河北涿州京南经济开发区（原河北涿州新兴产业示范区）是2010年9月经省政府常务会（《河北省人民政府常务会议纪要》第67号）批准成立的省级新兴产业示范园区，是首都产业转移和功能疏解的重要承接地。

涿州京南经济开发区按照“两园一带”（涿州创新科技园、码头国际健康产业园、拒马河文化产业带）的空间布局，重点发展总部经济、金融服务、医疗健康、文创艺术等现代服务业和电子信息、新能源、节能环保等战略性新兴产业。

涿州创新科技园

涿州创新科技园。总规划面积约15平方公里，主要包括高铁西和高铁东两个片区。总体定位为“三区一基地”，其中包括：智慧产业集聚区、智慧城市试点区、科技成果转化基地。

其中，西部片区规划用地面积5平方公里，立足建设品质优良、特色突出、绿色低碳的现代化城市综合体，彰显健康地产、文化教育地产、金融地产、高端商务地产等特色，重点发展总部经济、金融服务、商务居住，打造乐居宜业宜游的创新科技园。

东部片区规划用地面积10平方公里，重点发展总部商务区和研发、中试基地，打造首都经济圈中具有较强影响力的创新中试高地和战略性新兴产业基地。

码头国际健康产业园

码头国际健康产业园。总规划面积24.8平方公里，立足涿州作为重要节点城市的基本定位和安全岛周边的环境、基础条件，总体定位为“智慧医养服务园”，涵盖“一平台两基地四中心”(即：健康产业创新服务平台、智能健康设备产业基地、医教研服务中心、慢病调养服务中心、养生文化服务中心、健身休闲服务中心)。

码头国际健康产业园立足本地、服务北京、对接国际，以健康服务为核心，形成“医、教、研、康、养、造”六位一体、共融发展的复合型健康全产业链体系，打造作为首都经济圈外围功能性节点的功能复合、绿色生态的健康产业园。

拒马河文化产业带文化产业带

拒马河文化产业带。西起107国道，东至与小清河交汇处，规划全长约20公里，总体定位为“生态文化拒马河、缤纷水岸活力带”。

以拒马河流域综合治理为核心，推进永济公园、生态宜居示范基地、六祖文化景区、涿州影视城、万亩梨园等项目建设或改造提升，做好永济桥、双塔等历史文物古迹的修缮保护工作，促进文化与生态融合，提升滨水文化休闲功能，将拒马河生态文化产业带打造成为展示涿州滨水城市形象和都市风貌的标志区。

根据不同区段的实际情况，策划相应项目，形成层次清晰、特色明确、便于操作、灵活发展的项目体系。西段以永济公园为节点，建设休闲游乐项目；中段以生态宜居示范基地为节点，建设生态宜居项目；东段以三河交汇处科技植物园为节点，建设野外康体养生项目。

项目进度与规划

涿州京南经济开发区规格为正处级，下设综合办公室（社会事务局）、经济发展局、规划建设局（安全生产监督管理局）、组织人事局、招商合作局、财政局等六个内设机构。

对辖区行使管理、监督、协调、服务职能。负责辖区经济和社会发展规划，城市发展规划，负责招商引资、审批或审核辖区固定资产投资项目。对辖区财政、环境保护、人力资源和社会保障以及教育、文化、人口等社会事务实行统一管理。

现阶段园区建设工作稳步推进，“中国华融涿州金融服务中心及云服务基地”项目、“解放军301医院涿州培训保障基地”项目已开工建设，“王俊院士工作站”项目已成功签约。另外，“科技产业孵化器”项目、“生物医药研发中试基地”项目、“科技总部B区”项目、“文化旅游综合体”项目、“医疗健康产业综合体”项目、“众创产业园”项目、“国际医院”项目和“金融商业综合体”项目等一批重点项目正积极推进中。

未来伴随着涿州京南经济开发区的建设，涿州创新科技园、码头国际健康产业园、拒马河文化产业带的逐步完善，涿州将迎来一个崭新的发展契机！

建设城市生态工程，万亩绿色廊道“织就”绿色霸州。

生态廊道具有保护生物多样性、过滤污染物、防止水土流失、防风固沙、调控洪水等多种功能。建立生态廊道是景观生态规划的重要方法，是解决当前人类剧烈活动造成的景观破碎化以及随之而来的众多环境问题的重要措施。

一个区域要实现持续健康发展，必须以生态优先的思路做选择，只要把生态环境搞好了，有发展前景的项目自然会来，区域经济社会发展就会充满活力。

今春以来，河北全省共完成营造林326.9万亩。未来，河北将制定交通干线廊道绿化和环城林建设标准，增强廊道绿化和环城林的整体效果。霸州多条交通要道、京津高铁线、高速路、国省道都将成为绿色廊道的组成部分。

造林超300万亩

目前，河北全省共完成营造林326.9万亩，其中人工造林259.7万亩，封山育林35.1万亩，森林质量精准提升32.1万亩，义务植树7231.2万株。包括霸州在内的廊坊、石家庄、邢台、沧州等市已完成造林40万亩以上；太行山绿化完成91.1万亩，京津保平原生态过渡带完成58.6万亩，交通干线廊道绿化完成25.7万亩，环城林建设完成16.2万亩。

而霸州也在绿色廊道建设中功不可没。目前，在霸州和胜芳镇两个市区，该市建设或正在建设有霸州市生态公园、牤牛河历史文化公园、胜芳湿地公园、胜芳森林公园、胜芳滨河公园等五个城市“绿肺”。为将这些“绿肺”串联起来，霸州在过去两年间在域内实施了生态廊道绿化、连片造林、村庄绿化等多项绿化工程，仅16年春季就增绿4.39万亩，通过抓点、延线、扩面增绿，到16年6月份底，霸州市森林覆盖率便达到30%以上。

规划为廊道添彩

近期，河北省对“今后三年造林绿化任务的主体和建设重点”提出了具体营造林的规划。

在交通干线廊道绿化方面，按照“立体绿化、彩色绿化、多树种绿化”要求，以进出京津高速铁路、高速公路、国省干道为重点，完成廊道绿化3510公里、面积82万亩。

环城林建设方面，以如霸州的中心城市和县城为重点，将建设环城林带551公里，完成造林26万亩，此举将在未来有效改善城市人居环境，蓝天、绿水、青山即将照进现实。

待绿色廊道逐渐建设完成，作为在京津冀三角区中心位置的霸州，将成为绿色廊道建立的最大获利者之一。驱车行走在霸州的生态廊道上，一路风光旖旎，绿树成荫。通过植树造林，建设城市生态工程，绿色廊道与城市绿肺共同“织就”绿色霸州。

霸州有”温泉之乡“的称号。与法国巴黎盆地、日本秋田县、北京小汤山并称被誉为世界四大富热田。而且霸州温泉新都孔雀城的温泉中含有较多的氟硅，故霸州温泉也被称为氟硅之泉。其中氟离子可增加骨骼硬度，对心脑血管疾病有良好治疗作用，特别适合老人；硅离子可去除皮肤角质、软化血管，平滑肌肤、延缓衰老、美容美颜，有良好的医疗美容价值，对女性而言可以说是最好的美容品。

核心生态居住区

霸州开发区规划有风情商业街，是仿照武清的佛罗伦萨小镇建造的，属于纯意大利风格的大型高端名品折扣中心和休闲文化中心，设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区，满足生活购物所需；在商业街旁为高铁物流区，该区域以高铁枢纽为基点，集物流、交通、商务与一体，是承接霸州市区及对外接轨的枢纽位置，也是未来便利出行的绝对保障。在东侧为霸州市区配套，其中包括市政、博物馆、教育、医疗、生活、购物等，满足生活所需

中德产业园

该区域以机械生产制造，食品加工，高新产业生产为核心，依托便达的交通路线网，致力于打造绿色产业园区，走“资源优化环保优先”的路线，实现区域产业升级。我们将打造12大制造产业布局，如：电商物流基地/动漫基地/智能装备产业制造基地/稻香村等12大制造业产业布局，其中稻香村、豆豆厨、加州原野、海底捞已经和咱项目签约入驻，在未来将会打造成为温泉新都产业园，为区域发展再填新动力。

综合商务区

未来这里将成为霸州经济发展的主要支柱，这里将成为霸州未来的商务CBD。

温泉养生度假区

开发区规划占地2平米公里，其中包括幸福学校、幸福港湾、三甲医院、中央公园、养老综合体、休闲居住区等。幸福港湾以环湖中央景观为核心区，打造温泉徒步公园，其中包括入口公园、休闲湖区、特色主题公园（独步之汤、童话森林、薰衣草森林）等；温泉物语酒店以休闲度假为主题，同时凸显温泉独享的极致体验规模，既有“穿着浴袍逛汤街”的趣味休闲体验，又有“高端私享的温泉住宿”奢华尊贵体验；温泉商街致力于打造国内首创温泉主题商街，打造集餐饮、购物、文化展示、休闲娱乐功能为一体的、暖暖的、闲适的温泉水街。

据搜狐网报道，京津冀三地协同办近日在北京召开新闻发布会，重磅发布京津冀三地共同研究制定的《关于加强京津冀产业转移承接重点平台建设的意见》，初步明确了“2+4+46”个平台，推进京津冀协同发展再上新台阶，环京再迎新机遇。确定了一批协同创新平台和专业化承接平台，引导北京非首都功能有序转移、精准承接，促进区域产业转移升级和协同发展。

意见指出京津冀三地将发挥北京研发、天津转化、河北产业化的各自优势，合力打造一批高水平协同创新平台，共建一批特色化产业合作平台，产业链沿京津冀三地梯次布局。沿京津、京保石、京唐秦、京九方向，加快推进环首都承接地批发市场、环首都1小时鲜活农产品流通圈等一批服务业承接平台建设。

三年后，京津冀将基本实现京津石中心城区与周边城镇0.5-1小时通勤圈，京津保0.5-1小时交通圈，京津冀地区相邻城市间“1.5小时交通圈”；京津冀开通9条城际铁路，并且会尽可能在线路规划范围内10万及以上人口的城镇设站（2017年涿州人口达到59万）；廊坊至涿州城际铁路，该铁路将香河、武清、廊坊主城区、固安、涿州与新机场紧密联系起来，预计2020年底前实现运营。

未来，环京区域将通过与北京的优势互补、资源共享、相互协同，构建自身的核心竞争力。涿州市作为京津冀协同发展核心区的最前沿，是非首都核心功能疏解的重要承接地，园区的发展定位和产业规划符合当前的发展形式，不仅搭建了高新科技创新平台，更聚集了一批高新企业创新主体，有助于培育农业高新技术产业项目，更好地服务京津冀协同发展。

展望2018，作为环京的明珠城市，涿州必然会抱守环京地缘与资源优势，紧抓时代发展的绝佳契机，在经济发展与人文居住环境上获得长足发展。2018，无论是对于已经置业涿州或者即将安家于此的大众百姓来说，都将是一个迎接城市大发展的腾飞之年！

桃源新都孔雀城

约80-115㎡ 阳光花园宫邸

七环内时代趋向 全生态梦想新城

每天与惦念你的家人温暖相伴

随着京津冀协同发展的不断深化，西南出京第一站的涿州受到前所未有的关注，亦迎来更多的发展机遇！坚持以项目为载体、以功能为导向，涿州正逐步走在协同发展、统筹发展、错位发展的路上。仅在2017年上半年，涿州市共确定投资亿元以上的重大产业项目43个，其中，省市重点项目16个，总投资1437.3亿元，年度计划投资42.8亿元。围绕协同发展功能新区的打造，未来涿州将重点培育五大战略承接功能。

五大战略承接

医疗健康

① 五大战略承接功能之——医疗健康功能

涿州加快推进10平方公里的码头国际健康产业园建设，总投资62亿元的301医院涿州培训保障基地、总投资20亿元的质子肿瘤治疗中心两大医养健康项目。以此为龙头，拉动全市医养健康产业的发展壮大。

五大战略承接

科技成果转化

② 五大战略承接功能之——科技成果转化功能

加强与中关村的战略合作，打造中关村涿州科技产业园。保定市政府、涿州市政府、中关村、北京万科集团签署了四方合作协议，项目计划总投资100亿元，合作范围约10平方公里。重点发展新能源动力电池、智能制造等战略性新兴产业，积极推进产业加速器、公共服务平台及中试园区建设，承接北京科技成果转化。

五大战略承接

农业硅谷

③五大战略承接功能之——农业硅谷功能

涿州加快推进国家农业高新技术产业开发区的申报与建设，打造国内一流、世界领先的农业硅谷。目前，园区已落户15个农业高科技项目，国家玉米全程机械化生产科技创新基地、国家葡萄种苗基地及葡萄酒实训研发中心、科教基地公共平台等项目已先后开工。

五大战略承接

总部基地涿州市与中船重工签署战略合作协议，确定了总投资200亿元的中船重工集团动力股份公司等6个入园项目。与中国五矿集团签署战略合作协议，重点打造一院五中心。目前已有中石油东方公司、北京歌华、浪潮大数据、大童保险、旭阳控股等8家企业在总部落地。

五大战略承接

高端装备制造

⑤五大战略承接功能之——高端装备制造功能

大力推进中船重工海洋装备科技产业园、中关村科技产业园建设，发展壮大松林店经济开发区先进装备制造业。依托凌云集团、航天惯性、新凯汽车等高端装备制造企业，组织实施智能制造应用示范工程，布局海洋防务科技研发、智能装备研发、现代服务研发等三大板块，促进涿州智能制造业核心竞争力的提升。

另外，涿州先后引入48家创新创业企业，由中国科协主导的中国科技成果转化云中心等一批创新平台和载体也已落地。此外，涿州部分区域更是规划成为北京新机场空港新区用以承接北京优质要素和产业转移，发展金融服务、总部基地、商贸物流、高端商务等现代服务业和电子信息等高端制造业，承接首都功能转移。

未来，百万人口的流动量、购买力将带动周边生活配套进一步完善，医疗产业也将有利于进一步提高涿州市医院的综合医疗服务能力和医疗技术水平，为人民健康提供更有力的保障。

依托交通、生态、城市服务配套，涿州的产业承接将会更为顺畅也将进一步推升区域的价值和发展潜力，而这些所有的内在驱动，也将是涿州楼市长足发展的内在动力。

④五大战略承接功能之——总部基地功能

涿州市与中船重工签署战略合作协议，确定了总投资200亿元的中船重工集团动力股份公司等6个入园项目。与中国五矿集团签署战略合作协议，重点打造一院五中心。目前已有中石油东方公司、北京歌华、浪潮大数据、大童保险、旭阳控股等8家企业在总部落地。

五大战略承接

高端装备制造

⑤五大战略承接功能之——高端装备制造功能

大力推进中船重工海洋装备科技产业园、中关村科技产业园建设，发展壮大松林店经济开发区先进装备制造业。依托凌云集团、航天惯性、新凯汽车等高端装备制造企业，组织实施智能制造应用示范工程，布局海洋防务科技研发、智能装备研发、现代服务研发等三大板块，促进涿州智能制造业核心竞争力的提升。

另外，涿州先后引入48家创新创业企业，由中国科协主导的中国科技成果转化云中心等一批创新平台和载体也已落地。此外，涿州部分区域更是规划成为北京新机场空港新区用以承接北京优质要素和产业转移，发展金融服务、总部基地、商贸物流、高端商务等现代服务业和电子信息等高端制造业，承接首都功能转移。

未来，百万人口的流动量、购买力将带动周边生活配套进一步完善，医疗产业也将有利于进一步提高涿州市医院的综合医疗服务能力和医疗技术水平，为人民健康提供更有力的保障。

依托交通、生态、城市服务配套，涿州的产业承接将会更为顺畅也将进一步推升区域的价值和发展潜力，而这些所有的内在驱动，也将是涿州楼市长足发展的内在动力。

4月25日，风景宜人的潼湖科技小镇，来自中国城市和小城镇改革发展中心、中国人民大学经济学院、上海交通大学城市科学发展研究院、中国房地产行业协会人居环境委员会、广东省政府发展研究中心、广东省委党校的专家学者与中国新型城镇化的身体力行者——碧桂园集团的负责人等政府、学界、企业界人士齐聚2018中国新型城镇化人居环境发展（广东）论坛，献策中国新型城镇化未来发展。

城镇化与逆城镇化怎样协同发展？“特色小镇无特色”状况如何改变？……论坛上，专家们聚焦城镇化背景下的人居环境发展，对当下一系列热点问题进行了深入探讨，并对潼湖科技小镇的落地和发展支招。潼湖科技小镇是碧桂园响应国家新型城镇化战略的转型之作，也是广东省发改委认定的唯一一个以“科技”命名的特色小镇，与会专家普遍认为该项目的设计开发和运营理念是成功的，或将实现智慧城市科技、管理和人文三要素的统一。

城镇化、逆城镇化为产城融合提供新空间

城镇化、逆城镇化要相得益彰、相辅相成，这被视为是中央今后城镇化建设工作新的纲领，得到社会广泛解读。与会专家也结合各自研究，对这一城镇化发展的新风向进行了剖析，认为逆城镇化有望打破过去一味强调城镇化而造成的产业发展局限。

中国城市和小城镇发展改革中心理事长、首席经济学家李铁指出，工业企业远郊区化是国际城镇化进程的普遍规律，因为工业需要低成本的土地供给，不得不选择价格更低的中小城镇，或者远郊区。他举例说，美国微软、苹果公司都在郊区小镇，法国、德国的大企业也在郊区。

中国也避免不了如此，李铁说，潼湖科技小镇就是典型案例。他认为，潼湖小镇是在一片未开发的空白区域进行建设的，随着逆城镇化的兴起，应允许一定规模的工业企业到小城镇和村庄落户。“让他们根据自己的需要，在不增加污染和成本的条件下，形成企业发展的空间。”

中国人民大学经济学院教授刘守英一针见血地指出，城乡融合一定是以工补农，以城带乡的局面，原来城市搞城市、农村搞农村的格局势必会被改变。在刘守英看来，目前资本已开始下乡，下一步就是人和土地。“过去15%的农村劳动力往城市发展，现在人开始回流，土地双向配置，集体土地流转松动。”他表示，看到了产业破局的希望。

特色小镇，用创新破除“千镇一面”

特色小镇作为国家新型城镇化战略的载体和房企转型的工具，其建设近年来方兴未艾。很多小镇都号称“智慧小镇”，但实际上“千镇一面”“什么都往里面装”，没有特色。上海交通大学城市科学研究院院长、首席专家刘士林认为，过去对智慧城市，包括智慧小镇的理解是狭隘和有偏差的。

他举了2014年国家发改委、工信部等八部委联合出台文件纠偏智慧城市发展的例子。“国内一般的团队，做智慧城市都是从IBM的界定入手，其实不应该只关注科技层面的智慧，智慧城市的试点中，应该包含三种智慧不可缺少，分别是科技、管理和人文”。

“智慧小镇，千镇一面，什么都往里面装，如何做出特色，现在关注是否有产业的植入，目前智慧小镇的发展是不够的，旅游模式、管理模式、产业模式都很容易被人复制，一个小镇做得好，要有核心思路。”刘士林分析称。

“小镇在其他方面的创新都比较难，只有科技创新比较靠谱。这为智慧小镇的发展创造了有利条件和氛围。”刘士林认为，在如何建好智慧小镇方面，致力于打造对接粤港澳大湾区的科技产业新城的碧桂园潼湖科技小镇，是个值得关注的案例。他建议，在引入科技企业和科研单位时，要有主打，如此大体量的项目不可能将每个引进来的企业都孵化，要选择一两个主打产业，形成规模，就可以解决小镇前期开发投入大的问题。

产城融合，自下而上的市场化探索

作为本次论坛的主要案例方，碧桂园响应国家新型城镇化战略的转型之作潼湖科技小镇除多次出现在专家的点评中之外，也做了主动的发声，并得到专家的认同。

“广东是改革开放的前沿，它最大的优势就是市场化程度高。”该项目操盘手，碧桂园集团助理总裁兼产城事业部总经理向俊波在会上介绍说，潼湖科技小镇就是碧桂园利用市场化，自下而上的解决中国城镇化问题的探索和尝试。

“包括地价在内，碧桂园在该项目上总投入将近30亿元。”向俊波透露，碧桂园集团主席杨国强并不设投入产出比，也不要求快速销售回笼资金，而是乐意为产城融合吃螃蟹。据了解，今年9月潼湖科技小镇开园，届时会有20多家上市企业入住园区，园区逐渐开放，首期2平方公里园区的产值大概是150亿元左右，税收大概在10亿元左右。

在与会专家看来，当前房地产进入转型发展期，结合新型城镇化，房地产资本也在寻求新的发展空间，对于碧桂园这类成熟、专注于城镇开发的产业资本，通过参与乡村振兴，让城镇的技术、资本、人才、信息下乡，不仅使企业获得发展机会，同时也是中国新型城镇化应该走的、可以探索的一条新路。南方日报记者 李广军

(南方日报)

　　4月23日，绿地控股(600606,股吧)发布2017年年报。年报显示，绿地2017年实现合同销售金额3064.7亿元，同比增长20%；全年营业总收入2904亿元，同比增长17%；利润总额193亿元，同比增长33%；归母净利润90亿元，同比增长25%；

　　从数据来看，绿地的业绩稳健增长，盈利质量进一步提高，诸事美好，但是，对绿地的评判标准似乎不应仅仅如此。

　　关键指标一片向好

　　绿地集团，我国第一家跻身《财富》世界500强的只以房地产为主业的企业集团，拥有国企背景的超级集团，缔造了数量惊人的城市地标建筑，曾与万科你来我往多年争夺老大的企业。在这样的语境下，如果用“稳定发展”形容绿地，难免有“燕雀安知鸿鹄之志”的感觉。

　　实际上，绿地是否还有与万科，甚至碧桂园争夺第一的筹码？这是未知数。从绿地2017年的年报来看，绿地在积极寻求转型，发展向好。与此同时，在克而瑞研究中心以销售额为评判标准的房企排名中，绿地早已被超越，甚至被甩到后头，位列第六名。在当下的行业环境下，如何提升行业位置，这是绿地不得不面对的问题。

　　绿地控股董事长、总裁张玉良表示，2018年，绿地将延续2017年全面恢复性增长的良好势头，不断巩固并提升公司第一梯队的行业地位，以优秀行业龙头上市公司的标准全面提升公司价值，实现中长期规模稳定增长、效益快速增长。

　　不难看出，张玉良对“行业地位”是足够重视的，而从绿地2017年的年报来看，绿地的行业优势明显，除了销售额和盈利能力的走高，其风险较小，融资优势明显。

　　年报显示，绿地资产负债率和有息负债余额同比均有所下降，资产负债率88.99%，虽然仍处于高位，但也是下降0.49个百分点；有息负债余额2760亿元，下降3.36%。现金流状况持续改善，全年实现经营性现金流量净额589亿元，达到历史最好水平；并且，绿地的净资产收益率15.21%，同比增加2.20个百分点。

　　在未来发展方面，2017 年，绿地新增项目69 个，新增权益土地面积1080 万平方米，新增权益计容建筑面积2010 万平方米，权益占比86%。土储布局中一二线城市占比达 64.2%。预收账款2374亿元，同比增长41%，毫无疑问，这都为绿地2018年和今后的发展上了保险。

　　此外，在行业融资成本普遍上涨的情况下，绿地的国企优势发挥作用。截至2017 年底，公司有息负债2760 亿元，净有息负债率由2016 年的368%降至2017 年的288%，同时，绿地综合融资成本下降，由2016 年的5.45%下降至2017年的5.19%。

　　三大板块至今未走完“从0到1”

　　一个细节是，绿地提到了“从0到1”，并且把2017年定义为“全面恢复性增长的一年”，这其中含义为一众看客留足了遐想空间：绿地的蓄势待发，是为了昔日行业老大的遗憾吗？

　　此前，绿地便高喊“大基建、大金融、大消费”，这三大板块的重要性甚至比肩绿地的房地产主业，绿地副总裁兼绿地金融控股集团董事长耿靖曾透露，绿地的房地产业每年销售收入占集团全部收入的50%，利润贡献达70%以上。这也道出了绿地三大板块此前利润贡献和规模严重不成正比的尴尬状态。

　　2017年年报显示，绿地的主业房地产业务占收入的比重为52%，毛利率23%，提升3 个百分点。同时，地产业务中毛利较高的住宅类业务占比持续提升至69%。基建产业全年实现经营收入1048亿元，同比增长37%，新签项目总金额1941亿元，同比增加100%。

　　不容忽视的是，绿地的酒店及相关行业的毛利率同比减少2.23个百分点，此外，建筑业务、汽车及相关产业、金融及相关产业的毛利率同比也有不同程度的下滑。

　　绿地的大基建、大金融、大消费等产业欲转到快车道，但是这三大板块的发展并不是一路平顺，尤其在当下的房地产市场中，三大板块的挑战远不止于此。绿地的“从0到1”似乎还没有完成，这对其“行业地位”的提升有一定掣肘。

　　虽然绿地的业绩处于增长态势，但是其并未兑现当初的承诺。绿地曾提到2017年的发展目标，“今年的业绩目标为实现营业收入 3000 亿元，利润总额达到 160 亿元。”从目前的数据看，2017年，绿地实现营业总收入2904 亿元，同比增长17%，地产销售不及预期已成事实。

　　整体来看，绿地处于稳步发展的状态，但是，当年与万科争老大的绿地或不复存在。

(和讯房产)

据新京报报道，在4月17日举行的2018年北京市重点项目融资工作会的项目册中，明确指出了环球影城主题公园及两家配套酒店项目，均拟于2020年11月竣工。同时，备受关注的全球最大主题公园北京环球影城填垫工程已经正式完成，这标志着北京环球影城后续的桩基、主体施工已正式进入建设阶段。

环球影城今年拟完成投资47.2亿元。根据项目册，北京环球影城主题公园项目总投资为515.4亿元，建设内容包括主题公园、后勤楼、停车楼、城市大道及首寰度假酒店等配套设施，今年拟完成投资47.2亿元。

北京环球影城主题公园及度假区项目位于北京城市副中心，京哈高速和东六环路交会处的施园立交桥西北角。北至曹园南大街，南至云瑞南街，西至九棵树东路，东至颐瑞东路。

从功能分区规划上看，北京环球影城内部主要分四大部分：两大主题乐园、五大酒店、城市大道以及水上乐园。其中，主题乐园规划了七大景区，共约27个景点，包括好莱坞大道、变形金刚基地、功夫熊猫、未来水世界、哈利波特的魔法世界、小黄人乐翻天、侏罗纪大冒险等；日间会有花车巡游表演，夜间会有精妙绝伦的水上表演。此外，主题公园周边将配建餐饮、商业、娱乐、住宿等设施，形成要素完善的旅游度假区。

环球主题公园的员工为社会招聘，一期大概需要一万名员工。据悉，一期公园预测每年可接待客流量1200万人。

伴随着通州城市副中心的高速发展以及环球影视城开园在即，位于环球影城附近的台湖区域发展优势逐渐突出，将对台湖经济和产业发展起到引领带动作用。而台湖作为紧邻环球城的一个商圈，届时将会迎来发展新气象，无疑成为最大赢家。

坐落于通州台湖核心的东亚尚品台湖项目，紧邻东南五环，畅享东五环、京哈高速、京津高速三横三纵交通；咫尺地铁7号线东延线，直达环球影城主题公园；外有萧太后滨河公园、东石村湿地公园、新印象台湖森林公园三大湿地公园，内有7万㎡五重意境园林，百余植被铺陈环绕。不惜重金，特甄选石材立面作为建筑外衣，70-120米楼间距，通州难得的全成品现房，38—75㎡户型，可设置工作室、摄影室、小型会所等，同时，更有48—251㎡临街底商在售，部分千平独栋商业，可预约洽谈。

目前，东亚尚品台湖限时推出部分小面积特价房，总价118万起，是广大客户的置业良机！

地址：北京市通州区台湖镇铺外路（北京国际图书城北侧150米）

电话：400-819-1111转610588

临水而居，择水而憩，自古就是人类亲近自然的本性，也是人类亘古不变的梦想。面对城市纷扰的浮华喧嚣，人们居住在豪华的空间里，生活却离自然日益遥远，更多的人越来越渴望寻找一处容纳心灵的自然村落，释放与添满天性，隐退心灵。不仅仅因为水提供的内敛积极、富足而又相对平和的居住环境，还由于，水可以聚气，是富有生命力的象征。水可聚财、生财，水在中国文化中是与“财”紧密联系在一起的。故，人们大多向往临水而居。

据了解，近期涿州孔雀城悦澜湾推出满足家庭全生命周期的户型，即便是进入二胎时代或者三世同堂的家庭，每个成员也会有各自独立空间。秉承匠心精神，涿州孔雀城悦澜湾也将其设计的各有特点，以满足大家需求。

3S－8户型，建筑面积123平米，三室两厅两卫

户型亮点在于双南向阳台设计，南向采光7米以上，增加了南向采光。双北向次卧，宽景明窗，阔瞰社区美景。

2S—5户型，建筑面积99平米，两室两厅一卫

南北通透的方正户型，布局合理，浪费面积相对较小，南向客厅，搭配同样开阔的阳台，室内空间温暖明亮。

2S－6户型，建筑面积99平米，两室两厅一卫

户型的亮点在于南北通透，客厅与餐厅连贯一线，增加了客厅的视觉面积，营造出疏阔的视觉感官，通透的户型同时保证了空气的流动。

居于涿州悦澜湾湾岸美宅，临水而居，舒阔自然，是悦澜湾的独特之道，立于繁华之上，悦澜湾湾岸美宅，让赏心悦目的美丽新生活值得期待。

详情电话：400-819-1111转831573

每一个人都有自己的居住梦想，就像诗人海子所写的那样，有一所房子，面朝大海，春暖花开……希望自己做一个幸福的人，过上充满诗意的生活。拒马河虽然没有大海的宽阔，却有大海的美艳，拒马河的静谧，水岸的清秀。清晨，朝阳于河面缓缓升起，极目远眺，光芒挑逗着涟漪，流光溢彩；傍晚，斜阳伴着晚霞，日光消失在河畔；子夜，枕水而息，万物皆归于静谧，唯有河水浅唱低吟，恍若于天籁。一天24小时，一年四季，河水生动而别样的表情，伴你走过如梦时光……

悦澜湾美宅，在设计与布局上注重人文理念，覆盖全龄层的户型是灵活多变，满足家庭成员的生活追求。双次卧的延伸空间更是家庭成员的独立空间，方便老人颐养天年的舒适房间，二胎时代家庭新成员的延伸利用。除此之外，还可以在自己的需求范围内设计独立书房，摇身一变的功能户型，让你的美宅秒变清新优雅的情怀之所。

入户，理解你的品质需求

推开家门的那一刻，玄关将归家的仪式感发挥得暖心到位，鞋柜装得下整个四季，无论是家人的日常更换还是客人的到访都可满足。可根据不同户型，还可以置一方鱼缸、摆两盆绿植，每一次出发和归来，都有好心情。先声夺人的玄关仪式过后，步入的是家人欢乐的主场，美宅的优势体现在客厅的延展空间，轩阔尺度可以让客厅家居尽情发挥，承载各种你喜爱的装修风格，宽阔空间可容纳从二人世界到三代同堂的欢乐；富余的预留空间可在朋友登门拜访时畅聊一下午。

餐厨，细致到每一次转身

悦澜湾美宅的人性化布局在厨房体现。方形空间搭配L型或U型厨房，显得灵动宽敞，餐厅的合理布置为操作动线让位，在此烹调，洗菜、切菜、炒菜、装盘一气呵成，女主人的每一次动作能优雅如舞蹈，从外归家后，家人端上一桌热气腾腾的饭菜，全家敞怀举箸，想到就能让人微笑。

主卧，恰到好处的独立空间

南向主卧如同38°的牛奶，一年四季，温暖不变，独立卫生间是主人卧室的功能空间，衣柜在此空间里可随心而置，室内也可安心容纳一张婴儿床，方便对宝宝的照顾，轩阔空间让生活的贴心和放心两全其美。宽景阳台是不可少的秘密花园，一壶热茶，一杯咖啡，笑看窗外碧水林荫，妙不可言的生活就在这阳光充足的阳台里。

次卧，多重需求灵活多变

悦澜湾的次卧在多功能的布局上显得人性化，不同户型却主张一个理念，那就是在充分利用好每一寸空间。两间次卧可方便亲友来访小住，也不影响孩子的休息，双方父母的到来也可方便老人的安享晚年，即可与家人欢乐生活也可享受独立空间，三代同堂的和谐之道就在这功能布局上体现。

居于涿州孔雀城悦澜湾湾岸美宅，体验家庭生活的幸福之道；直面生态河景，富氧领域，户户瞰景，一种亲近绿色的生活方式在此绽放。

“千顷蒹葭十里洲，溪居宜月更宜秋”

欢迎各界人士前往品鉴

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