路和六圈南路,以前社会车辆从六圈南路到郭公庄一号路,就需要绕半个小区外墙;而一旦小区实现了街区制,车辆可以直接走内部纵向道路到达。

市住建委相关负责人说,推行街区制,有利于改善城市交通微循环,促进道路通畅,减少交通拥堵,也打破传统封闭社区对城市的分割。

在郭公庄一期公租房小区内部,南北和东西方向将各有两条道路可以开放给社会车辆使用。规划显示,郭公庄一期小区内有两条轴,南北向的一条S形的绿化生活轴,连接两个入口广场和中心花园;东西向的商业步行街,连接用地西南侧的公共绿地和东侧的沿街绿地,这样就形成了“十”字形公共空间骨架结构。

内部道路设为单行道

小区没了围墙,内部又该如何管理?对于公租房运营管理部门而言,街区制小区没了围墙并不意味着没了管理。不过,这种小区模式,还亟待探路摸索经验。

“外部车辆好管理,外来人员怎么管?”有关物业人士举例,像一些封闭小区现在都无法避免贴小广告等行为,在开放式小区里又该怎么解决?

为了解决管理上的难题,韩风磊在规划层面就已经着重考虑。在开放街区上,整个小区被分成了5个组团,每个组团上又相互围合成一个院落,院落内是安静安全的步行空间,又通过绿植等手段让这一区域具备一定私密性和安全性,也避免外来人员混入。

而连接市政道路、社会车辆也能走的内部道路,被规划成单行道,方便对进出顺序进行管理,并实现人车分流。

每个组团设“公共门厅”

记者了解到,郭公庄一期总共将提供4000多套房源,目前已经有12栋楼封顶,可提供房源1418套。

由于郭公庄一期户型普遍偏小,屋内活动空间有限,难以满足承租人的社交要求。因此,郭公庄一期公租房在公共部分设计了公共门厅,大约100多平方米,门厅内布置了会客、休息、自动售卖机、快递收寄箱、儿童活动区、洗衣房等设施。

与此同时,在郭公庄一期公租房社区内,还规划设计了占总建筑面积15%的商业、办公、社区服务设施。

据介绍,郭公庄一期1418套房源已经在去年11月进行了摇号预分配,计划今年年底前竣工入住。除了已经完工的12栋楼外,未来还将建设8栋楼,南区地上部分还有5000多平方米的商业设施。

(北京日报)

天坛东里违建月底全清零 老社区将整体规划增加绿植

昨天,天坛街道联合城管、公安、工商、食药等部门,对和天坛仅有一墙之隔的天坛东里北区社区12号楼一层违建进行了整体拆除(见图)。本月月底之前,社区的违建将全部拆除完毕,届时,老社区将整体规划,增加绿植,并引入物业管理模式。

天坛东里违建月底全清零 老社区将整体规划增加绿植

记者在社区12号楼看到,楼体的一层基本上盖了一整圈违建,有的用作居室,有的用来堆放杂物、放自行车。天坛城管执法队长计伟说,在拆除外接违建之前,首先对房屋内部结构进行还原和封堵,确保居民安全。

一位住在这里的老居民告诉记者,小区在建设之初算是很“先进”的,但是时隔多年,设施老化,小区环境越来越乱。据东里北区社区百街千巷分指挥部现场总指挥王文琴介绍,天坛东里北区社区位于天坛公园东侧,与天坛仅一墙之隔,建成于上世纪70年代。随着社会发展和人口增长,原本就缺乏环境规划的小区,矛盾日益凸显,车辆乱停乱放、私搭乱建严重。

昨天,负责对小区整体设计的北京北方设计研究院有限公司总工程师李亚森也来到现场,他表示,拆违后将对天坛东里北区社区进行整体规划,恢复楼体外立面;增加三四千平方米的绿化,种植如薄荷等防蚊虫类的植物;增加约60个停车位,并探索尝试引入老旧小区物业化管理模式。

北京晨报记者 王萍北京晨报记者 李木易/摄

(北京晨报网)