2017年9月14日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国房地产品牌价值研究”成果发布会在2014APEC、2017一带一路主会场北京雁西湖会议中心隆重举行。

“2017中国房地产品牌价值研究”与“2017中国房地产服务品牌价值研究”是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀品牌企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。

中国房地产开发企业研究成果显示，2017品牌企业呈现出以下几个特点：（1）品牌价值加速上行，锻造精品提升品牌溢价；（2）“地产+”创新驱动品牌跨界延伸，轻资产运营扩大品牌效益；（3）深挖客户需求提升品牌三度，场景共鸣打造有温度的品牌；（4）品牌管理更加系统高效，品牌升级为企业跨越发展注入新动力。

中国房地产销售服务企业研究成果显示，2017品牌企业呈现出以下几个特点：（1）顺势而为扩规模增业绩，品牌价值提升20.60%；（2）借助智能技术引领服务创新，优化客户体验提升品牌三度；（3）完善品牌谱系丰富品牌内涵，布局多元业务转型综合服务商；（4）加大品牌投入强化客户关系，多维度建设焕发品牌新活力。

中国房地产物业服务企业研究成果显示，2017品牌企业呈现出以下几个特点：（1）物业服务市场空间巨大，品牌价值增长超30%；（2）匠心匠技雕琢品质服务，智能化服务提升品牌三度；（3）资本市场重估品牌价值，吸聚优势资源深化品牌内涵；（4）加大投入强化品牌管理，多渠道传播撬动品牌价值。

中国房地产TOP10研究组在房地产开发企业品牌价值研究的基础上，评价产生了中国房地产公司品牌、中国房地产产品品牌和中国特色地产品牌。

中国房地产TOP10研究组在房地产服务企业品牌价值研究的基础上，评价产生了中国房地产销售服务领先品牌、中国物业服务领先品牌和中国物业服务特色品牌。

9月29日，注定将会是被东亚·尚院(楼盘资料) 业主们所记住与怀念的一天。期待已久的东亚·尚院交房盛典将在这一天正式拉开帷幕！此次交房对于东亚·尚院来说，不仅是激动人心的欢乐盛典，更是兑现幸福承诺的关键时刻。

据悉，东亚尚院(楼盘资料)一期产品已于2016年11月底交付完毕，其品牌形象代言人、国家一级演员侯勇先生，也参与了交付盛典活动。此次交付的为二期530㎡-560㎡的纯独栋产品，为迎接交房盛典的到来，东亚·尚院正在紧锣密鼓的进行着交房筹备，力求为业主们带来一次“感动于心”荣归体验。

为了给业主们提供更加周到贴心的服务，现场不仅为业主准备了茶道、书法等传统中式尊贵礼遇服务，更有诸多温馨幸福的细节之礼，在为业主们打造一场隆重且温馨的回归之路的同时,呈现一场前所未有的文化盛宴。

盛典之上，优惠再出击

为了庆祝交房盛典以及迎接国庆、中秋双节，东亚·尚院还特推出“华彩迎国庆 盛惠贺中秋”双节购房季活动，建筑面积约530㎡的成品阔院独栋产品，总价限时特惠1010万！同时更有六重惊喜大礼等待各位的到来！

东亚·尚院位于怀柔核心城区，京承高速第14出口处，拥有北京极其优越的生态自然环境，毗邻14万平方米森林公园，是名副其实的生态涵养区、绿色栖息地。

匠心制园，“一心，两轴，三组团”的对称布局，三季有花、四时美景的七重立体层进式造景，带来丰富的明暗和景观变化，营造“只见风景不见人”的大美意境。

目前在售产品，新品独栋，建筑面积约530㎡-560㎡，另有建筑面积约1128-2500㎡的藏品独栋，仅余14席！

东亚·尚院，一栋富有灵魂的建筑，一座载满智慧的院落，成品恭候！

咨询电话：400-819-1111转809826

每个人都有居住理想。当今时代背景下，居住被赋予了更多的意义。

9月13日下午，在懋源·钓云台(楼盘资料) 营销中心，一场关于豪宅情感向度与空间价值的精彩讨论吸引了北京主流媒体及业内人士的广泛关注。

据了解，此次“筑居之道 不止于住”论坛活动由懋源地产主办。懋源地产总经理助理兼营销策划总监刘强，北京房协秘书长陈志、国际著名建筑师、室内设计师毕达宁、懋源业主代表及京城主流媒体共同参与此次论坛活动。

筑居之道 不止于住

“今天看来建筑不再是冷冰冰的钢筋水泥，建筑实际上是时间、空间与人的连接，也是人们生活情感的载体。以人为核心，才能引领人居。”论坛开场，刘强首先阐释了懋源对“筑居之道 不止于住”的理解。

国际设计大师毕达宁也表示，住宅是最私密也是人们生活最频繁的社交场合。设计“家”要能够反映出居者内心的需求，所以并不是一个简单的工作，而要通过设计让“家”成为永恒的情感聚合，让业主一进门就被空间的欢迎感所包围。

对于整个房地产行业而言，未来将有更多的政策为人居理想的实现提供保障。北京房协秘书长陈志在论坛上表示，可以猜想未来会有关于鼓励现房销售的相关制度出台，企业应当提早准备适应这样的市场，而不是停留在以往过度高周转、高风险、高收益、高杠杆的市场环境。

刘强在论坛中提到，懋源地产多年以来一直坚持“现房销售”的开发模式，别人是“讲故事，卖梦想”我们是“讲生活，卖现实”，做到每个项目都是准现房开始销售，每个项目都个性鲜明，独具特色。未来懋源·璟岳、懋源·璟玺等新项目仍会采取准现房销售的方式。

陈志认为，现房销售对消费者是巨大的保护，让信息更加对称，客户在触摸、体验、欣赏产品的过程也是消费教育的过程。这对于整个房地产行业提升产品质量有巨大的督促作用，像懋源地产这样以现房销售的责任房企先试先行必将引领行业发展。

懋源·钓云台 打造有情感、改变业主生活习惯的房子

记者看到，此次论坛对话环节的主题是“豪宅情感向度与空间价值”。懋源·钓云台金牌体验官、业主胡先生与大家分享了他入住懋源·钓云台后的感受。

“细品懋源·钓云台的设计风格属于奢而不华，是多次置业经历中唯一没有重新装修的房子，居住氛围非常舒适，在家中越住越舒心。户型的功能性全面、强大，餐厨的空间设计感及多功能配置颠覆了我们做饭的习惯。现在做饭真成为了一种生活享受，也给家人带来了可以一起参与、共同互动的机会”

胡先生介绍入住业主中都对懋源·钓云台提供的浓浓的生活氛围赞不绝口，在懋源会平台、会所等交流平台的促进下，业主们的互动也日渐频繁，情感加深。

刘强表示这与懋源地产定制理念“因需而生、因地择人、因人而变”中的因地择人有很大关系，锁定具有同等消费能力、品位、兴趣的人群，研究他们的生活需求，再向前跨半步去打造产品，并倡导“回归家庭 参与生活”的居家生活观念，以业主的生活细节为考量，注重家人之间的情感回归聚合，将对于生活的热爱投入到每一个设计细节中。

活动现场，毕达宁将亲自挑选的定制礼品送给懋源体验官胡先生，希望业主在生活中进行东西方跨界文化体验和享受。

的确，房子承载着人们一辈子的幸福与梦想。房地产企业担负了重要的责任。刘强认为，现阶段，房地产企业从销售、卖房、业主收房、后续社区服务，各个环节已经打通，不仅仅是提供一处居所这么简单，实际上是引领了人们的生活方式和人居理念。

在配套服务方面，懋源地产每个项目都标配了会所，注重持久经营、强调健康和交流。懋源荟生活服务体系下的客户会活动精彩纷呈，经常组织业主体验多元的生活方式，得到了业主的高度认可。

目前，懋源·钓云台正在销售的是251 ㎡楼王产品和359-386㎡首层下跃产品在售，为都市精英人群提供了优质选择。

“有物业人的付出，有业主们的温暖”。近日，懋源·红玺台社区的物业公司懋源鸿玺物业管理有限公司收到了业主送来的锦旗及表扬信。

其中，业主王先生在表扬信中写到很多令其感动的具体事例，对在其居住一年的时间里，物业人员尤其是居住楼内的管家给业主提供的帮助表示感谢。包括在管家的安排下，工程部的师傅积极上门维修；当业主遇到家具摆放难题时，管家亲力亲为，热情帮忙解决问题等等。

据悉，前不久有业主不小心将一张重要的银行卡当垃圾扔掉了。懋源·红玺台社区管家知道消息后，带领保洁员在垃圾房的垃圾里翻找，最终找到银行卡并交还给业主。

懋源·红玺台地处东北三环核心腹地，如今已成为全入住社区。在物业人员细致入微、尽心尽责的服务下，业主们切实感受到了高品质的社区服务。

自去年九月懋源地产推出养房计划后，养房计划的第一笔资金用在了懋源·红玺台小区安防升级、公共设施维修与养护、园林绿化和氛围营造，为业内共睹，受到业主点赞。

面对一面面锦旗，懋源物业取得的不仅是荣誉，更是一种责任和动力，更多的是对日后工作的鼓舞和鞭策。也更坚定致力于规范化、专业化、亲情化物业管理，为客户提供更加主动、贴切、用心、到位的服务。

据了解，目前懋源地产正在销售的处于内城区域的懋源·钓云台(楼盘资料) 项目有251㎡楼王产品和395-586㎡首层下跃产品在售。

懋源地产坚持“因需而生，因地择人、因人而变”的定制理念，不只为客户建造优质的产品，更以客户需求为原点，形成具有懋源特色的服务体系，进而焕发高端社区生活方式的生命力。建筑因为生活才变得有温度，懋源坚信，定制服务的延伸必将影响豪宅产品变革，也将带领中国人居理念进入新的高度。

本报讯（记者 任珊）闹到法院的“家务事”中，争议最多的是什么？昨天，市一中院发布的《涉家事纠纷专业化审判白皮书》显示：该院三年多来审结家事纠纷2316件，八成以上案件涉及房产分割。

作为在全市中级法院中率先成立家事纠纷专业化审判庭的法院，一中院自2014年3月以来共审理相关案件2316件，其中一审案件54件，二审2262件。离婚纠纷案最多，达到853件，加上继承案件、赡养案件等五类，占到全部案件的92%以上。

白皮书显示，婚姻类案件是家事纠纷的首要类型，该类纠纷占全部二审案件的近50%。家庭暴力、婚外情成为离婚的重要原因，在一中院以判决方式结案的443件离婚纠纷案件中，近45％的案件中当事人一方或者双方主张对方存在家庭暴力或者婚外情、婚外同居等情形。

而70后、80后成为当前感情最容易出现危机的群体，是诉讼离婚的主要人群。白皮书显示，在以判决方式结案的443件涉及886人的离婚纠纷案件中，当事人为80后的有326人，占36.8%，70后的有294人，占33.2%。

“离婚纠纷案件中，虽涉及婚姻解除、子女抚养，但财产成为当事人上诉的争议焦点。即使在收养关系等看似纯粹是身份关系纠纷的案件中，背后仍然有家庭成员因为财产问题博弈的痕迹。”市一中院党组成员、副院长孙国鸣介绍，在以二审判决方式处理的案件中，80%以上的案件均涉及到房产的分割。

(北京日报)

9月14日上午，国家统计局发布的2017年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况显示，全国房地产开发投资69494亿元，同比增长7.9%，增速与1-7月份持平；1-8月份，商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%；8月末，商品房待售面积62352万平方米，比7月末减少1144万平方米。

同日，国新办举行举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人刘爱华介绍2017年8月份国民经济运行情况，并答记者问。

有记者问，前8个月房地产开发投资增长是比较平稳的，不管是房屋新开工面积还是销售数据同比都在继续增长，下半年这种情况是否会保持？

刘爱华表示，房地产市场经过去年以来的调控，效果不断显现，表现在两个方面。第一，热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制。从7月份70个大中城市的房价数据来看，15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅均比上月回落，而且回落的幅度比较大，在0.8到4.9个百分点之间；环比涨幅也是在逐月收窄的。第二，去库存进度加快。8月末，商品房待售面积同比下降12%，降幅比上月末又扩大了1个百分点。

刘爱华同时称，从供给方来看，近期一些部门出的政策，包括租赁住房试点等，又会扩大商品房的供应，分流一部分需求。所以，总体来看，在各地区、各部门的探索努力下，房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。

(国新办网站)

原标题：永定路25号院群租房“变身”健身馆

永定路25号院的地下室被改造成了健身馆。

“我五岁的外孙来这儿游了两次，高兴得都不舍得走呢。”住在永定路25号院的刘女士最近挺开心，楼下新开的健身房敞亮又便宜，再也不用坐两站地到半壁店找游泳馆了。

全市普通地下室综合整治开展将近6年，已经挂账的存在重大消防安全隐患、散租住人的2193处普通地下室，到本月底都将清理完毕。这些曾经被打成隔断间用于群租的“脏乱差”空间在清退完毕之后都将进行改造利用，车库、小超市、棋牌室、仓储库……每一处改造都从居民的需要出发。

楼下就能跳跳广场舞

走进海淀区田村路街道永定路25号院，“比你忙的人都在健身”的小标语让人精神一振。4000多平方米的普通地下室，是装潢一新的游泳健身馆，跑步机、椭圆机、仰卧板等各种锻炼器械在地下一层一字排开，地下二层还设有乒乓球案、棋牌室、舞蹈活动室和游泳池。

产权方物业人员介绍，原来25号院的地下室是一处群租空间，340多间房屋租给了六七百人居住，环境脏乱差不说，居民意见也不小。2016年田村路街道牵头，主动清理了居住人员，并在入户征求了院子居民的意见后，将这里改造成居民健身和社区活动的空间，同时街道投资配建部分设施，免费服务周边居民，像地下二层的舞蹈室就免费提供给居民跳广场舞。

本月，健身馆开始对外试营业，住在25号院的刘女士就带着外孙来体验了两次游泳。“我觉得挺好的，住在院子里的年轻人也都特别喜欢。”刘女士提到，大家伙儿一直觉得小区旁边缺少一处健身的地儿，去年街道入户调查时，健身馆就被提了出来，“说是对于本院居民办卡有优惠，一年才900来块钱，我准备办一张呢。”

每月百余元租个仓储间

地铁10号线牡丹园出口旁的仰源大厦地下二层，是上班族孙小姐最近半年多来的“秘密”空间，她在这里租赁了一个1立方米的储物间，一些加班时可能用上的小东西，她都存放在这里，需要时24小时随时来取。“单位的办公工位太小，很多东西没地方放，很凑巧地找到了这么个存储仓库，可真是方便不少。”

两年前，仰源大厦地下二层还是一个群租地下室，不大的空间被分割出了170个隔断间，住着400多人。2015年，大厦产权方按照东升镇政府、花园路街道工作部署要求，张贴了腾退告知书，配合街镇将170间群租房全部拆除。随后，又花了400多万元进行为期一年多的改造，根据周边社区居民和大厦商户的需求，最终变成了这个便民自助仓储库。

自助仓储库门前有一套人脸识别系统，实行“刷脸”进入。每间仓储间门上都有编号和智能防盗锁，还有20个高清监控探头，可以24小时实施监控。

仓储库运营方负责人宋安冬告诉记者，仓储库内共有217个仓库，从1立方米到20多立方米之间大小不等，目前70%已出租给了周边的居民，每立方米每月租赁费用大约100元。

2193处散租地下室月底清完

据住建委相关负责人介绍，除去人防工程，全市共有普通地下室约2.65万处、共计4800多万平方米，其中已经挂账的存在重大消防安全隐患、散租住人的普通地下室有2193处，预计到本月底清理完毕。

“加上清理整治的这2000多处，全市空置的普通地下室就能达到6500多处。这些地下室都是随楼房建设的合法配套设施，虽然通风、采光差一些，但在房屋资源紧缺的城中心地区也是一种宝贵资源。”市住建委负责人表示，住建委正会同市各有关行政管理部门对腾退普通地下室利用进行研讨，在符合“疏解整治促提升”的整体要求、符合市发改委公布的产业禁限目录、符合房屋结构要求和卫生、消防安全要求的前提下，积极推进腾退普通地下室利用的试点工作。

“在地下室再利用的过程中，最多考虑的还是居民的需求，比如原来规划是自行车库，但居民觉得需要机动车库，这种与原规划用途不符的，征求居民意见同意后可以进行改造。” 本报记者 赵莹莹 文并摄 J201

(北京晚报)

原标题：楼市“金九银十”今年最惨淡？官方回应四大经济热点

8月份中国经济表现如何？人民币汇率未来走势怎样？“金九银十”今年最惨淡？CPI涨幅扩大会否带来通胀？国家统计局等部门14日公布了8月份中国经济数据，并回应了一系列经济热点问题。

资料图：一处刚建设完工的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄

8月份中国经济表现如何？

国家统计局发布的数据显示，8月份国民经济保持稳中有进、稳中向好发展态势。记者注意到，就业、物价等指标表现较好，但也有部分指标有所放缓。

具体来看，8月份31个大城市的城镇调查失业率稳定在5%以下，比上个月略有回落；8月份CPI同比上涨1.8%，温和上涨；8月份社会消费品零售总额同比增长10.1%，增速比上月回落0.3个百分点；1-8月份，全国固定资产投资(不含农户)同比增长7.8%，增速比1-7月份回落0.5个百分点。

对于8月份个别数据出现一些放缓，国家统计局新闻发言人刘爱华回应称，观察经济要从多角度、多维度进行观察，短期的波动经常会受到一些非经济的因素，比如气候、基数等方面的影响，它不一定能够代表整体的趋势。

刘爱华认为，8月份经济运行的基本面没有发生大的变化，生产需求比较稳定，经济结构调整继续推进，质量效益继续提高，稳中有进、稳中向好的态势是没有发生变化的。在基本面没有发生变化的情况下，下半年有希望延续目前的发展势头。

资料图：人民币和美元。中新网记者 李金磊 摄

人民币汇率未来走势如何？

近期，人民币汇率出现比较大的升值，人民币对美元连续多个交易日出现升值，一度突破6.5关口。

对此，刘爱华指出，人民币汇率最近出现了一波升值行情，从根本上来讲是反映了中国经济的稳中有进、稳中向好的基本面，反映了国内国外对中国经济基本面的认可和信心的增强。

对于人民币汇率未来的走势，刘爱华认为，中国经济仍然有望保持目前这种稳中有进、稳中向好的发展态势，基本面是继续向好的，支撑中国经济保持中高速增长、迈向中高端水平的积极因素是在不断积累增多的，人民币汇率也会在这种基本面的支撑下继续保持在一个合理适度的水平。

商务部新闻发言人高峰14日在例行发布会上提到，在全球经济复苏缓慢、货币政策环境日趋复杂的背景下，保持人民币汇率在合理均衡水平上的总体稳定将有利于促进外经贸的发展。商务部正积极会同相关部门，不断扩大跨境贸易和投资领域人民币结算，不断增强企业应对汇率风险的能力。

资料图：民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网记者 程春雨 摄

今年“金九银十”会是最惨淡一年？

各机构数据显示，8月份，一线城市楼市的房价、成交量均维持近几个月来的降温态势。于是有人认为，今年“金九银十”会是最惨淡的一年。

对此，刘爱华回应称，房地产市场经过去年以来的调控，效果不断显现，表现在两个方面，一是热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制。二是去库存进度加快。8月末，商品房待售面积同比下降12%，降幅比上月末又扩大了1个百分点。

数据显示，目前房地产销售还是保持了比较快的增长。1-8月份，全国商品房销售面积同比增长12.7%。同时，1-8月份房地产开发投资同比增长7.9%，增速比较平稳。

“从供给方来看，近期一些部门出的政策，包括租赁住房试点等，又会扩大商品房的供应，分流一部分需求。”刘爱华说，总体来看，在各地区、各部门的探索努力下，房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。

民众在超市购物。中新网记者 李金磊 摄

CPI涨幅扩大会不会带来通胀？

数据显示，8月份CPI同比上涨1.8%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，创下7个月新高。

对于外界担心的“CPI下一步走势会不会带来通胀”的问题，统计局给出了否定的答案。刘爱华表示，从目前来看，1-8月份CPI累计的涨幅只有1.5%。而且，食品供应目前比较充足，今年夏粮和早稻合计起来比去年有所增产，秋粮目前生长形势比较良好，总体来看农产品供应是比较充足的，食品的涨幅不会发生大的跃升。

刘爱华称，1-8月份，工业消费品累计上涨0.6%，属于比较低位的上涨。服务价格水平涨幅大一些，为2.9%；但是在供给侧结构性改革持续推进下，服务提供的质量和水平都是在提升的，服务类价格应该也不会出现非常大的上涨。所以总体来看，全年完成控制物价通胀的目标是没有问题的。

中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军对中新网记者表示，当前总需求平稳，虽然受天气和季节性因素影响，一些农产品价格可能有所波动，但总体来看，物价缺乏大幅上涨的基础。(记者 李金磊)

(中国新闻网)

原标题：全国房地产库存降至近3年新低

14日，国家统计局发布的2017年1至8月全国房地产开发投资和销售情况显示，房地产业去库存进度加快。8月末，商品房待售面积同比下降12%，降幅比上月末扩大1个百分点，楼市库存创下2015年1月以来的新低。

对此，业内人士认为，楼市“去库存”第一阶段基本完成，房地产投资平稳，大部分城市进入良性周期。

数据显示，1至8月，商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%，增速比1至7月回落1.3个百分点。商品房销售额78096亿元，增长17.2%，增速回落1.7个百分点。中原地产首席分析师张大伟表示，9.85亿平方米是同期历史最高纪录，8月单月销售面积1.2亿平方米也环比上涨4.3%，全年将刷新历史纪录。销售额方面，7.8万亿元也刷新了历史同期纪录。

在此影响下，楼市库存降至近年来最低。数据显示，8月末，商品房待售面积62352万平方米，比7月末减少1144万平方米。其中，住宅待售面积减少987万平方米，办公楼待售面积减少43万平方米，商业营业用房待售面积减少87万平方米。今年2月末仍处于超过7亿平方米的楼市库存，已降至2015年来新低，仅略高于2014年末商品房62169万平方米的待售面积。

张大伟说，如果按照8月单月1.2亿平方米的成交面积计算，当前全国楼市的库存消化周期为5.1个月，库存压力大减。

山西统计局数据显示，山西已完成年初楼市去化周期控制在10个月内的目标。上半年，全省商品住宅销售面积769.5万平方米，同比增长20.6%。以2016年商品房月均销售面积为基数，全省商品房待售面积消化周期为8.9个月，同比2016年末减少1.4个月。楼市库存降至合理位置。

荆州方面，截至今年6月底，荆州商品住房库存面积321.79万平方米，同比减少152.01万平方米，下降32.08%。其中中心城区商品住宅库存面积162.28万平方米，同比减少55.94万平方米，下降25.63%。

张大伟认为，本轮楼市发展经过3年，基本完成了去库存任务。“从2015年初的一线城市拉动，到2016年的二线城市拉动，进入2017年，市场出现逆转分化，一线热点城市在调控的影响下，出现了明显的下调，三四线成为去库存主力。全国除了东北、西北等少数城市，大部分城市库存已经进入良性周期。”

但需注意的是，库存的下降不意味着价格有较大的上涨空间。根据国家统计局数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。

从具体来看，最新发布的《江苏统计年鉴2017》显示，2016年，江苏人均住房面积是46.3平方米，城镇、农村居民人均住房建筑面积分别是40.3平方米、56.9平方米。江苏13市中，仅南京一地人均面积低于40平方米，为36.7平方米。辽宁省方面，虽然人均面积为27.96平方米，但城乡居民住房自有率已高达91.89%。

目前的库存量保持了相对的健康，也促使8月房地产开发投资等典型数据保持平稳。

统计局数据显示，1至8月，全国房地产开发投资69494亿元，同比名义增长7.9%，增速与1至7月持平。开发企业房屋施工面积721781万平方米，同比增长3.1%；房屋新开工面积114996万平方米，增长7.6%；房屋竣工面积52296万平方米，增长3.4%。

国家统计局新闻发言人刘爱华表示，从目前来看，房地产投资增速比较平稳。从供给方来看，近期一些部门出台的政策，包括租赁住房试点等，将会扩大商品房的供应，并分流一部分需求。因此，未来房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。

“未来以住宅开发销售为主导的房地产行业将进入存量市场。”亿翰股份董事长陈啸天日前在亿翰智库主办的“2017中国房地产业战略峰会”上表示，房地产需求进入稳定期，未来将有越来越多的房企响应国家供给侧结构性改革的号召，转向可持续经营，如自持物业做租赁、开发和运营商业和产业地产、打造特色小镇等，从“卖房者”转型为“运营者”。

(经济参考报)

中原地产统计数据显示，今年前8月，283个三四线城市住宅用地成交金额达9830.3亿，接近去年全年的水平。图/视觉中国

房企出于对规模的追求，拿地的渴望依旧高涨，一二线城市的优质地块、潜力较大的三四线城市，仍然是房企拼抢热点。不过，在多重调控政策下，一二线城市的土地市场温度已经略有下降，但三四线城市的火热还在延续。

京沪土地低溢价成主流

由于在土地市场出让中设置了较为苛刻的交易条款，在北京、上海等一线城市，地块低溢价成交已成主旋律。

9月13日，北京土地市场迎来了一宗自住型商品房地块和一大幅宗地拍卖，分别被天恒+建工联合体和世园公司竞得。天恒联合体以20.65亿元夺得的石景山地块溢价率为29%，延庆新城地块则仅接到一次报价，世园公司以最低报价39亿元获得。

甚至北京内城一些优质地块也以低价成交。此前的8月1日，华润+招商+碧桂园联合体以38.4亿元摘得北京市东城区永外大街050号地块，起拍价为38.2亿元，该地块最终低价成交。

据记者不完全统计，8月份上海成交11幅宅地，溢价率最高仅31.87%，不少地块溢价率仅1%左右。另据中国指数研究院发布的最新统计数据显示，8月，各线城市土地成交量同环比均有缩水，月度出让金、平均溢价率均有所下滑。其中，8月全国300城共成交土地1657宗，环比减少17%。

中原地产分析师卢文曦表示，在多重调控政策下，一二线城市的土地市场温度被控制住，但三四线城市还在延续，土地供应量加大、溢价率高升。中原地产近日通过283个三四线城市的土地数据统计得出，今年前8月，上述城市的住宅用地成交金额达到9830.3亿，接近去年全年的水平。

第四季度或谨慎拿地

一二线城市低溢价成交土地频频出现，但不意味着不火热。目前，一、二线城市也在加大供地，北京、广州等地供地面积相较去年已经实现翻番。热点城市、热点地块依然拼抢明显，武汉、南京、郑州、合肥、苏州仍然是热门区域。

9月7日，北京成交朝阳、门头沟两宗经营性用地，其中备受瞩目的孙河地块被泰禾子公司以59.6亿元竞得，拍卖当天，孙河地块吸引了多家实力房企参与。

前8月，大型房企的销售继续创历史新高，拿地金额也随之上涨。中原地产研究中心同日发布的统计数据显示，前八个月拿地最积极的50大房企合计拿地金额达到14910亿元。与2016年同期50大房企拿地金额10093亿元对比，涨幅达49%。

“房地产企业依然在非常明显地加速拿地过程中。”中原地产首席分析师张大伟表示，虽然一二线城市调控效果明显，但从全国房地产数据看，房企在上半年销售情况较好的情况下，大部分标杆房企都开始积极拿地。

部分冲刺千亿的房企更是如此。在中期业绩发布期间，明确提出近一两年内实现千亿的房企，就有旭辉、富力、远洋、金茂等，其今年前8月拿地就十分积极。

不过，在调控深化之下，房企拿地步伐或许会略微放缓，地王出现的频率也会减少。在拿地上，万科、碧桂园等房企也开始表现出谨慎的态度。近日，融创中国董事会主席孙宏斌明确，由于已经拥有较高土地储备，暂缓拿地。

中国恒大甚至称，未来将采取更为谨慎的拿地策略以节省土地款项支出，在2017年7月至2020年6月，将土地储备总量控制在每年负增长5%-10%。

同策咨询研究部总监张宏伟表示，从城市面楼市调控政策反应来看，武汉落实“限售”扩围政策，沈阳、兰州等城市近期开始发布楼市调控政策。9到10月份新一轮调控政策开始出台，从执行层面楼市将迎来新一轮的“整顿风暴”。

采写/新京报记者 龚小锋

(新京报)