月度归档:2017年12月

农民抵押土地经营权最高可贷三百万元

122亩土地性质没变,所有权也没变,只是把土地经营权、地上附着物作了抵押,就拿到了100万元的贷款担保。这是大兴区孝义营村村民张鹏亮遇到的好事。

日前,本市第一个农村承包土地经营权担保抵押金融产品“农权保”正式发布,张鹏亮所在的青云生态农业观光园签下了第一单。承包土地经营权抵押融资在不改变土地性质、用途等情况下,由担保机构提供增信,由银行发放担保贷款。据悉,“农权保”最高可贷300万元,符合相关政策也可享受政府全额补贴利息和担保费。

性质不变

土地经营权作抵押

在大兴区青云店镇孝义营村,张鹏亮等村民建起了第一家农业观光园。靠着自家的农业资源,为城里来的客人提供观光、采摘、餐饮、住宿、休闲一条龙田园服务。生意不错,客人也越来越多,但他的观光园各类服务设施总给他拖后腿,亟待改建升级。

但钱成了大难题。土地平整好了,园子搭出来了,可到了买设备的时候,张鹏亮发现手里的钱不够了。“自有资金全都投到了基础建设上,观光园日常经营资金也出现了紧张。”张鹏亮的心始终悬着,手头一点“闲钱”都没有,缺乏流动资金。

能不能贷款?张鹏亮找了几家银行,都吃了闭门羹。由于这家观光园坐落在集体土地上,地上建筑和苗木等地上资产价值并不被金融机构认可,走传统融资的路子难度太大。

而就在去年,一次“试点”的机会让张鹏亮有了出路。央行联合多部门试点放开农村“两权抵押”,农民可以通过抵押土地经营权、房屋财产等方式向银行贷款。他所在的大兴区恰恰上了农村承包土地的经营权抵押贷款试点名单。

他这笔贷款申请的全过程,恰恰为农村承包土地经营权抵押融资“北京方案”探了路。日前,北京市农业融资担保有限公司与北京市农村产权交易所联合推出农村承包土地经营权抵押融资产品“农权保”,张鹏亮是第一个用上的。

他所在的观光园抵押了承包的122亩土地经营权及地上附属物,一下子获得了100万元流动资金贷款担保,解了燃眉之急。“有了‘农权保’就有了资金安全的保证,银行方面也就更愿意把钱借给农民。”北京农担公司副总经理周洋说。

政府补贴贷款利息、担保费

目前,国内各土地经营权抵押试点地区都存在农村承包土地的经营权价值评估标准欠缺、市场流转不活跃导致承包土地的经营权抵押品功能不完备的硬伤。有关法律制度改革相对滞后,也影响了农地经营权金融属性的发挥。而本市此次发布的“农权保”,则依托于北京较为完善的农村金融服务体系和央地各级政府政策的支持,调动起相关主体多方积极性,推动着本市承包土地抵押融资试点工作的开展。

北京农担总经理李勇介绍说,“农权保”是一款以农村承包土地的经营权为抵押,以政策性担保增信,集成北京市区两级农业政策配套支撑来破解京郊三农融资难问题的担保融资产品。产品设计更侧重于对融资主体本身经营预期及偿债能力进行考察,弱化对抵押物的要求,也合理提高了贷款抵押率。

还有哪些农民能够享受到这样的“福利”?记者了解到,“农权保”适用于位于大兴区和平谷区,合法享受农村承包土地的经营权,有贷款需求的新型农业经营主体;试点地区之外,农村承包土地经营权能在北京农交所做预流转手续,有贷款需求的北京农担存量新型农业经营主体。

“不仅利率和担保费用享受本市最低水平,同时如果符合相关政策,利息和担保费用都会获得政府的全额补贴。”相关负责人说。此前,市农委出台《关于加大农业领域贷款贴息等金融扶持的办法(试行)》,对支持本市农业“调转节”发展、低收入村发展、“菜篮子”外埠基地建设和国家试点期间的大兴区、平谷区农村承包土地的经营权抵押贷款项目等四个工作方向给予财政补贴支持,包括贷款利息补贴、担保费补贴、发行费补贴等。其中,明确对于低收入村(户)致富项目、农村承包土地的经营权抵押贷款项目,给予所还利息额的100%贴息奖励,单笔贷款贴息奖励最高不超过100万元。通过农业融资担保机构获得贷款的多类中小型农业经营主体,还可获得不超过2%的担保费补贴,单笔担保费补贴不高于20万元。

这也就意味着,农民贷款使用本金,有望不用支付利息。而在申请手续上,只需要诸如相关证照等基础材料,同时3个工作日就可完成审批。

未来两年有望辐射京津冀

记者也了解到,该产品还深度整合了北京市农村产权交易所资源,除发挥完备、合法、合规的抵押登记功能之外,还将逐步构建京郊农村土地流转的四级网络,最大程度打通承包土地经营权流转渠道,从而实现北京地区农村承包土地经营权抵押试点工作的有益探索。

2009年,为建立健全首都农村金融服务体系,本市出资设立的省级政策性专业化农业信贷担保机构“北京农担”,根据“政策性资金、法人化管理、市场化运作”的原则,北京农担已累计撬动社会金融资金212亿元服务首都三农发展,支持农业经营主体近万户经营融资需求,也缓解了首都三农领域“融资难、融资贵”的问题。

未来,“农权保”等产品也将辐射更广的区域。昨天,北京农担第三家区级直营机构平谷分公司也正式启动,未来这种机构会越来越多。据介绍,未来两年,北京市将形成覆盖京郊、辐射津冀的完整的农业担保网络体系,实现机构下沉、业务下沉,为首都现代农业经营主体提供金融服务,撬动更多的金融活水涌向“三农”领域。

富力地产:证监会已恢复对公司A股发行申请文件的审查

  新京报快讯(记者张晓兰)12月18日下午,富力地产发布公告称,建议A股发行的联席保荐机构已完成保荐代表人变更手续,中国证监会已恢复对公司A股发行申请文件的审查。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称,富力应该会成为资本市场的幸运儿,尤其是其收购酒店产业后,单纯从该产业的发展特色等角度看,富力会收到资本市场的青睐。

  严跃进指出,预计审查依然会较严,毕竟当前资产市场在上市方面虽有放宽,但大趋势还以收紧为主,“富力地产持有物业规模较大,后续在房地产市场降温时,反而可以凸显其股票的投资价值,这也可以为回A的过程增添更大的动力。”

  10月20日,据证监会消息,广州富力地产中止上交所IPO审查,备注原因是发行人主动要求中止审查或者其他导致审核工作无法正常开展。

  从2010年4月以来,还未有房企通过IPO方式登陆内地资本市场的案例,房企的增发、再融资等动作也一度被暂停。富力地产的回A之路可谓一波三折,据了解,这已经是其第五次申请A股IPO。金科地产、蓝光发展、华夏幸福、绿地控股等企业则通过借壳方式实现上市,此外,也有不少房企选择登陆香港资本市场。

(新京报)

中国绿色建筑产业链主题峰会召开 远洋荣获两项大奖

12月13日,以“绿力绽放”为主题的2017中国绿色建筑产业链主题峰会暨第19届CIHAF中国住交会在京举行。此次活动由中国房地产报社、中国住交会组委会、中国绿色建筑产业发展联盟等机构企业共同主办,全联房地产商会联合主办,旨在共同探讨中国房地产绿色转型路径,带领中国建筑行业真正实现绿色、健康生产力的全面绽放。

中国绿色建筑产业链主题峰会召开 远洋荣获两项大奖

中国绿色建筑产业链主题峰会召开 远洋荣获两项大奖

远洋集团荣膺“2017年度绿色开发竞争力30强企业”殊荣,位列第十一位

作为建筑健康的先行者,远洋集团的行业影响和社会影响逐年提升,在此次峰会上荣膺“2017年度绿色开发竞争力30强企业”殊荣,并取得第11位的好成绩。同时,远洋集团董事局主席、总裁李明被授予“2017中国十大绿色杰出人物”奖项,远洋设计研究院设计总监兼WELL研究中心主任盛志宇获邀出席论坛并发言。

中国绿色建筑产业链主题峰会召开 远洋荣获两项大奖

中国绿色建筑产业链主题峰会召开 远洋荣获两项大奖

远洋集团董事局主席、总裁李明被授予“2017中国十大绿色杰出人物”,图为获奖奖杯

2012年,中国房地产报和中国住交会组委会在“权威、公正、科学”的原则下,通过深入调研和严格评估维度来评定房企绿色竞争力,推出中国首份绿色房地产开发商、绿色设计咨询机构的排名,这份历史性的排名引发了房地产业的广泛讨论。如今,“中国绿色地产TOP排行榜”已经成为房地产领域差异化竞争潜力的风向标。

远洋集团在今年的大会上获得殊荣可谓实至名归。早在2006年,远洋就开始了绿色建筑的探索。作为国内将绿色建筑引入房地产行业的先驱,远洋集团自2006年以来,在公司“老社区 新绿色”环保公益项目的倡议下,完成了170个项目、800多个环境友好型社区的开发,遍布全国20多个省市。全国各地远洋集团的写字楼和商业项目已获得超过10次的LEED认证。面对行业、市场、社会、客户、竞争等带来的变化,新时代远洋对健康也有了更深的认知。目前各类绿色健康标准,都是围绕“建筑体”本身展开的,关心的是建筑与环境的和谐。远洋认为如何实现人、建筑、环境三者的和谐健康,才是90%时间生活在室内空间中的人的根本需求,才是远洋未来需要持续耕耘探索的道路。远洋在第四步发展战略中,将“健康”作为品牌和产品标签。在此理念的引领下,远洋不断践行与夯实,建筑健康落地成果丰厚。

截止到2017年11月,远洋已在全国近20个项目推动WELL健康建筑标准落地,注册面积约达130万平方米。目前已有6个项目获得WELL金级预认证。与此同时,远洋内部已制定并颁发实施WELL标准执行手册,正全力推进WELL标准本地化、WELL检测等全面、快速落地。WELL标准已渗透进远洋住宅开发、商业综合体、写字楼等多元业务领域。

中国绿色建筑产业链主题峰会召开 远洋荣获两项大奖

远洋设计研究院设计总监兼WELL研究中心主任盛志宇(图右一)在论坛分享远洋经验

在当天的“绿力绽放之绿色建筑的国际化视野”论坛上,远洋设计研究院设计总监兼WELL研究中心主任盛志宇发言时表示,远洋集团计划在2020年应用250万平方米符合WELL健康建筑标准的项目,目前这一计划进展迅速,有望提前完成既定目标。世界第二个、亚洲首个WELL 人居实验室也落址中国北京远洋盈创健康产业园,并正在建设中。远洋希望未来能与更多在健康建筑领域志同道合的伙伴携手同行、共同努力把健康的生活理念、生活方式、生活场景带给更多的人。

据了解,活动现场还发布了《2017年度中国绿色地产发展报告》及“2017中国绿色建筑TOP排行榜”,以榜样的力量,记录行业发展的重大变革,引领全行业的绿色、健康发展!

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

不忘初心,自信前行。远洋集团旗下养老品牌——远洋•椿萱茂五周年庆暨全国生日会,于2017年12月15日,在远洋•椿萱茂8个城市近20个项目同时举行,同心绽放。

5年来,远洋养老从初涉中国养老产业,到向社会提供专业化、体系化的优质服务;从一城一项目,到遍布京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游五大城市群的战略布局,迅速成为养老产业的领头羊。“远洋•椿萱茂”更成为中国高端养老产业最具知名度的品牌之一。

一路走来,远洋·椿萱茂的五周年,是从美好愿景到蓝图绘就的五年。从2012年远洋•椿萱茂品牌正式创立至今,五年的时光,烙印着一个不变的心愿,希望为更多中国长辈创造健康、快乐、安心、有尊严的生活。五年的时光,见证着“乐于分享温暖,致力亲情服务”的使命,履行着“椿萱并茂”的梦想。在这个汇聚、融和着爱与奇迹的地方,远洋养老人和入住这里的长辈与家人们一起,感受着“乐享椿萱,相伴一生”的高品质新生活。

那么,就让我们回首过往,读懂椿萱。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

2012年9月,远洋集团李明总裁与日本来福宫集团创始人佐佐木先生在远洋集团总部亲切会面,佐佐木先生对远洋养老产业的发展前景、现有团队能力及决策水平表示充分的肯定

2012年:初心

2012年,远洋养老业务发展中心正式成立。椿萱茂,这个带着中国传统味道的温馨名字表达着远洋对养老产业的期盼和追求。

我们的祖辈用“椿”与“萱”代表父亲和母亲。《庄子•逍遥游》曾言:“上古有大椿者;以八千岁为春;八千岁为秋。” 因大椿长寿,用以比喻父亲;而萱草被喻为忘忧之草,用以比喻母亲。“椿萱并茂”表达了对父母健康、快乐、长寿的美好祝愿。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

椿萱茂,即是远洋对养老事业的期盼和对长辈们的承诺。

基于远洋集团与生俱来的健康基因,远洋•椿萱茂的品牌,展示了更高维度的思考:从建设生活,到践行责任;从投资产业,到服务社会。这已脱离单纯的经营与盈利,而是在面对和履行更高的责任理念。远洋坚持“快乐、伙伴、亲情与尊重”的核心价值观,为这个时代的国人养老创造更为美好的未来,自信前行的远洋•椿萱茂,用亲情与服务,为中国长辈描绘一个值得信赖、更有爱的未来生活“家园”。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

远洋集团李明总裁与前美国驻华大使骆家辉在椿萱茂会面

2013年:破壳

早在2013年品牌亮相时,远洋集团总裁李明就透露出对从事养老产业的决心:“我们所做的不是投石问路,而是身体力行。希望为中国的养老产业略尽绵薄。”

怀揣着“与阶前兰桂齐芳,应堂上椿萱并茂”的初衷与情怀,2013年8月21日,远洋•椿萱茂的首家协助型养护公寓——椿萱茂·凯健(北京亦庄)老年公寓正式开业,标志着远洋•椿萱茂的高品质服务至此开启,建设性地奠定了中国养老行业屈指可数的数项第一的声誉。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

第一家北京中美合资经营性养老机构、第一家品牌开发商设计开发的养护型机构、第一家中国通过美国绿色建筑委员会(USGBC)LEED认证的老年公寓、第一个获得北京市民政局颁发的执行许可(许可证编号1100100001)……这令远洋·椿萱茂在北京乃至全国都具有典型的示范价值。

中国人口老龄化不断加速,全部依靠政府的力量显然是不现实的,预计未来老龄人口中的90%以上都将由市场来解决。远洋加速进入养老产业,希冀通过自己的尝试与探索,能够成为中国养老产业的先行者。

2014年:情怀

2014年,面对越来越多希求专业照顾与失智照护的长辈,远洋集团带着努力让中国的养老向发达国家养老服务水平看齐的社会责任与人文关怀,选择了养老产业中专业挑战难度最大的业务板块——失智照护领域。

失智症中,最常见的被称为“阿尔茨海默病”,根据国际阿尔茨海默病协会的相关数据,2013年全球阿尔茨海默病患者为4400万。到2030年,全世界年龄65岁以上,遭受阿尔茨海默病折磨的人口数量将达到7600万。到2050年,该数据将达到1.35亿。而相关研究显示,中国已经是世界上患有阿尔茨海默病人数最多的国家之一。

但由于照护流程、照护标准和人员培训方面的高标准,令很多企业不敢涉足。远洋养老则决心从此入手,让失智老人享受更有质量、更有尊严的生活,也凝聚自身的核心竞争力。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

2014年5月10日,远洋•椿萱茂品牌旗下的“失智照护”旗舰店——远洋•椿萱茂(北京双桥)老年公寓正式开业,作为北京首家为高龄者提供全生命周期各层级照顾的新型老年公寓,以及国内第一家建有专业失智照护楼层的老年公寓,脚踏实地履行着远洋•椿萱茂“乐享椿萱 相伴一生”的承诺。

2015年:体系

2015年是远洋•椿萱茂品牌史上举足轻重的一年。

远洋•椿萱茂,积极践行保障和改善民生建设,为长者提供更精准更专业的养老服务。这一年远洋•椿萱茂还联合美国领先的养老运营商Meridian,用国际先进的失智照护理念并结合中国长辈生活习惯、人生经历、中国文化及中国社会特点,精心打造了专业老年失智照护解决方案——“忆路同行”(Memory Journey)。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

忆路同行照护特色就是以人为本,在了解长辈的基础上为他提供照顾。让中国的家庭也可以享受和在美国一样的优质的失智照护服务,有效地缓解了失智长辈的症状,让他们重拾往日的美好,并得到了失智长辈和家属的普遍认可。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

远洋集团李明总裁极力促成认可疗法创始人内奥米·费尔Naomi Feil女士的专著在中国出版,希望这本书能够提高中国失智照护的专业水平,面向未来中国养老事业,真正福泽每一位中国的长辈。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

远洋·椿萱茂是国际认可疗法权威机构(AVO)在中国境内唯一授权培训机构

在失智照护领域,椿萱茂显然不仅仅满足于具体的业务实践,而是在标准的建立和引入方面也做足文章。2015年8月,远洋从美国邀请“认可疗法(Validation)”的创立者内奥米•费尔女士来访,将“失智照护认可疗法”引入中国,成为世界上第11个获得认证的国家——椿萱茂也成为“认可疗法”在中国首家,也是唯一的应用机构。

同年,椿萱茂运营体系PPT建成,包括:Policies & Procedures制度、Process流程和Techniques-Tools-Training技术、工具、培训。政策制度通过十大手册实现;制定了包括跨专业总流程、每日照护流程、技术操作流程在内的三大流程;两大技术——忆路同行方案和生活支援支持等。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

2015年8月,椿萱茂•璞湾长者社区项目签约,同年,首个A61项目椿萱茂•郦湾长者社区项目签约,至此在乐享生活、生活照料、失智照护等方面,远洋•椿萱茂成为北京市场多类型养老产品的领先者。

2016年:提速

这一年深耕北京的远洋•椿萱茂品牌,完成了北京东西南北布局,成功运营4家机构。

北京亦庄老年公寓达成满入住状态。根据国外养老产业的经验,在成熟养老市场,高端养老机构一般需要至少3年半到4年的时间才能实现满入住。椿萱茂·凯健(北京亦庄)老年公寓用不到三年的时间,即达到满入住,创造了高端养老市场的“椿萱茂奇迹 ”,也引领了中国高端专业养老产业的发展潮流。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

2016年4月22日远洋·椿萱茂(北京青塔)老年公寓开业

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

2016年8月远洋·椿萱茂(北京亦庄)老年公寓用不到三年的时间,达到满入住

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

2016年12月16日远洋·椿萱茂(北京北苑)老年公寓落成营业

同在这一年,椿萱茂(北京青塔)老年公寓开业6个月实现运营收支平衡,开业10个月实现60%入住率;椿萱茂(北京双桥)老年公寓成为中国首家专业失智照护机构;椿萱茂(北京北苑)老年公寓亦达成6个月开业入住标准。

也是在这一年,经过4年的高品质养老服务实践和国际化项目运营,远洋•椿萱茂取得令业界瞩目的成绩,乐享365服务体系,构筑椿萱之“家”,为中国的养老产业发展做出了杰出的贡献,带来了业绩、业界声誉与长辈家庭的一致认可。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

远洋·椿萱茂荣膺“2016中国十大养老品牌”荣誉

就在这一年的6月16日,远洋品牌焕新发布会上,远洋集团新品牌诞生,总裁李明以“开启健康生活时代”表达了对远洋集团未来发展的思考。健康,成为凝聚在远洋产品、远洋服务上的关键词。养老产业,作为人的全龄健康周期的重要一环,在远洋健康理念的广博实践中,焕发出崭新的生机。

2017年:布局

行至2017年,远洋•椿萱茂迎来五周年,通过积极实践和价值营造,专注于产品和服务,远洋·椿萱茂成为中国养老市场第一梯队不可或缺的中坚力量。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

这一年时值远洋集团上市十周年,远洋•椿萱茂吹响全国战略号角,以“立足北京,重点深耕,全国布局”为方向,在京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游五大城市群加速布局,积极推进北京、上海、广州、武汉、成都、苏州、大连、天津8个重点城市近20个养老项目营业或建设。

同时,远洋•椿萱茂在专业化道路上不断探索,发展具有自身特色的管理、运营、发展模式,并为处于活力、独立、协助、失智、护理五种不同健康状态的长者打造布局全国的3C产品线:即CLRC(Continuing Life Retirement Community)长者社区,CB(Care Building)老年公寓,CC(Care Center)照料中心。

以“服务”为绝对核心竞争力,致力于打造以乐享365服务为核心“健康管理服务、乐享生活服务、科学膳食服务、生活照料服务、失智照护服务”五大服务体系构建高端养老品牌及服务口碑,以专业优质的服务,面向全龄老年群体提供一站式的退休生活解决方案,为中国长者创造高品质新生活,分享健康快乐的家。

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

作为认可疗法权威机构(AVO)在中国境内唯一授权培训机构,远洋·椿萱茂与国际VTI(针对失智症照护的“认可疗法”培训研究院国际总部)合作的“认可疗法”培训的第一级第二级课程圆满结束,为行业培养专业人才,他们为认可疗法在椿萱茂以及未来中国失智症照护方面播下“种子”。

从2015年开始与国际VTI建立合作关系,将认可疗法引入中国,成为国内唯一一家认可疗法认证及培训的授权机构(AVO) ,全部课程均由VTI官方认证教师,Meridian Senior Living国际失智照护及认可疗法培训总监Eric Portnoff先生亲自授课,到2017年的今天,远洋·椿萱茂已经为行业培养了数十名一级认可专员,五名二级小组认可专员,这对促进认可疗法在中国的推广,提升国内失智照护水平具有重要意义。

2017年椿萱大纪事:

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

2017年4月13日 国际认可疗法大师Vicki de klerk-Rubin首次来华公开演讲

2017年9月28日 献礼远洋集团上市十周年,远洋·椿萱茂发布全国布局发展战略

2017年9月28日远洋·椿萱茂(上海虹湾)长者社区正式开放

2017年10月21日远洋·椿萱茂获邀出席第三届中国(国际)养老产业发展论坛并发表重要演讲

2017年11月21日上海首个失智照护旗舰店远洋·椿萱茂(上海康桥)老年公寓接待中心开放

2017年11月9日五大服务体系构建养老新趋势,引发主流媒体关注

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

2017年11月17日 美国知名养老专家Christopher M. Belford,

赞叹远洋·椿萱茂服务品质达到国际标准,部分服务更位居国际前沿

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

2017年11月24日中日知名养老专家到访,日本国家电视台NHK记者全程拍摄纪录,

远洋·椿萱茂失智照护专业服务受好评

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

2017年12月16日远洋·椿萱茂(上海虹湾)长者社区预计试营业

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

2017年12月28日远洋·椿萱茂(武汉高雄路)老年公寓预计试营业

读懂远洋椿萱茂:五年的逆龄时光

2017年品牌荣获奖项:

《2017年养老地产与创新模式大奖》

《2017生态养老推荐品牌》

远洋·椿萱茂(北京双桥)老年公寓 《服务质量专项行动先进单位》

2018及更远的未来:责任

不忘初心,自信前行。在2018年,远洋•椿萱茂将会一路秉承“乐享椿萱,相伴一生”的品牌理念,独特的专业、服务之道,面向全龄长辈群体,用关爱之心做好每一个细节,以“做百年服务”为标准,向着更高品质,更专业的道路上自信前行,助力中国长辈的全龄养老梦想更加璀璨!

正如远洋集团总裁李明在为远洋·椿萱茂引进的失智照护专著《认可》序言中写道的那样:“企业的价值何在?一方面,它是以营利的角度切入为社会服务的主调;但另一方面,还需要在成长与发展的过程中,推动社会的文明与进步……这应该是一个有理想的企业肩负的使命,更是大爱之上的责任。”

希望在更远的未来——

每天,我用亲切的微笑和热情的问候迎接每一位尊敬的长辈;

每天,我积极面对各种问题并竭尽全力去解决;

每天,我做最好的聆听者并诚挚地与长辈交流;

每天,我为自己的形象,尤其是在大家庭中的形象感到自豪;

每天,我为长辈及家属的选择负责;

每天,我都要超越长辈及家属的期望;

每天,我都在成长。

为行业代言 全联房地产商会2017年会在京举办

2017年12月15-16日,以“美好生活·美好家园·美好中国”为主题的全联房地产商会2017年会在北京富力万丽酒店盛大举办。《关于营造企业家健康成长环境弘扬优秀企业家精神更好发挥企业家作用的意见》,把脉房地产行业现状,探讨行业发展趋势,为行业的创新和转型升级指明方向。

为行业代言 全联房地产商会2017年会在京举办

本次年会由全国工商联指导,全联房地产商会主办,精瑞人居发展基金会、河北晨阳工贸集团(晨阳水漆)联合主办,富力地产协办,同时得到了路劲地产集团、山水文园投资集团、联合办公品牌岛里、北新建材、坚朗五金、米兰之窗、好租网、裕阳集团、汇运地产、整体卫浴品牌海鸥有巢氏、房讯网等合作伙伴的支持。

为行业代言 全联房地产商会2017年会在京举办

全国工商联副主席杨启儒、全国工商联会员部副部长李树林与会指导,年会还邀请了行业领导、知名经济学家、地产专家与开发商领袖等重量级嘉宾出席,以主题演讲和圆桌讨论的形式,共议行业热点话题及发展趋势;商会会长、富力地产集团董事长兼总裁张力,名誉会长聂梅生,以及王振华、李辙、张宝全、单伟豹、孙国强、耿建明、张章笋、陈启建、李从瑞、何剑波、周孟波、黄文仔、钱建蓉、林荣滨、王建军、柴志坤、徐树山、张民耕、张鹏、唐军、高一轩、王兵、刁志中、刘秋明、张雪舟等多位商会副会长出席。20多家省、市地方商会及香港、台湾代表,商会各分支机构代表及商会会员等房地产行业相关的1000余位人士参加了年会,围绕年会主题,共绘房地产美好生活发展蓝图。此外,包括人民网房产、新华房产、和讯网、凤凰房产、腾讯房产、网易房产、中国网地产、每日经济新闻、中华工商时报、中国房地产报等数十家权威财经及行业专业媒体参与报道。

为行业代言 全联房地产商会2017年会在京举办

全联房地产商会秘书长赵正挺代表商会在年会上做2017年度工作报告,对即将过去的一年商会工作进行了总结回顾。他表示,2017年,为引导会员适应经济新常态,落实政府供给侧改革,全联房地产商会理事会带领广大会员,在行业维权、行业研究、行业创新与技术进步、行业公益等方面,开展了一系列卓有成效的工作,为推动行业转型升级做出了积极贡献。

“在新的一年里,商会将以服务为宗旨,再接再厉,继续做好会员服务,为推动中国房地产行业持续、健康、有序发展做出新的贡献!”赵正挺表示。

聚焦美好生活 学习贯彻党的精神

党的报告中强调,中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

为行业代言 全联房地产商会2017年会在京举办

为深入贯彻党的精神,围绕 “美好生活·美好家园·美好中国”主题,年会邀请全联房地产商会名誉会长聂梅生做精彩演讲,主题为“新时代房地产业的重塑”。聂梅生指出,在新时代房地产业迎来重塑的格局,“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”成为房地产行业新的定位;这样的前提下,房地产的功能也会产生变化,将更加强调房子的居住使用属性,这也是是支持实体经济、支持社会民生的必然。

聂梅生还表示,新时代新经济将呈现两个特点:一个是平台经济,一个是共享经济。平台经济指的是提供一个跨域整合的平台,当下比较常见的包括政府平台、互联网平台和行业协会平台;共享经济则和消费端密切结合,也就是消费端尤其是草根端的崛起。

聂梅生指出,在房地产的新时代,可以预见房地产行业的政策环境和市场生态将发生重大变化,房地产产业集中度将进一步提高。2016年百强房企的销售额已经占到所有房企总销售额的50%以上,至2017年上半年,百强房企的市场销售份额占比已达57%,预计3年内房地产前10强将占市场份额50%。

为行业代言 全联房地产商会2017年会在京举办

国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、知名经济学家李佐军就“新的经济形势”、“新形势下企业怎么办?”两个问题与现场嘉宾进行了交流分享。李佐军认为当前的经济形势可以用六句话来概括:增长先探底后反弹、价格走势平稳、经济结构继续优化、经济增长功能加速转换、经济泡沫或者风险加速排除或者挤出、经济增长总体偏紧。

面对新的经济形势,李佐军分享了企业发展的解决办法,即认清新形势、抓住新机遇、迎接新挑战、培育新意识、找准新定位、开发新的产品和服务、制订新战略、开拓新市场、培育新要素、立足新空间、塑造新品牌、成立新组织、建立新制度、探索新模式、拓展新管理等。

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华为企业集团全球智慧城市业务部总经理郑志彬发表了“把握数字经济机遇,构建地产发展新动能”的主题演讲。他表示,数字经济给社会带来了新的机遇,地产业应该学会拥抱数字经济,走向智慧化和服务化,培育新的动能。

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全联房地产商会会长、富力地产集团董事长兼总裁张力在表示,政府在调控房地产的同时,还增多了很多限价房和廉租房,这对于经济稳定发展和改善社会民生有非常大的益处;面对新时代社会主义,新的特征和新的机遇,地产商要积极适应新经济的发展挑战。

张力认为,未来两年,房地产行业是比较平稳的,房价、土价不会大涨。房地产业应立足于本行,做好本行,不要去想过多的转型,主业还是以房地产为主。

张力指出:“大家手上钱越来越少,未来在买地过程中,还是谨慎一点,我不主张去疯狂拿地。”

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山水文园投资集团董事局主席李辙在”企业家权益与企业家精神”论坛上畅言,就企业家权益而言,取国家大势就是最好的维护企业的权益,要及时了解国家的趋势、引导方向。不要抱怨,与其抱怨不如在新的环境下创造更多新的机会。

就责任而言,一个企业家应该有三种责任:第一个是社会责任,第二个是企业责任,第三个是家庭责任。

而在谈及企业家精神时,李辙用两句话进行了总结,他认为,要把潜能发挥到极致,要把寿命延长到极致。没有必要想的太多,真真正把你的潜能发挥到极致,为社会多做贡献,把你的寿命延长到极致,也是为社会做贡献。

行业领袖云集 共议六大热点话题

作为国家一级社团法人,全联房地产商会(英文名称:China Real Estate Chamber of Commerce,简称CRECC)目前是中国仅有的两家在国家民政部登记的全国性房地产行业组织之一。

每年一届的“全联房地产商会年会”行业领袖汇聚,顶级思想碰撞,引领未来方向!随着商会的成立、发展和壮大,商会年会已成功举办了16届,并成为中国房地产业界平等对话、同行交流的全国性盛会!

本届年会,商会会长、富力地产集团董事长兼总裁张力,名誉会长聂梅生,以及王振华、李辙、张宝全、单伟豹等多位商会副会长,以及碧桂园、恒大地产、保利地产、招商局蛇口、复星地产、朗诗绿色地产、三盛宏业、云南城投、链家、远大住工等商会副会长企业,以及融创中国、华远地产、金轮集团、北科建集团等知名房企均派负责人或高管出席。

与会嘉宾在年会上凝心聚力,凝聚智慧、深化合作。一起复盘房地产2017年,深入探讨行业发展趋势及创新的战略路径和解决方案。本届年会关注六大行业热点话题:百年目标、企业家权益与企业家精神、美好生活与养老产业发展、美好环境与城市更新、美好家园与智慧城市、美好世界与一带一路。

鲜明的主题和丰富的内容极大提升了年会的参与度。在六大行业领袖圆桌对话环节,参与讨论的嘉宾纷纷发表真知灼见,聚焦新时代经济趋势和新时代房地产热点话题展开了热烈探讨和观点交锋。

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当天上午进行的第一场领袖圆桌讨论环节,特邀中国建材副总裁、北新建材董事长王兵主持,就相关话题进行了学习讨论。

参加讨论的嘉宾包括全联房地产商会会长、富力地产集团董事长兼总裁张力,国瑞置业董事长张章笋,中国金茂控股总经理李从瑞,甘肃省房地产业商会会长、华富集团董事长陈启建,北科建集团董事长郭莹辉。

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当天上午进行的第二场领袖圆桌对话,特邀五矿地产总经理何剑波主持,就”企业家权益与企业家精神”等话题进行了学习讨论。

参加对话的嘉宾包括今典集团董事长张宝全,山水文园投资集团董事局主席李辙,中国宏泰发展董事局主席王建军,三盛地产集团董事长、三盛控股董事局主席林荣滨。

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当天下午进行的第三场领袖圆桌讨论环节,特邀全联房地产商会名誉会长聂梅生主持,就”美好生活与养老产业发展”等话题进行了热烈讨论和观点交锋。

参加讨论的嘉宾包括新城控股董事长王振华,天津环渤海房地产商会会长、津东集团董事长徐树山,碧桂园集团首席战略官兼集团副总裁林昭宪,富力地产集团副总裁、北方区总经理张辉,全联房地产商会总规划师娄乃琳。

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当天下午进行的第四场领袖圆桌讨论环节,特邀天鸿置业董事长柴志坤主持,就”美好环境与城市更新”等话题进行了热烈讨论和观点交锋。

参加讨论的嘉宾包括当代置业执行董事兼总裁张鹏,精瑞(中国)不动产研究院院长张雪舟,河北晨阳工贸集团董事长刘善江,融创中国执行董事、执行总裁商羽,链家高级副总裁陶红兵。

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当天下午进行的第五场领袖圆桌讨论环节,特邀旭辉集团总裁主持,就”美好家园与智慧城市”等话题进行了热烈讨论和观点交锋。

参加讨论的嘉宾包括广联达科技股份有限公司董事长刁志中,京投发展副董事长、总裁高一轩,华为企业集团全球智慧城市业务部总经理郑志彬,华远地产公司总经理孙怀杰。

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当天下午进行的第六场领袖圆桌讨论环节,特邀复地集团副总裁、北京公司总经理倪强主持,就”美好世界与一带一路”等话题进行了热烈讨论和观点交锋。

参加讨论的嘉宾包括中交地产董事长孙国强,路劲地产董事局主席单伟豹,中锐控股董事长钱建蓉,中民投资本总裁刘秋明。

内容丰富多彩 铸就行业顶级盛会

作为房地产全行业盛会,全联房地产商会2017年会内容丰富,亮点纷呈。其中,六大亮点尤其引人注目。

亮点一:新机构,新服务。为顺应行业和会员企业需求,本次年会通过了新设立一带一路分会、装配式建筑分会以及数字城市分会的决议,并新增标准技术委员会和土地资源中心两大秘书处新设部门,由全联房地产商会发起、多家商会会员企业参加的中美不动产协会在年会上宣布成立,进一步完善了商会的服务能力。

亮点二:新团队,新气象。在年会组织的会长办公会上,新城控股董事长王振华当选为商会常务副会长;中交房地产集团董事长孙国强任职一带一路分会会长,广联达董事长刁志中任职数字城市分会会长、北新建材董事长王兵任职绿色建筑分会会长、碧桂园首席战略官兼集团副总裁林昭宪任职大健康与养老产业分会会长等,进一步增强了商会及分支机构的领导实力。

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亮点三:响应“万企帮万村”,商会成立精准扶贫办公室。为推进和落实“万企帮万村”行动计划,房地产商会在张力会长倡导下,2018年把精准扶贫作为年度工作重点,并由赵正挺秘书长出任精准扶贫办公室主任,足见商会的决心和魄力。

亮点四:探讨和发布行业新标准及报告,商会智库建设成果显著。年会上,商会大健康与养老产业分会发布了《旅居养老基地等级评定标准》;写字楼分会发布了《商业办公建筑建筑建设与运营管理技术导则》课题;酒店投资商分会参编的《中国旅游住宿业发展报告2017-新思维 新模式 新格局》也正式发布。

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亮点五:五大专业平行论坛,分享行业最前沿思想和实践经验。超过50位行业精英及新业态创始人,就共享空间与创新运营、设计+双创产业资源、大健康与养老产业、文旅地产及酒店投资、商业办公行业标准等热门话题进行了精彩分享,引起了与会代表的极大关注。

亮点六:华为智慧城市、弗徕威智能服务机器人、无人超市、VR等科技元素登陆商会年会,增添“美好生活”新动能,也让本届年会成为商会史上“最科技”、“最创新”的年会。

公益公平公开 第十四届精瑞奖揭晓

精瑞奖(中国人居精瑞奖)由全联房地产商会和精瑞人居发展基金会联合发起设立,它是我国第一个面向中国人居和城市建设领域的国家级科学技术奖,其奖励工作受国家科技奖励办公室指导。精瑞奖从2004年设立至今,已成功举办了十三届。在全联房地产商会2017年会上,第十四届精瑞奖颁奖盛典隆重举办,同时举行精瑞之星授牌仪式。

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精瑞奖自2004年以来,每年开展一届公益性评选与奖励活动。每年从数百项申报中经审查、初审、复评、现场考评、公示、复核等环节,评选出并奖励不超过100个获奖项目,综合得奖率26.29%。

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2017年第十四届精瑞奖主要奖励:可持续社区项目、健康人居技术产品、特色小镇项目、全装修项目、长租公寓企业与项目、共享办公企业与项目、创新实践项目等7大类别项目与企业。共收到申报195项目,经过初审、复评、公示、审核,最终有80个项目与企业获得奖励。

作为全联房地产商会的行业公益性平台,精瑞人居发展基金会开展的精瑞奖以及其他各项公益事业的发展,都依赖于广大行业企业的大力捐赠与支持。为表达对捐赠企业和个人的敬意,在年会晚宴上,基金会还专门授予李辙、单伟豹“2017年度精瑞公益之星”荣誉称号,授予华中集团、方元资产“2017年度精瑞公益企业”荣誉称号。

旭辉:楼市长跑者的速度与温度

近日,一场科技感十足的发布会刷爆了房产行业的朋友圈。

12月13日,CSC清华大学(建筑学院)-旭辉集团可持续住宅研究中心(以下简称CSC)在北京筑中美术馆发布了他们研究未来人居的最新成果——一号实验宅。在这次活动上,旭辉集团副总裁、旭辉北京事业部总裁孔鹏却是以另外一个身份出席的——CSC研究中心创始人之一、中心副主任。身处规模为王,业绩说话的房地产领域的孔鹏,却一直有着浓厚的人文主义色彩,此次推出的实验宅就是CSC研究中心成果的落地产品之一。

旭辉:楼市长跑者的速度与温度

从2012年的96亿元到2016年突破500亿元,再到今年旭辉董事长林中喊出五年3000亿元目标,旭辉从未掩饰过自身对规模的追求。然而,当外界将目光聚焦在旭辉速度、规模时,以平均每年53%的复合增长率快速扩张的旭辉集团却并不仅仅只关注规模,开始了追求规模之外的布局,成立CSC、涉足长租公寓、艺术小镇,这些看似与速度、规模无关的背后,着眼未来的旭辉正通过地产回归人居本源,打造一个有温度的IP。

速度之外 旭辉的“不务正业”

“旭辉一直在思考有没有机会在更健康的环境下提供更高效的空间,这要求我们定位要精准,比用户更了解用户行为。旭辉希望通过数据采集、数据分析,还原居住行为,最终实现好的解决方案。”孔鹏提出变设计师导向为人居行为导向的设计逻辑。

如今的置业者对房子的需求已不满足于仅仅是安身之所,健康、高效、精神等方面的诉求都在成为置业者所关注的重点。

2015年,由旭辉集团发起,与清华大学建筑学院、社科学院、土水学院合作构建CSC平台,集合30多位国内外顶尖专家学者,从用户行为入手,进行与未来人居相关课题研究,试图在解决人、城市、资源、环境等一系列人居生活问题中取得成果。

旭辉:楼市长跑者的速度与温度

经过三年的研究,CSC正在给旭辉带来了新的变化。入场邀请函采用人脸识别技术、现场体验人性化的光互动,这场科技感十足的“重构理想·家CSC实验宅单品发布会”,颠覆了地产界对旭辉的认知,规模为王的旭辉开始搞起了科技。

迅速扩张的旭辉集团,一直以“快速”、“稳健”被人悉知。追求业绩与规模的同时,旭辉也在逐步涉及多项领域,企求多元化发展。旗下长租品牌领寓国际开展的如火如荼。

未来,人们评价旭辉除了“规模”、“速度”,将会有更多维度。

旭辉的IP是什么?

中国房地产市场在经历过“黄金十年”后,悄然转向了“白银时代”。房在房地产行业开始高度集中的背景中,优胜劣汰、适者生存成为每一家开发商,尤其是中小房企不得不直视的问题。

近几年,旭辉的业绩可谓突飞猛进,从2013年首次突破百亿,到2016年成功跨越500亿门槛,再到2017年11月提前完成当年上调后的800亿年度目标,向千亿发起冲击,旭辉销售业绩实现了“5年8倍”增长。平均每年53%的复合增长率,不仅高于行业平均水平,甚至高于一些TOP10房企。

孔鹏表示,房地产行业的发展瞬息万变,一定要让自己出现在到达终点的镜头里,才更有能力做其他的事情。我们始终如履薄冰,不进则退。

旭辉:楼市长跑者的速度与温度

市场正快速回归到资本和产品竞争时代,如何打造企业自己的IP,不断在产品力研究创新是许多众多房企的当务之急。为了争取更多的主动权和话语权,越来越多的企业进行创新。如何进一步满足购房者的深层次需求与体验提升,越来越受到房地产商的关注。

各大房企纷纷寻找自己在下半场的竞争策略和生存之道:从城市更新、特色小镇、共享空间、到长租公寓,各家不仅积极参与房地产产业链的各个环节,甚至延伸到后期物业管理、开发建设直至家装等。当然也有大跨度地进军金融、医疗健康、教育等板块。

强烈的求变意愿正在不断渗透,人人都在争取成为转型时代的模范生。

同样,旭辉集团亦快步紧追。2014年,为打造真正有竞争力的产品线,旭辉集团在上海耗资数千万,建立5000平米的旭辉集团产品研发中心,作为重点产品孵化基地。

2015年,旭辉集团与清华大学建筑学院、社科学院、土水学院合作构建CSC平台,共同研发更生态、环保的人居产品。CSC零碳示范楼获得BREEAM 5星认证、LEED-NC 铂金级认证,并成为亚洲唯一入围BREEAM2017全球绿色建筑奖的项目。旭辉也因此荣获BRE“绿色地产杰出企业奖”。

“CSC的成功在于没有强烈的功利心,着眼于整个行业的发展趋势。当一个企业达到一定规模的时候,就要要做一些相对长线的事情,相信未来的方向,坚定的走下去就可以。”孔鹏如是说道。

房地产行业的比拼就像是一场马拉松长跑,在实现快速突破后,要拼的还有持久的耐力与产品的竞争力,才能在这个行业不被淘汰。

在追求规模和速度的道路上,不忘担负起自己的责任,速度与“温度”同行。旭辉已经开始,未来可期。

在美买房如果规避风险

对于广大在美置业者来说,跨境对接成为难题,同时购买后一系列的管理问题也让置业者头疼。如何解决这些在美置业过程中遇到的种种问题?如何保障自己的权益不受到损害威胁?本期“大V评房”栏目邀请到旅视万杨北京置业有限公司总经理杨广飞,他2007年开始进入中国房地产行业,2015年开始正式转到海外房产领域,有着丰富的行业经验。

在美买房如果规避风险

企鹅北美有家(以下简称企):对置业者而言,最大的问题不是购买,反而是购买之后的管理问题。这一方面如何解决?

杨广飞(以下简称杨):作为德州最大的租赁类别墅开发运营商,旅视万杨不仅做一级、二级开发,还为投资人提供完善的租赁运营管理服务。我们的租赁运营管理服务,主要包括为置业者解决报税、房屋保险、维修以及租客筛选等问题。除此之外,还会为置业者提供可观的租金回报。因为我们是规模化封闭式统一管理,所以我们有专门的物业维修及服务团队,来解决租户日常生活中遇到的一系列问题。让置业者省心与安心。为什么这样讲呢?在美国,你把房子租给租户之后,需要房东去解决一系列问题,而且很多税啊、保险啊还要你专门跑一趟去交。而且,在美国维修费用很高,上门一次就要收一次的服务费,整个过程下来,置业者会非常头疼。

企:跨境对接问题又该如何解决?

杨:这个问题我想从以下两点来回答。第一,我们的创始人团队由中美两国金融与房地产领域的精英组成。他们有的是移民二代,有的是国内高校毕业后留美的专业型人才,这两点保证我们既懂得中国客户的需求,又懂得美国房地产开发规则。第二,完善的分工。美国的开发团队和中国的销售团队高效配合。我们将最好的产品带给中国置业者,而中国的销售团队在这个过程中会尽全力解答置业者的问题。这样就解决和中国置业者人和美国项目之间的信息不对称问题

企:如何传达自己的品牌安全性?

杨: 首先我们是一家纯粹的美国企业,其次我们是德州最大的租赁类别墅开发运营商。美国法制健全,一系列的法律制约以及高欺诈成本让我们不敢也从未想过去损害置业者利益。再有,为了保障置业者利益,我们设置了三道安全加码:

第一道:创始人无限连带责任:企业家要为企业负责、要为置业者负责,在任何极端情况下首先都要保障置业者的利益不受损害。自创立以来,旅视万杨以诚信为本,以安全为最大己任。为此,在创立之初,就设立了创始人无限连带责任,保证项目在安全轨道运转,保障置业者利益不受损害。

第二道:3000万美金银行授信:我们的创始人之一的George和Jackson都是华尔街精英。他们在2008年金融危机期间逆市创造了基金神话,在美国基金债券领域是风云人物,影响力极大。目前凭借创始人个人担保就可获得3000万美金的银行授信,通过全球权威金融机构担保,确保企业无论在任何时候都有充足的资金进行运转。

第三道:1500万美金在建工程保险:在建工程保险根据项目的大小都会按项目价值进行投保,比如贝尔湾项目有175户,在建工程的总保额在4200万美金左右,是根据项目大小来定的。这个保险是保障项目在建过程中发生天灾,人祸时保险公司可以赔付,保障项目顺利完工。

企:请您谈一下接下来的发展战略规划?

杨:旅视万杨已在德州成功运营近四年,目前已经是美国德州最大的开发、改建、物管和资产持有运营商,2017年将进入全面拓展期。未来3年内计划进入美国加州、佛罗里达州、纽约州……在立足美国的同时将逐步向加拿大、澳大利亚和英国拓展,预计2020年在美国REITs IPO上市。

在中国国内,今年年底,我们在北京的第二个全球接待中心将于中关村万柳启幕。2018年3月,我们将建立上海接待中心,2018年下半年建立广州接待中心。然后以北上广三个城市为据点,在2019年实现布局全国12城的战略目标。

企鹅北美有家综合整理

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11月二三线城市房价涨幅扩大 一线城市房价微降

划重点:

1、11月“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。

2、从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

3、11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。

4、据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

国家统计局今日发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读时表示,11月份房价数据11月份多数热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。

一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平

11月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

二、70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市房价环比略有上涨

初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

重点城市新建商品房价格变动

北京11月新建商品住宅价格环比0.0%(前值-0.2%),同比-0.3%(前值-0.2%)。

上海11月新建商品住宅价格环比0.0%(前值+0.2%),同比-0.3%(前值-0.2%)。

深圳11月新建商品住宅价格环比-0.2%(前值-0.1%),同比-3.2%(前值-3.3%)。

广州11月新建商品住宅价格环比-0.1%(前值-0.2%),同比+6.6%(前值+7.7%)。

合肥11月新建商品住宅价格环比+0.1%(前值0.0%),同比-0.3%(前值-0.6%)。

厦门11月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值-0.2%),同比+2.3%(前值+1.9%)。

南京11月新建商品住宅价格环比-0.2%(前值-0.1%),同比-1.5%(前值-1.1%)。

重点城市二手房价格变动

北京11月二手住宅价格环比-0.5%(前值-0.5%),同比-0.9%(前值-0.2%)。

上海10月二手住宅价格环比-0.3%(前值+0.3%),同比-0.1%(前值-0.1%)。

广州10月二手住宅价格环比+0.1%(前值-0.3%),同比+11.7%(前值+12.5%)。

深圳10月二手住宅价格环比+0.1%(前值+0.4%),同比+1.0%(前值+0.1%)。

合肥10月二手房价格环比持平(前值-0.2%),同比-1.4%(前值-2.0%)。

厦门10月二手房价格环比-0.3%(前值-0.4%),同比+3.9%(前值+3.7%)。

南京10月二手房价格环比-0.5%(前值-0.1%),同比+0.5%(前值+2.8%)。

2018年华远连续32年赞助桥牌赛事 赞助金额279万元

12月17日,华远地产与北京市桥牌协会签署了新一年赞助协议。根据协议内容,华远地产将在2018年继续冠名赞助“北京华远女子桥牌队”以及“华远杯”系列桥牌赛。此举意味着华远地产将连续32年赞助中国桥牌事业,华远与北京华远女子桥牌队的渊源将续写。

华远连续32年赞助桥牌赛事 赞助金额279万元

始于1987 连续32年赞助桥牌事业

2018年将是华远赞助中国桥牌事业的第32个年头。华远地产将出资207万元,用于2018年北京市桥牌协会所属的北京女子桥牌队参加全国桥牌团体赛、全国桥牌锦标赛、全国桥牌俱乐部女子联赛等系列赛事,以及2018年度京津冀春季桥牌大赛、京津冀秋季桥牌大赛、北京市桥牌等级赛等系列群众性桥牌比赛,并冠名赞助第三十二届“华远杯”名人桥牌赛以及第七届华北六省市桥牌协作区比赛等赛事。

华远连续32年赞助桥牌赛事 赞助金额279万元

同时,华远地产还将向北京市体育基金会捐赠资金72万元,用于向北京女子桥牌队取得优异成绩的运动员、教练员颁发资金。综合以上两项捐赠,2018年,华远地产赞助桥牌事业的实际金额将达到279万元。

华远连续32年赞助桥牌赛事 赞助金额279万元

共谱传奇 北京华远女队屡创佳绩

作为改革开放后,北京市西城区成立发展的企业,华远集团三十多年来一直热心于支持中国桥牌运动发展。秉承“来源于社会,服务于社会”的文化理念,华远地产自1987年起就出资支持北京市桥牌事业,并于1994年起冠名赞助北京桥牌女队,目前捐赠金额已逾千万元。

在华远的大力支持下,北京桥牌女队多年来取得了一系列令人瞩目的优异战绩,特别是2011年和2015年,两次力夺北京“华远杯”世界女子桥牌精英赛团体冠军。在不久前落幕的2017年“华远杯”世界女子桥牌精英赛上,北京桥牌女队又在高手云集的较量中取得团体季军的不俗战绩,队员王萍还夺得最佳做庄奖。北京桥牌女队屡创佳绩的同时,亦向国家队输送了大量优秀牌手,她们代表中国先后夺得了2009年世界桥牌团体锦标赛“威尼斯杯”、2010年世界桥牌大赛“麦考尼尔杯”女子团体、2017年世界桥牌团体锦标赛“威尼斯杯”、世界桥联亚太地区桥牌锦标赛女子团体、日本NEC桥牌节公开组、“万宝路杯”、“中国杯”等多项国际性比赛冠军。

与此同时,华远多年来也一直大力支持各项群众桥牌体育赛事的举办,为京津冀桥牌运动的普及和发展做出了重要贡献。

华远连续32年赞助桥牌赛事 赞助金额279万元

不忘初心 践行“积善之家”

华远以身作责,不忘初心的企业精神,不仅体现在几十年如一日对桥牌事业的支持上,同时也渗透到了其社会公益的各个层面:2004年至今,连续十几年投身阿拉善荒漠治理;同年,联合多家地产名企资助中国生物多样性保护基金会;2005年起,携手乐平基金,组织数百名志愿者,投身累计超过600小时的志愿者活动;2008年,支持“捐建风雨操场计划”,为灾区学生解决操场难题;2011年起至今,连续举办了百余期中国金融博物馆读书会,推动阅读蔚然成风;2014年起,成立华远爱心基地,对口长期帮扶天云听力康复训练中心、北京慧灵智障人士服务站的弱势群体……

日积月累的不断耕耘,成就了华远地产“积善之家”的企业文化理念。“善于心,礼于身,匠于行”,这是对华远“积善之家”核心价值观的最好诠释。伴随着中国房地产发展历程走到今天的华远,在时代变迁中始终保持大爱初心,在践行公益道路上步履不停。

生态建设 构筑和谐武清

武清区作为55个生态文明先行示范区,林地总面积布局合理、功能齐备、管理高效的林业生态环境体系初步确立,扩大了京津冀环境容量生态空间。凭借着“京津之翼、生态武清”的环境形象成功取得了第三届中国绿化博览会的承办权,由此可见武清生态环境的优良。努力将自己打造成京津两市的巨大绿肺是武清在经济飞速发展的同时长期坚定的方向和目标。

生态建设 构筑和谐武清

武清的生态资源本来就得天独厚,丰富完善的水系如龙凤河、大运河、永定河、青龙湾四大河流,养生温泉等稀缺生态资源为依托,自身又不断主动完善生态环境建设。大黄堡湿地保护区,森林公园使得武清在将来的绿肺功能形象将日益显著。

生态建设 构筑和谐武清

既然生态环境是武清的重点和灵魂,区域内的行业也顺应着这一市政建设方向和天然优势,地产住宅以其环境特点凸显度假休闲,且购房者也都看好武清当地的休闲养生地产。

生态建设 构筑和谐武清

而提到武清当地楼盘继承了良好生态环境和完善配套的休闲度假项目,其中具有代表性的应属碧桂园莫奈的湖,项目位于天津市武清梅上新区杨六路东段,莫奈的湖秉承碧桂园匠心精神,择址原生大湖之畔,坐拥约20万㎡生态大湖,更匠心独运的是莫奈的湖潜心打造的纯美艺术园林。建筑面积约86-174㎡临湖花园洋房融于环境之间,正因美景与居所自然相抱,使环境与居住实现了兼顾与平衡。为您筑造更加舒适的人居空间,在您居住于此时感受到生态,感受到精筑,大湖瞰景,怡然人生。

地址:天津市武清梅上新区杨六路东段

TEL:400-819-1111转802373