中国人讲究居住品质，买房自然是挑选上等好房，既要坐北朝南，又要南北通透，因为“宜居”。今天，我们就来细究，南北通透的“智慧”！

中国智慧壹 通·透

客厅-餐厅-窗户，一路无墙面遮拦，气流畅行无阻，拥有上等居家氛围。

中国智慧贰 空·间

可变空间设计，舒阔生活空间无限延伸，让整个房间大气敞亮，舒适度大为提升。

中国智慧叁 新·鲜

主卧，客厅朝南，风可以从南灌到北，室内空气对流，生活自然健康新鲜。

中国智慧肆 阳·光

大面积窗户，大大增加受风采光面积，引入更多阳光和景观，每个房间都有充足阳光，家人才能更健康。

建筑哲学独具匠心，只为让每个角落都足以与您匹配

九锦御府竭力打造舒适花园洋房，在此与家人相伴，或散步或赏景，天伦之乐，潜藏幸福生活。私享匠心自然之趣，容纳三代人的无限温情。

九锦御府 狂欢购房季 五重豪礼送不停

九锦御府，4月16日-5月1日，暖春购房季，认购尊享礼·线上惊喜礼·到访见面礼·老带新同享礼·圈层精致礼，五重豪礼相送，更有55英寸LED液晶电视豪华奖，等你来拿！3-6层精制电梯洋房，深谙香河城市之美，礼献香河人居！

咨询电话：400-819-1111转836447

中国人买房最看重的是

一个好的朝向、一个好的户型

要坐北朝南，也要南北通透

南北通透是指的楼房户型格局的一种功能，现在市场最流行南北通透的房子，那么究竟什么是南北通透的房子呢？南北通透是什么意思呢？在房子风水里，南北通透的房子有什么好处呢？

南北通透是指的楼房户型格局的一种功能，相比而言南北通透的户型通风效果好，房间内的异味，厨房、卫生间产生的废气可以很快的对流出去，保持室内空气的清新，通畅。

南北通透户型具备3个特点：

通风好

房子南北两面有对流的窗户，风可穿堂而过疏解室内闷热感，随时更新空气，有益人体健康。

采光足

南北通透的房子，室内整体采光好大气敞亮。

冬暖夏凉

中国位于北半球，房屋坐北朝南有利于，夏季减少太阳辐射，冬季充分享受暖阳，冬暖夏凉，提高居住舒适度。

建筑哲学独具匠心，只为让每个角落都足以与您匹配

九锦御府竭力打造舒适花园洋房，在此与家人相伴，或散步或赏景，天伦之乐，潜藏幸福生活。私享匠心自然之趣，容纳三代人的无限温情。

九锦御府 狂欢购房季 五重豪礼送不停

九锦御府，4月16日-5月1日，暖春购房季，认购尊享礼·线上惊喜礼·到访见面礼·老带新同享礼·圈层精致礼，五重豪礼相送，更有55英寸LED液晶电视豪华奖，等你来拿！3-6层精制电梯洋房，深谙香河城市之美，礼献香河人居！

咨询电话：400-819-1111转836447

春日里，涿州市职教园区的工地上工人们紧张忙碌，确保项目年内如期完工。该项目总投资18.8亿元，建设一座容纳8000名学生的中等技术学校，与涿州市技师学院实现互补共赢，在全省打造大型职业园区，为京津冀协同发展培育更多创新型工匠人才。

京能集团涿州热电厂1号机组不久前正式投产运行。该机组供热能力达780兆瓦，供热面积1600万平方米，在刚刚过去的取暖季，源源不断向北京房山和涿州输送绿色的电和热，直接替代京冀两地高能耗、高污染的燃煤小锅炉488台，助力京津冀地区多一些蓝天白云。“氮氧化物、二氧化硫等排放物可以实现超低排放，特别是粉尘处理上采用新技术，比燃气电厂的排放标准还要低。”该厂灰硫专业主管刘振生介绍说。

职教园区、京能涿州热电项目是涿州市主动融入京津冀协同发展大局、推进重大项目建设的缩影。2017年以来，涿州市奋力开创新时代全面建设“京畿文化生态名城、协同发展功能新区”新局面，深入实施协同发展、创新驱动、产业振兴、环境支撑四大主体战略，加快建设德信之城、科创之城、品质之城、幸福之城，围绕对接京津、服务京津启动实施一批重大事项和重大项目。

按下项目和园区建设“快进键”。聚焦加快协同发展，对外“承接落地”，对内“强身健体”，着力打造总部基地、医养健康、农业硅谷、科技创新四大承接功能。坚持每周末调度重点项目进展，推进一批重大立市型产业项目逐步落地开工。去年，涿州市共谋划重大产业项目43个，总投资约1732.8亿元，16个省市重点项目共完成投资50.2亿元，占年初计划的132.8%。目前，京能热电联产项目正式投产，普洛斯现代物流园项目投入使用，301医院培训保障基地项目和质子肿瘤治疗中心今年将投入运营。总部基地、中船重工海洋装备涿州科技产业园、中国五矿涿州科技产业园、华大基因涿州科技产业园、中关村涿州科技产业园等产业项目相继签约落地，与华侨城集团、天安数码集团、河北省建投、河北省旅投等的战略合作扎实推进。

跑出城市扩容提质“加速度”。按照“中心做强、四方崛起”工作思路，把扩容提质作为提升城市承载力和宜居度的重点，陆续建成一批民生工程。高标准制定城乡规划，《涿州市土地利用总体规划中期调整完善方案（2010-2020年）》提前获得北京市和省国土部门批复。加大路网建设力度，花田路东段、松兰路改扩建等工程相继建成通车，东兴街北延、平安街北延等工程正在加快实施，完成一批小街巷和乡村公路改造工程。积极完善城市功能，投资32亿元建设城区集中供热管网，德信公园建成开放，南水北调地表水厂投入使用，一批中小学幼儿园和职教园区等7所学校建设项目同时建设，1196套保障房改造全部开工。

争当优化发展环境“排头兵”。坚持把优化环境作为推动协同发展、高质量发展的战略支撑，把基础做扎实、把要素保障好，通过优化服务、创优环境，吸引更多资源和要素向涿州聚集。着眼打造宜居宜业的生态环境，全力打好禁煤、控车、抑尘、增绿、治企、禁烧系列“组合拳”，去年PM2.5平均浓度为55微克/立方米，综合指数同比下降28.81%，空气质量位居保定市第一位。打造优质高效的政务环境，出台《涿州市实干实政狠抓落实“五项制度”（试行）》，开展“减证便民”专项行动，成立行政审批局，完成第一批次、7个部门、40项行政许可事项的划转承接工作。打造崇德守信的人文环境，广泛开展群众性创建和志愿服务活动，举办“永远跟党走”惠民文化演出等30余场，评选“涿州好人”80余名，成功创建第一届河北省文明城市。【来源：保定市人民政府网】

这样前景的涿州，可以满足你对幸福生活的想象与期待！而如今，涿州悦澜湾舒适美宅近在眼前，建筑面积为98-150㎡，一个能满足家庭全生命周期的房子可以停留一个家庭的醉美时光。

VIP热线：400-819-1111转831573

悦名宅向水！从纽约港、东京湾、香港维多利亚港到伦敦金融港，这些耳熟能详的知名住区无不临水而居。涿州悦澜湾项目选址京西南拒马河湿地景观带，位于规划路滨纬二路以南，滨纬三路以北，滨河大道以东，念头街以西。

入户，理解你的品质需求

推开家门的那一刻，玄关将归家的仪式感发挥得暖心到位，鞋柜装得下整个四季，无论是家人的日常更换还是客人的到访都可满足。可根据不同户型，还可以置一方鱼缸、摆两盆绿植，每一次出发和归来，都有好心情。先声夺人的玄关仪式过后，步入的是家人欢乐的主场，美宅的优势体现在客厅的延展空间，轩阔尺度可以让客厅家居尽情发挥，承载各种你喜爱的装修风格，宽阔空间可容纳从二人世界到三代同堂的欢乐；富余的预留空间可在朋友登门拜访时畅聊一下午。

餐厨，细致到每一次转身

悦澜湾美宅的人性化布局在厨房体现。方形空间搭配L型或U型厨房，显得灵动宽敞，餐厅的合理布置为操作动线让位，在此烹调，洗菜、切菜、炒菜、装盘一气呵成，女主人的每一次动作能优雅如舞蹈，从外归家后，家人端上一桌热气腾腾的饭菜，全家敞怀举箸，想到就能让人微笑。

主卧，恰到好处的独立空间

南向主卧如同38°的牛奶，一年四季，温暖不变，独立卫生间是主人卧室的功能空间，衣柜在此空间里可随心而置，室内也可安心容纳一张婴儿床，方便对宝宝的照顾，轩阔空间让生活的贴心和放心两全其美。宽景阳台是不可少的秘密花园，一壶热茶，一杯咖啡，笑看窗外碧水林荫，妙不可言的生活就在这阳光充足的阳台里。

次卧，多重需求灵活多变

悦澜湾的次卧在多功能的布局上显得人性化，不同户型却主张一个理念，那就是在充分利用好每一寸空间。两间次卧可方便亲友来访小住，也不影响孩子的休息，双方父母的到来也可方便老人的安享晚年，即可与家人欢乐生活也可享受独立空间，三代同堂的和谐之道就在这功能布局上体现。

涿州悦澜湾项目以水养生，可从地理环境学上来解释：湿地的负氧离子含量比城市高，有利于改善人体肺部功能，提高人体免疫力，改善睡眠。悦澜湾的湿地环境，有益健康，宜居住养身。VIP热线：400-819-1111转831573

　　2018年4月19日，由全联房地产商会主办，全联房地产商会产业链创新合作分会承办的“第七届中国房地产产业链创新合作高峰论坛（华南站）”在深圳成功举办。党的十九大以来，房地产行业进入新时代，房企的创新变化，对供应链配套企业提出了新的要求，促使房地产产业链密切交流和模式转变，为全产业链协同发展带来了新的商机。本次论坛以“新时代、新形势、新生态”为主题，汇聚了碧桂园、路劲地产、招商局、富力、雅居乐、龙光、金地、越秀、珠江、中海、卓越等华南区千亿领军地产及百强企业的顶级领导嘉宾阵容，以及产业链各领域的优秀品牌供应商共近500余位嘉宾出席，众多业内翘楚齐聚一堂，共襄盛会！

　　出席本次论坛的主要领导嘉宾有：全联房地产商会秘书长：赵正挺先生；全联房地产商会产业链创新合作分会顾问、原住建部住宅产业化促进中心副总工程师：孙克放先生；全联房地产商会副会长单位、路劲地产集团有限公司华南、华中区域总裁：谭琪先生；全联房地产商会产业链创新合作分会副会长、碧桂园集团副总裁：杨丽兴女士；全联房地产商会产业链创新合作分会副会长、新城控股集团高级副总裁：欧阳捷先生；招商平安资产管理有限责任公司财务总监：郝宇先生；全联房地产商会会长单位、富力地产集团副总经理兼材料供应公司总经理：黄娟女士等；论坛由全联房地产商会产业链创新合作分会秘书长马学明先生主持。

　　全联房地产商会秘书长 赵正挺先生

　　论坛在赵正挺秘书长的精彩致辞下拉开了序幕，赵秘书长在致辞中为我们回顾了我国房地产的发展历程，并表示：全联房地产商会日后将与广大会员企业在行业维权、精准扶贫、诚信体系建设等多个领域，展开更为紧密的合作，在“新时代、新形势、新生态”下迎接房地产行业更大的发展。

　　碧桂园集团副总裁 杨丽兴女士

　　在2017年以5508亿的销售业绩夺冠的碧桂园集团，是旨在为建造老百姓买得起好房子的阳光企业。论坛开幕主题演讲是由全联房地产商会产业链创新合作分会副会长、碧桂园集团副总裁杨丽兴女士带来的“碧桂园集团采购管理体系”的分享。杨总分别就碧桂园公司的整体情况和采购中心信息两个方面为大家进行了详细的介绍。杨总表示：碧桂园公司是一个全产业链的公司。公司的文化理念使得碧桂园能够成为有责任感的阳光企业，还表示将把扶贫作为和房地产同等重要的主业来开发。并介绍了碧桂园采购中心分为四个部门，做到集中采购、集中管理、集中支付。和供应商的合作，除了有材料的基本合作之外，还可以有更深层次的合作。

　　新城控股集团高级副总裁 欧阳捷先生

　　新时代下，传统的房地产开发业务面临天花板，行业进入“白银时代”已是共识，房企也开始从“开发”转向“开发+运营”，在住宅开发销售之外的新业务、新赛道竞争已开始。在本次论坛上，新城控股的欧阳总针对这一产业现状，进行了权威深度的剖析，发表了以“当前房地产行业发展形势”为主题的演讲。欧阳总在发言中指出：人口流动的背后是资本的流动，因此城市间的人才掠夺愈演愈烈，随之带来的特大城市住房、教育、医疗、文化等配套短缺也将在所难免。为我们对现阶段各项政策调控下的行业发展进行梳理，并使我们对行业未来的发展趋势有一定的了解。

　　路劲地产集团有限公司

　　华南、华中区域总裁 谭琪先生

　　新时代下，大力践行以装配式建筑等相关技术为代表的绿色发展方式，既是建筑业贯彻落实十九大精神的有力抓手，也是建筑业推进生态文明建设这一千年大计的内在要求。在建筑业转型升级的新形势下，装配式建筑具有“技术前移、管理前置”的特点，需要把技术和管理进行融合。随后，由路劲地产华南、华中区总裁谭琪先生为大会带来了“房地产企业装配式建筑实践与思考”的主题发言，具体结合了路劲地产在装配式建筑项目实践中的心得和体会，在论坛上进行了详细的分享。

　　杨寅超先生 苏静女士

　　作为本次论坛的协办单位之一，大会邀请了招商局集团的两位同仁，分别就“电子招采”及“仁和保险”两方面内容进行了精彩发言。首先，招商局集团招投标中心、招标管理部总经理杨寅超先生与嘉宾分享了“电子招采驱动供应链新模式，为产业链创新提供智慧融合”的主题演讲，重点介绍了招商局集团电子招标采购交易网的产生背景，以及电子招标采购交易系统特性。

　　电子平台的发展离不开金融的支撑，该如何打造“线上+线下的全生命周期金融服务平台”也是值得我们思考的话题。随后，招商局仁和人寿保险股份有限公司法人业务部总经理助理苏静女士进行了“解密、解读——招商仁和”的主题发言，重点介绍了：招商仁和保险的发展历史，以及在整个房地产供应链的过程中，怎么实现金融保险为各项实业的服务等内容。使现场与会者对招商仁和保险独具特色的发展理念有了深入了解。

　　魏振波先生 李建周先生

　　陈玮琦女士 赵能祥先生

　　邵辉先生 王慧女士

　　此外，论坛还邀请产业链各领域的优秀品牌供应商代表，由华德隆建材总裁魏振波先生、蒙娜丽莎副总经理李建周先生、兴三星五金副总经理陈玮琦女士、锦力集团中国区营销副总赵能祥先生、老板电器华南区大客户总监邵辉先生、集泰化工市场总监助理王慧女士等产业链各领军品牌精英，分别针对保温一体板、建筑陶瓷、开关电器、门窗五金、中央油烟机和建筑密封胶等行业领域的产品技术创新和工程合作案例解析为大会做了简单的汇报介绍。

　　从左至右为：（孙克放先生、黄娟女士、郭海伦先生、彭建华先生、郭建斌先生、郭琬怡女士、白爱托先生、徐厚坤先生）

　　在最值得期待的嘉宾高峰对话环节，由全联房地产商会产业链创新合作分会顾问、原住建部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放先生担任嘉宾主持，对话嘉宾分别是：全联房地产商会会长单位、富力地产集团副总经理兼材料供应公司总经理：黄娟女士；路劲地产集团有限公司成本中心总经理：郭海伦先生；招商局蛇口工业区控股股份有限公司产品管理中心总经理助理：彭建华先生；天津君诚管道实业集团有限公司总裁：郭建斌先生；德国贝朗（亚太）副董事长兼总经理：郭琬怡女士；杭州之江开关股份有限公司副总经理：白爱托先生；圣象集团有限公司华南运营中心总经理：徐厚坤先生。七位业内精英代表共同围绕“共建诚信体系，共赢新生态”的话题展开了讨论，嘉宾们一致认为开发企业和供应链企业应是一种生态的战略合作伙伴关系，在共建“繁荣、稳定、透明、良好”的生态体系方面，分享了各自的真知灼见。

　　环节的最后，孙克放先生为高峰对话做了总结发言，并从专业的角度为大家解析了“建筑工业化崛起”，分别介绍了国内装修的情况，并强调实现工业化的基点。为我们分享了诸多理论与实践相结合的精彩观点。

　　全联房地产商会秘书长

　　赵正挺先生 晚宴致辞

　　第七届中国房地产产业链创新合作高峰论坛答谢晚宴以“精准扶贫，我们在路上”为主题。首先由全联房地产商会秘书长、全联房地产商会精准扶贫办公室主任赵正挺先生，为晚宴分享了“全联房地产商会精准扶贫工作开展以来各项情况介绍”，并表示作为全国工商联直属商会，全联房地产商会愿以平台和行业的力量，联合产业链更多有责任、有爱心的企业和企业家共同携手推动我国精准脱贫这一伟大事业和时代使命。

　　全联房地产商会产业链创新合作分会

　　分会副会长、常务理事专家增补仪式

　　随后，为感谢华南区产业链领导和精英多年来对全联产业链创新合作分会的支持和帮助，主办方增补颁发了分会副会长和常务理事聘书，将晚宴推向了高潮。在热烈欢快的多轮抽奖互动下，新老朋友纷纷把酒言欢。至此，“第七届中国房地产产业链创新合作高峰论坛（华南站）”圆满落幕。

　　产业链创新合作分会在此感谢前来参会的行业专家、领军地产企业、供应商企业等行业有识之士的支持。产业链创新合作分会成立以来，一直致力于为产业链人士搭建一个沟通交流、学习交友的综合平台。立足供应链，面向全产业链，在凝聚各方人士、促进产业链交流合作、推进供应链战略合作和产品技术成果落地方面，都作出了积极贡献。产业链创新合作分会也希望更多的行业人士积极加入到产业链创新合作分会这个大家庭中。

　　论坛花絮

随着高新技术产业北移，“中关村科学城”、“未来科学城”将成为未来北京科技创新中心建设的主战场。而与高新技术产业一起导入京北区域的，还有来自国内外的高知人群。面对这部分高精尖人群的居住需求，如何实现产品升级，成为京北区域房地产市场的重要议题。

4月24日，北科建泰禾·北京丽春湖院子特邀中国城市发展研究院城乡院总规划师、北京城市规划学会原秘书长高毅存，北青报资深记者张舰，中原地产首席分析师张大伟，攸克地产豪宅1号出品人殷苏峰等业内大咖一起，共同探讨京北区域发展，探究区域在生态资源的先天优势下，如何打造中国高端湖居生活。

科创大潮下，昌平迎来前所未有发展机遇

在高毅存看来，北京作为我国的首都，要在新的世界大潮中崛起，势必会在科技创新上发力。而在北京，提到科技创新，当然离不开中关村科技创新中心，这个最早也是规模最大的科技创新基地，一直都是北京经济发展的重要推动力。随着中关村概念的不断扩大以及未来科学城的规划筹建，昌平区成为北京新的科技创新区域。

殷苏峰表示，近年来昌平区域发展利好不断。与高新技术产业同时落地昌平的，还有大量高精尖人才。同时，昌平先天具备打造高端人居的自然资源。正因如此，昌平也成为很多高端项目的聚集地。而在众多的高端项目中，顺应自然宜居时代潮流的湖居物业受到更多高端置业人群的追捧。

实际上，昌平区的区域价值已经在部分优质项目的销售业绩上得到充分的印证。2017年，地处京北的丽春湖院子霸占了北京别墅市场月、季、半年度销冠位置，更以55.3亿元的网签额，拿下中国别墅市场销售冠军。而泰禾·北京昌平拾景园项目，同样一经推出，便受到市场热捧，实现了9个月90亿的优异成绩。

区域利好加生态优势，泰禾深谙高端需求

对于丽春湖项目获得的优异业绩，专注于研究各个区域市场的张大伟发表了自己的看法。在张大伟看来，丽春湖院子之所以能够占据全国别墅类项目的销冠，核心点还是项目对区域价值的挖掘。在北京，原生湖区实属稀缺。也正因此，在中关村北扩的区域大利好下，湖居价值进一步助推项目取得销冠。

北科建泰禾·北京丽春湖院子实景图

“丽春湖院子南靠3500亩的丽春湖，并与京北最大湿地公园滨河森林公园隔湖相望，项目周边自然环境宜人，上善若水，加上项目自身的高规格设计打造，可谓高端湖居生活的典范。”张舰表示。

据丽春湖院子相关负责人介绍，稀缺的湖居资源、上风上水的自然宜居环境、泰禾一如既往的匠心打造，这些天时地利人和共同铸造了丽春湖院子的超高品质，也实实在在得到了市场的认可。

北科建泰禾·北京丽春湖院子实景图

据了解，丽春湖院子440-688㎡使用面积的宽境湖墅，以湖居文化传承了院子产品的人文价值。广袤湖景搭配精致园林景观，景观视野极佳。同时，项目以前庭院、内庭院、上庭院三重精装院落，前三后四形制，以及双首层设计和五重定制空间，让院子里的大家族生活井然有序。作为北京首个江南主题新中式院落别墅，丽春湖院子将江南风韵渗透在每个角落。

丽春湖院子 赏院热线：400-819-1111转610714

香港地产界一直流传着一种说法——看投资，别墅是铜，写字楼是银，而商铺是金。商铺依靠着其强大的稳定性和升值潜力，让众多财富阶层趋之若鹜。无论是经营，还是租赁，亦或是出售都是极佳的选择，常言道“一铺养三代”可谓是言之凿凿。富力·禧堂，以北京行政副中心崛起之势，依托运河商务区的无限潜力，占尽天时地利人和，为通州商铺投资带来新的财富走向。

天时·副中心的崛起时代

自通州被冠名城市副中心的那一刻起，其政治、经济、行政等都在一种以蓄发之势，等待一个时机，好让世人知道这片宝地蕴含着丰富的宝藏。未来的通州，将规划七横三纵交通线网，五横两纵的高速公路、快速路网络。连接副中心与中心城区的城市资源。将大量的商务精英和高端人群引入通州。随着通州的腾飞崛起，坐享副中心发展利好的富力·禧堂升值潜力简直难以估量。

地利·商务区的财富红利

富力·禧堂位于通州繁华商圈，其周边成熟社区林立，入住率高，具备强大的消费需求；潞河中学、官园小学、后南仓小学等学校环绕周边；加之辐射运河核心区商务人士，富力·禧堂占据了“商、住、学”为一体的多元消费磁场。并且，放眼整个区域，富力·禧堂将填补周边区域高端商业的空白。客群、商机汇聚于此，商街的发展速度无需担忧。投资富力·禧堂。就是投资光明“钱”景。

人和·全方位的消费体验

富力地产深耕北京多年，为人们打造美好居所的同时，还铸就了一大批伴随楼盘而生的社区商业，带动了区域的繁华。富力·禧堂，与人潮拥挤的SHOPPING MALL不同，作为难得一见的中式院落情景体验式商街。其形式避免了人流过度集中，告别喧闹与嘈杂，真正让消费者逛起来。科学合理的动线、舒适雅致的环境，商铺配合别具一格的中式院落，最大限度地让人们放松下来，避免了人与人、人与环境的冲突，增加消费体验与商街品质。而且更重要的是，富力·禧堂不受业态限制，每户均具备餐饮条件，打造一条集餐饮、娱乐、休闲于一体的繁华商街。

紧跟时代趋势 抢占财富先机

黄金股票都不如商铺一套，50- 250平米中式现房旺铺，4.2米层高。抓住掘金城市副中心的机会，抢占富力·禧堂。

涿州，自古以来的“幽燕沃壤”，地处京、津、保三角地带，被乾隆称作“天下第一州”的环京西南重镇，占据环京优越位置，未来发展潜力巍然。

京南经济开发区，非首都核心功能承接区

涿州京南经济开发区，是经河北省政府批准成立的省级新兴产业示范园区。将打造京津保三角核心区，与京津形成京津冀城市群的核心区，在首都周边建设出设施完善、生态宜居的卫星城市，构筑布局合理的区域城镇布局结构。

涿州市作为辅节点城市，处于京津保三角区重要位置，被保定定为现代产业聚集区和非首都核心功能疏解的重要承接地（本消息来源于《保定日报》）。

京畿区位利好，产业结构优化

涿州的京保石轴线（京石高速），连接着有巨大交通需求的北京和京南的广大经济区域，逐步完善的全方位立体交通路线，势必对涿州的交通提升有着巨大利好。

涿州作为京南门户，天然拥有着地缘优势，直接受益于北京非首都核心功能区的成熟配套与需求外溢，能够借此吸引更多高端产业、聚集更多人才，成为环京板块具有竞争优势的区域。

城际铁路规划，双城生活斐然

据《河北日报》报道，涿州规划有京石城际铁路与廊涿城际铁路。京石城际铁路建成后，涿州到北京更加畅通便捷。廊涿城际途径北京新机场，是北京新机场的配套工程，未来涿州市民将直接受益于三纵一横的立体交通，使市民双城生活无压力。

北京新机场经济辐射，高端产业聚集

涿州位于北京新机场临空经济辐射区，新机场定位为综合大型国际枢纽机场 据《新京报》消息，根据《共建北京新机场临空经济合作区协议》规划，保定涿州部分地区被新机场空港新区用以承接北京优质要素和产业转移，发展金融服务、总部基地、商贸物流、高端商务等现代服务业和电子信息等高端制造业，承接首都功能转移。

国际健康产业园区强力加持，涿州全方位发展

在京津冀协同发展的大趋势之下，涿州与301医院牵手合作，共同打造了码头国际健康城。建成后，其将成为全国乃至亚洲技术力量强、设备先进、规模大的诊疗康复基地，形成集“医，教，研，康，养，造”六位一体，全方位发展的京南国际健康服务中心。

品质房企进驻，涿州未来再添助力

距京仅1900米的鸿坤·理想尔湾，据守京津冀协同发展前沿阵地，距雄安新区约60公里，是北京的西南门户。不仅位于京津冀协同发展的前沿阵地，而且位于北京、雄安间唯一直通路上，据守环京热点区域，未来价值潜力无限。

目前，鸿坤·理想尔湾22#景观楼王新品正在加推中！ 93—126㎡（建筑面积约）瞰景高层，户型设计为三室两厅一卫，户型具有南北通透，动静分区、三面宽朝南、明厨明卫的特点。将摩尔建筑与新古典主义建筑风格完美融合。143—154㎡(建筑面积约）精美叠墅，全明设计，尽享阳光呵护，动静有序，满足全家成员的生活所需。

咨询电话：400-819-1111转644287

春暖花开，温度日渐升高，与天气同时热起来的还有家装市场。当居住了十余年的老房子面临各种各样的问题，当眼前的家已经不再是自己喜爱的模样……老房装修，这个几乎人人都会面对的问题，在四五月份迎来了它的旺季。

或准备动工，或已经开工，最近，不少有老房装修需求的消费者，抛出了他们的苦恼和困惑：还想保留的旧家具无处安放，想开工却迟迟不能清场；拆除垃圾堵在门口，小区物业找上门来；厨房水电改造完毕，橱柜设计师说不对要重新做；预留好电源位置，才想起衣柜的尺寸已经挡住了电源口……

有过老房装修经验的人都知道，稍不留神，一个被忽视的细节就可能为生活带来不小的麻烦，还可能被绕进不少装修费用。那么在老房装修过程中，有哪些特别需要消费者注意的事项呢？最近，《广厦时代》探访老房装修市场，帮你提供一些建议。

开工前：施工场地要清理 装修思路要清晰

“三月份一停暖就赶紧找了装修公司，想着签了订单就能动工，临到眼前儿才发现，人可以在朋友那暂住一阵儿，想留下来的家具和好多日常生活杂物还没有去处。”正准备着手装修的冯女士，向《广厦时代》讲述了她遇到的难题。

事实上，冯女士遇到的问题并非个例，对于老房装修来说，由于大家已经在房子里居住了很长时间，势必会有大量的家具和生活杂物，动工前需要转移。今朝装饰工程管理中心副总监崔涛也提醒消费者，在装修正式动工之前，务必要将家里清理干净，方便施工方的操作。提前找好房子搬家撤离，这才算是老房装修的开端。据了解，今朝装饰也为此与第三方仓储公司合作，建立了专业的家具仓储站点，可以供有需求的消费者存储家具产品。

另一方面，崔涛也提醒消费者：“无论是选择整装套餐，还是轻工辅料自选主材的传统装修方式，消费者都要在开工前捋清自己的思路，想怎么装？装成什么样？需要实现哪些功能？并将这些问题在开始阶段与设计师沟通清楚。”对于一直以来“先买家具还是先装修”的疑问，崔涛表示：“建议消费者在施工前能够确定下家具的尺寸，这样也会为后期整体的施工提供明确的数据提示，也和装修风格进行一个配合。”

对此，有过相关经验的消费者邢女士也建议，家具的尺寸最好能够在动工前明确。“水电改造时设计师问我卧室电源口的预留位置，当时我不知道床头的长，也不知道梳妆台的长，屋里怎么摆也没太确定，等我确定下来，电路改造的工期就又被耽搁了好长时间。”

施工中：厨卫空间工序多 环环相扣不能乱

对于很多消费者关注的工期问题，今朝装饰工程管理中心副总监崔涛表示，超大户型或别墅除外，一般老房装修从拆除到完工的时间大约在60天左右。“其中比较花功夫的就是厨卫空间，工序较多，也需要特别精细。”

的确，作为工序最为繁琐也是施工要求最高的两个空间，厨房和卫生间在施工过程中可能发生的问题也最多。正在装修的林先生便向《广厦时代》说出了他的苦恼：“装修公司按照设计师的建议规划了厨房的水路改造，橱柜品牌的设计师却否定了现在的点位规划，要求重新再改，水表要向内侧移动，水管全部要从上面走，改动太多了，中间的费用还是要我来承担。等于水路改造我反复改了两次，不知道对后期有没有影响。”

对此，深耕老房市场的今朝方面表示，每一道涉及第三方介入施工的环节，都应该提前做好交底工作，以林先生的遭遇为例，应要求橱柜品牌在拆除结束后入场进行初次测量，并通过这次测量出具橱柜的设计初稿，标注好需要改动的水电位，由负责水电改造的工人按图纸施工。

崔涛也提示消费者，在厨房翻修过程中，应按照垃圾清理、橱柜设计师初测提供点位、水电改造、瓦工贴瓷砖、橱柜再次入场精确测量、吊顶、调配各种细节的施工顺序操作，以避免后期的重复、反复施工。而在卫生间改造过程中，需在水电改造后加入防水环节，并在完成闭水实验后再进行贴砖等工序。

重头戏：水电改造需专业 点位规划要留心

论起老房装修的重头戏，水电改造当属首位，这也是衡量装修公司施工质量的重要环节。

虽然一直被称作是“隐蔽工程”，但事实上，恰恰是这些“看不见”的施工环节，在直接影响着消费者的生活。从规划设计方面来说，房间预留的电源位置、厨卫空间预留的龙头位置，都是影响消费者生活使用的关键。消费者王先生表示，“上次装修只在床头两侧预留了电源，后来添置了电风扇、净化器等电器设备，只能拉着长线插排使用，显得屋里有点乱。这次翻修还是要考虑得更加周全，也为未来的可能多想一层。”

同时，在细节方面，百万家园监理公司总裁许国忠提醒消费者，如电源线、电话线、宽带线等之间应该保持一定距离，而电线护套管内电线截面积也有相应的规定。电线两端尽量预留出足够的护套管，所有线路改造完成后都可以抽动，以便于日后的维修，更换电线。

在水路改造方面，许国忠提示，按照家居装饰装修施工规范的相关要求，水路改造需要在墙体上开槽铺设管线的，应冷热水分开并做好槽内的防水，使之在产生渗漏后，不会影响毗邻墙体。而针对房屋结构特点，会有不同的防水要求，如楼板结构的墙体必须整体墙做防水，如果是砖混结构的外墙，可以考虑1.8米的防水高度。对此，崔涛也提醒消费者，24小时的闭水实验必不可少，只有实验合格后，才能进入到下一个施工环节。

与此同时需要注意的是，水电改造作为装修过程中较为复杂的一部分，也是消费者最容易被“绕钱”的一部分，尽管该部分的支出可能需要实际测量和操作才能得出报价，但正规的装修公司应有单价明细提供给消费者，并明确告知消费者改动的内容。

安全性：承重墙体不宜动 水电阀门严把控

“张三家为了做电视背景墙，把承重墙挖薄了点，隔壁邻居家为了完成立体造型的设计效果，再挖薄点，剩下的墙体还能承重吗？”深耕装修监理行业十余年、百万家园监理公司总裁许国忠提醒消费者：“别轻易动家里的墙。”

面对家里的墙“拆还是不拆”的疑问，大部分业内人士给出的建议都是：不要在承重墙上“动脑筋”。事实上，改变室内墙体的原有结构，不仅会降低房屋的稳固性，也会对家庭装修中水路、电路、智能布线等改造工程有所影响。虽然大部分房屋不会因为拆除一面承重墙而瞬间坍塌，但具备受力作用的墙体都是结构工程师经过严密的科学计算而确定，墙体有多长多厚处于什么位置，都是综合整体建筑而建造，完整的构造是房屋能够保证稳定牢固、具有抗震能力的基础。

此外，在施工过程中还需要消费者和施工方注意的是，每天结束施工后，应当将家中的水、电、燃气阀门关闭，以保证家中无人时房子的安全性，避免漏水、漏电甚至起火等安全问题。不仅要保证装修后消费者的居住安全，也要保证施工期间整个房屋的安全。

(北京青年报)

远亲不如近邻

邻里之情是不亚于亲情的存在

蓝城小镇实景

美国知名建筑规划研究专家道格拉斯·凯尔博教授在《共享空间——关于邻里与区域设计》一书中写道：

邻里（Neighborhood）是城市的重要组成部分。缺少了邻里的城市无论多么美丽，都将是缺乏凝聚力和不适宜居住的城市。邻里综合了人们日常生活中一天的所有活动功能——居住、工作、娱乐、上学、礼拜等，特别是购物的功能。在它们的中心和边界上，形成了一个社会生活的自然焦点和公共场所。

示意图

城市的飞速发展，人与人之间的空间距离越来越近，甚至达到拥挤的程度，但心的距离却越来越疏离。住两对门或楼上楼下，却可能老死不相往来，也不知彼此的名字。

示意图

蓝城集团宋卫平先生说过：“人与人之间的距离，在小镇被缩短。”

在蓝城小镇，服务者、业主，彼此互称“家人”。“家人”文化的倡导，不是一时的口号，而是深思熟虑后的小镇幸福生活营造宗旨。

蓝城认为，小镇将要改变的不仅仅是建筑单体的舒适度，还将通过改变建筑单体之间的关系，从而改变每个人的心境，改变人与自然的关系，尤其是改变人与人之间的温度。

蓝城小镇实景

作为备受瞩目的北方首个蓝城小镇项目，北京桃李春风的一举一动都牵引业界和家人的目光，而居住组团的规划又是家人们特别关心的内容，它将对未来居住在小镇的每一个家庭产生深远的影响。