经济日报北京12月20日讯 记者亢舒从住房城乡建设部获悉：2017年，全国各类棚户区改造开工609万套，顺利完成年度目标任务，完成投资1.84万亿元。

　　据介绍，今年政府工作报告提出，目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房等保障性住房，因地制宜、多种方式提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区。今年前10个月，全国就已经完成了年初设定的600万套棚户区改造开工任务。

近年来，只要一个市场快速崛起且规模足够大，阿里和腾讯的争夺战似乎就难以避免。今年下半年开始，随着住房租赁屡获政策加持，阿里与腾讯在房地产领域的布局明显加速。双方不约而同地将租赁市场作为发力重点，对房地产交易或多或少也有涉及。在房地产这个16万亿规模的市场，双方又是“必有一战”？

腾讯沿用了后发制人的“老套路”，不过落子之后动作十分迅猛。过去短短两周之内，腾讯在房地产市场达成了两项重要合作：与链家共建房产服务生态、与深圳市住建局共建新型智慧住房租赁平台。值得一提的是，链家是国内房地产中介龙头，深圳是全国住房租赁市场最大、交易活动最活跃的城市。

12月14日，腾讯云和链家签署了战略合作协议，链家未来将借助腾讯云的大数据、AI等能力，打通线上与线下，重构并优化找房、租房、购房等交易流程。

链家在全国拥有36个城市8000万套房屋信息，腾讯云技术将使链家的网络维护成本更低、运维更自动化，除了满足链家网络服务的快速、稳定、安全等基本业务需求外，还将通过链家全国房屋楼盘、海量用户的大数据分析，完善用户画像，帮助链家匹配更为精准的客户，链家的客户可以更方便地找房、看房。

12月18日，腾讯与深圳市住建局共同宣布，深圳市住房租赁交易服务平台正式启动。腾讯将通过云计算、AI、大数据、征信、支付等技术能力的创新运用，通过连接赋能住房租赁市场的各参与主体。

具体来看，双方把交易、服务、监管三大租赁环节全面接入腾讯云。在交易方面，租赁平台将通过数字技术的运用，实现房东、租客、中介经纪、租赁企业、房源等相关信息的云端存档与验证，解决租赁过程中假房源、假合同和假身份等租房“痛点”难题。腾讯云将输出语音活体识别和人脸识别等前沿技术，提供房屋核验、身份识别、VR看房、在线备案、支付等全链条能力。

腾讯还顺手为芝麻信用分的对标产品——腾讯信用分创建了新的应用场景。腾讯介绍称，深圳住房租赁平台上推出了基于腾讯信用分的免押险服务，腾讯信用分650分以上的租户即可购买信用免押险，享受免押金入住，并提供违约保障。

阿里更早入局

相比腾讯，阿里巴巴布局房地产市场已有多年，最早从开展房地产电商业务开始。

阿里的淘宝在2006年全资收购了主打二手房信息的口碑网，2010年，口碑网与淘宝融合，淘宝房产频道正式推出。但淘宝房产频道推出以来影响力一直有限，直到2014年并入虚拟及生活服务事业部后重新包装上线。

今年9月开始，阿里开始关注租房市场，并将自己定位成“赋能者”，这与腾讯当前的战略似乎“不谋而合”。

9月末，支付宝租房业务正式上线，一个月后，支付宝宣布将有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州等8个城市率先启用支付宝信用租房。

在租房市场，阿里将为政府赋能、为企业赋能。蚂蚁金服房产租赁行业总监林雪涛向全天候科技介绍称，“智慧住房租赁平台”将在住建部12个试点城市里复制，目前已经有2—3个地方政府在跟阿里接洽。

在为企业赋能方面，支付宝已和蘑菇租房、旭辉地产等企业合作。蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博指出，支付宝或者阿里为品牌公寓、房产中介等合作方提供服务，“如果我们颠覆他们，跟他们竞争这是非常不明智的。”

“三英”战阿里？

古有刘备、关羽、张飞“三英战吕布”，如今，在中国房地产市场，腾讯与麾下的京东、58同城很可能共同拔剑指向阿里。腾讯是京东第一大股东，对58同城持股比例也达到23%，目前，三家都已开展了房地产相关业务。

58同城是国内最大的生活服务平台，也是大型租房中介网站之一，根据官方介绍，58同城、安居客已收录全国106个城市的1.2亿室户真实房源，小区覆盖率超过95%。此次腾讯与深圳市共建智慧住房租赁平台，58也是重要的参与者，58表示，将与深圳市住建局和腾讯携手，深度参与到深圳市住房租赁平台的建设和日常运营。

虽然百度搜索“58租房骗局”关键词共有18600000个结果，但58同城此次也指出：

58集团一直致力通过智能大数据等前沿技术来服务、规范市场，推动房地产行业的健康发展。将共同协力真正切中目前住房租赁市场痛点，精准对接居民居住需求，着力化解租赁市场普遍存在虚假房源信息、黑中介等行业乱象，显著改善普通用户的租赁体验。

京东的房地产业务虽然在今年10月才上线，但“声势浩大”。对于房地产业务发展的目标，京东放出豪言，要在未来5年内成为流量、线上交易量双料冠军。

根据京东10月公开透露的信息，京东的商城房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。

京东房地产部总经理曾伏虎表示，京东房产的定位是大地产时代的服务平台，“新房、二手房、租赁房这些业务我们都会覆盖，目前一期上线的是新房业务，二手房和租赁业务会陆续上线。”他还指出，在服务平台上强调的是连接、赋能和定制，“建立链接可以很好的帮助房地产商完成获客，而赋能和反向定制解决的正是运营的难点”，上线后的京东房产将覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场。

京东5年内成为房地产流量、线上交易量双料冠军的目标十分远大，但不得不说，京东与腾讯、58同城潜在的合作可能让这一目标实现概率大增。

规模16万亿元的市场

阿里、腾讯、京东等巨头为何在今年开始大举进军房地产市场？除了政策支持的原因，也与房地产巨大的市场规模和增长潜力密切相关。

方正证券今年9月在研报中指出，目前我国房地产租赁市场GMV（成交总额）约1万亿元，2016年房屋交易市场GMV更是达到了15万亿元。但租金规模与交易市场规模比值仅为7%，远低于美国的50%，日本的72%，我国租赁市场GMV有待大幅提高。

在规模巨大的房地产市场，阿里巴巴虽然先行一步，但腾讯系“组团”入局带来的竞争压力绝对不容小觑。想当初，在支付领域，支付宝十三年辛苦积累的市场份额被“后来者”微信支付在三年内大举瓜分，风清扬马云必定是耿耿于怀。也许正是面对腾讯这个布局生态体系的对手，马云才会在本月初发出感叹：

我每天都睡不好，我每天晚上都在担忧我的公司没有跑的够快就会被别人所淘汰了，就会在这个竞争当中掉队了。

　　恋爱期间情侣共同出资购买的房屋，分手后应如何分割，是一笔很复杂的“感情账”。最近，上海市松江区人民法院(以下简称松江法院)审结了这样一起同居关系析产纠纷。最终法院判决房屋归男方所有，女方则获得补偿款60万元。

　　基本案情

　　2008年6月，24岁的刘某经朋友介绍认识了同是沪漂族的年轻女孩张某，相处半年后，情投意合的两人确立了恋爱关系并开始同居生活。

　　眼看上海房价一天天往上窜，感情稳定的两人下定决心早日共筑爱巢，憧憬着美好的未来。

　　2011年年初，双方与开发商签订商品房预售合同，合伙购买松江一套面积为89平方米的期房，房屋总价款为136万余元，其中首付款为41万余元，分别由刘某支付21万余元，张某支付20万元，银行贷款为95万元。房屋主贷人为刘某，产权预告登记在二人名下并完成了交房手续。后两人因性格不合，感情出现裂缝无法弥合，最终于2013年底决定分手。

　　分手后，两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一，造成银行作为抵押权人起诉查封房产，最终无法如期办理产权证。无奈之下，刘某一纸诉状将昔日恋人张某告上松江法院，请求将房屋判归自己所有，并由其支付对方折价款50万元。

　　庭审中，被告张某同意就系争房屋进行析产分割，亦同意系争房屋归原告所有，但要求原告刘某向其支付评估价格50%的房屋折价款。

　　原告陈述系争房屋每月的银行按揭贷款均由其一人偿还，并最后于今年3月一次性付清系争房屋的剩余银行贷款本息83万余元并支付契税1.9万元。

　　对此被告表示最后的一次性还贷其确实没有参与，但同居期间其也有参与共同还贷，前后以现金和支付宝的方式交给原告至少5万元用于还贷。

　　因双方对于系争房屋的市场价值争执不下，经原告申请，法庭依法委托房地产估价公司进行了评估。评估结果显示在满足全部假设和限制条件下，系争房屋市值总价340万元。房屋市值扣除银行贷款及相关购房成本后，经折算，被告张某最后主张原告支付其房屋折价款65万元及契税1.9万元的一半。

　　松江法院经审理认为，共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。

　　原、被告因建立恋爱关系而共同购买了系争房屋，且该房屋产权预告登记在原、被告两人名下。现原、被告双方已终止恋爱关系，原告要求分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形，虽然系争房屋尚未领取产权证，但因房款已经全部付清，房屋也交付完毕，具备分割条件，故应予分割。

　　根据原、被告对于系争房屋的贡献大小及本案的实际情况，松江法院判决认定系争房屋归原告所有，原告给付被告房屋折价款60万元。

　　法官说法

　　本案中，根据原、被告提供的相关证据来看双方对于房屋的出资贡献有所区别，主要体现在房款的支付上，系争房屋房款支付主要分为三部分，具体如下：

　　首付款部分。由原告支付21万余元，被告支付20万元；同居关系存续期间的还贷部分。原被告就同居期间系争房屋贷款偿还问题有所争议，二人在同居期间虽然经济各自独立，但根据相关证据，原、被告之间存在经济往来，故可确认原、被告在同居关系存续期间对还贷均作出了一定的贡献，其中原告占较大贡献，被告占次要贡献；同居关系终止后还贷部分。因为此时双方已经解除同居关系，原告一次性还清银行贷款本息，被告也予以认可被告没有参与，由此确认同居关系结束后的还贷全部由原告作出贡献。

　　法院据此作出如上判决。

　　“全世界千人购房率的平均水平大概是20。而峰值状态下，北京的千人购房率是14，2017年是7，因此，放眼全世界中国人不是最爱买房子的。“网易经济学家年会2018”上，链家集团创始人、董事长左晖说到。同时，在峰会中他从多个角度诠释了自己对“住有所居”的理解，同时也将住房话题深入了文化传统等领域。

　　近期，左晖出现在公共场合的频率开始增多。本月初，他还在互联网大会上做了题为“租赁时代的分享经济”的发言。

　　作为中国领先的房产服务公司创始人，左晖的观点举足轻重。链家进入了中国超过30个城市，通过处理大量的交易，对当地市场的细节有着深刻的理解。与此同时，链家构建的大数据系统，也有助于他对市场产生更为宏观和精确的看法。

　　左晖认为，房地产市场供应存在明显的不均衡状态，三四线城市供大于求是常态，一二线城市则供应不足。正是在这些供应不足的城市中，城市更新才存在较大的发展空间，租赁市场和二手房市场也将受益于此。

　　大城市调控绝不能放松

　　左晖表示，房地产领域也同样存在这个问题，主要表现为供应不平衡。

　　他表示，从全中国来看的话，我国户均拥有的房产套数已经超过1了。但在一些大城市里，水平还是远远不够的。拿北京来看，北京的存量住宅共有700万到750万套，约5亿平米。考量到北京居住了2200万的常住人口，平均每人的居住面积仅为26平米，比全国平均水平低很多。

　　但在三四线城市，市场则是供大于求的状况。

　　值得注意的是，这些供不应求的大城市，恰恰是当前调控最为严厉的区域。2016年以来，全国掀起调控风暴，很多城市在出台调控政策后，又不断加码。其中，大城市是面临的调控压力最大。

　　左晖对这种调控有着独特的理解。他引入了“千人购房率”的概念，即每一千个城市人口一年交易的住宅套数。“全世界的平均水平大概是20。中国约有7亿左右的城市人口，每年交易新房1000万套，二手房500万套。而峰值状态下，北京的千人购房率是14，2017年是7。

　　左晖认为，“今天看起来，好像中国人并不太是世界上比较爱买房子的那拨人。”但他表示，这是受制于支付等各种各样的问题。

　　从这个意义上来说，有着巨大潜力的热点城市，其实是需要一个相对稳定的市场，调控政策就显得十分必要。“北京上海这样的大城市，调控绝不能放松，因为一旦放松就会产生波动。”

　　大多数住宅市场正进入更新

　　当房地产市场进入新的阶段，存量开发就成为新的领域。作为一家大型经纪公司的负责人，左晖对此有着深刻的理解。

　　他表示，根据统计，2016年约有30个城市的房价超过1万元／平方米，2017年超过这一水平的城市大概有51个。“所有的城市都在逐步进入到卖旧买新的更新状况。”

　　这其中带来的变化显而易见。左晖提供的数据显示，今年大概有17个城市的二手房交易量超过新房，去年仅有9个。预计明年将近30个城市达到这一水平。“大多数住宅市场正在进入更新。”左晖说。

　　城市更新同样意味着存量市场的机会即将到来。其中，租赁市场作为供应体系的重要方面，更加受人关注，并被认为是一片“蓝海”。

　　就一线城市而言，左晖认为，当前北京大概有接近40%的人口是租房子住的，未来这个比例会到50%左右，超过一千万的人会租房子住。

　　左晖还透露了链家的另一个关注点——养老住宅。他表示，中国60岁以上的人口比例约为16%，相比之下，美国为22%，日本则在33%。当进入到老龄化社会之时，养老问题就凸显出来。

　　发达国家的数据显示，绝大多数老人是在家里养老的。“今天对中国的老人来说，如何做好居家的养老？在自己家能够保持基本的稳定、基本的安全、能够得到基本的医疗的维护，变成了一个很大的问题。”

中国有一个以“京南明珠”命名的县城，离北京仅50公里之遥，如今强势崛起，不知有多少人悄悄把目光投向它，它就是固安。

新机场临空经济区将围绕提升国际交往中心功能、保障国际一流的航空服务来建。固安距离北京新机场直线距离仅有15公里，它是距离新机场最近的城区/县城，也占据着临空经济区的核心区域。

总投资近300亿项目落户固安

10月21日，具有自主知识产权的国内第6代AMOLED项目——固安云谷第6代AMOLED项目，在固安高新区正式开工。该项目有望成为代表我国参与国际新型显示产业竞争的重大项目，实现我国在新型显示产业领域的“弯道超车”，并打造成为继高铁、核电之后“中国制造”的一张新名片。

固安第6代AMOLED生产线未来计划总投资近300亿元，具有自主知识产权，预计2018年投产。建成后将项目设计投片能力为3万片/月，基板尺寸1500mm×1850mm，主要生产中小尺寸柔性AMOLED显示器，可满足近7000万部智能手机屏幕需求。

固安AMOLED项目达产后预计年产值190亿元、纳税12亿元，新增近6000个就业岗位。第6代AMOLED生产线项目，将成为固安新型显示产业的主力军和领军者，全面壮大新型显示产业集群的规模实力，进一步提升新型显示产业集群的技术水平，助力固安区域和整个河北省培育产业升级新动能，抢占未来发展制高点。据悉，本次通勤摆渡航线是由华彬天星通航携手华夏幸福、知合控股联合开通的。在这个道路交通拥堵的时代，通过直升机通勤摆渡，不仅大大节省了客户出行所花费的时间，也给予客户高端、安全、舒适的新时代出行体验。华彬天星通航顺利完成VIP客户通勤摆渡飞行保障任务，也依托于华彬天星在该领域拥有的资深经验。数年来，华彬天星顺利完成了众多贵宾飞行体验任务，也树立了多个行业里程碑。不仅成功完成全国首次北京三环内贵宾飞行保障、全国首次北京三环内贵宾的夜航保障任务、开通全国最繁忙的华彬大厦至华彬庄园通勤摆渡航线，还拓展市场布局全国，成功完成首次前往武当山进行贵宾飞行保障，为客户提供了全天候、高品质的飞行保障服务，获得了行业内外众多贵宾的认可和赞扬。此次飞行保障任务也是华彬天星全力打造京津冀飞行服务网络和进一步落实通航变通勤大战略的重要体现。

14年来，孔雀城一直陪着固安在成长，在蜕变，随着固安的不断完善，孔雀新城也在崛起，14年中深入大街小巷，广为熟知，值此岁末，永定河孔雀城空港壹号街区已于今年9月入市，五大产品相继登场，博得大量京南购房人士的关注。北京新空港，核心商务区，首付10万起，开启国际生活。大都会综合体，40-90㎡精装创客SOHO划时代的城市地标，引领时代新起点！世界新兴产业集聚，全球精英新舞台！2017年岁末最佳保值产品，仅剩10余席，预购从速！

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万科19日又披露了两单参加设立产业基金的公告。今年以来，包括万科、招商蛇口、阳光城、龙湖地产等房企频频参与设立产业基金，业内人士就此表示，参投产业基金可以看作是房企另类融资，并借此谋求转型或者多元化发展的一个信号。

万科频频发起或参投基金

根据公告披露，万科及其子公司盈达投资拟50亿投资深圳金晟硕庆创业投资中心（有限合伙），该基金初始募集规模为人民币100亿元，拟通过投资子基金或直接投资于金融机构及其他机构的存量资产盘活类标的和企业转型升级过程中的资产整合、股权重组、企业并购类标的，以资产和股权收购转让及存量资产盘活收益作为基金的收益来源（以承接金融机构推介的项目为主）。与此同时，盈达投资、深圳万科拟与金晟资产、国元证券股份有限公司（两个定向资管计划）以及母基金金晟硕庆创业投资中心共同入伙投资苏州金晟硕丰投资 中心（有限合伙），该子基金募集规模为22.945亿元，投资目标仅限于普通合伙人一致同意的股权投资项目。其中母基金认缴出资额为3.825亿元，深圳万科认缴出资额为9.55亿元。

在明源地产研究院首席研究员刘策看来，这是万科前瞻性布局存量市场，开启战略转型的必然动作。他表示，存量市场分为存量开发、存量运营、存量社区和存量金融四个板块，万科这个投资基金相当于可以一下子切到存量开发和存量金融两个板块，而存量市场核心需要三大能力，投资能力，运营能力，金融能力，现在相当于打造投资和金融能力。而存量经营和存量社区，已有万科泊寓和万科物业布局，相当于万科已经形成了存量市场的完整生态链。

今年以来，万科参与或发展设立产业基金的动作并不少见。5月16日，万科发布公告，北京万科拟出资11.95亿元，入伙投资宁波梅山保税港区中城乾元投资中心（有限合伙），该基金主要用于投资北京的地产项目。5月23日，万科在公告中披露，基于公司商业地产的发展战略，公司下属子公司拟出资50.31亿元参与组建两支专业商业地产投资基金用于投资收购公司所拥有的成熟商业物业项目。10月12日，万科公告称，基于公司物流地产业务的发展战略，公司下属子公司拟投资60亿元参与设立拟投资于中国境内确定区域的拟建、在建及已建成的物流地产项目的物流地产投资基金。12月2日，万科发布公告，基于公司城市配套服务商的发展战略，公司全资子公司昆山品铭富企业管理有限公司拟出资10.5 亿元参与投资华人文化基金，有助于公司借助外部合作方在文化领域的资源，加快公司在战略转型中的投资运作。

多家大型房企涉足产业基金

其实不仅是万科，诸多房地产企业今年都不约而同将“触角”伸向参投产业基金方面。

11月28日，招商蛇口宣布，与太盟投资集团按1：4的出资比例在开曼群岛联合设立地产基金SUPER ALLIANCE REAL ESTATE PARTNERS L.P.。该地产基金在境外协议转让形式收购招商蛇口持有的上海招商局大厦、上海招商局广场及北京招商局大厦三项资产相关的股权，交易总对价约计50亿元。

据清科集团官网披露，10月5日，清科集团旗下清科资管携手龙湖地产担任GP，正式发起设立“清科集团-龙湖集团产业基金”。该基金总规模拟定100亿元，将重点对教育、医疗健康、文化娱乐、消费升级、人工智能、智能家居等领域，且与龙湖地产有着协同效应的成长期企业进行股权投资。

6月27日，华夏幸福在公告中披露，公司作为有限合伙人出资29.99亿元参与由知合资本管理有限公司作为普通合伙人发起设立的募集规模为100亿元的河北新型显示产业发展基金。

5月19日，阳光城发布公告，围绕公司未来发展规划，就公司房地产领域的投资、开发及并购等需求，公司或其子公司控股的项目公司拟与浙江天堂硅谷地产股权投资基金管理有限公司设立100 亿元的房地产产业投资基金，首期不超过20 亿元，公司拟以自有资金不超过 6.67 亿元认购首期投资基金的劣后级份额，成为该基金的劣后级有限合伙人。

业内人士指出，参投产业基金可以看作是房企在谋求转型或者多元化发展的一个信号。过去房企搞基金主要为房地产开发项目融资，现在参投基金转向了与产业相关，既带有融资的属性，为发现及并购优质标的创造条件，同时也在为企业今后的转型发展谋篇布局。

(中国证券网)

随着我国老年人口不断增加，人口老龄化已成为社会趋势。如何养老，如何解决就医难的问题，成为社会关注的焦点。

目前国内大多数养老机构只有简单门诊处理的医务室或提供康复护理服务，医疗机构也无法满足老年人的休养需求。多年来，远洋地产致力于将高端医疗资源和优质养老服务相结合，真正实现“医养结合”，在社区内满足老年人的养生养老需求。

人口老龄化催生医养结合服务需求

据民政部发布的《2016年社会服务发展统计公报》显示，截至2016年底，全国60岁及以上老年人口达2.3亿，占总人口的16.7%。根据《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》预测，预计到2020年该比重将提升到17.8%。

严峻的人口老龄化问题已经引起了政府部门的高度重视。在2011年国家发布了国务院35号文件，鼓励社会资本和民营企业家投入到养老事业和老龄产业。 在2015年，国务院办公厅发文称将医疗资源和养老资源结合。

养老产业将会受到越来越多民营企业的重视，但“医养结合”的美好愿景仍未真正落地。因为进入养老机构的老年人的医疗需求主要是慢病管理、康复或缓解病情，但又不能长期住院占用资源，可他们很难在养老机构找到具有专业背景的医护从业人员，因此难以获得理想的医疗与养老服务。

社区医疗，成就近在咫尺的健康生活

房地产企业做医疗和养老有着天然的基础，一方面，房企手中有物化的建筑，提供医疗和养老服务水到渠成；另一方面，房企资金雄厚、资源统筹能力强，做医疗和养老产业优势明显。

远洋地产致力于成为健康生活的专家，自品牌焕新以来提出的健康生活家价值体系中，以健康为主要宗旨，尽可能地提供与健康相关的软性服务，通过养老、医疗、运动等服务形式助力业主乐享健康生活。

远洋在探索实践中创立高端医疗品牌——海医汇，利用“海医疗汇健康小站”为业主提供远程医疗咨询服务和预约挂号服务，同时为业主提供特色营养体检服务。海医汇未来将进入越来越多的远洋社区。

海医汇VIP家庭医生服务，为客户提供专业持续的个性化医疗保健服务，客户将拥有专属的医疗服务团队，量身制定健康管理方案，主动式关注。足不出户实现社区内远程咨询，及时预警疾病状况，协助大病诊治。“健康小站”目前已经入住北京远洋天著、北京远洋山水等小区。

社区养老，实现全生命周期服务

远洋集团探索养老业务已经多年，2013年，远洋正式成立养老业务专业公司——远洋养老运营管理有限公司，并正式推出旗下高品质养老服务子品牌——“椿萱茂”。椿萱茂与美国知名养老运营商合作，在引入国外成熟的养老模式的同时，在服务、运营和管理方面注重打造独特的专业性，最终形成具有椿萱茂特色的服务体系（365 Day），为长辈们提供全新的养老生活。

目前远洋提供的国际化养老服务，主要通过“椿萱茂”落地，已经在北京运营多家老年公寓并即将进驻上海、广州、大连等多个一二线城市。椿萱茂在选址时重点考虑靠近远洋自有社区，选址在社区内，结合远洋社区的生活、医疗配套设施为长辈提供社区嵌入式养老服务。远洋业主可享受机构养老、健康咨询、日间照料等服务，同时，远洋业主还具有优先入住、上门评估等特权。此外，椿萱茂还向远洋业主定期提供健康讲座、专家问诊等服务。

在椿萱茂，长辈们享受快乐的生活，对生活保持激情和信心；在椿萱茂，长辈们的饮食、运动、安全、健康将得到多个维度的照顾；在椿萱茂，长辈们开启新的社交圈；在这里，长辈们可以施展自己的特此和才华，实现未竟的生活梦想。

五年的时间里椿萱茂取得了有目共睹的成绩，获得了业主的信任和好评，获得了社会的肯定，2017年4月 椿萱茂被授予2017养老地产与创新模式大奖，2016年11月 椿萱茂被授予2016中国十大养老品牌。

报告指出，要积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。可以预见的是，随着我国步入老龄化社会，需要动员更多社会力量投入到养老产业，推动 “医养结合”，才能缓解老年群体巨大需求和市场供应严重不足之间的矛盾。

与传统医疗机构或养老机构相比，远洋创建了高品质多层次健康养老方式，并通过引入国际一流的医疗与养老资源，实现真正的“医养结合”，对于推动我国养老养生产业的发展具有极大的示范意义。

12月15日是通州小圣庙村棚改签约全额奖励10天期限的最后一天，村民全部完成签约，签约率100%。小圣庙村棚改涉及642宗宅基地，12月6日启动住宅签约，惠民政策赢得了广大村民的理解和支持。小圣庙村位于通州“城市绿心”规划建设范围内的重要位置。随着城市副中心的建设，这里将成为副中心“两带、一环、一心”绿化布局的一部分。

党员带头成棚改“法宝”

有着400多年村史的小圣庙，村情复杂，在涉及群众根本利益的大事上，全村没有一人掉队，全部领到了全额奖励，这是如何做到的？据了解，把工作做到百姓家中的细致认真，一把尺子量到底的公平透明，党员先锋带头作用的示范力量，“党旗在棚改中飘扬，党徽在棚改中发光”，成为4个月棚改工作的“法宝”。

祖祖辈辈没住过楼房的72岁村民张桂元说，“我这辈子能住上楼房太幸运了”。现在他已临时在玉桥南里租房，头一次感受到房间里既暖和又省事的幸福，以前每年冬天取暖，平房土暖气既麻烦又不干净，“等楼房建好，住自己家更美”。张桂元说，棚改不但村民得实惠，还改变了村里脏乱差的整体环境。

村民满意的背后，是通州区住建委、区征收中心、永顺镇政府、新奥集团、小圣庙村委会、首佳管理公司、各测绘评估拆迁公司、审计公司的通力协作，他们努力克服困难，积极化解群众矛盾，全力解决群众问题，全方位、多角度、立体式推进棚改工作。

4个月，120天，村里108名党员，每人联系20户，与村民代表一起包户做工作。与以往棚改项目不同，小圣庙村棚改工作困难多、村情复杂，家庭纠纷、历史遗留等问题层出不穷。“我们所有党员都遵循‘党员先签约、后选房’原则，用实际行动践行党精神，确保签约100%，确保每一名村民都能拿到全额奖励，不受损失。”小圣庙村党支部书记戚仓说，“党旗在棚改中飘扬，党徽在棚改中发光”是获取群众认可、信任的法宝。

登门调解助力按时签约

8月启动棚改项目、9月拆除违建、12月签约，每一个阶段都与村民的根本利益息息相关，每一个阶段都有不同的矛盾。

村民鲍凤珍家中儿女多，棚改前彼此就矛盾不断，前后院住着却很少走动，棚改项目更是激发了家里矛盾。“棚改是大好事，一个人都不能掉队。”戚仓说，党员带着村民代表走访，请司法所、律师多次出面调解，每次调解都是当时认可，没过多久就又因各种原因推翻。直到12月14日——签约倒数第二天，二女儿差点“会错意”，在司法所、律师的反复讲解下，她才明白自己理解错了，终于在最后一天全家完成了签约。事后，鲍凤珍一家还给指挥部送来锦旗，表示感谢。

像这样的事情还有很多，派党员专职为村里智力有缺陷母女服务，从选房、摇号、租房到搬家，村里一揽子帮到底。

另一户人家，工作人员做通家中三个女儿的思想工作，她们均同意签字后，工作人员12月15日晚跑遍了东直门医院东区的住院部，找老人签委托书，终于在全额奖励到期前，帮他们完成签约。

100%签约10日内完成

据介绍，此次棚改工作中，工作人员全员公示并持证上岗，领导干部深入一线。指挥部成立了临时党支部，项目全体党员积极宣誓，坚守岗位、全力以赴，确保了小圣庙村棚改项目在签约奖励期的10天内100%完成签约，并在签约奖励期第6天开始发放拆迁补偿款，实现全区棚改项目最快发放记录。

据悉，小圣庙村位于“城市绿心”规划建设范围内的重要位置。随着北京城市副中心的建设，这里成为副中心“两带、一环、一心”绿化布局的一部分。

“城市绿心”是一片9.8平方公里的绿色景观，比3个颐和园的面积还要大，是未来城市副中心最具生命力的新地标，大尺度保留绿色空间。这里的绿地覆盖率将超过70%，也是开放的生态绿色空间。此外，重要的城市剧场、剧院等文化设施都将集合于此。

北京晨报记者 邹乐

通讯员 张程伟

(北京晨报)

成都市今年7月19日正式发布“人才新政”。梧桐引来凤凰栖，优厚的条件也招来了利欲熏心者。由于成都天府新区直管区是住房限购的重点区域，有人冲着这个区域的美好前景，不择手段地购买房产、办理入户。昨天，成都警方通报两起案件，涉案犯罪嫌疑人10人被捕，其中7人已移送检察机关审查起诉。

中介伪造户口簿为68人买房

8月30日，天府新区分局通济桥派出所接到天府新区房管部门报警：一冯姓男子利用假户口簿为没有购房资格的他人办理房产备案。民警将该人带回派出所调查，查明冯某确有利用伪造的户口簿为没有购房资格的他人办理购房的犯罪行为。

冯某交代，他是成都壹加亿企业管理有限公司员工，公司负责人是沈某和柏某某，是公司授意让他利用伪造户口簿，为没有购房资格的人办理购房。他透露，成都市场上，有人专门介绍这种生意并提供伪造的户口簿。

民警快速排查，很快查出了4名嫌疑人的身份。9月1日凌晨将涉嫌伪造、买卖国家机关证件、印章罪的沈某、柏某某、马某等抓获归案。

审查发现，沈某、柏某某于今年年初成立公司，柏某某任法人，沈某任总经理，主要从事代为办理个人贷款等业务。今年3月起，公司开始伪造印章证件的犯罪行为，并利用伪造户口簿为没有购房资格的人办理购房。公司业务员通过二手房屋中介获取客源，然后将客源信息经手机短讯或微信发送给沈某，沈某再将该信息发给马某，马某再转发给张某某制作假户口簿。假户口簿制好后，公司再返回给最初的业务员，带客户到房管部门利用假户口簿“碰运气”进行房产过户。

马某交代，其利用伪造的户口簿为没有购房资格的人办理购房获利50万余元；柏某某交代其知道公司总经理沈某以2万至5万元不等的价格用伪造的户口簿为没有购房资格的人办理购房，从中获利。

案件中6名犯罪嫌疑人通过伪造国家机关证书的方式先后为68人在天府新区、高新区等限购区域购买住房，现已核实收缴18本户口簿，其余的调查核实工作还在推进中。

购房者伪造学历入户

今年9月1日下午，成都西博城16号馆天府新区学历入户办证点，办证窗口民警发现一男子涉嫌使用伪造的假学历证书和假无房证明等材料代办魏某某大学本科学历上户。

这名蔡姓男子自称是受叶某和李某委托帮人办理上户的，并称叶李二人就在16号馆外等候。民警随即将叶某、李某挡获，并将该案件移交派出所办理。

经查，本无成都市购房和上户资格的魏某某为在成都市上户和购买房屋，找到在成都的同学魏某，转账4万元给魏某让其帮办理上户事宜。魏某随后找到叶某，转账3.6万元给叶某帮办此事，承诺事成后再付4000元。

叶某收取了魏某的3.6万元现金后开始为无上户资格的魏某某办理成都市天府新区学历上户。他找到陈某某，出资8000元钱让陈某某伪造魏某某的川北医学院学历证书，承诺事成之后再分5400元给陈某某。

叶某出资1200元经李某介绍由蔡某某持伪造的学历证书到西博城16号馆代办魏某某上户事宜时，发现魏某某在成都市都江堰有一套房屋，不符合落户天府新区的政策。为了将魏某某假学历上户办理成功，叶某、李某、蔡某某到成都市金牛区星汉路找到游某某通过电脑PS制作了一张魏某某的“无房证明”。

这起案件是成都人才新政发布以来，首起伪造学历入户的案件。

综合新华社 华西都市报

(北京晚报)

新华社电 海南省三亚市住房和城乡建设局日前公布《关于取消伪造社会保险缴纳证明人员购房资格的通知》公告，取消14名非海南省户籍、伪造社会保险缴纳证明人员的购房资格，并公布具体名单。

三亚市住房和城乡建设局日前联合三亚市社保部门对实施调控政策后的购房人资格进行复查，发现部分购房人存在伪造社会保险缴纳证明，骗取购房资格的行为。为进一步严厉打击骗购等违规行为，三亚市住房和城乡建设局决定取消骗购人在三亚市的购房资格，严查涉事中介机构及人员。

记者梳理名单发现，来自湖北省和天津市的伪造社保证明的购房者各3名，北京市和黑龙江省各2名，其余分别来自安徽省、广东省、浙江省和陕西省。

据了解，今年4月，海南省下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》，在全省范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含酒店式公寓）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

(北京晚报)