近来，部分地方楼市弥漫着一股躁动的氛围。各地政府对接二连三出现的楼市信号切莫等闲视之，要见事早，谋事实，行事严，站在维护房地产市场健康发展、维护经济高质量发展的大局之上，做深做实楼市调控政策的实施和储备。

当前楼市调控正面临政策疲惫期和政策空档期的双重考验。进入政策疲惫期后，市场会认为政策已经“出无可出”或对政策边际效应递减预期增强，由此判断市场已进入谷底，将迎来所谓投资机遇；而在部分地区政策空档期中，游资会打着热点、政策利好的旗号，利用政策效果滞后性，短时间内将一地的楼市拉高，并迅速转手获利。

行百里者半九十。各地政府要在前期因地制宜、因城施策的基础上，继续咬定青山不放松，继续做好做足楼市调控的政策储备，以防止当前部分城市楼市躁动的蔓延扩散。

针对政策疲惫期，要重申前期调控理念、手段、目的不动摇，并进一步在限购、限售、限贷等方面做出政策储备。同时，个别楼市热点区域，要持续增加土地、房屋供应，以稳定市场预期，缓解供给需求矛盾。针对部分地方的政策空档期，要提高对游资炒作的警惕性，一旦发现市场异动，要果断出手，切不可听之任之。（胡文鹏）

(中国经济网)

随着部分一二线城市房屋租金的上涨，“控租金”的声音开始发酵。

5月28日，《人民日报》发表评论文章《楼市有“紧”才有“稳”》，其中提出：一旦市场出现异常波动，地方政府必须切实承担起稳房价、控租金的主体责任，调控务必当机立断。

21世纪经济报道记者了解到，当前重点城市仍在执行严格的限购限贷，政策也持续鼓励租赁市场的发展，租房需求渐盛，租赁机构在过去一两年的时间获得蓬勃发展。

然而，目前一些地区的租赁市场受到品牌化、高端化、城市改造等因素影响，租房价格迎来了持续性的上涨，这在一二线城市表现得尤其明显。

据千龙网云房数据中心统计，今年1季度，上海（楼盘）市月租金67.7元/平方米，同比上涨4.0%；深圳市月租金76元/平方米，同比上涨3.2%；杭州（楼盘）市月租金50.5元/平方米，同比上涨6.3%；南京（楼盘）市月租金44.8元/平方米，同比上涨1.1%。

在租售并举的政策导向下，“控租金”有望成为楼市未来长期的主题。《人民日报》在此前不久的评论中指出，“房子是用来住的，不是用来炒的。新房、二手房如此，租房市场也是如此。发展租赁市场，本义在于补上短板、‘租购并举’，绝非为炒作者提供转场空间。”

租赁市场供给结构变化

近日住建部印发的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（下称“通知”）提出，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务。

分析人士认为，“控租金”成为此次通知的亮点之一。

21世纪经济报道记者了解到，随着部分一线城市及重点二线城市大力引进人才，租房需求在短期内集中释放，这一定程度导致了租金的上涨。

以近年人口持续流入的深圳为例，根据深圳中原研究中心监测显示，2018年4月全市住宅租金为每月76.6元/平方米，上涨1.9%，自去年12月起，租金的上涨趋势就一直在延续。

此外，从租赁的供给方来看，大量房源仍然分散地掌握在普通市民手中，租金水平因此较多受到供求关系的影响。

但自去年以来，从中央到地方，政策都在鼓励大幅增加租赁住房，包括增加相应的土地供应以及盘活存量等方式，北上广深等主要城市均已出让了“只租不售”地块。上述住建部的通知也重申，要大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应。

可以预见的是，未来在重点城市，租赁房源数量将有望大幅增加，由此将带来租赁市场供应格局的一大变化——各类机构将成为越来越重要的参与者，这包括房地产开发商、互联网创业公司以及中介机构等。

无论是通过招拍挂拿地新建租赁房，抑或获取存量房源进行改造，拿地、拿房成本一般会成为机构首要的考量。与此同时，不少入局的机构也开始谋求租金溢价，以从一直并不算赚钱的租房市场中，获得稳定的收入。

以上市公司世联行(002285,股吧)为例，自2015年开设第一间长租公寓，到2017年底其签约公寓间数已突破10万间，不过在公司的大本营所在地深圳，世联行几乎未有布局。世联行总经理朱敏曾在年度业绩发布会上解释，公司对于租金溢价率的期待是至少1.7倍，但在深圳的拿房成本较高，基本达不到这一水平。

长租公寓产业服务商合屋创始人罗凤鸣告诉21世纪经济报道记者，改造存量房很大程度上推动了租金绝对值的上涨。

而一家大型房地产企业人士告诉21世纪经济报道记者，在过去以个人出租为主的市场中，因为并没有很强力的约束，较少有房东缴纳租赁收入所得税。但对于机构而言，则难以避免各类税费，税率可能高达25%。

综合考虑改造、运营、税费等成本，长租公寓的租赁价格普遍高于周边同等面积商品房的租赁价格。一位租住在品牌长租公寓的90后租客告诉21世纪经济报道记者，租房的流程比较便捷，房间的标准化程度高，但价格的确略高。

如何控租金？

2017年，针对开发商改造城中村会否导致城市租金大涨的问题，深圳房地产研究中心主任王锋回应，如果租赁市场也出现结构的失衡，政府会采取跟房地产市场调控一样的相关政策，对租赁市场进行调控。

罗凤鸣认为，在存量房的改造中，要注意开发兼顾到不同支付能力人群的产品，这是政府需要考虑的事情。

去年深圳发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》已经提出，要加强住房租赁价格指导，完善现有住房租赁指导价格制度，引导市场合理定价。

相比于房价，房租价格是更直接影响生活成本的民生问题。此番住建部提出“控租金”，长远来看，与住房调控类似，同样需要建立一套长效机制。

从增加供给的角度，前述开发商人士称，政府在制定供地计划时，租赁地块不应占用原有住宅用地的指标，这样地方政府才更有动力出让租赁用地。

该人士还表示，以当前的租金回报水平，开发商在大多数城市从事租赁“算不过来账”，但如果综合税率能够从20%以上降到5%左右，将会激发开发商参与到租赁市场的积极性。

近日，在全国政协召开的“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会上，全国政协委员、国务院发展研究中心副主任王一鸣也建议，研究租房支出抵扣个人所得税和租赁企业税收减免政策，以及建设租赁住房的土地出让金由一次性收取改为按年收取，促进租赁市场发展。

此外，诸多城市都在加大公租房的建设力度，以对冲租金上涨的影响。根据北京（楼盘）市印发的《2018年第一批政策性住房建设计划的通知》，纳入2018年政策性住房建设计划的项目共125个，涉及房源约17万套，其中公租房1.4万套。

深圳在《住房建设规划2018年度实施计划》中提出，全年计划新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约11.38万套。

住建部的通知也明确强调，确保公租房用地供应，力争用3-5年时间，公租房、租赁住房、共有产权住房用地在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。

第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理吴睿告诉21世纪经济报道记者，公租房等保障性住房如何推向市场、如何到达应该受支持的人手中，这很重要。

(21世纪经济报道)

解决万人抢房之类的问题，需要探索建立多渠道住房供应体系。

过去几天，在杭州西北部郊区的很多银行出现了这样的场景，办理业务的长队排出1公里。他们都是去冻结银行存款、登记摇号买房的。

与此同时，深圳（楼盘）一高端楼盘宣布将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘。买房者要取得摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金的。

在全国其它部分城市也不同程度地出现了房地产销售火爆的场面，甚至是“万人抢房”，部分城市出现抢房的现象。面对万人抢房与全民“抽奖买房”，有些人认为这是房地产供给短缺，担忧出现“房荒”。那么，部分城市“万人抢房”背后的原因到底是什么？“万人抢房”和摇号买房就意味着“房荒”吗？

部分城市之所以出现“万人抢房”，直接原因是新房与二手房价格倒挂，新房比周边二手房便宜。这么多人抢房，其中不少可能是看中了其中存在的差价，想去捡便宜的。

还有一个原因是楼市调控加剧了一些家庭的购房预期，怕买晚了买不上、买的贵。部分城市出现“房荒”主要是因为在“刚需”占主导的情况下，部分调控措施可能加剧房价的上涨。在一房难求的预期下，很多暂时没有购房需求的家庭预计今后购房的难度增加，从而提前购房计划。

万人抢房的第三个原因，是部分城市库存下降，供给减少。截至2018年4月底，业内监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，环比减少0.7%，同比减少7.9%。

万人抢房出现的第四个原因，是抢人大战，买房成为城市人才引进的副产品。最近一年多，中国已有50余座城市发布了人才吸引政策，其中很多城市给予购房补贴或者放宽购房限制，也加速了原有库存的消化。

部分城市出现万人抢房，那么国内楼市真的出现“房荒”了吗？

其实，这只是限购政策下的房价倒挂、库存减少、新房供给不足等原因造成的。从人均居住面积和空置率来看，国内房子有的是，根本不存在所谓的“房荒”现象。

从人均居住面积看，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。德国、法国等发达国家，到了城市化最终阶段之后，人均居住面积为35-40平方米，这表明中国宏观上已经不缺房了。

房子到底是多了还是少了，最直观的数据还是空置率。目前中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积达10亿平方米。西南财经大学2014年年中发布的一份关于城镇住房空置率的调研报告提出，我国有大量城镇住房处于闲置状态。2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%。据此估算，全国城镇空置房为4898万套。我国的住房空置率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。

从全国来看，房子人均居住面积和空置率两项指标都提示，房子供应充足，根本不存在房荒现象。如果说有房荒，也只是部分热点城市的个别现象。

杜绝部分热点城市的万人抢房现象出现，应该对症下药。要解决的根本问题，仍然是供求关系。对此，住建部再提多元化供地，并要求16个城市在6月底前上报方案。另外，解决万人抢房还要探索建立多渠道住房供应体系，实施以公租房、共有产权住房等为主，租售补结合的住房保障政策，形成包括购买型商品房、租赁型商品房、共用产权房、公共租赁住房在内的多元供应体系。

(证券时报)

2018年5月25日，由万科企业股份有限公司发起、国家体育总局群众体育司指导、北京万科企业有限公司承办的，以“乐跑京城•时光里”为主题的“2018北京•城市乐跑赛”欢乐起跑。赛事吸引了来自不同行业机构的近4000名跑者热情参与，相约集结北京园博园，用流汗的方式拥抱阳光和美好。同时北京多家主流媒体跑团也集聚赛事现场，全程参与这场健康快乐的盛宴。

健康中国 全民乐跑

全民健康，是我国倡导的一种积极生活方式，在提高国民健康意识及体质水平的同时，号召全民积极参与。当今时代，体育已成为推广文明生活的重要途径，亦是推动经济和社会发展的重要力量，更是与世界互通互联的重要桥梁。

2013年为响应全民健身号召，万科创始“城市乐跑赛”。这是一场面向在职人士的跑步活动，联合城市内有影响力的企业单位参与，以“跑出健康、跑出快乐、跑出友谊”为宗旨的全民健身活动。据了解，过去几年全国60个主要城市，举行了300余场赛事，超过60万名社会白领精英，约17000家企业共同参与其中。

六年来，万科一直在坚守相伴，努力搭建好的活动平台，营造欢快难忘的活动氛围。通过积极推广各类健康运动、培养员工运动习惯、提高员工健康水平等方式，践行企业社会责任，让更多人参与到健康运动中来，共同奔向健康丰盛的理想人生。

致敬改革开放40年 城市乐跑40城

1978年十一届三中全会吹响了改革开放的号角，揭开了“大国崛起”的序幕。2018年，恰逢改革开放40周年。40年众志成城、40年砥砺奋进、40年春风化雨，对于三千年古都北京只是一瞬，但却给这座城市带来了翻天覆地的变化。

“2018北京•城市乐跑赛”用健康运动的方式，致敬改革开放40周年，赛事从主会场入口至万科EXPO展区，贯穿了一条亮丽的时光银河。这条时光银河滔滔不绝、波澜起伏、缠绵致远，呈现出40年改革开放发展的光辉历程，载誉着改革开放40年发展的伟大成果。除此之外，“改革之旗人浪传递”、“40年百人主题航拍”、“改革开放有奖趣味竞答”等环节。4000名参赛者热情参与，在欢声笑语中，也共同致敬改革开放40周年。

作为一个有态度的群众赛事，北京•城市乐跑赛将不忘初心、砥砺前行，与北京这座古老又现代的城市一起，共同见证改革开放的新篇章，一起用城市乐跑的方式，奔向新时代！

5月29日下午，“美好京津冀”2018绿地集团京津冀区域发布会在天津蓟县盘龙谷盛大举行。近百家京津冀三地主流媒体莅临到场。绿地京津冀事业部在现场公开了承德双滦科技城项目、承德滦平御龙谷项目、天津北辰栖凤湖项目、石家庄白鹿雅苑项目等四个新项目的规划设计方案，并介绍了目前京津冀区域其他在售项目情况。绿地京津冀事业部总经理欧阳兵表示，在保持对北京市场原有开发力度的同时，绿地将加速布局河北、天津市场，充分发挥绿地集团丰富的资源和品牌影响力，加大对津冀区域多种产业集群的投资力度。

将提升京津冀整体竞争力

2017年，绿地康养产业积极布局，正是成立康养产业集团，同时，绿地科创产业快速起步，分别与复旦大学、上海交通大学共同成立“双创中心”等，绿地形成“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费以及科创、康养等新兴产业并举发展” 的多元经营格局，“一业特强，多元并举”的多元产业板块。

为了更好的服务京津冀区域产业创新，绿地集团于2017年6月通过整合旗下房地产事业部、综合产业集团、社会战略合作商及政府相关公共服务资源，成立绿地集团京津冀区域管理总部。一年多来，京津冀区域管理总部加速产业新城布局，坚持产业立足、宜居宜业并重。以增强绿地在京津冀区域的整体竞争力，实现区域内多产业统筹管理、协同发展，形成产业链价值联动，获取更大溢出效应。同时，为积极响应党中央、国务院设立河北雄安新区的重大战略部署，绿地集团雄安公司正式揭牌，成为首个在雄安成功落地具体项目的上海企业。目前，“雄安绿地双创中心”已经正式开业，成为雄安新区首个双创中心；“雄安绿地铂骊酒店”正在紧张筹备中，将在 6 月底对外营业。

加大津冀区域多产业集群力度

本次发布会，绿地集团京津冀事业部在年度重点项目上一连四发，公布了承德双滦科技城项目、承德滦平御龙谷项目、天津北辰栖凤湖项目、石家庄白鹿雅苑项目等四个新项目的设计方案。更多来自河北、天津的产品涌现，也体现着绿地在北京市场之外的速度与力度。绿地正以其丰富的资源和品牌影响力，尤其是多产业集群投资实力去布局整体京津冀巨大的市场。

今年是绿地集团进驻京津冀地区的第11个年头，回首过往走过的十年风雨历程，绿地将“生之希望”的绿色种子散播在京津冀大地上，多少开拓的艰辛，多少光荣与梦想，都凝聚在以往的岁月中……作为绿地京津冀十年起承转合之作《同心同路——绿地京津冀10年》图书也在本次发布会正式发布，并于今年3月出版上市。该书深度挖掘并记录了绿地“进京赶考”在京津冀曾筚路蓝缕，从零到一的十年成长密码，同时也是近十年中国房地产行业发展的见证和写照。

多维度实现“美好”主张

在京津冀事业部新一个十年征程伊始，同时发布了事业部全新品牌主张——“美好京津冀”。绿地集团京津冀事业部品牌总监甘放从绿色环保、人文运动、环保教育、无障碍环境建设以及绿色建筑技术应用等多个维度全面解读“美好”内涵。自2013年起，绿地集团京津冀事业部创办大型公益品牌“绿地美丽北京”“绿地与北京同行”连续数年坚定不移地投身社会公益事业，践行企业社会责任，此次品牌主张的全面升级，一方面体现了事业部积极务实践行集团“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，一方面亦体现了事业部全面深耕京津冀大区域部署，面向未来，期望为京津冀地区的发展创造更大价值，贡献更多力量的决心。

本次发布会绿地集团京津冀事业部精心选址位于天津蓟县盘山畔的中国国家画院盘龙谷创作基地，十年前，京津冀事业部初创之时正是拓荒于此，十年间，绿地京津冀人以“永不止步”的精神，奋力逐梦、取得一个个重要成绩。十年后的今天，京津冀事业部再次重归起点以不忘初心鞭策自己，以今天的成绩为起点再出发，下一个十年同心同路，必将高视阔步，再攀高峰。

近年来，霸州市以“建设文化名城，打造和谐霸州”为奋斗目标，矢志不移建设文化主题城市，打造核心竞争力。

为什么霸州能够达成这样的目标，因为这里有这些文化优势。

文化资源深厚

悠久的历史给霸州留下了丰富的物质和非物质文化遗产。经过普查，全市共有“非遗”项目280项，其中国家级4项（胜芳南音乐会、高桥音乐会、张庄音乐会、胜芳花灯），省级4项（北燕家务音乐会、王庄子昆曲、心聚六合软手通臂拳、高桥尚家笙制作技艺）。整理出版了《霸州市非物质文化遗产普查成果汇编》、《高桥音乐会曲谱集》等书籍。

全市现有国家、省、县级文物保护单位14处，馆藏文物330件，珍贵文物20件（均为国家三级文物）。

文化名人辈出

历史上的霸州文人云集，武士辈出。古代有郝经、王遴、崔廷绶；近代有边宝泉、高步瀛、蔡慕韩；当代有荣高棠、李少春、许鸿斌等等。

他们或在政治舞台叱咤风云，或在文界梨园独领风骚，或在工商业界举足轻重，激励着一辈辈霸州人看齐先贤，开拓进取。

文化设施完备

近年来，霸州投资近20亿元完成李少春大剧院、益津书院、图书馆、华夏民间收藏馆、清真寺、胜芳古镇等一批群众性文化设施建设工程。信息资源共享工程基层站点190家，全市信息资源共享站点覆盖率达到50%。

目前，广电中心、体育中心、国际温泉公园、中华戏曲文化大观园、牤牛河历史文化公园、生态公园、胜芳大悲寺、荣高棠纪念馆等项目正在建设中，将在今年第三届文化艺术节前投入使用。

文化产业发达

随着“文化名城建设”不断推进，广大人民群众的文化欣赏水平不断提高，霸州演艺娱乐业发展迅速，娱乐场所迅速崛起，目前全市已有文艺术表演团体5家。

霸州秸秆扎刻、仿古瓷、琥珀、泥人等民间特色文化产品品种丰富。王庄子乡靳家堡村的瓷板画《清明上河图》、《百骏图》等让众多客商叹为观止，扬芬港镇的泥人现已开发出2000多个品种，除销往国内十几个省市，还远销英、美、韩、新加坡等国家。

“崇文尚德、开放兼容、诚信和谐、超胜于人”，霸州精神为城市的发展注入了新的活力。人文环境不断优化，将霸州打造成为精神内涵丰富的宜居城市。

霸州，是河北廊坊下辖的县级市，也是我国首批放权县之一，属环渤海中心城市群，雄踞在冀中平原上，有着冀中平原“金三角”的称号。

其境内地势低平，恰处华北平原的核心地带，基本上无山脉和丘陵。全境约780余平方千米，总人口超过60万，下有12个乡镇。其历史悠久，可追溯至秦朝，因此境内也留下了许多著名的文物古迹，现已开辟成国家旅游景点。

霸州的铁路网和公路网都非常发达，因此去这里出游旅行都非常方便，霸州的旅游名气也随之大增。

如果要去霸州旅游，中华戏曲城、龙泉寺都是非常著名的旅游景点，而张家大院、王家大院则是非常有名的历史建筑景观。

而这里著名的旅游小吃也不容错过，胜芳河蟹、金丝小枣以及素冒汤都是这里著名的旅游特色小吃。

霸州还有著名的温泉，利用温泉地热资源，霸州规划建设了占地28平方公里的国际温泉公园，加上国家4A级旅游风景区，成为京津一带最富胜名的温泉养生基地。

现代的都市人很多都在寻找一种宁静的生活体验，在霸州，有健康养生的温泉，有天然绿色的田园，更有如钓鱼、采摘、烧烤这样丰富的配套活动。这不是一次旅行，而是你的另一种生活。

与爱人静静地躺在温泉中，看着孩子在一边快乐的戏水、玩耍，感受泉水柔润的流动和花瓣与肌肤的微微碰撞，你会感叹，这里就是心目中的那片世外桃源~

无意中发现，我微博里私信最多的，竟然不是特别铁的朋友，而是一个只见过一次面的大学生，小吕。90后的小吕今年大四，即将毕业，所以近几个月他的私信越来越多且充满了焦虑、失望和担忧。翻了翻记录，最早的一条私信竟然是2010年，那时我刚刚开通微博，小吕刚进大学买过我的书，因为好奇，通过微博联系上了我……

早期的聊天，小吕满腔都是刚人大学的新鲜和蓬勃，他让我帮他列经典文学书单，向我倾诉关于选错专业的懊恼、对集体生活的困惑、与女同学青春萌动又羞涩的交往……我很诧异当年自己竟然有如此的耐心，逐条给他灌输心灵鸡汤：多看书，别在无聊的事上浪费太多时间，有条件多旅行没条件多打工。

当时小吕的精力都在换专业上面，他看了俞敏洪2008年在北大开学典礼的演讲视频之后，打了鸡血一般，整整努力了一个学期，最终改了专业，因为他相信兴趣是一生的动力。

之后，我们的私信大多围绕“什么是成功”这个话题。聊天中慢慢有了激辩的味道。转眼小吕已经大二了，不再让我帮他列书单，反而向我推荐他认为的好书，俞敏洪、冯仑、李开复、潘石屹、唐骏……不列书名看作者，都是青年导师，如雷贯耳。小吕还抑制不住激动，向我描述俞敏洪到学校演讲时的盛况，以及他是如何PK掉无数同学弄到两个签名，并凭此令女同学终于点头跟他确立恋人的关系。

大二的小吕在熟读这些导师的自传，看遍他们的演讲视频后开始身体力行。他说他要争取走最少的弯路，花最少的时间和精力，最快踏上成功的红地毯。小吕告诉我，大一时他有点迷茫，只知道埋头读书拿奖学金，现在不一样了，他方向明确、脚步坚定，要追随导师们的脚印，争取毕业之前就能靠创业或者卖创意养活自己以及女朋友。为此，小吕和同学成立了工作室，并且两个学期挂了6科。这想法倒是可以用《唐骏：我的成功可以复制》一语概括。即使现在我也能从私信中看出当时我的无奈，我问他：唐骏说他的成功可以复制，可是李开复说乔布斯的成功不可以复制，怎么办，要不想办法让导师们先PK一下，赢的那个再回来给大家演讲？要是唐骏赢了，就把他抓去克隆13亿个，好吗？

我们俩的争论还没结论，唐骏输了，他学历造假的事闹得纷纷扬扬，小吕的大三也快结束了。这一阶段小吕明显有些沮丧，私信里充满了动摇和浮躁，他一边对同学沉溺于网络游戏进行指责，一边又哀叹自己看书越来越少上网越来越多却一无所获。小吕坚持要跟我见一面，见面时他送了我一本冯仑的《伟大是熬出来的》，说那是他最现实最真切的心态。然后，他从包里掏出五六本我的新书，让我签名，好送给他的同学。见面聊天没有摆脱私信的模式，他一边在导师崩塌和自己的失败中感慨、失望和消极，之后又忽然对我的生活方式表示了兴趣，因为他突然觉得，找一份能养活自己的工作，同时又能写写专栏和小说，偶尔出本书。也是权宜之下可以接受的生活。

爷爷住的院我们习惯叫它老院，老院的房子我们就叫它老房子。爷爷的儿孙们都出生在老院的土炕上，老院是我们的根，而老房子则是我们的摇篮，我们对它情有独钟！

老院里最老的房子是爷爷16岁那年修建的，爷爷姊妹多，房屋少，过完春节就得把奶奶娶进门，为了新娘子有一个体面的住处，爷爷便东挪西借修了一间当时看来很奢侈的房子，爷爷奶奶在这里面度过了十余年节衣缩食、细水长流的光景，而如今这座房子已被岁月侵蚀得狼狈不堪，爷爷却始终不愿意拆掉。老院里的房子之后曾不间断地翻新过，爷爷理得却很有头绪：“南面的那几间是大伯在娶大婶的前一年，也就是二奶的大孙子出生的那一年闰二月修的，厨房的那几间是马年，就是大婶家二哥出生的那年七月修的……”

老房子是爷爷的精神归宿，他就像惦记着他的儿孙们一样惦记着老房子。从老房子里走出的我们都漂泊在外，爷爷奶奶时常被父亲、叔父和姑姑接到城里，老院就被一把铁将军把守着，老房子就像一个被遗弃了的孤儿孤苦伶仃地站在风雨里，而爷爷总会找一些冠冕堂皇的理由，隔三岔五地去老房子看看。有一次住在姑姑家的爷爷着实跟姑姑开了一个大玩笑——那是凌晨一点多，爷爷气喘吁吁地叫醒姑姑，说他感觉不行了，心跳得厉害，让姑姑赶快把他送到农村的老房子里去。姑姑吓得满身冒汗，急忙打电话唤来父亲，深更半夜将爷爷送回了老房子，躺在老房子土炕上的爷爷清晨便催促姑姑和父亲赶紧去城里上班，说他现在舒服多了，令姑姑哭笑不得。后来叔父们都揣测到了爷爷的心病，便会时常领爷爷回老房子看看。

爷爷的每一个儿媳都是最先走进老院的老房子，这也是爷爷一辈子最自豪的事情之一。他每与人闲聊时总会说：“我的几个媳妇都善良贤惠，生的孩子都聪明伶俐、有出息，这与家里的老房子有很大的关系。”八竿子打不着的事情，被爷爷吹嘘得像神话一般，更令我们意想不到的是在叔父家的哥哥结婚的时候，哥哥在外地工作，打算在外地举行婚礼，回老家接爷爷奶奶去参加婚礼。爷爷狂风暴雨般地狠批了哥哥一顿，命令哥哥就在老家结婚，而婚房就是南面的那间老房子。拗不过爷爷的全家人只好妥协，在老院的老房子里举行了婚礼，嫂子常常因为这件事埋怨哥哥，哥哥也只有套用爷爷那句“在老房子结婚后生的孩子有出息”来搪塞嫂子了。后来爷爷的每一个子孙的婚礼都是在老院的老房子举行的，因为我们深知，深受封建迷信影响而又倔强的爷爷不也是一片苦心吗？不也希望他的子孙们能有个好的归宿？

老房子的确还未老，今年春节，二哥就是在老房子里举行婚礼的，我们孙子辈的还有五人未结婚，都打算在爷爷的主持下，在老房子里结婚生孩子。爷爷的确年事已高，但我们都不希望爷爷变老，只要爷爷在，老房子就不会变老；老房子还未变老，就证明爷爷还健在！

环京枢纽京津冀协同发展利好不断。近日，国家发展和改革委员会透露，今年环京协同发展将更加突出有序疏解北京非首都功能这一战略核心，持续推进交通、生态、产业三个重点领域率先突破。

作为北京转移产业的重地，地处京南的霸州等城市更是承担着枢纽城市的重任。其中，处于京、津、保三角地带中心的霸州，正因其独一无二的地理位置和区位优势，成为京南区域发展的核心枢纽城市，也是政策落地的“排头兵”。

环京枢纽打“组合拳”

随着京建冀协同发展战略全面提速，相关产业、交通等建设加速落地。

作为环京重要枢纽的霸州市，展现出了其独一无二的地理位置优势。区域内高速铁路、城际铁路、高速公路、国省干道形成了六个“黄金十字交叉”。同时，京霸城际铁路、首都二机场南出口高速、津保高铁、津保高速，将与京沪高速形成三大轴线，构成京津冀协同发展的核心“内三角”。

坐拥两大主轴的霸州理所当然地成为贯通京津、四通八达的重要交通枢纽。便利的交通条件为该市在协同发展中抢占先机提供了先决条件。

以打造首都非核心功能集中承载区为目标定位，加快推进相关城市规划的制定、交通网络体系构建和生态环境修复等工作，打出一套协同发展的“组合拳”。

根据“疏解北京非首都功能、推进环京协同发展”的总体要求，霸州市将津保高铁南北总面积144.5平方公里的区域作为城市规划，全力打造首都非核心功能集中承载区。

同时，霸州凭借处于G45京南科技成果转化示范区的中心位置，以霸州开发区为核心，整合现有三个省级开发区，采取“一区多园”的方式，申请成立了霸州高新技术产业园区。

自此，霸州充分发挥该地科技研发转化、现代服务业和高端制造业发达的比较优势，率先实现联动发展。

新机场带动效应放大

除了京津冀协同发展战略带来的区域利好外，北京新机场的建设，对霸州的积极影响将更为直接。在北京市大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间，北京新机场将成为大型国际枢纽机场。

众所周知，世界级机场附近一定会催生有价值的新城。如荷兰阿姆斯特丹的史基浦机场，如今是欧洲的第三大货运机场、第四大客运机场，已是540多家跨国公司的总部、市场和销售中心，涉及的产业包括IT、航空航天、汽车、医药、电子、金融、时尚等。

随着新机场项目建设紧锣密鼓的进行，2019年一些配套完善后，新机场将投入运行。而世界大型航空枢纽对周边的产业发展的巨大带动效应，也将逐步体现。

作为未来世界大型航空枢纽，北京新机场对周边的产业发展将有强大的带动效应，也将逐步体现。而霸州自古便是枢纽重镇，在新的发展机遇和区域规划之下，潜力无量。

围绕这座国际标准的绿色机场，北京至霸州铁路、大广高速北京六环至黄垡桥段、京台高速北京五环至市界段、北京城区经新机场至霸州高速公路，以及机场北线高速公路和北京经新机场、霸州北站至雄安的城际条路等“五纵两横”综合交通主干路网，与北京新机场同步建成。2019年与新机场同步投入使用，届时从霸州进京更加便利。

打造四大支柱产业

“十三五”是霸州发展历史上重大机遇最为集中的时期。贯通京津、四通八达的交通条件为霸州市在协同发展中抢占先机提供了先决条件。

根据“疏解北京非首都功能、推进大北京协同发展”的总体要求，霸州市委、市政府明确了霸州市“京南重要交通枢纽、科技成果转化基地、转型升级引领区、北京非首都功能集中承载区”定位。

霸州市正谋划和争取在中部地区建设北京非首都功能集中承载地，全面承接科技、医疗、文化、旅游、教育、体育、健康养老等功能转移。

霸州将津保高铁南北区域作为城市规划，以温泉度假、高铁商务、中德产业园、综合服务四大支柱产业为基点，全力打造首都非核心功能集中承载区，积极筹划建设霸州高新技术产业园区，承接绿色高端产业和战略性新兴产业。

近年来，霸州先后与北京大兴区、海淀区、亦庄开发区等地及清华大学、北京星光影视集团、新兴际华集团、北京稻香村集团、中交集团等相关院校企业进行沟通对接，总投资将达到390亿元。

精准承接非首都功能疏解，霸州不仅体现在产业和交通等领域。该市积极争取与京津知名医学院校、医疗集团及大型医院合作，深化与北京大医院、专科医院对接。