霸州地处地热隆起带的核心区，是中国北方最大的地热田，也是国家认证的全国第八个温泉之乡，全市已探明地热面积达500平方公里，热水储藏量约220亿立方米。霸州温泉出水平均温度达80℃以上，富含氟硅离子，去除皮肤角质、延缓衰老，有良好的医疗美容等功效。
霸州温泉，与特供中南海的万悦矿泉水同宗同源。以优质的温泉资源为基础，霸州打造体系化的温泉康养产业，缔造大北京温泉产业“航母”，吸引全国乃至世界的高端旅游资源。
踏青，走进京津冀生态涵养保护支撑区
霸州市着力构筑“绿廊+绿环+绿岛”的全域生态布局，强力推进减排、控车、降尘等专项整治工作，进一步强化重污染天气应急管控措施，生态修复，构建与白洋淀水脉相连、湿地相接、森林一体的区域生态体系。围绕打造廊南森林湿地生态走廊目标，霸州建成或正在建设霸州市生态公园、牤牛河历史文化公园、胜芳湿地公园、胜芳森林公园、胜芳滨河公园等五个城市“绿肺”，森林覆盖率将达30%以上。
湿地、全域生态公园，绿色，休闲，还能免费泡温泉，温泉新都孔雀城，北京向南80公里，来一个与众不同的幸福踏青季。
温泉新都孔雀城咨询电话：400-819-1111转611171
在很多人心目中，女人哭着喊着要嫁给有房的男人，仿佛就是拜金的庸俗表现。但是，回过头来仔细想一想，事实果真如此吗？
走入婚姻，你首先得有一个婚房，即使暂时没有，在可以预见的将来也应当有。房子，是幸福婚姻的保驾护航者。因为，只有拥有了它，你们的爱情也好，婚姻也好，才有一个完美的栖息地，拥有它，你便拥有了为你遮风挡雨的港湾，拥有了心灵的疲劳消除所。也只有拥有这样一个栖息地，你才可以承担婚姻本身带来的、无可避免的社会责任与婚姻附属品所需要消耗的婚姻基础经济实力，包括赡养老人与抚育后代。那么既然已经成“家”，那么“家”在何方？
有人唱道：“我很丑，可是我很温柔”。是的，一个人不帅，却可以用温柔来弥补对方与升华爱情，但是，爱情里没有面包为养料，爱情之花迟早会枯萎会凋谢。婚姻里没有房子，就好像呼吸中没有空气一样啊，贫穷捆绑的爱情与婚姻真的很悲。
所以，我们也许真的不能怪那些未婚女性的势利，是她们坚持要求婚姻的对象首先要有一个房子，哪怕这个房子是按揭的。所以，如果你爱我，请给我一个房子，如果你要和我结婚，请给我一个房子。只有这样的房子，才能给我们婚姻保驾护航。
而现在，霸州温泉新都孔雀城这里能满足你对房子的各种要求：
50-90㎡精装公馆，全能灵动空间，自由购， 小投入、豪享受，合作“趣舍” 酒店运营，租金无忧，还在等什么？快来霸州温泉新都，让你拥有属于自己的房子！
咨询电话：400-819-1111转611171
近期，市场又开始传言，称楼市新一轮回升通道正在开启。这些传言所依据的理由主要还是过去的逻辑——比如从3月开始，全国超过20个城市再启楼市调控，合计发布了近30条房地产调控政策，内容包括“摇号售房”、将限售和限购延伸到三四线城市等，也包括诸如海南、昆明、深圳等地加码调控等。
调控自然是因为房价上涨，而加码调控意味着房价上涨势头明显。特别是近期多个热点城市启动的“摇号售房”政策，将调控从原来的限购限贷转向场面更火爆的“摇号”，给市场传达了需求积蓄并推动市场反弹的预期。据悉，近期南京、长沙的部分楼盘“摇号售房”中签率仅有11.6%、9.5%左右，显示出供求明显失衡，而热点城市库存走低也说明了这一点。
国家统计局数据显示，从2017年3月开始，楼市库存降幅加快，截止到今年3月，全国商品房待售面积同比增速已连续41个月下降，绝对规模降至2014年9月启动“去库存”前的水平。
按照易居研究院的统计，百城库存规模已降至2013年3月的水平，而供应也在下降。由于限价和预售管制，3月百城新房批准预售面积同比下降16.5%。
而从房价来看，2月70个城市二手住房价格指数（0.2%）环比1月持平，70个城市中有49个二手住房价格上涨，16个热点城市中有6个二手住房价格环比上涨。
领头城市也蠢蠢欲动，媒体报道，3月北京二手房成交12104套，这是自2017年4月以来的新高，深圳二手房价已连续5个月回升，近期“三价合一”意在抑制这种势头。由此，周期性楼市复苏的上述逻辑判断看上去似乎是成立的。
与此同时，近期近20个二三线城市启动“抢人大战”，降低入户门槛。今年前3个月，催发2017年三四线城市楼市火爆的抵押补充贷款（PSL）较去年同期翻了一倍，而两会期间政府工作报告指出，今年的地方专项债计划安排1.35万亿元。这比去年相比，增加了5500亿元，似乎也正在成为三四线楼市继续保持火热的新动力。对一些市场人士来说，这似乎也成为印证上述逻辑判断的一个例子。
此外，近期不少热点城市新房价格普遍低于同区域二手房价，有的甚至到15%~30%，导致一二手房价格“倒挂”现象及“抢房”蔓延、“摇号售房”成为调控标配，也佐证了需求潜力之大、市场对房价上涨预期之强。
那么，楼市是否会在原有的周期性“钟摆回轮”框架内迎来又一轮反弹呢？
笔者认为，2016年10月启动的新一轮调控，到目前已持续一年半，很多城市还在加码调控。同时，楼市抑制杠杆和资金流入已上升为守住系统性风险底线的高度。这都决定了历史不会简单地重演。
今年一季度，在银行新增贷款中，居民中长期贷款占26%，比2017年的39%和2016年的45%明显下降。这种情况下，楼市仍出现反弹迹象，显然表明症结并不在库存下降和供求紧张上，而很大程度是“去库存”政策效应滞后、金融条件仍宽松、地方楼市依赖、市场预期顽固等因素所致。
近3年的“去库存”叠加“降准降息”，带动需求膨胀和库存走低。目前，尽管“去库存”已入尾声，但近几年“稳增长”和基建扩张形成楼市“强依赖”，非热点城市政策并未同等力度收紧，典型的代表就是“限售”而非“限购”成为主导政策。
另外，基于地方和国企债务负担考虑，需要以低利率来降低转型阵痛，2014年中开启的“降准降息”通道尽管已在2015年底关闭，但基准利率一直保持在历史低位。同时，按揭政策自2016年底已收紧，并通过额度和占比“双控”抑制居民杠杆率，但居民借道消费贷款变相“加杠杆”的势头却开始转热。
2017年，消费贷暴增3倍，居民杠杆率从2016年的50%升至60%；2017年，开发商融资全面关闸，开发贷接近零增长，但自筹资金却“由负转正”，显示表外资金暗中接济。
另一方面，抢房和“摇号售房”背后是一二手房“倒挂”，大家预期倒挂部分将因未来房价上涨而抹平，由此导致房价上涨预期依然强烈。
不过，形势正在发生根本变化——以供求和库存、政府依赖和市场预期为代表的上述旧逻辑框架，已无法成为楼市走向的判断标准。
首先，党的十九大明确提出了调控政策“双支柱”（货币政策+宏观审慎）的新监管框架，也就是紧缩货币供应的时代已来临。近一个多月，全国两会及博鳌亚洲论坛管理层讲话更强化了这一点。
2017年，“去杠杆”重点是紧缩资金在金融体系中“空转”，楼市融资并未受太大影响，这是“准房贷”的消费贷泛滥、银行表外资金违规接济开发商的原因。
而到了2018年，“双支柱”调控的重点就是作为金融风险源头的地产。肃清消费贷乱象后，今年一季度，居民总贷款占比（36%）一年来首次下降。再加上“资管新规”、MPA考核、上层金融监管重构，表外资金暗度陈仓也不可能。近期，楼市资金面趋紧，快周转、降价入市、寻求合作等已成为开发商的新策略。
更重要的是，近期愈演愈烈的中美贸易摩擦，一方面是全球退出货币宽松后争夺资金的反映，另一方面也是对全球化产业分工链条上的排位竞争。
我国要想巩固全球化分工已取得的成果，让产业链不转移，同时加快核心技术突破，向芯片、人工智能、机器人、新能源等价值链高端爬升，就得抑制资金向地方政府平台（过剩产能、淘汰国企）、房地产流入，就得抑制高成本地租、高成本融资，只有这些“租子”的成本降下来，只有资金流向实体经济，无论是保持全球产业链地位，还是向上攀爬，才有希望。
因此，我们看到，贸易摩擦发生后，国家并未担心经济受冲击，反而进一步紧缩地方债务，如清理PPP、债务专项化以控制用途，同时强化楼市调控和资金面管控。
当然，基于楼市这个庞然大物攸关经济金融全局，保持体量稳定，并渐进展开泡沫和政府依赖“去化”是基本策略。不过，体量维持和增量创设部分，主要通过“供给侧”改革来实现，比如租赁及保障性住房、集体土地入市、工业区转型升级、棚改、农村危房改造、乡村振兴、科技小镇建设等等。随着各大城市入户门槛放开、新型城镇化和城乡融合提速，这部分新增体量占比会越来越大。
本周二刚刚发布的一季度宏观经济数据显示，全国商品房销售面积增速连续两年下滑，目前已降至3.6%，但房地产开发投资增速却创近3年新高，开发投资和商品房销售走势背离，原因就在于房地产供给侧结构性改革。
基于此，商品房部分对整个房地产行业和经济金融，特别是固定资产投资、行业上下游的影响趋于下降，决策层对商品房价格下滑的容忍度有所提高。
未来，房地产市场也将告别过去“调控松紧周期”和“市场起降周期”的钟摆式往复循环，进入高位平稳、缓慢下行的新周期。
(每日经济新闻)
上学的那些年我们被自然界的三大守恒定律折腾的晕头转向，质量守恒、能量守恒、电荷守恒，至今烂熟于心。其实，商铺投资也有它的三大守恒定律。参透这些投资定律，分分钟助你掌握财富先机。
一、人气守恒定律
对于投资商铺而言，人气等于财气。人流量是消费需求的前提，桃源新都孔雀城，有超过25000业主的社区大盘，社区自身就提供旺盛的消费力，还有周边购买力极强的消费人群，无论是作为投资还是自营，都不用担心客流量问题。
二、交通守恒定律
好地段，意味着通达性好，因此良好的交通是商铺选择的首要指标！桃源新都孔雀城项目，地处京津保三角核心地带，受北京新机场临空经济区辐射，周边交通便利，廊涿高速（北京大七环）领衔三纵一横交通网，同步北京一小时生活圈，商铺价值清晰可见。
三、业态守恒定律
投资商铺必须重视其产权以及可经营业态。如果一个商铺用途狭窄势必不方便租售，影响投资价值。桃源新都的商铺，打造业主全权独立经营、不受外界干扰，不受规划影响，投资者可以根据自身需求将商铺出租或是自主经营，可操作空间大。
桃源新都孔雀城•新都汇，作为社区旺铺无疑将成为理性投资者的选择。建筑面积约36-450㎡社区旺铺， 守卫电商无法触及的生活半径最后一公里，超过2.5万人的大型社区，仅76套商铺在售，现在入手，未来可期。
详情电话：400-819-1111转807383
去年以来，在“房住不炒”及“租购同权”等利好政策的刺激下，住房租赁市场的发展进入快车道，其中长租公寓行业受到高度关注和资本追逐。房企、资本和长租公寓运营企业等在内的众多主体，纷纷跑马圈地、加码投资。
但另一方面，“租金差”仍是长租公寓主要的盈利模式，各方主体的介入，让原本利润就很微薄的长租公寓行业竞争日益激烈。“二八法则”下，规模成为决定长租公寓企业市场话语权，以及不被市场淘汰的重要指标。近日，上海长租公寓企业“爱生活·爱公寓”就因资金链吃紧引发与房东的矛盾，折射出长租公寓行业普遍存在的融资和盈利难题。
“长租公寓行业目前仍是个微利行业。”青客公寓创始人兼CEO金光杰在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“运营高效、管理规范、发展稳健的长租公寓企业将会走到最后，并获得资本的青睐。”
●资金链濒临断裂原因复杂
《每日经济新闻》记者调查发现，“爱公寓”收取房源后，通常会将客厅改造成一个单独房间，房间数量增加，以增加租金收入。此外，“爱公寓”与贷款平台合作，以“租金贷”的方式一次性拿到租客合同期内的大部分租金，可以借此进一步获取更多房源，以快速扩大规模。
与“爱公寓”合作的租金贷平台“平安好月付”，是平安好房旗下的一个分期支付房租的平台，其放款方为广州平安好贷小额贷款有限公司（以下简称平安小贷）。《每日经济新闻》记者以租客身份致电平安好房，公司工作人员表示，平安好房系一次性将合同期内的租金打给“爱公寓”，再由租客分期偿还贷款。例如半年的租赁合同，租客将首月房租和押金支付给“爱公寓”。“爱公寓”一次性获得平安好房打来的余下5个月的房租款，而余下5个月的房租则以贷款的形式由租客分期向平安好房偿还。
按理说，有贷款平台支持的“爱公寓”应该有较为稳健的现金流，最终为何会资金链告急呢？多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示，短短两年内，“爱公寓”的扩张速度明显超过其本身的盈利速度。“爱公寓”单靠租金差，短时间内难以覆盖其装修等成本。如果“爱公寓”没有后续资金的投入，这一扩张模式将难以为继。
此外，《每日经济新闻》记者还注意到，“爱公寓”并不稳定的股权结构或许是其资金链告急的又一重要因素。
天眼查信息显示，“爱公寓”此前经过了多次股权变更：2017年6月17日投资人变为倪争光和程博博；2017年10月19日股东变更为上海歆东商务咨询事务所（以下简称歆东）和华视文化传媒（深圳）有限公司（以下简称华视文化传媒）；2018年1月19日，股东再次变更为歆东和北京华巍物业管理有限公司（以下简称华巍）。
公开资料显示，华视文化传媒目前对外投资了包括深圳史坦顿供应链有限公司等在内的5家公司，为何华视文化传媒投资“爱公寓”仅几个月就选择退出？《每日经济新闻》记者多次致电华视文化传媒，但均未获得回复。
《每日经济新闻》记者注意到，最新一次的股权变更是在2018年2月13日，歆东的投资人由程博博变更为王征凯，而王征凯目前为歆禺租赁及歆东两家公司的法定代表人。
记者从上海市高级人民法院官网获悉，歆禺租赁此前还陷入多起法律诉讼中。譬如，2017年，歆禺租赁因合同纠纷曾与一家供应商闹到法院。当年11月，法院裁决冻结被申请人歆禺租赁的银行存款人民币约667万元，如存款不足，则查封、扣押其不足部分相应价值的财产。
●行业融资进入快车道
目前，国内放开了对长租公寓资产证券化的限制，再加上“房住不炒”及“租购同权”等政策支持，长租公寓行业成为风口，长租公寓公司逐渐成为资本追逐的对象。
4月16日，青客公寓宣布完成数千万美元的C轮融资，由摩根士丹利管理的私募基金及凯欣资本联合领投。截至目前，青客公寓已累计获得超过1亿美元的融资。
而更早之前的2018年1月16日，链家旗下的长租公寓品牌“自如”宣布获得40亿元A轮融资，投资方包括华平投资、红杉资本中国基金、腾讯和融创等。值得一提的是，“自如”也是目前国内长租公寓行业规模最大的一笔融资。在A轮融资后，“自如”的估值达到200亿元，也是目前为止国内估值最高的长租公寓企业。
《每日经济新闻》记者注意到，去年10月，国内首单长租公寓资产证券化项目——新派公寓权益型房托资产支持专项计划获批发行后，国内长租公寓行业融资逐渐进入快车道。
据记者不完全统计，仅今年3月，国内就有多家房企、长租公寓企业的各类资产证券化产品获批，规模超过100亿元。
3月1日，越秀地产50亿元规模的租赁住房类REITs获深交所审议通过；3月14日，保利租赁住房REITs首期17.17亿元成功发行，认购倍数超过1.3倍，票面利率为5.5%；3月16日，绿城集团40亿元住房租赁公募、私募专项公司债获上交所预审核通过；3月20日，“自如”获20亿元储架式ABS发行额度；3月21日，龙湖集团发行第一期30亿元5年期住房租赁专项公募债券，票面利率为5.6%。
●盈利难题如何破解
在房企融资渠道收紧的同时，各类租赁住房类资产证券化产品受到资本市场的追捧。然而目前依然鲜有长租公寓企业能够实现盈利。
朗诗绿色集团近日发布的2017年年报显示，其旗下长租公寓品牌朗诗寓至2017年末运营房间数2010间，全年实现收入828.2万元，净利润亏损4417万元。
拥有50万间规模的自如，虽然以200亿元估值领跑长租公寓行业，但公司方面亦向《每日经济新闻》记者表示：“自如虽然在北京实现了盈利，但在全国市场依然以扩大规模为首要战略，盈利是自如的长期目标，目前仍处于投入期。”
金光杰向《每日经济新闻》记者坦言，青客公寓目前仍面临盈利难题。他认为，12万间是长租公寓企业的盈亏平衡点，计划到今年底将规模由目前的7万间扩张至12万间左右，把所有的成本覆盖掉，实现盈亏平衡。
实际上，对绝大部分长租公寓企业来说，目前主要的盈利方式还是“二房东”方式，即其在获取房源后，通过“N+1”改造（将房源中的客厅隔断并改造成一间卧室，进行一定装修、配置相应家居家电等），通过租金差来盈利。
以一套一线城市的二居室为例，假如长租公寓企业以5000元的月租金获取该房源，通过改造虽然能增加一间卧室，但每间4万~5万元的装修成本意味着装修投入将超过12万元；以5年租期计算，每年摊销成本2.4万元，意味着每间卧室的租金须由改造前的2500元增加到3200元才能覆盖掉装修成本。如果再考虑人员、资金、税收等成本的话，租金差往往不足以覆盖所有的成本。
“长租公寓企业主要的盈利方式还是租金差。”窝趣创始人兼CEO刘辉告诉《每日经济新闻》记者。刘辉认为，目前相对较高的房价导致房源获取成本居高不下，而租金又不会快速上涨，企业的盈利压力非常大。
盈利难题如何破解？刘辉认为，除通过提升品牌溢价、提高运营效率外，还要探索非租金收入，“将自己打造成一个‘平台’，向租客提供管家、社交等增值服务，获取非租金收入”。
金光杰则认为，对长租公寓企业来说，平台、（流量）入口也许能成为一个新的盈利点，但目前做平台、入口难度非常大，“还是要在运营管理方面下工夫，形成自身核心竞争力，在理性扩大规模的背景下实现规模效应，进而在增加租金收入的同时不断降本增效，才有可能破解盈利难题”。
“通过将自己打造成‘平台’来寻找盈利点的做法值得肯定。”易居研究院研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者，“平台效应一旦显现，后续将会依托巨大的租客规模进行资源导入，进而衍生出保洁、互联网金融等服务，这将大大增加长租公寓企业的盈利机会。”
(每日经济新闻)
好租数据研究中心的报告显示，2018年，北、上、广、深写字楼市场的整体供应情况与2017年的高位持平，新增供应压力依然不减，但另一方面，市场需求将保持稳健态势。
年后是租户迁移、企业选址的高峰期，因此一季度一线四城均迎来去化高峰，为整个2018年开了一个好头。尽管写字楼市场供应放量，但在旺盛的办公场所升级需求下，大部分入市的新项目预租情况乐观，预计今年写字楼的租赁将更为活跃。
北京节后去化量上升明显，中关村依然为去化率较高的区域，望京上地去化率突出，IT成为其主要贡献力；上海除传统核心商圈外，企业需求比较明确，其中虹桥区域表现抢眼，去化率提升明显；广州天河北与珠江新城等传统核心商圈依然是去化率最高区域，琶洲由于市场供应基数较大，而年后需求有限，因此去化率走低；深圳市场整体看好，传统商圈供应量有限，各区域去化率都有快速回升。
北京写字楼市场，从目前情况来看，租金较上一季度趋势略有下降，降约0.8%。其中，金融街租金依然处于高位，从去年下半年开始租金出现小幅度上调。上海虽然大量供应对市场的空置造成一定压力，但共享办公的超预期吸纳对市场的供需平衡带来一些改善，与上一季度相比租金波动不大。
科技、金融、服务业仍然是市场需求的主要动力，其中科技行业的贡献最为凸显。 未来经济发展驱动力将来自多个层面：互联网+、大数据、人工智能等新兴产业及高新技术，这已经为未来办公需求提供新动力。当前主要TMT（科技、金融、服务）企业仍高度集中于北、上、深、杭，但近年来有迹象像是二线城市的科技企业正在迅速崛起。
(新华网)
近10年来，每次降准降息，看完消息，人们几乎都会问一句：对楼市影响如何？
央行4月17日晚间宣布、4月25日开始实施的降准，力度稍稍出乎市场的意料。普遍认为，此次降准，预计将向市场投放1.3万亿元，其中操作当日将偿还MLF（中期借贷便利）约9000亿元，释放增量资金约4000亿元。央行要求，相关金融机构须将新增资金主要用于小微企业贷款投放。
顺便提一下，2017年9月30日央行提出将实施面向小微和农口的普惠金融定向降准，并于2018年1月25日实施，释放流动性3000亿元左右。
专家们对央行4月降准的解读则出现了分歧。有的认为，这是货币政策转向的信号，从中性偏紧转向适度宽松或中性偏松；有的认为，央行意在给近段时间资金稍紧的市场注入流动性，但稳健中性的货币政策基调没有改变。
让专家们争论去吧，总有一个人猜对了。猜错的也不会罚站，照样有饭吃。
倒是有人拿这次降准与2014年相比，吓了我一跳。事后看来，2014年的降准，开启了为期两年的货币定量宽松通道，它包括了2014年的2次定向降准（2014年4月、2014年6月），2015年的1次定向降准（2015年6月），2015年的4次全面降准和2016年的1次全面降准（2016年3月），向市场注入的流动性达数万亿。
好在这只是个别专家的猜测性分析。主流观点还是围绕“稳健中性”轻微波动。我个人认为，宏观环境暂时找不到转向货币定量宽松的氛围。防范化解金融风险、去杠杆的大背景下，也不支持货币转向宽松。4月2日中央财经委员会第一次会议提出，打好防范化解金融风险攻坚战，以结构性去杠杆为基本思路，地方政府和企业特别是国有企业要尽快把杠杆降下来。
2014年起的那一轮降准，房地产是实质上最大的受益行业或之一。2015年和2016年1-10月，一二线城市房价在已然较高的平台再次跳涨，直至招来新一轮的严厉调控，并延续至今。
那么，今年4月的降准，房地产还会是最大受益者么？应该不会。
主管部门对房地产金融的监管基调是从紧的。1月25日，银监会主席郭树清表示，要努力抑制居民杠杆率，重点是控制居民杠杆率的过快增长；遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。2月5日至6日举行的2018年央行年度工作会议提出，进一步完善宏观审慎政策框架，加强影子银行、房地产金融等的宏观审慎管理。
从房地产行业自身看，无论是中央政府主管部门还是各地政府，对房地产调控没有任何放松的举动。就在央行宣布降准的次日（4月18日），青岛调控升级，限购加码，取得不动产证满5年方可入市交易。其他一些城市近期出台的吸引人才的措施，则是促进城市长远发展的正常行为，与放松调控没有半毛钱关系。
但私底下还是有地产界朋友说，从过往经验看，资金都是很“狡猾”的，只要有新的流动性释放出来，总有一部分钱拐几道弯流入房地产市场。比如前些年的理财产品，2015年-2016年上半年的消费贷款，监管穿透去查，就会发现大量资金流到了楼市蓄水池。
但2017年会有所不同。包括1月25日的全国银行业监督管理工作会议在内，主管部门多次提出，要打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市。相信没有几个金融机构敢冒这样的风险。
过去两三年，房企有个显著的趋同目标，即追求规模的快速增长，尽量扩大市场份额，第三梯队、第二梯队都想往前再迈一步，第一梯队则希望牢牢守住位置。而短期内规模扩张，必然伴随着负债率的上升，也就是，这批房企对资金的渴求更加旺盛。
目前来看，只要限购限贷不放松，降准新增资金流入楼市的可能性就很小。当然，凡事不绝对。但即便有少量的资金变相流向楼市，也不会从根本上改变房地产运行的趋势。今年大概率维持量价盘整的态势。
不过，从房地产的增量资金面看，2018年有两个小小的变化。一是，房企公司债发行有所回暖，其中美元债占比较大。但发债利率比2015-2016年1-9月有明显上升。有的房企近日发行的公司债利率超过8%。
二是，交易所放行了一批准REITS。如你所知，这些准REITS主要是鼓励租赁住房金融的产物，预计还会继续保持增长。
总体来看，房地产市场的资金面比2017年客观上有所好转。但正如去年的流动性从紧是普遍性的，今年央行几次注入流动性的动作，客观上也会令包括地产在内的部分行业得以浇灌，但不是大水漫灌。因此，地产界没有必要为此次降准而欢欣鼓舞。
自古以来，人们居住多选择临水而居。我国古代对居住文化中的理水精神没有专门的论述，倒是在画家的笔端里，给后人留下了大量的信息。翻开我国古代画册，山水图，村居图，人居环境无不有水的影子。涿州孔雀城悦澜湾，营建于京西南拒马河畔，以优美水景配套社区生活，彰显生活智慧。
俗语有云，“山养人丁水养财”。虽然古人的话带有封建色彩，但水景房的优势是真实存在的——水能浸染出一片富有生机与活力的环境。随着居住环境意识的不断增强，现代住区的设计也几乎达到“无园不水”的程度，没有河湖自然，也不惜大成本造人工水体。后天水景造价高昂，且多为不流通的静水，对环境的真实改变并不大。
拒马河发源于太行山麓，活水常年不断，未受丝毫污染。悦澜湾依形就势，可谓占得天资之利，故而得以在繁华都城附近，推出惠民的水景房。
涿州孔雀城悦澜湾产品，南向正面采光面7米以上，采光充分视野良好，北向卧室同样拥宽阔的观景窗，可以让居者享受景观资源。
除了良好的景观外，户型功能也是灵活多变，满足家庭每个成员的生活追求。客厅、主卧套房、双次卧的延伸空间是家庭成员的独立空间，方便老人颐养天年的舒适房间，使功能空间合理的有效利用。
建筑面积约98-150㎡湾岸美宅，安家于京西南，悦享悠然生活。VIP热线：400-819-1111转831573
孔雀城公园系2.0产品 全新升级 首付25万
随着第二季《向往的生活》开播，节目中日出而作、日落而息，三五好友相约成趣的自然生活方式勾起了无数人的向往。尤其是身处繁华都市的我们，每天穿梭在钢筋水泥中，过腻了尘嚣烦躁，理想的生活便是栖居在自然的宁静中。
示意图
而在繁华的都市里，唯有公园能满足你的想象。在公园的每一天，晨起时，你可以在树丛洒下的第一缕阳光中开始一天的奋斗；傍晚时，迎着日落余晖，走在树影铺洒的道路上，路过姹紫嫣红的花丛，回到如画一般的家中。你要的诗意和静谧，散落在公园的每一处。
示意图
但在寸土寸金的都市，公园是一种奢侈。公园作为一种城市配套，很难兼顾到每一个人，尤其是规模大的，环境好的公园，往往因为其所处区域的地价而成为某些阶级的私享公园。那么有没有这样的公园，地处都市繁华核心处，却能让更多的人共享呢？
当然有，那就是大厂潮白河中央公园！
示意图
大厂位于北京通州左岸，国贸正东40公里处，距离副中心仅一河之隔，而潮白河中央公园就位于大厂的城市核心处，恰似是曼哈顿中央公园的倒影，于闹市繁华中，独辟幽所。更难得的是，除潮白河中央公园外，还有鲍丘河公园、书画院文化公园、潮白河五环公园，四园荟萃，公园都会生活的愿景就这样呈现在眼前。
示意图
在这里，不用远途奔波，公园就是你家的花园，公园里上演的每一帧画面，无不是世间最美的的定格。老人在傍晚的夕阳下相携着走远，孩子在草地上尽情地撒欢，爱人在一旁恬笑……人道岁月静好，莫不如此！
潮白河孔雀城中央公园，首付25万起，建筑面积约85-125㎡全系轻奢高层、小高层，震撼启幕！预售许可证号：（大）房预售证第（1801）号
品鉴电话：400-819-1111转804416
孔雀城公园系2.0产品 全新升级 首付25万
阳春四月，草木抽芽，田园中一派生机勃勃。这样的初春美景怎能错过！4月21日-22日，与家人一起来中央公园天空农场，这里独特的城市生态农业体验，给孩子以农耕体验机会,给老人一个回归田园的温馨回忆;给自己一个休闲娱乐的田园世界,快来一起感受中央公园健康的生活氛围吧。
小植栽领养
现场种类众多的小盆栽已经迫不及待的等你来领养啦！嫩绿的小苗在萌化了的小花盆里茁壮的生长，快来拿着现场体验券认领一份吧！后期还可以在征集盆栽生长状态的公众号上，“晒”出你的盆栽，更多惊喜等着你。
生态微景观DIY
打开你的脑洞，展现聪明才智的时候来啦，来现场通过不同场景及卡通的结合，在容器中搭建自己喜爱的园林微景观，小巧精致的小工艺品就诞生了。
木桩画DIY
一花一世界，一木一天堂，以前在纸上绘画、在墙上涂鸦，今天来点不一样的！用手中“马良之笔”在木桩片上绘出心中所想，将一个个平凡的木桩变得与众不同、独一无二！
“开心农场”采摘体验
春天正是草莓成熟的季节，草莓采摘园里又大又新鲜的草莓更是诱人，还不快带着家人一起来采摘，还能与家人共享田园风光，这样的好机会一年可只有这一次，千万不要错过啦！
还有更多惊喜就等你来，4月21日-22日，我们在潮白河孔雀城中央公园营销中心不见不散！
潮白河孔雀城中央公园，首付25万起，建筑面积约85-125m²全系轻奢高层、小高层，震撼启幕！预售许可证号：（大）房预售证第（1801）号 品鉴电话：400-819-1111转804416