小区停车位合理收费本是人之常情，但如若关起门来漫天要价，恐怕就有些让人无法接受了。近日，贵阳市华润国际社区的业主们，就遇到了这样一件让人糟心的事情。

　　据了解，贵阳华润国际社区始建于2014年9月，项目以正统央企、高品质社区等标签定位，成功赢得众多购房者的青睐。一期华润国际社区产品基本已经售罄，其中D区高层、B区高层、E区洋房等产品均已陆续交付使用。二期华润悦府产品在经历了改规划、涨房价等一系列风波后，由原本的高层产品定位改为了超高层产品定位，房价也从首次开盘的4600元-5200元/㎡一度飙升到了10000元+/㎡。尽管房价已翻番，却依旧挡不住该项目的持续热销。然而在众多购房者争相追捧的背后，超高房价换回来的服务品质，又是怎样的呢？

　　据华润国际社区的小区业主们反馈，在华润国际社区项目销售期间，房开商华润置地（贵阳）有限公司曾多次对项目品质、物业服务及周边配套做出承诺。其中就包括了诸如项目内置公立学校、高品质的管家式物业、合理透明的收费标准等，这才让广大业主觉得，购买该小区房屋物有所值。然而当实际入住之后，却发现许多项目并没有当初承诺的那般靠谱。

　　尤其是在与同属于华润集团的华润置地（成都）物业有限公司贵阳分公司的沟通过程中，小区业主多次受到了“不”待遇，在当初购房时华润的多项承诺也均未能实现。

　　据家住华润国际社区D区的几位业主代表透露，交房至今，这种“被感”由来已久。从最早签署的合同中承诺，每层住宅都会配备垃圾桶这样一件小事开始，物业公司就曾先后以人手不足无法逐层收垃圾、个别业主不想一出门就看见垃圾桶、垃圾桶容易招蛇鼠虫蚁等各种理由，为各层住宅配备垃圾桶。然而华润国际社区物业收费本就比其他小区要高（前两年收费1.8元/㎡/月，两年后收费2元/㎡/月），其他小区物业都能轻松做到的事情，华润明明在合同中做出了承诺，却也可以堂而皇之地。这让许多业主表示非常，直到部分业主忍无可忍，用极端做法将垃圾丢去了物业服务中心，物业人员才勉强答应，按照合同约定，为各楼层住户配备公共垃圾桶。

　　贵阳市物价局曾在[2013]2号文件《贵阳市物价局关于调整贵阳市机动车停放服务收费标准及相关的通知》中明确做出市场指导：贵阳市观山湖区住宅区配套（地下）停车场，每月最高收取车位租赁费用标准为200元，经营者可视情况向下浮动。

　　据华润国际社区业主委员会临时筹备小组的业主代表介绍，当初华润也曾明确公示过停车位收费标准（如下图），负一层车位收取210元车位租赁费/月，负二层车位收取190元车位租赁费/月。

　　然而2018年4月4日，华润突然发布《关于启动停车场收费的通知》，单方面过往做出的承诺及公示，不但要求业主预缴停车费，还要对业主收取最高300元/月/车的停车费用。不仅如此，该价格仅在2018年内有效，2019年起，华润业主将缴纳最高350元/月/车的停车费用，年涨价幅度竟高达1/6！

　　一石激起千层浪，华润这一行为迅速引发广大业主的强烈不满。在业主几度寻找房开方、物业方沟通无果的情况下，2018年4月9日晚，大量业主自发聚集在小区停车场出口处进行，并找来《百姓关注》等帮助业主，寻求与华润的沟通。迫于压力，华润方面表示暂停收费24个小时，并将于4月10日下午，派出工作人员与小区业主进行沟通。

　　然而第二天小区业主们等到的，只是数名并无实际决策权限的工作人员，在与小区业主进行沟通时，更是态度强硬的表示定价属于市场行为，相关部门。小区业主交钱就可以停，不交钱就别想停。对于早前公示价格与实际收费价格有重大出入是否涉嫌销售欺诈、虚假宣传等等问题，却完全避而不谈。

　　截至发稿前，华润方面明确表示，将按此前发布的《关于启动停车场收费的通知》，于4月11日00:00恢复停车场收费。但对于早前对外公开宣传并承诺的车位租赁价格，与实际执行价格有巨大出入这一情况，是否涉嫌虚假选宣传而拉动项目销售；而停车位做为住宅的配套产品，在住宅、商铺等产品的持续销售期间进行不实承诺，及是否涉嫌销售欺诈等行为，华润方面均未给与任何回应。而广大华润业主则表示，在收到合理的解释说明前，将缴纳相关停车费用。

　　与此同时，业主委员会临时筹备小组也在多方寻求帮助，以期引入相关、职能部门共同参与，公平、、公开的共同探讨事件解决方案。并尽快完成相关手续备案，成立正式的小区业主委员会，捍卫广大业主的。

(业委会筹备小组)

　　13日，重庆，雨。

　　央企华润置地（重庆）有限公司项目“华润中心”营销中心外却显得格外“热闹”。只不过，这一次不是业主抢房，而是购房者维权。

　　在现场，不少购房者穿着印有“黑心华润 设陷坑人”的维权马褂，冒着大雨，要求华润置地（重庆）有限公司必须就旗下项目华润凯旋天地的一些操作作出解释。

　　华润置地到底做了什么？

　　华润凯旋天地的一些业主称，去年，她们购买了华润置地（重庆）有限公司华润凯旋天地项目的房子。

　　当时，售楼部的工作人员让购房者必须缴纳华润公司规定的认购金，才能看房选房，否则就没有购房资格。然后，一次性拿出一大叠《合同》、《协议》之类的资料，并催促购房者赶快签订，除了《重庆市商品房购买合同》，其余的《合同》、《协议》均被工作人员收走。

　　事后，购房者通过开发商出具的购房发票发现，之前缴纳的认购金，并未计算进入总房款金额。

　　而认购金并不是一笔小数目，每套房少的1万多元，多的6、7万元！

　　华润凯旋天地公开信息显示，该项目总户数1764户。

　　华润置地怎么说？

　　华润置地（重庆）有限公司13日在与维权业主的沟通会上，工作人员对于乱收费一事予以否认。

　　称房屋买卖合同中约定，没有多收业主一分钱，认购金是由重庆旭言置业代理有限公司收取的，认为这只是一起合同纠纷，购房者可以走司法途径解决此事。

　　在一份重庆旭言置业代理有限公司与购房者签订的《华润凯旋天地商品房认购协议书》上，约定乙方以自愿团购形式向甲方支付该商品房的认购金，将不计入与实际出卖人华润置地（重庆）有限公司与乙方所签定的该套物业的购房款中。

　　华润置地涉嫌顶风作案？

　　根据《商品房销售管理办法》第二十八条规定：“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”

　　早在去年5月8日，重庆市政府就发布了《重庆市整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案》，列举了房地产开发销售和中介行为“负面清单”。

　　其中包括：房产商在未取得商品房预售许可证，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取定金、预订款、诚意金等费用，擅自销售商品房的行为；以及中介机构在为房地产开发企业代理销售商品房的过程中，违规收取购房者“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等相关费用的行为。

　　去年5月17日，重庆市国土房管局发布对主城区商品房交易行为监督检查“双随机一公开”，明确认购、预订、排号、发卡、捂盘等14种违规行为都是监督检查对象，并公布举报通道。

　　华润凯旋天地的业主也据此认为，作为央企，华润置地不但没有做好表率，反而对购房者“趁火打劫”。

　　在业主出示的一份由重庆旭言置业代理有限公司开具的代理服务费发票上，开票日期的确显示：2017年6月26日。

　　也就是说，华润凯旋天地收取服务费，是在重庆市政府相关禁止规定之后。

　　团购费：以优惠之名行涨价之实

　　华润凯旋天地收取的团购费，在房地产行业并不陌生。只不过，这种“以钱抵钱”的优惠，以前叫“电商费”，如今摇身一变成了“认购金”、“服务费”、“团购费”等。

　　一房地产业内人士认为，电商费能够在短短几年之内被房地产中介行业普遍采用，是因为其打着“以钱抵钱”的口号，能够为企业带来更高的利润。

　　实际上销售人员告诉业主的房价并不一定是备案价格，而是高于备案价格。“优惠”之后，除去电商费刚好就是备案价格。

　　那么，问题来了。如果，一个特殊的购房者不愿意享受房产中介提供的优惠，按照销售提供的原价，能买房吗？

　　答案是，那是不可能的。因为，如果购房者以原价购房，就意味着最终写入《商品房买卖合同》中的价格，会大幅超过备案价格，这是违规的。

　　所以，从众多购房者的投诉情况来看，只有先交了团购费，才具有购房的资格，“交团购费”这一步骤是不容跳过的。

　　购房者以为捡了一个大便宜，实际上却是被增加了购房款。

　　小背景：华润置地重庆多项目遭投诉

　　一、华润凯旋天地质量问题

　　有业主投诉，华润凯旋天地接房后，发现室内墙面、地面开裂空鼓非常严重。入户门破损变形严重。厨卫间防水厚度达不到规范要求。结构地面混凝土有较深的脚印，钢筋裸露，厨房烟道反坎未用混凝土制作等质量问题。

　　提出后，开发商未给答复也未派人整改。

　　南岸区城乡建委核实后证实该情况，针对业主反映的室内墙面、地面开裂空鼓、入户门破损变形等情况，开发公司才安排专人进行处理。

　　二、华润中央公园房屋质量问题

　　业主投诉称，2015年上半年购买华润中央公园三期的住宅，接房时发现不少需要整改的内容，主要包括：

　　1.入户门门框有2cm的偏差，入门锁外盖存在掉漆，内盖盖不上。

　　2.入户花园门框大小头严重。

　　3.户内墙面，地面多处空鼓开裂。

　　4.客厅电视墙墙面抹灰不达标，揭开腻子后，用手抹擦墙面，起砂掉灰严重，用手都能摩出一个坑，需要重新抹灰。

　　多次要求整改均以各种借口推脱，故选择投诉，实属无奈之举。

　　重庆市城乡建委针对业主投诉调查证实墙地面空鼓开裂等情况属实，江北区城乡建委质监站也要求开发单位再次进场落实整改工作。

　　三、重庆华润二十四城房屋存在严重问题

　　重庆华润二十四城19栋业主称，接房时发现房屋质量存在严重问题，套内面积66平方米，空鼓50多处，漏网9处，阴角误差多处，还有垂直度偏差等诸多问题。虽多次找开发商物业部和整改部反应此情况，但仍然没有解决，推脱责任。

　　重庆市城乡建委派人经现场核查，业主反映的情况属实，施工单位最终做了整改。

(百家号)

刚刚过去的“五一”小长假，北京楼市成交重挫6成。

统计显示，2018年4月29日至5月1日的假期，北京仅售出51套商品住宅，与去年同期的142套相比，销量同比大降64%。

但与此同时，北京别墅成交量的市场占比却依然稳健。继去年五一假期，北京成交33套别墅，占到总销量的23%之后，今年楼市成交中别墅又实现了接近两成的市场占比。

除了成交数据层面，别墅的市场热度还体现在微观区域板块。

就在这个“五一”小长假，孙河奇迹般化身为北京的一个“景点”，舞狮、水袖舞、品茗、抚琴、作画……各种传统文化表演在这里上演，上千人赴此文化盛宴，“72小时不打烊”的孙河好不热闹！

不卖关子，上述这些“景观”的制造者，原来是泰禾·北京院子二期售楼处的亮相活动。之所以能让这些高净值家庭放弃外出度假的计划，有传统文化的魔力、意趣活动的体验、关键更在于项目本身价值亮点的突出——城市别墅的属性以及国际化生活配套的加持。

单从市场情况来看，五一假期、城市湖院、千人争睹，三个词语的背后其实传递了2018年下半年的楼市信号。

与北京楼市的跌宕行情不同的是，最近几年，随着北京改善需求成为市场中坚，别墅也逐步从幕后走到了台前，成为影响北京楼市不可或缺的力量。

自2016年至今，北京接近两成的高端客群选择购置别墅。2018年，别墅作为承接再改和终极改善置业需求的主力，会继续得到市场追捧。无论是实现人生第一套别墅的居住梦想，还是别墅升级别墅的终极之所，以自住需求为依托的别墅市场，都将延续之前的健康走势，从而奠定全年的“暖市”基调。

在北京的别墅大年中，三点机会不容错过。

壹

城市别墅的入主机会

北京繁华的国际都会生活独具魅力，然而伴随着城市的发展，一所大隐隐于市的静谧居所却越来越难寻觅。对于那些经常穿梭于世界各地，执掌着商务社交话语权的高净值“隐贵”人群来说，看重的是社区的人文、产品的品质、地段的无可比拟，他们需要一栋深藏于城市核心，潜心雕琢的墅居作品。

然而，出则繁华、入则自然的高端人居形态正悄然遁迹。今年以来，五环内别墅供应为零，六环内也仅供应了194套别墅，城市别墅，正在成为一种渐逐绝版的“城市遗产”。因此，把握入主北京城市内核的墅居机会，才能实现生活方式的终极理想。

贰

潜力板块的占位机会

10余年别墅供地限令之下，北京的传统别墅区虽然成熟度较高，却已经进入发展的尾声，近年来，热度最高的墅区新锐非孙河莫属。

政府统一规划的利好，孙河依托与望京、CBD、三元桥等内城商务区间的距离优势，借助中央别墅区成熟的国际化配套，更凭借以低密地块为主的区域规划定位，打造仅有的城市级别墅区，成为167平方公里广袤温榆河绿色生态走廊上的一颗明珠，发展潜力无限。

孙河规划示意图

今年3月市交通委发布消息，将连通孙河与城区间的京密路升级为高速路，全程高架，主辅路均为“三上三下”，共12条车道，道路承载能力翻倍提升之余，对区域价值的飞跃更起到强力助推作用。

巨大的价值潜力下，吸引包括泰禾、龙湖、首开、中粮在内的各大房企竞逐孙河，其中泰禾和龙湖分别在孙河连落两子。一线房企的加码投资成为印证孙河墅区后市走向的最佳信号，提前占位潜力板块，才能分享城市及板块的最大利好。

叁

人文产品的收藏机会

在收藏大师马未都心中，“中国古代的建筑，都可称为艺术品，看今天的房子是否值得收藏，和文物一样，要看文化含量，文化含量越多，价值就越大。”

随着民族复兴与文化自信，炫耀式的豪宅早已被高净值人群摒弃，在品质之上，由别墅居所的艺术格调，潜移默化地透露出对品味与审美的极致追求，成为高净值人群低调地表达个性的一种方式。

基于此，新中式建筑风格的别墅以其深厚的文化底蕴、精致华美的园林设计，显于外隐于内的生活方式，倍受高净值人群追捧。

泰禾·北京院子一期实景图

说到新中式，就不能不提泰禾。泰禾的“院子系”作为新中式建筑复兴的鼻祖，承载着国人几千年来世代传承，深植于血脉中的院落居住情结。

走遍世界的成龙曾表示：“泰禾院落别墅是中国建筑发展的代表作。泰禾的院落别墅在创新方面做得很好，能够将古建筑与现代完美结合，既能满足中国的人文情感，又能够满足现在居住要求。”

泰禾·北京院子一期实景图

作为人文气息浓郁的文化杰作，泰禾在北京推出的每一个“院子”作品，都能成为彼时撼动别墅市场的一种“现象”。

2014年，泰禾推出朝阳孙河的北京院子时，曾一举摘得当年北京别墅市场的销量冠军宝座，去年，泰禾又凭借北科建泰禾·丽春湖院子再夺别墅销冠，今年，泰禾于朝阳孙河再推新盘，泰禾·北京院子二期即将入市。

五一期间，泰禾·北京院子二期的示范区开放，在72小时不打烊的项目展示过程中，近千组客户涌入项目，挤爆孙河，成为2018年泰禾大手笔营造的又一行业新“现象”。

据了解，这些客户看重的主要是泰禾传承院落文化、创新生活方式，不断迭代升级的原创产品力。

去年底，泰禾发布了“院子系”十大产品营造法专利，包括主入口门头、双门头、单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石和门钹。泰禾为上述十大专利曾耗费重金、倾尽心血，却频频被一些项目抄袭，而今专利获批，不仅鉴证了泰禾对中式院落生活的传承创新，泰禾也将就此成为新中式人居文化的恒久标杆。

2017年，北京每售出7套别墅，便有一套来自泰禾的“院子”。今年泰禾再推新品，泰禾·北京院子二期位居孙河别墅区腹地，扼守10万平方米大湖，以城市别墅的先天秉赋，叠加自然环境优势，以及泰禾植入的深厚人文价值，已初具领军之姿。

别墅大年，精研价值内核，泰禾·北京院子二期，不容错过。

泰禾·北京院子 赏院热线：400-819-1111转838845

泰禾·北京昌平拾景园自2017年6月首度开盘，仅9个月揽金已逾90亿，以楼市“黑马”之姿逆势破局，屡次登上京城楼市销售榜单。泰禾·北京昌平拾景园作为泰禾“园系”升级力作，缘何首次亮相便一炮而红，并在短时间内引发市场的热捧？

“园”启北京，致力于全家庭生活理想

泰禾园系是泰禾继“院子系”和“大院系”之后，又一个以北京为始发站输出全国的产品线。

泰禾20余载砥砺前行，院子系遍地开花、享誉全国。园系可谓厚积薄发，既有对院系成功经验的传承，又有自己独特的内核与生活主张。泰禾园系主要面向城市新贵及城市中坚力量，产品线以中国园林生活为根脉，匠心营制创新型精工叠墅，志在重现传统园居生活的美好。

泰禾·北京昌平拾景园实景图

园系同样传承者泰禾“一贯热销”的基因。泰禾“园系”开山之作泰禾·北京通州拾景园，现已大美呈现，并赢得业主的高度认可。

耕耘与探索、沉淀与升华，泰禾“园系”升级力作泰禾·北京昌平拾景园，对山水环境、空间关系、生命观照进行了全新的演绎与升级，9个月揽金逾90亿，以京城楼市罕有的速度与热度鉴证了“园系”产品的卓然实力，泰禾“园系”也将以北京为起点，走向全国。

泰禾匠心打造，实力制胜

从一个愿景到美好蓝图的最终呈现，从来都是实力的积淀与始终如一的匠心。泰禾·北京昌平拾景园以泰禾一贯的匠心与精工，并在产品打造的诸多细节上做了创新与探索。

在整体布局上，泰禾·北京昌平拾景园延续中国千年建筑礼制，以“园门-院门-宅门”三重礼序布局，形成庄重的空间秩序美学。独立院门设计，撷取古制门户礼仪——匾额、抱鼓石、壁灯等元素，全面还原了世家大族风范。

泰禾·北京昌平拾景园实景图

踏入院内，青砖青瓦铺地，配以“福、禄、寿”主题地雕、波纹漏窗，还原清雅隽永的悠然生活。值得一提的是，这些全部都由特邀顶级匠师纯手工完成，虽然耗时、耗工，但泰禾仍苛求于细节效果的呈现。

在园林的打造上，园内匠心引入中国传统吉祥文化，并与于中国园林贝海拾珠，创造性地与传统吉祥文化融会贯通，打造出“一园十景”的诗意生活家园。

在空间布局方面，项目采用全套房设计，完美实现了下叠和中叠拥有四层独立空间的产品创新。同时，上叠户型配备观景阳台，远眺蟒山，近观滨河森林公园，景观视野极佳。

泰禾·北京昌平拾景园实景图

同时，泰禾·北京昌平拾景园对业主生活进行全面观照，室内配备新风、除霾、智能家居等八大人居系统，将传统庭院生活与现代科技人居高度融合，全面呵护居住者健康。

一份愿景，一份匠心，20余载不变的坚守，终成泰禾·北京昌平拾景园。甫一入市，便迅速走热并创下9个月90亿的销售业绩。一座园林，一种生活，泰禾园系业已启程。

泰禾昌平拾景园 咨询热线：400-819-1111转610718

多伦多房产局（TREB）周四公布的数据显示，4月多伦多房屋成交量为7792，环比下跌1.6%，较去年同期相比下跌32.1%。

4月多伦多房屋成交价的均价为80.45万加元，较去年同期的历史最高点下跌12.4%，较3月环比下跌0.2%。

TREB表示，4月数据显示，1月1日开始实施的更严格的房屋抵押贷款资格规定并没有像此前一些分析师认为的那样，导致房地产市场交易的暴跌，其影响已经开始减弱。

TREB还表示，4月多伦多房屋销售价格同比下降的部分原因是房屋销售构成的变化导致的。今年超过200万加元的独立屋销售量比去年少得多，从而拉低了平均销售价格。

TREB的市场分析总监Jason Mercer在声明中表示，今年下半年，市场状况将支持房价温和上涨，特别是对于公寓和更高密度的低层住宅类型价格的上涨。

他说，“一旦我们渡过目前由政策引起的波动，房屋所有者应该期待看到，随着本地经济的强劲与人口的稳定增长，房屋价格应该温和持续的上涨。”

今年年初，瑞银警告全球8个城市面临泡沫风险，加拿大的多伦多排名第一。过去13年中，多伦多的平均房价翻了一倍，相比之下，房租和居民实际收入同期涨幅分别仅为5%和10%。

在去年多伦多房地产市场繁荣发展之后，今年多伦多房地产市场表现低迷。4月，多伦多价值200万加元以上的独立住宅销售额占独立住宅销售总额的5.5%，低于去年同期的10%。 此外，新房源也由2017年4月下降25%至16273户。

此外，受加拿大政府采取的一系列对楼市降温措施的影响，4月温哥华地区的房屋销售也创17个月以来新低。2月加拿大政府表示，将外国买家税率由15%提高到20%，同时将税额覆盖区域扩大到温哥华地区以外。

　　从今年3月起，各地开始适度加大市场供应，长沙、重庆、上海、武汉等多地新盘批量入市，其中不乏一些备受关注的高端项目。一些新盘项目开盘均价低于预期，一、二手价格倒挂，导致多数开盘项目获得购房者积极认筹，部分房企销售业绩迎来今年以来的小高峰。

　　据房地产研究机构克而瑞最新统计，截至4月末，TOP100房企整体销售规模达到2.65万亿元，同比增长28.5%。其中，碧桂园、恒大的销售额均超过2000亿元，分别为2574.7亿元和2128.7亿元；万科实现1986.7亿元的销售额，逼近2000亿元；保利、融创均突破千亿。经过一段时间的“蛰伏”，房企开始放弃观望，纷纷加速推盘入市，长沙、重庆、上海、武汉等多地新盘从3月起批量入市。市场人士预计，在新增供应等多重因素推动下，二季度房地产市场有望迎来难得的销售窗口期。

　　克而瑞的统计显示，今年前4个月，共有5家房企累计销售额突破千亿，其中融创同比增长79.4%，恒大、保利、碧桂园、万科则分别同比增长47%、40.3%、26.1%、3.4%。百强房企各梯队销售金额入榜门槛提升显著。其中，TOP3房企门槛达1986.7亿元，同比增长37.9%；TOP50房企门槛提升幅度最大，同比增长48.4%；TOP100房企销售金额入榜门槛达到45.3亿元。

　　去年下半年以来，调控政策不断加码，各地供应逐步减少。但从今年3月起，各地开始适度加大市场供应，长沙、重庆、上海、武汉等多地新盘批量入市，其中不乏一些备受关注的高端项目，如信达泰禾的上海院子、瑞安房地产的翠湖天地等。以上海为例，据克而瑞统计，3月至4月上海批复预售证项目47个，面积达173.67万平方米，远超去年末和今年初供应量。一些新盘项目开盘均价低于预期，一、二手价格倒挂，导致多数开盘项目获得购房者积极认筹，部分房企销售业绩迎来今年以来的小高峰。

　　从供应来看，克而瑞监测的31个重点城市4月份新建商品住宅新增供应量为1769万平方米，环比微增2%。其中，一线城市供应量环比上升16%，但同比下降24%，整体供应量依旧维持在低位；二、三线城市的总体供应量环比持平，城市分化不断加剧。预计5月总体供应量仍有望小幅上扬，市场供需矛盾将得以进一步缓解。从成交来看，31个重点城市4月份成交量为2378万平方米，环比微增1%，但同比下降23%。其中，一线城市成交量环比下降20%，同比下滑40%；二、三线城市成交量环比微增2%，同比下降22%，但相比前4个月月均增长10%。

　　从土地市场的表现看，今年前4个月一、二线城市土地市场保持低位运行，三、四线城市土地投资继续升温。从百强房企的拿地表现来看，强者恒强的局面愈发坚固，其中以华润、招商、旭辉等房企为代表的TOP20房企拿地态度依然积极。从投资热点城市来看，二线城市中中西部的郑州、重庆、成都被重点关注，三、四线城市中则以长三角、珠三角等经济发达、人口集聚的城市为房企重点布局之地。

　　从销售TOP50房企今年前4个月拿地城市来看，二线城市占比达67%，其主要原因是受人才政策的影响。相较于一线城市落户困难的现状，二线城市推出开放的招贤纳才计划。随着人才政策的推行，这些城市人口数据均出现大幅增长态势，从而加大了对土地的供给需求。

　　克而瑞研究中心研究总监杨科伟表示，整体来看，4月多个城市出台了更加精细化的调控措施，总体新增供应、成交面积环比大体持平。展望未来，在央行定向降准以及调控政策边际改善预期双重因素作用下，高端住宅预售证“堰塞湖”问题正在逐得到步解决，二季度房地产市场有望迎来难得的销售窗口期，一、二线城市供求有望保持回升势头，部分三、四线城市市场热度延续。但是，由于房价上涨过快，成交后劲不足，下半年市场依旧面临一定的调整压力，企业盈利空间有限。

(上海证券报)

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孔雀城公园系2.0产品 全新升级

一居首付15万起，两至三居首付23万起

随着社会的进步，越来越多的父母开始重视孩子的教育问题，许多孩子开始在课堂之外，还会根据自己的兴趣爱好上很多兴趣班、辅导班，甚至很多地产商将“学区房”打的响亮。这一系列的现象都足以说明学校对于居所的重要性。

孟母三迁，最终选择邻近学堂而居，就是为了能让孟子在平时的耳濡目染中受到儒家文化的浸染熏陶，这为孟子最终成为一代儒学大师创造了至关重要的条件。

潮白河孔雀城中央公园作为孔雀城公园系2.0全新升级产品，在建设之初便慧心独具，择址邻近河北省重点学校大厂高级实验中学，区域内人文气氛浓厚，近享优质的教育资源，教育配套再升级。

大厂高级实验中学，隶属大厂县政府，是国家民委与国家教育部计划招生的唯一一所国家级民族基础教育示范性学校。走进校园中，一扇大门就将外界的喧嚣彻底隔绝，慢慢感受着浓厚学习氛围的浸染，慢慢的将浮躁的身心彻底沉静下来。

学校内还配置了先进的教学设备、设施，建设有1600平方米的综合体育馆，学校更加注重学生全方面的发展，希望能为每个学生的自身发展提供广阔的舞台和空间。学校里没有懒散的消磨时光，路上匆匆的脚步、图书馆里一丝不苟的身影，正是处在这个年龄的孩子应该有的模样。

择邻而居，让家庭里的每个人都在浓浓的文化氛围里受到浸染与熏陶。生活因此而诗意文雅，人与人之间的待人接物也逐渐进退有度，重学成为一种风尚…这才是一个舒居生活最本真的样子。

潮白河孔雀城中央公园，一居首付15万起，两至三居首付23万起

建筑面积约50-125㎡全系轻奢高层、小高层，震撼启幕！

预售许可证号：（大）房预售证第（1803）号

详情电话：400-819-1111转804416

孔雀城公园系2.0产品 全新升级

一居首付15万起，两至三居首付23万起

每一座学校都应该是神圣的存在，她不仅将许多德高望重的老师汇聚于此，更是给在这里的老师及学生们一片纯洁清净之地。他们彼此依赖，相互交融，使得一所学校能够渗透到每个角落，润养每个在这里的生命。

潮白河孔雀城中央公园作为孔雀城公园系2.0全新升级产品，在建设之初便慧心独具，择址邻近河北省省级示范性高中大厂第一回民中学，近享优质的教育资源，教育配套再升级。

第一回民中学占地160亩，整个校区分为教学区、生活区、运动场等几部分，并且完全按照花园式校园设计，绿地、景观与校园建筑和谐一体，环境优美。漫步校园中，葱茏的绿意让人疲惫顿消，沁人心脾的花香弥漫在校园的每个角落。

塑胶运动场上活跃着不少学生的身影，各种运动场地时而传来阵阵喝彩声，多年以后，那些在篮球场上洒下的汗水，在乒乓球比赛时的寸土必争，羽毛球场上回荡的欢声笑语…都会成为学生时代记忆深处的小美好。

学校所有教室内均装备了智能化多媒体教学系统，每间教室都能进行交互式多媒体教学。课堂上不再只有枯燥的听与讲，不再只有学生们被动的接受，那些穿插在课堂上动听的音乐、优美的图片逐渐演化成一个个记忆点，深深的印在了脑海中。那些在学校里耳濡目染的良好风气，即使在步入社会后仍旧可以受益无穷。

居住在潮白河孔雀城中央公园里，每天推开窗，将裹挟着花香的清风涌入怀中，尽揽公园里的四季美景，这里没有商场闹市的喧嚣扰乱身心，一阵阵朗朗读书声如听佛音梵唱，让人清心静气，让每段时光都充满意义。

潮白河孔雀城中央公园，一居首付15万起，两至三居首付23万起

建筑面积约50-125㎡全系轻奢高层、小高层，震撼启幕！

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详情电话：400-819-1111转804416

孔雀城公园系2.0产品 全新升级

一居首付15万起，两至三居首付23万起

一所好的学校，总是让人不自觉的想要亲近，渐渐的沉浸其中，这是独属于学校的魅力。她能隔绝外面的杂念，让人想要静心的翻开一本书或是聚精会神的倾听一堂课，在一字一句中探寻内心的宁静，在课堂的起承转合中掌握知识的真谛。

如果每天都能睡到自然醒，睁眼就能见到正午的阳光，一天两天是舒适享受，每天都如此便是无尽的空虚。人生在世几十年，怎能放任大好的光阴都从睡梦中悄悄溜走，如果生活中充满书香，人生就不再感觉到庸碌无为。

更多的人喜欢商场多于学校和图书馆，喜欢在工作之余的闲暇时间窝在家里玩会游戏或是约上好友去逛街来放松身心，却很少想着在书海里寻找一份内心的静谧。商场24小时繁华不休，带给人们更多的是喧嚣与浮躁。唯有学校、图书馆等文化配套，让人清心静气，懂得不断思考，不断充实自己。

潮白河孔雀城中央公园是孔雀城公园系2.0全新升级产品，位于北京国贸正东约40公里处的大厂潮白河区域，地处通州对岸。项目周边大厂一中、二中、大厂高级实验中学多所重点学校林立，北京五中分校大厂分校落户潮白，区域文化底蕴深厚。

在繁华畔、公园里、学校边，择一处静心舒居，“无丝竹之乱耳，无案牍之劳行”。不会放弃寄托于大都市中的梦想，不会忘记陪伴家人漫步公园细嗅花香，或约几个好友，在书房中品茗畅谈，也可自己去图书馆一本书就是一下午。

潮白河孔雀城中央公园，一居首付15万起，两至三居首付23万起

建筑面积约50-125㎡全系轻奢高层、小高层，震撼启幕！

预售许可证号：（大）房预售证第（1803）号 详情电话：400-819-1111转804416