月度归档:2018年03月

翡翠长安165平米3居 均价62000元/平米

腾讯房产讯 翡翠长安位于门头沟新城,西长安街沿线与六环交汇处西南1.2公里。

翡翠长安目前5#、9#楼在售,5#楼剩余少量房源,户型面积约165平米、198平米3-4居,均价62000元/平米。项目独创翡翠系百变功能户型,跟随您的生活所需,随心变换为舒适三居、四居等不同户型,满足家庭全生命周期居住需求。

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翡翠长安查看详情 均价62000元/平米 品牌开发商公园地产

8折房贷一去不返 上市银行去年房贷增幅下降明显

近期公布的多家上市银行年报显示,个人按揭贷款依然保持较高增长,但增幅已经明显下降。

例如,房贷余额居同业首位的建行,2007年末的个人住房贷款余额为4.21万亿元,较上年新增6274.2亿元,增幅17.5%。不过,这一增幅与建行2016年个人房贷同比大增29.26%相比,下降了11.76个百分点。

大行中,农行、工行也不例外。工行2017年个人住房贷款增加6978.51亿元,增长21.5%,但同比2016年28.8%的增幅,下降了7.3个百分点;农行个人住房贷款较上年末增加5753.58亿元,增长22.5%,但同比上年32.85%的增幅也下降了10.35个百分点。

在已披露年报的上市银行中,目前只有邮储银行房贷保持着高增长,报告期末,邮储银行个人住房贷款余额为11551.76亿元,较上年末增加2512.09亿元,增长27.79%。

尽管多家银行个人住房贷款增幅下降趋势明显,但不少银行已将未来增长转移到住房租赁市场。“2018年建行会将租赁住房作为很重要的业务领域来推动。”3月28日,建行行长王祖继在业绩发布会上回答第一财经记者的提问时表示。

8折房贷一去不返

实际上,今年年初一线城市首套房个人按揭贷款利率不断上浮,额度趋紧,可以看出房贷市场明显收紧的趋势。

在北京,已有部分银行上调首套房贷利率至基准上浮20%甚至更高。同时,多家银行个人按揭贷款也出现额度紧张的情况。今年初,广州国有大行纷纷将房贷利率上调至基准利率上浮10%。

建行年报显示,去年该行个人住房按揭贷款结构中,公积金个人住房贷款余额只小幅增长,从1.85万亿元增长至2.04万亿元。个人住房按揭贷款余额增幅较大,从3.58万亿元增长至4.21万亿元。

对于按揭贷款利率提升、房贷额度紧张的情况,王祖继在建行业绩发布会上回答第一财经记者的提问时指出,随着房地产调控政策的延续,不允许房地产价格大幅波动,所以为了执行政策,在投放房源,以及为了防控各方面资金流向房地产开发上,各家银行对房地产的资金支持已经趋向严格化。

王祖继介绍称,建行对按揭贷款首付比进行了提升,同时对客户审查也趋于严格,房贷“偏紧”是必然趋势,“不会再出现前几年个人按揭贷款8折的情况。”

除了个人住房贷款,为了防止房抵贷重新流入房地产市场。今年年初,北京银监局在针对辖内银行业房地产业务明确的“5项禁令”中也三令五申,不得以“房抵贷”、“置换按揭”等名义发放实际用于购买个人住房的贷款。

今年2月28日,中信银行“一刀切”主动叫停半年200万元以上额度个人住房抵押贷款。该行董事长李庆萍在2017年业绩发布会上对记者表示,该行叫停的房抵贷是以房产为抵押,贷款用途是消费和经营,该项贷款与房地产行业没有关系。

重点转向租赁住房

在建行2017年业绩发布会上,建行首席财务官许一鸣指出,去年该行大力开拓国内住房租赁业务,做法包括:推出住房租赁综合解决方案,CCB建融家园,发布住房价格指数、住房租赁指数,以及推进住房租赁资管业务。

根据第一财经记者统计,截至目前,建行、工行、中行和交行等已与约30个省市签署了住房租赁市场发展战略合作协议,总计提供的意向性授信支持金额超过万亿元。

在王祖继看来,租赁住房是未来建行有可能发力培养的优势业务。“目前建行下了很大力气,落实推动‘租购并举’,除了发挥大行责任外,也从自身业务发展看,培育未来优势业务领域。”他说。

在具体业务领域,建行将触角伸向租赁住房各个环节,除了租赁住房开发、建设外,还包括租赁运营环节,特别是建行希望实现供给方到客户端的衔接,打造长租住房市场。

例如,近期建行在广东试水的一款“家庭不动产财富管理业务”,又名“存房”产品,其运作模式是:由房东向建行下辖的住房金融服务中心申请办理,建行为房东提供房产长租收益评估服务,并撮合房主与专业租赁机构达成3~10年的住房长期租赁交易,由租赁机构向房东一次性或分期支付未来长租收益,之后将长期房源向租客出租并负责租后管理。

除了建行外,其他银行进军住房租赁市场的合作大体可以分为两种主要模式:一是给房企提供贷款,用于住房租赁业务;另一种是针对个人租户推出专门的租房贷款产品。

例如,去年10月30日,中信银行与碧桂园集团正式签署300亿元长租住宅保障性基金战略合作协议就属于第一种。

王祖继认为,银行进军住房租赁市场,不会造成房屋租赁价格的提升,反而有平抑租赁价格的作用。建行投入更多的不是信贷资源,而是技术资源。

去年12月11日,建行与招商蛇口在银行间市场成功注册200亿元“飞驰-建融招商住房租赁资产支持票据”,成为国内首单银行间市场长租公寓ABN(资产支持票据)。王祖继指出,建行在深圳试水ABN类Reits创新模式,将来会围绕租赁收益权,开展更多创新产品应用,既实现了租赁住房创新应用,又分散了租赁住房风险。

王祖继表示,目前建行针对租赁住房建设了5大平台,其中两个平台是为国家建设部等宏观部门管理租赁住房提供建设管理运营的监测分析;另外两个平台为地方政府提供公租房建设。此外,平台还为客户提供信息共享。

幸福生活+公园都会 用诗意致敬生活

幸福生活+公园都会 用诗意致敬生活

随着城市生活节奏的不断加快,人们对“自然”的期盼和向往显得越发突出。而身处繁华都市,公园便成了人们的首选之地。据统计,国内仅用了20年时间,就投资开发了2500个主题公园[1]。

有人说:“如果没有中央公园,纽约将彻底沦为钢铁森林;没有海德公园,你也无法触摸最具质感的英伦生活[2];”在中国,最早的城市公园出现于上海的租界,如外滩公园,黄埔公园,虹口游乐园等;国民政府时期,则出现了以广州越秀公园,汉口市政府公园,昆明翠湖公园等为代表的城市公园[3]。纵观古今中外,公园生活一直都是人们的美好追求。

仔细想想,其实不难理解,对于穿梭在钢筋水泥中的我们,理想的生活便是栖居在自然的宁静中,同时又共享着都市的核心繁华。拿北京来说,下班的傍晚,相约三五好友或同事,慢跑在奥林匹克森林公园,即能赶跑一天的疲惫,也能让身体得到很好的锻炼;如果是秋天,香山公园漫天的红叶也能让人抽离城市,回归自然。

但在寸土寸金的首都,公园是一种奢侈。公园作为一种城市配套,很难兼顾到每一个人,尤其是规模大的,环境好的公园,往往因为其所处区域的地价而成为某些阶级的私享公园。那么有没有这样的公园,地处都市繁华核心处,却能让更多的人共享呢?

当然有,那就是大厂潮白河中央公园!

大厂位于北京通州左岸,国贸正东40公里处,距离副中心仅一河之隔,而潮白河中央公园就位于大厂的城市核心处,恰似是曼哈顿中央公园的倒影,于闹市繁华中,独辟幽所。更难得的是,除潮白河中央公园外,还有鲍丘河公园、书画院文化公园、潮白河五环公园,四园荟萃,公园都会生活的愿景就这样呈现在眼前。

在潮白河中央公园,不用远途奔波,公园就是你家的花园,公园里上演的每一帧画面,无不是世间最美的的定格。老人在傍晚的夕阳下相携着走远,孩子在草地上尽情地撒欢,爱人在一旁恬笑……人道岁月静好,莫不如此!

潮白城孔雀城中央公园,建筑面积约50-125㎡全系轻奢高层、小高层,震撼启幕!预售许可证号:(大)房预售证第(1801)号 品鉴电话:400-819-1111转804416

【信息来源】

[1]中国产业信息网,《2016年中国主题公园行业现状分析及发展趋势预测》

[2]百家号,《自然与繁华共享,城市里的“公园式”生活》

[3]中国期刊网,《浅议我国城市公园的发展趋势》

【备注】

本文中引用的部分观点、数据来源于网络,不代表本项目对此作出的承诺,有关项目具体规划情况,请以项目官方资料为准。

幸福生活·御鉴洋房 府耀香河

幸福生活·御鉴洋房 府耀香河

人总是在追求生活的品质,比如在别具一格的高档场所里,一杯咖啡,或一杯红酒,一个圈层内的好友谈论生活的趣事,,一次精致格调的私宴,一个美好而难忘的夜晚……人生的境界越高,对生活的追求也就越多,而家作为生活的载体,始终承载着我们对美好生活的想象。

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孔雀城“府系”力作 深度诠释雅致舒居

更大,更宽,是我们对房子尺度的追求,但当然不仅于此,对于尺度的追求,其实更是为了生活从容的享受。而九锦御府,作为孔雀城“府系”高端力作,以府居深度定义大尺度生活。

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家有三宅 不如一府 是从容的生活享受

府居大宅,生活的表演舞台,九锦御府建面约108-116㎡精制电梯洋房,给予城市生活更完备的享受和体验,以香河弥足珍贵的城市洋房区,大户型纯住宅社区规划,给你从未有过的纯粹居住。

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南北通透户型 方正格局寓意通达人生

精准的户型设计是宜居生活的开始,户户南北通透,让阳光可以到达室内各个角落,每一个空间都能得到充分的使用,营造出充足阳光的大气华宅。

阔绰空间美学 优雅而居

致力于营造舒适空间美学,高效分配面积无浪费,阔绰空间,尺度舒适,诠释家的理想格局。让生活每处细节可供细细品味,拥有更多乐趣和从容。

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3-6层精制电梯洋房 一府藏春秋

将生活的春夏秋冬,完全的融入府系生活里,九锦御府,3-6层精制电梯洋房,以宽境尺度突破的生活想象,给未来看得见的宽境华府,御鉴格调生活!

咨询电话:400-819-1111转836447

幸福生活·系出名“府” 生而不凡

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“府”,历来是达官显贵的住所之称,精品荟萃聚集的地方。

“府”,代表着一种高雅的生活方式。

“府”,代表着一种时尚的审美情趣。

“府”,代表着一种极致的生活理想。

“府”,代表着一种领先的生活态度。

世界上最难遵循的规则是度,度源于素养,而素养则来源于一点一滴的积累。九锦御府,孔雀城“府系”力作,深刻坚守“府”的标准,将细节累积成度,筑成诗篇,二十年积淀,终成一府!

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礼序归家 雍容华贵

从入户大堂到入户门,充分考虑住户归家的动线及沿路放松的心情,让住户体验到回家即是享受居住生活的开始,入户大堂整体保持华贵风格,尊贵的身份感从踏进大门开始。

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大宅修为 回归生活

让家回归生活,在厅房设计中最大限度做到最大开间和极致层高,在保证每个家人的独立需求得到满足的同时,亦有全家共处交流及互动的空间,打造动静分区、功能分区的科学动线和合理空间。

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灵动厨房 烹饪美味

摒弃老式厨房布局,合理利用 U/L型厨房布局,不但满足洗、切、炒、存的合理动线,存储物品方便,油烟、污渍容易清洗,在餐厅房里,有餐桌上推杯换盏的温情,更有家人之间互相关怀的烹饪生活。

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理想卫浴 匠心品质

卫生间设收纳柜、毛巾架,分类放置个人洗漱用品,井然有序,美观整洁,干湿分离的精巧设计,最大限度提高卫浴空间使用率,保证每天的生活,从清晨开始,自然舒适。

合理收纳 增大空间

将收纳空间设计在室内空间的每一个角落,并精细化划分功能存放空间,将收纳空间与家居装饰结合起来,美化居住环境的同时,实现收纳功能。

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精制升级 传世府邸

将精制生活进行了全面升级,所有选材用料均经过精心筛选、合理交付,在兼具美观典雅与便捷功能的同时,精造传世府邸。

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3-6层精制电梯洋房 一府藏春秋

九锦御府,深究府系生活体系,细节彰显尊荣,以千年礼序,重塑家居生活格局,复兴东方生活美学。九锦御府,3-6层精制电梯洋房,御鉴格调生活!

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涿州孔雀城悦澜湾 湾岸美宅幸福悄然而至

有人追求幸福,却有人,跑在幸福前面!父母,妻子,孩子一家人共享生活,就是幸福时光。当一步到位的“三代同堂”生活梦想成为现实,就是幸福悄然而至。

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房子,代表的不是冷冰冰的建筑,而是一种生活方式。涿州孔雀城近期入市的全生命周期户型,以舒适方正,全明空间为基础特点,并根据“三代同堂家庭”,“二胎家庭”,“三口之家”等多种家庭生活所需,设计出不同房型,在细节上为家庭提供便捷。

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在户型设计上,采用了主卧套房设计,主卧设置私属卫生间,保护了主人的私密需求。同时,将客厅与阳台相连,为小主人开辟了室内活动空间。而南向宽景阳台,可以满足家中老人对于室内种植的需求。

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有的人建造房子,有的人却已经开始建造生活。房子作为家的载体,承载着每一个家庭的幸福。

居于涿州孔雀城悦澜湾湾岸美宅,开始人生的新起点,体验家庭生活的幸福之道;

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3·17一周年:二手房价跌了20% 商住公寓成交狂降九成

价格下跌在北京二手房市场已经成为普遍现象,而商办类市场的成交量更是全面降温。

《每日经济新闻》记者实地走访调查发现,自2017年“3·17新政”以来的一年中,北京市二手房降价幅度在15%~20%之间,不少二手房价格每平方米下降1万元~1.5万元;而商住类公寓签约量同比跌幅达到94.6%。

对此,我爱我家集团副总裁胡景晖表示,“3·17新政”及后续一系列政策组合拳的调控力度可谓史无前例,且切中要害,市场逐渐进入到刚需主导、买方主导的状态,未来北京二手房市场将表现得更加健康、稳定。

二手房成交量“腰斩”

“现在二手房价格明显有所下降,目前已经降到5万元/平方米左右。”北京丰台区方庄区域一家房产中介工作人员告诉《每日经济新闻》记者,该区域最高的时候基本在6万~6.5万元/平方米。

位于大兴区一家房产中介的工作人员则向记者透露,“二手房市场从上个月开始有所好转,原来是不行,整个(去年)一年都不行。现在我们一个月卖三四套房子没问题,而去年一年里跑两三个月仅能卖出一套……”

在政策表现上,北京市出台了一连串抑制房价和投机行为的限购、限贷措施。“3·17新政”规定,商业贷款变为“认北京住房及认全国贷款记录”,二套房普通住宅首付升至60%,二套非普通住宅首付升至80%,贷款年限缩至25年,企业购买住房需满3年才可上市。去年3月22日,北京市住建委发布公告,非京籍买房按照个税审核的,其“连续5年”的审核标准由每年1次改为自申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳。

去年3月26日,继通州后,全市范围内的商办类房产开始限购,杜绝“商改住”。此外从去年1月至今,多家银行上调商贷利率,原本的8.9折、9折利率优惠纷纷消失,取而代之的是1.1倍、1.2倍于基准利率的新利率,甚至还有针对二套房的定向加息。面对政策的多管齐下,北京二手房市场步入下行通道。

中原地产研究中心统计数据显示,截至2018年3月,北京楼市成交全面萎缩,新建商品房住宅类合计调控后一年签约23324套,同比下调幅度达到48.7%,刷新了历史最低记录。其中,二手房成交量下调了52.%。在调控前一年的2016年二手房签约254916套,调控后一年的签约只有121946套。

据我爱我家集团市场研究院的统计数据显示,除怀柔、门头沟、密云、延庆、开发区等近期交易量较少的区域外,2018年3月二手住宅价格较2017年4月下跌了8%~30%不等,其中通州区跌幅最大,达到了29.1%。

《每日经济新闻》记者在海淀区汤泉逸墅已成交的小区中发现,一户三室两厅160平方米的二手房,挂牌价1690万元,经过一次调价,最终于3月12日以1570万元的价格成交,业主直降120万元。

上述中介人员坦言,北京二手房市场现在回到了两年前,购房者逐渐掌握议价的主动权。

西城区一位中介人员也明显感受到降价,最近成交的马连道中里一套2室1厅约80平方米的二手房,成交价517万元,较挂牌时的73000元/平方米降至65911元/平方米,每平方米降价约8000元。因业主急于脱手,从挂牌到成交仅用了16天。

链家研究院数据显示,2017年的“3·17新政”结束了北京房价连续17个月上涨的势头,随后价格出现连续9个月的下跌,累计跌幅15%左右。2018年3月北京二手房均价为58527元/平方米,与2016年12月的水平接近。目前,北京二手房房价似乎出现了企稳迹象,1月房价环比上涨0.3%,2月环比下跌0.5%。

商办市场全面“冰冻”

中原地产研究中心统计,除了新房二手房价格出现下降,商办类政策调控一周年后,整体市场成交全面降温,商住公寓签约只有3589套,同比调控前一年的67013套,跌幅达到了94.6%。

中原地产首席分析师张大伟认为,商办市场目前看,整体成交量全面萎缩,特别是在2017年3月调控前,商住签约单月接近万套,调控一年后,除了通州个别项目,单月接近0成交。史上最严格的商办限购政策,对北京楼市之前过热的商办市场打击非常明显,整体市场全面冰冻。

不仅仅交易市场出现了明显降温,土地市场商办类也出现了明显退烧。商办限购后出让的13宗商办地块,溢价率明显下调,并出现流标现象。限购前商办土地平均溢价率115%,而调控一年后溢价率只有12.39%。从平均价格看,商办市场二手房价格已经平均下调超过30%,部分二手房商住甚至出现了价格跌幅超过40%。

北京新政除了对市场需求端抑制以外,2017年租赁市场的崛起也给北京楼市带来新变化。

链家研究院院长杨现领认为,未来北京只有三类房子:商品住房、共有产权住房和租赁住房。租赁住房保障低端需求、共有产权保障中端需求、商品住房保障高端需求,从而形成“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”的住房体系。

从供地情况来看,张大伟预计从2018年3月开始,北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市,而整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需购房者来说,在大量低价房源上市后,选择余地增加。

首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会秘书长赵秀池表示,回归居住属性功能其中一个重要的抓手就是要大力发展租赁市场,而通过过去一年的限购限价政策稳定了房地产市场,所以大家的投资预期趋于稳定,投资需求被控制,不再有投资的冲动。

融创将成立专门的文旅集团

每经记者 吴若凡摄影报道 每经编辑 曾健辉

2018年3月29日上午,在融创中国业绩会上,融创中国执行董事汪孟德称,作为管理层,财务表现就是股东价值、现金流能够有良好增长。在业务布局方面,物业和文旅板块是融创的长期规划,这一两年最重要的任务是快速增强文旅板块的运营能力。从整个市场来看,融创能够经营好文旅。在资本解决方案上,未来两三年,融创将给文旅板块引入资金,不排除用REITs等方式。

关于文旅资产,汪孟德表示,融创持有的体量和成本非常合适。相信随着消费的快速升级,未来文旅的增长空间非常大。2018年,融创会成立专门的文旅集团,和万达一起提升整体经营能力和盈利水平,未来三到五年,融创在文旅这块会有很高的提升。

住房全面短缺时代结束 房价告别单边快速上涨

从王石到郁亮,随着“船长”的更替,万科对自身的定位也出现了变化。而在3月27日万科2017年的业绩推介会上,董事长郁亮也对此进行了详尽的解答。

同时,以往很少提及房价的郁亮还指出,“中国房价单边快速上涨时代已经结束了。如果房地产企业还有地就买,不看价格的话,那么之前怎么赚的钱之后就怎么还回去。房地产企业需要把自己看成制造业、服务业,要靠双手劳动赚钱,不要再去想靠不动产价格上涨来赚钱”。

郁亮认为,没有成功的企业,只有时代的企业。一个企业的战略定位一定是基于对时代的判断基础上。而行业已进入了新的时代,必须要作出改变,要告别旧思维。“我们这一次的战略升级从‘城市配套服务商’到‘城市建设与生活服务商’,既是基于对时代变化、时代前进方向与行业变化趋势的理解,也是我们过去5年以来,在‘城市配套服务商’实践基础上的升级和换代”。

趋势已变

谈及行业的变化趋势,郁亮表示,“为什么过去20年中国房地产行业如此繁荣?其根本的原因是中国出现了人类历史上前所未有的一次城市化,带来了前所未有的住房短缺和旺盛的需求。这个短缺过去主要靠商品房来解决”。

“到今天,我们认为,住房全面短缺时代已经结束了。但‘全面短缺时代结束’并不意味着存在供应过剩,只是说住房全面短缺时代已经结束了。现在房地产主要矛盾不是短缺,而是不平衡和不充分的问题”。

郁亮指出,“不平衡,主要体现在分化上,需要以更小的颗粒度对客户作出更精细的分析;不充分,体现在相关服务上。过去20年,我们房子盖了很多,但是,不动产配套的服务发展还比较滞后。一个经济体在房地产建设进入成熟期之后,围绕着不动产的服务业,其规模会超过房地产本身。对此,我们需要有敏感度,也需要有自信心,相信在未来不动产领域的周边行业大有作为。想想万科的物流业务,短短三年,从0开始,现在已经进入了全国甚至全球的领跑行列”。

而据《证券日报》记者了解,万科在教育、医疗、养老等目前供应仍处于短缺的行业中,已积极布局,并取得了一定的成果。

万科“下乡”

此外,万科将自身的定位从“城市配套服务商”转变为“城乡建设与生活服务商”,从字面上看,最显著的一个变化便是“城市”变成了“城乡”。

对此,郁亮直言,“万科今天不能仅仅关心城市,也需要关心乡村,关心城市和乡村的互动,这里的乡村不仅包括城中村,城市周边的乡村,也包括远离城市的乡村。城市乡村的互动包括城市人的田园情节、安全健康的食品和大规模城市化之后乡村的振兴,这个是城乡的内容。建设,我们不是要去乡村盖房子,我们建设的是场景,美好生活的场景、乡村振兴的场景”。

而从“配套服务”升级到“生活服务”,万科升级的是什么呢?郁亮解释称,“主要是‘内容’。‘配套服务’更多是硬件,而‘生活服务’不仅包括硬件,也包括软件。我们不仅要做不动产,提供服务的场所,也要直接提供服务内容。这个定位,具体来看是四个角色:美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者”。

多年来一直被占用 先农坛庆成宫启动腾退工作

位于天桥演艺区核心区、多年来一直被占用的先农坛庆成宫日前已启动腾退工作。此次腾退的具体范围、腾退政策及腾退时间表,西城区相关部门正在加紧研究,有望上半年公布。

先农坛和天坛一样,都是北京著名的祭祀建筑。它是中国古代祭祀等级最高、规模最大,也是保存最完整的祭农场所。明清时,每年开春,皇帝会亲领文武百官行籍田礼于先农坛。多年来,先农坛一直处于被占用的状态,经过各方力量推动,启动先农坛腾退写入了今年的西城区政府工作报告。

“目前,腾退工作已经启动,现阶段主要是研究具体的腾退政策。”西城区相关负责人介绍,目前先农坛的外坛已经是建成区,内坛和庆成宫占地面积为26.4万平方米,其中内坛现在由中国古代建筑博物馆在进行合理使用,保存比较完整,庆成宫本体是这次腾退的主要范围。

庆成宫在清乾隆年大修后作为皇帝休息和犒劳百官随从之地,文物本体占地1.3万平方米,建筑面积1305平方米,目前被占用。社会单位和居民陆续迁出后,西城区将恢复先农坛的平面布局。

“庆成宫今后的保护利用将与北京老城保护、天桥演艺区发展紧密结合起来。”参与天桥演艺区规划建设的北京天桥盛世投资集团负责人安朝晖介绍,天桥演艺区正在建设天桥文化传承中心,区域内一些重要存量资源,如会馆、民国时期的建筑,分批腾退后将按照北京核心区的功能定位,一部分发展演艺文化的相关产业,一部分建成服务社区居民的便民设施。具体到庆成宫,作为国家重要文物,其保护利用将与天桥地区的演艺产业相结合,“出于对文物的保护,庆成宫不会作为剧场使用,但可用于实景演出,或者作为文化展陈空间。借鉴国内外已有的经验,以及社会各界的意见建议,我们将通过多种途径最大限度发挥它在中华文化传承中的作用。”

据了解,庆成宫本体建筑先期实施腾退,先农坛周围预计会有部分建筑纳入二期腾退范围。腾退完成后,西城区将依托历史建筑打造成绿地文化园林,重现历史上皇家祭祀先农、躬耕籍田的庄严肃穆氛围,向市民传播古代耕织文化。