进入2018年1月份后，上市房企们也开始披露去年的业绩预告。

《证券日报》记者统计Wind资讯提供的数据后发现，截至1月29日，按证监会行业分类，沪深两市共有53家房地产公司发布了2017业绩预告。其中预计业绩增长的公司多达40家，仅9家公司预计业绩下滑，另有3家公司虽然表示去年继续保持盈利，但并不能确保业绩实现同比增长。

值得注意的是，曾因北京市“顺义地王”而名噪一时的大龙地产，表示公司房地产类业务收入较上年将发生重大变动，尚无具体数据披露。

而从这52家公司的业绩表现来看，预计净利实现增长的公司占比多达75.5%，且53家公司中，预计出现亏损的企业仅3家，反映出房地产行业的市场走势并未因调控而产生根本性变化。

有业内人士也指出，多数房企业绩飘红，和去年房地产市场的强劲表现息息相关。即便是转型的公司，也受益于房地产市场的火热，否则他们出售的资产，不可能卖出一个比较满意的价格，进而大幅提升公司的业绩。

国家统计局此前发布的“2017年全国房地产开发投资和销售情况”显示，2017年我国商品房销售，无论是成交量还是销售额，均刷新了历史纪录。数据显示，2017年全国商品房销售面积首次突破16亿平方米，达169408万平方米，比上年增长7.7%；商品房销售额也首次突破13万亿元，达133701亿元，增长13.7%。

对于2018年的市场走势，有行业分析师指出，随着市场集中度进一步提升，龙头房企的优势越来越大，在规模和利润上仍会保持领先优势。而如果调控风向持续从严，对于融资渠道窄、资金压力大的中小房企来说，挑战更大，部分公司应会加速转型，其余的公司也必须尽快发展特色化经营，为自己赢得一块立足之地。

25家房企净利增幅超100%

在已经披露业绩预告的上市房企中，世荣兆业的净利增幅暂时排在行业第一。

世荣兆业三季报显示，前三季度公司实现净利润3.95亿元，同比大增324.75%。尤其是三季度业绩表现抢眼，营业收入达13.64亿元，同比增长1272.4%；实现净利润4.06亿元，同比增长1095.95%。这种情况下，公司预计全年净利润区间为8.95亿元至9.41亿元，同比增幅855.88%至905.01%。

西南证券房地产行业分析师胡华如指出，世荣兆业三季度业绩大幅增长，主要源于报告期内碧水岸2期至3期进入结转周期，商品房结转面积大幅增长。去年年末公司蓝湾半岛6期至8期也进行了结转，全年业绩高增长无忧。“”粤港澳大湾区”概念被列入国家经济发展战略，公司所处的珠海市，是内地与澳门连接的重要窗口，在粤港澳大湾区中处于重要地位。”粤港澳大湾区”城市群的发展将有力带动珠海市房地产市场和公司业务的发展。同时，公司主要项目集中在珠海西区，而珠海的城市规划一直在往西发展，受益于此，珠海西区的房地产市场有望持续繁荣，公司有望在此区域长期保持有力的竞争优势。”胡华如表示。

据悉，2017年部分城市在去库存政策的引导下，楼市成交量持续放大，部分房企在此期间加大了推盘力度，销售业绩屡创新高。

除了世荣兆业外，包括卧龙地产、荣安地产、阳光城、新城控股在内的25家房企，业绩增幅均有望超过100%。

不过，值得注意的是，部分处在转型期的房企，本身的主营业务其实表现一般，主要是依靠资产出售，实现了业绩的大幅增长。

例如新黄浦，公司预计2017年业绩较上一年增加5.3亿元至5.5亿元，同比增加518%到538%。公司业绩预增主要是由于2017年6月份公司转让了控股子公司上海鸿泰房地产有限公司30%股权，取得税后净收益6.2亿元。因此，新黄浦预计2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润与上年同期相比，减少1400万元到1800万元，同比减少30%到40%。

而新黄浦抛售资产的动作，一直延续到2018年。1月26日，新黄浦公告，公司及公司下属全资子公司拟5.68亿元的价格，转让其持有的嘉兴科技京城高新技术产业区开发有限公司100%股权。新黄浦表示，通过此次股权转让增加可使用自有资金5.7亿元，有利于新的房地产项目储备拓展。

此外，嘉凯城预计公司全年实现净利润19亿元，同比增长376%。对此，嘉凯城表示，公司实现归属于上市公司股东的净利润比2016年同期增加的主要原因是公开挂牌转让子公司武汉巴登城投资有限公司的100%股权。

中小房企压力加剧

虽然去年商品房销售火热，但仍有部分公司业绩表现不佳。其中宁波富达由于计提大笔坏账，公司业绩也由盈转亏。

宁波富达预计，2017年实现归属于上市公司股东的净利润同比将出现亏损，亏损金额约为8.39亿元。其中，归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为亏损约8.56亿元。而2017年前三季度，宁波富达还实现净利润1.29亿元。

对此，宁波富达表示，经减值测试，公司需计提存货跌价准备“宁海桃源路项目”3.5亿元、“江湾城项目”10.1亿元、“维拉项目”0.4亿元，合计计提存货跌价准备约14亿元左右，影响当期归属于上市公司股东的净利润约13.1亿元左右。同时，公司旗下与万科合作开发的“依云郡”项目因经营情况好于预期，转回存货跌价准备产生投资收益3.4亿元左右。

对于上市房企计提存货跌价准备，有房企负责人表示，一方面可能是当初拿地太贵，售价未能覆盖成本；另一方面，也可能是一些特殊情况，导致后期开发成本大幅增加。

同时，凤凰股份也表示，由于公司销售收入与上一年同期相比有较大幅度下降，且目前公司财务费用较高，在售楼盘利润率较低。鉴于2017年前三季度公司的净利润为负数，预测2017年累计净利润可能出现较大幅度的亏损。

此外，处于转型中的绿景控股表示，预计2017年净亏8000万元至8800万元。对此，绿景控股称，公司仍处在转型过程中，医疗项目在持续投入、租用了办公场所、优化了医疗队伍，本报告期运营成本增加。

对于部分上市房企出现的亏损，上述业内人士指出，目前房地产行业已进入资源主导阶段，规模型房企具有较强的资源集聚效应，优势资源不断向大型房企倾斜，中小型房企的生存压力进一步加剧，一块土地的决策失误，可能就导致整个公司陷入困局。而转型期的公司由于新的主营业务尚需培养，因此短期内业绩也很难有所表现。

(证券日报-资本证券网)

资料图：福州一处商品房在建中。 中新社记者 吕明 摄

29日，中国指数研究院发布2018年1月份300城市土地市场交易报告。数据显示，1月份全国土地市场整体供应环比走低，成交量较上月缩水近半；整体均价环比小幅回落，住宅用地均价同比上扬；出让金较上月缩水过半。

具体来看，1月份，全国土地市场供应量环比走低，同比增加近四成，仅一线城市供应量环比增加；成交方面，整体成交量环比转跌，出让金总额较上月缩水过半，三四线城市均价同比降幅居前。

不过，分各类型城市来看，一线城市土地市场供求两端同比均涨，供应环比止跌回升，同比涨幅居各线城市首位；二线城市供地节奏放缓，均价同比涨幅较去年同期收窄，成交量及收金同环比双降；三四线城市供应量环比走低，成交面积同环比缩水，出让金环比下滑六成。

1月29日，广州南沙迎来年内首场土地拍卖，两宗分别位于东涌镇和灵山岛尖的地块，采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让，共收金55.22亿元。最终，越秀地产以最高限价369824万元竞得灵山岛尖2017NJY-12地块后，中海地产以总价182378万元、配建面积47700平方米、楼面价16549元/平方米拿下东涌村地块。

1月25日，北京土地市场出让3宗住宅地块，其中住宅部分要求全部建设成为共有产权房，合计可供应4500套共有产权房住宅。从最后出让结果来看，只有朝阳区一宗地块出让成功，丰台区花乡白盆窑村2宗地块同时流标。

针对北京土地市场开年后一日两宗地块同时流标的现象，中原地产首席分析师张大伟认为，两宗地块起价过高，分别高达41.78亿元与50.58亿元，在当下这个时间，融资难度非常大。“最关键的是，最近各种渠道严查银行信托资金拐弯进入房地产，所以，大部分企业对于高投资额项目，相对谨慎”。

此前，银监会下发的《关于规范银信类业务的通知》明确提及，商业银行和信托公司开展银信类业务，不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。

“从最近的地方两会以及一系列的调控内容看，预计北京市场在2018年依然是调控年，这种情况下，房企拿地开始谨慎是难免的”。张大伟表示，“尤其是共有产权房，很难出现90平方米别墅，这种情况下，货值远远不如限价商品房。从土地供应看，目前北京市场依然有多宗待售土地，例如限价商品房等，相比共有产权房，前者价值更高。”

张大伟指出，“随着北京房地产市场调控政策的持续深入，2018年开年以来土地市场溢价率有明显降低，相比2017年25%的平均溢价率，2018年北京土地溢价率平均只有12%。”他认为，在严控信托等资金进入房地产市场的影响下，房企资金压力逐渐出现。“这种情况下，房企资金压力越来越大，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性正在降低。”

25日，记者从国土资源部了解到，沈阳、南京、杭州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案获得国土部同意。国土部要求，试点地区要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照区域协调发展和乡村振兴的要求，丰富住房用地供应渠道，建立租购并举的住房制度，实现城乡融合发展、人民住有所居。

不仅如此，国土部还要求试点城市规范集体建设用地建设租赁住房的审批和监管程序，明确项目申报主体，完善项目审批程序，户型以90平方米以下中小户型为主，强化事中事后监管，确保有序可控。在此基础上，在试点过程中，推进集体租赁住房纳入政府主导的住房租赁服务平台管理，加强土地市场动态监测监管。

张大伟表示，国土部鼓励集体用地建设租赁房，有利于提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性。“11个城市基本都属于二线城市，这些城市国有土地相对紧张，而部分区域存在的城中村等集体土地，如果部分进入租赁市场有利于房源供应，也有利于城中村改造。从长期来看，建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场，更可以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求”。

(经济参考报)

北京青年报记者从石景山区获悉，长安街西延线最后一个自然村——衙门口村目前已完成棚户区改造项目，为期48天的签约期于本月28日正式结束，共有4400户居民签约选房，签约率达99%。

据了解，衙门口村始于宋代，因清代设宛平县第一衙署而得名。近年来村内私搭乱建严重、道路拥挤狭窄、卫生条件脏乱、治安隐患突出。因此，衙门口棚改项目被列为石景山区2017年重点工程和头号任务，历经七次拆迁，改造工程涉及约1180个自然院落及一个公房大院。

为了保障改造项目顺利进行，相关部门严格按照相关法律法规规定的程序实施，依法取得相关手续要件，公开选定房地产价格评估机构，开展入户调查，公开征求补偿方案意见，积极进行宣传动员，最终4400户居民完成签约选房，签约率达99%。

据悉，下一步，衙门口项目将按照绿建二星标准建设5个安置房小区，共28栋楼，达40余万平方米。安置房小区紧邻西五环和莲石西路，项目范围内及周边区域规划了多条城市次干路及地铁M11号线，将全面改善衙门口地区城市路网体系，保障居民顺利出行。同时，此处还将按照绿建二星标准建设商品房、高端商业配套设施、九年一贯制学校和市政综合管廊，彻底改善该地区的生活、出行及教育环境。

此外，衙门口房屋征收项目还专门留存了8处具有历史风貌的古宅，将进行保护性修复。该区域还将大尺度留白增绿，建设海绵城市公园、五环生态绿廊、莲石路生态绿廊等，绿地面积预计将达50%，为居民创造良好的生态环境。

文/本报记者 王晓芸

(北京青年报)

海伦堡·海伦虹目前主要在售1栋，户型建面为64-80平米精装两房，均价约12000元/平米，持续热销中。

由于迪拜将举办2020年世博会，迪拜房产投资越发吸引中国投资客的关注。2018年1月28日，迪拜地产开发商布鲁集团（Bloom）与中国领先房地产综合服务商优舍国际联合举办在京举行了2018年首届布鲁集团迪拜房产项目- 布鲁高邸（Bloom Heights）的投资说明会。

本次活动的宣传前期就开始受到很多北京市民的关注，来自顺义区的李先生告诉记者：“之前世博会在中国是一件大事来着，现在迪拜2020年也要办世博会了，这个项目靠近迪拜世博园区，我个人觉得未来的升值空间是很大的。这次来参加活动，对迪拜各方面都有了真正的了解，重新认识了这座城市，挺好的，最主要的是迪拜房屋租金收益的确吸引了我。”同样来参加说明会的周太太则表示：“这个住宅项目地点好，环境好，海外买房就是应该买品质开发商的房，现在当投资，以后留给孩子一代代传承。”

迪拜作为世界的中心枢纽，东临亚洲，西向欧美，地理位置优越，因此吸引了来自世界各地的投资者和专业人士，他们对世界级住宅的需求推动了迪拜的房地产业市场。迪拜每年的租金收益率可达6%至9%。很多人因为这样的高租金收益投资迪拜的房产，另外开放的政策让很多海外人士还可以通过贷款进行房产投资。加上2020年迪拜世博会的加持，迪拜房产一直持续增温，这使得人们有强烈的理由在迪拜购买房产，并且通过较高的租金来获得投资收益，而于此同时，房产则会继续增值。

据介绍，布鲁集团（Bloom）为阿联酋首屈一指的本地开发商，Bloom集团的房地产开发项目遍布阿联酋。该集团一直致力于发展充满活力和创新的综合型住宅社区。布鲁高邸（Bloom Heights）项目地点靠近2020年迪拜世博会场，升值空间极大，介绍会现场已有许多客人询问。

根据房地产综合服务商优舍国际安排，布鲁集团（Bloom）的推介会将有望在本年其他城市继续举办。

（腾讯房产 陈梦琴 发自北京）

历史的车轮滚滚向前，历史也总是在循环往复。

距离北京区域我爱我家、麦田、链家联合“逼宫”给出的最后期限，仅有2天时间。目前58集团公关部对外的表态仍是不回应。1月28日晚，沉默许久的58集团终于正面回应，58集团高级副总裁、安居客COO叶兵向T房产表示，会一如既往作为平台支持各经济公司发展。

具体怎么支持，无进一步回复。

1月24日，北京区域我爱我家、麦田、链家又联合“逼宫”58集团不得上调2018年的端口费并且在2017年端口费商打五折等，否则将于2月1日下架所有房源。更早的是，1月16日，我爱我家杭州公司暂停于安居客合作，并下架所有房源。

这与4年前搜房（后改名房天下）的遭遇何其相似。彼时，因为端口费用上调遭遇链家等中介的抵制。搜房选择“一战到底”，并自我转型，变成交易平台，彻底与中介say goodbye。

不过作为只想做服务平台、100年内都不会参与房地产自营业务的58集团，想多条腿走路，寻求更好的解决方式。这从其CEO姚劲波近期的演讲可以看出蛛丝马迹。

“为开发商提供全程服务”

1月27日下午3时左右，北京嘉里大酒店，2018“新时代 新思路”（第九届）中国地产领袖年会正在这里举行。姚劲波在台上演讲，台下坐着的，绝大多数都是开发商及公寓服务商。

相比那些穿着或成套的西服或具有中国特色服饰的房地产人士，姚劲波的着装较为“互联网化”，他的西服并非成套，双扣的也只扣了一个扣子，神态自然，并不时踱着步，丝毫不受“中介抵制”事宜的影响。

在《房地产新服务时代的机遇》的演讲中，姚劲波描绘了服务业未来的前景，并表示58集团定位于服务平台看到了机遇。所有铺垫都是为了引出这一句话，“在座的各位嘉宾如果需要，不管是买房子，新房或者二手房，还是公寓要出租，58、赶集网、安居客将提供全程服务。”

全程服务包括各种平台支持、流量支持、媒介支持等。他甚至抛出更大的诱惑，表示与论坛主办方华本企业家俱乐部达成了合作，“华本企业家俱乐部的会员可以获得额外的服务。”

这当然不是直接回应“中介联合抵制”，但也可视为一种自我壁垒的修筑。目前58集团的收入主要来自三大方面：房地产、招聘、汽车。姚劲波曾在公开场合表示，2010年之前，58房地产行业一分钱收入都没有，但现在房产的收入已经超过了招聘、生活服务等其他版块。

58集团房地产业务模式是依靠流量，与经纪公司合作，为中介公司提供信息服务。北京区域，我爱我家、链家、麦田成为58端口的主要使用者，也是房源的主要发布者。在中介公司赖以依存的线上流量，58系又是“霸主”，排名第一。

58系线上房产平台的崛起，得益于多年前中介联合抵制搜房及安居客，二者在这场抵制战斗中元气大伤。2015年，58择机将安居客收入囊中，延展了平台版图，并形成了58同城、安居客、赶集网三大流量入口。

虽然姚劲波创立58同城的动机是与房子有关——租房的时候，被一个不良中介给骗了，但他认为58是这两年才与房子相关，而他自己也逐渐成为半个地产人。姚劲波说，他在2018年最大的期待是深耕房地产行业，成为一个完整的房地产人。

这个愿景并不能实现得一帆风顺。

“租售并重 我们都会做好”

北京区中介联合抵制中，我爱我家、链家、麦田提出了三点诉求：2018全年，58集团各类房源发布端口（含58同城、安居客、赶集网）售价均不得上涨；2018年全年，58集团各类房源发布端口不得取消现行的低版本产品，不得强制要求或变相要求中介公司购买高版本产品；2018年全年58集团各类房源发布端口在北京区域的售价须在2017年12月份的售价基础上给予五折优惠。

并期待58集团在1月30日之前针对上述诉求给出书面回复，否则将在2月1日将全部下架买卖房源和租赁房源，终止在58集团各类房源发布端口的所有合作，直至结果满意为止。

一位参与联合抵制的中介公司人士表示，这样的下架对58系而言是致命的。但截至目前，58集团并未做任何回应。不过，他们已经做好58集团高层两三个月内不回应的准备，毕竟房产端口平台58集团的确是第一位。

这位中介人士表示，他们每年花在端口上的费用有数亿元，近两年58系端口版本频繁更新，费用不断上涨，直接带来公司运营成本的提升。他举例说，以前端口费用300元／月，可以发布20条房源信息，现在取消这个版本，推出更高版本，端口费用600元／月，可以发布60条房源。但问题在于，受市场影响或其他因素，小区可能没有这么多真实房源需要去发布，于中介而言则是一种浪费。

与中介运营成本提升的是，58集团的财报逐渐改善，营收稳步增长，净利润持续改善。姚劲波说，他把租房与二手房部门进行分拆，两条线并行，两个部门负责人都直接向他汇报，“我们也在响应政府的号召，租售并重，租赁和二手房还有新房交易我们都会做好。”

“都会做好”的眼下，北京区域中介联盟联合“逼宫”战仍在博弈，上述中介人士表示，58集团基层的业务人员经常会去各家门店游说，企图分化联盟阵营。是战场，当自己陷入危机之时，则可能是对手的机遇；是商场，没有永恒的敌人和朋友，只有永恒的利益。

等待58集团回复之时，联盟中的中介公司并未等闲，则去寻求昔日已“翻脸”的搜房，希望能降低端口费，他们认为这对于搜房而言，是一个翻盘的机会。知情人士透露，所接触到的搜房高层人士较为认可合作事宜，但搜房一切决定在于莫天全，他的态度如何，目前未可知。

1月27日，金融街·巽寮湾在喜来登酒店举办了“一路同行，巅峰盛宴”金融街·巽寮湾2017全民经纪人答谢宴，近400位来宾参会，经纪人们济济一堂，气氛热烈。

01 宾朋满座，精彩启程

当天中午，来宾们陆续进入宴会厅。冬季的寒意挡不住大家对答谢宴的满腔热情，与众多志同道合的经纪人朋友们共聚一堂，欣赏着巽寮湾的海岸美景，与大家共同度过一个愉快而又轻松的周末时光。

02 一宴倾城，共鉴时光

在主持人的热情邀请之下，欧经理上台对这一年金融街·巽寮湾的工作进行总结。

03 2017，辉煌依旧

2017年，我们与两千余位邻居，共聚金融街·巽寮湾；海世界一期园林、儿童乐园、海世界体验中心等配套悉数落地。

2017年，我们举办了多次精彩活动：沙雕展、金牌业主答谢宴、游艇出海、八国美食节、千人巽马赛事……每一次都让来宾们乘兴而来尽兴而归。

04 2018，砥砺前行

而2018年，金融街·巽寮湾将继续走在实现国际滨海文旅胜地的道路上，产品领跑市场、配套不断落地、服务不断升华，逐渐形成滨海文旅小镇生活形态。

2018，金融街·巽寮湾全面提升配套落地，为业主们提供优质的生活配套。5月仟玺酒店将盛大开业，6月海世界儿童乐园将开启全新滨海童趣世界，9月金融街幼儿园也将开园，年底和风温泉落地，而品牌小学则预计在2020年落成，一站式满足业主的生活需求，为您打造一个幸福家。

仟玺酒店示意图

海世界儿童乐园示意图

金融街幼儿园示意图

和风温泉示意图

与此同时，交通利好不断。据悉，X210正升级改造，由目前的四车道改扩为六车道，提高道路通行能力；广惠高速延长线及惠州海湾大桥向东延长线将沿巽寮管理区布线，未来业主们的出行将不再是问题，畅享便捷交通。

2018年，在一期产品收官之后，海世界二期产品持续发力，在一期基础上完善产品品质，提升服务质量。

2018年，也将会有全新的全民经纪人政策，业主们只需要注册全民经纪人，推荐朋友成交，便可领取高额佣金。

回首2017，坚持初心，展望2018，继续前行。欧经理一番激情澎湃的宣讲之后，更坚定了来宾们对金融街·巽寮湾的美好未来的信心。

05 此刻，荣耀

2017年，许多精彩时刻值得铭记。而能够获得如此佳绩，离不开众多工作人员的共同努力，也离不开众多友情公司的携手共进，当然更离不开的是广大业主朋友与经纪人们的信任与支持。

06 饕餮盛宴，觥筹交错

梦幻灯光下，摆盘精美的水果，色香味俱全的佳肴，令人食欲大开。

07 精彩表演，惊艳四座

风情的歌舞表演，动感炫目的街舞，更是将现场气氛带向高潮。舞者们华丽的服饰、曼妙的舞姿、悦耳的歌声，让来宾们赞叹不绝，掌声雷动。

神奇的魔术，变幻莫测。答谢宴上精彩的魔术表演，为来宾们奉上了一场奇妙的魔幻之旅，一幕幕惊喜瞬间，让人欲罢不能。现场气氛热烈，喝彩声不断。

08 丰厚好礼，再掀高潮

歌舞罢，宴会中间，还穿插一轮轮惊喜抽奖环节，一次次将现场氛围推向高潮的同时，更温暖了来宾们的心。

09 终极大奖，宝马出场

在宴会的后半部分，万众期待的宝马抽奖终于到来。蓝色宝马MINI早已经展示在喜来登酒店宴会厅外。

在经过一系列的严谨程序之后，一位幸运儿带着着兴奋的笑容登台——宝马的主人在万众瞩目中诞生了。

在一片热烈的氛围中，答谢宴圆满落幕。在未来的日子里，金融街·巽寮湾将始终为广大业主与经纪人提供更优质的产品与更贴心的服务。2017年的全民经纪人以欢乐宴会告终，2018年，全新的全民经纪人政策，继续为大家谋福利。

金融街·海世界6号楼

建面约48-88㎡一线海寓持续销售中

项目热线：0752—8316666

Add/中国惠州巽寮湾滨海旅游度假区

在刚刚过去的周日，北京寒冬正凛，一场年度盛会在北京工体Mix热烈开幕，地产VR界的常青树美房云客携众多知名大咖，见证了又一新品问世。

此次发布会与美房云客年终总结会以及年会合办，从入场的吉语新年签，到中国红的大气会场基调，无不让宾客感到年中做客的温情和亲切，这也是美房云客以开放共赢的心态，拥抱变化和未来的初心体现。

美房云客技术人员齐聚，全国市场精英回京，更有围聚一堂的合作伙伴、投资人、地产行业媒体等众多友人，迎来了筑梦者美房圈的脚下未来：

美房圈新品发布现场-美房云客联合创始人涂强先生

不同于概念发布，此次的美房圈发布让人眼前一亮：美房云客联合创始人涂强先生登场前，舞台大屏首先出现了视频通话界面，以科技体验感著称的VR界发布体验也是别有设计。接通后，来自海南国贸清水湾项目的美女置业顾问晓威女士与现场来了场互动，通过讲盘连线我们感受到了浪漫的海滨三亚。继而屏幕一转，晓威结合专业的3D/VR立体互动同屏展示，现场来了一场专业又精彩的项目讲解。晓威带来的温暖的海风还有项目的宣讲辅一结合，让在场的观众不禁唏嘘感叹，是时候去海南享受生活了。

接下来的发布内容精彩连连，原来这款地产营销界的爆品并不只是说的那么简单。来自广东、江西、山东等多地的房地产开发商和楼盘项目通过对美房圈的案场实际应用表现给出了高分。

作为体验式的营销工具，VR拓客的功能将美房圈作为房产营销工具的爆品特质发挥至最大：利用美房圈的VR拓客功能，每一位置业顾问都能成为一位销售网红，建造自己的营销王国。

当然，不得不说美房圈身材虽小，内容却不少。它还有一身案场管理的本事：利用大数据的管理，对各种决策、营销、分销等角色分别进行数据分析和呈现，目前已经成为了营销案场管理口口相传的营销管理利器。

目前，美房云客已经突破了VR体验式房产展示的终端和地域禁锢，将最真实的地产VR全场景一一呈现，尤其值得一提的是“美房云”的横空出世，将美房云客真正带入了云数据时代，线上线下通过云端服务，无缝对接，在小如手机、大如发布会现场及科技化展厅等众多应用场景轻松切换，提前做好迎接5G时代的到来准备，让房产营销在美房云客的引领下，能够真正进入到VR时代。

美房云客VR研发部负责人肖科先生

2018年，美房云客将引领地产VR行业，为更多的房地产开发商带来VR化服务工具。美房云客VR研发部负责人肖科先生的研发路线中，分别会从纵向、横向及深度三个不同维度，对美房HVR产品做出新的创新。纵向即效果升级，结合产品积累和技术升级、研发框架升级，带来体验效果的升级；横向即功能升级，开发出更多易用于营销案场的核心功能；深度即硬件升级，通过对应用场景的分析，不断对硬件进行升级改造，同样是为了提升产品体验效果，带来更好的营销服务。

美房云客创始人及董事长廖永斌先生发言

赢战2018，进入沉淀期的VR，将持续为泛房地产行业服务，2018-2020年，将是VR进入主流服务的三年。美房云客创始人及董事长廖永斌在展望发言中表示，将发挥自己团队的技术优势，带给更多的营销现场VR化科技化的售楼体验。

这场发布会上，我们看见的不仅仅是百强开发商、数万置业顾问对美房云客、美房圈的认可，更看到了未来。

随着与北京联合申办2022年冬奥会的成功，张家口已进入前奥运经济时代，已做出焕发新生的准备。在搭上冬奥会的“顺风车”后，张家口区域发展进入了“快车道”。更是依托京津冀一体化战略优势，张家口的区域价值得到进一步提升。立足自身优势，塞上名城张家口变身“国际张”，冬奥会助推城市升级，巨变只为掀开新的篇章！

启程 追上发展的步伐

1909年，中国人自主设计修建的第一条铁路——京张铁路开通运营，终点站张家口站也正式使用。1957年，张家口南站(俗称南站)竣工投入使用。至此，拉开了张家口发展建设的新纪元，改变从此开始。

发展 更好的与国际接轨

自2017年11月12日零时起，京张高铁终点站——新建张家口南站破土动工。老张家口南站正式停办客运业务，以此为标志，开通运行60年的老张家口南站退出历史舞台。

京张高铁在2019年完工通车后，将成为2022年北京冬奥会张家口赛区的“迎宾门”，与国际接轨，蜕变由此而来。

腾飞 赶上世界的脚步

京张高铁将在2019年“老京张”铁路建成110周年之际实现全线通车。新建张家口南站将成为呼张、京张和大张三条高铁线路的交汇地，一举成为京津冀区域内又一个高铁新枢纽，成为西北地区接入京津冀高铁路网的桥头堡、新驿站。

届时，山西大同进京可实现100分钟到达，呼和浩特进京实现3小时可达，张家口进京只需50分钟。让张家口加快融入京津冀经济发展一体化的格局中来，同时，张家口也将以更国际化、开放式的眼光投入到“更好、更快、更强”发展中去。

机遇

张家口区域相关配套设施完善速度加快，产业在承接北京首都功能转移的同时，也更加向高新产业转型，并对北京城六区产生虹吸效应，以人口红利的形式为区域经济增长再添新筹码，，快速而便捷的生活方式将带给张家口人民更多的发展机遇。也让越来越多的张家口人看到家乡发展的步伐，更加积极的投身于国际张的建设与发展。

张家口区域热度的升级，不但吸引了人才的流入和产业迁移，更让我们看到了张家口的发展巨大优势。各大房企也纷纷为入驻张家口，碧桂园、恒大、蓝城、荣盛、融创、远洋等知名房企也投入到张家口的国际化建设中来，而碧桂园森林海更是秉承“给您一个五星级家”的理念，以26年造城经验，匠心营造张家口生态住区。2017年10月首开即成就了火爆热销的场面，以实景准现房赢得市场的青睐，成为张家口名副其实的销冠楼盘。

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腾讯房产北京站讯 《礼记》中书，大夫七十而致事，即七十岁退休移交权杖。今年64岁的寿柏年提前宣告退休，并清售所持绿城全部股票，接盘者为来自香港的中资基金。

1月28日晚间，绿城中国（03900.HK）发布公告宣布，作为退休计划的一部分，寿柏年已提交辞呈，辞去执行董事、董事会薪酬委员会及提名委员会委员职务，并已于2018年1月26日与第三方订立协议，以每股港币12.08元的价格出售其在绿城的174549783股普通股股份，占全部已发行股本的8.06%，总代价约21.09亿港元。

公告显示，该交易分两次进行，91772639股股份的买卖已于2018年1月26日完成，剩余82777144股股份预计将于2018年4月6日或之前完成。

据悉，上述与寿柏年签订协议的第三方为来自香港的中资基金，并非为大股东中交建。

寿柏年在原绿城集团的地位仅次于宋卫平，和宋卫平是杭州大学历史系的同学，1998年4月加入绿城集团之后，曾担任绿城集团副董事长兼行政总裁。在长达近20年的”宋寿”时代，宋卫平负责绿城的战略和营销，寿柏年负责绿城的内部治理和财务。

自去年11月即有报道称，寿柏年将出售所持全部绿城中国8.06%的股份，寿柏年对此回应称“此消息没有任何依据”。

绿城中国董事会称，作为集团创始人之一，寿柏年曾担任本公司董事会常务副主席、执行董事及行政总裁，多年来为本集团的业务经营及战略发展作出了重大贡献，衷心感谢其做出的卓越贡献。