尽管“以房养老”业务小众，但其潜在的需求不容小觑。

　　“以房养老”是近几年市场热议的话题。有关数据显示，同其他国家相比，我国的住房拥有率高达87%，大大高于美国的65.4%、英国的70%、日本的60%，这为“以房养老”的推行提供了基础条件。

　　近期，中国养老金融50人论坛及社会科学文献出版社共同发布的《养老金融蓝皮书：中国养老金融发展报告（2017）》指出，无论从“以房养老”产品本身的定位设计还是从国际国内“以房养老”的实践探索来看，“以房养老”仅仅是一个小众产品，其适用对象通常是拥有独立房产的失独老人、空巢老人等具有“以房养老”需求的老年客户。在合格的潜在人群中，“以房养老”业务发展最为成熟的美国也只有3%左右的参与率，英国大约为0.2%的参与率。

　　尽管“以房养老”业务小众，但其潜在的需求不容小觑，尤其是目前我国面临着严峻的4-2-1家庭结构，房产价值的固化和养老照护需求困境之间存在矛盾，“以房养老”是化解这一矛盾的有效手段之一。

　　《报告》指出，截至2016年年底，我国60岁以上老年人口已达到2.31亿，城乡老年人口的比重约为44:56，据此可推算出我国目前城镇老年人数量约为1.02亿人，目前我国城镇人均住房面积为33平方米以上，城镇老年人住房拥有率为75.7%，城镇老年人住房拥有面积约为33.66亿平方米，根据统计局最新数据显示，2015年我国住宅商品房均价为6473元/平方米，据此可推算出我国城市老年人自有住房价值接近22万亿元，假设我国将有1%的老年群体有意愿参与“以房养老”中来，市场规模也可达到2200亿元。而随着人口老龄化的进一步加深和传统养老观念的逐步转变，“以房养老”的市场发展空间可能进一步加大。

(证券日报-资本证券网)

　　新华社北京9月27日电题：

　　变了味的“消费贷”，如何回归正途？

　　新华社记者李延霞、吴雨

　　近期，北京、深圳、浙江等多地下达通知，对消费贷违规进入房地产开展调查。记者了解到，监管趋严背景下，一些商业银行开始加强对消费贷的管理。变了味的“消费贷”，如何回归正途？

　　资料图：有消费贷流入楼市。 中新社记者 刘忠俊 摄

　　消费贷的用途是支持居民的各类消费支出，包括教育、旅游、房屋装修、购买耐用品等，监管部门多次强调消费贷款禁止用于购买住房。但在实际运行中，如何保证资金一定用于消费是个难题。

　　北京市民吴先生因为买房首付款不够，通过一家城商行申请了25万元的消费贷，在审查了他的收入情况后，不到一周的时间，贷款就批了下来。25万元的资金进入他的银行卡后，吴先生提取现金，交了首付款。

　　“就是签了个合同，要求按时还款。银行工作人员没有特别强调不能用于购房，我觉得大家是心照不宣吧，毕竟银行也想把钱贷出去。”吴先生说。

　　“个人信贷资金违规进入房地产市场，放大居民部门杠杆，影响房地产调控效果，应坚决堵住各种漏洞。”中国人民大学重阳金融学院客座研究员董希淼建议，商业银行和消费金融公司应将消费贷款发放时限控制在5年以下，并要求客户提供用途证明。对30万元以上的消费贷款执行“受托支付”规定，将贷款资金支付到合同约定用途的借款人交易对象，减少被挪用的风险。

　　他同时提醒，关注消费贷款进入楼市不能只盯着商业银行，网贷平台对资金流向没有监控，进入楼市的比例可能更高。要加大对各类网贷平台的清理和整顿，对其提供的借贷业务，在借贷用途、资金流向等方面加强监测。

　　堵住了违规操作的漏洞，消费贷究竟该如何回归正途？

　　“打开手机点击几下，几秒钟就能到账，装修可以贷款，租房可以贷款，买新款iPhone也能分期付款，以前是找不到借钱途径，现在是衡量各种成本，选择向谁借。”广西百色80后小伙子韦少标感叹道。

　　韦少标经历的变化，折射出我国消费金融市场的快速发展。近年来，在消费升级、经济转型的背景下，我国消费信贷市场发展迅速。今年1至8月，我国居民新增消费性短期贷款1.28万亿元，同比多增7833亿元。

　　记者调查发现，当前消费信贷市场上的产品种类很多，借款方式简单方便，很多是全线上，“秒”到账，但不同机构提供的产品各有特色。

　　商业银行的个人消费贷款，利率较低，一般在6%左右，贷款额度几万元到几十万元不等，但门槛相对较高，多数银行在存量客户中挑选符合特定条件的“白名单”客户。而消费金融公司、互联网金融机构等主要针对缺乏银行借贷记录的中低收入年轻群体，贷款额度多数在1万元以下，平均年化利率10%以上。

　　韦少标先后在深圳的招联消费金融公司贷款8000元和5000元，分别用于房屋装修和购买家电，因为良好的还款记录，不久前他的授信额度得到了提高。“从银行贷款要提交收入证明等各种材料，比较麻烦。虽然消费金融公司的利率高一些，但等额本息每月还款1000多元，完全是可以承受的。”

　　在“借钱”越来越方便的时代，对于居民个人而言，应根据自身经济能力，量入为出，合理借贷。专家提醒，消费信贷在满足居民消费需求、支持经济转型升级的同时，由于我国居民提前消费的经验不足，要谨防忽视自身偿还能力，过度借贷、多头借贷的情况。

　　管好消费贷，用好消费贷，还其短期应急、支持消费的本源，这一新兴的金融服务才不会走了形，变了味。

(新华社)

　　海外机构仍看好中资地产龙头股

　　因内地部分城市上周末集中发布楼市调控政策，25日港股市场中资房产股板块出现断崖式下跌，大部分个股跌幅超10%。但在26日，中资房产股板块跌幅迅速收窄，个股走势分化。部分机构26日纷纷发布研究报告，表示对行业持谨慎看法，但同时也认为调控有助于帮助行业转至更长和更健康的上升周期，并纷纷唱好行业龙头股。

　　逢低买盘进场

　　香港恒生指数26日收盘涨0.05%报27513.01点，恒生国企指数涨0.51%报10968.39点，恒生红筹指数涨0.53%报4258.52点。全日大市成交970.85亿港元。中资地产股走势分化，佳兆业集团、首创置业(首创禧瑞都 芭蕾雨·悦都) 等触底反弹，涨逾2%，但富力地产(富力又一城 富力盛悦居) 、中国恒大、融创中国仍然维持弱势，分别跌3.28%、3.16%、1.09%，其他地产股跌幅较前一交易日也明显收窄。

　　市场分析人士表示，地产股周一大跌后，已有逢低买盘进场，部分乐观的投资者可能正在逢低吸纳。今年大涨后中资房产股或已高估，市场后续看法偏谨慎。目前的调控政策效果也会逐步显现。此外，随着行业竞争日趋激烈，为保住领先地位，未来房地产行业集中度也将会越来越高。内地房地产市场的区域冷热不均、政策的变化、房企资金来源限制，意味着未来将有越来越多的房地产企业的并购，未来房地产市场份额将被大型房企及正在急速成长的中型房企所占据，中小型房企将逐步退出市场。

　　行业龙头仍受青睐

　　在中资房产股跌幅逐渐缩窄企稳的同时，26日多家机构发表研究报告，继续看好中资房地产行业并唱好相关龙头股。

　　汇丰26日发表研究报告称，调控反映政府紧密留意楼市发展。数据显示，推出了新调控措施的城市8月楼价均有显著涨幅，当中长沙及西安按年升幅达16.5%及13.4%。汇丰指出，新的楼市调控措施将冷却市场气氛，维持对行业谨慎的看法，但仍然看好中国海外发展及龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)。

　　花旗26日发表报告指出，此次中资房产股价出现调整，将有助市场情绪正常化，有利板块转至可持续的更健康上升周期。该行又表示，10月为传统的“政策月”，但行业态势上看不到有任何重大变化。投资者可以重点关注两个推动行业股价上升的动力，分别为行业大型整合、今年至2019年的“超级盈利增长周期”。花旗认为，内地房地产市场在今年至2019年会稳定发展，对行业保持正面看法。

　　麦格理26日发表研究报告称，相信此轮急跌只是中资房产股的“中场休息”时段，不代表行业升势结束。该行预测，互联互通的港股通南向交易会在9月28日至10月8日假期期间暂停，预计中资房产股板块未来两周将维持弱势。记者 倪伟

(中国证券报)

如果你有30万，在天津你能买到什么样的房子？在如今严格调控的房地产市场环境下，天津房价虽然已经得到平稳的控制，但由于之前的楼市热销效应，价格已经上涨到一定的阶段，面对手中并不充足的购房存款，高房价所带来的压力，另诸多购房者遇到这个问题时，都是哭笑不得，答案基本上都是买不起。根据相关房产网站整理出的2017年8月的天津市房屋成交均价，目前市区的成交均价已经达到每平米34905元，环城成交均价也达到了每平米17623元，那么，从价格上来看，想花30万首付，贷款在天津买房还是相当困难的。

30万首付，按3成来计算，那么总房款应在百万元之内。如果按市区均价，那只能买到不到30平米的房子；如果按环城四区均价，最终买到的也不到60平米。这样面积的新房，在环城四区和市区基本上是不存在的。即便是有，还将遇到另外一个问题，那就是房贷。

“史上最严楼市调控”中，房贷收紧，令买房人难上加难，来自26家上市银行的财报数据显示，今年上半年，新增个人贷款中住房按揭贷款占比由去年上半年的91.43%降到了51.40%。这主要是因为房地产市场调控，对房贷控制从紧所致。

目前各地楼市调控政策加码趋势持续，市场平稳，房贷及其它流入房地产的贷款额度是影响房价走势的关键指标。特别是一线城市，房贷2季度开始明显萎缩，这也是出现5月后，部分城市房价涨幅放缓、市场平稳的主要原因。既然房贷如此紧张，首付30万，3成首付，总价不过百万，在市区甚至是环城都很难买到房。想买到正规的商品房，在2017年的天津市场真的就没有了吗？答案当然是否定的。

在京津冀协同发展的国家战略下，作为首都都市圈和天津都市圈交汇支点的天津宝坻，一跃成为京津冀一体化重要组成部分。宝坻作为京津冀协同发展纲要唯一点名县市，成为京津冀一体化发展的“桥头堡”。天津北部区域的加速建设已经展现出良好的发展前景。武清就是个非常好的例子。那么，对于在武清想要买房却由于限购而无法购买的投资客，就地理位置而言宝坻是最近的，虽然非津籍投资客户只能购买一套住宅，但上浮比例对于想要在这个区域投资客来讲根本微不足道，因此，宝坻也将是他们的新选择。

宝坻拥有京哈高速，津蓟高速，以及京滨、京唐、津承三条未来将要建成的高铁，形成3高铁2高速的京津双城便捷交通网络。此外，在高新科技产业方面，中关村产业园对接项目中，天津各个区县均是产业园，只有宝坻是产业科技城。相关建设调研报告中也把科技作为宝坻发展的主要方向，政策方向上是要让天津起到北京马前卒的作用。宝坻未来将要承接中关村产业转移的重任，这样一个时代机会，今后的发展势必不容小觑。此外，从近期宝坻城区土地的价格，以及房价走势上来看，宝坻中心城区房价在11000左右，相比成熟的武清而言上涨空间较大，投资而言回报率较高！

宝坻近些年也吸引了众多有远见的开发商，在这其中，就包括了仅短短数年时间就成为全国非常有实力的综合房地产开发公司的实地地产集团。实地品牌2006年至今的11年时间，横跨六个区域，在全国的房地产排名中挤入百强，百强中以作品和单盘价值著称。2016年实地集团战略性择址天津宝坻并开发了实地海棠雅著项目也正是看重其未来发展潜力。

实地海棠雅著采用原创民国黄金时代风格建筑，萃取中国建筑黄金时代精髓。融合东西方元素，经典立面线条的复古风情，巧妙地复原中国的文艺复兴时代。让欧式的贵族气质与中式的传统大气相融合，是三段式美学体验的完美匠作。

除了比较新颖的建筑风格外，实地海棠雅著是实地集团在华北区域的首个力作，而实地在南方又拥有着众多明盘，所以在园林设计方面也尽可能的让业主也体验到南方园林的美境。不仅如此，在智能化可以应用方面项目通过八维空间科技，打造生态智能别墅区，实地品牌的智能系统涉及智能家居、智能健康、智能环境、智能娱乐，4大智能系统22项智慧科技8维空间全覆盖，聚焦智慧创新，打造体验至上的智慧生活。

今年，在购房者购房资格有限且首付不是很充足的情况下，选择最有价值且价值提升最快的产品才是您的最佳选择，30万首付在宝坻拥有一个“未来”，实地海棠雅著定会给您一个满意的答案。

置业热线：400-819-1111转826797。

全球化的开放式街区，是基于均衡而完善的城市公共设施运作的社区系统，街区的根本在于以更大的包容性和功能性为城市生活注入活力。影响世界的城市规划大师雅各布斯认为，城市生活应以街区为新型业态，应更大限度的共享社会资源。

从定位到地段的多重优势，舒展商务未来

对于空港壹号街区而言，首期28万平米大型综合体是基于国际、创先、多元、社群、欢愉、优享六大理念而打造的城市主场，为满足商业、文化、生活等多维功能而展开布局，以万象汇聚的多重价值成就集大成创业平台。

从整体定位而言，空港壹号街区是整个城市乃至新空港区域的商务地标，现代化玻璃幕建筑群落高低错落，营造现代化时尚简约商务美学，为创业人群带来无可比拟的商务身份尊崇感。从地理占位而言，作为新空港10公里经济辐射圈内首个大规模、成体系的商务综合体，即占据了6轨6高1机场的交通利好，也尽得临空产业的集群优势，并坐拥未来新机场每天十余万往返于此的消费人群，城市新中心的未来趋势为这里的创业场景提供了人脉、财脉以及第一手的资讯。以空港壹号街区作为企业的基地，令各种城市资源快速转化为企业的自身资源，令企业发展得以领先一步，成功自然快人一步。

从产品到服务的完整架构，引领企业向上

如何让社区充满活力？这是空港壹号街区从规划初期就思考的问题。如今蓝图逐渐落于现实，精彩和活力也更为触手可得。首先从五大产品来看，面积区间可选范围广，产品类型从初创发展型、个性工作室、高层会客厅到企业总部一应俱全，特设联动式底商，提供购物、餐饮、文娱等配套。这样的产品定位，就如同一个创业驱动引擎，让全产业链共融共通，为企业的格局创造更大的可能性，也全面照顾商务人士及其家人的生活需求，令创业者畅享无忧商务人生。

从四大服务来看，点睛之笔HOME键商务平台以税务、版权、大数据、金融、托管等方面提供最有效的商务保障，而创新汇产业服务中心，也以科技研发、成果展示、媒体发布、创业服务、推广传播、商务会客等平台促进企业的互联互惠。另外，酒店及幸福荟的设立也推动着良好商务环境的建立。这样完整的商务街区架构，就是创业和生活的活力之源。它不仅是一个平台，更是一种向上的精神，一种开拓创新、砥砺前行的精英境界！

详情电话：400-819-1111转832394

9月17日，由新华网主办的第五届旅游业融合创新（中国.陵水）论坛顺利开幕，论坛发布了“2017最美中国榜”榜单，密云区作为北京市唯一的区，荣获“2017最美中国 生态旅游目的地”荣誉称号。[1]

“密云山区面积占全县面积4/5，水源保护区占全县面积3/4。全县林木覆盖率达72.5%，空气质量二级和好于二级天数连续四年保持在80%以上，空气中负氧离子含量高于市区40倍，生态质量全市排名第一。”[2]

2008年5月 密云成为全国首批北京唯一一个全国生态文明建设试点县。

2008年8月 密云被国家环保部授予“国家生态县”的称号。

2011年1月28日 密云成为全国唯一荣获“国际最佳休闲宜居名县”的区县。

2014年6月19日 密云被确定为首批国家生态文明先行示范区建设地区。

2014年9月29日 密云荣获“2014中国十大特色休闲城市”称号。

2015年3月2日 密云被首环委评为“2014年度首都环境建设优秀区县”。

2015年12月25日 密云被授予“2015美丽中国旅游县(区)”TOP10。

2016年08月24日 密云古北水镇摘得首都旅游行业最高荣誉“首都旅游紫禁杯”。

2016年11月2日 密云荣获“2016旅游业最美中国榜目的地城市＂称号。

2017年3月18日 密云成功入围“2017百佳深呼吸小城”。

2017年5月21日 密云入选“全国十大乡村旅游目的地”之最。

近十年以来，密云谨循生态涵养发展区的战略，在自然生态与人文环境方面作出了诸多努力，取得了多项荣誉，成为了名副其实的“生态旅游目的地”。

“密云”之称由来已久。“因（密云）县城南15公里处高山，常年云雾缭绕，名为密云山”，这是密云志所载密云得名的由来。密云位于北京山前强降雨带的北端，自古雨水丰沛，流经此地的河流常常泛滥成灾，史上著名的“潮河泛信”便是典例。“潮河泛信”的奇景受当时文人们的热捧，就连乾隆皇帝也不例外，并为之题下《临潮河诗》——“汹涌奔新涨，竹箭莫喻驶。昨晚东北雷，声闻今见耳。”“潮河泛信”是奇景也是奇害，建国之后修建密云水库，当年奇景不复存在，却成就了如今“燕山明珠”的美轮美奂的仙泽美景。

密云水库

作为北京重要的饮用水源基地和生态涵养发展区，密云自然环境优越，山水兼备。东、北、西三面群山环绕、峰峦起伏，巍峨的古长城绵延在崇山峻岭之上，中部密云水库坐落中央，宛若一块碧玉镶嵌在群山之中，五十年来的保水使密云全境成为净水、净气、净土的绿色田园。优美的自然生态，悠久的历史文化，成就了密云京城最美郊区的美誉。

云蒙山森林公园

“八山一水一分田”，密云的山美得不乏味，水美的够澄澈，层云树影无俗世姿态，这样的诗山画境，恐怕世外桃源也不过如此了~

密云地理环境优越，坐落在燕山山地与华北平原的交接地带，是华北通往东北、内蒙古的重要门户，故有“京师锁钥”之称。密云距市区40公里，距首都国际机场35公里，距天津塘沽港160公里。随着城市功能的完善，已成为首都经济圈向东北部辐射的重要节点。目前拥有的大广（京承）高速、京沈路、顺密路、密关路、密兴路等公路，京通、京承两条铁路，以及建设中的京沈高铁及怀柔-密云线城际铁路等，为城市的外向型发展提供了条件，全面助力密云辐射周边的河北、内蒙及东三省。

作为北京东北经济发展的重要门户，密云将以“两区、两带、一基地“的产业布局，实现以环境友好型工业为主要支撑，以休闲旅游产业为战略支柱，以都市型现代农业为重要基础，以总部经济为后发优势的全方位多优势的高速发展。

密云经济开发区

密云经济开发区全面加快构建“高精尖”产业发展格局。“十三五“期间，以京津冀协同发展契机，着力构建现代产业体系。目前，德国宝沃汽车北京智能工厂已入驻开发区B区，并于与德国SAP、博世集团等全球一流智能与电动技术合作伙伴开展战略合作。密云经济开发区已被列入北京市第一批生态工业园区、被誉为密云经济发展重要增长极。

密云占据了京北、华北、内蒙与东三省的交界处，坐拥优越的自然生态环境，随着交通网络的逐步完善，及产业优势的凸显，密云正在成为北京东部发展带上一座蓬勃发展的产业新城，成为北京建设中国特色世界城市的重要组成部分。

项目实景图

阳光城·君山墅，以前瞻时代的眼光，占据密云三山环抱、三水环绕的自然生态源地，以山水建墅，以自然造园，率先享用北京稀缺的山水资源，为市场献上一座城市山水封面。

阳光城·君山墅总价900万起，建筑面积约310-360㎡，千亩高尔夫景观随窗入户，环流水系萦绕园中，大尺度墅间距，超低容积率，造就当代山水文化居所。

随着密云区域的发展，区域价值的不断酝酿发酵，阳光城·君山墅未来的发展潜力值得期待！

项目实景图

阳光城·君山墅，滨水楼王耀世加推，只此20席！

敬候您的莅临！咨询电话：400-819-1111转828805

参考资料

[2] 北京市密云区人民政府官方网站，“美丽密云”板块信息

[1] 北京市密云区人民政府官方网站，“生态密云”板块信息

据不完全统计，从2009年至2015年全国共有近4000个城市综合体投入运营。发展迅猛的同时，城市综合体的同质化、简单复制、缺乏创新精神等问题也浮出水面，新一轮的行业洗牌在所难免。

但对于业内“城市综合体供过于求”的言论，华贸中心创始人房超先生并不完全认同：“当前同质化、低水平的商业地产的确严重过剩，但地标型的高端城市综合体不是多而是太少，引领市场的、最好的产品任何时候都是供不应求。”

在15公顷有限土地上，华贸中心打造了繁华国际商圈，汇聚近2000个品牌、500多家知名企业，提供3万多个就业岗位，每年为国家带来近百亿元税源，提供了土地价值最大化、城市价值最大化、社会价值最大化的经典案例。

赋予地段新价值实现土地价值最大化

2007年之前，北京CBD的核心是国贸中心。2007年华贸中心整体投入运营之后，直接推动CBD东扩而成为新核心，从此CBD出现国贸、华贸“双核”高配的新格局。2008年，政府指定的三大国际金融品牌聚集区中，国贸中心、华贸中心赫然在列，已成为北京国际化的重要符号。

而在华贸中心启动之初，项目所在的大望路周边仍属于纯粹的城乡结合部，当房超先生提出建造高端城市综合体、打造与世界同步的商圈时，几乎所有人都认为这个想法太疯狂、太不可思议。潜心研究纽约洛克菲勒中心、巴黎拉德芳斯、东京六本木等世界经典建筑综合体之后，房超先生力排众议确定项目定位，他认为虽然该地段位于城市边缘地带，但西邻CBD、南接东长安街沿线，是城市未来发展的重要节点，如果为追求利润做成“普通住宅+大型超市”，不仅将错失历史机会，而且会造成土地资源的巨大浪费。

美国万豪集团决定将丽思卡尔顿、JW万豪两座酒店同时落户华贸中心，并在2003年项目刚刚启动的“非典”时期与华贸签署文件确定合作关系，这给了房超先生最大的信心，也标志着项目定位的初步完成。在此之前，万豪集团在北京进行了长达七年之久的选址过程，华贸中心令他们相见恨晚。

正是源于企业的社会责任感、使命感以及对稀缺土地资源的深刻认知，华贸中心开创了独树一帜的商业地产新模式：营造、运营一体化，持续提升。上游寻找资金、合作伙伴，中游整合KPF、BENOY、EDAW等全球一流团队进行开发建设，下游布局品牌、招商经营，一步步完成国际大都会的规划蓝图。土地的真正价值并非能卖多少钱，而是其承载的经济效益、社会效益、生态效益能否达到平衡和谐的最佳状态。

华贸中心摒弃了赚快钱、快速扩张的模式，选择了一条更加长远的道路，通过不断提高业态效率，为地段赋予新的价值，打开了土地价值持续增长的无限空间。正如媒体评论所言，华贸中心创造了一个国际化商圈，为城市创造了好地段。

改写城市格局造就城市价值最大化

市场中快速复制的商业地产项目遍地开花，但真正形成可持续发展并成为城市功能核心者屈指可数，华贸中心的成功提供了“对城市负责”的理想方案。实践证明，只有华贸中心这样根植于城市的城市综合体才具有强大的生命力。房超先生认为：“建筑作为组成城市的一个分子，会影响城市的市容、交通、所在区域的可持续发展空间，因此一座建筑或房地产项目说到底是一种经济形态。”

地处商务活动最活跃的北京CBD，华贸中心设立的首要目标便是为世界500强等著名跨国公司提供理想的办公空间。为此，所有商务环境所需要的硬件配置都力求达到国际最新标准。空调是VAV的，电梯是群控智能化的，将乘客的等待时间控制在20秒之内，写字楼45度角面向东长安街的独创设计，保证了使用者景观视野以及采光的最大化。华贸中心还未正式竣工，便成功吸引了巴西航空、德意志银行、瑞士厉峰集团、万豪集团等一大批世界500强企业陆续签约入驻。

在正式招商运营阶段，华贸中心严格把控入驻企业的水准，“以世界500强、国际金融机构、知名跨国公司及行业领袖企业为主力客户”。如今，德意志银行、蒙特利尔银行、渣打银行、瑞士银行等多家世界500强银行选址华贸中心，缩短了北京与上海在吸引国际金融机构总部方面的差距，推动了北京CBD与金融街的角色明晰化。200多个入驻公司中，金融机构多达120多家，占比近50%；亚洲总部、中国区总部等重要机构69家，不论是规模还是品质，其国际金融品牌聚集区的效应都极为突出。

立足于城市运营者的高度，华贸中心引进丽思卡尔顿、JW万豪两家国际酒店进驻。其中，丽思是世界顶尖奢华酒店品牌，之前从未进驻过北京；而JW万豪则是“超五星”酒店。两座享誉世界的豪华酒店同时开业，大大提升了北京市的高端商务接待水平，投入运营后即成为到访北京的国际政要、名流巨星首选下榻地。

而商业方面，华贸中心继续创造所向披靡的佳绩，2000个著名时尚品牌在此汇聚，GUCCI、CHANEL、LV等国际大牌的每季新品与巴黎店或纽约店的展品保持同步，北京SKP开创买手集合店等购物新体验，并连续六年蝉联全国销售额第一。

2008年，华贸中心被政府认定为国际金融品牌聚集区；2009年，华贸中心直接推动北京CBD东扩正式成为CBD核心区；而如今华贸中心已正式完成国际金融生态圈的构建。华贸中心的发展轨迹始终与北京城市的发展轨迹保持高度一致，为北京树立起现代名城的国际形象。

勇担社会责任力求社会价值最大化

除了将自身发展积极与城市发展深度融合之外，华贸中心更是不遗余力地承担起社会责任，秉承“以人为本”的核心导向，在交通、环境、慈善等方面都身体力行地起到了行业引领者的典范作用。

为协助缓解交通拥堵的“城市病”，华贸中心在建设之时，主动将北京SKP（原新光天地）和华贸购物为中心由北向南让出80米，给行人及车辆富余出更多自由的城市空间，并出资修建地铁1号线大望路站至西大望路口西侧地下通道和地面出口、西大望路口东侧至华贸中心地下通道以及出站口。由此，人们可以直接从地铁站走地下通道抵达商场和写字楼，大大减轻了地上交通压力。据悉，华贸中心每日客流量超10万人次，但途经此处的人却基本不会为“停车难”而犯愁，在占地15公顷的商圈里有多达5000个停车位，并且商场与写字楼的停车场可共用。在寸土寸金的CBD，从地下到地面，再到地上，华贸中心舍小利让大利，将建筑完美地融入到周边环境之中，做出了极具建设意义的改变。

近年来，“华贸绿”成为业界耳熟能详的热度词汇。华贸中心的屋顶绿化面积达到30000平米，是北京屋顶绿化面积最大的商业项目。2015年1月，华贸中心前瞻性地启用光伏充电站、电动汽车充电桩，数量超过100个，成为国内首个也是最大的繁华商业区光伏供电站。目前，地上智能光伏充电的日均充电车次最高可达900辆，日均充电量最高可达两万度。华贸中心积极推进新能源的举措吸引了特斯拉的高度关注，双方达成全方位合作。2017年5月，亚洲最大的特斯拉超级充电站在华贸中心亮相，可同时为20辆特斯拉快速充电。在其他地产行业还在摸索绿色能源、环保节能与自身项目之间的结合路径时，华贸中心已站在时代的前端，成为值得城市管理者参考学习的经典标杆。

鳞次栉比的恢弘建筑，万花筒般的华丽影像，总容易给人以距离感，但在华贸中心，任何群体、阶层都可找到属于自己的心灵归属。自闭症儿童公益画展、“情系灾区,大爱无疆”爱心捐赠笔会、摄影主题慈善拍卖会等多渠道、多形式的公益活动精彩纷呈；“女士专用停车位”、“护花使者”冬季夜送、呵护妈妈的专业母乳室，展现出华贸中心暖男般无微不至的贴心服务；早餐计划、绿色环保兑换、羽毛球比赛、志愿者服务、高端金融沙龙等量身定制的多元化活动，极大丰富了白领精英们的日常生活。

很多漫步于华贸中心的人，都会在一块黑色大理石碑前驻足，上面赫然地写着“对城市负责、对社会负责、对历史负责”这一核心价值观的具体阐述，这对于华贸中心背后的运营团队来说，不仅仅是一座丰碑，更是企业实现百年之梦的根本所在。无论是办公、酒店，还是逛街、居住，华贸中心追求的都是极致的体验。华贸中心正是要做“世界的商圈”，一个集聚世界各地船舰的港口，一个与世界其他顶级商务区零时差的平台，让所有置身于此的人都能得到向往的那份享受。

壹

有一个问题，困惑了很久，多大的城市别墅算大，多小的城市别墅，还能被称之为别墅。

两年前，超级网红桃李春风【83㎡最小别墅，下称迷你版桃李春风】在自媒体【层楼】曝光后，持续刷屏半年。上周，升级版桃李春风【起步140㎡，止步于190㎡别墅】，强势热推。绿城把别墅做小做大，惊艳市场，皆叫创新。背后的产品逻辑、市场逻辑、客户逻辑在哪里?

而且听说，桃李春风将要落户北京，要将超级粉红撒遍大江南北。不过，在桃李春风进京之前，有一款名叫【十里春风】的产品，低调在北京上市。时间就在周三，地点在北京的时间博物馆。都是时间的玫瑰，北京的【十里春风】，却将面积尺度，止步至150—160㎡之间。这又是为何?

而且，一南一北，案名味道都很中式，近乎同期推出新品，是时间巧合？还是市场爆品进化自觉之争？我们先看来看张十里春风的实景照片。

十里春风实景图

发现什么秘密了吗?待会儿揭晓答案。

一南一北，北京的十里春风推出37套合院联排，杭州的桃李春风推出69套新中式院落。我们先梳理迷你版【桃李春风】长大的内在逻辑，再选取两家热推的160㎡左右户型，从户型到内外环境，进行对比分析。

贰

根据自媒体【层楼】的披露，来看迷你版【桃李春风】升级前的户型演变：

甲方给到设计师的要求【要有两间卧室】，背后潜台词其实是【第一居所】。看懂背后的逻辑，就不难理解，设计师为何要反复纠结厨房、储物空间和面宽。终版改为“L”型封闭厨房，增加主次卧衣柜，是不就有一种【居家生活】的感觉。

有限的面积，是房子尺度大一些，还是院子空间多一些，这对于设计师又是一个艰难抉择。从东南亚亲近自然建筑风格中获得灵感的设计师，解决的办法，是将【房包院】改为了【院包房】。增多了亲近自然的空间，却因侧院太窄，不能作为沉浸自然的有效活动空间。

接着看【桃李春风】升级前后的户型演变图：

对比后，不难发现，吸引客群的核心逻辑没有变。仍围绕【第一居所】进行优化升级。产品线特质中的【定制化】、【院包房】、【侧院】被保留，而在【北院】的布局和面积尺度上设计师试图突破，并在【南院】的布局上，尽力实现活动空间的方正。

如果仔细看，升级前后，院落的连接方式也有很大不同。迷你版桃李春风是用廊来连接，这种连廊通常出现在气候并不恶劣的地区和追求品质的人家，起到通道和增加生活情趣的作用。而升级版桃李春风则是用小庭院连接，利用拉开的空间布置成小庭院。整个空间的层次更分明，边界感更强烈，但房屋进深会因布置庭院而减少。

【十里春风】又是如何解决院落空间的问题？先来看【桃李春风】和【十里春风】两款产品的户型图：

桃李春风一层平面图

十里春风一层平面图

有一个鲜明的不同：桃里春风把北院分割为双院，并增加东侧小院。而十里春风则是南向或北向的大院。增减院子背后，对日常有什么影响？别墅的院子，主人最怕大而无当，零散分布，不便打理，不利于使用。所以，十里春风果断将院子集中在一处，而非切割散落在东西南北各处。

试想一下，在20㎡的院子里，可以有小桥流水、假山叠石等多种景观。而在分割后5㎡的院子，似乎仅能做一个踱步的空间。

就此来感受整院和散院里的生活，在大的院子里，笑谈清风明月，每天都是在惬意地生活。而在分隔的院子里，多空间与自然切换，更像是一种度假式生活。前者是院子，后者是园子。

想到设计大牛聊合院时，重复的一句话【别墅要有天、有地、独门、独院】。就我理解，想要亲近自然生活的合院，还应在有天、有地的空间实现上，加上一个限定词，叫做【冰山下的麻雀】。有麻雀的五脏功能，也有承载冰山的浮力。来看【十里春风】下面这张图：

相较于桃李春风“小儿灵巧”的空间格局，十里春风是“方整规格、尺度合理”的大庭院。前者追求室内外的景观效果，后者追求院子的生活参与感，也正因为有主人的生活在里面，所以才能成为真正的园子。这就要看主人的兴趣和取舍了。

叁

别墅的细节，就是日常的舒适。但中式的合院，更符合中国人的礼序。所以，将别墅的舒适和合院的礼序结合起来，成为超级网红的标配。

我们来看看【十里春风】的建筑细节。

十里春风的巷门户型图

长大后的桃李春风，入户设置了台阶，门头加入了飞檐翘角，檐头全部覆以瓦当滴水。直观的感受虽有贵气，但更多是烟雨蒙蒙的朴素之美。

新生的十里春风，采用高等级的重檐覆瓦，东方传统纹样的当代线条装饰，配仿铜铝板装饰，2.5米紫铜宅门……高墙大院、金碧辉煌，具有一种庄严的美丽。

再来看户型舒适度的升级，用垂直庭院设计的手法，构建春景露台、瞰景阳台、屋顶花园等多重大尺度外部空间，这在合院产品中并不多见。与自然相通，可饲弄花草，中秋时围坐在阳台，一家人赏月观景，时间不老。

十里春风的侧面展示图

在中魂西技上，两款产品难分高低，都是将舒适和礼序结合得非常完美。

合院产品，都非常重视社区的园林，这是家庭窗景和院落的自然延展。如果把社区视作一个肌体，那么街巷无疑就是它的血脉。

“千里家书只为墙，让他三尺又何妨”，清康熙大学士张世英的一封回信，引出一段“六尺巷”的佳话。街巷不仅是庭院的外延，它还是人们生活的情感和舞台。

说到桃李春风和十里春风的园林，还有一个小的插曲，十年前在通州梨园大街有一个项目开盘，很多人走进示范区，看到十米长的大河，大河后面是十米高的瀑布。看景观有人说是绿城项目。后来打听到是石榴的K2海棠湾(楼盘资料 业主论坛) 。

十年后，K2海棠湾升级后的十里春风与绿城升级版产品桃李春风，又有哪些同与不同？

桃李春风有它的江南园林传统，取材自然非常丰富。街巷在江南，是一条条水巷驳岸，十分狭小，有时仅容1人1牛并走，但高低起伏、错落有致。桃李春风的江南街巷，在入口处设计了一个精微的中式园林，沿着水系，建造水榭亭台，廊庑回缭，从主街分叉到每户门前的支巷，宽度约5米，尺度大到有点浪费，否则怎么称之为升级版呢。其实，最难的是，放大尺度背后的比例再造。

桃李春风庭院效果图

十里春风街巷规划图

十里春风则是里巷形制，由一环、一街、四堂、八巷、九别院礼序而成。外环水系布置六座景观别院，风雨连廊、彩色攀岩，营造场景体验。水系内围一坊八巷，对景手法借喻大隐于市。

五进入门中的巷门，“以粉壁为纸、以石为绘” ，采用框景的手法使坊巷达到“未入巷门、先见奇景”的效果，小巷虽宽1.5米，却放江南的精华和高潮在里面，使庭院深深在邻里间柔化。细想想街坊、合院的兴起，实则是用古代的规制、手法，来解决现代城市生活的礼序与邻里亲疏。把院子作为中心，虚实相间，来丰富生活的气息和回忆的魅力。

园林源自江南。据说在中国古代，建筑规制都有严格的官方限制。江南的财主们，就在园林上动起了心思，极具匠心和巧工。后来，乾隆下江南后，发现园林美不胜收，就将图纸和工匠打包带走，北京的园林也有了江南的韵味。

陈从周先生写过一篇《园林分南北，景物各千秋》，说北方园林华丽，江南园林雅秀 。从空间处理来看，江南园林比较开敝、通透，内、外空间由较多的连通。而北方园林则比较封闭，内外空间的界限比较分明。南北园林虽有不同，但平面布局和建筑与自然山水的关系，一直都是南北园林设计师暗自较劲、争高下的内在逻辑。

十里春风：曲径通幽

和桃里春风相比，十里春风增添了北方的大气，但又不失江南的巧和俏。两样难分高低。而与海棠湾系相比，延续了层叠植物构成茂密森林体，再加黄蜡石、瀑布、以及隔离带，讲究曲径通幽的造园手法。亮点是升级植入互动空间，让【观看的景观园林】变成了【互动的度假园林】。

孩子们在童隐花坞里嬉闹，老人在香茗夕照中静思，女主人在幽兰花溪留下倩影，全龄活动空间里的生活，也许才是生活应有的本色。既是在生活，也是在度假。

肆

内外比较后，十里春风相较桃李春风，纯粹中更具包容性。有江南水乡的神韵，也有北方四合院的舒朗气质。如果让你投票，你会选谁?

桃李春风街巷布局

南北别墅尺度上的不谋而和，是城市迭代在背后推动。十年前的通州，被称为睡城。十年后，叫首都副中心。此外，还有一个时髦的称呼，叫通利福尼亚。

对于通州的未来，相较于CBD，仍有人存在对其价值的疑虑。不做结论，拉开通州的时间轴线，我们来厘清通州的发展脉络。简单讲，有着清晰的【五段论】：

90年代定位为北京的卫星城，主要是疏解北京中心城区人口。2005年，是北京重点打造的三大新城（通州、亦庄、顺义）之一，地位开始上升。2009年，北京确定建设世界城市，规划通州为现代化国际新城，开始面向全球。2012年，北京市政府提出，打造功能完备的副中心，埋下了市政府迁往通州的伏笔。2015年，政治局开会研究副中心规划，通州的规划上升到了国家战略。

十里春风庭院效果图

城市更迭背后，是第一居所的变迁。将环境和交通时间通盘考虑，是置业首先要考虑的问题。事实上，无论是桃里春风，还是十里春风，都在主打第一居所，在离红尘不远同时，又亲近自然。

所以，在择址、取景上都极尽研磨。可能这也是打造超级网红的前提条件。十里春风37席合院相较于桃李春风的69套中式院落，更像是在苛刻筛选有【生活就是度假】情怀的人。

伍

十里春风的合院生活让人羡慕，背后是产品、园林和度假生活。合院虽然只有37席，同期也推出了高层产品，其中两居分别做到约89平米和77平米（建筑面积），更多人拥有度假式第一居所。在北京市场，能够将两居做到77平米和89平米，不能不说是奇迹。而且，如果将两居赋予别墅的资源，更是罕见。就是下面两张户型图：

十里春风的经典两居

一南一北，两款超级网红不期而遇，背后折射出都市人对红尘的依赖和大自然的恋恋不舍。十里春风是一种现象，就象两年前发轫江南的桃李春风，席卷北京市场，这一点似乎没有人怀疑。问号当然也有，十里春风会不会还有持续的升级产品？

几天iPhone X出来，“十年”怀旧记忆又重新刷屏了朋友圈。

抚今追昔，似乎是永远的主题。

十年前智能手机还没兴起，十年前房地产刚开始汹涌澎湃，十年前坐八通线去通州都是“专厢”待遇。但今天，我们面临的是百年一遇和千年大计。

今年是通州确定为城市副中心的关键一年，市政府临近搬迁节点；优质教育配套、医疗配套陆续落户通州；运河边上的CBD轮廓已见雏形；地下交通环廊将打通整个核心区；环球影城正在如火如荼的建设。

据说不久的将来，通州以运河核心区为中心还会衍生出新的二环、三环，击穿脑洞的发展速度和未来场景，让人如梦如幻。

但一说到通州楼市就不免显得尴尬，与上述高大上的区域前景对比，楼市似乎矮了半头。

堪称北京调控最严苛的通州，共同寻求“破局”之道是当下迫在眉睫的事。

1、通州住宅“欠账”怎么办？

现在通州写字楼多，商业、医疗、教育等配套也足够丰富，但唯独住宅供应跟不上节奏，属于“欠账”状态。

可以看到，从去年8月至今，通州写字楼供应量多达4000套；而住宅产品供应只有876套。

其中，普宅供应更少的可怜。根据『地产营销人』统计，2017年上半年通州商品房普宅供应为312套，相较2016年同期的1697套，下降82%。

很难想像这种局面如何匹配一个冉冉升起的城市副中心。

之前提到过，通州在今年8月启动了“灯塔计划”和“运河计划”，投资数亿元，大举招揽高端人才，促进副中心产业转型。

据此推演，人才一旦涌入，却可能面临无房可住的境地，这对通州楼市绝对是一大考验。

2、通州待挖掘“板块”在哪里？

通州核心区寸土寸金，未来以发展商务为主，不可再期待能有大的居住板块出现。

而后来崛起的台湖、宋庄等地以高新产业和文化创意为主导，历经三年深耕，其住宅开发亦有饱和之嫌。

通州当下面临的问题是，急需挖掘新兴板块，让城市功能按照规划定位，迅速分散开来，实现均衡同步发展。

之前未曾过多关注的通州永乐店板块恰逢历史机遇，正在大跨步向我们走来。

今年，为实现京津冀一体化发展需要，“通武廊”签订了战略合作协议，形成“黄金三角”，而永乐店正好位于“黄金三角”的核心地带，与廊坊、天津相临，是未来三地协同发展的桥头堡。

随着京津冀发展的提速，不光有开通的城际高铁联通三地，通州永乐店距新机场也只有30公里。

通州永乐店不仅有凤河水系形成的天然湿地公园，28万平米的永乐生态园，据悉还将兴建永乐国学公园和面积超奥体2倍的延芳淀湿地公园。

因此，作为整个通州绿化覆盖率最高的区域，永乐店超70%的绿化率使其具有环境上的绝对优势，也因此被定义为通州的生态、宜居、科技小镇，未来绿色经济发展的核心地域。

3、通州新住宅“产品”该什么样？

如果通州再没有大型居住楼盘出现，紧张的供求关系将为楼市带来巨大压力。

可以看到的是，通州为保证向副中心平稳过渡，楼市“急冻”已两年有余，市面上的住宅产品已落后于时代发展。

因此，通州不仅呼唤具有一定规模的新项目出现，还急需全新的设计理念，去引领未来的居住方式和生活观念。高品质、高性价比的产品，是通州楼市最为渴求的。

以上看似无解的问题，却由深耕通州十年的石榴集团，给出了解决方案。

一周前，在时间博物馆，石榴集团举办了新品发布会，揭开了在通州永乐店推出的“K2十里春风(楼盘资料)”人居大盘神秘面纱。

K2十里春风是具有43万㎡规模的低密度假型社区，是通州首屈一指的居住大盘，其体量即使放置于全北京，也实属难得，可见石榴集团深藏不露的实力。

K2十里春风位于生态科技小镇定位的永乐店，距离政府新址约30公里，驾车半小时即可到达；同时涵盖大运河CBD、北苑万达、京通罗斯福广场等大型商业综合体，跻身北京半小时生活圈之列。

由于处于京津冀协同发展带与环渤海经济圈的核心枢纽位置，K2十里春风在未来京津冀一体化大格局中占据有利地位。

而且，随着首都大七环的不断完善，首都二机场的交付使用与S6城规和京津城际铁路的穿插，项目周边将形成以公路、轨道、航空与航海线路构成的海陆空三位一体的交通格局。

据悉，作为石榴集团致敬通州的十年大成之作，K2十里春风不光对产品选址要求严苛，更是从前期设计到园林规划再到产品打造都倾尽心力，只为产品最完美的呈现。

此次，K2十里春风在产品的打造上遵循中国传统礼仪规制，采用当下盛行的新中式之风，体现东方美学与礼序的当地延续与革新。

首先在规划上，秉承宋代沿袭的“里巷”规制，并契合京城肌理，始成“一环一街、四堂、八巷、九别院”的空间格局。通过层层入院的景观组团进行区隔，实现瞰景公馆与院落别墅的单独管理，整中有分，各享宁和。

而新中式中魂西技、Art-deco西式典雅，圆融于此，交相辉映，植造出层次丰富的五重坡地式水景园林。

石榴集团精于园林，为业内所共知。本次K2十里春风在整体园林设计上有“更上层楼”之感。

社区园林遍植多类原冠成树，间或蜿蜒水系、草坪及灌木花圃，入住即享成品园林。园林不止观赏，更注重参与功能。九个园子，主题各异，异彩纷呈。全龄业主皆可全方位享有舒适的户外活动空间，实现中国园林“可观、可游、可居”的终极追求。

其次在建筑上，拥有石材、青瓦、铜雕等材质加持，体现出传统东方纹样、屋脊线条的华夏之风。

国人庭院情节回归，空间动线礼序排布，门庭体系规制铺陈，高层入户花园与全精装大堂空间等，在东西方建筑语汇交融之下，获得完美效果。

另外，K2十里春风在产品的打造上更是提供了从高层到洋房再到联排别墅的全方位产品线。

78㎡的两居和89㎡的小三居满足刚需居住的需求；而独有的150㎡的联排别墅，更是让人惊讶于创意十足的空间处理。

独特的前三后四台地式设计，让别墅的地下变首层，增加更多实用空间；一户五园的设计，让更多园林进入业主生活，与自然更加亲近。

石榴集团，发轫于通州，用了十年的时间在全国布局，形成集金融、科技、地产于一体的综合性集团。

无论是旗下M5精品公寓系列，还是城市核心区的商业产品，抑或是一路引领以及支撑企业发展的K2都市豪宅系列产品，石榴集团一直秉承的“生活就是在度假”的理念，深受市场认可。

城市副中心光速前进，通州楼市迎头赶上，新楼盘一开，好事自然来。

中信国安·北海第一城(楼盘资料)自面世以来备受追捧，秉承一直不变的精工初心和得天独厚的生态资源，精细化的产品设计，打动着每一位业主！而北海第一城再次超越了自己，用更优质的产品诠释着更好的生活理念。

此次2号地块新品入市，作为全新产品，又是升级之作，再度火爆北海。这不仅是北海第一城入市以来高品质建筑艺术的沉淀，更是为全球旅居人士精心谋划与打磨的匠心之作。也再次验证了追求旅居生活的人们对滨海旅游城市的向往。

中信国安·北海第一城——俯瞰全北海

中信国安·北海第一城是由中信国安斥资300亿打造的以生态为理念，以旅游、文化、生态等多元素为支撑的新城，未来将成为一线海景生态旅游综合体项目。项目占地面积4.4平方公里，规划建筑面积300万平方米，享有7.9公里黄金海岸线及千顷红树林，容积率仅为0.7，而绿化率高达70%。项目聘请世界顶尖设计公司阿特金斯团队亲自主刀为本项目设计与规划。其设计精髓是以海上丝绸之路文化为灵魂。以俯瞰全北海的气势，以第一城的称谓，只为北海更美好而来。

林——揽红树林，4A级千顷海上森林

二号地块，整合中信国安自身多种产业及地块周边优越的红树林、湿地、海滩等可步入型景观资源，将项目打造成多重配套齐备的资源复合型度假养生社区地块。西南侧为千顷4A级红树林景区，是广西乃至全国大陆海岸发育良好、连片大、结构较典型、保护较完整的红树林区。红树林素有“海上森林”之称，随潮涨而隐、潮退而现，是国家级重点保护珍稀植物。2016年5月，北海专项资金治理银滩全面完成，红树林、园博园均成为4A景区；北海“海上丝绸之路”建设，谱写“一带一路”助推全市经济再上新台阶。

中信国安·北海第一城二号地块，是距离红树林最近的地块。对望红树林景观带，景观资源彰显。红树林带来的环境优势更是冠盖全城，每立方米空气中负氧离子含量高达2500-5000个，比内陆城市高出50-100倍。

海——一线瞰海区，最大观海景观面

中信国安·北海第一城距离银滩国家旅游度假区约6公里，二号地块南邻海景大道，东接星级度假酒店区，为整个中信国安·北海第一城翘楚板块，全地块户户瞰海。由9栋一线瞰海高层、32栋高端海景别墅组成，整体设计阶梯状布置，逐层高升，形成最大的瞰海景观面。

二号地块与首开区的建筑风格和近海位置如出一辙，是首开区地块的升级版本，观海景观面角度更佳，是中信国安高品质建筑艺术的集中展现与优质地块的完美融合。

天——曲面天际线，海洋建筑群

二号地块将高层住宅的建筑立面设计为一个整体，单体呈现简洁的现代滨海建筑风格特征，以规则的板式和塔式建筑形态，面海一侧为白色连续的水平曲线阳台，局部绘制成曲线图案，像蓝天上漂浮的白云，像大海里白色的浪花，像红树林里展翅的白鹭，呈现出强烈的地域特征和海洋建筑特点。二号地块的最高建筑“海洋之门”建筑的灵感便由此诞生而来。

低层住宅以现代热带建筑风格为主，与高层建筑形成连续多维的建筑表情将奢华和精致化为低调的旋律。沐浴自然的阳光，跟随风的伴奏，一座座建筑如同闪光的彩带飘动在蓝天绿树和大海间，令人感悟人与自然的生命律动。

在这里可以完美享受北海第一城带来的高端便捷生活，已经当之无愧的成为国人心中梦寐以求的理想居所。中信国安·北海第一城无论从品牌、品质还是影响力，都成为人们内心的购房首选。从细致的产品规划、创新，再到提升购房者的生活品质，这一步步树立起的口碑，让北海第一城的发展越来越壮大，也逐渐成为人们心中“旅居度假生活”的又一城。

详情电话：400-819-1111转826265