1月18日，盈怀商业与宝鸡世纪荟萃商业开发有限公司正式签署品牌输出全面合作协议，协议签署后，盈怀商业将对宝鸡世纪荟萃广场进行智慧科技化设计运营，项目将作为宝鸡市首个标杆级智慧生活购物中心面世，这也是盈怀商业在西北区域内继西安鑫苑大都汇后的第二个大都汇系列商业项目。

图：盈怀商业与宝鸡世纪荟萃签约现场

盈怀商业总经理喻浦阳与宝鸡世纪荟萃商业开发有限公司董事长黄勇、董事梁永强、总经理李胜利等人共同出席了签约仪式，并就双方在包括宝鸡在内的西北区域内战略合作达成共识。根据协议，宝鸡世纪荟萃广场将作为双方首个合作项目，盈怀商业将根据项目所在区域进行周边调研及品牌定位，以智慧科技、精准服务和全新场景等要求对项目进行全新设计定位包装，为宝鸡人民打造一个全新的智慧生活购物中心。

盈怀商业总经理喻浦阳在媒体采访中表示：“盈怀商业的初衷就是以智慧科技改造商业，我们做商业不能只追求规模化，更应该注重商业服务品质，在新零售、新业态突飞发展的今天，盈怀商业要以智慧商业发起人的身份帮助传统商业进行智慧化改造，再一次激活线下商业。”宝鸡世纪荟萃董事长黄勇对媒体阐述了对盈怀商业实力的全面肯定：“跟我们谈合作的商管公司很多，其中不乏知名大型公司，之所以选择与盈怀商业合作就是出于他们的整体商业运营实力和智慧商业模式，相信我们未来会有更多的合作”。

盈怀商业与宝鸡世纪荟萃合作团队

此次与宝鸡世纪荟萃的合作是盈怀商业在智慧商业道路上的一块重要的里程碑。自西安鑫苑大都汇智慧商业科技节举办以来，众多智慧商业品牌与房地产开发公司都对盈怀商业的核心品牌——“MOLIN 摩邻中心”表明了浓厚的兴趣。盈怀商业摩邻中心旨在打造“比超市更高端，比shopping mall更便捷”的科技商业广场，零售35%，体验35%，其他30%的合理业态配比也让整个商业体系趋于合理。据盈怀商业副总经理李义介绍：MOLIN摩邻中心的创立核心是盈怀商业的“四轮驱动”战略，其中智慧是以互联网科技提升购物体验的同时，降低商业运营成本；其次是服务，对商业而言服务本身是最基本的配置之一，盈怀励志于为客户提供优秀、全方位的服务，确立行业服务领先者形象；再次是场景，各类以互联网科技打造的场景体验会帮人们打破时空的束缚，体验到多种商业风情；而融资融券ABS又会帮合作伙伴盘活资产。

此次合作的项目位于宝鸡黄金枢纽金台大道，为40万平米的超大体量城市综合体项目，且是“十一五”期间宝鸡金台区发展的十大重点建设项目之一。项目集中央居住、中央商业、中央商务三大功能板块为一体。业态规划有高档住宅、智选假日星级酒店、时尚风情商业、居然之家家居广场等综合配套设施。

项目未来效果图

宝鸡世纪荟萃项目高起点、高规划的商业要求与盈怀商业标杆化、智慧化的运营理念不谋而合，盈怀商业将在此次与宝鸡世纪荟萃的合作当中引入苏宁云商、京东电商等品牌合作，双方的此次合作将作为“城市更新”的一部分，宝鸡作为陕西的第二大城市，也将迎来再一次的智慧商业升级。

目前，盈怀商业负责鑫苑集团在商业地产领域的所有业务，同时也是一家致力于以服务和科技革新现有商业模式的创新型商业运营公司。盈怀商业以北京为核心区域，服务范围辐射郑州、西安、长沙、济南、成都等城市，目前在全国有6个区域设有12家分公司，西安、成都、长沙、郑州、济南等地有大都汇及鑫都汇双产品系自持商业项目，作为轻资产模式的品牌输出合作项目在全国范围内多达二十多个。

2018年中国经济预测发布会现场 经济日报-中国经济网记者 冯虎摄

经济日报-中国经济网北京1月18日讯 今日，中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。

2017年在经济运行存在下行压力的情况下,受到短期调控政策的影响，一线城市以及部分二线城市的住房需求得到有效的遏制，市场价格趋稳，部分地区价格有所回落，三线城市的市场交易较为活跃。2018年宏观经济运行仍存在诸多不确定性，房地产市场仍处于下行周期，诸多因素相互作用影响我国房地产市场的发展趋势。

从长期来看去投资化是未来房地产市场发展的重要趋势；住房租赁市场建设与发展将成为房地产市场长效机制建设的重点。

从短期来看，宏观经济运行下行压力大，固定资产投资增速放缓；货币政策保持稳健，有利于抑制房价快速上涨；房地产市场供给方面，预计房地产市场投资将保持低速增长，新开工面积保持中低速增长，商品房待售面积将有显著下降，土地供给增加，房地产企业资金开发资金增速较2017年有一定的放缓；房地产市场需求方面，受到限购、限贷等政策影响，预计2018年房地产市场成交量和成交额增幅较2017年将会有所下滑；房地产市场调控主基调仍将延续；在房地产市场预期方面，据调查，部分金融机构和房地产企业预期2018年房地产市场将呈现下降态势，房价将基本维持在现有水平不变。

在各项因素的综合作用下，预计2018年的商品房价格增长速度将有所下降。在房地产投资方面，预计2018年房地产开发投资完成额约为116509亿元，同比增长5.7%。在房地产需求方面，预计2018年全国商品房销售面积约为179553万平方米，同比增长6.3%；全国商品房销售额约为145836亿元，同比增长10.2%。在房地产供给方面，预计2018年房地产新开工面积约为182089万平方米，同比增长3.9%。在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。

(经济日报-中国经济网)

很多没有买房经验的小伙伴，在真正买房的时候，都会有点不知所措。比如，应该重点关注哪些信息？看房的时候应该主要看什么？怎样才能选到适合自己的房子？其实，购房指南告诉您，首次买房只需要重点考虑好这四点就够了。

考虑要点一：地皮很重要

加班族，可以选近点的房子，剩下的时间，奋斗一把，几年后都来了，投资自己更重要。

看中教育地产的购房者，有合适的可以入手，但要关心政策风险，尽量找个稳妥，有保底的区域。

普通购房者，优选地铁房或待建地铁房，优选两房以上户型，优选房龄小的，次之远端在建地铁找一房，再次之，市区老破小一房。

回顾区段的房价历史走势，重点分析区域规划，可落实、守信的政府背书的楼市预期，可以帮助看清未来。

淘房是要花点精力的，分析好价格，有结果了，就把看中的可售/存量房源信息，统统纳入收藏夹，房子卖掉了，也有备胎可以跟上。

房子长时间未卖出，不是市场差就是房子low，为了不被带进坑里，可以关注带看指标、小区可售房源量。

考虑要点二：认清自己真实的买房需求

买房什么用途、买哪里的房、需要什么配置……

有些人太自信，扛着过分的杠杆压力赌升值，这种人自诩把准了房价趋势，并踩对了时间窗口期。

有些人又过于保守，犹犹豫豫，还想着少点贷款，忌讳杠杆。认清自己，知道自己的未来规划、知道自己的理财能力。

现在是否有一份好的事业或工作，可以带来强信贷能力和强月供。你的信贷能力高低，将影响房贷后，你生活的品质。在房价暴涨期的窗口期里，果断判断是当务之急。

考虑要点三：实地勘察，现场真实感受

不要只是网络点点点，该跑盘还是得实地看看。跑盘记录，再复盘，能得到很多一手的经验。

大多数人是坚持不下来的。如果你足够重视，跑盘是要重点研究的。除了发现市场是冷淡还是焦躁，你比其它人至少多了时间的先机，千万不要靠自己脑补的感觉。

跑盘前，确认资金规划，多少首付，多少贷款，要不要公积金贷款，能贷多少？

确认区段，盲目没有方向，先从区域开始，再作减法，要不要上班近、要不要有好学校，要不要有地铁，范围越缩越小，你已经知道要跑哪些地段了。多做点功课，不容易吃亏。

考虑要点四：三思后行

横盘期可以不买，有失业风险可以不买，工作都要没了，有断供的风险，打住！

近期升值加薪者不买，还款能力变强了，能买的房子范围变多了，可以等等，特别是一笔奖金即将到手的时候。

理财能力差的刚需，建议还是买，房子锁定，月供锁定，好好上班，努力还房贷就好了。

一、房地产开发投资完成情况

2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。

2017年，东部地区房地产开发投资58023亿元，比上年增长7.2%，增速比1-11月份回落0.2个百分点；中部地区投资23884亿元，增长11.6%，增速回落0.8个百分点；西部地区投资23877亿元，增长3.5%，增速回落0.8个百分点；东北地区投资4015亿元，增长1.0%，增速回落0.4个百分点。

2017年，房地产开发企业房屋施工面积781484万平方米，比上年增长3.0%，增速比1-11月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积536444万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积178654万平方米，增长7.0%，增速提高0.1个百分点。其中，住宅新开工面积128098万平方米，增长10.5%。房屋竣工面积101486万平方米，下降4.4%，降幅扩大3.4个百分点。其中，住宅竣工面积71815万平方米，下降7.0%。

2017年，房地产开发企业土地购置面积25508万平方米，比上年增长15.8%，增速比1-11月份回落0.5个百分点；土地成交价款13643亿元，增长49.4%，增速提高2.4个百分点。

二、商品房销售和待售情况

2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中，住宅销售面积增长5.3%，办公楼销售面积增长24.3%，商业营业用房销售面积增长18.7%。商品房销售额133701亿元，增长13.7%，增速提高1个百分点。其中，住宅销售额增长11.3%，办公楼销售额增长17.5%，商业营业用房销售额增长25.3%。

2017年，东部地区商品房销售面积71199万平方米，比上年增长2.9%，增速比1-11月份回落0.3个百分点；销售额74439亿元，增长6.2%，增速提高0.9个百分点。中部地区商品房销售面积47460万平方米，增长12.8%，增速提高0.3个百分点；销售额28665亿元，增长24.1%，增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积42459万平方米，增长10.7%，增速回落0.9个百分点；销售额25231亿元，增长25.9%，增速提高0.3个百分点。东北地区商品房销售面积8289万平方米，增长7.0%，增速回落0.4个百分点；销售额5367亿元，增长21.8%，增速回落0.3个百分点。

2017年末，商品房待售面积58923万平方米，比11月末减少683万平方米。其中，住宅待售面积减少670万平方米，办公楼待售面积增加118万平方米，商业营业用房待售面积减少215万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

2017年，房地产开发企业到位资金156053亿元，比上年增长8.2%，增速比1-11月份提高0.5个百分点。其中，国内贷款25242亿元，增长17.3%；利用外资168亿元，增长19.8%；自筹资金50872亿元，增长3.5%；其他资金79770亿元，增长8.6%。在其他资金中，定金及预收款48694亿元，增长16.1%；个人按揭贷款23906亿元，下降2.0%。

四、房地产开发景气指数

12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.72，比11月份提高0.09点。

附注

1.指标解释

房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。

房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。

2.统计范围

全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月（1月份除外）进行全面调查。

4.全国房地产开发景气指数简要说明

全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

5.东、中、西部和东北地区划分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

(国家统计局)

共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，截至目前，已有北京、上海、南京、福州、烟台五地供应共有产权房。数据显示，2017年北京完成共有产权住房用地供应38宗，用地面积约207公顷，超额完成年度供地计划，规划建筑规模约403万平方米，提供共有产权房近4万套。

2017年12月23日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。会议指出，2018年将因地制宜发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题。共有产权住房随后成为各地区2018年房地产市场调控政策的一个热点。

据报道，近日，湖北、四川、宁夏等地相继召开住房城乡工作会议指出，2018年房地产调控将完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，并保持调控政策的连续性和稳定性。重点是建立“商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权住房”的多元化供应格局，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房。

严跃进认为，从未来房地产市场产品线的划分来看，商品住宅、保障房、共有产权住房以及租赁住房会成为相对主流的产品内容。当然共有产权住房也是在不断摸索中，一般来说，很多大城市尤其是一二线城市未来试点的可能性很大，这样也体现了“多渠道保障”的住房供应体系。

对于共有产权供应比例明显增加，亚豪机构市场总监郭毅则认为，以北京市场为例，共有产权住房的大量上市将会有效的弥补北京新房市场去年出现的相对高端化的趋势，补充新房市场的供应结构。由共有产权房去对位刚需人群，由限房价商品房对位自住人群，从而让整个新房市场的产品结构由刚需到改善，到终极置业的需求都能够得到满足，有利于市场更趋向产品供应的多元化和覆盖客群的全面化，有利于新房市场的健康发展。

著名经济学家宋清辉对2018年楼市做出预测，预计2018年楼市将会继续加大住房供给保障力度，并加快推出租售并举等调控举措，以抑制楼市投机现象，让房子回归居住属性。“2018年房地产市场整体趋势仍是稳定房价和给房价进一步降温。因此今年房价可能会出现微跌。”宋清辉告诉记者。

记者 叶开

[北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作，拓宽保障房筹集渠道，多主体供给。其中，鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，加大政策支持力度，目前已建设约12万套。]

近日，官方有关房地产供地制度改革的言论引来众多讨论。但是，改变政府作为居住用地唯一供应方的现状并非一件易事，需要加大理论、法理研究和实践探索力度。

日前，已有地方国土官员表示，有了新政策，还切盼“新规程”——规程是指导地方操作层面的指南，有了规程，地方才能有所适从。

多主体供应

国土资源部部长姜大明15日表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。

多年来，国有土地招拍挂出让是商品房住宅土地的唯一来源，地方土地财政依赖房地产依赖土地招拍挂，热点城市土地价格因稀缺性造成逐年上涨，房价也时常大幅波动。

所谓多主体供应，其含义一是多主体供应住房，其二即是多主体供应住房土地。哪些主体能供应居住用地？按照国土部描述的政策方向，盘活非房地产企业自有土地和农村集体经营性建设用地将是两个大渠道。

北京市住建委相关负责人上月曾介绍，北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作，不断拓宽保障房筹集渠道，多主体供给，形成了广泛合力。其中，鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，加大政策支持力度，目前已建设约12万套。

克而瑞地产研究16日发文称，在城市更新过程中，原有大量的工业用地、仓储物流用地使用权人的合法利益能够保障，可以减少政府拆迁、收储再出让环节的社会矛盾，提高这些低效土地使用权人参与盘活存量土地二次利用的积极性，有效缩短土地供应周期；与此同时，房地产开发企业也可以提前介入土地转性开发，降低土地成本，能够起到平抑房价的积极作用。

但国企利用自有地建房的举措也始终伴随着争议，其是否为新一轮的国企福利分房潮，各界人士对此还多有不同意见。

地方呼吁出台细则

另外一个供应主体——集体经营建设用地建租赁房试点，目前官方仅限定于13个城市，业界对此举能实际发挥的影响力存在一些疑问。

克而瑞地产研究发布的文章称，对于集体用地建设租赁住房试点，此类集体建设用地能够进入租赁住房市场的主要是一些大城市的城中村和城乡接合部村镇土地，整体对市场的影响相对有限。

官方的表态已经激发了市场对于未来楼市供应格局的诸多想象，但一个政策目标和改革方向对房地产市场的“杀伤力”有多大，更有赖于其落地执行情况，还需要相关部门出台具体的、可实际操作的实施细则。

在15~16日召开的全国国土工作会议期间，河北省石家庄市国土资源局局长赵路新说，完善基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度……这些改革举措，解答了新时代国土人怎么干的问题，举棋定向，让地方的同志们干事心里更有准星。

但他同时提出，除了这种“新”，地方切盼的还有一条，那就是“新规程”；规程缺失，一些政策上头开了口子，部门政策又不协调，压力释放到一线国土资源部门，地方的同志就会苦不堪言。

浙江省杭州市国土资源局局长谢建华也表示，目前，城市住房用地供应单一，主要是公开招拍挂出让。下一步，要探索多种方式供应，如协议出让、行政划拨等，而核心则是要厘清分类，依据保障类、市场类、常租型进行供应，要探索住宅多结构形式供应。而非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，将能够提供更多租赁住房给买不起房子的人居住。

国土部党组书记孙绍骋16日也表示，对实现住宅用地多主体供应，要进一步加大理论、法理研究和实践探索力度，以蹚出路子，制定出政策，争取尽快展开面上的工作。

(第一财经日报)

资料图：建设中的楼盘。

中新网1月18日电 今日，国家统计局网站发布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落，环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨。

热点城市新建商品住宅价格总体稳定

多数城市低于上年同期价格水平

12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降

二三线城市房价环比微涨

初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。

(中国新闻网)

宝坻——地处天津市北部，京、津、唐三城之腹地，地理位置优越，交通条件便捷，独具先天优势。

改革开放以来，宝坻工业迅速崛起，形成以轻纺服装、食品、文体设施、建材、地毯、家具六大传统支柱产业。但宝坻无大型的第二、第三产业，境内大型服务制造业欠缺，随着京津冀一体化的发展，使宝坻在京津冀协同发展的浪潮中一直处于下游状态，传统农业、轻工业已经不能满足宝坻目前的发展趋势。现急需大型的第三产业、高精尖研发产业进驻宝坻，为其注入新的活力。

2013年11月30日，宝坻区政府与“中国硅谷”——北京中关村管委会、中关村发展集团签署战略合作框架协议，借助首都资源构建跨区域经济融合发展新模式和新型利益共享机制，推进宝坻京津中关村科技新城建设。

2016年12月27日，天津京津中关村科技城发展有限公司在宝坻区成立。这是宝坻区加快融入京津冀协同发展的重要举措，标志着科技城已经落地生根，迈出了开发建设的关键一步。公司成立后，统筹开发建设和运营14.5平方公里的京津中关村科技城（其中产业用地12.5平方公里，综合配套区2平方公里）。2019年将具备企业入驻条件。未来，科技城将主要承接北京中关村在互联网、生物工程、医疗器械等领域的科研成果转化任务。

京津中关村科技城管理方、天津宝坻经济开发区管委会副主任张洪印表示：京津中关村科技城将北京中关村在创业孵化、科技服务、金融服务、配套服务等方面的经验向宝坻延伸，进一步提升了宝坻自身的产业发展水平。

在30年的项目合作期内，京津中关村科技城预计可吸引落地投资额400亿元，创造税收577亿元，提供就业岗位11.7万个，吸引常住人口5.8万人，集聚大量高端产业和高素质人才。宝坻加快打造“北国江南 京畿重镇”

随着京津中关村科技新城的入驻、京津冀一体化发展的持续加深，金地、恒大、碧桂园等知名房企纷纷入驻“宝地，为宝坻的腾飞添枝加叶。

其中碧桂园通过对宝坻及自身的优势的综合考量，一直秉承着“给您一个五星级的家“的理念，为宝坻量身打造了集住宅和商业的融合体——时光小镇。总体规划占地436亩，首期100亩，采用瑞士原乡小镇风格打造的高端别墅，规划创造了一种全新的居住和生活模式。

小镇，在古代解释为人口较集中而有商业活动的居民点。碧桂园时光小镇位于京津中关村科技新城东南2公里处，以科技新城3公里为半径，将来在这个半径内将会兴起包括教育、医疗、商业等与人生活息息相关的产业，而时光小镇正处在半径以内，承接科技新城带来的外溢客群。京津中关村科技新城内企业以高精尖产业为主，工作人员全部为高学历、高素质。未来此处将是全国乃至全世界人才的聚集地，正所谓“近朱者赤近墨者黑“，古有孟母三迁，现有小镇紧邻中关村。

G1京哈高速距离时光小镇2公里，距离科技新城仅仅4公里， 交通便利，距离北京、天津仅一小时车程，轻松实现一小时生活圈，人口的流动，人员的积累，带动了经济的发展，保证了产业链的完美平衡。

“买房不看现在，看未来“，我相信就在不远的2019年，宝坻的房价将会一飞冲天。未来作为集高科技产业于一身的时光小镇会以全新的面目出现在人们目光之上。

碧桂园占据京津冀一体化“天时”，京津唐腹地“地利”，中关村科技新城带来外溢客群“人和”，为项目未来的发展奠定了坚实的基础。

1月17日，一套报价仅为市场价7折的武林壹号高端住宅出现在阿里拍卖平台。由于稳坐杭州第一豪宅，武林壹号价格持续上涨，这是今年市场上首次出现武林壹号折扣房源，阿里拍卖挂出的这套房源，也成为市场上最便宜的一套武林壹号可售房源。

7折卖杭州第一豪宅

据阿里拍卖房源详情页公开信息显示，这套房源位于杭州市拱墅区武林壹号公寓7幢1单元5楼，总建筑面积292.42平方米，为四室二厅四卫户型。该房源起拍总价为1923万元，折合单价约为65762元/平方米，起拍价是市场评估价的7折。

这套房源将于2018年2月12日10点-13日10点之间进行公开拍卖，有意参拍者需要在2月12日前完成线上缴纳保证金300万元。

一位资深杭州豪宅经纪人称，如果除去西湖边的绝版楼盘，武林壹号当前的销售均价非常高，是当之无愧的杭州第一豪宅。武林壹号已经成为杭州区域最受新富阶层关注的顶级豪宅，阿里拍卖这套房源刚一挂出，即吸引到近2700人关注，并有近140名意向购买者设置了价格变动提醒。

实际是，这并非阿里拍卖首次低价挂出武林壹号房源，2017年11月28日，该平台公开拍卖武林壹号4幢3单元13楼一处公寓，这处房源挂牌单价仅为63022元/平方米，受到高端买房者追捧。

阿里拍卖房源详情页公开信息显示，这套房源吸引了近25000人次关注，超过400名意向购买者设置出价提醒，6人在线缴纳了400万元保证金。最终，这套房源经过227轮激烈竞争，以2491万元总价成交。

多套千万豪宅打折

据了解，2012年，最高院依托阿里巴巴网络平台，在浙江省试点网络司法拍卖，发展迅猛。截至目前，全国99%的法院均入驻阿里拍卖，95%的司法拍卖都在阿里拍卖上进行。

而司法拍卖的标的里有很大一部分是房产，在阿里拍卖首页搜索杭州区域房源显示，杭州区域累计挂牌房产标的达到21204个。记者了解到，由于司法拍卖不少标的是多套房源打包拍卖，该平台累计挂牌的房源数将远远大于上述数字。

除了武林壹号，杭州市多个顶级豪宅项目均在该平台有低价房源挂出，其中不乏非常知名的顶级豪宅项目九溪玫瑰园、蓝色钱江公寓等。

据阿里拍卖公开信息显示，位于九溪玫瑰园的这套房源在丹枫区8幢2单元，起拍总价约为703万元，仅为市场评估价的80%；位于蓝色钱江公寓的这套房源在该小区2幢1单元14层，起拍总价约为1904万元，仅为市场评估价的70%。

值得一提的是，阿里巴巴旗下拍卖平台的杭州区域司法拍卖房产均已经可以支持贷款。买房用户线上拍卖的房源成交后，即可在线“一键申请”贷款，最高贷款额度超亿元。

从纽约曼哈顿到伦敦金融城，从香港中环到北京国贸，全球各大CBD商务区发展至今，高密度、高拥堵、高负荷、高压力等弊端日愈显现。下一代CBD正在觉醒，引领企业办公全新趋势的EOD写字楼应势而生，以更健康的办公环境、更人性的商务体验、更温暖的人文关怀，更丰富的社交空间，成为进化CBD模式的最佳方案。由石榴置业鼎力创新打造的成大广场，正是全球EOD写字楼新生代的领导者。

与传统CBD写字楼商务形态不同，EOD写字楼更加注重Ecological Office District绿色生态办公概念，在美国硅谷、印度班加罗尔等世界科技产业中心，EOD办公已经成为高效商务、知识经济的代名词。美国机构调查证实，在EOD生态写字楼办公，不仅在企业运营成本、环保节能排放等方面具有先天优势，更可以使工作效率提升10%以上，同时大大提高员工的身心健康状况。由此可见，企业选择EOD生态办公写字楼，不仅拥有卓越的自用和投资价值，还可节省能源开支并由于室内办公环境改善而提高生产力。

作为北京副中心运河商务区首个EOD生态综合体，成大广场率先引入美国硅谷EOD绿色生态办公体系，开创运河CBD写字楼新风尚。在营造体系中，遵循生态学、建筑学等原理，结合外部自然环境，运用现代科技手段，创造舒适人性化商务空间。在成大广场，EOD智能生态写字楼、一线河景商务公寓、沿河临铁商业集群三大业态融于一体，悠然致享生态公园、立体街区、休闲广场、艺术园林等舒适环境。无论是身处室外，还是悠坐室内，都会感受到最惬意的办公环境，从此远离亚健康，在自然中享受工作，在工作中亲近自然。

在建筑设计层面，成大广场与Gensler、AECOM等国际顶尖团队深入合作，以“时代灯塔”为概念造型，创著“运河之光”地标建筑群。在硬件配置上，引入全钢化双中空LOW-E玻璃幕墙、CCHP冷热电三联供中央空调、BOP新风除霾系统、5A智能化办公系统、SCS卫星通讯等领先科技手段。在软件服务上，不仅享有云端商务会客厅与空中健身会所，更是首次将金钥匙服务理念引入商办物业之中，量身制定金钥匙事务管家全套服务。

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