在房地产行业遭遇资金面全面收紧环境下，降准似乎为行业带来一丝希望。

中国人民银行日前宣布，从4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日，上述银行将按照“先借先还”顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。

从历史经验看，降准通常会为房地产行业带来一定程度利好。而本轮调整周期中，房地产行业也受到流动性收紧影响。国家统计局数据显示，1-3月份，房地产开发企业到位资金36770亿元，同比增长3.1%，增速比1-2月份回落1.7个百分点，个人按揭贷款明显下调。

不过，某分析师张波认为，此次降准，主要为引导金融机构加大对小微企业的支持力度。当前央行实施稳健中性的货币政策保持不变，此次降准释放的资金大部分用于偿还中期借贷便利。由此来看，对房地产融资环境带来的利好将极为有限。

资金面阴云环绕

随着房地产市场金融监管明显加强，信贷政策收紧，企业融资难度一再升级，房企资金面压力正全面加剧。

国家统计局数据可以例证。1-3月份，房地产开发企业到位资金36770亿元。从资金来源构成看，一季度，国内贷款占20.0%，较2017年四季度上升5个百分点;利用外资占0.05%，环比下降0.1个百分点;企业自筹回款资金占比均有下降，其中企业自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款占比分别为31.0%、29.6%和13.8%，同比分别下降2.6、3.2和0.6个百分点。

上海易居研究院报告指出，今年1-2月，房地产开发投资同比增幅超过企业到位资金同比增幅5.1个百分点，两条曲线形成剪刀差，3月曲线开口进一步扩大至7.3个百分点。后续随着资金环境趋紧，销售下行加剧了房企资金压力，开发商资金面或将出现变盘，部分企业促销回笼资金压力加大。

从房企融资层面，同策研究院注意到一个数据。在2017年12月以前，境内再融资为最主要的股权融资方式，但此后，其监测的40家上市房企股权融资方式均为执行股票期权计划，境内再融资额连续三月为0。2018年3月，监测房企实现的股权融资总额折合人民币共8.14亿元，占融资总额1.3%，相较2月呈倍数增长。其中98.28%的股权融资来自华夏幸福的境内再融资;其余为港股上市公司执行股票期权计划，融资金额环比下降94.29%，可见海外配股融资额大幅减少。

同策研究院研究员陈朦朦认为，房企作为资金密集型企业，需根据自己的需求慎重选择融资方式。在目前境内外融资环境均不宽松的情况下，有能力的上市房企可利用上市优势，利用再融资方式满足资金需求。执行股票期权计划虽可为股权融资的一种方式，但此类方式占比很小，且均为港股上市公司。

海外融资也面临新问题。中原地产研究中心注意到，截至4月18日，房地产企业海外融资年内高达193亿美元，同比上涨80.6%。不过成本也明显上涨，如4月17日，融创中国公告称，将发行包括2021年到期年利率7.35%的6.5亿美元优先票据，及2023年到期年利率8.35%的4.5亿美元优先票据。

尤其值得关注的是，4月19日，国家外汇管理局国际收支司司长、新闻发言人王春英指出，“我们强化了对重点领域、重点行业借用外债的管理，例如，除有特殊规定外，房地产企业、地方政府融资平台不得借用外债;银行、证券等金融机构外债结汇需要经过外汇局批准等。”

降准是“甘霖”吗?

降准为阴云环绕的房地产行业似乎带来新的希望。

严跃进认为，央行此次降准政策，显然和很多市场预期不同，充分证明了当前宏观经济和产业经济发展的特殊性。其逻辑在于，当前流动性不足的风险开始增加，从银行体系的稳健运作，以及产业经济的成本降低等角度出发，实际上都需要有类似降准的做法。类似做法自然是在当前资金面持续收紧的情况下，属于“送春风”的效应。

他认为，应该说降准的直接效应就在于银行的可用资金会增加，这样会直接带来流动性的增强和资金成本的降低，所以对于各类银行来说，未来在贷款等领域的自由度会上升，同时对于相关产业的支持力度也会加大。从房地产市场角度看，当前也开始面临一些资金面收紧的风险，尤其是银行贷款等方面，所以类似政策显然能够缓解房地产资金面不足的风险。考虑到近期国家统计局的数据，本身来说是略显悲观，但此次央行降准政策，有助于实现更为宽松的房贷环境。

不过，张波并不这样认为。“我们注意到，在坚持去杠杆，守住不发生系统性金融风险的底线宏观背景下，不仅国内融资渠道持续收紧，我国还强化了对房地产等重点领域、重点行业借用外债的管理。可以预见，多重调控举措之下，市场主体风险意识势必增强。受此影响，2018年房企通过提升周转率来降低杠杆，确保资金链安全，将是大势所趋。此举已有包括五千亿级房企在内的龙头开发商付诸行动。”

张波坚持认为，由于融资渠道紧缩，中小房企获取资金的机会成本将进一步提高，面临的生存环境将更为严峻。房地产行业集中度进一步提升，这种趋势在2018年将越发明显。

同策咨询研究部总监张宏伟也认为，从房地产审批环境来看，降准对房地产行业没有太大关系。这主要是针对特定的小微企业等。另外，外汇局的表态值得关注。

“对房企而言，国内融资渠道收紧，不少房企转而将目光转向海外融资，虽然融资成本有所上升。但外汇局如果加强管理，房企即便成功进行海外融资，但由于其主营业务大多在国内，国外的钱进不来。这相当于又针对房企卡死了一个渠道。”张宏伟说。

(21世纪经济报道)

“我步入丛林，因为我希望生活得有意义，我希望活的深刻，并汲取生命中所有的精华。”在梭罗的《瓦尔登湖》内有着这样一句话，因为生活在湖边，也让梭罗有了对生命的深刻体会。

面湖而居，泰然自若。无论是东方“仁者乐山，智者乐水”的居住文化，还是西方的“流水别墅”，人类对湖居的追求从未停止。

智者乐水的湖居文化，传承千年人文价值

在北京这个北方大都市中，水资源成为了极为珍贵的自然财富，高楼林立的城市中，让身心可以回归自然的去处成为了多数人的向往。无论是西方对自然主义的追求，还是东方哲学中的湖居住归隐的思潮，临湖而居都是一种对生活的追求，也是一种生活态度。

梭罗在瓦尔登湖畔找到了与自身与自然的平衡，每日在湖畔边思考，并找到了自然与生命的意义答案。拥有一座湖，对一座城市来说，是一种得天独厚的幸运。

除了梭罗和瓦尔登湖之外，还有数不胜数的名人与湖畔结下情愫的传奇佳话。

比尔盖茨与“未来之屋”，乔治·克鲁尼与科莫湖畔别墅，巴顿与日内瓦湖畔的别墅，这些名人与湖泊之间，传承的文明与哲思，无不令人神往。在京城之内，北大未名湖以一泓清泉凝结为一种文化意义上的象征，古今无数的文人墨客在这里漫步、静坐，找寻文化创作的灵感。

随着国际化大都市现代建筑的层出不穷，我国湖景生态资源愈发弥足珍贵。“湖”便成为少数置身塔尖的人才能拥有的稀缺资源。随着城市化进程的发展，倡导健康人居、自然宜居、构建真正的生活和社会和谐，已成为世界性的潮流，临湖物业的资产价值也在不断攀升。

于3500亩湖畔，丽春湖院子锻制湖居生活样本

北科建泰禾·北京丽春湖院子实景图

丽春湖院子北部森林面积之最的蟒山国家森林公园、十三陵水库环抱，南侧毗邻3500亩丽春湖以及万亩滨河森林公园，外部自然景观丰富。在丽春湖院子，散步到湖边，在短暂逃离城市喧嚣之后，回归宁静，在烟波浩渺中找回生活的本源。

除了有湖畔相伴，丽春湖院子的户型设计也给生活以舒适。17.8米的超大面宽，南侧临水大宅尽览3500亩丽春湖广袤湖景，东侧景观大宅遍观园区五重园林，270度的三面采光通风，将大自然的旖旎风光揽入室内，享受四季交替的自然之美。

除此之外，宽境院墅为前庭院、内庭院、上庭院三重精 装院落，前三后四形制，双首层设计和五重定制空间，让院子里的大家族生活井然有序，共享天伦之乐。

作为2017年中国别墅市场销冠的丽春湖院子，在占据天然优势的基础上内外兼修，从建筑、园林、配套等多方面为业主打造美好生活。

在京城，觅得一处梭罗的瓦尔登湖，丽春湖院子推出440-688㎡（使用面积）宽境湖墅，超大空间和五重定制领域，离尘不离城，在湖畔感受时光流转和清风拂面，让心灵放逐。

丽春湖院子 赏院热线：400-819-1111转610714

2018年4月19-20日，在京隆重举办2018城市观点论坛暨观点学徒计划——长租公寓训练营，本次大会是一场公寓领域的思想饕餮，经济学者、政府协会领导、开发商巨头、金融人士以及专业机构精英，与全国及北京区域众多房地产开发、产业运营、金融等企业对长租公寓发展进行多角度探讨及深度剖析，以“破题长租公寓”为主题，对目前我国公寓领域发展进行研判和展望，论坛特邀乐乎联合创始人、副总裁于洪胤参加，并做主题演讲。

乐乎联合创始人、副总裁于洪胤做主题演讲

对于目前的人均收入，房价仍呈高涨趋势，政策红利春风化雨，为长租公寓产业带来生机与养分，传统房企布局长租公寓，互联网巨头、中介机构以及投资机构等多方主体纷纷抢占长租公寓市场风口，长租市场呈百花齐放的态势。同时，随着人们生活观念的转变，新生代的“北漂”整体素质、学历都有了明显的提高，他们向往着更有腔调的居住环境，传统租住方式及环境已不能满足其需求。面对政府红利，市场高热，需求量加大的形势，长租公寓的繁盛却难掩未来利润之殇，本次活动各界大咖一同讨论最佳的盈利模式，混战中如何突围升级，积累经验与相互学习，资源共享与交流，为行业把脉，为企业升级。

乐乎联合创始人、副总裁于洪胤以“热血长租公寓下的冷思考”做主题演讲，他在演讲中介绍了乐乎城市青年社区的成长历程，乐乎城市青年社区将自身定位为“长租公寓轻资产托管第一品牌”的目的和意义。他强调乐乎城市青年社区定位为城市租赁行业第三方服务机构，通过乐乎的运营托管和有朋（乐乎旗下长租公寓咨询服务品牌）的运营咨询服务，赋能广大公寓投资者和资产持有者，从而为城市青年提供高性价比的租赁产品和服务，乐乎城市青年社区在通过轻资产快速获取房源的基础上深挖客户的社群价值，成为覆盖诸多一线城市的线下生活流量入口；对长租公寓市场痛点进行了分析，在行业缺乏专业的服务机构，缺乏体系化、规模化的运营体系，人才缺乏，疯狂投资下的理性思考等四方面进行了剖析，以乐乎的成长结合行业的历程，论点详尽，案例详实，深入刻画了长租公寓行业的成长脉络；乐乎秉承“专注成就专业”的原则，致力于成就体系化、规模化的运营体系，专门为从事公寓行业的人或者是投资者提供专业的运营服务；基于专业的运营机构的能力和IT建设，乐乎形成了自有服务标准的八本手册，同时基于“八大本”，与自我研发的LISA系统匹配，形成闭环管理。

论坛现场气氛活跃，思潮澎湃。长租公寓发展要向前看，市场饱和后，怎样才能留下来，如何在白热化竞争来临之前做好准备，后服务为王的时代在“井喷式”增长后必将来袭，在运营模式、人才战略、技术升级上下功夫，用未来视角看发展，才能更好的把控市场，获得可持续的发展壮大。乐乎联合创始人、副总裁于洪胤的演讲结合乐乎城市青年社区的发展历程，是长租公寓领域的发展范本与教科书式案例，专业又不乏接地气的演讲内容，使人醍醐灌顶，受益颇多。我们兴奋于国家经济发展的风口繁盛，是国力增强的写照，寄希望于有思想、有创造力的年轻企业家去持续创造风口价值，将国家力量推至未来。

引言：如今的城市被钢筋混凝土所包围，人们每天睁眼听见的不再是悦耳的鸟叫，而是汽车的轰鸣声，快节奏生活让人倍感疲惫，人们渴望内心的释放并寻找到心中的那一片净土。“与天地共生，亲水岸以修身心”的湖居生活，成为了现代人所向往的理想居住环境，地处3500亩广袤丽春湖畔的丽春湖院子正是人们的不二之选。

享受生活 于喧嚣中探寻一方惬意湖居

湖居生活，自古以来让人充满向往。“一湖一世界”，湖的自然属性与人类所信仰的人文精神不谋而合，延伸了自然与生命的双重意义。“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。”古人的意境和情怀，伴随着山和水、伴随着诗和雨。不论阴晴，湖边总有美丽值得期待：晴天，阳光洒落，是波光粼粼，是风和日丽；雨天，水雾蒙蒙，是雾霭茫茫，是人间仙境。

现在人若临湖而居，莫过于可以令人放慢生活节奏，舒展人生大境，自由享受生活的闲适与安宁。栖居于曼妙的湖岸，回家都成为一场诗意的旅程；归家后，享受到的是洗去所有忧愁与烦恼的惬意与舒适。在阔景观湖阳台上品一杯咖啡、读一本好书，或是与爱人徜徉在移步换景的湖边小径上，又或是三世同堂慢品一场精致的家宴……这样的惬意生活，正是理想生活最好的诠释。

要知道在喧嚣的城市中，湖居生活弥足珍贵，实现人与自然和谐共处的完美生活方式，低密度高端湖居才是城市人居的新趋势。

丽春湖院子临湖筑居 开启城市湖居新方式

如今临湖筑居，不再是一种奢望。丽春湖院子，可谓是人们身居湖畔的好去处。

南临3500亩丽春湖水，西靠百望山，与滨河森林湿地公园隔湖相望，同时地处北中轴新风大系统“气源口”——马池口新风通风廊道，这些正是丽春湖院子得天独厚的自然优势。受新风通风廊道的影响及天然水域调节气温、净化空气的效应，令项目所在区域的PM2.5含量常年比中心城区低10-50%，负离子含量比中心城区高2-5倍，身在此处即可近距离感受到大自然的魅力。

丽春湖院子推出的440-688㎡（使用面积）新中式江南院墅升级新品，在原有产品基础上针对位置、景观、尺度进行全面升级，给予客户全新现代的人文居住体验。17.8米的超大面宽，270度三面采光设计，可尽阅广袤湖景，感受大自然的馈赠。同时，宽境院墅新品以前庭院、内庭院、上庭院三重精装院落，前三后四形制，双首层设计和五重定制空间，在保证每个家庭成员私密生活空间的同时，让院子里的大家族生活井然有序，共享多代同堂的天伦之乐。

生活不只有苟且，还有诗和远方，居于湖畔的丽春湖院子给城市疲惫的心一个栖息地，以实力圆城市人居的终极梦想。

4月20日下午14时，2018华润大健康产业加速暨理想国新品发布会在北京上地元中心举行。本次发布会以“大健康 润理想”为主题，并借势华润集团大健康地产战略高度、华润置地高端住宅营建水准、多业态资源整合实力，首度公开理想国“大健康地产+智能共享全覆盖”的全新无边界轻奢住宅产品。

华润大健康产业全国布局，以前瞻性构思打开理想生活之门

大健康是华润集团的重要产业板块之一，也是华润集团今后的重点资源配置方向。截止至2017年底，华润集团旗下大健康板块营业额已经达到了1750亿港币，占集团总营业额的28%。未来将以“医疗服务”和“康养服务”为其主营业的发展方向，搭建投资运营、健康小镇、健康基金和健康教育四大业务平台。面对国家十九大提出的“健康中国”国家战略，华润积极响应国家政策号召，大力发展大健康产业，并以其强大的资源场景整合能力，成为引领全民健康、生活无忧的倡导者与践行者。随后华润置地华北大区相关负责人，做了专题演讲，介绍华润大健康产业布局、并集合集团相关资源优势、以及自身打造高端住宅经验的丰富大数据之下，所倾力巨制的理想国大健康地产旗舰。

面向消费升级时代，如何跨界共建“理想”生活场？

大健康产业的兴起，是国家的发展与全民生活品质的提升，当今社会是一个消费不断升级的时代，每个消费个体的消费行为已经不仅仅是购买一个商品或者服务，而是对源于对理想生活的热爱与向往。此次发布会携手网易严选，以“为大众提供高品质、高性价比商品的生活类精选品牌”为品牌愿景，首次披露了网易严选大平台背后的2018年全国消费大数据，从新消费时代出发，基于消费升级所带来的生活品质需求的大幅度提升。并由此契机，理想国联袂网易严选，发布价值白皮书《理想生活报告》，以具有时代前瞻性的思考角度，为现场嘉宾打开了一道通往高品质生活的理想捷径。

理想国新品面世，是新时代的BIG IDEA！

近年来在“健康中国”战略的推动下，我国的健康产业快速增长，2016年国家卫生总费用已经达到了4.6万亿人民币，占GDP的比重达到了6.2%。健康产业在经济社会发展中处于重要的地位，带来了不断增长的医疗、康养服务的需要，华润大健康地产理想国项目在此大趋势之下应运而生。会上理想国营销相关负责人向在场嘉宾详细介绍了理想国项目，通过对品质住宅、康养中心、商务办公、幼龄教育等四大板块匠心打造，更加紧密的将全生命周期的所有需求无缝贴合。并首次发布基于理想国提升人居生活服务品质的智能交互平台——理想云。在理想国看来，理想生活所倡导的，是更为人性化、满足居者需求的构建过程，而项目所致力打造的，则正是将与生活息息相关的板块融合到一起，让现代城市精英对居家生活品质的向往和追求，得以理想呈现。

华润大健康产业，不管是强势增长还是壮阔版图，都是为满足人民对于美好生活的追求，以此不断刷新人居价值高度，缔造城市的理想生活。相信理想国在大健康产业的赋能下，能以健康生活营造、智能云端交互和消费者需求更加完美的结合，不断为人们的高品质生活打造理想人居产品。

13，在中西文化都是一个神奇的数字。

与西方不详说截然相反，东方文化中从可追溯到夏朝的二里头文化就有了对13的崇拜，之后能与13扯上关系的几乎均为传世之作，比如儒家的十三经，道教的十三经等等。可以说，十三经代表了某个文化领域的至高成就。

这一次，十三经浮出于地产开发，出品方金科。

近日，金科方面透露，4月18日，定于深圳召开的金科华南区域战略发布会暨金科产品线品牌首发盛宴上将披露一重大秘辛

——金科集20年修为大成研发的独门功法“东方十三经”，专门用于全新创著的博翠系产品，这也是中国地产有史以来第一部完整的东方新东方建筑美学实操功法。不少业界人士也断言其“当成为东方人居创作的一个里程碑，被奉为圭臬。”

东方宗师的大成作品

东方十三经是载得动这个称誉的。

众所周知，金科对东方建筑美的执着由来已久，从早年的中华坊开始，金科一直在坚持东方居住文化的传承与表达，去年的重庆九曲河更是技惊四座。毫不讳言，金科早已是公认的新东方建筑的一代宗师。

东方十三经的诞生，不仅站在了宗师积淀和成绩的肩上，更梳理糅合了金科20年的开发创作手法，通过对市场、产品和客户的深究，百炼成钢，自成一体。包含相地、研磨、营造、风光、礼序、形制、门第、园冶、法度、格物、匠作、里仁和博翠等十三个具体方面。

用金科的话说，正是因为有了东方十三经作指导，金科博翠系才更具胆气担纲东方人居的当代复兴。

萃选东方 人文华宅

作为三大产品线的引领之作，博翠系是金科面向城市新中产阶层的改善型消费需求，倡导健康生活方式，以现代东方的美学体验、高档轻奢的档次体验和品味臻选的生活体验，致力于打造萃选东方的人文华宅。

金科博翠系是东方大国的人文自信，是东方人居的天地人和，是东方传统的美好生活，亦是东方美学和现代建筑的融合，博采天地景华，翠揽山川大成的博翠人生。

金科博翠 严选“三好四核”标准

在金科的序列里，博翠系集其20年修为之大成，对标的是城市新中产阶级资富阶层的改善型住宅，打造中高端的现代东方华宅。

因此，东方十三经其实是有个硬性标准的，这在金科内部被称为“三好四核”。三好即好地段、好资源、好产品，四核即核心城市、核心地段、核心资源和核心产品。这在东方十三经居首的相地一经体现尤为明显。

简单的说，基于东方十三经，博翠系必须优选核心一二线城市及强三线城市，选址也严令在进入城市中心的一二环区域及有发展潜力的未来新城，同时项目在江湖山水园林城七种资源中至少优选有其一，产品整体要有高端轻奢、礼仪尊崇的体验感。

中国的，文化的，更当具有价值，东方十三经清晰定义了这个模块。

客户是最好的设计师

地域气候、居住习惯、消费水平、建筑规范等各不相同，作为一条面向全国的产品线，博翠如何照顾到千差万别的需求？

纵观东方十三经，不难发现，大到选址，小到门庭，始终有个观点——研究客户打动客户。

金科内部有个解读很有意思：客户才是最好的设计师。他们认为，真正的好产品都是客户设计出来的，所以十三点功法全系统多维度无不指向博翠系产品的打造，必须坚持以客户需求为导向，参照行业对标，进行产品创新。

据悉，为了博翠一条产品线，完善东方十三经，金科8个月先后数百人次前后39次前往北京、苏州、南京等一二线城市考察了数百个项目，并在金科物业遍及的113个城市建立百城业主大数据平台，收集客户产品使用的信息反馈，同时调查研究了数十万客户数据，仅一对一深访就超过15000余组，还专门成立了产品研究部，精研梳理博翠客群335个敏感点，历经240天60多轮的修改。

有理由相信，金科对东方十三经编撰的认真和严谨，是在图谋未来更大的一场人居之战，成就的不仅是金科和博翠产品线，也或将影响整个行业的文化自信和健康进程。

【延伸阅读】

手执一卷“金科博翠”东方十三经

1、相地：凡博翠必中心，选址唯有一二线城市及强三线城市，江湖山水园林城七种资源中必然优选其一，交通教育等配套也是硬指标，博采天地大成，翠揽山川自然。

2、研磨：专心品琢，望闻问切，始终坚持以客户需求为导向，以行业对标为参照，以产品创新为中心三原则，全系统多维度精研细磨。

3、营造：必一规矩准绳而现行，以对自然敬畏、文化传承、美学品味、创新追求和细节专注等基本法则，融会贯通，和为一体。

4、风光：用现代科学眼光，以人为中心，处理风、水、阳光和人居的关系，通过布局、尺度、空间等构造首发，实现人与自然和谐共生。

5、礼序：深谙东方世家情怀，以中轴对称、三进院落，呈归家礼制，筑就中国厅堂。

6、形制：通过精工细节，强调材质、颜色的均衡对比，在形体上通过在建筑檐口、石材、格栅等端头收口部位的处理，力求化繁为简，重新定义新亚洲建筑风格。

7、门第：遵循东方建筑形制，以大门为焦点，形成前后场景观，严格的中轴对称，庄重的仪式感，适度的序列感，以显赫端仪的门第礼序，敬重世家生活，彰显家族威仪。

8、园冶：深化和创新园林建筑与城市、土地、自然资源的个性化联系，让传统建筑艺术与城市对话，将自然地理特征、文化符号融入园林建筑本身，让每一座园林，都有鲜明个性烙印。

9、法度：从图纸设计到施工阶段，从土建安装到园林装饰，一砖一瓦，一草一木，凝结金科独有的工法秘籍，间架开张，规矩明确，细节铺陈，法度严谨。

10、格物：深刻理解时节、地理、建筑和人之间的关系，从每一颗树，到每一块石头，从花期、形状到产地、位置，反复推敲，悉心雕琢，释放万物光辉和灵性之美。

11、匠作：和时间做朋友，从建筑到园林，从土建到种植，做出最好的房子。

12、里仁：通过建府造园，让空间承载生活，创造亲近的林立交流空间，传递和美和谐的东方美学生活方式。

13、博翠：贯通中西，以西方之技，焕新东方建筑之美，营造现代东方的美学体验，高档轻奢的档次体验，品味臻选的生活体验，成为新亚洲建筑美学的引领者，美好生活服务商的践行者，金科集20年地产修为的精工匠作者。

2010年5月6日，北京市人大常委会就“制定生态涵养发展区产业发展政策，推进环境友好型城市建设”议案督办工作召开座谈会，北京市政府明确指出，要将西南部列为首都的第七个功能区，作为发展旅游、休闲和新兴友好型产业的聚集区。自此，京西南作为大北京区域生态涵养发展区走进了人们的视野。

2015年10月19日，北京市房山区与涿州签署了合作协议，携手共建京西南生态示范核心区。双方将共同谋划打造以拒马河为纽带的京西南最大天然湿地片群。

作为全国绿化模范市，涿州地处首都西南生态与文化旅游发展带，是中国优秀旅游城市，承担着环京生态涵养的重要作用。目前，涿州森林覆盖率达到26.6%，居河北省平原县市前列，负氧离子含量更是北京市区的十倍。京西十渡、野三坡、上方山等众多山水景观资源环绕相生，是名副其实的京畿文化生态名城，环京天然山水静心地。

依托涿州生态宜居示范基地的优越基础，桃源新都孔雀城占位涿州市区西部，突破传统的土地规制纹理，积极融合小镇周边生态农田、林地，以及由千亩桃树、海棠、梨树构筑的绿色屏障，用自然逻辑筑建低碳光合社区生活，无限风景在此只是生活场景。

桃源新都孔雀城由城市森林带环绕，内部公园体系、超级绿道、生态景观互通互联，构成网状生态基底，兼备自然栖息、观赏、休闲功能，是不可多得的生态平台。

生态主题公园、小镇公园、儿童娱乐公园、社区组团公园通过生态廊道进行串联，老人、青年、儿童、宠物各有所乐；自行车道、跑步道及超级绿道互通互联，有机运动生态环轻松包容运动、拓展、亲子互动等多样生活方式，健康由此起步；在幸福农场，可以亲手耕种，可以采摘蔬果，人情味小镇的打造，让每个邻居之间，都可以互相分享菜园收获的乐趣，见证劳作的喜悦；海绵城市系统，通过建造下凹式绿地、透水铺装及砾石基层，利用植物沙土的综合作用使雨水得到净化，营造人与自然和谐共生的生态环境。

在自然原生的水文、土壤和气候的亲密平衡之下，各种生物群体和环境之间，通过物质流和能量流连接形成统一整体，动物、植物、人，和谐共生，同生共享。

另外，囊括儿童运动区、运动健身区、业主会客厅、宠物活动区，为邻里交往解锁新模式。儿童运动区，从家到“游乐场”只有轻松几步，在社区最柔和的阳光角度下，同龄小宝贝们尽情玩耍，父母看护区近在咫尺，用陪伴见证成长；运动健身区，健康生活从多样选择开始，慢跑道/自行车道/室外活动场地/活动绿地/学校跑道/健身房/老年健身广场，在自然景观中为健康加油；业主会客厅，天然氧吧中的室外业主会客厅，打破传统城市高楼的壁垒，重塑和谐邻里新关系，结交志同道合的新朋旧友，重温久违的邻里温情；宠物活动区，和谐的邻里关系不仅是人与人之间的友爱相处，更是宠物的天堂，包罗各种运动训练的宠物活动场地，让业主尽情享受萌宠的陪伴。

从清晨到日落，从幼童到老人，每时每刻都在享受着十倍于北京负氧离子的生态环境，与丰盛的休闲、运动形式。健康生活理想，在京西南桃源新都孔雀城的土地上，彰显无疑。桃源新都孔雀城，约36-450㎡ 财富空间，25000余业主护航你的财富之路。

详情电话：400-819-1111转807383

清明断雪，谷雨断霜。布谷鸣啼，樱桃红熟，茶叶飘香。

谷雨分三候

一候萍始生。谷雨之后，雨量增多，浮萍开始生长；

二候鸣鸠拂其羽。布谷鸟便开始提醒人们播种了；

三候为戴胜降于桑。桑树上开始见到戴胜鸟。

谷雨是春季最后一个节气，也是唯一将物候、时令与稼穑农事紧密对应的一个节气。纷纷的落雨送走了春寒料峭，迎来了暖意融融。雨生百谷，大江南北也真正开始进入了农忙时节。

谷雨时节，适宜食补

谷雨后，自然界阳气骤升，人体易生肝火；雨后空气湿度加大，湿邪容易侵入。要注意饮食休息，谨防上火，也要注意祛湿，以免冷热不调引起感冒。”雨前香椿嫩如丝”，谷雨前后是香椿上市的时节，因而北方有谷雨食香椿的习俗，这时的香椿醇香爽口营养价值高，有健胃、理气、润肤、消炎等提高机体免疫力的功效。

北方春雨贵如油

北方的春雨少，而且来去匆匆，总是毫无征兆的飘然而至，让干燥的大地尽情享受着春雨的滋润。城市的街道也在雨水中刷洗一新，街边的景色也更加鲜亮。

一场谷雨分出春夏两季，告别春的温柔，迎来夏的热烈。伴随谷雨的来临，人们也开始踏上出游的旅途。谷雨时节的山川也显得更加清秀，宛如画中景致一般，激发出游人们不一样的感触。

谷雨节气过后，空气更加清新，桃源新都孔雀城内，花更艳了，树也变得绿油油的，风景更加美丽了。大家快偕老扶幼，带着全家一起来桃源新都孔雀城赏玩一番吧！

桃源新都孔雀城

约36-450㎡ 财富空间

25000余业主护航你的财富之路

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买个房子想度假还想顺便让它升值？股市不能进，比特币不好炒，北京房子不让买，手中大笔资金无处可去？紧跟政策资源配套发展方向，解决你的生活、度假、甚至投资全难题。即日起，霸州温泉新都孔雀城春季购房节全面开启，50-90㎡精装悦公馆，自由购，现在签约还能获得超值五重优惠豪礼。

三关锁钥，环霸州千亿配套带城市崛起

新空港南35公里，霸州依托独特的地理位置，形成了难得一见的环霸州经济圈，更成为近几十年内，最有发展潜力的一片热土。

20公里内，千亿巨资投入，部署了阿里巴巴、腾讯、百度、360、京东金融等互联网巨头，87家央企国企也在抓紧入驻。北大、中国传媒大学等国家一流教育、医疗产业等配套也在全力入驻，20公里畅享大区利好。

35公里内，新空港总投资800亿元，2019年建成启航，年7200万人次吞吐量，未来1.6万亿产值机会，发展机遇势不可挡。

背靠八大高端产业升级规划，霸州以PPP模式投资300亿，通过温泉度假、高铁商务、中德产业园、综合服务四大平台为支撑，打造都市食品产业基地+高端智造产业集群，数十万高端岗位，助力腾飞。

稀有资源，中国温泉原乡开创康养旅疗产业

作为国家认证的温泉之乡，霸州温泉资源丰富。全市已探明地热面积达500平方公里，热水储藏量约220亿立方米。温泉属于苏打型地热，为碳酸氢钠泉，出水平均温度达80℃以上。纯天然优质温泉水，具有丰富矿物质，达到国家饮用天然矿泉水标准，与特供中南海的万悦矿泉水一脉同源。

以优质的温泉资源为基础，丰富温泉浴种类，加上健康的科学温泉文化，霸州实行精细化管理，不断完善配套设施、发掘市场空间，多层次、多角度地为游客提供一流服务质量。以温泉为中心，集休闲、娱乐、商务发展于一体的旅游休闲度假区，吸纳20万人口到此畅享温泉度假生活。（数据源于百度百科）

50-90㎡自由购公馆，六悦体系全能呵护

温泉新都孔雀城，位于霸州优越之地，既可依托环霸州经济圈，享受万千发展红利，又能享受霸州优越温泉资源，成为既能居住生活，又能休闲度假的全能生活社区。

温泉新都孔雀城由中国宜居小区引领者，世界城市论坛“亚洲宜居住区奖”获得者的孔雀城匠心打造。社区采用人车分流，安全惬享园林胜景；包括悦客、悦儿、悦老、悦趣、悦己、悦智在内的专属六悦体系，给业主带来全生命周期社区生态健康休闲娱乐之享。2800平综合商业+景观商业街，让客有所娱；趣味屋、迷宫、儿童专属娱乐场所，保证幼有所乐；休憩廊架、林下棋牌空间、健身器械，确保老有所养；景观农场、宠物交流场地、阅读平台等，壮有所享；HIIT跑道、羽毛球场、乒乓球场，少有所练；充电车棚、户外wifi……更让全年龄段人群智有所依。

更重要的是，孔雀城悦公馆50-90㎡经典小户，南北通透，精装、毛坯自由选；联手专业房屋托管机构趣舍，让业主无论居住度假投资都能安全无忧。

即日起到5月1日，温泉新都孔雀城春节购房节狂欢启动。50-90㎡精装悦公馆自由购。购房节期间，来温泉新都孔雀城到访均可获得精美定制礼品。当天认购，还能获得价值100元免费加油卡，业主专属新都卡，生日专属礼、业主专属礼，享受霸州温泉、餐饮、购物、健身等独家超值优惠。现场砸金蛋，更能赢得惊喜家电大礼！机不可失，先到先得！

温泉新都孔雀城咨询电话：400-819-1111转611171

很多人在试过各种理财产品后才蓦然发现，投资商铺才是少有的能跑赢CPI的投资方式之一。但让很多人不解的是，买商铺似乎并不像自己想象中的那么容易，前期投资不菲，那么商铺投资凭何被称为财富的“守望者”？

【原因一：商铺是目前较稳健投资渠道】

当前并不健全的资本市场，投资的渠道主要是银行储蓄，炒股，期货、基金、黄金等，买卖收藏品，房地产（住宅、商铺）等储蓄风险较低，收益也较低，连通胀都抵不过。股市、期货、基金收益较高，但是风险也很大。而商铺兼有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板，转手大捞一把，还是放长线钓房租在你一念之间。

【原因二：商业地产的土地将越来越少】

不是每一个地块都能做商业开发所以，商铺是卖一个少一个且商铺是一个投资门槛较住宅更高的产品大投资者占有大部分的市场中小投资者的机会今后将越来越少

【原因三：商铺业主成为受益者】

每一个城市，每一处生活圈，都有自己的商业坐标，它们都是城市生活的中心。无论资本市场如何风云变幻，这里的商铺业主始终都在乐呵呵地赚钱，即使店铺租金逐年上扬，无数的商家还是争破头，只为在此拥有一席之地

桃源新都孔雀城，超过25000业主的社区，自身拥有旺盛消费能力。按照国际标准，人均商业占有面积1.2㎡，25000人需30000㎡商业来满足日常生活所需，而桃源新都孔雀城为了仅此76套商铺，共售面积仅此一万多平，存量上供不应求。建筑面积约36-450㎡社区旺铺，更低的投资门槛，无论是用作投资还是自营都能为投资人提供稳定的收益，堪称真正的财富守望者。

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