月度归档：2017年09月

“大望京”将建7公顷城市中央公园

2017年9月13日未分类

新京报讯（记者沙雪良）400多家总部企业进驻CBD，300多位优秀人才入住CBD人才公租房；奥体文化商务园区正在逐步投入使用；大望京科技商务创新区周边34公顷公园和中部7公顷中央公园将打造绿色生态示范区……昨日，2017北京CBD创新发展年会新闻发布会介绍了朝阳区功能区创新发展情况。

CBD进驻总部企业占朝阳50%

总部经济是首都经济发展的重要组成部分，北京CBD是总部企业的重要承载区。来自2017北京CBD创新发展年会的消息，北京CBD加快产业协同发展体系、企业信用体系、人才服务体系、环境品质体系的“四体系”软硬环境建设，300余位优秀人才入住北京CBD人才公租房。

2012至2016年四年间，北京CBD管委会共为66家次企业申报使用了172个进京指标，推荐优秀人才申报“凤凰计划”与北京市高层次人才引进绿色通道等，引入具有丰富工作经验的高端人才。

目前，CBD进驻总部企业超过400家，占朝阳区总量的约50%，占全市约10%；进驻跨国公司地区总部约占朝阳区70%，占全市50%；区域总部企业税收年增长超过10%，约占CBD总税收40%。

奥园商务区陆续投入使用

近期，位于奥林匹克公园南部区域的奥体文化商务园区正在陆续投入使用。相关负责人在新闻发布会上介绍，未来，这里将提供60余万平米的产业空间，成为集金融服务、文化休闲、商贸服务等功能为一体的多元复合区域。

北京奥林匹克公园自2008年奥运会后，充分利用奥运品牌优势和区域独有资源，先后举办各类大型活动及高端会议展览8000余场，累计接待中外游客达4.3亿人次，区域国际交往功能进一步提升。

据悉，目前奥体文化商务园区已经投入使用的天圆祥泰大厦、外运大厦和中建财富国际中心，吸引了中外运长航集团总部、中国建筑股份有限公司总部等知名企业总部进驻。

望京打造绿色生态示范区

“无论是建筑外立面还是建筑内，都通过运营节能技术达到绿色减碳效果。”新闻发布会上，中关村朝阳园相关负责人介绍，大望京科技商务创新区园区注重低碳节能，目前浦项中心、绿地中心和保利国际广场写字楼都通过了中国绿建认证和LEED国际绿色认证。

具体来说，在空气环境系统方面，浦项中心建筑内拥有一整套完成的内部空气循环和过滤系统，而保利国际广场内部则采取了全空气变风量恒温等13套绿色节能环保、低碳的高科技系统，营造了良好的室内环境。

“在外立面设计上，同样十分注重环保概念，浦项中心采用国际先进的环境友好型外立面材料，设计节能将达30%。绿地中心大楼外立面使用新型玻璃，预计可节能15%。”朝阳园相关负责人介绍。

“除了低碳节能的理念，大望京科技商务创新区还十分注重绿色生态建设。”据介绍，大望京科技商务创新区周边拥有34公顷的大望京公园及如意湖和清溪川、望京沟等地表水系统。建筑群中还特别规划了7公顷的城市中央公园，呈带状延伸，贯穿整个大望京科技商务创新区，融入“适用、经济、绿色、美观 ”的设计理念，同时把现代景观设计与科技、商务、艺术活动及居民需求有效结合，为区域提供良好的生态休闲环境。

(新京报)

北海第一城亮相第14届中国—东盟博览会开幕仪式

2017年9月12日未分类

9月12日上午，第14届中国—东盟博览会、中国—东盟商务与投资峰会在广西南宁举行开幕仪式，本届盛会以“建21世纪海上丝绸之路，旅游助推区域经济一体化”为主题，为更好的推动中国-东盟的经贸合作，更有利于加强东南亚与中西亚等参与国家的合作。促进各方达成新的合作，得到中国和东盟各国以及区域外国家的高度重视和关注。

北海第一城亮相第14届中国—东盟博览会开幕仪式

中信国安·北海第一城(楼盘资料)作为首次亮相参展第14届东盟博览会的企业，必将砥砺前行，不负众望。此次参加东博会，将努力打造北海第一综合体城市。实现对外招商引资，共同促进东盟经济的发展，为区域经济发展取得共赢的局面，向东盟乃至全世界，展现出雄厚的中国实力。

北海第一城亮相第14届中国—东盟博览会开幕仪式

北海中信国安实业发展有限公司副董事长周振波出席，他强调北海第一城项目开发建设的生态大盘，是以打造CUD综合体城市为品牌理念，也是东盟博览会上的重点实力展现。我们将继续秉承国家战略，保持生态资源的可持续发展，助力坭兴陶地方文化产业，发扬“南珠宝宝”海丝文化精神，共促东盟经济文化大发展。

北海第一城亮相第14届中国—东盟博览会开幕仪式

建设国际高度和国家高度

第十四届东盟博览会的举行，彰显着国家的实力与高度，广西更是国家政策倾斜的重点省市。北海是贯穿古代及现代丝绸之路的起始站，也是古代“海上丝绸之路”的重要始发港。中信国安·北海第一城便坐落于此，承载着重要的历史使命。中信品牌作为最高当局钦点的改革开放窗口，向世界彰显着我国的雄厚实力。也为广西构建面向东盟国际大通道形成重要门户，为走向东盟市场打通了便捷的绿色通道。

北海第一城亮相第14届中国—东盟博览会开幕仪式

构建城市多业态体系

中信国安·北海第一城正全力打造集生态、文化、旅游、休闲、娱乐于一体的多业态生活体系，汇聚了红树林景区、主题公园、海丝路博物馆、主题酒店、景观运河丝路古镇等多业态，同时也在建造全国乃至全球最大的滨海生态城。此次参展东博会更是以城市多业态体系为基础，为促进东盟与广西地区的经济和平发展提供更多的合作机会，彰显强大的国家实力。也为广西构建面向东盟国际大通道形成重要门户，为走向东盟市场打通了便捷的绿色通道。

北海第一城亮相第14届中国—东盟博览会开幕仪式

全新产品，升级之作

中信国安·北海第一城2号地块新品入市，不仅是北海第一城入市以来高品质建筑艺术的沉淀，更是为全球旅居人士精心谋划与打磨的匠心之作。也向人们全面展示着百鸟朝凤的生态环境和360度的全方位健康之家。

北海第一城亮相第14届中国—东盟博览会开幕仪式

2号地块为整个中信国安·北海第一城的翘楚板块，全地块户户瞰海。2号地块与首开区的建筑风格和近海位置如出一辙，是首开区地块的升级版本，观海景观角度最佳，更是中信国安高品质建筑艺术的集中展现与优质地块的完美融合。项目融合了旅游、文化、生态等多元素，实现在同一区域上24小时生活、商业、休闲的随意切换。建成后将成为北海城市经济的新引擎、广西国际级滨海旅游的新标杆。

丝路相连，友谊绵延。第14届东博会合作领域日益拓宽。如今的中国—东盟关系，已经发展为密不可分的命运共同体。在中国—东盟博览会、商务与投资峰会上，中国—东盟这艘巨轮正扬起合作的风帆，乘风破浪，勇往前行，再续新的辉煌。中信国安·北海第一城也将在东盟博览会的巨大推动下，乘起东博会的大船继续扬帆远行。

详情电话：400-819-1111转826265

西安桃园北路北段开通鑫苑大都汇10000份凉皮肉夹馍遭狂抢

2017年9月12日未分类

10000份凉皮儿肉夹馍免费吃、星空影城10元观影、最燃摇滚趴、激情舞蹈秀、热血电竞赛、神秘魔术秀、梦幻儿童剧、爱心公益节……众多主题活动点燃了周末鑫苑大都汇的周末大秀。

为庆祝桃园北路开通，西安鑫苑大都汇购物中心展开了为期三天的“路通狂欢趴”，众多品牌大促与精彩主题活动轮番上阵。活动以“消费满99元幸运抽奖“拉开帷幕，一等奖iPhone7，二等奖iPad，活动奖品给力丰厚，吸引了众多客户参与。

西安桃园北路北段开通鑫苑大都汇10000份凉皮肉夹馍遭狂抢

放肆吃——10000份凉皮肉夹馍免费送

“老板，来个三秦套餐，凉皮辣子多放，夹馍肥瘦，再来瓶冰峰”，咥三秦套餐可谓老陕的日常。本次活动，鑫苑大都汇为顾客准备了10000份免费的凉皮儿和肉夹馍。9月9日一早工作人员开始筹备“盛宴”，下午不到2点顾客就排起了长队，大都汇准备的“超级福利”吸睛无数，截止9月10日下午6点，10000份凉皮肉夹馍全部发放完毕。

西安桃园北路北段开通鑫苑大都汇10000份凉皮肉夹馍遭狂抢

大电影——星空影城10元观影

正值《蜘蛛侠：英雄归来》、《银魂》等国际大片上映之际，鑫苑旗下的星空影城推出10元“任性”观影活动，活动三天星空影城销售提升50%。

西安桃园北路北段开通鑫苑大都汇10000份凉皮肉夹馍遭狂抢

献爱心 ——“当我们在一起，爱就会了不起”

9月9日当天，鑫苑大都汇携手腾讯公益、西部少儿网及陕西慈善协会举办了“爱在一起”公益汇报演出活动，小朋友们带来了一场意义非凡的视听盛宴。西安商管总经理亓总上台致辞并进行了捐款，随后现场顾客也纷纷献上了爱心。据悉，本次募捐的善款将用于“帮大山里的母亲买一部智能手机”慈善项目。

西安桃园北路北段开通鑫苑大都汇10000份凉皮肉夹馍遭狂抢

免费看 ——梦幻儿童话剧：太阳神鸟

鑫苑大都汇联合陕西民艺为大家献上了大型励志儿童话剧《太阳神鸟》，众多顾客驻足，场下掌声不断。在场的家长们纷纷表示，儿童剧中主人公克服困难、勇往直前、舍己为人的精神对于孩子的教育非常有意义，希望大都汇可以多组织这样的活动。

西安桃园北路北段开通鑫苑大都汇10000份凉皮肉夹馍遭狂抢

电竞赛—— 腾讯英雄联盟之战

最大的led高清大屏直播，最专业的电竞赛制，最强的战队之争。众多英雄联盟在大都汇为青年顾客群呈现了一场激烈的电竞对抗赛。

西安桃园北路北段开通鑫苑大都汇10000份凉皮肉夹馍遭狂抢

放开躁 —— 缤纷演绎，精彩纷呈

9月10日，西安知名本土乐队——时效乐队及吾谣乐队的到来，将大都汇场内气氛调到最燃，摇滚、民谣演出、灯光、音乐、人海、呐喊、ROCK… …最终由一场激动人心的大型人体切割魔术将活动推向了高潮；场外四位外模跳着桑巴舞巡游，也吸引了一大批顾客驻足拍照互动。

西安桃园北路北段开通鑫苑大都汇10000份凉皮肉夹馍遭狂抢

众多表演主题活动之外，广场内促销活动也是相当给力：星空影城10元观影，黄金每克立减50元，全场服饰鞋包5折起，折后满600减100，全场餐饮60当100花……鑫苑大都汇以前所未有的强力优惠折扣让利客户，在三天的活动期内，大都汇的客流量与销售量均达到前所未有的峰值。

此次桃园北路北段的开通，大幅提升了鑫苑大都汇周边的交通便捷度，周边居民往后的假期、周末生活也有了个好去处。预计未来鑫苑大都汇还将为周边社区、居民提供更多、更丰富的主题活动与更优惠的大促购物价格。

居民彻夜排队办理“成转商” 辟谣：政策未变

2017年9月12日未分类

（原标题：“经转商”变“成转商”？北京相关部门辟谣：成本价房“转商”政策未变）

法制晚报·看法新闻（记者陈斯）近期传播“北京‘经转商’政策有变”的谣言又扩散到了“成转商”，导致不少市民彻夜排队办理成本价房转商品房。法制晚报·看法新闻记者今晨（9月12日）走访发现，很多排队市民只是跟风，他们根本不清楚消息来源，甚至不知道相关政策是否跟自己的房子有关。

随后，法制晚报·看法新闻记者从北京市不动产登记、住保等部门了解到，目前北京经适房、成本价房转商品房的政策并没有发生任何变化，提醒市民不要轻信谣言扎堆办理。

现场：

居民彻夜排队办理“成转商”

8月下旬，网络出现了所谓的“经适房9月1号再上市政策有变，老经适房赶紧转商”的传言，并且被一些自媒体及网站广为转发。同时，类似传言还波及到了成本价房，引发不少市民彻夜排队扎堆办理。9月12日早晨5时许，法制晚报·看法新闻记者在北京通州区不动产登记事务中心门口看到，这里已经排起了三十余人的队伍。

法制晚报·看法新闻记者随机采访发现，其中绝大多数人都是来办理“成转商”的。排在队首的男士说，他从凌晨两点就来到了现场。法制晚报·看法新闻记者在现场了解到，受到传言影响，不动产登记大厅业务爆满，本周起每天限号办理业务，七点半放号。

“听说成本价房现在每平方米补缴十几元，就可以直接转商品房，以前得交易才行”“现在转完以后交税还按购房价交，不然改成商品房税费就变高了”……排队的人们纷纷在谈论着这些并没有“信源”的消息。而当记者追问“听谁说的”时，并没有人能给出答案。

“这个就是老百姓(603883,股吧)自己发起的，你办我也办，生怕办晚了。”正在排队的张女士说，这样排长队的状况已经持续一周以上了?

在不动产登记事务中心门口的咨询处，工作人员一遍遍地对前来问询的人做解答，表示政策没有任何变化。记者注意到，这些咨询者中，有不少只是早起遛弯的路人。“你快来吧，带着身份证、房本！”一个老先生看到数十米排队的人流，急忙给老伴儿打电话，但其实他并不清楚传闻的内容是否与自己的房子相关。

辟谣：

各项政策并未发生任何变化

法制晚报·看法新闻记者随后从北京通州区不动产登记部门了解到，“成本价房”多是指1998年以前单位的福利分房，也就是“房改房”。按照政策，每平方米补缴12.9元的土地出让金，就可以转为商品房，这项政策一直没有改变。

另据介绍，目前北京的经适房再上市政策也没有改变。对于近期各种传言，北京市住房建设管理部门也回复称，没有政策调整，也没有所谓的“躺在北京市住建委相关部门办公桌上的文件”。

记者了解到，根据2008年4月北京市出台的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，以2008年4月11日为分水岭，采用“新房新办法，老房老办法”的政策。即经适房未满5年都不得上市交易，满5年后补交价款可上市，但2008年4月11日之后的经适房在出售时需补交金额为购房时价格和出售时同地段、房屋状况相似商品房价差的70%；2008年4月11日之前的则按成交价的10%补交土地收益等价款。

追访：

政策若有调整会提前征民意

北京市住房保障专家组的专家表示，任何一项政策的出台，都要经历一个详细的研究论证过程。同时，像住房保障这样涉及民生的公众政策在发布前，都会有面向社会公开征求意见的环节。比如前段时间就征求意见的共有产权住房政策，要先听取社会公众的意见，并根据群众意见和建议，对政策进行修改完善后才会发布。

此外，北京市住保、不动产登记等部门均表示，现在还没有研究过经转商、成转商政策调整这件事。可以说，起码在一段时间内，都不会有相关政策的变化。所以，经适房家庭、成本价房家庭，都不用恐慌性的一窝蜂赶去登记大厅办理经转商。即便确实需要办理转商的，也不用着急，按照程序一步步办理即可。

北京市不动产权登记及住保等部门提醒市民，关系到民生的政策，要依据政府相关部门公开发布的信息，不要相信传言和谣言。也不要凭借一些传言胡乱猜测。

(法制晚报)

国土部：土地估价机构9月底前需完成备案

2017年9月12日未分类

人民网北京9月12日电（孔海丽）昨日，国土资源部发布《关于开展土地估价机构备案工作的通知》（以下简称《通知》），要求2017年9月30日前，从事土地估价业务且符合《资产评估法》第五条、第十五条等规定的机构，向工商登记所在地的省级国土资源主管部门进行备案，以优化土地估价行业管理和服务。

《通知》规定，各省级国土资源主管部门应在收到土地估价机构备案信息后15个工作日内核验。对备案信息不全或不符合《资产评估法》相关规定的，省级国土资源主管部门应一次性告知需补正的全部内容。土地估价机构应在收到核验意见后按要求提交补正备案信息，超过30天仍未按要求补正的，视同未备案。对备案信息完备且符合相关规定的机构，省级国土资源主管部门完成备案。

对未完成土地估价机构备案开展土地估价业务的评估机构，由省级国土资源主管部门依照《资产评估法》第四十七条等规定进行处理。

《通知》原文：

国土资规〔2017〕6号

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局，中国土地估价师与土地登记代理人协会：

为贯彻落实《中华人民共和国资产评估法》（以下简称“《资产评估法》”）要求，加强土地估价行业监督管理，促进土地估价行业健康发展，现就土地估价机构备案有关事项通知如下：

一、备案信息填报

2017年9月30日前，从事土地估价业务且符合资产评估法第五条、第十五条等规定的评估机构，应登录“土地估价行业备案系统”（以下简称“备案系统”，网址：http://tdgj.mlr.gov.cn），向工商登记所在地的省级国土资源主管部门进行土地估价机构备案，如实填报有关信息，按要求上传营业执照、经工商行政管理机关登记的合伙协议或公司章程、机构法定代表人或者执行事务合伙人的任职文件及相关证明、机构合伙人或者股东相关证明、在本机构执业的评估师资质及相关证明等材料电子扫描件。

二、备案信息核验

各省级国土资源主管部门应在收到土地估价机构备案信息后15个工作日内核验。对备案信息不全或不符合《资产评估法》相关规定的，省级国土资源主管部门应一次性告知需补正的全部内容。土地估价机构应在收到核验意见后按要求提交补正备案信息，超过30天仍未按要求补正的，视同未备案。对备案信息完备且符合相关规定的机构，省级国土资源主管部门完成备案。

三、备案信息公示和变更

土地估价机构备案完成后，其机构名称、备案编号、法定代表人或执行事务合伙人、执业评估师等信息，由省级国土资源主管部门以编号公函形式通过备案系统向社会公示。

土地估价机构的名称、法定代表人或执行事务合伙人、股东或合伙人、组织形式、执业评估师等重大事项发生变更的，应当自变更之日起15个工作日内登录备案系统向省级国土资源主管部门提交变更信息。省级国土资源主管部门应自收到变更信息后15个工作日内完成变更信息的核验。土地估价机构注销工商登记或被工商行政管理机关吊销营业执照的，省级国土资源主管部门应及时注销其土地估价机构备案信息并向社会公示。

四、系统密钥管理

新设立的土地估价机构，可直接登录备案系统，机构备案完成后，由国土资源部统一制作、省级国土资源主管部门统一配发机构管理密钥，该密钥用于识别机构身份，并可用于土地估价报告备案。

2016年12月1日前设立且符合《资产评估法》规定的存量土地估价机构，凭已取得的“土地估价报告备案系统”密钥登录备案系统，系统将自动调用该机构信息供备案时核实完善。

已备案机构变更信息时，需凭机构管理密钥登录备案系统。

五、监督管理

对未完成土地估价机构备案开展土地估价业务的评估机构，由省级国土资源主管部门依照《资产评估法》第四十七条等规定进行处理。

本文件自下发之日起执行，有效期五年。

2017年9月6日

(人民网-房产频道)

楼市“金九”首周遇冷多个城市成交量低迷

2017年9月12日未分类

楼市“金九”首周遇冷多个城市成交量低迷

楼市“金九银十”

主持人左永刚：与去年楼市“金九银十”遭遇政策密集出台比较，今年“金九银十”或将成为政策效果显现期。业界普遍预计，今年“金九银十”成交量不容乐观。

业内人士预计，今年楼市的“金九银十”将是近三年来表现最差的一年

■本报见习记者杜雨萌

随着楼市“金九银十”的到来，尤其是在8月份热点城市房价、成交量继续维持降温态势后，市场各界对于今年楼市销售旺季成色十分关切。

中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，上周一线城市整体成交量依然低迷，平均环比下调20%，其中北京环比下跌28%，同比跌幅达60%。广州平均环比下跌32%，同比跌幅达72%。上海环比下跌22%，同比跌幅达27%；二线城市环比也出现下跌，环比跌幅达8%，同比跌幅32%，包括在2016年楼市非常活跃的南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等二线城市，在9月份首周成交量均有所下滑；而三线城市房地产市场继续分化，部分热点城市继续上升，但9月份整体热度均不及预期。

“从市场走势看，一线、二线城市房价涨幅回落已经出现。”中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，一线、二线城市新房和二手房市场的成交量环比均有所回落，表明各地限购政策的相继出台，使得全国主要城市的房地产市场行情受到了影响，预计楼市降温仍将持续，“金九银十”期间市场成交量不容乐观。

虽然9月份以来房地产市场的销售情况表现不佳，但土地市场却相对较热。统计数据显示，9月上旬卖地金额超过10亿元的城市共有17个，远超2016年同期水平。其中，杭州以约150亿元的卖地金额位居首位，上海次之约140亿元，苏州、成都紧随其后，分别约为125亿元和106亿元。此外，还有包括北京、郑州、天津、佛山、金华、济南等11个城市在9月上旬的卖地金额超过10亿元。

张大伟认为，目前房地产企业依然处在加速拿地的周期。虽然房企在一线、二线城市受到调控政策影响使成交量放缓，但从全国房地产数据看，房企在上半年销售情况较好的情况下，资金比较宽裕，且在成功去库存之后，大部分标杆房企都开始积极拿地，尤其是在部分热点城市，即便受调控重压影响，房企拿地拼抢明显。同时，房企在部分热点三线城市的拿地热情也在逐渐升温。

“从全国来看，预计今年楼市的‘金九银十’将是近三年来表现最差的一年。”张大伟说。

(证券日报)

房企三强销售突破万亿元全年商品房销售额或再创新高

2017年9月12日未分类

■本报记者王峥

刚刚公布了中期业绩的众多品牌房企，进入9月份后又马不停蹄的披露了各自的销售简报。

《证券日报》记者统计后发现，房企第一梯队的三家公司碧桂园、恒大、万科，前8个月的销售金额已经超过1万亿元，全年销售均有望超过5000亿元。

保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)集团副总经理余英此前指出，未来龙头房企占据的市场份额会越来越大，集中度会越来越高，可能年销售万亿元才是真正的高度。

此外，根据中原地产提供的数据，30家已披露销售数据的房企，8月份合计销售金额为2691.8亿，较去年同期的2540亿元增长6%。

“整体看，虽然一、二线城市遭遇调控，但全国房地产销售面积与金额再次刷新同期纪录，全年数据则有望再创新高。”中原地产首席分析师张大伟指出。

根据国家统计局的数据显示，前7个月全国商品房销售面积86351万平方米，同比增长14%，增速比前6个月回落2.1%。其中，住宅销售面积增长11.5%，办公楼销售面积增长33.7%，商业营业用房销售面积增长29.4%。商品房销售额68461亿元，增长18.9%，增速回落2.6%。其中，住宅销售额增长15.9%，办公楼销售额增长27.4%，商业营业用房销售额增长38.7%。

三强销售破万亿元

9月11日，碧桂园发布公告称，截至2017年8月31日，集团及其附属公司，连同合营公司和联营公司累计销售金额约为3806.7亿元，同比增长112.16%，销售建筑面积约4212万平方米。其中，碧桂园权益所有人的应占合同销售额及销售建筑面积分别为2744.3亿元、3174万平方米。仅8月份，碧桂园便实现合同销售金额467.7亿元，销售面积517万平方米。

据悉，碧桂园前8个月的销售业绩已接近今年初发布的销售目标（4000亿元），更是远超去年3088亿元的全年销售额。

而碧桂园总裁莫斌也在不久前宣布，将2017年的销售目标从4000亿元上调至5000亿元，“新的销售目标我们说到做到，也不排除会完成得更好”。

万科方面，8月份公司实现销售金额370.4亿元，同比上升85.11%；销售面积273.9万平方米，同比增加68.97%。今年前8个月，万科累计完成销售金额3497.8亿元，同比上升47.26%，距离2016年全年3647.7亿元的销售规模仅一步之遥。

此外，去年的销售冠军恒大，8月份实现合约销售金额334.3亿元，合约销售面积332.1万平方米。前8个月恒大合计完成销售金额3216.8亿元，同比增长38%；累计销售面积3246.7万平方米，同比增长10.4%。其中权益销售金额达2291.6亿元。

值得注意的是，虽然恒大在销售规模上略落后于碧桂园和万科，但在创造利润的能力上，恒大则取得了长足的进步。

公司总裁夏海钧在中期业绩会上表示，恒大今年肯定能完成4500亿元的销售目标，如果放宽利润指标的要求，6000亿元也是能达到的。

对于上述三家龙头房企，有业内人士指出，从债务结构和资金安全角度看，万科最有优势，可利用的杠杆空间还很大；而在土地储备上，碧桂园与恒大则遥遥领先。随着万科加大在土地市场上的投入，其负债料将增加；另一方面，碧桂园与恒大均有意进一步优化债务结构，其中恒大明确表示会放缓拿地步伐，碧桂园则透露其不追求高速发展，而是追求有质量的发展。两相比较，房企三强在未来一段时间里，于规模上仍会呈现出你追我赶的景象。后面的房企倘若今年不能迈入3000亿元的销售门槛，未来恐怕就很难挤入第一集团了。

拿地积极

实际上，为了继续保持规模增长，加之销售情况的良好，龙头房企们于拿地方面仍旧表现活跃。

数据显示，前8个月，从拿地权益金额来看，碧桂园以1353亿元的土地成交权益金额继续位居榜首，万科以917亿元上升至第二位，保利以791亿元继续稳居第三位，恒大、中海、龙湖紧随其后。而TOP10企业前8个月拿地总金额高达6184亿元，占TOP50企业的51%，大型龙头房企的土地资源优势愈发凸显。

同时，股权并购也已经越来越多的成为龙头房企增加土地储备的一种方式，相比招拍挂，房企以并购方式获取的土地，成本往往更低。

例如融创此前斥资438亿元并购的万达13个文旅项目（持有91%股权），折合的楼面地价不足2000元/平方米，部分地价甚至低于当初万达拿地的价格，业内人士也普遍认为孙宏斌（融创中国董事长）捡了一个“大便宜”，并使之具备了冲击第一集团的实力。

而万科于6月底拿下的广信资产包（含股权和债券），虽然总价高达551亿元，但资产包内包含广州市区16 宗可开发土地，对应权益可开发计容面积约为211万平方米，其中约98%均位于荔湾区、越秀区，周边基础设施及配套完善，地理位置非常优越，属于十分稀缺的战略资源。“土地集中有利于统一的规划开发，可为企业解约大量的人力物力，同时如果是招拍挂的形式，即便花费更多，也不可能一下子获取广州市区这么多土地。”有行业分析师称。

碧桂园首席财务官及副总裁伍碧君则表示，“并购是主流的扩张方式，碧桂园也有项目在洽谈，适当时间会进行公告。”

此外，一二级联动开发也已经成为龙头企业稳定获取土地储备的法宝。碧桂园方面透露，其参与的一级土地开发项目，可售资源达10563亿元。莫斌指出，一级土地开发是碧桂园为持续发展做出的战略部署。融创方面则表示，公司目前持有5000万平方米一二级联动项目。

需要注意的是，联合拿地开发也已经成为大型房企的主流选择。以执行“小股操盘”策略的万科为例，截至8月底，万科通过招拍挂取得的117块土地中，合作拿地达到51幅，占比44%。“不止是小开发商和龙头开发商的合作，随着土地价格的节节攀升，大型房企间的合作也越来越多，而这也有助于房企分散风险。”有分析人士称。

(证券日报)

5家房企扬尘治理不达标被记分处理

2017年9月12日未分类

北京商报讯（记者朱盈洁）9月11日，北京市住建委对首创华业房地产开发有限公司等26家房地产公司和施工单位扬尘治理不达标情况进行通报批评。

据了解，近期北京市住建委对北京市范围内组织开展了施工现场扬尘治理大检查。检查中发现绝大多数单位均能够严格按照要求做好施工现场扬尘治理工作，但仍有部分单位绿色施工意识淡薄，违法违规行为情节严重。市住建委立即责令扬尘治理不达标单位进行停工整改并通报批评。

其中，北京首创华业房地产开发有限公司、北京恒乐置业有限公司、北京中维房地产开发有限公司、北京住总首开置业有限公司、北京豆各庄金丰置业有限公司5家房地产开发企业存在施工现场扬尘治理不力行为，被记分处理。另有4家施工单位在同一记分周期被城管执法部门多次处罚，现场裸露土方未及时覆盖，施工现场扬尘治理不达标，且情节严重，被依法暂停其在京投标资格30天，并对所有参建单位予以全市通报批评。

截至目前，市住建委已对168家施工扬尘治理不达标的参建单位进行全市通报批评，对8家房地产开发企业进行了记分，对38家施工扬尘问题严重的施工单位暂停在京投标资格30-90天。

百万庄棚改首批居民年底回迁

2017年9月12日未分类

百万庄棚改首批居民年底回迁

昨天，居民高先生和妻子来到百万庄棚改回迁小区，参观了即将于年底入住的新楼房。本报记者方非摄

本报讯（记者王海燕通讯员刘辰）经过4年的建设，北京中心城区首个棚户区改造项目——百万庄北里棚户区，今年年底将迎来首批回迁居民。9月8日，在西城区举行的回迁居民开放日活动中，237户回迁居民提前到新家探访。

开放日当天，探访新家的居民代表兴奋之情溢于言表。已建成的回迁楼呈欧式风格，楼体设计错落有致，还有鲜花盛开的屋顶花园。“和过去对比太强烈了，我现在只想赶紧入住！”居民孙慧菊说。

2013年，北京市将中心城区平房院落修缮、危改项目、城中村边角地、新增棚户区改造和环境整治项目等列入中心城区棚户区改造和环境整治工作，涉及居民9万多户。首个中心城区棚改项目——百万庄北里，分为南、北两区。北区北临车公庄大街，东临百万庄子丑寅卯居住区，西至三里河路，南至百万庄北里13号楼南侧；南区则北临百万庄大街，东临地科院办公区及机械科技信息研究院，西至三里河路，南至百万庄南街。整个项目涉及百万庄西、黄瓜园两个社区。

2013年12月，百万庄北里棚户区改造项目正式启动，共涉及被征收居民1242户，约4400人。项目启动前，工作人员利用一个多月时间对居民住户进行了民意调查，其中97.3%的居民同意以整体改造的方式改善居住条件，有超过七成的居民选择回迁。

改造前的百万庄地区情况极为特殊，老楼、平房、简易楼、成套楼年久失修，排序错综复杂。为让居民真正实现回迁满意，项目按照居民全部回迁进行规划，并依据居民实际住房面积，设计出了90种户型，满足多种多样的需求。

百万庄棚改项目的设计理念也颇为先进。不仅要改善居民住房条件，还要完善排水、垃圾等基础设施，彻底解决燃煤取暖问题，对环境进行绿化美化。

探访日，记者看到百万佳苑小区内设置太阳能系统，在各栋居民楼屋顶处集中储热，由屋顶储热水箱向各居民户内提供热源，如遇冬季或雾霾等热源能量不足时，还有电辅助加热设备，可为居民提供24小时生活热水。

供暖方面，小区采用钢制椭圆形散热器，不仅美观，散热性好，而且不会因日久生锈而腐蚀设备，同时，供水管处设有控温阀，居民在家中可根据需求手动调节散热器温度，达到节能效果。

小区还设置了完备的安防系统。在居民楼内首层，入口设置单元门屏蔽设备，业主可用卡片自行打开单元门，如忘记带卡，可输入密码。小区管理机与住户分机可遥控单元门屏蔽设备，并具备紧急呼叫、煤气泄漏报警、红外探测布防等功能。同时，小区主要路口路段还设置数字摄像机，对来往人员、物品的流动、汽车进出状态及周围的情况进行实时监控，尽最大可能为居民提供安全保障措施。

(北京日报)