本报记者 张晓玲 实 习 生 侯宣佑、王曼迪 深圳、广州报道

国家统计局4月17日发布的数据显示，一季度，中国房地产开发投资同比名义增长10.4%，增速比今年前两个月提高0.5个百分点，创近三年新高。

受益于房企开工热情上涨、棚改持续推进、前期拿地价款分期支付等因素影响，一季度房地产投资增速明显超出市场预期，但是在各地调控政策不断加码和银根趋紧的大环境下，这种高增长料难持续。

投资创新高背后，地产销售持续下滑。海通证券数据显示，3月41城地产销量增速-32%，百家龙头房企销量增速17%，较1-2月的36%大幅下滑。4月前7天41城地产销量跌幅扩大至-39%。

受基本面制约，自二月份以来，地产板块连同整个周期板块迎来了一波较大幅度的下调，申万地产指数年初至今下挫6.12%，在各板块中的涨跌幅排名也滑落至第8 位，板块市盈率和市净率都已低于2014年的最低位。

市场对地产板块的走势产生了分歧。中信建投指出，龙头房企的估值溢价正在逐步呈现，从2017年以来，龙头房企的估值韧性开始彰显，首次接近和超过行业平均水平，有望演绎上涨行情。

深圳市房地产研究中心李宇嘉则认为，目前从政策、融资和销售等方面，地产股都没有显现出估值修复的利好变化。

高投资难持续

造成一季度房地产投资增速高企的因素是多方面的。

中银国际研究报告指出，房地产投资增速创近三年来新高，主要是由于去年销售情况良好，土地购置充足，房企补库存意愿较强；且一季度棚改力度不减，带动新开工显著走强；土地购置费的上升对于投资额增长贡献提升。

去年是房企业绩大丰收的一年。中国指数研究院数据显示，2017年共有144家房地产企业销售业绩过百亿，较2016年增加13家，销售额共计82099亿元，市场份额超60%；16家企业跻身千亿俱乐部，而2016年千亿房企为12家。

在取得历史最好销售业绩之后，库存出现了不足，因此今年一季度各大房企主动补库存，加快了拿地进度和步伐。

中国指数研究院数据显示，今年一季度，20家龙头房企累计拿地4884万平方米，同比增长69.6%，继续呈回暖态势；累计拿地金额为2702亿元，同比大涨134.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，现阶段行业整合加剧，拥有优质土地资源成为企业做大做强的关键因素，品牌房企凭借规模优势不断补充土地资源，扩大布局。

平安证券指出，2017年为土地市场大年，主流房企补库存积极，土地购置费滞后支付为投资提供支撑，1-2月土地购置费同比增长47.9%，这是造成一季度房地产投资增速高企的首要原因。

而今后的房地产市场投资能否继续维持高位运行，业内对此似乎并不乐观。

严跃进表示，从市场趋势看，接下来如果房地产开发投资过热，也是会有风险的。从实际情况看，若后续到位资金等有影响，那么此类持续上涨态势会受到制约。

国家统计局数据显示，1-3月份，房地产开发企业到位资金36770亿元，同比增长3.1%，增速比1-2月份回落1.7个百分点。严跃进认为，随着资金环境趋紧，销售下行加剧房企资金压力，开发商资金面可能将出现变盘，对投资的热情将会下降。

而事实上，一季度楼市的成交量已颇为疲软。上海易居房地产研究院数据显示，1-3月份，全国商品房销售面积30088万平方米，同比增幅降至3.6%。3月份，50个重点城市新建商品住宅成交量同比2017年3月减少29%，同比2016年3月下降更多。

4月17日，中国人民银行宣布从2018年4月25日起，下调存款准备金率1个百分点。此次降准共将释放1.3万亿元流动性。

严跃进表示，此次降准或许能够缓解房地产资金面不足的风险。但他同时指出，降准主要是配合供给侧结构性改革的导向，“房住不炒”依然是红线，这一点不会突破，近期调控政策频出就是证明。

地产股行情争议

4月以来，地产板块开始活跃。4月10日，A股房地产指数大涨1.93%；4月11日，房地产指数上涨1.03%。

受房企业绩增长驱动，4月地产股行情趋好，业内人士认为，龙头企业月度数据频转捷报，是地产行情趋好最主要的催化剂。

一季度碧桂园、万科、恒大、招商蛇口等龙头房企业绩依然飘红。4月25日万科公布一季报显示， 1-3月实现营业收入308.3亿元，同比增长65.8%；实现归属于上市公司股东的净利润8.9亿元，同比增长28.7%。

政策方面，虽然在房地产行业遭遇资金面全面收紧，但融资监管新规和土地政策都明显利好龙头房企。

长江证券研究员申思聪认为，地产股仍有上涨机会。目前市场仍处于过度悲观的状态，随着央行下调存款准备金率，以及龙头房企未来增速的持续稳定，将有望催化行业稳态的预期。

由此，银行资产配置趋势、房价怕涨更怕跌、集中度提升三大趋势难以改变，地产股“便宜”的特征明显，增量资金中长期将带来房地产核心资产的行情。

但李宇嘉认为，尽管大型龙头房企融资能力较强，也抵抗不了大环境紧缩后的市场下滑。更重要的是，龙头房企估值重构的三大利好，品牌溢价、周转速度、融资能力，中短期内或难以兑现。

中信建投强调，无论从行业环境、还是基本面角度，目前龙头房企整体环境都要好于2014 年，而中小型房企面临的压力会更大。行业将会从“资源”集中度逐步过渡到“融资”集中度，龙头企业、大型国企央企的发展空间将更为持续和明确，后续即使有部分中小型企业发生类似2014 年资金链问题，也难以冲击龙头的发展，龙头房企理应比上一轮周期具备更强的支撑。

而北京一家知名私募基金经理认为，全年来看，因市场增量资金太少，军工、医药和工业互联网会有机会，地产股整体来说今年表现的机会并不大。

(21世纪经济报道)

记者许莉芸报道 农民核心财产是农房和农地,据国土资源部等相关部门最新统计,全国至少有7000万套闲置房屋和3000万亩空闲宅基地。如何将农民的核心财产变成称心财富?在日前召开的乡村振兴服务体系发布会上,土流网创始人兼CEO伍勇表示,可以对乡村闲置房屋重新设计装修,再通过共享住宅APP的方式,与旅行平台合作,对这些改造后的房屋进行租赁运营。

根据国家的乡村振兴战略,要探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。伍勇认为,宅基地“三权分置”释放了政策红利,积极推行市场化服务,将政策红利转化为农民的财产收益。

因此,面对农村房屋的基础服务应运而生。土流网创新经营形式,孵化出农村房地产基础服务,面向农村提供闲置农房改造、老旧宅基房翻建及高级帐篷制造搭建、在线资源对接、房屋资源共享销售等服务。针对全国空心村以及闲置房屋进行规划设计、装修改造、租赁运营,有效盘活闲置农房;开发住宅在线网站、共享住宅APP、装配式住房建造,实现各类房屋资源及配套的供需对接;通过自己开发的共享住宅APP及第三方OTA在线旅行平台的合作,帮助农村改造过的闲置房屋实现在线预订、短租、扫码入住的分时共享度假。

农村闲置房屋及其相关资产可以让“地主、房主、玩主”三方共享。“地主”可以联合本村、组农户共同出让宅基房经营权;新型农业经营主体和工商资本这些“房主”可以共同翻新、改造、经营休闲度假式宅基房;“玩主”则一人或多人共享一栋休闲度假式宅基房,随时随地扫码入住。“‘房主’充分利用了经营权,‘地主’盘活了农民房屋的财产权,来乡村休闲旅游的‘玩主’获得了美丽乡村的‘享受权’。”伍勇说。 （新快报）

“六个钱包买房” 但你靠什么养“六个钱包”

叱咤丰云

年轻人理应站在父母、祖父母两代人的“肩膀”之上，过一种更独立的生活，而不是捆绑在“六个钱包”上。

近日，某经济学家做客一节目，在回答现场观众“年轻人应该买房还是租房”的提问时表示，年轻人“如果要结婚了，双方父母、爷爷奶奶、外公外婆的‘六个钱包’能一起凑出首付，建议还是买房好”。“凑齐六个钱包买房”一时引起舆论热议。

“六个钱包”是在用过去换未来

在我看来，“凑齐六个钱包”并不容易。假设这对年轻的夫妇是28岁，父母和岳父母就是五六十岁的人了，祖父母或外祖父母是否还健在，其实已经是一个问题。而即便是“凑齐六个钱包”，也只是“帮着凑首付”而已。

“凑齐六个钱包”，意味着把两个家庭在过去几十年的积蓄全部加在一起。但如果这只能凑够首付的话，是否真的应该拿来买房？所谓“六个钱包”，其实已经是筹款的极限，未必所有人能拿得出这个钱，也未必会这么做。

很多年轻人面对“六个钱包”论，心情想必很复杂。如果“六个钱包”只能付首付的话，即便能够买房，也意味着月供完全要自己偿还，父母再也没有能力帮你了。这个月供，就成为实实在在的负担，未来的自己，收入只能增加，人生只能成功。

这让我想起读大学的时候，有一天父亲突然告诉我和弟弟：“我只能帮你们到这里，家里再也没有一分钱了”。

对我来说，那是人生真正的开端。只能申请助学贷款，打零工；未来还不起贷款的话，就意味着失信，那么，我是否应该读研究生，是否应该恋爱，都成为一个问题。

从这个意义上说，“六个钱包”并不是纯粹的经济问题。它集纳的是夫妻双方家庭过去的全部人生，是用全部的“过去”，换取一个争取光明“未来”的资格。

“过去”是沉甸甸的，而“未来”之所以是“未来”，则是因为它是不确定的。两者的反差，注定对“当下”产生一种压力，由房产证上署名的那两个年轻人来承担。

风险也是显而易见的：祖父母和外祖父母的养老问题怎么解决？除了退休金，没有别的积蓄。父母一辈，退休后的人生如何安排？这也是一个问题。

当长辈们拿出全部积蓄帮你买房的时候，他们是否理所应当地拥有指点你生活的权利？或者，作为一个“经纪人”，你该怎样向你的“股东们”交代？

对不少年轻人来说，这是一种两难选择：如果不去收集这“六个钱包”，单靠自己的力量已经难以在一线城市买房。如果真的拿到“六个钱包”，虽然可能有幸挤进有房一族，却又不得不承担起双方家庭的全部历史责任。

年轻人不该被“六个钱包”所捆绑

但其实，对年轻一代而言，他们已普遍接受了一种更宽广的幸福观念，而房产只是构成幸福的一个方面而已。

不久前网上传出，山西太原有10名大学生集资凑首付买房的新闻，也可以看作是对“六个钱包”的回应。

一套房100万，每人出5万(也是从家里拿的，幸运的是，可能只是“一个钱包”)，贷款50万，而房子出租后，租金差不多可以偿还月供，这样，等房价上涨，卖掉就可以分利润了。

相比于“六个钱包”，这样风险就低多了。但是，这事仍然让人五味杂陈：在上学的年纪就开始考虑未来社会的风险，这本不该是他们上学期间操心的事。

年轻人应该有更丰富的人生，他们理应站在父母、祖父母两代人的“肩膀”之上，过一种更独立的生活，而不是被“六个钱包”所捆绑，进入狭窄的历史。

当然，我们也应承认，一线城市也提供了足够的机会。对年轻人来说，更重要的是在移动互联网这样的时代，寻找到属于自己的机会，那比拥有房产重要得多。如果他们足够努力，成功置业，也不是多难的事。

每一代人都有自己的“黄金时代”，都有属于自己的“钱包”，最终会住得越来越好。不管年轻人是租房，还是通过努力购买真正属于自己的房子，都应相信这一点。

□张丰(媒体人)

(新京报)

枫丹白露花园配套体系

4个标准配套系统和1个特色配套系统包含醇熟小镇完善的配套、完备的城市功能、繁华的商业，构建小镇居民一站式便捷生活，提升小镇生活质量，升级小镇幸福生活指数。

4个标准配套系统

幸福医养

幸福医院：固安首家三级甲等综合性医院，占地300亩，总建筑面积26.2万㎡，包括综合医疗区、康复区、老年护理院，总投资约25亿元，一期预计2019年试运营。

幸福交通

幸福公交：1路/2路/3路/4路四条公交线路已于2015年底同步开通，西至幸福医院，北至孔雀大湖，充分连通孔雀城及固安各区。

幸福单车：幸福单车于2016年7月正式投入使用，固安全域总计860辆公交自行车，已建成41个公交租赁站点，成为小镇一道绿色风景。

幸福商业

孔雀广场：总建筑面积1.5万㎡，直接服务永定河孔雀城小镇近万户居民，于2015年6月份开街，商业主打社区服务型餐饮，没号凉皮、永丰一品粥、汉釜宫烤肉等均已开业。

幸福港湾：总建筑面积约10万㎡，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化为一体，2015年9月正式开街，万达影城、肯德基、拿渡、漫咖啡等众多知名餐饮娱乐品牌。

幸福广场：总建筑面积约9万㎡，集“居住、商业、购物”于一体，是固安规模最大的商业广场，2015年9月聚宝隆商场正式营业，好利来、麦当劳、棒约翰均已入驻营业。

剑桥郡幸福天地：为大广西侧门户商业组团，商街由9栋形式不一单体英伦式建筑组成，建筑面积9500㎡，幸福图书馆、幸福剧场已经投入使用，预计2019年全面开业。

大湖花园天地：位于孔雀城大湖内，大湖会所北侧，是固安最高端的商业配套和休闲活动中心，占地约3.7万㎡，东西长约500米，预计2017年10月开放。幸福教育

北京八中固安分校：2014年8月正式开学，建筑面积5.3万㎡，投资3.5亿元，是集小学/初中/高中为一体的12年北京同质教育学校。

汇佳双语幼儿园：于2012年7月正式开园，截止2016年9月共开设12个班级，在册幼儿360余人，在职教职工60余人，是孔雀城业主儿童学前教育首选。

1个特色配套系统

① 固安规划馆：于2012年6月正式开馆，建筑面积1.2万㎡，展厅面积3100㎡，集展览、会议、办公、接待、商务休闲等功能于一身，目前已成为投资考察的经济桥头堡。

② 福朋酒店：廊坊固安福朋酒店（喜来登集团管理），2013年1月正式开业，固安首家五星级酒店，有250间舒适的客房，集客房、会议、餐饮、休闲多项功能于一体。

③ 幸福图书馆：有首都图书馆分馆和河北省图书馆分馆及孔雀城合作建设，超过2000㎡的全国领先服务标准图书馆，于2015年4月正式开馆，藏书多达20000册。

④ 创业大厦：总建筑面积2.8万㎡，共计主楼、西配楼多功能会议大厅、东配楼行政大厅三部分，位于新城产业和新区中心地段，2014年配楼会议中心开始试运营。

⑤ 市民活动中心：2014年10月开业，总用地面积12万㎡，包括游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、网球馆、篮球馆、瑜伽房、跳操房、动感单车厅、健身中心等运动场地。

⑥ 固安大剧院：建筑面积1.5万㎡，中型丙级综合影剧院，于2012年12月正式开业，剧场共设有1018个座位，同时设有一个约1300㎡的展示厅，用于举办大型展览。

⑦ 幸福食堂：位于孔雀城一期北侧，是孔雀城单体最大的会所，2015年伴随“幸福荟”成立，食堂内环境优雅、干净卫生，各种餐饮美食一应俱全，方便业主就餐聚会。

⑧ 幸福物业：成立于1999年，全称为幸福基业物业服务有限公司，国家一级资质物业管理企业，历经十年沉淀与品质服务磨练，贴心的物管体系秉承了国内领先服务标准。

① 自驾路线：京开高速南行，大兴野生动物园南三公里，过永定河大桥即是；

② 公交路线：828/849/943固安工业园区站下车，北行500米，加油站北侧即是。

枫丹白露：沿公园回家，瞰一城繁华82-115㎡，舒适两居，通透三居

展示中心地址：北京大兴野生动物园以南3公里路

详情电话：400-819-1111转611018

作为“贯通京西南、接驳市中心”的轨道交通大动脉，房山线与燕房线2017年底实现合龙贯通，即将迎来提速换挡大发展的黄金时代！据“网聚房山”公众号消息：预计2019年底，房山线北延工程竣工，途经樊羊路、四环路、首经贸、丰益桥南四座站点，正式挺进三环，实现与9号线、10号线、16号线的接驳换乘。据悉，未来房山线还将预留继续北延的施工条件。

重磅利好消息层出不穷，房山地铁“北延西进”战略还在继续。据“网聚房山”公众号消息：预计2020年底，燕房线支线开通运行，从饶乐府站直奔周口店镇站，全长约6公里，均为全自动驾驶的高架地铁线路。此外，连接顺义机场与大兴机场的S6城际铁路联络线也将延伸至房山，未来可坐地铁直达机场。随着交通配套的不断提速升级，房山作为“京津冀黄金眼”的战略枢纽优势进一步凸显。

京西房山，地铁时代日新月异，人居价值日益凸显。北京天恒置业集团凭借远见卓识，已经在这片时代热土深耕十年有余，形成了天恒乐墅、天恒摩墅、天恒水岸壹号等10盘联动格局，引领人居升级，推动区域成熟。天恒京西悦府，作为天恒房山战略版图中唯一新中式府院别墅作品，针对不同改善需求家庭，独家研发双叠院墅与宽景平墅两大产品系，兼具“城市丰盛生活”与“别墅品质生活”的双重特质，为精英阶层带来更多高端人居价值体验。

天恒京西悦府，可谓是集地铁别墅、城市别墅、公园别墅等多重身份于一身，以全配套墅居之城，致享丰盛生活飨宴。地铁阎村站仅百米之遥，京港澳高速直抵西三环，生活半径之内，生态休闲公园绽放，超市旗舰店相邻，多所小学幼儿园为伴，规划中的大型体育馆、运动主题公园、商业综合体也将逐步呈现，更有长阳奥特莱斯、良乡大学城、武警总医院（规划）等优质配套资源云集。

天恒京西悦府现正热销的120㎡宽景平墅三代居，可谓当前北京楼市中极为罕见的高性价比地铁墅居产品。不仅具备一梯两户、纯正板楼、全明格局、双卧朝阳、入户玄关、挑高露台等超高舒适度细节亮点，更淋漓尽致体现3+N全生命周期户型特质，特别设计多处惊喜空间，以超值所得，展现出强大的功能拓展性与空间可塑性，得房率更高、实用性更强，功能性更全。这一切，仅需首付160万起，三代同堂的墅居梦想，触手可及。

芬芳仲春时节，府院绽放新姿。天恒京西悦府全新公园实景接待体验区，即将竣成公开。墅领京西的理想之境，正在向你款款走来。

咨询热线：400-819-1111转827443

项目地址：北京 房山 阎村地铁站东南角

开发商：北京恒乐置业有限公司

京房售证字（2017）77号

项目推广名“天恒·京西悦府”，备案核准名“优活嘉园”。本资料为要约邀请，不构成要约内容，本广告所提供的的一切图片、插图、效果图、说明及其他材料，仅做示范参考之用，所有细节均以最后政府审批之法律文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

生命在于运动，唯跑步与生活不可辜负，作为国内绿跑第一公益IP，金茂绿跑始终专注于倡导一种绿色、健康、人文的生活方式。

4月22日恰逢世界地球日，这一天由中国金茂举办的“绿跑中国第五季”在全国包括上海、北京、合肥、杭州等25城同步开跑，开启了一场跑步盛宴

此次活动吸引了来自全国25座一二线城市的上万名跑者参与，总计里程超过56000km，可以绕地球赤道一圈有余。25个赛区的活动，不仅有哈雷摩托车队为跑步助威开道，更有奥运女排冠军领跑等亮点，金茂在全国掀起一股“绿跑”热潮。

（图为天津、宁波、长沙绿跑现场）

25城同起跑 绿跑跑出公益慈善新篇章

本届绿跑覆盖面为历届最广，与中国金茂城市布局的扩展息息相关，其致力于一线和准一线城市核心地区运营的目标也变得清晰，南昌、温州、嘉兴、三亚等城皆是首次进入，金茂的绿色理念走到了更多的角落。作为世界500强企业、中国中化集团公司旗下的房地产和酒店业务的旗舰企业，中国金茂始终坚定担当央企的使命责任，积极践行企业效益、环境保护与社会价值可持续发展的绿色战略，致力于成为中国领先的城市运营商，立志打造绿色世界、健康未来。

本届绿跑活动以“每一步都在改变”为主题，除了倡导跑者通过运动改变自身，成为更为健康、积极、优秀的自己之外，中国金茂还倡导通过绿跑活动，改变他人和社会。

宁波和南京赛区的跑者将关注的目光投向了当地弱势人群，以跑步为契机为残疾人与自闭儿童带来更美好的生活。

在宁波，所有参赛选手可以在补给站点亮一颗“星星”，每点亮一个星星，主办方即兑换20元公益基金，每人最高可兑换100元公益基金，这些基金全部捐赠给“宁波市星宝自闭症家庭支援中心”，用来帮助罹患自闭症的孩子们完成他们的梦想。

（图为宁波绿跑捐赠现场）

在南京，金茂携手当地残疾人联合会为爱助力。活动现场收到百余件捐赠物品，不仅有来自参赛选手的爱心捐赠，还有来自社会大众的积极响应，金茂南京区域用切实的行动诠释了爱心，绿跑助力公益，点燃城市的温度。

而上海和杭州等赛区则以环境保护为主题，通过“你来跑步我捐树”，将跑友的跑步里程数兑换为公益基金，由中国金茂捐赠用于植树造林，助力阿拉善植树造林，阻止土地沙化。

金茂上海携手中国绿化基金会，以捐献绿化和生态建设基金的方式参与“绿色公民行动”，用实际行动助力阿拉善地区的植树造林计划，为土地沙漠化的防治与治理贡献一份力量。

每一座城市都用“绿”动引爆激情，此次全民健康跑活动的成功举办，倡导了一种绿色健康的生活潮流，更是对城市人居梦想的致敬。

美好生活打造者 五年初心未改

中国金茂，作为绿色生活的倡导者，深谙现代人居的需求和绿色生活理念，此次绿跑中国“绿跑活动”已是第5季，而此次全民健康跑活动的成功举办，倡导了一种绿色健康的生活潮流，更是对城市人居梦想的致敬。

2014年，首届绿跑中国实现了千人同跑的首秀；2015年，绿跑中国第二季以“挑战100分”为主题，首次引入互联网+手段，通过与知名运动APP合作，实现十城同天同跑；2016年，秉承中国金茂“城市综合运营商”的战略升级，绿跑中国第三季引入“全城起跑”主题，并通过社群模式连接广大城市跑友；去年4月22日，中国金茂“绿跑中国”第四季登陆全国包括北京、上海、广州、长沙等17个一线城市和准一线城市,规模进一步扩大。

发展至今，绿跑中国第五季进一步践行社会公益，25城万人同跑的盛况显示出中国金茂品牌影响力的持续扩大。参赛者用绿跑的方式提倡健康的生活方式，有力推动了正能量的传播，“绿跑中国”也成为中国金茂一项影响广泛、意义深远的品牌活动。

2018年,中国金茂提出“尽致尽美”这一年度品牌主题，并在匠心极致、打造美好生活的方向下，开展一系列产品创新、品牌创新、服务创新的活动。“绿跑中国第五季”正是“尽致尽美”年度主题在践行社会责任、打造美好城市生活领域的落地。

8月，绿跑中国第5季总决赛还将结合丽江半程雪山马拉松启动。25个城市赛区选拔出的优秀跑者，将相聚素有丽江第三镇之称的“金茂谷镇”，感受中国金茂带来的文旅盛宴。

永定河孔雀城枫丹白露花园是孔雀城珍藏十五载的“城”熟钜献！乘新机场建设、地铁通达、国家战略发展之势，揽天赋自然资源，拥法式宫殿式花园群落。是孔雀系家族全新法式风格产品，全实景法式小镇的巨献！是永定河孔雀城新一代全新法式组团，也是目前永定河孔雀城地块内整体规划较好的产品线组团。

永定河孔雀城枫丹白露花园地块地块位于整个西部新城景观轴（凯旋路）与城市礼仪轴（硅谷道）的交汇核心，是全新法式组团TOP系产品又一升级力作！项目东临国泰路，南临安康街，西临凯旋路，北临硅谷道。北侧紧邻220亩的儿童公园，自然环境优越，承载着都市人“出则繁华、入则自然”的居住梦想。

建筑规划

项目建筑立面以枫丹白露宫为建筑设计蓝本，打造法式高端建筑风格，采用古典的三段式手法、体现法式建筑中轴对称的特点。自下而上，整体分为三段。底座以赭石色仿石涂料为主，中间层以浅米黄色仿石涂料、搭配深咖啡色塑钢窗扣中空玻璃以及深咖色空调百叶，顶层屋顶则以灰色屋面瓦装饰，搭配深咖色涂料线脚。三段色的色调观感，整体体现法式人文关怀理念的建筑风格，强调纵向线条，简洁明了，总体建筑体型简洁明快，形成既厚重又简约的立面风格。

景观设计

枫丹白露花园结合项目定位，以法式建筑风格结合周边公园式的配套打造品质园林，体现尊贵、健康、人文关怀的生活氛围。依托法式建筑风格重点营造社区的健康人文主题，景观设计从客群的生活方式出发，营造项目特有“绿色公园化场景、全龄化运动空间和人性化设计”的景观特色。

在社区内部打造竖向中央景观主轴，并与横向景观带形成“十字形”对称景观轴设计，打造多个楼间花园组团，实现宜居生态环境和社区居民交流休闲的双重体验场地。社区出入口结合景观轴线设计，形成三个景观轴线。

中央景观绿地充分享受阳光，同时作为社区“绿肺”，打造全龄化周期运动空间，为社区居民提供优美的环境和健身运动场地。以中间开放轴线为基础，东西两区设置贯穿的绿化轴线，通过轴线将周围的组团绿化有机的串联，形成整个小区的绿化生态系统，同时结合北面的公园，将小区绿化和城市绿化结合，有效地阻隔城市噪音对社区的影响，同时也为社区内的活动提供了更多的交流空间。

枫丹白露：沿公园回家，瞰一城繁华82-115㎡，舒适两居，通透三居

展示中心地址：北京大兴野生动物园以南3公里路

详情电话：400-819-1111转611018

固安县隶属河北省廊坊市，地处华北平原北部，位于北京、天津、保定三个城市之间的核心位置，固安地理位置优越，与北京大兴区仅有永定河相隔，古有“天子脚下”之称，今有“京南明珠”美誉；固安是环北京周边区县靠北京最近的，从我们这里开车到北京南三环玉泉营桥仅需40分钟，并且距离北京新机场只有15公里，全程只需要20分钟车程。

永定河孔雀城枫丹白露花园地块地块位于整个西部新城景观轴（凯旋路）与城市礼仪轴（硅谷道）的交汇核心，是全新法式组团TOP系产品又一升级力作！项目东临国泰路，南临安康街，西临凯旋路，北临硅谷道。北侧紧邻220亩的儿童公园，自然环境优越，承载着都市人“出则繁华、入则自然”的居住梦想。

项目位于固安新城核心区域，依托剑桥郡、孔雀城、幸福港湾的成熟配套设施。社区内部结合各类用地的划分和有机联系，设计与居住人口相对应的公共活动中心，方便经营使用和社会化服务，社区内部整体配置10491平米配套公建，最大程度满足社区业主的生活配套需求，而且配套公建分布于社区东南西北四至区域，布局井然有序。包括：1044㎡的老年大学，716平米的社区卫生服务站，654平米的文化活动站，5289平米的商业配套，2300平米的社区服务配套（包含社区服务中心、物业管理用房、养老服务用房、治安联防站和居委会），210平米的金融邮电配套，1050平米的市政服务配套。

社区主入口设置在国泰路上，次入口设置在安康街上，人行出入口设置在凯旋路上，极大程度上做到了人车分流的交通布局，机动车辆行至外围车行道路，进入地下车库，尽量减少地面车流对内部环境的影响，在保证了您出入方便的同时，也为您家人的日常户外生活提供了最安全的保证；社区内部道路系统分级明确，主要分为：社区车型干道、社区组团路和社区主要步行道。社区车行干道贯穿小区，整个社区设置了便捷、安全、连续的步行道，使得景观系统相互贯通，独有变化，营造舒适宜人的生活环境。

枫丹白露花园位于北京第二机场南部区域，坐拥“五纵六横”立体交通网络、5大国际商业配套体系，坐享临空经济圈的国际配套与无限升值潜力，十大生态公园环伺，北京八中名校入驻，五大商业奢华林立，实现同步北京的交通、商业、教育的全面发展。

公园体系

八大公园体系，构建小镇核心天然氧吧、亲子乐园、有氧健身场地、全家庭休闲区等，丰富小镇精彩，典藏全家幸福生活。

① 单车运动中心：大北京综合性的自行车公园，汇集众多骑行爱好者，为固安居民提供充满活力的新生活方式体验。

② 滨河生态运动公园：占地1575亩，园内种植23种乔木9000株，33种灌木15000棵，并建有休闲广场、园林小品、观鸟体验区、文化广场、欢乐草坪等活动场所。

③ 中央公园：种植乔木 5000 余株，地被花卉9000 余平方米，是城市天然的氧气制造工厂，一家人的绿意休闲从这里开始。

④ 孔雀大湖公园：打造9万平方米的大湖水系和4万平方米的景观绿化，形成了绿树成荫、花草叠翠、生机盎然的湖系景观，感受湖光轻漾的水岸惬意人生。

⑤ 体育公园：致力打造涵盖室内场馆运动、户外大众健身、市民休闲活动三大领域，为市民提供丰富多彩的生活体验。

⑥ 固安农博园：以现代农业为支柱，以科学农业为基础，以绿色、生态为核心，建设具有明显示范带动作用的农业高新科技展示区和一二三产联动发展区，让生活妙趣横生！

⑦ 万亩花田步行公园：紧邻单车运动公园，拥有塑胶跑道、网球场、羽毛球场等运动设备，100米的樱花大道，环境优美，风景宜人。

⑧ 儿童公园：儿童公园位于西部孔雀城核心区，东侧为英伦学院派社区组团，南侧、西侧和北侧为西部孔雀城全新法式组团社区，地块南侧就是目前在售的凡尔赛花园。公园占地14.65万㎡（约220亩）。整个儿童公园分为三个部分，包括西北角的幸福学校、东南角的儿童体验区和不同成长周期的儿童主题公园。

公园以“没有围墙的自然博物馆”为设计概念，打造京南首个儿童概念主题乐园。公园绿地面积88971㎡，绿化率达76%，由0-6岁儿童瓜果天地体验区、5-10岁儿童花语溪流体验区、6-12岁儿童森林王国、奇趣果园体验区以及全年龄段百草园、青青草原、歌舞广场等七大自然体验区及南北两大出入口广场和两处形象展示堡垒组成

公园预计今年六月底全面盛装开放！

枫丹白露：沿公园回家，瞰一城繁华82-115㎡，舒适两居，通透三居

展示中心地址：北京大兴野生动物园以南3公里路

详情电话：400-819-1111转611018

暖春，经过春风吹拂和春雨的滋润，大地充满了生机，小草换上了嫩绿的春装，伴随风的吟唱，跳着婀娜多姿的舞蹈，鸭子在湖上溪水，似一朵朵黄花点缀在湖面上，正如苏轼的那首诗一样“竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知”把春天生生不息的活力描述得准确形象，令人叹服。

古哲云“上善若水，无际惟山”。山无言而壁立千仞，是为无际自高，无欲则刚也。水无形，其至柔而克刚，上润天，下泽地，其性至灵至坚也。

一折山水一折诗，山水随诗入画屏。中国山水总是赋于更多的人文色彩，譬如中国山水画以山水为描写对象，乃中华民族的文化瑰宝，源远流长，在国画三大流系中，位居榜首，花鸟、人物次之。

三尺绢丝，一方素笺，醇醪的墨香四溢，皴擦点染，濡写勾画，收无限于尺寸。其意趣发乎胸臆之中，流乎毫尖之上，溢乎纸绢之外，神韵无穷。这其中绝不仅仅是艺术的魅力，更多的是山水之灵气和精神使然吧？无怪乎厅堂楼阁也好，茅蓬陋室也罢，只需一幅墨迹横陈，则山光水影泉林、野趣立见。

你看，水在山之上为云，山之巅为雨，山之峰为雾，山之涧为泉，山之壑为岫，山之峪为岚，山之崖为瀑，山之根为潭。山因水的滋润而生机勃勃，草木欣欣，愈发使人难以得见其真面目。在整肃庄重之中，凭空在天地间撑出一段阳刚之气。而水呢，因山的呵护而妩媚空灵，娇柔多姿，或如缎带般缠绕，或似轻烟般缥缈，或如碎玉般飞溅，或似明镜般清幽。山解水意，水伴山行。犹如一对情深意切的情侣，互为知音，形影不离，心心相印。

阳光城·君山墅融汇山水之境，择址北京珍稀水源地，东临白河，距离密云水库仅1500米；引自白河的水系将园区与高尔夫景观分开。伴水而居，收纳自然灵气；河岸负氧离子、清肺养生，身心在空间里无限延伸、舒展。

▏实景图

阳光城·君山墅，建筑面积约310-360㎡千亩高尔夫景观院落独墅，还原托斯卡纳居住情怀，这里有您向往已久的诗意山水，有清新舒爽的自然鲜氧，更有一家人的欢聚时光，在这大美之境，总价900万起，开启独墅人生！

▏实景图

销售热线：400-819-1111转828805

地址：密溪路33号(京承高速密云收费站出口北行10公里）

说起乘坐热气球在天上飘，你首先想到的一定是土耳其的卡帕多西亚，其次就是缅甸的蒲甘、意大利托斯卡纳、澳大利亚昆士兰，还有英国的布里斯托尔。但是只为想做个热气球跑那么远，真的不划算！国内其实就有，下面我们先看一下都在哪里：

No.1 天山天池 | 新疆

新疆天山天池景区还建造了100万平方米的国际冰雪公园，其中一个项目就是乘坐热气球俯瞰天池，这与在陆地上看天池的感觉是截然不同的。看着热气球投射在白色雪山上的影子，这一定是种你没体验过的感觉。

No.2 腾冲 | 云南

在腾冲火山地热国家地质公园，你可以尝试坐着热气球在高空中赏秋景的新奇体验。气球每次可容纳6名游客和1名操作员，可升到200米的高空，但是，由于火山公园内的热气球自身没有动力控制系统，防止热气球升空后无法控制方向，热气球下方会悬下一段绳子，由地面上的工作人员手动控制热气球的下降。

No.3 三亚 | 海南

三亚位于海南岛的最南端，被称为“东方夏威夷”，风景之美使它成为了许多影视剧的拍摄地。电影《101次求婚》中，求婚成功的地点就是在美丽的清水湾；《HOLD住爱》中很大一部分的拍摄取景也是在三亚的尖峰岭热带雨林完成的。但据了解，三亚的热气球腾冲的热气球类似，都是物理控制的，无法自由控制方向。

No.4 西岭雪山 | 四川

西岭雪山，因 “窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”而得名，景区内有终年积雪的雪山，海拔5353米，为成都第一峰，在海拔2200—2400米处，建有中国规模最大、设施最好的高山滑雪场。除了壮美的雪山，西岭雪山的热气球也是其一大亮点，在滑雪场，雪地热气球非常受欢迎。热气球升空近百米，在热气球上几乎能看到雪山全景，一定能够体会到“一览众山小”的意境。

不过这些地方每到旅游季，那真是人山人海，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣。。。。。。中国旅游季的通病，到哪都是人，哪里人都多；另一方面，离北京太远了！一共就休息3天，来回两天，也就只能玩一天，还没休息好又要上班了！身心疲惫啊！劳民伤财啊！

这次小编给你推荐个去处，离得近，而且吃喝玩乐拿，通通免费！没错！您只需要驾着您的爱车，带着家人，朋友一起约一场，户外露营，这边就会问您安排好，三天的轻松假期。切记不花钱的哦！他就是固安牛驼温泉泉心小镇！他就在京南，他将举办牛驼狂欢季环球亲子嘉年华活动，活动时间是4月29日—5月1日，您若有时间，欢迎您带上家人和朋友来参加我们的活动，我们会在线上线下已报名的方式，选择赠送价值800元，体验乘坐热气球的活动门票，在4月29日当天这五十名幸运客户，可凭门票体验乘坐热气球，高空俯视整个温泉泉心小镇，切记4月29号才有哦，千万不要错过！

什么？您没来过？没有门票？不用担心立刻搜索关注我们的《牛驼温泉孔雀城》公众号，或者拨打咨询电话，都可以找到方法获得门票。如果您没有争取到乘坐热气球也没有关系，您其他所有的活动，也都可以参加，完全不用担心，您只要驾车上大广高速一直南行，到达牛驼出口出，右转直行延温泉大道行驶到头，左转延指示标志即可到达咱们项目，签到即可领取游玩门票，千万不容错过哦！

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