近日，北京至雄安新区城际铁路（廊坊段）社会稳定风险征询意见公告发布，其中，新建北京至雄安新区铁路起自既有京九线李营站，新建线路向南经北京大兴区、北京新机场、河北省廊坊市固安县、永清县和霸州市，终到雄安新区雄县设置雄安站。廊坊段新设站2座，分别为：固安东站、霸州北站。这意味着连接北京、新机场、雄安的京雄城际再次途经霸州，为霸州京南交通枢纽位置再次添上浓墨重彩的一笔，

自古以来的河北枢纽重镇

霸州，历史悠久、区位优越，自古以来就是连接京津冀的枢纽重镇。霸州地处河北省冀中平原东部，位于京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。北距首都北京80公里，东临海港城市天津70公里，西距古城保定65公里。宋人称：“此固三关之锁钥，实则冀中之机枢”，史有“帝阙下临通万国，行人至此望燕山”的记载。

现今的连通京津冀的枢纽城市

实际上，时下霸州连接东西，贯通南北的交通区位已经显现。京九铁路、津霸铁路、大广高速、津保高速、廊沧高速、106国道、112国道及省干道纵横交错”，形成了较为完善的基础交通体系。京九铁路京南第一大站–霸州站，为国家二级站，座落在霸州市开发区。市内设地方铁路专用线及货场，货物可直抵香港。保津高速公路从西向东贯穿全市，并于霸州镇、胜芳镇和扬芬港 镇各设有一个出口。由霸州驱车至首都机场仅需1个多小时，至天津机场仅需50分钟。高速轨道交通快速发展，津保高铁已建成通车。

雄踞未来京津冀发展核心内三角

随着规划中的京雄城际铁路、与首都新机场同步建设的机场南高速的加速落地，霸州连通首都北京、新机场、天津、雄安新区的交通枢纽核心位置进一步凸显。京雄城际、新机场南高速，津保高铁、津保高速，与京津塘高速形成三大轴线，构成京津冀协同发展的核心内三角。

无论是作为首都非核心承接地，还是雄安新区发展的直接辐射区，还是新机场带来的巨大空港经济效益，甚至包括直连天津带来城市发展红利，北望首都，东接天津，南依雄安，直达新机场的霸州，其得天独厚的地理位置，“霸气侧漏”的城市发展态势，已经一览无余。

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上海惊现全国第一天价豪宅！

近日，上海汤臣一品大厦售出一套面积597平方米、总价2.05亿元豪宅，成交均价达34.3万元/㎡。你没看错，是34.3万元/㎡！这一单价刷新上海房价纪录！网友大呼：“贫穷限制了我的想象力……”

为什么城市会出现豪宅？

毋庸置疑，豪宅，是城市发展进程的必然结果。豪宅的出现，将为城市带来惊艳且浓重的一笔，让城市焕发无限的新鲜与活力。一座城市的文化底蕴也通过豪宅的空间展示历久弥新。经典的建筑与无价之宝一样稀缺，经典的豪宅亦是如此。一部豪宅的进化史，就是一部城市的嬗变传记，有着清晰的历史脉络和深刻的社会记忆。

豪宅的天赋基因有哪些？

当城市在急速发展和扩张之余，人们对居住品质的需求也越来越苛刻，豪宅，自然也成为了那些成功人士，财富精英们追捧的物件。那么一个项目是否属于豪宅，有哪些评判的尺度。

具体地说，豪宅具有五大天赋基因：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美让人倾心；四是风格各异难以仿造；五是人文价值无法再生。因此，称得上豪宅的物业必然具有唯一性。

谁能代言香河新中产的生活方式？

不可复制的密集资源，是打造豪宅的先决条件。在香河，县府旁的核心区位不言而喻。一城繁华，尽归于此。这里见证了香河的历史与发展，早已成为金融、商业、休闲娱乐配套最集中的区域。而正式这种得天独厚的区域优势孕育出香河首席精装豪宅——九锦御府。

九锦御府，拥有比肩北京的一线品质，从规划到产品再到细节，无不体现着豪宅该有的水平。以88-138㎡全家庭精制成品华邸，敬献城市峰层。

据了解九锦御府现以开始认筹，恭迎现场品鉴！家有三宅，不如一府。500位高知邻里候新朋！

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11月23日，深入推进环京交通一体化工作，环京三省市区域交通一体化统筹协调小组第4次联席会议在天津市召开。会议听取了三省市交通运输部门2017年环京交通一体化工作完成情况、2018年工作安排以及有关工作建议的汇报；审议通过了《京津冀三省市区域交通一体化统筹协调小组工作规程》（2017年版）；举行了环京合作备忘录（接线协议）签订仪式。

与会人员就唐廊高速、国道G205冀津界至黄骅绕城段等项目对接事宜进行了认真讨论；研究了《京津冀除雪铲冰作业沟通机制》等文件以及北京新机场交通执法体系等事项，并基本达成了一致意见，三省表示将共同协调推进相关工作。

廊坊北接北京，南接天津，处于京津发展轴中心位置，1小时交通圈内有北京、天津两个国际机场的绝佳区域位置，是环京一体化发展的焦点城市。廊坊孔雀城·大学里位于廊坊开发区核心地段，汇聚城市优质资源，打造环京区域的优质物业，背依京南新机场，以优越的立体交通、完善的都市生活配套，成为环京地区职业者的首选。

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大国之都，盛世东进，再造新中心，聚势新商务，擎启新未来。前不久，由通州区投资促进局、通州新城中心区建设管委会联合主办的北京城市副中心投资领袖峰会，在成大广场落下帷幕。驻京山西、陕西、江西、广西四省企业商会代表团齐聚到场，在政府人员带领下前往副中心规划馆参观，对运河商务区的地理交通、产业布局、领先规划等方面有了更深入全面的了解。企业商会大佬们一致看好这里，并且投资意向坚定，对运河商务区发展前景信心满满，放眼北京乃至全国，此区域未来价值不可比拟。随着越来越多“高精尖”企业的到来，抢滩入驻运河商务区的门票争夺战已经打响。

近日，运河商务区再传重磅消息：按照市领导提出的“重点培育引进金融和总部”要求，围绕“高精尖”产业构建方向，重点推进金融机构的布局和引进，摸底全市4007家总部企业召开走进通州对接会。目前，北京银行副中心分行、华夏保险、天安财产保险作为第一批金融机构已落地，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、华夏银行、邮储银行、民生银行等正在积极洽谈中。2018年，运河商务区将继续坚持高标准门槛，加强与西城区金融街、朝阳区CBD对接合作，吸引财富管理、科技金融等创新业务板块，引进民营企业和跨国公司地区总部，全力建设高端要素集聚、辐射作用明显的国际商务新中心。

作为北京副中心运河商务区的重要成员，成大广场一经入市亮相，便吸引了众多实力企业、投资机构、金融财团的关注目光。项目择址于运河商务区绝佳地段，南侧紧邻市政公园，东侧咫尺一线运河，距地铁北运河西站约300米，距副中心站交通枢纽约1.5公里，距副中心行政办公区约3公里……可谓是：近水楼台先得月，优享资源精华处。成大广场以美国硅谷Ecological Office District绿色办公为蓝本，倾力打造智能生态写字楼、一线河景商务公寓、沿河临铁商业集群三大业态，领先创著运河商务区首个EOD生态商务综合体。

成大广场领衔登场超甲写字楼，致力打造智能生态办公旗舰，不仅有全钢化双中空LOW-E玻璃幕墙、三联供中央空调、新风除霾系统、5A智能办公系统、云端双会所等高端配置，更有生态公园、立体街区、休闲广场、艺术园林等点睛之笔，致力实现办公与生活相融相合、工作与休闲高度平衡。标准层面积约823—1722㎡，限定整层或整栋起售，运河一线头排商务恒产，更可尊享独立冠名权，此番机会，可遇而不可求。

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项目地址：北京市通州区运河商务区（新华东街与滨河中路南500米）

一方世家平层大宅胜过万顷楼宇，一方谧境奢想安享岁月静好。时代的步伐不断向前，城市发展的同时，在对自然做减法，人们追逐霓虹繁华，向往着核心与便捷，却忘了如何与城市真正的共生。如何收获一份精致的美好？是现代都市精英的安居需求。廊坊孔雀城悦府纯优质纯粹大宅，地处廊坊文化贵脉一轴五中心核心地段，孔雀城地产作为一线环京地产最佳品牌，一直引领廊坊地区高端居住潮流。廊坊孔雀城悦府，作为孔雀城品牌的全新升级力作，匠心独运选址于东部传统高端住区内，悦享区域醇熟配套，润养当代精英生活。

恒贵地脉名门归属 未来城市会客厅

廊坊孔雀城悦府地处东部高端住区核心地段，这里是以阿尔卡迪亚、荣盛华府等小区为主的传统高端人居聚集区，承载着廊坊第一批富有人群的居住理想，拥有最为丰富、时尚的国际型配套设施。同时，这里也是廊坊“一轴五中心” 城市战略规划的核心区域，一轴为文化艺术大道，紧邻悦府项目南侧；五中心为创意创业中心、行政服务中心、国际金融商务中心、文化艺术中心、国际金融中心。高位崛起的廊坊新中心，犹如未来的城市会客厅，聚集高端要素，是最赋魅力的城市高端居住区。

高端住区丰盛配套 艺术文脉涵养身心

廊坊孔雀城悦府周边拥有丰盛文艺配套：文化公园、市图书馆、博物馆、规划馆、体育馆等文化艺术设施集聚，阅古论今，博物万象，艺术文脉润养层峰生活。

廊坊文化公园：总面积44万平米，国家4A级景区，超大景观绿地，城市绿肺，充沛负氧离子放松身心；

廊坊体育场：省内屈指可数的正规综合性体育场馆，承办各种省级大型运动会、经贸洽谈会及明星演唱会；

廊坊博物馆：陈列和展示了廊坊的历史变迁，记载了廊坊的过去与未来；

廊坊图书馆：总投资5000万，新馆藏书80多万册，能同时容纳500人在馆读书，是廊坊市区首屈一指的大型图书馆。

“梦廊坊”文化产业园：河北省“省重点项目”，廊坊大型文化旅游景区。红楼梦圆主题园区被定位为北方的宋城演艺中心；丝绸之路主题园区，深度展现东西文明交融的盛景；剧创中心主题园区，以主题音乐剧院为龙头，以及众多商务休闲设施艾力枫社商务主题园区，近距离体验中国传统文化精髓。

190平米以上平层官邸 层峰社区高尚生活

廊坊孔雀城悦府，傲踞东部传统高端住区，以新亚洲建筑独领风骚，规划建造全部190平米以上平层府邸，旨在为大北京的层峰人士缔造最纯粹的高端人文住区。奢阔四居平层观邸，面宽12米以上空间建制，以轩阔尺度定制东方望族的大雅雍容；“五进三庭四园”景观园邸，秉王府规制而建，重现中国传统庭院之精髓。高尚生活社区，让古典与时尚兼容，艺术与生活完美结合，大家风范卓然呈现，礼献京畿层峰。

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时至初冬，又到了北京空气质量堪忧的季节。雾霾，成为阻碍生活品质提升的头等问题。近年来，国家也在城市生态治理问题上持续发力，积极倡导“绿水青山”国家战略。在此时代背景下，以青龙湖为首的京西绿水青山资源优势，将得到充分发掘。湖畔万亩滨湖森林公园、北宫国家森林公园两大森氧盛境，为湖区铺陈了极致健康的生态天地，也助力区域成为未来北京精英圈层的生活新锋尚，进阶世界文明湖区。

双国家公园，首都健康生态新地标

万亩滨湖森林公园，位于青龙湖西岸，整体建成将达到1.4万亩，并将成为北京五大森林公园之一。公园植被茂密，有上千树种，每年释放氧气17.8万吨，年平均湿度80%，负氧离子的含量是其它区域的30倍。项目周边的森林覆盖率高达55%，绿化率达到60%以上，相比国贸区域的PM2.5值，可同比降低近50%；北京北宫国家森林公园，因帝王憩地得名，也是国家级的森林公园，属于首都西部生态建设的一大闪光点。此外，湖区还环簇着云岗鹰山森林公园、南宫温泉、园博园、凤凰山、银狐洞、石花洞、野三坡等众多生态景区。辽阔浩瀚的森林公园胜地，接驳6000亩青龙湖与京城龙脉西山，成就北京健康生活新极点。

不止森林，展望都会湖区时代进阶

自然生态的绝佳资源，是世界湖区文明的起点，而城市资源与自然生态的融合，才形成湖区真正意义上的焕新升华。在国家“绿水青山”战略与湖区附近“生态文旅金融特色小镇”建设的推动下，区域得到蓬勃开发，八大主题公园、六大产业功能区版图壮阔规划，打造创新经济与文化产业的新阵地；多维路网畅达城区，与京西顶级医疗、教育、商业资源紧密衔接，让人们在生态漫境与城市尖端自如游走；繁华生活之上，湖区更涵括无尽峰层休闲配套，京辉高尔夫、低空飞行俱乐部、水上运动俱乐部等多重精英生活方式，配合万亩森林畔的康养大境，开创“生态、享受、便捷、发达、宜居”于一体的世界湖区文明生活。

中粮·西海，青龙湖区康养天地间的尊享栖居地，告别“雾都”式生活，还北京一片净土，为城市精英创建起“都市自然共通，生活度假一体”的美好蓝图。

中粮·西海接待中心：北京·青龙湖滨湖西路（北京生命湖酒店旁）

VIP热线：400-819-1111转833519

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迪拜房产投资越发吸引中国投资客的关注。2017年12月10日，由迪拜迪亚地产集团（Deyaar）与中国领先房地产综合服务商优舍国际联合举办在京举行了2017年最后一场投资说明会，这是继上半年迪拜房产展之后，首家迪拜政府控股开发商集团的说明会。

来自朝阳区的黄先生向记者说到：“之前在北京参加过Deyaar的首次房产推介会，感觉挺不错的，我是从一个完全不了解迪拜的海外房产投资者现在慢慢对迪拜各个区域都有所了解。这次又来参加活动主要还是对本次活动的住宅项目Midtown中城感兴趣，世博会在中国是一件大事来着，这个项目靠近世博园区，我个人觉得未来的升值空间是很大的。”持有相同看法的王太太则表示：“迪拜的房子又是永久产权。房子可以一代代传承，蛮好的。迪拜法律上规定有这么一条，另外海外买房就是应该买品质开发商的房子，Midtown中城去年还被评为最佳生活社区奖，还靠近2020年的世博会，买这样的房子，我们才会放心。”

Deyaar集团销售总监Nasser Amer当天莅临现场，在接受采访时销售总监指出：“作为商业和旅游的全球枢纽，迪拜吸引了来自世界各地的投资者和专业人士，他们对世界级住宅的需求推动了房地产业的需求。”迪拜每年的租金收益率可达7%至10%。抵押贷款/住房贷款的贷款利率为百分之四。所以，即使一个人借钱投资，他平均每年的回报率也能达到百分之六。这使得人们有强烈的理由在迪拜购买房产，通过租金获得次级收入，而于此同时，房产则会继续增值。

据介绍，在推介会上迪拜方还专门针对中国客人推出了“预约看房之旅”，由开发商承担客人往返机票及酒店住宿。优舍国际负责人曾艳明先生特地在现场连线迪拜的工作人员，叮嘱他们全程接待，陪同国内客人亲自考察项目，全面了解迪拜、了解迪拜房地产市场。

根据安排， Deyaar集团将会在2018年继续在中国进行数场项目投资推介会。

12月，由龙湖地产自营的线上+线下购房服务平台——“龙湖·优享家”上线。围绕“优选的房源“、”“优惠的价格”“、”“优质的服务”“和“优厚的权益”4大用户价值，龙湖地产将在既有的客户服务基础上，开启线上服务场景和用户价值体系的塑造。

开启线上服务 打通购房闭环

龙湖·优享家（fang.longfor.com）定位于龙湖地产官方营销服务平台。用户登录优享家，可选择龙湖地产业务覆盖的城市，进入后即可看到龙湖在该城市的最新动态与项目信息。进入项目详情页，便可在线了解项目信息、销售动态和优惠活动。与第三方平台不同，优享家所有项目信息均由龙湖官方发布，权威透明，真实可信。

对于感兴趣的项目，用户可以在线提交预约需求。项目接收到预约信息后将有专人进行联系，安排看房事宜。一个简单的预约动作，实现了用户从线上看房到线下到访的服务闭环。

在使用优享家平台服务功能的同时，购房者也完成了线上用户身份的注册。未来通过“优享家”平台，龙湖地产将建立完善的线上用户活动和权益体系，实现线上+线下营销服务的融合，让客户获得更好的购房体验和权益。

试水专享优惠 双12购房节回馈用户

除了线上看房、预约功能，优享家平台还提供丰富的活动让用户获得福利。

12月12日-25日，全新上线的优享家平台联动18个城市、百余项目推出了专享折扣活动：用户注册成为优享家用户后，可领取房款折扣券。凭折扣券在12月31日前签约购买指定项目房源，即可在项目既有优惠基础上，再额外享受3%的房款减免。

除了房款减免，用户还可以参与抽奖赢取iPhone手机等丰富礼品。未来优享家平台上将持续推出线上福利活动，激励用户一站式体验线上注册、预约、认筹等购房环节。

通过自营的线上购房服务平台，龙湖地产实现了在线上与用户的“亲密链接”，希望在改变购房者与开发商之间信息不对称的同时，再将节省下来的营销费用以专享福利的方式回馈给购房者，真正建立起共赢的购房新模式。

访问龙湖·优享家：fang.longfor.com，体验龙湖线上购房服务。

北京是一座拥有着三千多年历史的文化名城，具有着得天独厚的历史文化资源和文化底蕴，但由于地域空间、资源等十分有限，这座历史古城的承载能力正在逼近极限。因此城市更新必然成为了北京城市发展中不可缺失的一环。

西打磨厂街景

在党的报告中，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。而解决矛盾的办法就

需要通过城市的更新去解决发展中的不平衡、不充分问题。推动城市的更新、产业的升级不仅仅是对存量旧资产的改造，而是要满足人民对美好生活的向往，使得城市生态更加宜居，保障城市文明能够传承和创新。

城市更新推动文化发展

城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。“打磨场·共享际”所在的西打磨厂胡同位于前门东区，曾经是一条脏乱颓败的老旧胡同，市政设施缺乏统一规划、架空线杂乱无章、私搭乱建普遍、交通十分混乱，部分历史建筑局部破损或脱离原貌。2015年底，依据国家政策和“老胡同·新生活”的定位，这条街开始了修缮整治和疏解腾退的工作。

改善后的西打磨厂胡同不仅保留了临汾会馆、肖公庙等历史古迹和老胡同的建筑肌理，在形态上留住了北京味儿，而且还将符合街区定位的文化创新、民生服务、科技环保、艺术交流、国际跨界活动等新功能、新业态引入其中，打造一个集文化创意与设计创新为核心理念的“西打工坊”品牌。

作为提供办公、居住、美食、娱乐等于一体的共享生活服务平台，共享际看到了这里巨大的文化资源优势，于是便将自己的新项目“打磨场·共享际”开在了这条焕然一新的胡同中。

打磨场·共享际（长巷三条1号）

在这里，“打磨场·共享际”将会让创意产业与传统胡同相互融合，创造出一种“共生共赢的有品质的文化生活方式”。不仅为文化创新类的企业提供了适宜的成长环境，让他们可以在这里孵化、成长、交流与合作；还向热爱生活、注重生活品质的个人或团队提供了极具特色的生活体验方式。通过各种活动的举办为胡同文化带来新的生命力，促进其价值的提升，形成一种新的文化竞争力。

文化生态的保护与创新

不忘本来才能开辟未来，善于继承才能善于创新。继承弘扬优秀传统文化，要进行创造性的转化和创新性的发展。按照时代特点要求，对那些至今仍有价值的内涵和陈旧的表现形式加以改造，赋予其新时代的表达方式，激活其生命力，形成我们新的文化，提高民族自信心。

在“打磨场·共享际”所处的西打磨厂街里，深厚蕴藏着北京这座城市从古至今的人文历史。这条形成于明朝时期的胡同，因汇集了众多石器打磨匠人及店铺而闻名；同仁堂、大北照相馆等老字号和各地会馆等也都曾集居在此，是昔日最著名的闹市之一；再加上他毗邻皇城的优越地理位置，可以说这里既包含了带有些贵族气质的皇城文化，也有老北京胡同里接地气的传统市井民俗文化。这些文化构成了北京的魂，也是老城区再生的基础。

因此，如何能够可持续的发展文化生态，即保持住老北京原汁原味的传统风貌，又能够恢复旧城区的活力，是“打磨场·共享际”一直探索并努力在做的事情。

打磨场·共享际（西打磨厂街210号）

胡同里的老院落和旧厂房是承载文化生态的空间，传统文化在这里传承、新文化在这里生根发芽。共享际作为城市空间的运营商，为了保护和发展城市的文化生态，在西打磨厂胡同里打造了一个以“打磨、匠人”为精神，“文化、创新”为核心内容，兼具老北京古城风韵和时尚简约现代设计于一体的住、办、商“街区庭院式共享生活社区”，着力吸引匠人工坊、创意工作室等文化企业及机构驻留。在传承原有文化的基础上，不断发展新的文化，用新经济、新工匠内容激活老城区活力，拉动产业增值。

创建和谐胡同邻里共荣

着力发展文化创意产业、致力于打造文化创意集群的“打磨场·共享际”，也巧妙的将自己融入到了胡同里的人居环境中。

遛狗的大爷、带孙子的大妈还有挂着照相机来拍照的游客和文艺青年们，每天往来穿梭在这条胡同中，为在这里工作的创意工作者们提供了取之不尽的创意源泉。无论是清晨还是傍晚，春夏或是秋冬，胡同里的百年老树、青砖灰瓦，安静地流淌出老北京古朴的味道。共享际来到这里，将新人群、新文化注入其中，让文化创意与胡同生态两者相融相生，形成了和谐共存的局面，呈现出活泼的生机；不仅吸引了大批艺术家、设计师等来此驻扎，连不少外国友人也都前来创作自己的作品。

外国友人在西打磨厂街写生

回顾看来，“打磨场·共享际”是以负责任的态度、渐进的过程以及长远的效益来推动城市更新过程中的文化传承和发展问题。通过升级改造胡同里的存量资产，将更多“匠人工坊、创意工作室、文创、生活方式孵化器、民宿、共享办公、创新型IP商业孵化”等多业态多元化的创意产业装入其中，逐步形成“院落式”的文化创意集群，提升社会对文化创意产业和城市转型的认知，推进可持续发展的街区生态重塑和商业文化生态的形成。

未来，“打磨场·共享际”还将继续着力发展符合首都功能定位的、以文化创意产业为主营业态的文创集群，将文化创新孵化生根于传统胡同当中，打造城市更新新高度，为文化传承、文化创新贡献自己的力量。

在住宅是整个地产主角的昨天，我们似乎对于写字楼、仓储或其他功能性产品的关注度明显较低，但是政策调整，市场规范之后，确让我们发现了这一价值。

金融、TMT行业仍是行业需求主力

在10月，商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布《2017年第三季度北京优质物业市场回顾及展望》。报告中描述写字楼市场呈现如下特点：季度市场净吸纳量创6年历史新高，达13.4万平方米；需求方面，金融及TMT行业表现依然突出，能源和专业服务类企业的需求亦较为强劲。

在三季度的写字楼表现中——新兴商务区日趋成熟，空置面积持续消化。数据表现为金融及TMT行业需求旺盛，此外，能源和专业服务类企业的需求亦较为强劲。上述行业中均录得面积超过5,000平方米的大宗租赁交易。季度市场净吸纳量创6年历史新高，达13.4万平方米；空置率环比下降0.2个百分点至7.1%。因部分前期落成项目去化速度较快，个别业主小幅提高租金报价使得整体市场剔除样本变化微升0.1%，季末平均租金报价每月每平方米426.6元。

世邦魏理仕负责人指出：“以望京和奥运村为代表的新兴区域基础配套日益完善，商务氛围逐渐成熟，其新项目较高的楼宇品质和性价比逐渐成为高品质租户的重要选址目标。随着这些区域的供应高峰逐渐步入尾声，写字楼需求有望进一步外溢。”

下一个商务发展潜力区——首钢-门头沟

需求的外溢一定是优质的区域迅速承接并崛起，从目前商务办公格局来看，大致分为已经成熟、渐进成熟区以及潜力发展区三种类别。

成熟区以国贸CBD、金融街为代表，而渐进成熟区则是望京、亚奥、丽泽等，对于潜力发展的认定大多数为通州副中心，政府倾向的导入，使得区域价值平台被迅速超热，但从2016-2035北京规划中可以看出，与通州镜像发展的京西也是另一崛起的商务大区。

两轴发展格局，西部节点为首钢-门头沟镜像城市副中心，副中心已见雏形，首钢改造在规划中也做出了明确的规定，将打造成为高端产业综合服务区，将有2000亿资金注入（相当于2008年33个鸟巢场馆建设的投资水平），助力首钢改造，长安街以西第二商务区同样已现轮廓。

首钢高端产业服务区，门头沟协同发展

首钢改造南北两区方案已定，北区或将成为冬奥为核心的体育产业集群，而南区则是以自持型世界侨商中心为原点，吸纳企业进驻，京西首钢-门头沟协同发展势在必行。

门头沟新区，承接首钢发展外溢

门头沟新城永定与首钢仅永定河之隔，距离也仅为3公里，长安街西延线开通后，3分钟可到达，门头沟自然资源丰富，因此首钢商务外溢与门头沟生态协同发展是两区的完美结合，京西生态商务时代也正式开启。

对于投资者而言，极具发展潜力的区域不容错过，持有首钢-门头沟发展带上的资产是提前锁定回报。

长安天街，首钢发展带上的世界级资产

长安天街，位于长安街西延线，具有长安街的一线展示价值，并且项目直接接驳双地铁S1及R1号线，将带来超大移动客流。

项目分为写字楼、商铺及自持型mall三种产品，目前在售60-160㎡商铺、100-600㎡写字楼，商铺可餐饮及多业态经营，可24小时自主营业时间，办公空间小面积可灵活分割，是自用或投资的优质选择。

350万起商铺/写字楼， 本月开盘，详情咨询电话：61867777