2月24日，国家统计局公布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，13个城市房价环比下跌，52个城市上涨，5个城市持平。整体来看，一线城市房价同比由升转降，已跌回一年前的水平，二三线城市房价涨幅有所回落。

　　 一线城市新建商品住宅销售价格同比由升转降

　　 国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

　　 从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

　　 对此，同策研究院院长助理张宏伟分析认为，本轮楼市调整的大趋势已经确立，热点城市楼市基本面正在发生改变，这也是历轮楼市从房价快速上涨到进入调整期前必然经历的阶段。

　　 1月份，北上广深四个一线城市新建商品住宅销售价格出现了明显的下行，同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落；环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点。具体来看，北京、上海、深圳同比均出现了下降，降幅分别为1.2%、0.2%和3.4%，广州同比涨幅为3.7%。

　　 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一线城市的房价数据在过去的31个月里，同比增幅一直是正的，1月份首次出现了下跌，这表明了一线城市房价真正跌回了去年水平。另外，一线城市具有领头羊的角色，后续二三线城市的房价也有下跌的可能。

　　 二三线城市房价涨幅回落

　　 一线城市的房价出现了明显的降低信号，二三线城市的涨幅也有所回落。

　　 数据显示，70个大中城市中，从去年同期相比，1月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

　　 同上月相比，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

　　 张宏伟认为，从三四线城市来看，一线城市周边的三四城市出台楼市调控政策较早，市场已经伴随周边一线城市进入调整期；非一线城市周边的三四线城市大部分已经经历了楼市热销的高峰期，甚至大部分城市已经出现阶段性楼市需求透支，市场有可能在2018年年中之后进入调整期。

　　 张宏伟还提到，从推盘周期来看，由于春节因素会导致1-2月房企销售表现不及往年，3月“小阳春”也很难在政策面执行较严格的情况下突围。因此，房企集中推盘时间将集中在2018年二季度及以后。这对于已经销售压力较大的房企来说，必然从二季度开始冲刺销售业绩“保量”，很大可能出现价格松动。

　　 中原地产首席分析师张大伟认为，截止目前，2018年全国多地发布的楼市调控政策已超过50次，调控政策力度持续。分类调控、因城施策将持续影响今年房地产市场。预计房价在2018年初有望平稳，北京等一线城市房价在2018年将继续同比下调。

　　 一张三地互通的小小交通卡，连起一张越织越密的路网，映照出一张统一规划的区域蓝图……今天，京津冀1小时区域交通圈正在形成，交通一体化的成果正越来越多地惠及三地人民。

　　 一张卡：公交省际化成为现实

　　 上个月初，常年在北京与石家庄两地跑的陈先生办了一张京津冀互通卡，这张标有“交通联合”标识的卡片让他在两地搭乘公交、地铁更加便捷。“不仅使用方便，还能享受当地刷卡优惠，省心又省钱。”陈先生高兴地说。

　　 从2017年12月30日起，京津冀互通卡可在北京地面公交、轨道交通线路及京津冀区域内接入省级平台城市的指定线路刷卡乘车。至此，北京市公共交通基本实现与京津冀区域内接入省级平台城市的互联互通，“一卡走遍京津冀”的出行模式初步形成。截至目前，三地累计发行“交通联合”互通卡104万余张。

　　 实现互联互通在技术上并不难，难的是六七万台设备的升级改造。三年间，北京地面公交系统升级改造线路共计1296条，涉及车辆25475辆，改造刷卡机具60000余台；轨道交通系统19条线，345座车站，升级6300台票卡读写器，15000台设备。

　　 不仅线下刷卡方便了，线上买票也有了统一平台。三地道路客运联网售票系统建成，并覆盖区域内100个二级（含）以上客运站，其中北京六里桥、赵公口、木樨园等8个省际长途客运站接入系统。

　　 “公交省际化、省际公交化”成为可能。39条“出京公交”常态化运营，包括开往廊坊的805路等3条线路，开往燕郊和三河的815等14条线路，共辐射14个重要毗邻县市，日均客运量40万人次。

　　 一张网：“断头路”打通城铁提速

　　 2016年12月9日，随着京台高速公路北京段的开通，《国家高速公路网规划》中涉及的7条首都放射线全部开通。京哈、京沪、京台、京港澳、京昆、京藏、京新等7条高速公路编织成一张交通网，京津冀区域路网进一步完善。

　　 燕郊，位于河北省三河市的小镇，西距北京中心仅30公里。由于在此居住而在北京工作的人越来越多，经由京秦高速公路往返两地之间的需求越来越迫切。不仅如此，当地产业规划中有多个物流项目，这正属于北京要疏解的产业类型。京津冀交通网完善后，尤其是京秦高速公路这条“断头路”打通后，燕郊的物流业可以在整个京津冀产业协同中发挥应有作用。

　　 值得期待的是，京津冀范围内仅剩的两条高速公路“断头路”——京秦高速公路和首都地区环线高速公路今年将实现主线贯通。京秦高速公路三河段至北京东六环打通后，从天津北部进京将无需绕道京哈高速公路，同时达到分担京哈高速公路交通压力的作用。首都地区环线高速公路贯通成“环”后，将把北京、承德、廊坊、固安、张家口、崇礼等节点城市一一串联起来。

　　 “北京高速公路进入建设黄金期，建设规模达到历史最高。”北京市交通委工程管理处副处长张伟介绍，今年本市在建高速公路共9条，建设里程超200公里。新机场高速公路、新机场北线高速公路完工后，将构建围绕新机场的“五纵两横”交通网及京津冀交通一体化主骨架；服务于世园会、冬奥会的延崇高速公路、兴延高速公路将大大提升京西北通道通行能力……

　　 除了高速公路，连接雄安的良常路，冬奥会保障路线昌赤路、105国道、觅西路、大镇路、斋幽路等6条干线公路也正在开展前期工作。

　　 “轨道上的京津冀”建设让“同城”效应愈加显现——京张、京沈高铁和京唐、京滨城际铁路建设全面提速、进展顺利，北京城市副中心线、怀密线等市郊铁路投入运营，京津冀1小时区域交通圈正在形成。

　　 一张图：规划同图建设同步

　　 一座大桥，如果出现在两省份交界的河上，应该由谁建，怎么建？一个省，按照本省规划修好了公路，而邻省在相邻区域的规划却并不一致，应该如何协调？在京津冀协同的大战略下，这样的难题得以顺利解决。

　　 北京市交通委京津冀交通一体化协同处处长赵阳说：“各省份在做自己省内道路规划时，也需要跟邻省在同一张图纸上做规划，事先考虑是否需要与临近省份对接，而不是只根据自己的需要做规划。否则，出现相邻区域功能规划矛盾，交通基础设施对接就会出现问题。”

　　 即使“规划同图”，建设不同步的话，又可能会形成新的“断头路”，怎么解决？赵阳介绍，需要省际对接的项目，各方均要倒排工期，不一定同时开工，但要保证基本同时完工。

　　 协商逐渐倾向标准化。去年，三省市公路对接项目库和对接管理办法形成对接图，初步形成京津冀跨行政区域间交通基础设施（公路）项目管理平台体系，实现京津冀对接公路项目管理的制度化、规范化、动态化，给三地公路对接建立了一套“章法”。

　　 修路有了统一标准，立法、执法也在统一。“在国家统一标准之下，三地会根据地方道路实际情况进行限定，各有侧重，在河北受到的处罚与在北京就不一致。现在要做的就是要统一三地规定，不论按照哪一方的规定执法，都是同样的结果。如此一来，才能保证整个区域之内的治理效果。”赵阳说。

　　 四年来，三地交通部门签订了《京津冀公路立法协同工作办法》，联合印发了《电子不停车收费系统路侧单元应用技术规范》等3项行业标准，交叉备份规范性文件28件，有效推进了三地政策、法规、标准的协同统一。

　　 路通了，“骨架”有了，法规统一了，下一个目标是什么？根据京津冀协同发展交通一体化规划，到2020年，形成多层次、全覆盖的综合交通网络，实现区域内快速铁路覆盖所有地级及以上城（资料、团购、论坛）市，高速公路覆盖所有县城，形成京津石中心城区与新城、卫星城之间的“1小时通勤圈”，京津保唐“1小时交通圈”，相邻城市间基本实现1.5小时通达。

(北京日报)

　　 设施投资、房地产投资——的增长速度近年来均出现了明显下降；相应地，融资需求也在相对收缩。另一方面，高端装备制造业、现代服务业、高新科技产业等领域的新增投资快速增长，大量小微企业受益于移动互联网技术的普及，成为经济中更重要、更活跃的行为主体。这些新经济主体和投资项目对金融服务的需求与以往传统经济对金融服务的需求大大不同。原有的金融服务业供给与新经济环境、新经济结构下的需求之间，出现了一定程度的错位。

　　 一言以蔽之，中国金融行业面临的基本矛盾已经由“投资需求巨大和储蓄资源相对不足的矛盾”转变为“投资需求多样化和储蓄相对过剩、社会财富规模庞大和财富所能附着的媒介投资品相对不足的矛盾”。特别是在经历了“四万亿”刺激性建设和过去几年的金融繁荣之后，上述新的矛盾格局更为凸显。

　　 如果放在更大的经济社会背景下来看，上述金融业面临矛盾的转变，与十九大报告中所阐述的我国社会主要矛盾由“人民群众日益增长的物质文化需求同落后的社会生产之间的矛盾”转变为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”，具有内在的一致性。一方面，管理财富、实现财富保值增值的需要，既是人民日益增长的美好生活需要的一部分，也是其必要保障；另一方面，要实现更平衡、更充分的发展，就必然意味着金融行业要助力实体企业，发掘新的投资机会。

　　 金融业自身基本矛盾的转变，为金融服务业提出了新要求。

　　 社会主要矛盾和金融业自身基本矛盾的转变，导致实体经济对金融服务业的需求正在发生深刻变化，为金融行业的能力建设提出了新的要求。在资金供给端，如何帮助亿万家庭管理好数以百亿元计的财富、为其财富保值增值提供好理财服务，成为中国金融行业面临的巨大挑战。这一挑战的规模和复杂度，从纵向来看是历史性的、前所未有的，从横向跨国比较来看也是世界性的。从资金需求端来看，金融行业也必须紧跟中国经济结构转型升级的步伐，重塑投融资能力，既为传统行业的产能绿化和产能更新服务，也为新经济业态和新经济主体的成长成熟提供高效的融资服务。

　　 现代化金融体系建设应当兼顾资金供给和资金需求两端，应当“理财能力”和“投资能力”并重，做好金融业供给侧改革。考虑到过去长期以来我国金融业重投资、轻理财的不足，未来现代化金融体系建设，应当尤其重视为民理财的职能，增强金融机构的财富管理能力，呼应人民美好生活的理财需要。

　　 过去几年，我国金融机构资产管理业务快速发展，已经形成了包括银行表内外理财、信托计划、公募私募基金、证券公司资管计划、基金及其子公司资管计划、保险资管计划在内的大资管市场。按照中国人民银行的统计口径，广义资管业务规模已超过100亿元人民币。对于这期间的资管行业大发展和金融繁荣，我们应理性、客观、全面地认识，既要看到监管套利和多层嵌套背后蕴藏的金融风险和制度改进空间，也要看到资管业务大发展背后客观存在的居民理财需求。规范资管业务发展、防范系统性风险是必要的，需要坚决执行，但也切忌简单粗暴地全盘否定、一刀切。

　　 金融行业应当围绕社会主要矛盾和行业基本矛盾转变提出的新需求，紧紧抓住国民财富丰饶、储蓄率仍处于高位、信息技术普及发展的有利机遇期，深化供给侧结构性改革，加强能力建设，在防范系统性风险的基础上提高服务实体经济的效率，构建现代化金融体系。

　　 二月，全国楼市在春节假期的影响下呈现不同态势，一二线城市与三四线城市楼市在供应和成交方面表现出明显的分化现象。

　　 三四线城市楼市活跃

　　 记者在统计了易居研究院智库中心提供的数据后得知，2月1日至2月14日新建商品住宅成交量，在一线城市环比下降35%，二线城市环比下降37%，三四线及其他城市环比均上涨，分别为11%、5%和17%。

　　 其中，一线城市中上海、深圳的新建商品住宅成交量环比下降程度最大，均降低59%，二线城市中南京环比降幅最大，在2月上旬成交量为零，而成都次之，成交量环比降幅超9成，其次为苏州，成交量环比下降63%。

　　 一线城市按惯例进入“休眠”模式，而部分三四线城市楼市成交活跃。中原地产研究中心统计数据显示，很多距离一线城市近的四线城市，其房地产市场成交量已超过二线城市。“春节前，以计划访亲问友为主，一二线城市开发商推盘速度放缓，楼市成交便冷清下来了。”著名经济学家宋清辉对《华夏时报》记者表示。并且，“三四线城市中，很多标杆房企在节前开启了抢收销售。” 中原地产首席分析师张大伟说。

　　 另据记者统计，从15日至21日的春节期间，易居研究院智库中心记录的全国162个城市中，只有19个城市仍有住宅成交，其中一线城市有北京和上海，仅成交11套，二线城市有6个，成交290套，而8个三四线城市及3个其他类别城市共成交236套新建商品住宅。

　　 “春节期间，一线城市楼市延续节前的清淡行情，三四线城市楼市则比节前旺盛，持续多年的‘返乡置业’热度或犹存。”宋清辉说。

　　 而就北京楼市而言，记者从易居研究院智库中心提供的数据中发现，2月1日至12日期间，北京的新建商品房住宅日平均成交面积达10840平方，每日平均成交102套，而13日至20日期间的日平均成交面积为123平米，每日平均成交仅1套。

　　 对此，宋清辉表示，春节前后是北京楼市的传统淡季，开发商放慢入市步伐，新房市场供应不足。“整个2月份，北京楼市都会受到春节因素影响，预计到了3月份，随着北京新盘逐渐入市，可能会迎来一波供应高峰。”他说。

　　 三四线楼市或将成调控重点

　　 中原地产研究中心统计数据显示，春节前全国房地产市场密集发布，在春节前两三日，湖北省、三亚市、淄博市仍在发布有关当地楼市的通知。而截至23日，2018年全国房地产调控政策发布超过40个城市与部门，发布政策内容超过50次。

　　 “当下的住房潜在需求仍很大，但市场交易存在很多制约，如政策不断收紧，不过只要购房符合购房资格、达到购房预算等，还是会去买房。所以未来楼市应该继续关注购房者的真实需求，同时做引导。“易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《华夏时报》记者采访时表示。

　　 关于2018年的楼市，张大伟分析认为今年的房地产调控的侧重点会在三四线城市，“今年春节期间，大部分三四线城市的市场较往年均有所活跃，从这点就可体现出来。”他表示。

　　 张大伟认为未来三四线城市将按照库存多少分为两类，一类是靠近一二线城市，特别是核心城市周围的三四线城市，另一类是中西部的三四线城市，而市场调控则主要分为去库存与抑过热。从整体看，前者的调控政策依然存在明显收紧的可能性，后者可能继续执行去库存政策。

　　 另外，“三四线城市房地产政策热点将宽紧结合，宽在人才，自住需求，紧在投资投机。”张大伟说。

　　 对于一二线城市楼市，严跃进表示，其交易量继续下跌的空间不大，可能会维持持平和小反弹态势，因为部分大城市楼市在过去几年已经降温了，所以之后部分交易数据反弹应该是符合预期的。

(华夏时报)

　　拐点？还是上涨的起点？

　　24日，国家统计局公布了2018年首月70城房价数据。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，1月份70个大中城市商品住宅销售价格稳中有降。

　　“数据传递了一个重要信号，一线城市(北上广深)房价实现32个月来首次同比负增长。”易居研究院研究总监严跃进告诉中新社国是直通车。

　　换句话说，一线城市2018年1月份的房价已低于2017年同期水平。

　　对买房人来说，问题更直接，现在是不是最好的进场时机？

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　　张帆 摄 来源：中新网

　　拐点还是上涨的起点？

　　一线城市房价32个月来首次同比负增长，意味着房价拐点的到来还是下一轮暴涨的开始？

　　这要根据国家楼市调控的大方向来判断。

　　十九大报告指出，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位。全国住房城乡建设工作会议指出，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。

　　新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷此前在接受中新社国是直通车采访时也表示，中国从投资到消费的结构转型已见成效，十九大报告也不再强调GDP增速。在此背景下，指望调控放松、楼市回升、房价暴涨是不现实的，后市不会存在再次冲高的可能。

　　同策研究院院长助理张宏伟也认为，2018年楼市调整的大趋势不会改变。

　　既然调控放松无望，那么2018年的楼市会不会因此掉头向下，成为名副其实的“拐点”呢？

　　欧阳捷指出，调控就是调整和控制，试图在“不突破上限、不穿透下限”之间寻求平衡，上限就是泡沫不能继续膨胀到无法控制，下限就是控制泡沫不破。

　　换句话说，对房地产市场而言，大起不用想了，大落也不容易，因此，也不必过于担心房价会出现大跌。

　　一言以蔽之，房价要“稳”。

　　数据也印证了这一预测，经历2017年的楼市调控，房价持续上涨的态势已经得到有效控制。

　　1月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平。

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　　高莹 摄 来源：中新网

　　楼市还需防范风险

　　“抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。”是2018年的主要工作任务，但这并不意味着市场不存在风险。

　　中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，调控部门需要保持清醒的头脑，高度重视防范和有效化解多种因素、多个领域与多种可能的楼市风险。

　　首先是预期调整带来的连锁风险。

　　融创中国董事会主席孙宏斌就认为，2018年最大的不确定性是预期。预期就是人们对未来情况的估计。在楼市持续高压状态下，人们的预期一旦发生改变，房价下跌，可能导致部分房企资金链断裂、家庭资产缩水、金融机构呆坏账增多等问题。

　　其次是政策变动引发的市场波动风险。

　　严厉的调控政策已经持续一年多，力度不断增加，范围不断扩大，也取得明显效果。而一旦调控政策执行放松或者部分解除，也可能导致再度市场强烈反弹和泡沫放大。维持市场的平稳健康发展，政策需要在面临新情况、新问题时，及时作出调整。

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　　王剑 摄 来源：中新社

　　最后是制度重塑的带来不确定性风险。

　　在住房制度框架(多主体供应、多渠道保障、租购并举)基本确定以后，与之匹配的土地供应、金融信贷和税收制度也在加紧建立。以住房租赁金融为例，一些制度创新潜藏着风险，如“存房贷”会不会帮助持有住房的房东套现，成为再购房的首付款，而“租房贷”会不会演化成开发企业的“曲线开发贷”和租房者购房的“首付贷”。

　　倪鹏飞认为，因此需要高度关注、引导和稳定预期，持续保持调控政策的韧性和机制化，加快推进独立缜密的改革方案出台。(张文绞)

(中国新闻网)

　　 国家统计局24日发布的70个大中城市商品住宅销售价格统计数据显示，1月份商品住宅销售价格稳中有降，一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市同比涨幅回落。

　　 初步测算，1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2个和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4个和0.3个百分点。

　　 环比方面，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3个和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1个和0.2个百分点。

　　中新网北京2月25日电(种卿)国家统计局24日发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市新房价格同比由涨转降，北京等11个热点城市新房价格已低于去年同期水平。专家认为，一线城市房价30多个月来首次出现同比负增长，信号意义大，后续一些二三线城市房价也可能同比负增长。

　　15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表。图片来源：国家统计局官网

　　一线城市新房价格低于去年同期水平

　　2018年首月的楼市依然稳字当头。1月份全国70城新房价格指数环比增幅为0.3%，同比增幅为5.4%，均保持了正增长、幅度变小的态势。

　　严跃进认为，幅度变小说明市场调控效果显现，正不断剔除房价泡沫，类似趋势预计第一季度都会延续；正增长的态势说明当前楼市整体未完全进入降价区间。

　　在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

　　从环比看，有南京、合肥等7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。从同比看，有北京、天津等11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

　　另外就是，除广州外，北京、上海、深圳3个一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降。

　　“过去31个月中，一线城市房价保持了同比正增长的态势，但目前首次出现了负增长，信号意义大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网记者表示，数据体现了部分一线城市房价已跌至低于2017年初的水平，后续一些二三线城市也存在这样的可能。

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　　资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄

　　春节前返乡置业影响 三四线楼市略升温

　　分城市看，70城中新房价格环比下调的城市有13个，持平5个，上涨52个，上涨城市数量有所减少，很大程度上也说明1月份各类城市房价管控积极有效。

　　在安居客首席分析师张波看来，当前楼市两极分化更为明显。

　　“以北京、上海为代表的一线城市成交量继续下滑，而三四线城市却有所升温。”张波说，受返乡置业影响，1月份三四线城市新房和二手房搜索热度环比上升了2.2%，预计这将继续拉动2月楼市两极分化的表现。

　　国家统计局数据显示，一线城市新建住宅销售价格环比下降的同时，二三线城市房价继续上涨，但涨幅有所回落。一线城市新房价格环比由上月持平转为下降；二线城市新房价格环比涨幅比上月回落0.3个百分点；三线城市环比涨幅回落0.1百分点。

　　与此同时，楼市调控并未停歇。据中原地产研究中心统计，截止目前，2018年已超过40个城市与部门发布了相关房地产调控政策，发布的政策内容超过50次。

　　中原地产首席分析师张大伟说，2018年将是房地产长效机制建立的关键年份，在2017年调控基础上，要建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键是要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。(完)

春节，是家人朋友相聚的热闹与幸福，是中国人每年要过的最重要传统节日。2018年新年伊始，永定河孔雀城举办了第九届规模盛大的传统民俗庙会，让业主邻里、亲朋市民们一起，共同度过了一次难忘的春节大联欢。

本次庙会以“有家才有爱，邻里幸福年”为主题，活动共举办三天（正月初四、初五、初六）现场共吸引逾2000多组家庭到访参加，气氛不仅热闹有趣，且更具弘扬民族传统文化意义。下面跟随我们的脚步重温英国宫庙会的精彩时刻！

四大精彩表演，领略连台好戏

中国非物质文化遗产——屈家营音乐会

省级非物质文化遗产——胜芳挎鼓

惊险杂技演绎

热闹舞龙舞狮

国家级、省级非物质文化遗产——屈家营音乐会、胜芳挎鼓。惊险杂技——抖空竹小姐姐们的炫酷表演，川剧变脸、热闹舞龙舞狮的精彩亮相拉开了庙会的序幕。尽管天气寒冷，依然有数以千计组家庭到场参加活动。精彩节目赢得阵阵掌声。

在昨日国务院新闻办公室召开的新闻发布会上，住建部相关负责人对市场关注的房产税、房价走势等热点问题给予了答复。住建部表示，有关部门正在按照中央要求开展房地产税的相关工作。

要出台房地产税的风声已经持续多年，近年来更是热议不断，不少人寄希望于房地产税来控制房价。住建部副部长陆克华昨日在回答记者提问时表示，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

短短的几句话，迅速引发市场关注，房地产税出台的时间快了？北京市房地产法学会副会长、首都经济贸易大学赵秀池教授在接受北京晨报记者采访时表示，房地产税收体系改革是一个比较复杂的顶层设计工作，需要处理好房地产生产、销售等各环节的税收，以及与土地出让金等的关系，不只是单独增加一个房地产税的问题，“房地产税的推出还需要一个比较长的时间。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，从住建部的表述中可以看出，工作在积极推进，但也很难说是有一个明确的时间表，毕竟涉及到税费制度和住房制度的改革，有很多不确定性，“此类税费制度实际上推进节奏以稳为主，时间可能还会继续延后。至少在2018年之前并没有落地的可能，这需要立法等内容做铺垫。”

关于房地产税对未来房价的影响，赵秀池认为，主要看房产税的力度、对供求双方利益的影响有多大，以及当时的市场状况，“如果单独推出房产税，在住房供不应求、房价不断上涨的情况下，由于房产税可以转嫁，房产税的推出反而会推高房价。”

严跃进则认为，从制度推进角度来看，对于降房价有相关作用，“如果抑制不了房价，那么推进此类税收制度意义就要削弱。当然单一因素是否真正能够降低房价，也要看其他一些变量的关系，类似货币、存货等变量。”

尚正

又一个地方上调房贷利率。据新华社23日报道，记者近日从河北省银监局获悉，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%－10%，二套上浮20%。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。

今年来，各地许多银行宣布上浮房贷利率。广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%。

这对炒房者来说，无疑是个坏的消息。

有人计算过，按100万元的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%，利息多出了27万，这可不是一个小数目。

在利率市场化环境下，银行可以根据各自资金成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价。记者采访中发现，今年以来的一个明显趋势是，无论是大行还是中小银行，贷款定价较去年有所提高。一家上市城商行信贷相关人士向记者透露，该行今年对公投放贷款指导价较基准利率上浮20%以上，幅度高于去年。

不过，房贷利率上调，无疑对炒房者产生重要影响，加大楼市的观望情绪。目前，一二线城市楼市交投处于淡季。去年12月份数据显示，包括北京、深圳在内的多数城市房价已经低于一年前的价格水平。

易居研究院研究员赖勤认为，楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。

近日，住建部重申，南京、成都等地调控松绑系误读，我国坚持房地产调控目标毫不动摇。今年将严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。制作：刘宇泽│ 图编：比由(上海证券报)