近期我国若干城市房地产市场出现了诸多新现象，如开发商“洗盘”、商品房“价外加价”、“摇号购房”、丹东房价暴涨等等。这些现象之所以会产生，从根本上说是固本清源的“房住不炒”理念还没有成为房地产市场主体的共同意识，探索建立我国房地产市场长效机制已经是迫在眉睫。

当前我国楼市若干新现象根源在于炒房顽疾未根除。房地产开发商能够花样“洗盘”，出现了挑肥拣瘦、收取号头费、捆绑销售、价外加价、拒绝公积金等新现象，从根本上说是因为多数刚性购房群体只能被动接受开发商苛刻条件。楼市不良现象的产生，与我国炒房顽疾未除存在一定因果关系。严厉房地产调控措施固然可以短期抑制热点城市炒房冲动，但还没有真正触动房价上涨预期这一炒房根基。而供求关系的短期急剧调整，明显偏离了住房市场长期均衡，若未能及时通过以“时间”换“空间”的方式进行中期调整，可能会增加未来住房市场的巨大波动。不难看出，只要是炒房顽疾不除，楼市种种新现象、怪现象就会层出不穷。

房住不炒与我国高质量发展新时代环境格格不入。毫无疑问，在过去若干年内房地产业推动了我国经济的稳定增长。但依靠大量砖头、简单劳动所形成的增加值，与科技创新所形成的增加值不可同日而语。特别是这些年房价过快上涨所形成的对社会资源和人力资源的严重错配，已经严重影响我国创新驱动发展战略的实施。投机炒房风气对社会实干兴邦精神的侵蚀，已经严重消耗了我国社会的创业创新热情。当前我国城镇居民财富过多维系于房地产业，实际上蕴含了巨大风险，也难以真正推动我国消费需求明显增长。值得注意的是，过去几年城市居民非理性加杠杆所形成的巨大还款负担，存在明显脆弱性，也是系统性金融风险之源。

地方发展要以实体经济为着力点深入推进供给侧结构性改革，还要大力引领经济高质量发展的新旧发展动能接续转换。而引领经济高质量发展的新动能是“中国制造2025”，是网络信息技术、人工智能等，不是房地产业，更不是房地产业推动的金融化。这决定了我国高质量发展必须要下决心打破房产经济依赖，在坚持“房住不炒”定位的同时，要对当前我国房地产市场波动保持高度敏锐和足够定力，绝不能再依靠刺激房地产业来实现经济量的增长。

由此可见，要破除地方经济对房地产业依赖，要想房住不炒成为我国社会共识，就必须要尽快建立房地产市场运行的长效机制。当前可考虑从短期、中期和长期入手，加快探索建立我国房地产市场运行的长效机制：短期看，要坚持现有房地产调控政策不动摇，因城施策，针对本地住房市场薄弱环节补短板；加强工商、税务、金融等政策执行联动，针对特定楼盘、特定人群加强购房资金来源审核，强化房地产资金反洗钱监管，做好个人所得税的专项稽查，严厉打击地方炒房行为。中期看，建立地方政府有序承债机制，逐步减少对土地出让金依赖；实现住宅不动产信息登记全国统一和联网，深入分析住宅不动产分布结构，做好房产税模拟运行和试算；热点一线城市可先行房产税试点。长期看，必须要推出住宅持有环节税，完善房地产税收制度。只有建立了房地产市场运行长效机制，房住不炒理念才能真正成为全民共识。

(经济参考报)

原标题：引才政策催热二线土地市场

来源：北京商报

“分化”成为今年全国土地市场的关键词。一方面，土地市场成交金额仍处在高位，但土地溢价率明显走低；另一方面，各城市土地市场也呈现分化趋势，部分一二线城市流标频现，而一些热点城市土地市场依旧较热。从城市情况来看，二线城市成为房企集中拿地的战场。

据克而瑞近日发布的统计数据显示，从销售额排名TOP 50房企今年前4个月的拿地所在城市来看，二线城市广受关注，占比达67%。

另有数据显示，尽管土地市场呈现明显降温态势，但从土地出让金额来看，4月在全国土地出让金额排名前20的城市中，二线重点城市占据榜单13个席位。

克而瑞研究报告认为，二线城市土地市场受关注的主要原因是受人才政策的影响，相较于一线城市落户困难的现状，二线城市推出开放的招贤纳才政策，城市人口数据均出现大幅增长态势，大批的人口迁入加大了对土地的供给需求。

从备受关注的二线城市所在区域来看，主要还是集中在中西部地区。郑州、重庆、长沙、成都、武汉均为热点城市，这些城市纷纷出台“引才政策”，大量的人口流入激发起购房的潜在需求，成为房企投资拿地广泛关注的焦点。

从土地出让金额及溢价率来看，中原地产研究中心统计数据显示，截至5月21日，50大热点城市卖地金额高达1.32万亿元，同比上涨49%，其中，46个城市土地出让金超过100亿元。

与成交额仍然呈现上涨态势相比，土地溢价率则出现了下滑。从热点城市来看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位，基本上在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。

对此，易居研究院研究总监严跃进表示，溢价率总体压缩一方面源于严格的管控。大城市通过配建的方式，适当压缩了溢价率。而中小城市虽然也确实有高溢价的现象，但对于全国土地市场的影响相对有限。

从走向上来看，溢价率的管控仍将继续，同时对于拿地的资金也会积极管控。此外，溢价率走低也从侧面反映出房地产企业拿地正回归理性。

值得一提的是，从各房企在土地市场的表现来看，房地产行业强者恒强的局面愈发坚固，多数销售规模居前的房企，其拿地金额及新增货值也居前。克而瑞研究中心的房企新增货值排行榜显示，1-4月，恒大新增货值超过5000亿元，碧桂园超过3000亿元，融创、万科、绿地、中海、保利也均超过了1000亿元。

在严跃进看来，房地产行业市场集中度不断提升是大势所趋，身处其中的市场主体面临着不进则退甚至不进则亡的局面，因此规模化仍是房企的主流选择。一方面，经过去库存后，房企需要补充土地储备；另一方面，在规模化诉求下，大型及中型房企依旧会积极拿地。

北京商报记者 彭耀广/文

(北京商报)

原标题：解码房企大股东增持潮

从4月以来，房企大股东、管理层增持现象频频上演。合景泰富、旭辉、龙湖、朗诗等企业控股股东纷纷增持股票，巩固地位。证券行业人士认为，不论是控股股东增持还是实施股份回购，都有以下几点共同意图：一是为通过增持或回购股份表达对公司未来发展的信心；二是股价被低估，因此通过上述手段，支撑公司股价，维护企业形象。在行业人士看来，第二个解释更加符合房地产企业的现状。

大股东增持频现

大股东增持正在成为当前不少地产房企的标准动作。根据香港联交所5月21日发布的公告，合景泰富主席孔健岷于本月18日及21日增持合景泰富共90万股，由此，孔健岷作为企业的大股东所持股份增至61.99%。其中，两次增持的每股作价分别为12.3468港元及12.1581港元。

据了解 ，这是孔健岷进入5月以来第三次增持合景泰富股份。此前于5月16日及17日，孔健岷两日场内增持60万股，累计涉资约724.29万港元。在更早前的5月9日及10日，孔健岷在场内共计增持合景泰富60万股。

无独有偶，5月21日，泛海控股发布公告称，控股股东中国泛海增持该公司1230789股。公告显示，基于对泛海控股持续稳定发展的信心和对其股票价值的合理判断，中国泛海于5月21日，通过深圳证券交易所证券交易系统增持了该公司股份，约占股份总数的0.0237%，成交均价为7.138元/股。而本次增持后，中国泛海的持股比例达到67.1752%。同时，泛海计划从2018年5月17日起12个月内通过深圳证券交易所证券交易系统继续增持公司股份，增持金额为1亿-2亿元。

对此，同策机构市场研究总监张宏伟分析，当前股价普遍处于低点，房企大股东此时增持从成本上来看显然比较划算。同时，企业可以借此表现对未来公司业绩增长的信心和对地产行业走向的积极心态。

“多数上市房企都在各地省会为代表的二线城市有广泛布局，借这些城市成交上扬的影响，这些企业在去年及年初业绩表现均不俗，这给大股东增持带来底气。同时，近年来地产股一直表现强劲，一旦资本市场出现利好，通常会传到地产板块，地产股也是资本市场上最主要的资本配置领域，房企大股东希望通过增持的方法来引导资本流向。”易居智库研究总监严跃进表示。

提振市场信心

与前两家房企相比，作为行业内排名更为靠前的龙湖地产大股东增持就显得更为引人注目。4月26日，龙湖地产有限公司发布公告表示，董事会获公司一名主要股东Charm Talent International Limited通知，在今年4月23日于公开市场增持合共1596500股股份，每股股份为22.7836港元。据了解，Charm Talent全部已发行股本由Silver SeaAssets Limited全资拥有，而Silver Sea全部已发行股本则由HSBC International TrusteeLimited以吴氏家族信托的受托人身份全资拥有。

资料显示，吴氏家族信托是于2008年6月11日由吴亚军作为设立人及HSBC International Trustee作为受托人设立的一项全权信托。吴氏家族信托的受益人包括吴亚军的若干家族成员。据公告披露，紧随收购事项后，Charm Talent持有2589585201股股份，相当于该公告日期公司已发行股本约43.74%。

“对于上市房企来说，通过大股东回购以增持来提振资本市场信心的作用也不可忽略。”一位不愿具名的地产行业人士分析，一些业绩表现不尽如人意的企业也会通过股权增持来显示企业自身的信心。 以龙湖为例，在公司5月8日发布的公告显示，截至2018年4月，该集团累计实现合同销售金额585.9亿元，同比下降2.38%。

在股价表现上，今年初到现在有多家专业投资机构发布增持龙湖的报告，且最高股价已预估至30港元/股左右。但自2月1日龙湖股价创出27.7港元/股的历史新高后，股价就长期在23港元/股附近徘徊。并非表现出机构预期的上升势头。

此外，公司高管团队的频繁变化也引起了市场的关注。从副总裁颜建国回归中海开始，龙湖集团众多高管纷纷发生变动，涵盖了包括土地、营销、战略、物业等多项核心业务层面。

上述分析人士表示，虽然去年房企业绩表现优异，但在未来政策、市场等众多压力之下，房地产市场未来也隐藏着某些不确定因素。以龙湖为例，对企业大股东及管理层来说，除了加强企业内部管理、提升企业业绩之外，排除其他因素的干扰，提振资本市场上投资者的信心也十分关键，通过增持举措则可以显示大股东对公司未来发展的信心。

改善低市盈率

上述房地产行业人士进一步补充道，当前房地产市盈率普遍较低，且恰逢去年及年初房企业绩表现不俗，这也成为股东增持较好的机会。

据港交所最新资料披露，旭辉大股东林中及其一致人于5月3日在场内以每股平均价6.0793港元增持70万股，涉资约425.55万港元。增持后，林中及其一致人最新持有的股份数目为34.65亿股，持股比例由45.23%升至45.24%。在相当长的一段时间内，旭辉方面都曾表示，公司在资本市场的股票价格一直大大低于公司的表现及潜在价值，回购股份将为股东创造资金管理效应。

有业内专家指出，大股东增持或回购希望可以积极影响资本市场对企业未来前景的判断，从而提升企业股价，便于公司从资本市场融资。但实际上，当前大多数上市房企的估值都比较低，尤其是在港上市地产公司总体估值在较低区间。目前内房股PE倍数普遍在7-10倍，相较其他行业较低。同时，内房企业估值在7-8倍左右，在国际范围内也处于倒数第一。

另有房企人士向北京商报记者透露，估值不仅跟企业自身有关系，如企业业绩和股东回报等，也跟政策大环境有关。整体而言，估值是对行业、公司、未来综合判断而展现的“标价”，是企业多年来积累企业体制、人才资源、品牌美誉度以及其他战略资源关系等因素的综合，由此可知，企业希望提升企业在资本市场上估值还有相当多的工作要开展。

值得一提的是，除了提振资本市场信心外，部分房企近期增持还与企业内部激励机制有关。 5月14日，金融街控股股份有限公司发布公告表示，5月11 日，公司部分董事、监事及高级管理人员以自有资金，通过深圳证券交易所证券交易系统集中竞价交易方式增持了公司股份，合计增持公司股份26.49万股。据该公司披露的信息显示，本轮金融街控股共有14名管理层增持公司股份，本次增持前公司部分董事、监事及高级管理人员持股104.46万股，增持后约持股130.95万股。

北京商报记者 董家声/文 李烝/制表

(北京商报)

今年五月，我国多个城市密集出台楼市调控新政，包括贵阳、成都等在内的城市楼市调控政策继续收紧。有业内专家表示，此轮楼市调控重在查漏补缺、打补丁，未来限售政策的继续加码将持续，我国楼市调控政策不会放松。

5月多地出台楼市调控新政

今年5月5日，哈尔滨市人民政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，规定实行区域性限售政策，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受前款规定限制。

5月14日，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》，提出实施住房限购政策，对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上（含1套）城六区住房的非本市城镇居民家庭、无法提供本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。

同一天，丹东市和贵阳市也出台了楼市调控新政。丹东明确规定对限制区域实行房地产调控措施。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。

贵阳新政则属于加码楼市调控。贵阳不仅重申3年内不得转让新建商品住房，还进一步收紧公积金贷款，限制多次反复申请公积金贷款，并称将严打“首付贷”、“假按揭”等市场违规行为。

5月15日，成都楼市限购政策升级，在原先的“限购令”上将住房限购对象由个人调整为家庭，并规定在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。此外，成都还发布了公证摇号排序选房新规，规定一个家庭一次只能参与一个项目摇号，骗取购房资格者3年内不受理其购房登记。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“就在‘五一’前后，我国住建部就房地产市场调控问题，先后约谈了多个重点城市。在约谈中，住建部再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。在5月部分被约谈过的城市都在积极出台较去年更强化的调控政策。”

中原地产首席分析师张大伟表示，“从调控城市分布来看，出现了明显的变化。2017年，楼市调控主要集中在一二线城市。2018年，楼市调控逐渐向三四线转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控政策。”

未来楼市调控政策不放松

对于未来楼市政策走向，张大伟分析认为，这一轮楼市调控，主要特征是开启销售摇号等政策。从政策内容来看，本轮调控政策是热点城市购房出现刚需优先摇号、选购限价房。房价继续上涨的二三四线城市相继加入限售之列。

“限售政策的继续加码将持续，核心原因是部分城市为了降低投机投资性购房。目前，全国已经超过60个城市执行限售政策，预计未来更多的房价上涨城市会执行这一政策。限售5年将成为房价过快上涨城市的标配。”张大伟说。

值得注意的是，近日，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，我国住房城乡建设部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

严跃进分析说，“在个别城市近来房价出现上涨的背景下，主管部门强调房地产调控基调不变，有助于明确政策预期，维护我国房地产市场的稳定。可以预见，未来我国楼市调控政策不会放松。”(记者 武新)

(北京晨报)

原标题：住房过滤理论

今年以来，部分二线城市在调控措施不断加码的情况下，出现了住房市场火爆，地产库存持续降低，杭州、成都均出台了新建商品房“摇号”的措施，甚至出现了一房难求的“房荒”。综合来看，房地产调控从早期的抑制需求转向了限制价格和交易，行政性更强。而且在“防风险”下，房地产调控不会放松，但房地产业有发展空间。根据“住房过滤理论”，改善性住房需求将支撑地产投资。

【住房过滤理论】

住房过滤理论最早由美国社会学家伯吉斯在上世纪20年代初期研究芝加哥住宅格局时提出，指的是在住房市场中，首先为较高收入居民建造的住房，随着时间的推移，住房质量会老化，房价会降低，较高收入的居民为了追求更好的住房，随即放弃现有住房，从而较低收入的居民有机会继续使用该住房的这一过程。住房过滤理论揭示了住房市场发展的潜在规律，是住房保障制度设计的重要理论基础。目前我国城市住房市场存在人口多、住房少、收入低、房价(租金)高的多重矛盾。多个矛盾互相激化,导致低收入人口住房问题异常严峻。因此,解决这个问题可以从四个角度着手：减少低收入人口数量、增加住房供给、提高收入水平、降低房价(租金)。

(北京商报)

原标题：楼盘字典十年过亿 贝壳找房破局真房源难题

来源：北京商报

在房屋交易中，虚假信息无疑是最大的痛点，真房源不仅是市场主体竞争的首要门槛，更是行业上行的关键所在。贝壳找房近日宣布，其用于保障“真房源”的数据库“楼盘字典”，历经十年，记录在库的真实房屋数已突破1亿套。

贝壳找房表示，楼盘字典将应用于贝壳找房的真房源品质管理，助力全行业经营者给消费者提供安全安心的居住消费体验。

基于楼盘字典的房源验真

“楼盘字典”早在2008年就已着手搭建，凭借其所累积的海量真实数据，于2011年率先在业内制定了“真实存在、真实在售、真实价格、真实图片”的真房源标准。

时至今日，“楼盘字典”的累积投入已超过6亿元，成为国内覆盖面最广、颗粒度最细的房屋信息数据库，从根本上遏制了“信息不透明”、“房源不真实”等长期存在的行业弊病。

而继承和升级了链家网在产品技术、品质控制和数据挖掘等方面的优势能力的贝壳找房，将凭借楼盘字典这一基础设施，应用于整个平台的真房源品质管理，助力全行业的经营者为消费者提供安全安心的居住消费体验。

据贝壳找房不动产数据中心总经理白智广介绍，经过十年持续迭代优化，“楼盘字典”已从最初的1.0进入到4.0时代，是集蚁巢智能采集、数据血缘、数据反应堆等多个子系统为一体的全新“楼盘字典”系统；数据的丰富程度也从最开始用100多个字段定义一套房屋，扩展到433个字段。

白智广透露称，作为不动产数据的基础设施，“楼盘字典”的最终目标是要覆盖中国的300多座城市及其所下辖的2000多个县城，打造成真正意义全中国的“楼盘字典”。

同时，贝壳找房依托“楼盘字典”的底层基础数据，结合业主、客户、经纪人、平台之间深度连接产生的海量交互数据，打造和升级了全生命周期的真房源验真系统，层层把关进行动态实时验真，提高了买卖双方的找房体验和交易效率。

贝壳找房平台规则中心高级总监胡景阳表示：“贝壳独有的真房源验真系统可以满足从目前100万套房源扩展到未来1000万套房源的验真，可极大地降低管理成本。”

开放基础设施助推行业升级

作为链家网升级版的贝壳找房上线后，作为其核心数据基础设施的“楼盘字典”和全生命周期的真房源验真系统，将开放给全行业。同时，贝壳还将通过ACN合作网络，打破跨品牌间房源、用户、经纪人之间的联动难题，建立合作共赢的良性生态，实现更加高效的资源配置，为消费者提供更具品质的服务体验。

(北京商报)

5月17日至20日，第21届中国北京国际科技产业博览会（以下简称科博会）在北京隆重举行。本届科博会首次设立京津冀协同发展产业合作展区，重点展示京津冀协同发展国家战略实施四年来三地在产业协同领域取得的发展成效。其中京津合作示范区展区，作为京津两市推动京津冀协同发展、全面加强经济社会合作和实现新时代深度融合发展的重要平台，迅速引起了业内外广泛关注。而作为京津产业联动的重要力量，首创经中也成为本次展会的关注点。

京津合作再深入 首创经中打造示范区显成效

据了解，本届科博会的主题为“引领高精尖产业发展、推动科技创新中心建设”，在会上首设京津冀协同发展产业合作展区，由三地京津冀协同发展领导小组办公室联合主办，重点展示京津冀协同发展国家战略实施四年来三地在产业协同领域取得的发展成效，其旨在宣传推广一批优势突出、特色鲜明、配套完善、承载能力强、发展潜力大的协同创新和产业合作平台，进一步加强京津冀产业转移承接重点平台建设。

其中，京津合作示范区在两市政府高度关注和相关部门高效协调下，顶层设计日趋完善。而作为示范区的开发建设主体，首创经中积极推动相关开发建设工作。在5月19日于科博会举办的“京津冀协同发展产业合作平台推介会”上，首创经中总经理吴怀量在接受北京电视台和天津电视台专访时表示，京津合作示范区规模大、交通便利，区位优势明显，是《京津冀协同发展规划纲要》确定的非首都功能疏解的承载地和京津合作共建的协同发展试点示范区，对于两市深度融合和协同发展具有重要意义。首创经中也将充分利用两市共建的领导协调机制，积极争取两市政策链、产业链、创新链的打通延伸和优质公共服务资源导入，推动先行先试政策在示范区交叉覆盖，为重大合作项目落地创造有利条件。

把脉城市与时代 首创经中谋划京津产业联动

2018年是实现京津冀协同发展中期目标的起步之年，随着“4+N”产业合作格局的巩固，产业一体化正从偏重单方面转移疏解向更加注重区域产业链上下游协同、全区域优化产业布局方向转变。在此基础上，首创经中始终紧紧抓住疏解非首都功能这个“牛鼻子”，谋划京津合作示范区的功能定位、产业体系和城市特色，切实服务京津两市之间的产业协同联动。

据首创经中总经理吴怀量介绍，功能定位方面，京津合作示范区将以促进京津协同创新发展为宗旨，以产城融合为理念，以承接非首都功能、培育企业发展环境和完善公共服务为抓手，成为京津冀协同创新的试点示范区、非首都功能的重要承载地和智慧生态宜居的产城融合样板区。产业体系方面，示范区将形成以旅游休闲度假为先导，健康医疗、文化教育为特色，环境技术、高技术服务业、高端商务商贸为支撑的产业体系。城市特色方面，作为产城融合样板区，京津合作示范区在承接两市产业基础上，推动实现生产与生活、人文与科技、城市与生态的平衡，打造生态、智慧、人文的城市特色。一方面充分利用水系充沛自然条件，以园林宜居城市为设计导向，加强城市生态建设；另一方面加大新能源、新材料、物联网等新技术、新产品的集成应用于推广示范，实施智慧交通、智慧环境、智慧社区、智慧生活。

值得强调的是，目前首创经中正在围绕疏解非首都功能，加大优质产业引进力度，已与西城区基础教育、朝阳区职业教育以及昌平区生物医药等北京市优质教育、科技创新项目以及复星集团“大文旅”、泰康集团“大健康”、中南控股集团“大科技”等国内一流产业资源进行了深度对接。据了解，目前京津合作示范区基础设施建设正在稳步推进，预计到十三五末，起步区11.5平方公里范围内的主干道、次干道，以及城市市政管网基本形成。

5月17日至20日，第21届中国北京国际科技产业博览会（以下简称科博会）在北京隆重举行。本届科博会首次设立京津冀协同发展产业合作展区，重点展示京津冀协同发展国家战略实施四年来三地在产业协同领域取得的发展成效。其中京津合作示范区展区，作为京津两市推动京津冀协同发展、全面加强经济社会合作和实现新时代深度融合发展的重要平台，迅速引起了业内外广泛关注。而作为京津产业联动的重要力量，首创经中也成为本次展会的关注点。

京津合作再深入，首创经中打造示范区显成效

据了解，本届科博会的主题为“引领高精尖产业发展、推动科技创新中心建设”，在会上首设京津冀协同发展产业合作展区，由三地京津冀协同发展领导小组办公室联合主办，重点展示京津冀协同发展国家战略实施四年来三地在产业协同领域取得的发展成效，其旨在宣传推广一批优势突出、特色鲜明、配套完善、承载能力强、发展潜力大的协同创新和产业合作平台，进一步加强京津冀产业转移承接重点平台建设。

其中，京津合作示范区在两市政府高度关注和相关部门高效协调下，顶层设计日趋完善。而作为示范区的开发建设主体，首创经中积极推动相关开发建设工作。在5月19日于科博会举办的“京津冀协同发展产业合作平台推介会”上，首创经中总经理吴怀量在接受北京电视台和天津电视台专访时表示，京津合作示范区规模大、交通便利，区位优势明显，是《京津冀协同发展规划纲要》确定的非首都功能疏解的承载地和京津合作共建的协同发展试点示范区，对于两市深度融合和协同发展具有重要意义。首创经中也将充分利用两市共建的领导协调机制，积极争取两市政策链、产业链、创新链的打通延伸和优质公共服务资源导入，推动先行先试政策在示范区交叉覆盖，为重大合作项目落地创造有利条件。

把脉城市与时代 首创经中谋划京津产业联动

2018年是实现京津冀协同发展中期目标的起步之年，随着“4+N”产业合作格局的巩固，产业一体化正从偏重单方面转移疏解向更加注重区域产业链上下游协同、全区域优化产业布局方向转变。在此基础上，首创经中始终紧紧抓住疏解非首都功能这个“牛鼻子”，谋划京津合作示范区的功能定位、产业体系和城市特色，切实服务京津两市之间的产业协同联动。

据首创经中总经理吴怀量介绍，功能定位方面，京津合作示范区将以促进京津协同创新发展为宗旨，以产城融合为理念，以承接非首都功能、培育企业发展环境和完善公共服务为抓手，成为京津冀协同创新的试点示范区、非首都功能的重要承载地和智慧生态宜居的产城融合样板区。产业体系方面，示范区将形成以旅游休闲度假为先导，健康医疗、文化教育为特色，环境技术、高技术服务业、高端商务商贸为支撑的产业体系。城市特色方面，作为产城融合样板区，京津合作示范区在承接两市产业基础上，推动实现生产与生活、人文与科技、城市与生态的平衡，打造生态、智慧、人文的城市特色。一方面充分利用水系充沛自然条件，以园林宜居城市为设计导向，加强城市生态建设；另一方面加大新能源、新材料、物联网等新技术、新产品的集成应用于推广示范，实施智慧交通、智慧环境、智慧社区、智慧生活。

值得强调的是，目前首创经中正在围绕疏解非首都功能，加大优质产业引进力度，已与西城区基础教育、朝阳区职业教育以及昌平区生物医药等北京市优质教育、科技创新项目以及复星集团“大文旅”、泰康集团“大健康”、中南控股集团“大科技”等国内一流产业资源进行了深度对接。据了解，目前京津合作示范区基础设施建设正在稳步推进，预计到十三五末，起步区11.5平方公里范围内的主干道、次干道，以及城市市政管网基本形成。

孔雀城公园系2.0产品 全新升级

一居首付15万起，两至三居首付23万起

正所谓“百万买宅，千万买邻”，良好的文化氛围，不仅仅是置业位置的选择，更是对生活圈层的选取。而位于大厂的潮白河孔雀城中央公园就是对此理念的最好诠释。项目从人文关怀的体现出发，充分考虑不同人群对于文化的不同需求和接受能力。打造了多所学校、民族宫、影视小镇、创新中心等一些文化中心环绕的文脉基地。

大厂，作为600多年的皇家御用马场，京城贵脉，不仅消除了蒙古等北方少数民族威胁，还吸引了多个民族在此汇聚，多元文化成功融合，使得数百年历史文脉在此流淌，积淀了浓郁、深邃的文化底蕴。大厂发展到现在，区域内众多学校林立，文化氛围更是日渐浓厚。

由学校散发出的重教育、重创新、重人文等浓郁的文化氛围是任何一种商业配套所不能取代的。一所好的学校，不仅具备雄厚的师资力量，更能吸引众多的人才在此汇聚，整个区域的人文氛围将受到带动，愈加浓厚，无论是在生活中，还是在学校里，对孩子的健康成长起到无可替代的作用。

为了孩子未来在每个成长阶段都能享受到更加便捷的优质教育，在置业时就不能只考虑到项目周边有一所幼儿园或一所小学，而是要长远打算，尽可能的汇聚涵盖各个年龄段的教育配套资源，不用担心上学路上的拥堵，不用面对每天上学的匆忙。

潮白河孔雀城中央公园，一居首付15万起，两至三居首付23万起

建筑面积约50-125㎡全系轻奢高层、小高层，震撼启幕！

预售许可证号：（大）房预售证第（1801）号 品鉴电话：400-819-1111转804416

【备注】

本文中引用的部分观点、数据来源于网络，不代表本项目对此作出的承诺，有关项目具体规划情况，请以项目官方资料为准。

孔雀城公园系2.0产品 全新升级

一居首付15万起，两至三居首付23万起

有人说，陪伴是最长情的告白。但快速的生活节奏、巨大的工作压力让每个人都分身乏术。尤其是当家人的健康出现问题的时候，在埋头紧张的工作同时，又时刻被拨动着心弦。如果家的周边有多所医院坐落，便捷优质的医疗服务，不仅能够给予家人更多的安心，也让自己更放心。

潮白河孔雀城中央公园是孔雀城公园系2.0全新升级产品，项目坐拥多家医院，医疗服务再升级。大厂县医院、中医院等多家二甲医院林立周边，强大的医疗团队以及优质的医疗服务共同护航家人健康，构筑幸福港湾，享受幸福生活。

而且河北与北京互认9075家定点医疗机构，这就为居住在潮白河区域的北京市参保居民异地就医带来极大的便利，在潮白河孔雀城中央公园安家，即可享受北京同质化医疗服务。

要健康的生活，也要诗意的人居。项目秉承着奢雅兼具的设计理念，采用新古典主义建筑美学，匠心打造建筑面积约50-125㎡全系轻奢高层、小高层，既尊崇当代人的生活方式，又赋予作品优雅的时尚品味，打造公园生活的新样本。

潮白河孔雀城中央公园，一居首付15万起，两至三居首付23万起

建筑面积约50-125㎡全系轻奢高层、小高层，震撼启幕！

预售许可证号：（大）房预售证第（1801）号 品鉴电话：400-819-1111转804416

【备注】

本文中引用的部分观点、数据来源于网络，不代表本项目对此作出的承诺，有关项目具体规划情况，请以项目官方资料为准。