春风绿大地，万物向欣荣，春天给予大自然生机的同时，也会带来温寒不定。

因此，人们在春季更需要调养。将窝了一冬的身体舒展在温暖的泉水中，心情仿佛染上了青绿的色彩。

来温泉新都孔雀城进行温泉调养，可以让人们拥有一个健康的春天。

美容养颜

温泉水所含有的硅酸和氡元素，对皮肤还有清洁、洗涤、消炎作用，对痒疹，皮肤搔痒症有明显疗效。春天皮肤干燥，且容易瘙痒过敏，泡温泉可以补充足量的水分。

治疗失眠

春困秋乏，人们常在白天睡意浓浓，到了夜晚却容易失眠。这时通过温泉水的温热作用，可以加快血液循环，振奋人的精神。同时由于泡温泉也是消耗体力的运动，当夜幕降临的时候，让你在甜蜜的美梦中进入深度睡眠。

安神益精

春暖花开，人易躁动，心神虚浮。泡一泡温泉，可以让温泉中所含有的矿物质和微量元素，通过微循环作用于人体，补充人体在漫长的冬季所消耗的能量，使人精气旺盛，心静神安。

运动调息

随着春天的到来，人们的户外活动增加，运动量也加大，运动休息过后泡一泡温泉，不仅解除疲乏劳累，还可以放松身心，更重要的是更好的帮助达到排毒的目的。

来温泉新都孔雀城泡上一池温泉，与大自然融为一体，以闲适的养生调节自己的身体，以美好的春天振奋自己的心情。

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3月27日，新城控股在成都对外宣布，2018年其在成都销售业绩目标为百亿。

进入成都一年零1个月，新城控股已通过招拍挂、股权合作等途经共在大成都范围内获取12个项目。

新城控股住宅事业部成都公司总经理宋立攀在接受《每日经济新闻》记者采访时说，新城控股在成都“不挑食”，只要项目利润空间合理、市场空间存在，他们都愿意做。

2018年成都销售目标百亿

2017年6月，新城控股对外披露了《2017年5月份经营简报》。其中透露称，新城控股通过收购方式取得成都市新都区一宗165.7亩商住地块，以总价4.18亿元获得项目50%股权，与金辉合作开发。这也是新城控股住宅事业部在成都的第一次亮相。

在此之后，新城控股在蓉除公开拿地外，又先后与保利、万科、绿地、美的地产等品牌房企展开项目股权合作。

宋立攀说，新城控股在成都现有12个项目，货值约210亿元，其中有5个项目是与其他企业合作，另外7个项目由新城控股自己操盘或联合操盘。而今年百亿销售目标的构成，将由股权合作项目贡献约30%~40%，剩下部分由自己操盘项目实现。

新城控股高级副总裁欧阳捷继而对记者表示，目前成都货值有210亿，百亿销售额的目标相对来说还是比较保守。

“新城控股非常看好成都市场，我们预计成都未来的城市管理人口将超过3000万人，因此成都的一、二、三圈层我们都会有所布局，并且计划在明年以后向省内二线城市拓展，计划在四川省内将销售目标提高至200亿元。”宋立攀说。

不仅在成都，2017年新城控股在全国都加快了拿地步伐。根据新城控股2017年年报数据显示，报告期内新城控股共计新增土地储备共122幅，总建筑面积3392.80万平方米，平均楼面地价为3175元/平方米。其中住宅地产新增2446.02万平方米，商业地产新增946.77万平方米。所获土地主要布局在长三角、珠三角、环渤海，以及中西部具有竞争力的二线省会城市及其卫星城。

规模增长带动业绩提升

大举拿地的同时，新城控股的销售业绩也较为亮眼。2017年，新城控股2017年全年合同销售金额达1264.72亿元，同比2016年的650.6亿元增长94.39%。而2015年，新城控股的合同销售金额仅为319.29亿元。

对公司近两年的高速增长，欧阳捷认为，房企要有了规模才有江湖地位，有了江湖地位才有话语权。所谓话语权，就是能够得到客户、政府、金融机构的认可和支持，也就能获得成本更低的融资，同时企业规模做得越大，利润水平也就越高。

新城控股2017年年报数据显示，公司期内实现营业收入405亿元，实现归属于上市公司股东净利润约60.3亿元，同比增长99.68%。

同时，新城控股提出2018年合同销售金额1800亿元的目标，并计划在2020年进入3000亿元阵营。

公司进入高速扩张期，相应负债率也有所上升。2017年，新城控股资产负债率达到85.84%，较2016年略有上升。

新城控股2017年年报还显示，其平均融资成本较上一年所有降低，由2016年的5.49%下降至2017年的5.32%。此外，新城控股合并财务报表中货币资金，由2017年初的134亿元上升至2017年末的220亿元。

欧阳捷对《每日经济新闻》记者表示，新城控股过去两年增长率非常高，主要是2015年新城控股“B转A”后打开了融资瓶颈，同时也带来了高负债率。但是，企业负债率高并不可怕，现金流才是决定性因素。只要现金流能够覆盖正常经营支出、运营支出、负债利息，那企业就是安全的。

价格下跌在北京二手房市场已经成为普遍现象，而商办类市场的成交量更是全面降温。

《每日经济新闻》记者实地走访调查发现，自2017年“3·17新政”以来的一年中，北京市二手房降价幅度在15%~20%之间，不少二手房价格每平方米下降1万元~1.5万元；而商住类公寓签约量同比跌幅达到94.6%。

对此，我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“3·17新政”及后续一系列政策组合拳的调控力度可谓史无前例，且切中要害，市场逐渐进入到刚需主导、买方主导的状态，未来北京二手房市场将表现得更加健康、稳定。

二手房成交量“腰斩”

“现在二手房价格明显有所下降，目前已经降到5万元/平方米左右。”北京丰台区方庄区域一家房产中介工作人员告诉《每日经济新闻》记者，该区域最高的时候基本在6万~6.5万元/平方米。

位于大兴区一家房产中介的工作人员则向记者透露，“二手房市场从上个月开始有所好转，原来是不行，整个（去年）一年都不行。现在我们一个月卖三四套房子没问题，而去年一年里跑两三个月仅能卖出一套……”

在政策表现上，北京市出台了一连串抑制房价和投机行为的限购、限贷措施。“3·17新政”规定，商业贷款变为“认北京住房及认全国贷款记录”，二套房普通住宅首付升至60%，二套非普通住宅首付升至80%，贷款年限缩至25年，企业购买住房需满3年才可上市。去年3月22日，北京市住建委发布公告，非京籍买房按照个税审核的，其“连续5年”的审核标准由每年1次改为自申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳。

去年3月26日，继通州后，全市范围内的商办类房产开始限购，杜绝“商改住”。此外从去年1月至今，多家银行上调商贷利率，原本的8.9折、9折利率优惠纷纷消失，取而代之的是1.1倍、1.2倍于基准利率的新利率，甚至还有针对二套房的定向加息。面对政策的多管齐下，北京二手房市场步入下行通道。

中原地产研究中心统计数据显示，截至2018年3月，北京楼市成交全面萎缩，新建商品房住宅类合计调控后一年签约23324套，同比下调幅度达到48.7%，刷新了历史最低记录。其中，二手房成交量下调了52.%。在调控前一年的2016年二手房签约254916套，调控后一年的签约只有121946套。

据我爱我家集团市场研究院的统计数据显示，除怀柔、门头沟、密云、延庆、开发区等近期交易量较少的区域外，2018年3月二手住宅价格较2017年4月下跌了8%~30%不等，其中通州区跌幅最大，达到了29.1%。

《每日经济新闻》记者在海淀区汤泉逸墅已成交的小区中发现，一户三室两厅160平方米的二手房，挂牌价1690万元，经过一次调价，最终于3月12日以1570万元的价格成交，业主直降120万元。

上述中介人员坦言，北京二手房市场现在回到了两年前，购房者逐渐掌握议价的主动权。

西城区一位中介人员也明显感受到降价，最近成交的马连道中里一套2室1厅约80平方米的二手房，成交价517万元，较挂牌时的73000元/平方米降至65911元/平方米，每平方米降价约8000元。因业主急于脱手，从挂牌到成交仅用了16天。

链家研究院数据显示，2017年的“3·17新政”结束了北京房价连续17个月上涨的势头，随后价格出现连续9个月的下跌，累计跌幅15%左右。2018年3月北京二手房均价为58527元/平方米，与2016年12月的水平接近。目前，北京二手房房价似乎出现了企稳迹象，1月房价环比上涨0.3%，2月环比下跌0.5%。

商办市场全面“冰冻”

中原地产研究中心统计，除了新房二手房价格出现下降，商办类政策调控一周年后，整体市场成交全面降温，商住公寓签约只有3589套，同比调控前一年的67013套，跌幅达到了94.6%。

中原地产首席分析师张大伟认为，商办市场目前看，整体成交量全面萎缩，特别是在2017年3月调控前，商住签约单月接近万套，调控一年后，除了通州个别项目，单月接近0成交。史上最严格的商办限购政策，对北京楼市之前过热的商办市场打击非常明显，整体市场全面冰冻。

不仅仅交易市场出现了明显降温，土地市场商办类也出现了明显退烧。商办限购后出让的13宗商办地块，溢价率明显下调，并出现流标现象。限购前商办土地平均溢价率115%，而调控一年后溢价率只有12.39%。从平均价格看，商办市场二手房价格已经平均下调超过30%，部分二手房商住甚至出现了价格跌幅超过40%。

北京新政除了对市场需求端抑制以外，2017年租赁市场的崛起也给北京楼市带来新变化。

链家研究院院长杨现领认为，未来北京只有三类房子：商品住房、共有产权住房和租赁住房。租赁住房保障低端需求、共有产权保障中端需求、商品住房保障高端需求，从而形成“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”的住房体系。

从供地情况来看，张大伟预计从2018年3月开始，北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市，而整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需购房者来说，在大量低价房源上市后，选择余地增加。

首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会秘书长赵秀池表示，回归居住属性功能其中一个重要的抓手就是要大力发展租赁市场，而通过过去一年的限购限价政策稳定了房地产市场，所以大家的投资预期趋于稳定，投资需求被控制，不再有投资的冲动。

2018年3月29日上午，在融创中国业绩会上，提到关于融资成本高的问题，融创中国执行董事汪孟德称，融创的融资成本这些年是处于下降趋势，这和企业阶段以及发展速度有一定关系。

汪孟德表示，去年融创整体融资成本在6%，这在目前阶段是相对比较合适的。和2016年比，2017年这一数字稍微有点上升，主要是因为去年下半年整体融资市场有点变化，预计这一影响会持续到2018年。

汪孟德称，企业发展到这个阶段，降负债是企业未来的主要方向。今年融创会把重心放在加快去库存和保证充足的现金流上，同时，未来两年将利润保持在快速增长水平上。

每经记者 吴若凡摄影报道 每经编辑 曾健辉

2018年3月29日上午，在融创中国业绩会上，融创中国执行董事汪孟德称，作为管理层，财务表现就是股东价值、现金流能够有良好增长。在业务布局方面，物业和文旅板块是融创的长期规划，这一两年最重要的任务是快速增强文旅板块的运营能力。从整个市场来看，融创能够经营好文旅。在资本解决方案上，未来两三年，融创将给文旅板块引入资金，不排除用REITs等方式。

关于文旅资产，汪孟德表示，融创持有的体量和成本非常合适。相信随着消费的快速升级，未来文旅的增长空间非常大。2018年，融创会成立专门的文旅集团，和万达一起提升整体经营能力和盈利水平，未来三到五年，融创在文旅这块会有很高的提升。

融创中国董事局主席孙宏斌在29日的年报业绩会上表示：“投资乐视的逻辑是对的，投资文化娱乐医疗教育，也就是投资诗和远方。从这个角度来看，乐视的相关业务是可以做的，中间乐视文娱和乐视智家未来的增长空间是巨大的。”

他同时表示：“对于乐视的投资，我在公司内部和董事会上做了检讨了。这是个失败的投资。今天我对股东也来做一个检讨。做生意肯定有输有赢，不可能每件事都赢的。每个人如果没有吃过亏，没有痛苦，是无法成长的。这个投资让我们吸取很多教训。”

融创当天发布的2017年度业绩数据显示，公司实现营业收入658.7亿元，同比增长86%，毛利润136.3亿，增长181%，公司拥有人应占溢利110.0亿，同比大涨344%。基本每股盈利2.76元，同比大涨289%。

虽然对乐视投资进行了一次性计提，但融创2017年的业绩表现并未受到显著影响。3月29日，融创中国发布的2017年业绩数据显示，公司2017年实现合同销售金额3620亿，同比上年的1506亿大增140%，权益合同销售金额2656亿，同比增加155%。两组数据均创下行业以及该公司单年增长的最高幅度，且三年复合增长分别高达130%和147%。

受惠于合同销售连续两年的爆发性增长，融创的营收及盈利局面打开全新增长空间，并从2017年起集中释放。年报数据显示，公司实现营业收入658.7亿元，同比增长86%，毛利润136.3亿，增长181%。公司拥有人应占溢利110亿，同比大涨344%。基本每股盈利2.76元，同比大涨289%。

3月29日，香港，融创中国2017年业绩发布会上，当融创中国董事长孙宏斌被问及如何看待别人对他的看法时，这位率性的企业家直言，“我从不在乎别人说什么。名声不是没有一个人骂你，而是别人怎么骂你你的名声和信用都在哪里。”

孙宏斌称，过去的一年中，融创能在规模快速增长至三千亿量级的销售金额，同时拥有绝对优势的土地储备，就源于融创的“好名声”——这来自于融创品牌的硬实力和软实力。

在孙宏斌看来，融创品牌分为两部分：

一是硬实力，指的是高质量的产品、客户满意的服务、价值观、文化等，这是“TO C”的信用和口碑；二是软实力，指的是企业的信用、在并购和生意上的口碑，这是“TO B”的。

“在老板的圈子有口碑很重要”，孙宏斌称，做生意口碑最重要。“TO B”的信用、口碑等软实力，是融创能在2017年拥有更多并购信息、并购机会，从而赢得规模扩张机会的关键。2017年，房地产已经走到了整合并购的大时代，“所有的企业都想做并购，为什么会来找你呢。”孙宏斌直言，“因为我孙宏斌有口碑，有信用，说话算数。”

当天上午，融创中国发布的2017年年报数据显示，报告期内公司实现营业收入658.7亿元，同比增长86.4%；毛利136.3亿元，同比增长181.1%；毛利率20.7%，较去年同期13.7%提升7个百分点。公司拥有人应占溢利110.0亿，同比大增344%；公司拥有人应占核心净利111.2亿，同比增长259.1%。融创建议派发2017年度末期股息每股0.501元，同比增长94.9%。

2017年，融创实现合同销售金额3620.1亿，同比上年的1506亿大增140.3%，权益合同销售金额2656.0亿，同比增加155.5%。融创在上海、天津、重庆、杭州、武汉等19个主要城市销售排名前五，27个核心城市销售排名位列前十。

2017年，融创新增土地储备约6764万平方米，权益土地储备约5253万平方米。截至2018年3月26日，包含旧改等协议状态的土储在内，融创拥有土地储备共计约为2.18亿平方米，整体货值约人民币3万亿元，超过96%的货值位于一线、二线及环一线城市。

截至2017年12月31日，融创拥有账面现金及现金等价物967.2亿，同比增长38.5%，营运资金充裕，位居安全水平，有足够抗风险能力支持未来业务增长。

同时，2017年，融创通过与大连万达商业地产13个文旅项目的合作，高起点完成了文旅板块的布局。融创长期看好中国经济的发展前景，判断在经济高质量增长、居民收入持续升高、消费升级不断加速的背景下，文旅板块发展潜力巨大，并将致力成为中国最大的高品质文旅地产运营商之一。

时光开始沉淀，如一道绚烂的烟火，从正月的繁华喧嚣中挣脱，悄然没入了夜空深处。早春的天空，微微荡漾的湖水，微风拂过，白云朵朵，还有几只翩翩起舞的天鹅，漫不经心、心无旁骛的欣赏风景，从不觉得太阳的照射会那么刺眼，嘴角便会勾起了一丝丝淡定从容的微笑。善于欣赏湖的人，必定是善于发现美的人；住在孔雀城的人，必定是微笑着面对生活的人。

烟波不动影沉沉，碧色全无翠色深,古往今来多少文人墨客，以湖为景，纵水为情，写尽了湖的魅力与神韵。湖，是灵动的，灵动到让你琢磨不定，让你欲触又止。那看似如烟如纱般轻盈的水，实则蕴含了神秘力量……湖水之美，或许就是在于那丝不沾风尘的透彻、清秀与鲜活。

闲暇时，绕一圈的波光粼粼的湖，从中品味生活的情调；假期时，读一本趣味横溢的书，投身到另一个世界去；午睡时，听一支优美婉转的乐曲，在风景中感受诗情画意；夜晚时，坐在湖边遥望浩瀚的星空，净化一下自己的心灵。

草木深深间，带状公园、大湖公园等生态公园环伺，碧水蓝天，这是来自大自然的馈赠，也是闹市中难得的生态绿肺。从城市公园到法式私家庭院绿色合围，让回家成为穿越湖景花园的旅行，记录时代的建筑才能得以铭记和传承。

生命是一场漂泊的慢旅，相聚之后会分开，遇见之后将告别。陪伴我们的不一定懂得我们，温暖我们的不一定能相伴。那些爱恨悲欢，聚散离合就像繁花，也像盛宴，都将随着季节的远去，随着时光的流失而凋落，留下的是繁华之后的冷清。此生唯生活不可辜负。

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人们对美好生活的向往，既有家国大情怀，也常常来自于生活中的“小确幸”，从民族复兴、人民幸福，到一次久违的相聚、一个温暖的拥抱、一个期待中的礼物、一次意外的惊喜、一个邻居的帮助……每个人，都在自己的家园拥有属于自己不一样的美好时刻。

推开一扇门，邻里一家亲。然而，如今防盗门窗在给我们带来安全的同时，无形中也在邻里之间筑起了一道心灵的屏障。大家住在同一个单元、同一层楼，却彼此不熟悉、不认识，邻里缺乏沟通和帮助，感情淡漠，影响和谐。正像有人说得那样，现在的楼盖得越高，人心隔得越远。但是，家住永定河孔雀城的陈雅家却生动诠释了当代“邻里一家亲”的新内涵。

在陈雅家，她收获了来自很多邻里带给她的“小确幸”。

陈雅家住在三楼，紧挨陈雅一家的那家人跟他们关系特别好，由于两家都有一个三四岁的宝宝，两个孩子又经常在一起玩，所以大人们的关系也就越来越近了。很多次，隔壁家回乡下老家，总是拎回大包小包的东西，如花生，蔬菜，香蕉之类的农产品，必定捎一点过来给陈雅，陈雅家做什么好吃的也会分享给隔壁。

想起上次，因为陈雅家的排污管坏掉了，陈雅的爱人花了很大的劲儿去弄。工具不够，就向邻居家借用了。他知道后，二话没说，撸起袖子就来帮小雅家把管道修好了。陈雅十分感动。每次互相帮助，一起吃饭聊天，日子虽然平淡，但小雅觉得心还是很幸福的。人生，能有个可以跟你吹吹牛的人已经很幸福了。在这个忙碌的都市里，至少，有人能停下来，陪你一起看云卷云舒，陪你谈天说地，这也是一种莫大的满足与幸福。

远亲不如近邻，你我休戚相关。在大力创建宜居社区、宜居城市的今天，构建和谐的邻里关系，更需要邻里之间互相照顾，互相帮助，和睦相处。因为和谐的邻里关系，不仅让人生活得心情舒畅，而且还是维系整个社会和谐稳定的重要元素。当然，和谐的邻里气氛、良好的社会氛围要靠每个人去努力创造。只要我们彼此相互体谅，互相帮助，其乐融融、温馨幸福的邻里关系，就离我们不再遥远，我们的生活也会越来越美好。

像陈雅家这样如此融洽的邻里关系在孔雀城小区比比皆是。

在孔雀城看来，不论时代怎样变迁、社会怎样发展，邻里关系都不是可有可无、无足轻重的。倘若邻里关系走向疏离和冷漠，不仅会影响居民间的感情，而且可能因为邻里间的隔阂而降低社会的信任度，如此下去，社区就只是一片华丽的钢筋水泥，而不是我们的家，“美好生活”更无从谈起。只有促进邻里间的交流、沟通、协作，形成社区文化，才能让邻居不再是“熟悉的陌生人”，进而促进社区的和谐。

“幸福荟是一个梦想，是孔雀城里居民共同的梦想。”——这是孔雀城业主在社区杂志《荟幸福》的创刊号里写下的寄语。

在2015年成立后，幸福荟通过官微“社区幸福荟”组织形态多样，主题丰富的各种业主活动——幸福邻里观影季、1000件力所能及的小事、家宴、业主联欢会、植树、踏青、定向越野、雪宝滑雪训练营、约会圣诞老人、园艺小课堂、荧光跑、摄影大赛、烘焙课堂、骑行比赛等等。

这些活动丰富了孔雀城业主生活，为业主寻找到处于同一话语体系的邻居，并搭建平台让他们相互交往，共创价值。越来越多的业主在社团活动中获得了自我实现，有力推动共建一座“幸福”的孔雀城。

据了解，孔雀城社区文化的影响已经开始向固安全城辐射。此前由永定河孔雀城业主发起的“1000件力所能及的小事”温度城市爱心接力活动，就引发了固安全城公益连锁效应——固安工会、教育局、妇联、团委等纷纷发出倡议，号召全城参与，倡导城市居民共建美好家园。

金羊网讯记者戴曼曼报道：银行不仅提供存款服务，还将提供“存房”服务。昨日，中国建设银行广州住房金融服务中心开业，这也是全国首家“全景式”住房金融服务中心。截至目前，该行已累计受理394笔“存房”业务申请，储备了614套房源。

主推不动产财富管理业务

一周前的银监会第158场银行业例行新闻发布会上，建行广东省分行“不动产财富管理”业务（俗称“存房”）首度亮相。昨日，建行广东省分行在全国住房租赁领域再次迈出了具有历史意义的一步，推动国内不动产财富管理开启新时代。

何谓“住房金融服务中心”？据建行相关负责人介绍，有住房金融需求的客户，无论是个人按揭，还是租房、存房、理财等相关金融服务，只需带上相关证件和资料来到住房金融服务中心，中心都提供房产长租收益权评估和财富管理咨询等相关服务。

记者了解到，目前多数银行都设立了“一站式”的住房金融服务中心或机构，但大多只是针对住房按揭办理。广州住房金融服务中心则一改以往以按揭为主的服务模式，不仅为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供“全景式”、“一站式”服务，还肩负着住房指数发布等功能。其中，该中心充分利用造价评估的专业优势，以不动产财富管理业务为主打，推出长租收益权评估、交易撮合等创新型综合金融服务，是目前全国业内首个可以提供该类服务的金融机构。

“存房”模式解决长租痛点

昨日，记者从建行广东省分行获悉，目前该行已累计受理了394笔“存房”业务申请，储备了614套房源；已有47名房主和建行旗下住房租赁专业公司签订协议，2名房主获得了一次性住房长租收益。

银行“存房”有哪些好处？建行方面表示，房东可将闲置的房子交给银行打理，一次性获取未来几年的租金，无需担心中介或租户不诚、租金难收等问题；租户也不用担心租期内房屋会被提前收回、租金突然上涨等问题。

“存房”业务中，银行承担什么角色？据介绍，建行将负责整合资源、提供金融服务，具体运营则由专业的住房租赁公司负责。

具体来看，房东提出“存房”需求后，银行对其房产未来3年至10年租金收益进行专业评估，房主认可后，银行再撮合其和专业租赁机构达成住房长租权交易。由专业租赁机构向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及租后管理。在交易期满后，专业租赁机构会将房产归还给房主。

一次性转让多年的租赁权，如果赶不上租金上涨，租金收益会不会吃亏？已经办理5年“存房”业务的曹先生告诉记者，其实综合来看还是“有着数”。

“一年一签的话，除了找中介要付佣金，手续麻烦，还要担心家具家电的损坏”，曹先生表示，“存房”在省心的同时可以一次性拿到40多万元租金，一部分可以拿来用作家庭消费，另一部分可做理财，收益上并不吃亏。

3问银行“存房”

银行“存房”有啥好处？

房主：将闲置的房子交给银行打理，一次性获取几年租金，无需担心租金难收等问题

租户：不用担心租期内房屋被提前收回、租金突然涨价等问题

银行承担什么角色？

对房产未来3年至10年租金收益进行评估，促成房主与专业租赁机构达成交易

专业租赁机构干什么？

向房主一次性或分期支付未来的长租租金，负责出租及租后管理；交易期满后将房产归还给房主