来源标题：新机场将建12万平方米综合服务楼

今天上午新机场航站楼北侧不远处，东航北京新机场核心区工程正式奠基，将于2019年投入使用。作为北京新机场的主基地航空公司之一，东航将承担新机场40%的航空旅客业务量。记者从大兴区获悉，新机场将建设12万平方米的集办公、酒店、商业于一体的综合服务楼，与机场航站楼直接相连。

中国东方航空按照2025年满足旅客业务量2880万人次、货邮吞吐量71.5万吨、投放运力150至200架等相关指标进行规划，东航基地项目红线内建设规模117万平方米，总体投资估算132亿元。目前东航已完成基地项目初步设计及概算评审工作，机务维修及特种车辆维修区工程、生活服务区工程已进入实体施工阶段，核心工作区工程奠基后将启动建设，航空食品及地面服务区工程、货运区工程施工手续正在审批中。

记者从大兴区获悉，围绕保障新机场2019年通航，大兴区积极推进临空产业布局落地，目前大兴区与南方航空、东方航空、东海集团、奥凯航空4家企业签订战略合作协议，正在积极推动与首都航空、厦门航空签订战略合作协议。首都航空是进驻新机场第三大航空公司，首都航空计划在新机场通航时投入50架飞机，到2025年投入150架飞机，首都航空近期正与大兴区政府共同着力解决新机场红线外生产、生活用地问题。

同时北京新机场综合服务楼运营商华润置地、北京新机场重要人力合作伙伴融德人才已分别在安定镇、礼贤镇注册，北京新机场综合服务楼位于新机场航站楼北侧，是集办公、酒店、商业于一体的综合服务设施，建筑面积约12万平方米，与机场航站楼直接相连。

(北京晚报)

继海南停止执行装修提取住房公积金政策之后，近日，安徽宣城市住房公积金管理中心发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》，宣布12月4日起不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。

据悉，《通知》内容还包括，缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年；不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请；不再受理异地住房公积金缴存职工在宣城住房公积金贷款申请。

多城收紧公积金提取政策

据人民网记者了解，近期多个城市相继宣布调整公积金政策，业内分析，此举主要是为了打击炒房客、投机客。

11月28日,海南省公积金管理局下发通知，即日起停止装修提取住房公积金业务。

近日，兰州住房公积金管理中心加大骗贷骗提惩处力度，对中介组织通过非法手段协助他人套取住房公积金的予以严厉打击，阻断制假源头。

为了加强公积金贷款的监管，广州住房公积金管理中心11月1日试行新政，对二手房公积金贷款购房交易实行资金监管。

11月1日，针对骗提套取住房公积金和制假贩假用假等违法行为，南京住房公积金中心中心与南京市公安局联合印发《关于联合防控骗提套取住房公积金违法行为的通知》，重拳打击骗提套取公积金的不法分子。

11月，天津市国土房管局、市住房公积金管理中心联合下发《关于全面治理住房公积金套取的通知》，全面治理住房公积金套取行为。对套取公积金的当事人，将纳入失信管理，设定限制条件，一定时期内不得办理住房公积金相关业务。

10月30日，南宁市住房公积金管理中心发布《南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则》。规定投资类或非住房类的房产，不属于自住住房，不在住房公积金提取业务范围内。

记者注意到，海南省公积金管理局在对为何停止装修提取业务做进一步解释时表示，停止装修提取业务，是为了贯彻落实住建部2017年在全国住房公积金监管工作会议精神：“要管控好资金流动风险，规范提取，大病、上学、装修等以及各地为用足用好住房公积金而出台的政策要调整，要突出以贷款为主提取为辅，首套为主改善为辅”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，公积金贷款属于购房者的福利，后续公积金贷款建议只发放首次购房或首次使用公积金的群体，这样才能保障公积金正常惠及相应群体。

他说，从当前公积金提取的收紧政策来看，说明流动性略有不足，所以会有类似收紧的做法。而且从实际情况看，此类城市也带有楼市调控的导向，所以总体上也体现了当前此类房企积极把控楼市的导向，尤其是稳定房价、打压炒房需求等。后续预计一些三四线城市公积金政策会继续收紧，包括公积金贷款额度、商业贷款转变为公积金贷款、公积金贷款比例等，都会有所收紧。

全国住房公积金缴存总额已破12万亿元

另据住建部近日公布的数据显示，2017年10月份，全国缴存住房公积金1514亿元，提取住房公积金993亿元，发放个人住房贷款615亿元。

2017年1-10月，全国缴存住房公积金15304亿元，提取住房公积金10330亿元，发放个人住房贷款7878亿元。

截至2017年10月底，全国住房公积金缴存总额12.14万亿元，提取总额7.08万亿元，缴存余额5.06万亿元；累计发放住房公积金个人住房贷款7.39万亿元，个人住房贷款余额4.4万亿元，个贷率（个人住房贷款余额/缴存余额）为87.4%。

(人民网)

12月4日晚，佳兆业集团（01638.HK）发布公告，11月份实现合约销售金额51亿元人民币，按年增加约148.2%；2017年前11个月，累计合约销售396亿元人民币，同比增长约39.3%。

佳兆业表示，基于现有推售计划，集团有信心将全年合约销售目标由人民币400亿元上调至人民币440亿元。

地产版图强劲扩张

今年3月，佳兆业方面曾表示，未来两到三年的年销售额目标或将突破1000亿元。

在政府密集出台以“限购、限贷、限价、限售”为核心的紧缩调控政策背景下，佳兆业面对不同市场状况制定灵活销售策略，在城市布局中，佳兆业积极把握“粤港澳大湾区”、“京津冀一体化”等国家重点政策导向，继续深耕一线城市及重点二线城市，同时深化核心城市周边区域的拓展，持续强化在都市圈核心城市的深度布局。

资料显示，截至2017年6月30日止，佳兆业总共约2160万平方米的土地储备中，约55%的土储位于粤港澳大湾区内，近80%位于一线城市及重点二线城市。

同时，集团亦积极在上海、南京、苏州及绍兴等长三角热点城市补充土地资源，今年更是首次进入郑州、西安、济南等强二线城市，进一步强化了全国重点城市的布局。

多元产业纵深发展

2017年，在地产业绩与利润持续高增长之外，佳兆业不断深化在文体旅游、科技及大健康等多元产业的布局。

在科技板块，佳兆业相继签约苏州木渎智慧产业园区项目、承德力海企业港大数据产业园项目，并与中冶南方签约了产业园区等方面的合作协议，进行轻资产模式输出。

目前，佳兆业已签约并运营近50个产业项目，与香港科技大学等近100所国内外知名高校与科研院所，中兴通讯、华大基因等15000多家科技企业，以及深圳新材料协会、深圳大数据协会等500多家行业协会达成战略合作关系，构建融聚发展的大平台。

同时，佳兆业早在2015年便开始布局大健康产业。

在“健康中国”上升至国家战略后，大健康产业迎来投资新风口。佳兆业2016年收购整合亚洲第一家义齿上市企业——美加医学，切入医疗产业上游材料供应领域。

另外，作为多元产业协同落地的载体，佳兆业以国家五大城市群+“一带一路”沿线核心城市或强市镇为项目布局重点，加速抢滩万亿特色小镇市场。

据悉，佳兆业以核心产业平台为支撑，全面落地“国际度假小镇”、“文体活力小镇”、“健康桃源小镇”、“科技产业小镇”四大特色小镇产品线，近期更是在9天时间内相继在安徽、江苏、山东签订了4个特色小镇战略合作协议，大力推进特色小镇项目拓展。

佳兆业表示，未来，佳兆业将持续发力旅游产业、科技产业、健康医疗、金融服务、航海运输、文化体育等多元业务板块，力争短时间内成为各细分行业的领先力量，纵深布局城市运营全产业链，为佳兆业打造中国领先的综合型投资集团提供坚实支撑。

(人民网-房产频道)

原标题：中百集团旗下卖场被征收 补偿6.36亿元为全年净利98倍

12月4日晚间，中百控股集团股份有限公司（简称：中百集团）发布关于同意政府征收资产并签署《房屋征收补偿框架协议》的公告，公告显示，因武汉市轨道交通十一号线的施工，中百集团全资子公司中百仓储超市有限公司（简称：仓储公司）位于洪山区珞狮路 210 号的珞狮路仓储卖场被列入政府征收范围。

仓储公司拟与征收实施单位武汉市洪山区人民政府珞南街办事处（简称：拆迁办事处）签订《房屋征收补偿框架协议》，根据国家相关法律法规的规定及洪山区政府意见，经双方协商，预计上述资产的征收补偿总额为人民币 63600 万元，也即6.36亿元。具体补偿金额尚待相关资产评估结果出具后由双方签署的《补偿协议》确定。

中百集团2016年年报显示，报告期内公司实现营业收入153.66亿元，归属于母公司的净利润为646.6万元，而此次获得补偿款6.36亿元是公司去年全年净利的98.36倍。

对于公司影响，中百集团表示，此次拆迁将致珞狮路卖场不能继续经营，对仓储公司营业收入和利润有一定影响。

中百集团在12月 4 日召开第八届董事会第二十六次会议，以 11 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于同意政府征收资产的议案》，并同意仓储公司与拆迁办事处签订《房屋征收补偿框架协议》。公司表示，上述事项不属于关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。另外根据《公司章程》的规定，此次交易需经股东大会审议通过，待出具正式评估报告并确定征收补偿金额后另行通知召开股东大会的时间。

据了解，此次被征收的资产为仓储公司位于洪山区珞狮路210号珞狮路卖场的土地、房屋及附属物等，其中土地使用权面积8491.05平方米（土地证号为洪国用2013第11号），土地用途为商业用地；房屋产权证编号为武房权证洪字第2012002303号，房屋载明建筑面积为13106.1 平方米。珞狮路卖场土地原值1508.75万元，房屋原值7245.91 万元。截至2017年11月底，土地净值832.96万元，房屋净值4713.92 万元。该卖场 2016 年经营收入20911.59 万元，利润1661.52 万元。

公司表示，拆迁办事处受洪山区政府委托，根据武汉市轨道交通十一号线的施工规划及开发进度，确定对征收红线内的仓储公司资产实施征收。具体补偿金额经评估后确定，以最终签署的《房屋征收货币补偿协议》为准。考虑到仓储公司实施拆迁腾退的实际需要，拆迁办事处同意在签订《房屋征收补偿框架协议》五个工作日内向仓储公司预付房屋腾退前期资金10000万元。

公司独立董事表示，此次拆迁事项是武汉市轨道交通十一号线的施工建设需要，该事项不存在关联交易的情形，征收补偿金额将根据相关资产评估结果予以确定，不存在损害公司及股东，特别是中小股东利益的情形。

值得注意的是，此次拆迁将致珞狮路卖场不能继续经营，对仓储公司营业收入和利润有一定影响。中百集团称将与拆迁方积极协商，争取到较好的补偿条件和补偿数额，有效保护公司的合法权益。并积极关注后续拆迁补偿协议的签署及拆迁补偿款的到位情况。

根据公司最新披露的三季报显示，截至报告期末，公司连锁网点达到1077家，其中，中百仓储超市175家（武汉市内67家、市外湖北省内77家、重庆市31家）；中百便民超市873家（含中百罗森便利店148家、邻里生鲜绿标店35家）；中百百货店11家；中百电器门店18家。

截至报告期末，公司累计实现营业收入112.58亿元，同比下降3.26%；归属于母公司股东的净利润12968.68万元，同比增长174.18%。扣非净利-0.74亿元，同比增长60.27%；第三季度实现营收35.56亿元，同比下降1.58%;归属净利润-0.07亿元，同比增长94.19%。

(证券日报)

原标题：中国金茂22.7亿包揽青岛高新区7地块 占地逾29万平

观点地产网讯：12月4日，青岛国土资源局以拍卖的方式出让高新区7宗商住/工业用地的国有建设用地使用权，最终，该7宗地块均由中国金茂以22.69亿元竞得。

根据出让公告，这7宗地块要求同时搭配出让，并且本次拍卖出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人；但当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞人才公寓配建比例，由承诺人才公寓配建比例最高者竞得国有建设用地使用权。

据观点地产新媒体查阅，7宗地块编号分别为G-2017-049号、G-2017-040号、G-2017-050号、G-2017-053号、G-2017-037号、G-2017-051号地块以及G-2017-036号地块，均位于宝源路两侧，为5宗商住用地、1宗商业用地以及1宗工业用地，地块面积合计为29.29万平方米。

公告要求，5宗商住用地需配建40%比例产权型人才公寓，约22.13万平方米，并集中配建在G-2017-050号、G-2017-037号地块。其中G-2017-050号地块配建产权型人才公寓建筑面积10.82万平方米，G-2017-037号地块配建产权型人才公寓建筑面积11.31万平方米。

(观点地产网)

新华社武汉12月4日电（记者 徐海波）武汉市4日上午集中挂牌出让24宗地块，其中15宗地块为中心城区优质地块，引来大型开发商的争抢，多个地块达到“熔断价”，4宗地刷新区域楼面单价纪录成为新“地王”。

这24宗地块总出让面积159万平方米，起拍总价269亿元，这其中包括汉阳国博、武昌中心、青山滨江商务区等17宗中心城区优越位置的地块。拍卖一开始，汉阳四新片区地块、汉南区纯住宅用地和东西湖区金银潭地块先后达到“熔断价”，且纷纷刷新区域楼面单价记录。同时，青山区滨江地块也以楼面地价10423元／平方米，成为青山区的单价“地王”。

此次拍卖中，也不乏大型开发商参与竞争。华侨城、金地、大华、保和及武钢等企业分别参与拿地。其中，汉阳区五里片区一地块就吸引了16家开发商经过了304轮报价，最终以13499元／平方米的楼面价拍下。

在楼市调控政策持续从紧之下，开发商为何仍拿地“不手软”？中国指数研究院华中市场总监李国政认为，经过几年大规模开发建设，一二线城市中心城区优质土地资源已普遍稀缺。

(新华社)

随着市场供应节奏加快，电商持续冲击，商业地产面临洗牌的同时，一场关于运营和资本的竞争也已经拉开帷幕。“调整”与“创新”，成为当前市场趋势下开发商们思考的主题。

凯德进入中国24年，转型的步伐也在不断加快。时至今日，作为亚洲商业地产的领先代表，凯德在华管理资产已经超过2000亿。

在刚刚过去的由新加坡国际企业发展局和凯德集团联合主办的“中新科技创新大会”上，凯德集团中国区首席执行官罗臻毓接受腾讯等媒体采访时表示，“面对创新浪潮和科技的发展，凯德将积极探索智能化楼宇、智慧购物中心、智能社区、未来办公等。今后将进一步结合旗下多元业态，促进中新合作，打造国际化智能城市生活。”

2017年岁末，恰逢“一个凯德”战略转型五年的契机，凯德借中新科技创新大会向外界显示了其在中国的下一步发展战略，将引入更多“科技”概念，为公众创造更多智能体验。

凯德集团中国区首席执行官罗臻毓

主动出击 长远规划商业升级版

“从整体发展来看，房地产业也好，凯德自身也好，我们把周期看得比较远。当时我们长期持有商业地产的时候，国内还不是很流行这种模式，市场普遍认为不如拆分售楼更能快速回笼资金，”罗臻毓表示。旧的商业形态式微，主要归因于过去对营业模式的运用较为短视。“今天，待整个市场成熟之后，项目的竞争就上升到管理层面，也正好是我们整个管理体系呈现价值的时候。”

罗臻毓告诉记者，被动转型不如主动出击。他说，“在瞬息万变的市场里，最重要的是居安思危。从产品、经营方式和营销模式上创新。”

从2013年初开始，凯德将此前的8个业务板块精简为四大核心业务板块，形成以全面整合资源为主的“一个凯德”战略。2016年底，凯德启动来福士品牌升级。2017年，全面推出深圳、上海长宁、杭州三座来福士，从第一代的“城中之城（综合体）”升级为“乐享其城”。

在罗臻毓看来，现在传统房地产行业的路早已走不通，转向拥抱科技、拥抱互联网+的服务行业更适合。罗臻毓总结了凯德对新商业模式的长远规划，包含楼宇建造、商业运营和客户互动。他特别提到了凯德星。凯德星是凯德集团的综合性数字化平台，以使用者的需求为核心，内部集成了凯德全产业链的产品与服务，打通集团旗下综合体、购物中心、住宅、办公楼、服务式公寓多个业态；外延通过与优客工场、宝马、滴滴、阿里、京东、摩拜单车等伙伴的跨界合作，持续嫁接新的应用场景，打造线上线下无缝衔接、开放式的综合生态系统。

新商业模式崛起 打造科技生态圈

从1994年进入中国，2003年启幕中国首家来福士项目，24年间，凯德已在中国52座城市拥有、管理超过190个项目，罗臻毓认为，凯德能够走到今天并发展到一定的规模，与重视科技与创新，倡导拥抱互联网的思路分不开。

罗臻毓称，“商业运营最关键的是把业态打通，嫁接多元的场景与内容，并根据后台数据优化运营管理，提升客户体验，这就是一个生态圈。”

会上，由凯德发起的科技创新大赛成为今年业界最大的亮点事件，十多个不同领域的企业同台竞技，涵盖大数据、人工智能、VR/AR、企业服务、智能硬件、能源管理、文化娱乐、消费升级、互联网金融、电子商务等。凯德科技创新大赛围绕未来生活休闲、办公和居住三大应用场景，面向全球科技创业精英团队征集智能化解决方案，解决实体经济痛点。

在全球创新联盟倡导之下，新加坡国际企业发展局、凯德集团、优客工场续签了三方战略合作协议。凯德和优客工场在中国和新加坡进行办公空间合作，打通凯德星和优客的平台服务于办公会员；新加坡国际企业发展局向凯德推荐办公创新领域的新加坡创业企业，凯德通过C31V投资其中的优秀企业；新加坡国际企业发展局支持凯德的中国创新中心，引进新加坡企业在凯德中国区的物业中进行技术落地；优客工场作为全球创新联盟成员，为新加坡创业企业提供创业服务。

同时，凯德集团和瀚海控股集团宣布战略合作，拟共建全球科技创新中心。双方将以凯德在中国的物业为科技应用场景，以瀚海在北美和中国科技创新高地的科技园区为项目聚集载体，共同为科技企业提供商业导师辅导，对接投资和商业资源，帮助科技企业落地中国，拓展新加坡，实现科技在中国、美国、新加坡的联动。此外，由双方联合北京相关政府部门，拟共同成立人民币“新商业科技投资基金”（C31VC），以投资引导全球先进科技对接区域产业资本、优化产业结构，加速所在地区的跨越发展。

该基金是继凯德集团去年推出C31V之后，设立的第二支创投基金，专门面向中国的初创企业，将重点关注TMT、人工智能、智能楼宇和文创消费升级。

凯德集团与旷视科技也在大会上签署战略合作协议。旷视科技Face++是中国人工智能领军企业，立足自有原创深度学习算法引擎，以人脸识别、图像识别等人工智能视觉技术为核心，致力于为行业用户提供可靠的智能数据服务和智能行业解决方案。双方继在凯德旗下中国19栋国际甲级办公楼及综合体合作人脸识别后，将共同探索购物中心和旅居场景下人脸识别的商业应用，同时合作将探索延伸至新加坡。

“在未来办公的整体发展方面，凯德还将利用旗下全产业链优势，在购物中心与联合办公独角兽合作的基础上，推出全新的办公品牌。”罗臻毓透露。

基于此，凯德集团正式发布了在华未来办公战略，全新办公品牌为凯德C Cube，即CapitaLand Communities Cooperation，代表多元、共享、创新的空间。下设两大产品线，C Cube 和C Cube Premium。C Cube面积为3000-5000平米，属于联合办公空间，已在上海国正中心进行试点，计划于明年2月开业；C Cube Premium面积为500平米，位于国际甲A办公楼内，是弹性化的工作站和服务空间，适合小型或者租期短的公司，也面向凯德19个办公楼内入驻公司的跨城市办公需求。

罗臻毓表示，未来还可能在服务式公寓等业态拓展办公空间和服务，以满足多样化的办公需求，并通过凯德星数字化平台，入驻公司及其员工还能享受到更多企业级服务和生活化的软性服务。

涿州渐成环京首层包围圈重点 悦澜湾水岸三居承接品质外溢

几年前，提起环北京楼市，大家首先想到的是燕郊。然而随着燕郊楼市建设的逐渐饱和，以及首都第二机场建设规划的落地和北京大七环概念的提出带来的区域交通各方面的改善，涿州也逐渐成为业界关注的焦点。

涿州地处北京西南方向，与大兴区、房山区均有接壤，是首层环京包围圈的重要城市。区域优势如此明显的涿州，自然而然成为北京外溢资源的重要承接地。另外，北京将首都新机场建在大兴区，表明北京经济发展重心转移到京南的趋势，给涿州又添了一重政策利好。涿州孔雀城悦澜湾，位于涿州市北部核心区域，地处京西南最大天然湿地片群，与3000亩湿地公园为邻，享受城市醇熟配套的同时坐拥环京腾飞红利。

北京刚需占据主力格局 改善需求流向环首都区域

在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，今年9月29日，北京市政府发布《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，要求未来五年新供应各类住房150万套以上。根据计算，在150万套住房中，租赁类住房占30%，即45万套，产权类住房占70%，即105万套；105万套产权住房中，保障房占30%，约为31.5万套，商品住房占70%，为73.5万套；在商品住房中，中小套型商品住房、共有产权住房占70%，改善类住宅占30%，即为22.05万套。

据此分析，未来北京供应的每10套住宅中，将有5套是自住房，有4套是90平米以内的商品房住宅，只有1套是90平米以上的改善型住宅。

在北京大批小户型刚需楼盘重返市场、占据楼市主力格局的大背景下，大批改善型需求无疑将流向环首都地区。

随着二胎政策放开，城市中等收入群体的日益壮大，改善型群体购房需求不断升温。受到房价高企和限购、限贷等政策的影响，“以房换房”正成为改善型购房者的必然选择。而在各地楼市调控政策密集出台的当下，尤其是在土地市场全面走向自住房化的今天，供应端不断萎缩，一些高端改善型商品房产品迎来供不应求的稀缺态势。

在北京新房供应全面刚需化的大背景下，伴随城市发展带来的大量新增购房群体，改善型购房需求无疑将流向环京区域。

新机场北线高速东西延建设地点新鲜出炉，确定将双向延伸至河北的涿州和廊坊。新机场北线高速公路西起涿州，东至廊坊，满足西侧石家庄、保定、大兴，东侧天津、沧州、唐山等地，进入新机场的通道需求。东西延线都采用双向八车道，设计时速为每小时120公里，路基全宽为 41米，计划2017年年底开工，2019年6月完工，建设周期为18个月。

作为承接非首都功能疏解的重点发展区域，随着城市配套的完善，涿州逐渐受到更多关注。通过新机场北线高速延长线，涿州地区也必将成为新机场临空经济的重要辐射区。新机场投入使用后，通过快速通道连接而形成的新空港经济圈，将推动临空产业快速聚集，进而带动周边配套水平的提升，对产业升级、区域经济推动等方面产生极大的促进作用，新机场周边未来将成为京津冀一体化协同发展的新增长极。

这些利好极大地加快了环首都区域的发展。业内人士表示，综合交通、环境的提升，环首都经济圈以高品质的宜居环境分流北京的居住人口。随着各方面利好逐步落地，环首都地区的区域价值也将日益凸显，其楼市也拥有很好的发展前景。

涿州孔雀城悦澜湾三居户型属于目前改善市场上较关注的通透三居，南向正面采光面超过7米，采光充分视野良好，北向卧室同样拥宽阔的观景窗，可以让居者更大程度上享受景观资源。

除了良好的景观外，全功能四大三居户型更是灵活多变，满足家庭每个成员的生活追求。轩阔客厅、独立主卧套房都是优越尺度的最佳体现；双次卧的延伸空间更是家庭成员不可或缺的独立空间，方便老人颐养天年的舒适房间，二胎时代家庭新成员的延伸利用，都可以是三居户型最有效的功能空间。

悦澜湾坐拥环京腾飞红利，悦享双城快速发展，建筑面积约110-135㎡湾岸美宅，首付18万，安家京西南，于红利之上，悦享悠然生活。VIP热线：400-819-1111转831573

原标题：顺义农村地区基本实现“无煤化”

本报讯（记者 王斌）今年是顺义区农村地区基本实现“无煤化”的收官之年，8.8万余户农村住户的“煤改电”工作已经完成，各种清洁能源取暖设备的后期维护工作已经提上日程。北京青年报记者4日从顺义区政府获悉，顺义区共有18个“煤改清洁能源”镇，均已建立售后服务中心，同时，厂家在顺义区设立维修部，对设备质量售后维修提供担保，保障农村住户今冬正常、安全取暖。

4日上午，北青报记者来到顺义区李桥镇英各庄村，72岁的丰桂荣一家今年头一回用上电取暖，以前都是烧煤。“最直接的感受是，村里干净多了！”丰桂荣说，“过去一到冬天，就忙着运煤、烧煤、清运煤渣子，一通忙活。今年‘煤改电’，家家户户用上了空气源热泵，村里连装煤渣子的大垃圾桶都撤了。不仅干净，电取暖还省钱。”丰桂荣算了一笔账，从晚上5时30分至次日8时，电费总共一块一毛八，比以往烧煤的成本大幅降低了。

北青报记者了解到，顺义区对“煤改电”的农村住户，取暖机除了可以按照0.1元/度享受谷段电价，区财政对于一个采暖季用电费高于500元的农户，每户补贴500元。

除了给村民家安装空气源热泵，顺义区李桥镇还建立了煤改清洁能源服务中心，占地1900平米，配有服务大厅、设备厂家备勤室、档案室等。北青报记者在服务大厅里看到，里面既有镇政府指派的工作人员，也有提供取暖设备的厂家派出的接待人员。只要有居民打电话投诉或报修，镇政府工作人员可以在第一时间协调厂家，安排人员上门维修。同时，服务中心里还储备了一些易损易耗的零部件，便于及时上门维修使用。如果采暖设备出现大问题，4小时内无法修好，就要更换整个采暖设备，给居民换成新设备。

为了方便居民联系该服务中心，李桥镇在各村统一悬挂横幅，公示服务中心的电话，同时又专门制作了提示贴，逐户发到百姓家中，贴在设备显眼处，随时可看可查，方便百姓第一时间咨询、报修。

据悉，目前顺义区涉及“煤改清洁能源”的18个镇均建立了镇级“煤改清洁能源”售后服务中心。通过清洁能源改造，预计顺义区每年可压减燃煤量约36万吨，减排二氧化碳约94万吨、二氧化硫约3000吨、氮氧化物约2600吨。

(北青网)

来源标题：雅居乐携手美的地产首入江门发展4.4万平商住项目

12月5日，雅居乐地产发布消息称，其通过合作首次进驻江门市，与美的地产携手发展江门市蓬江区杜阮地块。

据观点地产新媒体查阅，该地块为JCR2017-107（蓬江07）号地块，于今年9月6日摘牌，摘牌价格约6.13亿元，折合楼面价5571元/平方米，溢价率68.8%。

该地块位于江门市蓬江区杜阮镇芝山大道春景园西侧地段，用途为商业、住宅用地，出让建设用地面积4.4万平方米，规划容积率1.0至2. 5，规划计容总建筑面积4.4至11.01万平方米。

雅居乐称，2017年，其继续采用积极而审慎的购地策略，多渠道优化土地储备，为长远销售稳步增长奠下稳固根基。目前，雅居乐已经在中山、珠海、惠州等大湾区拥有土地储备超2000万平方米，占比约为30%。

(观点地产网)