（腾讯房产北京站讯） 五矿地产有限公司（0230.HK）3月27日披露2017年全年业绩，年内，公司实现综合收入119.4亿港元，同比增长3.1%；实现净利润约14.5亿港元，大幅增长45.3%，利润率同比增长3.5个百分点至12.1%。

整体毛利率大增至34.3%，股东应占利润大增39.2%

五矿地产2017年业绩飘红，主要得益于公司经营规模不断扩大、经营质量持续改善和房地产业务毛利率大幅增加。在房地产行业调控深入、企业普遍“增收不增利”的背景下，由于公司着力打造的高利润产品销售火爆并结转入账，2017年全年，五矿地产实现毛利40.9亿港元，整体毛利率大幅增长至34.3%；股东应占利润达到7.13亿港元，大幅增长39.2%；每股盈利为21.3港仙。

受益于盈利增长，五矿地产宣布派发末期股息每股6.0港仙，同比增长50%。

五矿地产在大力拓展业务的同时，也积极开展财务筹划，不断拓宽融资渠道，公司财务表现稳健。截至2017年底，公司的净资产（含小股东及永续债）达到136.0 亿港元，同比增长59.1%；持有现金及银行存款为62.6亿港元，同比增长10.3%；另有约45.4亿港元的银行授信额度尚未使用，运营资本充足。

开拓武汉、南京市场，研发“澜悦”、“万境”产品系列

回顾2017年，五矿地产在新城市进入、产品研发、品牌建设、项目开发运营、资金安排、ERP系统推进等方面进行了极大的投入，并取得了可喜的成果。

2017年，五矿地产成功进入武汉市场，先后竞得武汉盘龙城地块和江夏地块，巩固了公司在华中区域的战略布局。同时，又以合资方式获取了南京浦口地块及河西地块，补充了在华东区域的土地储备。截至2017年底，公司土地储备约为386万平方米，以货值计，约65%的土地储备分布在一线及核心二线城市。

与此同时，五矿地产大胆创新，积极研发新产品系列，在原有“金城”产品系上，研发出城市轻奢低密的“澜悦”以及城市山水人居的“万境”两大系列，形成五矿地产三大住宅产品系列。

去年底，五矿地产召开了以“新时代的城市理想”为主题的品牌发布会，确立了以房地产开发为核心，产业地产综合运营、多领域建筑安装为两翼，资产管理、地产服务和地产金融业务为支撑的经营格局，以及覆盖环渤海城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区城市群、中部城市群、成渝城市群等多个城市和地区的全国布局。

五矿地产副主席兼董事总经理何剑波表示：“展望未来，随着调控政策由一、二线城市向三、四线城市深入，公司将适时调整经营发展策略，持续深化在核心城市的战略布局，积极探索从单纯的房地产开发商转型为城市运营商的发展路线，及早谋划布局，抢占发展先机。”

无论是去年的十九大，还是今年“两会”的《政府工作报告》，都在清晰的传递政府意图建立多层次的住房供给体系和保障体系的决心。各地方政府近年来也积极响应号召，不断调整土地竞拍、住房保障、房屋租赁等相关政策，增加自持房屋类型入市、完善租赁保障体系，这一系列深度的政策变更正引导我国房地产市场发生重大变革。?

同时，供给侧改革的力量也推动着我国住房供给体系进入深水区，传统地产商“开发+销售”的模式正在政策引导和市场力量的双重作用下快速向“商品房+租赁房+保障房”等多层次供应体系转变。过去，由政府主导的住房供给体系是基石，但在需求日益增加的今天，不仅要增加数量，还要兼顾社区成熟度、交通便利程度等因素，尽可能提供更完善的服务。所以，发动市场力量、发展租赁市场、鼓励开发商自持、鼓励市场化供给，能够成为供给侧改革的有效补充。

长租市场亟待金融助力

在这一背景下，房地产开发企业也正在重新定位市场角色，积极通过资本市场布局，快速参与到多元住房供给体系中去。尤其是在长租公寓这片万亿级蓝海，近年来万科、龙湖、旭辉、远洋、保利等行业龙头开发商，纷纷以自建团队或合作的方式进入该领域。

不过，即便是这些行业巨头，面对长租市场投入大、周期长、利润薄的特点，也在尽可能的想办法获取融资上的支持。

而不久前，保利、碧桂园、旭辉等多家房企先后发行了多笔租赁住房REITs，其中碧桂园的租赁住房REITs总规模高达100亿元。“我们已经获得了银行和证券市场的数千亿元资金支持，包括今年2月份获批发行总额度100亿元、国内最大的长租公寓储架发行类REITs产品，这将有助于碧桂园快速实现盈利模式。目前我们计划3年发展100万套长租公寓，未来则会打造长租城市，每个项目规模都在2万间以上。”碧桂园方面称。

但相比于租赁证券化产品的快速发展，由于此前监管部门对于房地产融资政策的不断收紧，A股房企在租赁住房领域的直接融资仍是空白，100多家沪深上市房企当下只能“绕道”获取租赁住房的融资支持，在一定程度上延缓了他们推进租赁住房发展的速度。

“如果沪深上市房企能够从A股市场获取直接融资，一方面可以有效降低企业的融资成本，另一方面也是顺应分类调控的基调。”某长租公寓企业负责人称，“自持租赁市场的发展一方面确实会加速行业变革，另一方面也考验着房企的综合实力。而获取自持物业显然需要具备足够的资本实力和市场支持”。

实际上，在“多主体供给、多渠道保障、租购并举”指引下，资本市场正逐步加强对自持、租赁等方面的保障力度，这从上述租赁证券化产品的快速发展也可以看出。而有消息人士称，近期证监会、交易所也都在加强研究相关政策。“目前拓宽租赁地产的融资通道是相关部门的工作重点，A股市场作为上市房企重要的直接融资渠道，未来有望得到充分利用”。

A股现首单自持租赁融资

值得注意的是，当下已经有A股房企开始尝试在沪深市场上进行自持住房项目的融资。

3月16日，宋都股份发布公告称，拟非公开发行不超过2.68亿股，募集资金总额不超过10亿元，用于杭州大江东相贤府和杭州富阳麓宸府项目的自持部分。项目建成后，合计增加自持住宅面积约4.4万平方米，将迅速选择合适方式投入到杭州的住房供应市场。

而据《证券日报》记者了解，浙江省、杭州市正成为政府和市场共同参与构建多层次住房供给体系的先行先试区。根据统计，杭州2016年人才净流入8.90%高居榜首，远高于排在第二位的长沙的4.28%。人才的净流入带来巨大房屋居住需求，使得近年来杭州销售市场火爆的同时，租赁房市场规模也以每年10％左右的速度增长。截至2017年5月，杭州全市登记出租房屋72.7万户，承租人员约428万。

“浙江是民营资本最发达和活跃的地区，宋都作为浙江本土上市房企，本次定增用于加码自持房屋建设，不断探索和参与多元住房供给体系的体现，有望获得资本市场的正向支持。也有助于宋都股份加速房地产业务多元布局，在这一领域更为快速的成长。”有行业分析人士称，“相信在浙江企业先行先试后，会有很多市场力量参与到这股大潮中”。

此外，公告显示，宋都股份两个自持项目的内部收益率仅为1.54%和1.65%，远低于一般商品房10%以上的净利润率。“在这种情况下，确实也需要借助资本市场的力量大力发展自持，应该说资本仍是住房供给体系改革的第一源动力。毕竟，开发商自持是70年乃至更长时间的长期事业，及时有效的金融支持才能让这个行业更好的发展下去。”上述分析人士称。

(证券日报-资本证券网)

原标题：远洋集团剑指2000亿元销售规模 李明加速经营性业务“轻资产化”

这似乎是一条回归之路。埋头搭建体系多年后，多元化业务布局已然清晰。然而，在过去的一年中，远洋集团似乎重新调整了对规模的重视指数。2017年，在花样迭出的拿地争夺战中，远洋集团可谓战果斐然，全年新增土地货值达2688亿元，新增土地储备面积同比上涨245%。

2018年，远洋集团抛出了晋级千亿元销售规模的目标。3月22日，远洋集团董事局主席兼行政总裁李明表示，未来三年（销售额）保持50%的增长速度是可期的。这意味李明放出了3年挺进2000亿元阵营的目标。

增量市场尚有空间，3万平方米的土地储备，连续4年销售均价快速提升带来的产品溢价能力和多元业务的协同能力等多种因素，或许是李明手里有货心不慌的“底气”。但规模之战中，跑得快之余更要跑得稳。

剑指2000亿元销售规模

对于要规模，还是追求“有质量”的增长，地产不少标杆房企曾犹豫过，也曾试图布局新业务以完成生态链的建立，以求得可以从多种渠道摄取利润。

多元化业务布局搭建完毕之后，远洋集团定下了未来三年“聚焦主业，发展协同业务”的战略方向。

“从房地产行业未来十年的长期趋势看，发生行业结构性变化是肯定的。但近两三年应该还没有太大的变化，住宅开发业务在“每年十万亿平方米”的交易量水平上仍可稳定持续发展几年。单一企业在规模上实现快速扩张是可能的。”李明表示，从远洋的土地储备、城市布局、团队状态和开发能力上看，未来三年到四年将保持每年50%的增长速度，实现2000亿元以上的销售规模也是必要的。

对此，克而瑞研究中心沈晓玲、冯惠表示，2017年，远洋实现706亿元合同销售额，完成700亿元销售目标，业绩同比增幅仅40%，与同规模房企增速相比，相对偏低；毛利率上升至25%，核心净利率达9%，均小幅提升，但未来上升空间有限。

不过，2017年，远洋集团在土地获取上可谓全力开火，创下历史新高。

2017年全年，远洋通过招拍挂、合作开发等方式购入59幅地块及7个成熟项目，购入地块总建面达1613万平方米，权益占比42%，成交总价约1145亿元，平均购置成本为7100元/平方米，创历史新增土储新高，并新进入石家庄、苏州、合肥、长沙等共14个城市。

截至2017年12月31日，远洋集团已布局30余个城市，总土地储备同比增加57%达约3409万平方米，加上已锁定的深圳旧改、一级开发等丰富的土地储备资源。

值得一提的是，加快投资速度的同时，对于扩张中支付的土地成本，远洋集团还是较为谨慎的，对于高价地块，远洋积极采取合作拿地、收并购等方式，新增土储超过70%为收并购项目，既控制前期成本，又可降低后期开发难度。

加快“轻资产化”

加快开发的同时，对于非地产开发类业务，李明也在不断调整。

李明表示，“包括商业和其他非开发类业务将会有所调整，核心是“轻资产化”。如持有性物业、物业服务、养老产业、房地产金融等，要以经营和服务为主。今年我们将针对持有性物业建立核心物业基金和类REITs，实现资产证券化，以降低负债、改善现金流。当然还会持有相当规模的物业，以保持业权稳定。同时，我们还将不断新增投资性物业，并通过资产证券化实现轻资产化，这是我们的一种商业模式。”

远洋集团副总裁王洪辉也表示，目前远洋在写字楼的发展策略上是“阶段性重资产”，通过收购等方式获取一些面临困境的优质资产，并加以改造。待到项目完善成熟之后，将通过基金、类REITs的方式，对该类写字楼进行轻资产化，再通过优质的运营管理获取管理费收入。

此外，远洋集团的房地产金融业务规模增长快速、收入显著上升。2017年全年，基金管理规模达到650亿元，为集团带来总收入约10亿元，其中管理费收入约6亿元，并快速布局大健康、大数据、大物流及大环保等战略行业，业务已遍及25个一线及二线城市。

至于资本运营方面，沈晓玲、冯惠表示，公司财务风险控制情况相对较好。2014年-2016年，远洋集团净负债率下滑趋势明显，但2017年净负债率同比上升18个百分点，主要是远洋新增土地规模扩张加速，对于资金要求提高，因而融资成本较上一年有所上升。

不过，远洋集团表示，今后会保持70%以下的净负债率；2017年现金短债比下降至2.48，短期还款压力不大，长短债务比为5.10。整体来看，财务风险控制情况较好。

(证券日报)

3月25日，财政部部长刘昆表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。这是自3月4日以来22天内官方关于房地产税的第五次表态。

吉林省财政科学研究所所长张依群对《证券日报》记者表示，今年以来，政府关于房地产税立法的表态频次是有史以来最高的，一方面说明政府对房地产健康发展、老百姓住有所居的高度关注，另一方面说明房地产税立法已经箭在弦上，正在紧锣密鼓地积极筹划。

中国财政科学研究院副研究员施文泼对《证券日报》记者表示，房地产税涉及面广、利益调整复杂，制度设计难度大，立法需要进行充分讨论、凝聚共识。从法案起草到审议通过再到正式实施需要一个较长的过程。

“房地产税征收的难点在于要有法律支持，由于房地产税理论层面、法律层面还有诸多问题需要解决，相关税费和房地产税需要理顺，所以要实行房地产税立法；要有数据支撑，即住房数据、家庭人口数据要匹配和实时更新；要有技术支撑，保证节约成本、征管到位、不留死角。从这个角度看，房地产税最快今年年底前会明确立法时间表。”张依群说。

施文泼表示，开征房地产税的主要目的是为地方政府公共服务筹资，促进地方政府职能转变，更加注重为本地居民提供公共服务，实现良好的地方治理。房地产税又是一种重要的直接税，具有调节财富分配差距的功能，有助于增进社会公平。

张依群表示，当前，“房子是用来住的”的理念代表政府引导房地产市场发展的方向。开征房地产税是推动房地产市场理性发展、健康发展、持续发展的必然选项。房地产税不仅具有地方主体税收的属性，还有调节市场住房供给、稳定市场房价的重要作用。

施文泼认为，开征房地产税，不可避免会对房地产市场产生影响。通过增加持有成本，能在一定程度上抑制住房投资投机需求，促进房地产市场平稳运行。但房地产税的主要目的并非是调节房价，在调节房价上它也不是一个很好的政策工具。意图依靠房地产税来调节房价，并不现实。

张依群建议，下一步，征收房地产税应更多从我国国情出发，保证住房基本居住的功能，实行家庭人员面积扣除，按照“低税率、广覆盖、轻税负”的原则征收，具体面积扣除标准和税基税率由地方政府根据当地经济发展水平、人均住房状况自定。

施文泼指出，开征房地产税在法理上并无障碍。房地产税主要是为地方政府公共服务筹资，土地所有制并不能成为反对开征房地产税的理由。土地出让金与房地产税的性质、用途并不相同，二者也不存在重复征收的问题。但是，在实际操作中，房地产税的制度设计和有效征管面临着诸多难题，需要妥善应对。比如，在征税对象上，现有住房的类型复杂，有商品房、经济适用房、共有产权房等各种类型的住房，各类住房的产权属性、土地使用权期限、取得成本各不相同，对不同类型的房产是一视同仁地征税还是区别对待，这是房地产税制度设计面临的最大难点。

(证券日报-资本证券网)

1月以来，多地出台相关文件，要求适时分区县推行楼市调控。业内人士表示，县级楼市调控须坚持楼市调控总体基调，遏制投机炒房，同时要关注区域内的去库存情况，因地制宜，一县一策。

因县施策

安徽省阜南县近日出台楼市限购限售调控措施，对拥有三套及以上住房的本县户籍居民家庭和拥有二套及以上住房的非本县户籍居民家庭暂停销售新建商品住房。同时，由县人民银行牵头协调各商业银行，依据有关金融信贷政策，制定相应措施，对购买第二套、第三套住房的家庭，加强购房信贷管控力度，扶持刚性购房需求，限制投资、投机性购房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前一些县级银行也在积极执行此类新的政策内容，以有效把控信贷资源，同时有效促进房地产市场的稳定。

近日，郑州市召开相关会议，强调2018年将坚决遏制投机炒房，并结合实际实施县市区分区域精准调控。山东、江西等地则于今年首次提出，房价上涨压力大的县市限制住房转让，并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。

业内人士表示，2017年，以北京实施的“3·17”调控为起始，环京区域以及环雄安新区区域的涞水、任丘、霸州等多个县级市出台了限购限售措施。随后各地出台的楼市调控政策，多以地级市出台下辖县市的调控政策为主。

2017年12月，住建部负责人在全国住房城乡建设工作会议上表示，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房。“按照监管部门的总体要求。2018年，或许会有更多县级调控政策出台。”一位房地产分析人士对中国证券报记者表示。

关注去库存

同时，部分地区在对县级楼市的调控方面关注去库存。

大同市近日出台对区县楼市调控的总体原则，要求认真落实差别化住房信贷政策，加大对居民合理住房消费的支持力度。大同市规定，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例下调至20%；为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%，并规定了相关税费优惠措施。

全国住房城乡建设工作会议强调，2018年，库存仍然较多的部分三、四线城市和县城要继续做好去库存工作。

梳理发现，多地从土地出让和房企分类管理方面加强去库存力度。大同市要求，各县要结合“十三五”城镇住房发展规划，科学确定商品住房及其他房地产用地的供应总量和结构，合理控制用地供应规模、布局和节奏。

(中国证券报·中证网)

原标题：“3·17”调控满一年：京城部分银行首套房贷款利率继续上调

2017年3月17日，为遏制楼市过热，北京市出台了被业内人士称为的“史上最严厉楼市调控措施”，一年的调控使楼市逐渐回归理性。同时，随着成交量的减少，银行按揭贷款的收紧态势有所缓解。

记者近日走访北京地区多家银行发现，与过去放款周期动辄三个月起步相比，各银行的放款速度明显快了不少。在贷款利率方面，就首套房而言，基准利率上浮10%目前占主流。同时，还有个别银行在上周上调了首套房贷款利率。

首套房贷款利率稳中有升

近日，《证券日报》记者走访了北京地区工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、大华银行、中信银行、招商银行、北京银行、南京银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行等在内的13家银网点。

其中，5家银行的个贷经理表示，首套房贷款利率最低上浮5%；5家银行表示最低上浮10%；1家银行表示最低上浮10%，常批上浮15%；1家银行表示最低上浮15%；1家银行表示最低上浮20%。

上述银行中，有两家银行在3月22日刚刚上调了首套房贷款利率。一家银行将首套房贷利率从基准利率上浮5%上调为基准利率上浮15%，在3月22日之前完成审批的不受影响。另一家银行将首套房贷利率从基准利率上调为基准利率上浮10%，优质客户可以申请基准利率上浮5%，但不保证获批，同时根据申请人数进行调整。

除此之外，在《证券日报》记者走访过程中，还有其他银行工作人员表示“首套房贷款利率可能继续上调”。

以某股份制银行为例，该行目前对于首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准。当本报记者咨询“贷款利率以及放款周期”等问题时，个贷经理回答道：“如果还没有签合同，建议签完合同完成资质审核等前期流程再来咨询。近期可能会继续上调首套房贷款利率，我们在等待总行通知。”

同时，上述个贷经理告诉本报记者：“由于近期房屋成交量不高，放款速度比较平稳，一般面签后5个工作日批贷，房本抵押后1-2周就可以放款。”

以某国有大行为例，目前该行首套房贷款利率最低上浮5%，常批利率为基准利率上浮10%。在记者调查时，个贷经理表示：“未来可能统一调整为最低上浮10%，如果房子已经看好，建议尽快走流程。”

在某首套房贷款利率上浮20%的股份制银行，工作人员告诉《证券日报》记者：“我们支行在利率上浮后还没有任何客户，不太了解银行的放款周期，不过相信别的支行客户也不多，额度会比较充足。”

根据记者走访的情况，截至目前，北京地区多家银行额度方面比较宽松。在贷款利率方面，根据各支行信贷额度情况不同，提供的利率仅供参考，还可能因为客户资质、征信情况做出调整。

不过，并不是所有的银行都有额度。在《证券日报》记者走访的多家银行中，有一家股份制银行的工作人员告诉记者：“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%，面签后半个月左右批贷，但是目前没有额度，放不了款，需要等多久我们也不确定。”

多家银行仅需提供收入证明

本报记者走访的13家银行中，有7家银行在特定条件下不需要提交工资流水这一证明材料，仅提供收入证明即可。

以某国有大行为例，工作人员告诉记者：“在收入证明可以覆盖月还款额两倍的前提下，国企、500强企业以及公务员事业单位员工贷款金额在300万元以内只需要提供收入证明，不需要工资流水。”

以某城商行为例，工作人员表示：“对于我行的优质客户，收入证明在3万元以内的不需要提供工资流水。除审核购房人资质外，贷款房屋的房龄需要在30年以内。”

而在某外资银行，工作人员则告知：“归入我行优质客户的单位直接认可收入证明。”

还有银行工作人员表示：“目前对于是否需要提交工资流水我行并没有明确的规定，每一单都有信贷员综合评定，并且不同客户经理的评定可能也不一样，需要具体问题具体分析。”

另有部分银行要求收入证明和工资流水缺一不可并且完全匹配。

首套房贷款利率连升14个月

根据我爱我家市场研究院数据统计，以“3·17”政策为分界点，2017年3月17日前一年里，北京全市二手住宅共网签254916套，2017年3月17日之后的一年里，北京全市二手住宅共网签121946套，二手房网签量降幅达52.2%。

根据融360监测数据，2月份全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比1月上升0.55%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续14个月上升。

融360截至3月19日的数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，15家为基准利率上浮10%，1家为基准利率上浮15%，两家为基准利率上浮20%。

有房产经纪人对《证券日报》记者表示：“2017年以来，首套房贷款利率一直处于上升通道。不过对于购房者而言，不必过多关注上浮水平较高的银行，我们签约的银行有30多家，会提供利率较低的银行供客户选择。”

同时，多家房产中介表示：“春节过后的楼市通常会有个小高峰，在房地产调控政策仍然收紧的情况下，楼市活跃度虽然较往年同期有所降温，但是相比节前在咨询量和带看数量上都明显增多。”

(证券日报)

原标题：[关注]新机场临空经济区，将给廊坊这些县区带来怎样的影响！

随着新空港明年建成通航，空港周边的临空经济区变得越发火热，据了解，北京新空港临空经济区已规划完成三个功能区组团，其中河北部分约100平方公里。围绕新空港，将对临空经济区的“五城六镇”（“五城”是指北京大兴区黄村、北京市经济技术开发区所在的亦庄，以及河北省廊坊市、永清县、固安县；“六镇”是指大兴区榆垡、庞各庄、魏善庄、安定、采育以及廊坊市的广阳新区。）而永清位于空港经济区核心，新空港将为其带来哪些影响？

在国务院已经批复国家发改委印发的《北京新机场临空经济区规划（2016-2020年）》中明确，为发挥北京新空港大型国际航空枢纽辐射作用，北京市将与河北省合作共建新空港临空经济区，以此来促进京冀两地深度融合发展，总投资将超2000亿元。根据国外经验，空港的投资效益比是1：8。以此计算，北京新空港未来产出将达到1.6万亿元。

在此背景下，河北省把廊坊市、固安县、永清县部分区域规划为空港新区，以承接北京优质要素和产业转移，发展金融服务、总部基地、商贸物流、高端商务等现代服务业和电子信息等高端制造业，承接北京非首都功能转移。

永清位于南城中轴，属于临空经济产业区，受新空港经济圈辐射的影响，航空产业聚合，有望形成以航空产业为核心的航空产业圈，产业人口规模有望突破150万。可以预见，永清的区位优势将推动永清成为新国门经济的重要一站。

在北京疏解非首都功能的大背景下，永清率先获批成为实体高新区，承担着北京产业转移重任，成为集服装、商务休闲、物流产业等功能与一体的商业中心，而这些产业所带来的庞大的经济效益也将带动永清区域价值提升。

永清自然资源丰厚，境内森林覆盖率高达43%，远超美国声名远播的宜居之都西雅图。项目周边32万亩无公害采摘基地，毗邻曹家务、韩村镇、别古庄三大林场，面积相当于10个朝阳公园，京津周边绿色生态花园，天然的生态氧吧。

生态绿色环绕的宜居城市永清，随着新空港临空经济区1.6万亿的产值效益，无疑经济将带来巨大的跃升。

2月28日，备受瞩目的京津冀重大交通项目北京至雄安城际铁路，即“京雄城际铁路”正式开工建设。该项目正线全长92.78公里，其中我市境内约8公里，经我市南孟镇、开发区，设霸州北站。

霸州北站已开建，京津冀一体化更进一步

新建霸州北站位于河北省霸州市西北侧，南孟镇西北岸村西侧，距霸州站约14公里。车站中心里程为DIIK82+520，上行距离固安东站22.670km，下行距离雄安站20.880km。车站站房设于线路左侧，站坪坡度为平坡，车站规模则为2台4线，到发线有效长度满足650m，设侧式站台2座。

根据铁路部门提供的相关信息，京雄城际铁路建成通车后，自霸州北站至新机场站约10分钟，至雄安站约10分钟，而从霸州北站到北京，仅需要20分钟！在北京半小时经济圈范围内，未来经济发展必将突飞猛进！

霸州雄起，未来客观

京雄城际铁路不仅联通首都第二机场和雄安新区，未来更将与各大铁路运输网络实现互联互通，随着目前全国高铁客运优势的逐步凸显，必将为京津冀协同发展和我市经济发展发挥重大作用。

对霸州而言，京雄城际铁路霸州北站的建设，无疑是千载难逢的发展机遇。霸州北站建成后，势必会对霸州经济等各方面的发展，带来巨大的腾飞。届时从霸州到北京、到京津冀等周边各地，将会更加的方便快捷。霸州雄起，已成定局！

以上关于霸州北站的相关信息，来源于百度词条。

三月是各大开发商春节过后首个大型营销节点，不少开发商相继在京推出新品，引发市场极高关注。这其中，2017中国别墅市场、北京别墅市场和北京住宅市场“三冠王”北科建泰禾·北京丽春湖院子推出了新品宽境院墅，再次成为行业和北京高端置业人群关注的“头条”。这次“三冠王”的推新，在产品价值和服务价值方面带来了怎样的惊喜？

17.8米超大面宽，景观、尺度全面升级

丽春湖院子在皇家胜景三山五园环伺海淀北，以3500亩丽春湖广袤湖区的自然生态优势，为高端置业人群呈现全新的新中式湖居生活。

近期，丽春湖院子推出的新品宽境院墅，更是在原有产品基础之上实现了位置、景观、尺度的全面升级。

北科建泰禾·北京丽春湖院子实景图

宽境院墅组团占据项目的东南两侧，楼前无遮挡，环境独立，清静无扰。同时，位置的升级让宽境院墅组团拥有了极佳景观视野，也赋予了居住者与众不同的尊崇感。

宽境院墅组团不仅拥有外部3500亩湖景自然生态环境，更享有丽春湖院子社区内优质的景观资源。宽境院墅新品南侧临水大宅尽览3500亩丽春湖广袤湖景，东侧景观大宅则可观赏五重园林景观，景观视野极佳。

北科建泰禾·北京丽春湖院子实景图

同时，宽境院墅拥有588-888㎡（使用面积）的奢阔空间，仅面宽就达到17.8m。同时产品采用前三后四形制，双首层设计，并在室内空间中特别规划孝亲层、亲子层、主人层、宴宾层、私享层五重定制领域，在保证每个家庭成员私密生活空间的同时，让居者尽享三代同堂的天伦之乐，是时下高端置业人群的优先选择。

“泰禾+”全面落地，从好房子到好生活

更为值得注意的是，去年9月，集合泰禾旗下教育、医疗健康、商业、文化和金融保险等多元产业优势的“泰禾+”全生命周期服务战略在北京首发，目前已在北京各项目全面落地推进中，为院子系带来更丰富的居住价值。

在丽春湖院子，“泰禾+”全生命周期战略以正式启动落地，围绕院落文化生活营造，项目已举办多场亲子教育和文化活动，受到业主的一致认可。同时，与业主生活相关的教育、医疗等服务也在持续落地。

北科建泰禾·北京丽春湖院子实景图

不得不说，丽春湖院子不仅是产品升级、服务价值升级，更是具有难以复制的地段稀缺价值。项目地处定位为“中国创新之心”的中关村北扩区几何中心，南侧近邻“北京又一条金融街”科技金融岛，受益于“科技创新中心”与“生态涵养区”规划的双重利好，且地块内无任何配建。在目前市场上的同类产品中，这样的地段优势难得一见。

也正是这些综合优势的合力，令此次丽春湖院子全新产品引来了更多市场期待和购房人关注。

赏院热线：400-819-1111转610714

华夏幸福。视觉中国 资料

继在微信公众号发布《严正声明》之后，3月26日晚间，产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福，600340.SH）在上海证券交易所发布《澄清公告》，对近期“银行停止向公司发放开发贷”、“公司陷入资金链困局”、 “孔雀城打包出售200多亿元资产”等报道，作出详细说明。

华夏幸福称，该公司目前生产经营一切正常，其从银行获得开发贷的渠道正常，银行未停止向公司发放开发贷。截至2017年12月31日，该公司银行贷款余额约412亿元人民币；截至目前的公司银行贷款余额约425亿元人民币，没有净减少。

华夏幸福表示其目前资金链正常，偿债能力正常。2018 年已完成公司2016年公开发行公司债券(第一期)和公司 2016 年公开发行公司债券(第二期)的付息，其他各项公司债券的付息也均将按时兑付。

华夏幸福明确表示，孔雀城无打包200亿元资产出售的任何计划、筹划及相关事项。孔雀城作为华夏幸福房地产业务品牌，主要经营公司的产业园区配套住宅与城市地产业务。截至目前，孔雀城房地产业务经营一切正常。2017年1-12月经营简报显示，华夏幸福的签约销售额为1521.43亿元人民币。2018年起至2月底的，签约销售额约为300亿元人民币。

华夏幸福称“无应披露而未披露的重大信息”，相关信息可详见将于3月30日披露的2017年年报。

3月26日下午，华夏幸福在其微信公众号将上述系列报道称为“完全不符合事实，纯属造谣”，并表示已经掌握有关线索，相关不实报道是有计划、有预谋的行为。相关报道涉嫌造谣及商誉诽谤，该公司已经启动法律程序。

华夏幸福表示，一直以来，华夏幸福紧随国家战略，实现了长足发展。这是社会各界关心支持和公司全体员工努力奋斗的结果。该公司将以更加积极的姿态、饱满的热情投入到中国产业升级发展的热潮中。

3月26日收盘，华夏幸福股价下跌6.84%。

(澎湃新闻)