2018年4月26日下午，颐和园昆明湖上，悠扬的箜篌曲传出，源自两千多年前，几近失传的精粹文化，现身发布会！伴着国家级大师弹奏柔美清澈的乐声，“世茂北京西山新作案名发布会”震撼启幕。

“首秀”定址颐和园，案名发布盛典彰显意义非同一般。世茂集团最顶级的别墅项目：世茂西山龙胤择址北京西山龙脉宝地，承袭三山五园及皇家园林的地脉和文化肌理；无论是品牌内涵还是盛典本身，皆与中国文化脉脉相承，充分体现出世茂对于中华五千年恢弘文化传续的竭力用心。

活动当天，世茂集团副总裁兼华北地区公司董事长刘辉先生携手各界重量级嘉宾齐聚，经古代帝王祈福水路登陆颐和园，共同见证世茂北京西山项目盛世启幕。

颐和园“发布会”首秀，皇家园囿的文化新生

众所周知，作为中国清朝时期皇宫御苑的颐和园，集纳中国园林之大成，融汇中华博大精深之建筑精髓，更是五千年中国传统文化的标志与象征，被誉为“皇家园林博物馆”。此次世茂北京西山新作案名发布盛典选址于此，自然也要匹配新颖用心。无论是礼遇规格还是内容设置皆仿以皇家大典规制，颠覆了传统地产发布会的概念与印象：大气雅致邀请函、泛舟入场、创意迎宾礼、盖印签到、祠堂祈福、宫廷茶点等让与会嘉宾穿越回六百年前，深刻领略到中华文化的博大精深。源于细节的精细安排，活动被现场嘉宾誉为“最文气儿的地产跨界发布会”。

除了泛舟水上的入场式，别出心裁的签到，采用了颇具传统中国文化韵味的“盖印签名”，为每位贵宾专门定制名章，留印在巨幅中式水墨画卷上，充满文化气息的“皇家迎宾礼”。

“最文气儿的地产跨界发布会” 六十余诸侯穿越古代品鉴“龙胤”

60余名各界贵宾，怀揣世茂定制的“西山晴游贴”，乘坐游船，在碧波荡漾的昆明湖上迤逦而行，八方美景，奔来眼底。在这个充满历史、文化积淀的皇家园囿，举办一场文化感十足的发布会，与其说这是一场美轮美奂的案名发布会，亦或是当代人向千年盛世的的穿越。

龙者，不独其地位的尊崇，而是其能将多种灵物的长处萃于一身，吐纳从容；胤者，不唯乎简单的代代繁殖，而在于其青出于蓝而胜于蓝的文化自信。龙胤，便是站在八百年古都建筑园林辉煌成就的肩膀上，荟萃东西方最新智慧，得以成长为盛世华章。

致敬西山，匠著盛世华章

西山，从金代开始的北京西北郊造园传统，历800年而不衰。孔子曾说，智者乐山，仁者乐水。敦厚儒雅的儒道文化和园林艺术，对北京西北的苍翠群山和原野之间涌出的汩汩泉水，生发出丰富的情感。山水之乐，得知于心，而寓之于墅。飞檐斗拱与山水形胜，构筑起京城士大夫群体最初的精神原乡。数不清的亭台楼阁，看不尽的奇花异卉，览不尽的湖光山色，熏染着整个中华民族隽永雅致的审美情趣，留下了丰盛的记忆遗产，史称“三山五园”。

西山代表着中国生活美学的最高理想。著名历史学家、《百家讲坛》主讲人阎崇年在演讲中对于西山的价值盛赞道：“世界上大约只有中国用‘河山’两个字就概括了诺大的一个国家，一山一水延续的是国家的血脉和文脉。在山水中流转的不仅是秀丽风景，更是一个国家的源远文脉，更是文人士大夫的双重人格世界造就的理想品格，西山正是这种品格的见证者和塑造者。”

世茂集团副总裁兼华北地区公司董事长刘辉先生描绘，世茂集团以“成就城市梦想”为理念，以点石成金的手笔赋予土地以生命的灵感，缔造城市经典形象，世茂将再添力作——西山龙胤为新时代示范顶级别墅生活方式。

在西山这块珍贵的土地之上对建筑遗产的继承，最本质的就是从传统建筑“式”的感性认识上升为“法”的理性认识。清华大学建筑设计研究院执行总建筑师、建筑设计一所所长方云飞介绍，“我们将在世茂西山项目营造过程中亲眼见证一个伟大宝藏（故宫北院）的诞生，更将与这些国家宝藏朝夕相对。”

命名龙胤，礼献大国盛世

城市创造经典，时代记录辉煌，是世茂一直以来的追求。在北京这座大国之都与世界之城中理应诞生匹配大国风仪的作品。正如世茂集团董事局主席许荣茂所说：“保护和弘扬中华文化，是自己多年以来的愿望。”这是许先生个人的理想，也是世茂西山龙胤的基因密码。

“西山拥有的不仅是秀丽风景，更是国家的源远文脉；龙是中华文化的象征符号；胤是传统的新生。”世茂集团华北区域助理总裁孙钰在解读项目案名时阐述道，世茂西山龙胤将承载起“传续中华文明，匠著盛世形制”的历史重任。

谈起“龙胤”的命名缘起，世茂集团华北地区助理总裁孙钰说：“在中国，没有什么精神符号，能比’龙’更能代表海纳百川的中国文化精神。”再者，项目择址的西山别墅区，地产界向来有“皇家板块”的说法，在这样一处延续着皇家造园历史与词人风度的地块上建造别墅，怎样才能对得起这块土地和土地承载的厚重历史？最能代表皇家气象的，只有龙这一意象。孙总也讲道，世代相继的文化传承，唯有用表示血脉传续、子孙相继的汉字“胤”，才最为贴切。龙，融合的神物，传统的象征。胤，文化的新生，传承的象征。龙胤之名，来源于此。

从现代意义上而言，世茂西山龙胤落子海淀，占据国内科创企业集群主轴，坐拥三山五园，距离故宫博物院北院区只有区区两公里之遥，千年文化积淀与最前沿科技创新将在这里碰撞出夺目的火花，以中国文化为基，以“传续中华文明，匠著盛世形制”为愿景的世茂西山龙胤，即将绽放出无与伦比的光彩！

盛典最后，世茂集团副总裁兼华北地区公司董事长刘辉先生，著名历史学家、《百家讲坛》主讲人阎崇年先生，清华大学建筑设计研究院执行总建筑师、建筑设计一所所长方云飞先生，世茂集团华北地区助理总裁孙钰女士，世茂西山龙胤项目总经理庄庆服先生，北京和声机构总经理王原君先生等嘉宾共同揭晓了世茂西山项目新作案名，随着大幅折扇上面隽秀书法字体写就的“西山龙胤”四字徐徐展开，象征着这一历史性的时刻正式开启！

在夜幕降临之际，颐和园展现出安宁平和的另一面，在虔诚庄严的祈福中，世茂西山龙胤案名发布盛典完美落幕。

近几年，主题公园建设渐成旅游行业风口。但由于主题公园建设出现概念不清、盲目建设、模仿抄袭、低水平重复等问题，部分地区还出现房地产化倾向，中国主题公园迎来生存考验。

近期国家发改委等五部门联合发布《关于规范主题公园建设发展的指导意见》（简称《指导意见》）指出，部分经济实力差、管理水平低、公园建设落后、没有主IP、设备陈旧的主题公园将被淘汰，未来主题公园建设模式、运营模式需做出调整。《指导意见》对未来主题公园打造优质IP，精细化运营的能力提出更高要求。

主题乐园投建市场火热

持续增长的需求，营造了主题公园数量不断增加的环境。数据显示，2017年，国内旅游人数超50亿人次，人均出游3.7次，全年实现旅游总收入超5万亿元。在现今大众旅游和国民休闲时代，休闲、度假已成为第一大出游动机，而科技与文化创意的有机结合，营造多样娱乐休闲场景，加上交通便利，使得主题公园已超过山水景区，成为中国居民最普遍接受的休闲娱乐新选择之一。

中国旅游研究院发布的《2018年清明假日旅游及景区消费报告》显示，清明小长假中，欢乐谷、迪士尼、常州恐龙园都位列热门目的地前十名。

伴随居民收入水平不断提高，主题公园客群的经济门槛相应降低。有数据显示，2020年达到主题公园准入条件的人群可能突破11亿人，主题公园在达标人群中的覆盖率将可能增至20%，这使得未来五年主题公园客流量复合增速有望达到12%。

在政策、市场消费等因素促进下，我国主题公园已经崛起为全球最大市场之一。2016年全球前十大主题公园集团中，中国占据3席，亚洲游客量排名前20的主题公园中则有13家来自中国。当下，国内主题公园建设仍处于方兴未艾阶段，国内外的一些头部主题公园企业，正加速在中国市场的布局。

上海迪士尼扩建玩具总动员乐园，世界最大环球影城预计2020年落地北京通州；华侨城近期在顺德拿地，拟建立大型综合主题公园；华强方特将推出全新主题乐园“熊出没乐园”，已在选址中，且计划将主题乐园扩展至40家，由二三线城市延展至一线城市布局……

欧睿国际2016年发布的《世界旅游市场全球趋势报告》估计，到2020年，中国就将成为全球最大主题公园市场。报告预测，到时中国的主题公园零售额将达到120亿美元，较2010年增长367%，日均游客数量将超过3.3亿人次。

政策降温 风向顿变

近期国家发改委等五部门联合发布《关于规范主题公园建设发展的指导意见》，其中提到，主题公园建设出现概念不清、盲目建设、模仿抄袭、低水平重复等问题，部分地区出现房地产化倾向。该文件提出要严格用地管理、严格核准程序、严控房地产倾向。

对于严控主题公园房地产化，《指导意见》有多处直接或相关表述，包括各地区要严格控制主题公园周边的房地产开发，从严限制主题公园周边住宅用地比例和建设规模，不得通过调整规划为主题公园项目配套房地产开发用地等。

同时，主题公园周边的酒店、餐饮、购物、住宅等房地产开发项目，必须单独供地、单独审批，不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批，也不得通过在招拍挂中设置条件，变相将主题公园与周边房地产捆绑开发。此外，对拟新增立项的主题公园项目要科学论证评估，严格把关审查，防范“假公园真地产”项目。

业内人士分析称，主题公园是负“重”前行。重资产投资、前期投入大、回报周期漫长，加上运营期间对设备、技术需持续更新投入，如果运营能力不佳，盈利更是遥遥无期，一家主题公园的生存与发展殊为不易。从财务投资角度来看，选择捆绑房地产，成为不少主题公园投资开发商的不二之选，“主题公园+房地产”模式渐成行业普遍做法，甚至成为中国主题公园开发建设的显著特征。

巅峰智业研究院院长刘馥馨表示，中国主题公园运营模式与国际上的不同，在国内，最早的模式便是主题公园+地产，这方面的代表企业是华侨城，华侨城也被称为中国主题公园+地产的鼻祖；第二类是主题公园+度假村的模式，代表企业有迪士尼、长隆等；第三类是主题公园+综合体的模式，代表企业有万达文旅城、恒大海花岛等。

国内主题公园旅游地产模式，是一把双刃剑。一方面，该模式降低了国内相关企业投资开发主题公园的风险，保障了投资回报，促进了国内主题公园行业规模发展壮大；另一方面，也导致现在出现许多盲目开发、低水平重复建造、同质化严重、运营管理水平低的主题公园。更为恶劣的是，一些项目打着主题公园的幌子拿地，然后进行房地产开发，出现假乐园真房产现象。

华强方特集团总裁助理、芜湖方特总经理陈祖尧也表示，业内有不少大型地产公司都凭借主题乐园做地产开发的模式圈地，在这种开发模式下，企业更重视地产盈利，而不是主题乐园的建设与运营，这对主题乐园行业的发展，是不利的。通过政府“严控房地产化”，将圈地模式企业排除在外，最终剩下来的必然是真正主题乐园建设和运营的企业。

博弈中主题公园如何走向

失去地产补血，国内主题公园谁将被淘汰，谁将留存？中国主题公园研究院院长林焕杰认为，《指导意见》的出台在一定程度上扭转产业发展不公的行为，会淘汰掉部分经济实力差、管理水平低、公园建设落后、没有主IP、设备陈旧的主题公园。同时，也让那些想从主题公园行业捞取好处，但又不想真正做的主题公园的企业不会轻易、无序地进入主题公园行业。

林焕杰认为，《指导意见》规范了主题公园开发的行为，提倡建中国文化元素、讲中国故事的主题公园，让优秀的主题公园在市场上公平竞争，能够吸引国内外游客。

对应《指导意见》的要求，华强方特的主题乐园可算是一个值得研究的案例。陈祖尧说，华强方特自创建开始，就一直坚持 “文化+科技”融合的发展战略。从方特梦幻王国开始，华强方特就开始摸索在主题乐园中加入中国文化，通过科学技术实现文化的创新，将口口相传的《女娲补天》、《水漫金山》、《大闹天宫》、《西游传说》等故事创新呈现，真正将中国故事讲好，讲有趣，也赋予了主题乐园灵魂和文化内涵。

对主题公园IP的打造和运营，林焕杰建议，首先必须对IP生态系统进行打造，自上而下的整体战略规划，系统性、体系化布局；第二，孵化与培育IP，搭建IP与主题公园之间的桥梁，为主题公园引入IP建立“公园+IP”的生态体系；第三，完善IP从文学、动漫、影视、游戏等线上文化产品到主题公园等旅游体验产品的产业链条，引入资本、产业联动；第四，IP品牌化的运营管理，利用粉丝发展IP经济，形成产业链，发展衍生品；第五，沉淀时间打造优秀IP。

刘馥馨指出，国内的许多主题公园企业非常重视前期的投入，比如拿地、买设备等方面，但在后续的运营、营销、管理上投入不足，而迪士尼等国际主题公园这方面费用投入巨大，比如迪士尼每年大约1/3的设备要淘汰更新，定期刷漆维护，营销费用甚至可能会占到总收入的20%以上。

华强方特也有类似做法。陈祖尧说，华强方特具备自主知识产权，产品或设备更新很快，一般几个月就完成一次更新。此外，通过品牌广告投放、社会化营销、线上线下联动等多种方式进行营销宣传，华强方特实现了巨大的品牌曝光，塑造了“年轻化”品牌形象。这背后是全产业链的支持。

陈祖尧还透露，华强方特将结合丰富多彩的地域文化打造各具特色的地方特色文化主题园，未来会逐步推出“南宁·方特东盟神画”、“安阳·方特殷商神画”等主题乐园，让主题乐园产品地域适应性更强。

3月下旬以来，各地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，从本地实际出发不断出台区域性“限购、限价、限贷、限售、限商”等差别化调控政策。但随着调控的深入，部分调控政策出现了不够精准化、精细化的弊端，当前亟需进一步细化包括摇号、信贷、税收等在内的一系列差别化调控政策，以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

眼下部分热门区域在“限价”调控下，新房和二手房价格倒挂现象严重，一些新房每平方米售价竟然比周边二手房便宜一两万元。开发商惜售心态加剧，新房供应量随之减少，供需日趋失衡，不断陷入恶性循环。面对动辄上百万元的巨大获利空间，各路炒房族蠢蠢欲动，假离婚、买卖房号等十八般武艺齐上阵。更有甚者，为了获得购房资格多次假离婚、多次参与摇号，一旦购到新房后再复婚并将房子过户给妻子或丈夫，然后再假离婚、复婚，周而复始，乐此不疲。面对动辄几千人抢几百套房子的场景，真正的刚需族只能望房兴叹。

浙江杭州4月实施的购房摇号新政，刚需族纷纷为之点赞。此次购房摇号被业内称为“史上最严摇号新政”，其最大亮点就在于差别化调控的精准化、精细化：向“无房家庭”倾斜，打击“假离婚”购房现象。杭州新政明确“无房家庭”范围为，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。此举既限制了试图通过“假离婚”购房的家庭，又较好地分层甄别出了不同的购房群体，大大保障了刚需购房族的权益。

杭州新政对治理市场乱象开出了较好的药方，在一定程度上可以遏制投机炒作和违规行为，为刚需族创造了一个相对公平的购房环境，让房子真正回归居住属性。

可以说，摇号政策只是当前供需失衡状态下政府采取的无奈之举，但注重差别化调控的精准化、精细化，是构建房地产长效机制的应有之义，与“房住不炒”基调是一致的。当然，调控的精准化、精细化不应止于摇号政策，还应囊括信贷、税收等涉及房地产市场的各个方面。其实，在精准化精细化调控方面，大有文章可做。特别是可以充分运用“互联网+大数据”，有效甄别那些多次通过假离婚虚假购房以及纯粹投机的炒房客，并对这些人采取限制措施，从而尽力保障刚需购房族的合法权益。

应该说，目前各地各部门都在积极推进调控的精准化、精细化，但在推进过程中也存在一些偏差。如南京河西去年集中开盘时，默许开发商规定的八成首付的硬性要求，无疑误伤了刚需族；不少商业银行提升了首套房贷款利率，也在一定程度上模糊了差异化房地产信贷政策支持与限制的边界，淡化了对自住性购房需求特别是刚需购房的支持导向。

从根本上说，差别化调控政策的精准化、精细化应该重点围绕“房住不炒”展开。一方面，有效遏制投资投机型购房需求，让炒房者知难而退；另一方面，有效保护刚需购房族权益，合理确定首付比例、贷款利率和摇号政策，切实减轻这一群体的购房压力，让无房者早日安居宜居，同时支持改善需求。(吴 永)

保利租赁住房50亿REITs将不再是孤例，住房租赁资产证券化迎来新机，或撬动万亿租房市场。

近日，证监会和住建部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（下称《通知》），重点支持住房租赁企业发行权益类资产证券化，并以其持有的不动产物业作为底层资产，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化，试点发行房地产投资信托基金（REITs）。

值得注意的是，监管层将为此研究建立受理、审核和备案的绿色通道。一家上市券商结构融资部负责人告诉记者：“现在一般资产证券化产品备案需要三四周的时间，而如果类似于‘一带一路’相关ABS等走绿色通道，备案最快只需2天。”

记者注意到，对于融资方而言，过去资产证券化的发行成本明显高于债券，但去年以来债券融资利率一路攀升，不乏6%、7%的利率，出现了一些债券因利率过高暂缓发行的情况。相比之下，资产证券化跟同期票据和债券的利差越来越小，有时相差不超过1-2个BP（基点），加上不增加负债，受到了企业的欢迎。

鼓励发行

4月25日，证监会和住建部联合发布《通知》，重点支持住房租赁企业发行以其持有的不动产物业作为底层资产权益类资产证券化，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化，试点发行REITs。

记者获悉，目前我国的住房租赁资产证券化产品分两种，一种是权益型REITs模式；一种是非REITs模式，后者更为常见。

去年10月，总规模为50亿元的保利租赁住房REITs获批，是国内首单以房地产企业自持的租赁住房作为基础资产的REITs。

而此前大多数的住房租赁资产证券化采用非REITs模式，并以未来的租金收益作为证券化的底层资产，将租金收益权转化为长期稳定的债权，而不是以持有的住房租赁公司股权或物业作为基础资产。

一家上市券商结构融资部负责人表示：“用租金作为基础资产发行资产证券化产品，对企业来说相当于负债，不能出表；而未来用不动产物业作为底层资产发行资产证券化，相当于把住房租赁公司的股权转让出去，可实现出表。”

收益法为主

《通知》还明确提出，发行住房租赁资产证券化应当符合下列条件：

一是物业已建成并权属清晰，工程建设质量及安全标准符合相关要求，已按规定办理住房租赁登记备案相关手续；二是物业正常运营，且产生持续、稳定的现金流；三是发起人（原始权益人）公司治理完善，具有持续经营能力及较强运营管理能力，最近2年无重大违法违规行为。

同时，优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。

此外，鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。

值得注意的是，监管层要求房地产估价机构对住房租赁资产证券化底层不动产物业进行评估时，应以收益法作为最主要的评估方法，严格按照房地产资产证券化物业评估有关规定出具房地产估价报告。

“所谓‘收益法’就是用租金收入来评估，我国租售比例过低，为了避免房价过高而导致评估价虚高而采用收益法进行评估，而不用‘比较法’或参考公允价值进行评估。”上述券商结构融资部负责人表示。

拟建绿色通道

据了解，监管层将优化住房租赁资产证券化审核程序，研究建立受理、审核和备案的绿色通道，专人专岗负责。

记者获悉，现在一般资产证券化产品备案反馈需要三四周的时间，而如果是类似“一带一路”等相关政策支持的ABS产品，受理、审核和备案走绿色通道，最快只需要2天。

此外，证监会和住建部还将研究、探索、设立专业住房租赁资产证券化增信机构；搭建住房租赁资产证券化自律监管协作平台，研究推动将住房租赁证券化项目运行表现纳入住房租赁企业信用评价体系考核指标，依法依规对严重失信主体采取联合惩戒措施。

不过，监管在鼓励发展住房租赁资产证券化的同时，也将加强资产证券化的业务过程监管，防范资金违规进入房地产市场，严禁利用特殊目的载体非法转让租赁性质土地使用权或改变土地租赁性质的行为。

（来源：证券时报 记者 杨庆婉）

也许一个人最幸福的事情，就是通过自己的努力，把生活变成心中最想要的样子，给予自己一份最满意的答卷，给予家人一个最舒适的家园。即使不是百花盛开的大花园，依然相信：“你若盛开，蝴蝶自来。你若精彩，天自安排。”

你伫立在花里，你是洒满阳光的花瓣。心，像花一样快乐，便是美好人生。永定河孔雀城，坐揽浑河美境，让生活像万紫千红的花朵，开遍幸福每一处。

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活动地址：大兴野生动物园向南3公里；参与热线：400-819-1111转838258

4月25日，中国证监会、住房和城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（以下简称《通知》）。同日，华泰证券资管担纲管理人的华泰佳越-中南寓见资产支持专项计划（简称“中南菩悦浦寓类REITs”）获深交所评审通过，成为国内首单由专业化机构托管的长租公寓类REITs。

中南菩悦浦寓类REITs物业资产为浦寓集中式公寓，位于上海虹桥商务区辐射板块，由中南菩悦（中南集团和菩悦资产合作的地产基金创新平台）投资并持有，引入专业化机构化公寓运营商小寓科技旗下安间（寓见升级版企业）担任物业运营方。

2016年，国务院政府工作报告首次提出建立租购并举的住房制度。2017年10月18日，党的十九大报告中提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。

根据公开信息，截至2018年4月25日，深交所已通过7单住房租赁资产证券化产品（ABS），拟发行金额253.5亿元。

（来源：证券时报 记者 詹晨）

春的到来很突然，好像昨天人们还是穿着皮夹克大衣，今天就摘下围巾，换上了轻便简洁的小外套。

春是美丽的，是自然的。她将魔法洒在花种子上，校园里的玉兰花悄悄爬上枝头，藏在叶子的身后，只等春姑娘敲敲她的后背，告诉玉兰花时辰到了。你瞧，现在的玉兰花，从以前的憔悴，变的娇媚，洁白，美丽了。这是大自然与春的力量啊！

春是清纯的，是可爱的。

放下平日的烦闷，近日的忧伤，让我们带好心情，去踏青，去看风景。阳春四月，借此好光景，除了带孩子们去公园玩耍也是踏青的最好时节。很多朋友都在为踏青去哪儿而苦恼。跟着永定河孔雀城去孔雀广场、去孔雀大湖、去儿童公园啊！顺便来永定河孔雀城枫丹白露花园购房节看一看，五重豪礼等着你。

现场精彩纷呈，参与砸金蛋活动还有机会获得冰箱、电视、洗衣机，惊喜不断，好礼不停！！

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即将要和4月的日子握握手，仿佛昨日还在月初，又是一个月末，连阳光都是多情的，把每一寸土地都映照的松软，有了复苏之感。

松软的土地上，天的蔚蓝，草的绿意，花的芬芳，鸟儿的歌唱，大地的一切都在春天里苏醒。

我喜欢它带给我的活力，握笔的手有了欢快，写下的字都是流畅的，如溪水涓涓细流。

春天是个诗情画意的季节，古往今来，有多少人陶醉在春的怀抱里，把一袭多情收于心中。她让人的心情清澈明朗，带来了欢乐和希望，带来了勃勃的生机和活力，像拿着一只彩色的笔，画出了幸福美好的生活，画出了人生的梦想和前景，画出了希冀与理想。

春天的气息清新芳香的，闲暇时到野外，她会给你带来希望和美好。在春天播下希望，在秋的季节等待喜悦。春天是花的世界，不用墨笔画情，也是色彩斑斓。

春天的雨是淅淅沥沥的，它滋润着大地，滋润着世间万物，轻声地诉说着那份欢快，把情染的余韵静静地浇灌在土地上，孕育着希望。

春天含蓄迷人，她美的自然，美的洒脱，即使转身离去，也没有做作和虚假。让我好想把这份暖意尽揽怀中，久久沉醉不愿醒来。

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在快节奏的都市中奔波，在钢筋水泥的建筑里生活，城市中的雾霾让人无法呼吸，开始怀念简单纯朴的自然生活，纯净的空气，健康原生态的食物，自然风光和希望的田野，还有，邻里之间的情谊……

永定河孔雀城枫丹白露由中央公园、大湖公园、滨河生态公园、永定河自行车运动公园等八大公园四周环绕，与自然紧紧相拥。在这里，赏四季绿意，享悠然时光，笑看庭前花开花落，静观天边云卷云舒。让生活融入自然之中，推窗揽景，私密专享一线视野景观，也让邻里更有归属感，悠居在此，处处人生大境界。

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同时以幸福生活+亲子孔雀城为主题的暖场活动持续进行中，活动时间为2018年4月1日-5月1日每周周末，周周吃喝玩乐一站式供大家选择。现场周周活动亮点不同，欢迎大家参与到永定河孔雀城小镇活动中，精彩活动持续进行……

活动地址：大兴野生动物园向南3公里；参与热线：400-819-1111转838258

“北国三月沐春风，香车纷然乐踏青。”春天是一个让人心动的字眼，而踏青，则是对春天最好的致敬。踏青是一项有益的活动，既有利于人的身体健康，又能拓宽人的眼界和陶冶人的情操，可谓一举两得。

踏青赏花正当时

越来越多的人选择在春暖花开的时候探春赏花，不少地方逐渐成为踏青的热门去处。

传说风车的每个盒子里都装满了幸福

当我没仰望风车的时候

就是在仰望幸福

幸福有多高

风车就有多高

当我没渴望得到幸福但幸福又迟迟没有到来的时候

试着做上风车等待它慢慢升高

直到最高峰

仰视所看到的一切

牛驼温泉孔雀城

最美人间四月天，草长莺飞，万物复苏，正是此番美景也才是踏青的最好时节。很多朋友都在为踏青去哪儿而苦恼。来牛驼温泉孔雀城吧，顺便来参加“牛驼狂欢季 亲子嘉年华”活动吧。吃喝玩乐一站式供大家选择。我们会赠送您价值800元的活动门票，在4月29日当天前五十名到访的客户凭门票还将可以体验乘坐热气球，仅4月29号才有的！除此之外活动期间我们为您准备有亲子嘉年华，时装秀，充气攀岩，亲亲鱼疗，多种DIY等体验活动，并且还会赠送给您多肉植物，DIY马克杯，伴随活动还有制作葡式蛋挞、温泉煮蛋、温泉煮玉米的美食嘉年华。现在特邀您到访参加，来我们项目享受假期生活。

活动地址：固安温泉休闲商务产业园区（牛驼温泉孔雀城售楼处营销中心）

详情电话：400-819-1111转611016