“租赁市场不能仅仅依靠房企的大规模投入，还需要政府在租赁土地出让等方面提供政策扶持；也需要金融行业为房企发展租赁业务提供信贷扶持和利率优惠，共同发力以求成就”，在12月28日，由北青网、参考消息客户端、一带一路＋普惠金融研究院联合主办的“新常态、新金融、新地产” 2017年新金融大会暨地产金融创新高峰论坛上，对于租赁市场发展面临的困难，北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志发出强烈呼吁。

注：北青网董事长在2017新金融大会论坛现场致辞

本次峰会邀请了多位政府监管层、学术界及地产及金融行业优秀行业代表，对国内监管机构最新金融及地产政策权威解读；在我国地产行业处于重大转型期，房地产企业如何转型创新，在“租购并举”大趋势下，地产与金融如何进一步融合并推动住房租赁市场健康发展等问题展开深入讨论和交流。

2017年，中国房地产进入关键一年。高层多次都重申了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一根本定位。在此基础上，银行收紧银根，房产剥离投资属性、加强建立多主体供给、“租购并举”等措施，为房地产业奠定转型和创新的基石。在“租购并举”趋势下，众多房企发力长租市场，万科、碧桂园、龙湖等地产龙头先后推出长租品牌。戴德梁行也在近期发布的报告中指出，我国租房市场规模将达到1.5万亿之巨。然而，租房市场存在的投资额巨大，回报周期过长，回报方式单一等问题，对中国房企提出了严峻地挑战，也为我国地产与金融行业进一步融合提出更高要求。

注：左起依次为：杨富江、苏菁、任兴洲、陈曙、周睿、袁春、陈志、刘芸岐

对此，招商银行北京分行战略客户二部总经理苏菁指出，招商银行长期关注长租市场机构和品牌的发展动向，并针对性为其提供金融支持。苏菁指出，未来应发展租赁市场的类REITs产品，引入社会资本以盘活存量房市场，并以此降低开发商在租赁业务中的财务压力。

建设银行北京分行住房金融业务部总经理陈曙则指出建设银行已针对租房市场研发出：监测、监管、公共住房、企业租赁、共享服务等五大子系统，基于建设银行巨大的数据优势，为租赁住房市场提供更精准服务。

盈石（北京）常务副总裁周睿认为，随着国家大力发展租赁市场，类REITs、资产支持证券ABS等融资方式将会得到更充分的发展，这对于地产行业而言无疑将是巨大利好。

中国国务院发展中心市场经济研究所原所长任兴洲指出，租赁住房市场的健康发展，除了房企和金融企业的共同努力外，还需要政府在配套政策上加以改进，在教育、医疗等公共服务产品领域加大投入和供给，真正实现“租购同权”。

中国人民大学经济学院教授、博士生导师李义平则重点关注了房地产领域可能引发的金融风险。在李义平看来，当前金融风险的可能之一正是房地产领域。李义平说：房地产是实体经济还是虚拟经济，需要区分房产的居住和投资属性。“房子用来住的时候，房地产就是实体经济；房子用来炒的时候就是虚拟经济。”

在此次金融峰会上，地产行业的转型与创新话题也格外引人关注。

鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春指出，我国房地产发展进入新的阶段，对开发商提出了更高要求，其核心在于对运营能力的考验。以鸿坤为例，鸿坤资本投资了三夫户外、昆仑决等诸多领域，开发商如何以房子为纽带，将更多的用户、商户和产业融为一体，才是真正体现开发商能力的核心所在。

合生创展华北事业部总经理刘芸岐则认为，地产商的转型应基于各企业的资产构成和战略导向来制定。如合生创展早期在一线城市占据诸多优质资源，通过旧改、棚改逐渐释放资源红利。明年合生创展将在上海同时推出四个大型的商业综合体，就是此前旧改项目获得的红利。其次合生创展还通过缓售留下了众多的优质项目，比如合生霄云路8号，这些资产保证了合生创展在转型中游刃有余。

在刚刚过去的12月23日，西单大悦城十周年店庆日再次刷新纪录，创造了单日超5165万的销售佳绩，其中全馆143家店铺销售创历史新高。同时在12月28日，十周岁的西单大悦城又加磅送出一份生日惊喜，位于购物中心6-7层的主题餐饮街区——查特花园Chat Garden正式亮相。

作为西单大悦城倾力打造的首个餐饮街区，这里汇集了十家来自全球各地的高品质餐厅，它们不仅拥有超高人气，更以绝佳口碑成为众多美食爱好者的热衷之选。在至臻品质与纯正口感相融的查特花园，美食不仅是舌尖与味蕾体验，更是一场愉悦身心的欢享盛宴。将美食多元化特性极致展现的查特花园，不仅是西单大悦城的又一标志性力作，更是对京西餐饮格局的全新界定。

在查特花园的设计过程中，以更加成熟宽广的国际化视野，将各具特色的十家品牌餐厅汇集一堂，不仅在类型及风格方面有别于场内现有餐饮业态，更以高品质的口碑与格调为西单商圈的餐饮大环境注入鲜活血液。步入其间，宛若来到了一个香气四溢令人着迷的美食天堂，这边是塞纳河畔伴着阵阵醇香传来的温静浪漫，那里有跟随热情欢快的弗拉明戈一同跳动的斑斓多彩，如同打开一道通往无分国界的盛宴之门。安静独处时，推开日式居酒屋的大门，在柔和悠然的氛围中细品每份精致与用心；热闹欢聚时，一边品尝鲜嫩烤肉的滋滋作响，一边举杯庆祝生活中的每份喜悦。

个性鲜明向来是西单大悦城的亮眼标志，这点在查特花园展现得更为显著。后现代工业风的整体布局与绿意盎然的植物环绕，亦刚亦柔间让街区调性更显独特。透过玻璃屋顶，耀眼日光与漆黑夜色交相呼应，日与夜的轮换流转从不间断。粗犷的美式餐车、呆萌的河豚雕塑、摆满甜品的多彩橱窗，样式丰富的各类外摆区，让整条街区融为一体，宛如一座漂浮在梦境中的美食花园，独具魅力。

同时，查特花园还特别收藏了几位国内先锋、新锐设计师和艺术家的雕塑作品，包括范晓妍的《双重庇护》、黄浩的《少女·象》、夏航的《机器路霸-碎甲》、罗健的《梦境系列之不安全的安全感》等等。这些作品的设计或抽象或写实，造型、色彩、材料各异，构思及表达的内涵也是不拘一格、很有张力，无疑为来到查特花园用餐会友的消费者提供了更为丰富的视觉体验与想象空间，也为浪漫的查特花园增添了一份浓郁的艺术气质。未来，查特花园还将继续发掘、收藏精品，并不定期举办各类艺术主题特展，为消费者提供更具艺术价值的感官盛宴。

以全天候的味蕾盛宴打造不同以往的美食新体验，不仅填补了北京西部商业区这一领域的空白，更成为美食爱好者的夜生活新地标。时尚雅致的用餐氛围将美食与社交紧密相连，浓郁的国际化特色将世界各地的美食美酒一一呈现，在这里，即便是短暂的工作日午间，也可享用一顿营养十足，口感上佳的贴心午餐；由新鲜食材烹制而成的匠心之作，搭配高品质的用餐环境，对喜好多变的年轻食客而言，更是一份贴心之选。同时，也为日后入住西单大悦城配套酒店的人们，提供了足不出楼便能享受至臻美味的优渥体验。

在查特花园，美食不仅是味觉体验，更是一场调动身心的感官盛宴。这十一家餐厅延续品牌精髓的同时更带来许多专属于查特花园的小心思。这里有以日式寿司居酒屋为主打、然寿司旗下的新面孔SUSHI GAKU；既是餐厅也是河豚博物馆的梦十夜；融合韩式烤肉与美式烧烤于一身、肉食动物们挚爱的义气烤肉餐吧；植根南美健康饮食理念创立的轻食餐厅——摩卡站MokaBros；地道纯正的东南亚风情泰式料理餐厅Home Thai；汇聚极致鲜美的北纬39度餐厅；来自西班牙，饱含浓郁地中海风情的特色料理CASA TALIA；米其林指南榜上有名的美式汉堡餐厅The Butchers Club堡爵仕与以意式披萨为主打的Pizzagram；以及源自法国福楼集团的经典法式料理福楼啡凡与枫丹露原。

正如每个人心中都有一道无可替代的至爱料理，查特花园带给我们的也绝不仅是味蕾的惊艳与满足，享用一顿美味更是全身感官的欢享盛宴。在时尚与风格、地域与文化的多元融合中，以品质解锁格调生活的美食密码，用匠心缔造极致，才是不负美食之名的最佳诠释。

开启“任意门”，带你飞越空港看世界，在世界各地穿梭，开启五洲十国之旅，趁阳光正好，趁微风不躁，12月30日至2018年1月21日，固安孔雀城英国宫“胖达”岛乐园之旅即将开启，这里有美食，有音乐，有艺术，有商业，还有一只呆萌的大熊猫，力图用创造力把城市里极端有趣、好奇心旺盛和最有创造力的“人群”一网打尽！

这只大熊猫到底有多大？

身高6.5 米， 相当于2 层楼的高度；

身长22 米， 相当于7 层楼的高度；

大熊猫的肚子可容纳40 辆公交车；

大熊猫的肚子里有什么？

5米高的充气滑梯、80000个狂欢球、2米高的空中蹦床、大大的步行球、2.5米高的欢乐转桶、鸭子船、乐队等应有尽有，活动现场还设置有大熊猫科普馆，向来宾展示大熊猫的生存环境、历史演变、自身特性、伴生动物，以及大熊猫的人工饲养、繁殖、保护研究和自然保护区管理事业的发展，国际组织与机构和热爱大熊猫友人的支持，揭示大熊猫的奥秘。

体能消耗之后是不是也需要一份可口的美食来补充能量呢？活动中主办方也将为来宾们准备美味可口的爆米花和三明治，供来宾们享用。

周末、元旦就来孔雀城英国宫“胖达”岛乐园，好吃好玩，惊喜不断。而与此同时，伴随着交通工具的优化，固安已经逐渐崛起为新的区域明星。

交通工具的改变逐步引领人类从农耕的“点空间”时代、工业化的“面空间”时代、立体交通的“多空间”时代飞速进入到了多维度互联的“大空间”时代。空港大都会崛起、北京新机场的运营也将带动更多企业的进驻，促进物联互联的崛起，科技成果的转化，推动大量的居住及商务需求，而固安恰恰就是这样的一个需求承接地。全球精英纷至沓来，合力推动航空大都市格局的提升，形成世界财富腾飞的新窗口。

2003年，孔雀城以固安为始点，将连锁模式引入地产，规划建设“离尘不离城”的生活居住区，这在固安孔雀城英国宫这个项目里表现的尤为明显。永定河孔雀城英国宫在产品设计时，已经慢慢放下了“刚需”的目的，开始不断做有追求、有品质、有情怀的产品，力图做到好房子不仅想买还想住，为那些讲究生活品质的客户，选择不将就的房产。

依托固安的区域优势，以及剑桥郡、孔雀城、幸福港湾的成熟配套。永定河孔雀城英国宫规划了老年大学、社区卫生服务站、综合商业、文化活动中心、居民健身中心、社区服务中心、治安联防站、储蓄所和邮电所等一系列公建配套资源设施。加之项目紧邻200亩的海德公园，推窗即见满目的草绿花香蜿蜒绵长，错落有致的花木，郁郁葱葱的植被环绕着景观大道……每一处造型别致的绿化景观都让人赏心悦目。

与此同时，永定河孔雀城英国宫还规划了北京八中固安分校以及大型的商业配套区，志在为业主创造一个高品质的邻里生活交流平台，打造多功能化的空间环境，章显宜居、尊属、多样化的新城镇社区。

目前，孔雀城英国宫在售的38-90㎡精装SOHO公寓产品，位于固安商贸活动极为繁荣的核心区域；享完善配套体系，1公里内解决商务休闲、购物娱乐、学校就医等一系列问题。低首付，超保值，匠心精工，简约大方的百变公寓，演绎着你的小时代，充当着你的小港湾。

每天都是新的，永定河孔雀城英国宫正在“荣耀”固安。

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临空经济以航空运输为指向，通过聚集效应，可在机场周边形成经济发展走廊、临空型制造业产业集群以及各类与航空运输相关的产业。近年来，全国有62座城市，依托54个机场，已经提出63个临空经济区发展规划。长沙、武汉和郑州三地的民航事业发展迅猛，已成为中国民航的“中部三强”，具备了大力发展临空经济的先天优势。

临空经济是全球公认的经济新引擎。在上海，虹桥临空经济区只用5平方公里的土地，就创造了当地近5%的税收。在北京顺义、成都双流，这样的“经济奇迹”同样上演。

而其他省份，不临边、不靠海，要开放、要对接“一带一路”、要与世界经济接轨，必须依靠航空。

空港大都会已是城市发展主流

纵观世界上的空港经济区，在欧洲，有商业界的神经中枢——史基浦航空大都市，堪称世界航空城建设的典范；在中东，有东西方的连接者——迪拜世界中心航空城，阿联酋把迪拜定位为“东西方的连接者”，将民航业视为国家的重要战略；在东方，有拥抱未来的城市——仁川航空城，韩国依托首尔仁川国际机场建立自由经济区，从而使得首尔仁川国际机场正逐渐从过去的航空、物流枢纽成长为韩国新的经济增长极。

永清–空港大都市呼之欲出

上一个10 年是北京自奥运后快速发展的 10 年，那么未来的 10 年将是环京借力京津冀爆发式发展的 10 年！2019 年后，机场正式运营，轨道交通实现，永清从单纯的京南新城向国际都市跳跃，一线企业进驻、物联互联崛起、科技成果转化引入企业近万家，因经济主导的变化势必带来未来用户的迭代，对于居住的需求也会随机爆发。

空港产业落地，永清临空经济战略蓝图即将兑现

事实上，早在2016年10月，《北京新机场临空经济区规划（2016－2020年）》便提到，作为京津冀产业协作“4+N”中最大的示范区，北京新机场将成为展示首都国门形象的重要窗口，成为北京市构建“高精尖”经济结构的重要抓手，也是北京非首都功能疏解的重要承接平台。

永清国际服装城，全面承接大红门8大主力市场

据介绍，永清国际服装城历经四年打造，已具备承接产业转移和功能疏解的基础条件。目前，已经签约的服装制造企业超过700家,有超过120家的服装企业在此注册，已有30万平方米的服装厂房竣工，今年还有30余家服装企业年内即将集体开工，再加上此次大红门八大主力市场集体签约，市场已成规模，服装产业在永清快速聚集。

按照永清国际服装城未来的规划，这里将打造成亚洲最大的服装产业集聚地，这些都为大红门服务产业转移提供了条件。不过对于这些市场产业转移的时间表，多位人士给出的一个初步时间为“3到5年”，并且是逐步过渡。

天时地利人和，临空高新产业进驻永清

据悉，北京亦庄·永清高新区在国家级经济技术开发区，进行了现代服务业板块布局。京东集团华北区供应链总部项目、京东方医疗装备产业小镇、含嘉仓艺术创业创意园、神州数码科捷电子商务总部基地、阳光鸿志军用蓄电池项目、东方泰洋永清新材料基地项目等15个单体超亿元项目成功签约永清，合同引资469.4亿元。项目涉及电子商务、高端制造、文化创意、新材料等行业。

空港经济区，产业集群擘画永清新发展

对于京津冀城市价值的判断，交通节点型城市，尤其是北京周边的此类城市短期将承接大量溢出，城市价值快速提升，但从长期趋势看，唯有产业驱动型城市才能长期保持活力。而永清，位于新机场15公里经济辐射区，且在产业这块长板上站稳了脚，随着空港经济的“振翅腾飞”，发展必将势如破竹！

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曾经，深圳经济特区与上海浦东新区的横空出世，犹如奇迹一般改变着整个区域乃至全国的格局。如今，白洋淀新区，作为国家战略性选择，千年大计，将开创国家新区和城市发展的全新模式。

新区的建设重点之一是发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，打造在全国具有重要意义的创新驱动发展引擎，建设集技术研发和转移交易、成果孵化转化、产城融合的创新发展示范区，吸纳全国乃至全球的高精端资源、人群在此汇聚，辐射整个周边。

新区的定位是疏解北京非首都功能集中承载地，重点承接北京疏解出的行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等。作为高层次人才的密集行业领域，在单位向新区转移的同时，必然为新区带来大量的高层次人才。

新区初始人口规模在100万人左右，远期将控制在500万人口，而形成特大城市。

未来，高端产业、单位的建立，吸引力呈直线上涨，将会有高层次的人力资源自此汇聚，未来将形成京南百万高端人群生活圈。然而，国家新政的干预，新区的一纸“禁房令”将商品房的出路封死，单位的自建将完全不可能满足区域内的物业需求，办公、创业、自住等需求将不得不向外溢出。

产业大爆发 霸州经济崛起

根据“疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展”的总体要求，霸州扎实推进供给侧改革，采取市场化PPP模式，投资300亿元，有计划、按步骤地实施“四个转型”。全力开展霸州经济开发区与霸州高新技术产业园、霸州胜芳金属玻璃家具产业园和霸州津霸现代制造产业园的“一区三园”的发展模式，规划面积173.1平方公里，构成了霸州产业发展的集群和核心。

霸州高新技术产业园，面积125平方公里，目前已初步形成了以电子信息、智能装备、都市食品等为主导产业的发展格局。园区重点项目：云谷科技、稻香村、海底捞、益海嘉里等，以都市食品产业园为例，目前引入北京稻香村、海底捞、新辣道、加州原野等一批行业知名龙头企业，正在逐步打响霸州休闲食品产业的品牌知名度。

先进制造定位吸引高端企业进驻，为霸州产业转型再添新动能。在廊坊市加快推进京津冀协同发展的实施意见中，霸州市位于南部先进制造大区内，将继续发挥区位和空间优势，着力打造成为G45高科技走廊的核心制造区。

就业是民生之本，而扩大就业的根本在于产业发展。随着霸州产业规模扩大，产业链得以延伸和完善，新的市场被开发出来，从而创造大量就业机会，近两年的新产业的增加与扩展，增加就业岗位十余万，未来更多企业入驻，将带动更多发展可能。

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走进新时代，时时如新步步战略。经过多年的酝酿与论证，京津冀协同发展如今已走到第三个年头。以新发展理念为指引，系统布局我国区域发展“三大战略”，而京津冀协同发展就是其中之一。成如容易却艰辛，京津冀，涵盖北京、天津两大直辖市和河北省11个地级市。正是面对首都超大城市已臃肿、密度大，导致区域发展差距悬殊等现实，让协同的发展的规划成为新时代的重要之重。“协同”是经济发展的核心主题，涵盖了有序合作、整体加强、共同获益的区域发展理念。伴随着“国家能量”的深度驱动，京津冀正以“加速度”的势能奔跑在蜕变的路上。

霸州，以其得天独厚的地理位置，正处于京津保三城的核心之地，将在核心之地承载协同发展的巨大红利。按照《京津冀协同发展规划纲要》指明的方向，为落实“疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展”的总体要求，规划功能承载区，为协同发展创造有利空间。同时，条国省道、高速公路、铁路、高铁在霸州市域内形成了多个“黄金十字交叉”，106、112国道贯穿全域，北京新机场南出口高速、大广高速、津保高铁在域内都设有出入口，规划中的北京新机场高速直通霸州。随着津保高铁的开通，霸州步入了“高铁时代”，加上规划建设中的京霸城际铁路，15分钟“进京升空”、半小时“下卫入海”正逐步变为现实。三纵四横立体路网，海陆空全系覆盖，将霸州的区位优势进一步凸显。霸州距离在建的首都国际第二机场直线距离仅40公里，正处于临空经济发展的黄金区域，将承载大批量新机场产业人群及客群，与空港相关的产业、商业、交通、物流也将有进一步的提高，加速霸州的腾飞。

京津冀协同发展中，交通、生态、产业为三个重点领域。地处京津保黄金三角中心的霸州以立体便捷的交通体系，优质资源的生态底板，深厚传承的文化底蕴、产城联动的发展模式，及新区门户城市的核心定位，将集中承载城市的发展红利。以创新为发展基础，京南国家科技成果转移转化示范区，石保廊全面创新改革试验区等政策加持下，此地将成为环京津周边绿色低碳、宜居宜业、具有较强竞争力的现代化生态智慧新城，并展开未来新霸州的伟大宏图。

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20多人的团队，通过自主研发摆脱了传统的控制箱，实现了小型化协作机器人的“进化”。据该团队负责人介绍，其研发的协作机器人产品在今年3月份正式面向市场，用户反馈良好，目前团队已经获得了第二轮融资，并保持快速发展态势。

在北京市昌平区硬科技产业创新高地——龙域中心，这样的创新型企业正在快速聚集和发展，为昌平区经济发展贡献新的增长极。而在这背后，是北京昌平科技园发展有限公司(以下简称“昌发展”)以“一站式产业生态平台”为创新创业理念提供落地生根的“土壤”，通过贯穿全产业链的服务助力企业成长。

事实上，龙域中心只是“回+双创社区”的一部分，以昌平区腾讯众创空间为中心，一个“回”字形分布的双创矩阵正在形成。“回+双创社区”是昌平区政府为实施区域创新发展战略，推动产业转型升级而打造的创新创业集聚区，由昌发展负责策划、创建和运营。

“通过引入双创社区在原来存量经济的基础上带来了更多增量，增量与存量之间有很好的衔接关系，这为长远发展注入了新的活力，也使区域的整体经济活力、社会风貌发生了改变。”昌发展总经理王颖表示。

昌发展总经理王颖

产业生态圈逻辑

昌平区位于北京市西北部，经过多年发展，逐渐形成了以科技商务、能源科技、高端装备制造、生物医药、新一代信息技术和文化旅游休闲等为代表的六大高新产业集群。昌平区原来有很多产业功能区的土地一级开发公司，也有做政府融资的平台公司，但这些公司更多从事的是功能区一级土地开发，一些产业用地出让给第三方后出现土地闲置、更改土地用途等一系列问题，导致产业空间载体缺乏，一些好的产业项目难以落地。

2015年5月，北京市昌平区政府全资设立了产业生态投资运营平台——昌发展，主要致力于开发、运营产业园区资产，整合创新孵化和科技服务体系，开展股权投资并集成综合金融服务。至此，一个能够围绕产业生态要素，抓住空间、服务和资本核心，集“资本、人才、技术、信息、文化、空间”于一体的一站式产业生态平台诞生了。

“我们抓住了产业生态里面做核心的三个要素，空间、服务和资本，通过昌发展这样一个政府全资但又市场化运作的平台，形成一个产业生态闭环。”王颖认为，通过市场化方式来运作昌平区众多的产业要素，既便于更好地集成政府的政策和资源，又能用市场化手段与各类专业化的企业主体开展合作。

据王颖介绍，在产业空间方面，目前昌发展整合了60多万平方米的产业空间载体，围绕差异化与互补性相结合的产业定位，对楼宇进行定位策划、设计改造、招商招租、物业管理并提供一系列增值服务，进而打造从众创空间、孵化器到中小企业加速器、定制化总部办公、青年人才公寓、社区配套商业、创新体验式商业综合体等多元化的产业物业组合。

“随着企业发展壮大，需要大的产业化基地，因此我们也在整合一些工业用地重新进行产业规划，引入重点产业项目，进行‘腾笼换鸟’，现在这些工作正在拓展过程中。我们希望能形成空间上的产业链条，服务于企业发展的不同阶段，从孵化器、企业独立办公、企业总部、专题园区到产业基地，最后形成产业集聚。”王颖表示。

在运营服务方面，昌发展除了提供普适性的创新孵化公共服务，还在公共科技、知识产权等方面为企业提供便利。“重点功能实验室、高校、大型央企等机构有很多设施设备，这些资源以前是有一定‘院墙隔阂’的，比如早期的创新型企业不太可能敲开一个重点实验室的大门，存在信息不对称等问题。”王颖表示。

为此，昌发展搭建了“人人实验平台”（renrenlab），通过把这些科技资源线上化，为中小企业和个人在产品研发、生产制造方面提供资源信息服务，解决供需双方信息不对称的矛盾，全面提升科技资源的利用效率。另外，全国知识产权运营平台公司已经落户昌平，昌发展作为参股股东，也参与到打通知识产权上下游产业链的探索中。

在提供垂直化、专业化服务方面，昌发展聚焦了大健康、人工智能+传统产业、文化体育三个领域，真正进入产业链里面去。比如在大健康方面，昌发展围绕药物研发及中试、器械检验及工程化、数字医疗产业化应用等已经完成垂直加速器的筹建调研，计划明年陆续落地。在ABC I+（人工智能、大数据、云计算、物联网+昌平重点产业应用）方面，昌发展携手百度、清华大数据产业联合会、北京大数据研究院等打造公共技术开发开放平台，服务于创新企业的应用开发和区内大企业转型升级。在文化体育方面，昌发展打造了“回+体娱加速器”，这是国内首家专注于服务体育创业者的加速平台，致力于打造集体育空间基地、体育加速平台体系、体育主题投资基金三位一体的全链条服务模式，最终形成体育生态产业链。

在科技金融方面，昌发展积极推动政府资金与社会资金、产业资本与金融资本、直接融资与间接融资、股权融资与债权融资有机结合，全力打造“昌发展系”科技金融服务品牌。目前公司已设立母基金平台，通过与社会化专业基金合作以及自行发起、管理市场化基金，正逐步形成包括天使基金、VC/PE基金、并购基金等覆盖企业全生命周期以及涉及生物医药、能源科技、高端装备制造等重点产业领域的基金体系。“不到一年的时间里，我们已经投了26支基金，参股基金规模超过百亿，间接投资一百多个项目，总体估值已经达到1000亿了。”王颖表示。

同时，昌发展还积极关注昌平区内的一些优秀企业，参与了一批重点产业项目的直接股权投资；发起设立了昌平创新创业金融服务联盟，整合各类科技金融机构，促进科技金融信息共享和科技金融产品创新。

“我们从产业服务做起，逐渐深耕产业链，随着产业延伸和人才集聚，未来希望有机会通过产融结合的手段和专业能力的培育，去深度运营一个产业领域。”王颖表示。

双创激发新增长极

有调研显示，一度被认为是“睡城”的回龙观、天通苑，其实是个“人才宝藏”，这里的百万人口里面有超过70%是大专以上学历，包括工程师、程序员、现代服务业从业者等各类从业人员，其中不少是“BAT”员工。除了人才资源，昌平区还有大量村集体建设用地和各类闲置用地待激活。

“为什么不能让这些人才资源在家门口实现创业就业？我们通过引入双创社区，在原来存量经济的基础上带来了更多增量，增量与存量之间又有很好的衔接关系，这为长远发展注入了新的活力，也使区域的整体经济活力、社会风貌发生了改变。”王颖表示，从创建回龙观双创社区可以发现，这既能挖掘人才资源，又能给老百姓带来实惠，这种创新创业氛围正在培育昌平经济新的增长极。

据介绍，“回+双创社区”是中关村科技园区管委会授予的全国首个“双创社区”，项目一期为2015年起建设的“回龙观双创社区”，总规模约45万平米。项目二期为2016年起建设的“天通苑双创社区”，产业空间总规模约20万平米。目前已有腾讯众创空间（北京）、乐邦乐成、优客工场等一批标志性众创空间和创新服务机构入驻，已初步形成全要素聚集的创新创业生态圈。

2017年，昌发展重点打造了“有深度、有态度、有温度”的创业生活社区示范项目——龙域中心，它是“回+”双创社区的重要组成部分。这个10万平米的科创产业综合体，集智慧办公、体验商业、文化社交、青年创业公寓、民生服务等功能为一体，将重点引进大数据、云计算、智能硬件、互联网等高科技企业，致力于打造成为硬科技产业创新高地。

“昌发展刚起步，要显现成效还是需要时间的。我们认为坚持正确的方向，遵循市场化逻辑，提供有价值的产品服务，才有人愿意买单，才能形成稳定的客户关系。我们服务的是高新技术创业企业，只要对他们来说是有价值的，我们就去做。”王颖表示。

为此，昌发展正在积极整合更多的国际化合作资源，将昌平的创新创业定位在全球经济的坐标系中。比如，昌发展搭建了Champion国际乐创汇平台，已与美国知名加速器FoundersSpace、500 Startups、美国伯克利大学、英国投资促进署等20多家国际机构达成了合作意向，未来将陆续引进美国、英国、北欧、以色列等国的优质资源落地昌平。

同时，昌发展还协助中方企业走访海外，以国际大咖私享沙龙、跨国路演、海外创业实践、海外人才技术引进、海外技术并购、成立海外创业发展母基金等多种形式，为昌平的创新创业汇智聚才。

明年大兴区将系统梳理辖区内历史、自然、现代、文化等方面的自然资源，形成台账，对文化基地价值进行再发现，同时将推出全国文化中心建设重点任务清单，其中南中轴延长线文脉的规划与发掘是重头戏。

记者从日前的大兴区推进全国文化中心建设主题活动上获悉，大兴区正在编制推进全国文化中心建设重点任务清单，共有8个方面42项,包括完善西山永定河文化带大兴段规划和南中轴延长线规划。相关负责人介绍，南中轴延长线已经聚集了众多泛博物馆式的社会投资文化项目，大兴区计划整合这些社会力量，共同打造南中轴延长线。“从南中轴延长线最北端的南海子郊野公园到团河行宫、德寿寺，再到南中轴森林公园和半壁店森林公园，最终到新机场，这将是一条生态中轴、文化中轴。”

目前，团河行宫和德寿寺已经启动修缮,待具备条件后将对市民开放，其中德寿寺有望明年开放。记者了解到，德寿寺是清代皇家一座重要的寺宇，位于皇家苑囿南海子中，始建于顺治年间，是为了纪念顺治与五世达赖喇嘛的会见而兴建的。

(北京晚报)

当新年的钟声敲响的时候，人们纷纷许下各种各样的心愿：升职、加薪、爱情甜蜜、家人健健康康、孩子平平安安、能多出去旅游几次……而关于居住的愿望也不少：“我们一定要买房”、“最好地段点、房价低点、面积大点”、“首付最好少点儿”……

涿州孔雀城悦澜湾付得起的首付

80后90后，赶上独生子政策，所以大部分80后90后是家里的独苗。在买房的时候，肯定也要考虑父母的住处，所以三居是首选。80后90后同样也赶上二胎政策的放开，越来越多的年轻夫妇都有要二胎的打算。孩子逐渐在长大，肯定是要分房居住，所以三居同样也是必须的选择。家里住的人数越多，卫生间的使用频率也在逐步上升，尤其是每天清晨要上班前的洗漱和傍晚的沐浴，一个卫生间难免会捉襟见肘。涿州孔雀城悦澜湾三居，考虑周全，两个卫生间的设计完美解决这个问题。

买房选方正户型

涿州孔雀城悦澜湾110-135㎡大三居，户型方正，全明通透，动静分区合理。超阔客厅，超大景观阳台，瞰尽窗外繁华与美景。主卧独立卫生间，干湿分离，私密与尊贵尽显。餐厅与厨房紧密连接，阳光储物间，让生活更有滋味，适合长期居住。

一步到位的选房

即使家里没有那么多人住，多一间房还可以改造成书房或衣帽间，书房让孩子静下心来好好思考、阅读、学习；衣帽间可以说是每个女主人的最爱，收纳自己心爱的服装，整齐摆放喜欢的鞋子，肆意的买买买，都能够放得下。

今天，覆盖全龄层的三居大时代正在向你走来，大三室的小世界装载你的全部居住梦想，涿州孔雀城悦澜湾三居湾岸美宅，迎合现代人居理念，将三居整体户型设计理念最大化的追求生活的舒适性，成功上位人居典范新理想，只需首付18万，一跃成为年终奖买房的置业首选！VIP热线：400-819-1111转831573

【互联时代的六大理念】

①国际，迎来空港城市国际化时代

新空港城市功能集群，匠造划时代的现代建筑，随着城市升级、产业更新、人口涌入、城市轨道完善，以前瞻性姿态尽揽国际空港城市璀璨风华。

②创先，抒发创造力的全球化企业平台

不仅是散落于此的国际巨头企业、互联网公司、创造类公司、企业会所等、其本身的建筑形式与规划，以及其中的生活就是世界级的艺术与创造。

③社群，人群输入，吸纳国内外高精尖人群

在这里聚集的人群，基本都是都市白领、公司高层领导、国外游客等社会精英人士，由他们构成一个高水准的交流圈、生活圈。

④欢愉，拥有这座城，购物休闲一步到位

住在这里的业主，以一颗愉快的心去享受每一天。从日常用品到高端商品，满足业主的购物欲望，让业主足不出户就能够尽情购物逛街。

⑤优享，多元化品质升级，内外兼修的生活畅想

精品物业结合高端综合体，凝练城市资源配套，构建多元大都会的丰富商务色彩，将世界级繁华簇拥左右。

⑥多元，创造新价值与丰富城市机能

引入国际开放式街区理念，打造高端多元的商街、写字楼、街区、酒店、绿地，及相关设施……各个设施间相辅相成，更美好的体现出相对效应。

【理念篇】空港壹号街区立足于城市理念营造新的城市区域，项目呈现出空间、建筑风貌的多样性，从外围的城市空间到内部的街区空间营造，将地块划分为近人尺度的小街坊模式，适宜人与园区、城市的互动，体现空间活力。具体体现三个方面：

①规划方面：营造自由街区，项目园区空间更加注重打造城市的开放性与多样性。规划开阔的临街广场，低层建筑行列排布，高层建筑交错布置，形成丰富的空间视觉感。规划设计强调整个园区空间的均好性原则，有效利用建筑之间的空地作为绿地空间，提供尺度舒适、层次丰富，富有参与性的场所，尽量满足人们对室外空间的需求，与周边城市环境相融合，成为人流活动聚集的焦点。

②空间方面：层次变化有致，空间强调层次感，低层建筑组团间强调近人尺度的小街区氛围，街区巷道环境安静优雅，小街区模式打造自由舒适的空间体验，着力提升本区域的社会价值。高层建筑组团间强调便于人群交流活动的开阔空间尺度，空间层次逐步深入。园区内部道路呈环形，与景观漫步道隔开，每个组团道路交通层次清晰，畅通便捷。

③建筑方面：勾勒新城风貌，固安古称方城，拥有3000多年文明史，做为京南门户，集文脉传承与新城形象要求于一身。空港壹号街区在满足商务功能属性之上，契合固安文化定位，建筑立面设计采用新中式风格，大量运用中式传统建筑符号，并且加入金属板材等现代设计元素，创造现代与传统东方美的融合，成为固安面向外界的标杆性区域，勾勒出符合时代要求的中国式新城风貌。

【景观篇】东西区及商业区分区进行景观规划，东区打造集商业、居住、办公、观光、休闲五位一体的新都市购物花园，形成有趣、有味、有料的生活空间体验，以“融合绽放都市花园”为理念。整个东区以花朵为原型做园林景观规划，通过整个场地花开绽放的形式，每朵花瓣蕴含着丰富的景观故事，通过路网铺装等线性景观元素，是三维空间延续纵横，如花朵伸展蔓延，这样通过“花开”的过程，在平面映射中布局，勾勒出一个绿意盎然的新都市购物天地；西区以方田纳山水融汇传统造园智慧空间，综合传统东方意境，结合经典现代美学，通过新中式风格建筑，通过门为迎，轴为境，庭为聚，院为合，巷为序，墙为界打造西区景观；商业通过景观强化建筑界面，打造不同类型的低层商业的景观到达感，打造完整的而又丰富的持续性景观体验。

固安是承接北京非首都城市功能疏散的重要区域，产业外迁的同时势必带来人流的大量外迁，再加上新机场带动整个国际空港城市发展，国家大力发展租赁市场的同时互联网与物联网带来的创意产业机会，未来项目将承接大量企业精英人群，行走于城市之间的名企高管，飞行于世界的飞行员和空姐，还有大量创业人员与产业外迁带来的从业人员与创业人员，再加上项目的规模优势和商业氛围的营造，势必成为未来空港区域的城市生活主场，成为人人向往的休闲与商务目的地！

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