原绿绽蓝，无界四维。5月15日下午，2018白金海MOMΛ分销商启动大会在东戴河蔓兰酒店盛大开幕。此次分销会吸引了各路分销商及房地产行业大咖齐聚会场，更有北京与秦皇岛的各大媒体加入其中，共同见证这一盛大时刻。

分销商入场

在一段振奋人心的中国古典鼓乐作为开场之后，白金海MOMΛ项目的张弢总经理做了开场欢迎致辞，并就当代置业的品牌发展进行交流，同时就合作前景进行了描述，为大家详细的介绍了白金海项目概况，也对各家合作伙伴表示了感谢。

开幕式鼓乐

白金海MOMΛ项目经理张弢发表致辞

随后，白金海项目的各部门负责人也先后登台，总结工作，畅谈未来工作的努力方向。

在各负责人发言完毕之后，由白金海MOMΛ项目的张总带领全体工作人员唱司歌，对全体成员畅谈寄语，齐喊誓师口号。

唱司歌

地处东戴河的白金海MOMΛ拥有怡人的自然环境和优美的人文景观，在历史的进程中沉淀了深厚的文化精髓，尤以与碣石和长城相关的文化最为丰富多彩，正是这种得天独厚的优势条件，更加坚定了白金海人对项目的自信。

在活动中,各置业顾问、北京渠道、行销客服部以及其他部门纷纷签订军令状，势必为打造舒适的颐养项目，为每一户业主创造集观光旅游、绿色养生等于一体的新区优质项目而不懈努力,这一环节不仅表达了白金海人兢兢业业的服务态度，更将现场的气氛推向了高潮。

签订军令状现场

之后，启动大会对项目近年销售业绩输出、销售政策解读，佣金标准承诺，以及房源产品进行介绍。同时白金海MOMA与一级分销商（中易、安心、麦博、嘉通、中金盛典）进行签约，确定了合作关系。

与分销商签约成功

当代白金海MOMΛ项目坐拥中国北方唯一的片原生态海域拥有最好、最美的一线海景资源，这里拥有无尽北国滨海的浪漫风情，吸引着众多国内外厌倦城市喧嚣的游客来此休闲度假、养生居住，更被誉为“环渤海旅游圈上最后的净土”。

项目效果图

果岭畅享激情挥杆，展骥御府家族荣风。5月11日，中隐会家族运动系列之高球俱乐部首届开幕赛正式拉开帷幕。润泽御府的业主们，在国脉浓荫与果岭绿茵之间，流连忘返，共叙高雅志趣。

当人生与事业攀至巅峰，成功者的心境更是一场品味、文化与极致生活方式的淬炼。活动当天，业主们立足于广袤的绿茵与湖泊之间，每一记酣畅淋漓的挥杆，都在演绎绅士们儒雅的风度，每一道弧线都是一道荣盛家风的优雅体现。业主们愉悦的交流着打球技巧，在沟通和交流中友谊的光晕满溢全场，绅士之间的切磋与竞技，尽显西方的礼仪与东方的儒雅。活动现场，气氛浓烈而不失风度，业主之间也借助本次活动，加深了邻里感情和莫逆之谊。春光融融，睦邻胜友汇聚于此，果岭上相互切磋、探讨、礼让、谦恭的美好场景，正在织就一幅高贵、优雅、荣盛的中国家族文明画卷。

华灯初上，暮色怡人。走下果岭的业主们，在友谊、健康、绿色、阳光的高尔夫文化陶冶之余，融入了润泽御府精心准备的家宴。宴会之中，确认中隐会高球俱乐部正式成立。2017年润泽御府首次提出构建“中国家族社区文化”的构想，这一构想以“传承中国风雅为宗旨”，希望通过这一构想，实现社区家族的共同生活、共同交流、共同成长、共同创造的目的。此构想涵盖家族生活的各个方面，从家族健康，到家族精神文化生活，全面覆盖家族高雅精致的生活方式。并依托于根据业主文化生活的雅趣与爱好，所打造的纯业主社交私享平台，将社区家族文化在这里发扬和传承。

本次活动正是这一构想的首次实践，此后，家族服务体系下的其他内容，也将根据墅区业主家族社区生活的实际需求逐步完成和兑现。昭示着润泽御府正朝着“中国家族永久居住地”的使命不忘初心，笃步前行，让这片土地呈现出温暖与和谐的光华，绘就中国望族的心之归处。关于中隐会的成长和动态此后也会逐步与大家分享，更多精彩，期待与您共享。

润泽御府，朝阳北五环传世独栋，筑墅中轴国脉之上，承袭大国气韵。全园以埃斯特园林为蓝本匠心雕琢，坡地、台地相依相生，11000㎡长湖、润海烟水悠悠，碧波浩渺，成就当代园林大观；500-1700㎡院落别墅，“前二后三”的建筑形制，“双首层”居住体验，三重私家院落，悠享浪漫墅居生活时光；内置2万㎡中隐酒店，集多种功能于一体，情调高雅且妙趣横生。润泽御府以占据不可复制的城市资源，融贯中国风雅的墅区生活，筑就中国家族世代传承的终极居所。

咨询电话：400-819-1111转610189

（重要提示：此广告画面中涉及的面积均为建筑面积）

眼看二季度时间已经过了一半，天气越来越热，北京的房地产市场是个什么温度？业内人士盼望的临界点何时到来？

据亚豪机构的数据统计，2018年至5月中旬北京市商品住宅（不含保障房）成交总量为91.98万㎡，环比下降50%；共计成交7737套，环比下降45%，平均成交价41871元/㎡,

环比下降5%。整体新房市场可以用平静来形容。

亚豪机构副总任启鑫认为，成交量萎缩主要首先是信贷政策收紧，5月7日起，工、农、中、建四大国有银行同步上调北京地区首套房贷款利率10%，从基准利率的1.05倍上调为1.1倍，金融政策的调整提高了购房的门槛；另外，是因为今年市场的形势不同，大量高性价比的限竞房产品准备入市，客户对于市场的新产品有期待，目前观望较重，成交动力不足。

新房成交TOP10

上半年商品住宅供应量趋紧，至5月取得销售证入市的商品房项目只有78个，计109.85万㎡相比较同期2017年前两个季度的142个项目276.76万㎡，供应明显趋紧。

亚豪机构副总任启鑫认为，供应不足是由于2016年土地供应就有限，居住及综合用地出让只有31幅，导致了今年入市项目偏少。而2017年尽管有大量土地成交，但是全部为限竞房，而这部分产品尚未入市，只有期待后续放量。

目前，2017年出让的限竞房项目已经排队准备入市，已知在市场上放出消息蓄客的项目约有16个，总入市量约8000套，多数总价在450-550万/套，将成为北京市场下半年的销售主力，预计将改变市场的格局。

限竞房蓄势待发，临界点已经迫近，限竞房与共有产权房之间的政策落地成为焦点，市场变局一触即发，对于购房人来说，又有了更多的选择机会。

昨日，国家统计局发布的数据显示，2018年1-4月份，全国房地产开发投资增速比1-3月份回落0.1个百分点。1-4月份，商品房销售面积增速比1-3月份回落2.3个百分点，商品房销售额36222亿元，增长9.0%，增速回落1.4个百分点。

业内人士表示，预计房地产投资在近期总体上会出现两位数水平的波动，但到了下半年会回归到一位数的水平。

上半年房地产开发投资有望保持两位数增速

据国家统计局，2018年1-4月份，全国房地产开发投资30592亿元，同比名义增长10.3%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资21331亿元，增长14.2%，增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。

其中，中部地区投资6604亿元，增长14.8%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资5980亿元，增长3.2%，增速提高0.3个百分点。“中西部城市的开发投资数据表现不错，这会带动全国开发投资数据的上升。预计近期总体上会在两位数的水平波动，但到了下半年会回归到一位数的水平。”业内专家表示。

国家统计局新闻发言人刘爱华表示，前四月房地产开发投资增速略微下降，属正常波动，不影响对房地产投资总体平稳运行走势的判断。

从前四月的销售上看，前4月商品房销售面积42192万平方米，同比增长1.3%，增速比1-3月份回落2.3个百分点。其中，住宅销售面积增长0.4%，办公楼销售面积下降4.3%，住宅销售额增长9.5%。

业内专家认为，前4月销售数据增幅的收窄与4月份房价走势有关。“既有的政策总体较紧，而且部分城市或存在一定的小动作，类似成交的楼盘不及时网签等，这都会带来销售数据的下降和降温。”业内专家表示。

丹东、哈尔滨等多地出台限售政策

刘爱华昨天同时提到，从目前情况看，经过房地产的持续调控，在因城施策、因地制宜调控政策的作用下，房地产领域总体平稳。

值得注意的是，近期丹东、哈尔滨等地出台限购政策。

据媒体报道，截至5月8日的半月之内，丹东新区的房价（单价）已经从每平米3000元到4000元，涨至5000元至8000元，涨幅破3成。

5月14日晚间，丹东市政府出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》（下简称《意见》）。

在购房资格上，《意见》对非本地户籍人员在限制区域内购买住房做了详细规定，依据规定，非本地户籍人员购房两年内限售。

“丹东此次政策，主要针对近期非户籍人口到丹东炒房的行为，目标很明确，属于较为及时的政策。”业内专家表示。

同样位居东北的哈尔滨近期也出台了限售政策，哈尔滨市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，要求在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房(不包括二手住房)的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

近期成都楼市火爆。另一方面，成都房价飙升，据澎湃的数据，目前成都多个主城区二手房均价约2万元/平米，部分地区售价突破3万元/平米，周边近郊二手房均价在1.3万元/平米上下波动。

据媒体报道，昨日，成都市出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》、《关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》等政策。其中，前一个文件明确限购对象调整为家庭、提高购房门槛，后一个文件提到，一个家庭一次只能参与一个项目摇号，骗取购房资格者3年内不受理其购房登记。

长期以来，不同行业、企业的公积金缴存比例存在巨大差异。对于公积金缴存比例过高的城市，企业负担相对较重。近日，财政部、住建部、人民银行联合发布通知称，为降低实体经济成本，减轻企业非税负担，延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限，并切实规范住房公积金缴存基数上限，扩大住房公积金缴存比例浮动区间。

通知要求各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续延长执行期至2020年4月30日。各地区要对政策实施效果进行评估，并可结合当地实际进一步降低企业住房公积金缴存比例。

除延长期限以外，通知还要求缴存住房公积金的月工资基数，不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。凡超过3倍的，一律予以规范调整。住房公积金缴存比例下限为5%，上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定，最高不得超过12%。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内，自主确定住房公积金缴存比例。

通知还要求各地提高降低住房公积金缴存比例和缓缴的审批效率。明确生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴。住房公积金管理委员会应授权住房公积金管理中心审批，审批时限不得超过10个工作日。

另外，还要改进住房公积金缴存机制，进一步降低企业成本工作涉及面广，政策性强。各部门各单位要将思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，按照职责分工，周密组织实施，加强政策解读，切实抓好落实。各省、自治区住房城乡建设厅和直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要于2018年6月底前，将本通知落实情况报住房城乡建设部。

在奔跑中获得快乐，在鼓励中获取能量，酣畅地抒写着生命的蓬勃。跃动无限生机，为城市带来另一种可能。2018年5月19日，孔雀城“用脚步丈量城市，奔向美好生活”主题荧光跑活动即将在全国20城同步开跑。

一直以来，孔雀城深耕环北京区域，以“改善城市人居关系”和“营造客户宜居生活”为核心使命，历经15年发展，从华北、东北、华东到华中，孔雀城由区域品牌成长为全国性品牌，在环北京、上海、南京、沈阳、无锡等36个中国重要城市，创新高效、高质的宜居社区生活模式，引领中国居住未来。同时，在城市社群打造上，孔雀城更加注重植入越来越多的体育文化元素，升级生活和服务方式，带动城市健康文化氛围。身体力行的推广绿色、生态、环保、健康的生活方式。

将最健康的生活方式传递给更多的人，影响人们的生活方式，让更多的人拥有积极健康的生活态度，孔雀城将坚持以成为行业内宜居住区的引领者为愿景，继续致力于为客户提供优质的产品和服务。向着更加多元的方向拓展，以更丰富的城市活力元素，打造城市新名片。并力图与世界上更多优秀的公司一同携手，在更多的生态特色领域，打造一个又一个宜居住区，“创造美好生活”。

　　中新网5月14日电 中国社会科学院城环所原所长牛凤瑞今日表示，中国的房地产市场是几十年的黄金期，而不是一两个十年的黄金期。楼市大跌不可能，大涨也乏力，所以中国房地产无大事。市场的力量永远是不可抗拒的，尊重市场规律，调控才有效率，调控才能达到预期的目的。

　　资料图：城市楼群。 中新社记者 骆云飞 摄

　　中国社会科学院于5月14日上午举行2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会。

　　中国社会科学院城环所原所长、房地产蓝皮书顾问牛凤瑞发言时表示，我国住房制度改革起始于上个世纪末，现在将近二十年。近二十年来，中国居民住房条件大大改善，说明中国住房制度改革的基本方向正确。

　　牛凤瑞说，住房保障的基本特征是政府兜底，基本原则是公平优先，多渠道住房保障既是指政策上要多渠道实现住房保障，也指要充分发挥除政府之外的社会各方面参与住房保障的作用。

　　住房保障是社会保障体系的组成部分，要在公共事业统筹发展中进行统筹兼顾，住房保障的标准和保障的范围要根据经济社会发展的水平和公共财力的支撑能力合理确定。

　　牛凤瑞还说，中国的房地产是几十年的黄金期，而不是一两个十年的黄金期，这是一个基本判断。说“中国住房总体上过剩”了，不能解释现在很多地方存在的“月光盘”的排队，大批量的期房。

　　牛凤瑞认为，房市大跌不可能，大涨也乏力，所以中国房地产无大事，大可不必杞人忧天，自庸自扰，市场的力量永远是不可抗拒的。尊重市场规律，调控才有效率，调控才能达到预期的目的。

(中国新闻网)

　　全国租赁住房用地拍卖城市扩围

　　5月15日，厦门即将迎来一场租赁住房用地的公开拍卖会，出让位于湖里区的2018P01地块。据悉，该地块是厦门首次通过土地矿产资源交易市场推出的住房租赁试点项目，也是福建省内首宗公开出让的租赁住房用地。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日对《证券日报》记者表示，对于大力发展厦门租赁市场，具有积极意义。因为从实际情况看，厦门当前住房市场的价格压力较大，这也体现了当前厦门租赁物业发展的迫切性。另外，此类土地交易也充分说明了一点，即房企参与租赁市场的机会增加，通过此类土地开发，厦门将形成新房类型的租赁用房，这也是后续一、二线城市土地交易中一个很重要的特点，充分体现了房住不炒和租赁市场改革的导向。

　　该地块作为厦门首批住房租赁试点项目，为了确保租赁试点项目开发建设及运营有序可控，只接受厦门市市(区)属国有企业申请参加竞买，且对租赁住房的总建筑面积进行了严格限制。对此，中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者，这将使得市场主体的民企在租赁市场很难获得成本降低。

　　“从全国租赁城市落地政策来看主要是加减法政策，加法在于增加租赁土地供应，减法在于减少选择租赁居住的阻力。”张大伟表示，租赁政策主要有两个方向：一类是直接影响房源供应，供应70年产权的出租房用地；另外一类是针对租购同权的政策，增加租房者获得的权益。到目前为止，全国已有超过12个省份50个以上城市发布了具体规定。政策的落脚点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。

　　谈及房地产调控还应在发展住房租赁市场的哪些方面加大力度时，张大伟表示，不仅租购并举是房地产长效调控的政策之一，鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利，也是科学住房观念的一个重要环节，可以有效避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。

(中国经济网)

　　中新社北京5月15日电 (记者 王恩博)中国官方的房地产调控政策效应持续显现。4月份，中国房地产开发投资和销售增速双双出现回落。

　　图为一位男士骑电动车从海口市国兴大道一在建地产项目前经过(资料图)。 中新社记者 骆云飞 摄

　　中国国家统计局15日公布的数据显示，2018年1至4月份，中国房地产开发投资30592亿元人民币，同比名义增长10.3%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。同期，商品房销售面积42192万平方米，同比增长1.3%，增速比1至3月份回落2.3个百分点。

　　对于房地产投资和销售增速同时回落，国家统计局新闻发言人刘爱华称“这个波动很正常”。她在当天的国务院新闻办公室发布会上说，该数据不影响对房地产投资总体平稳运行走势的判断。从目前情况看，经过官方持续调控，在因城施策、因地制宜调控政策的作用下，房地产领域总体平稳。

　　与此同时，房价总体表现平稳。数据显示，3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降，二手房价格也首次出现同比下降；二三线城市新建商品住宅同比涨幅持续回落；三四线城市的去库存成效也比较明显。

　　“从这些方面来看，不管是房价还是去库存都取得积极成效，房地产领域保持了比较平稳的态势。”刘爱华说。

　　展望全年房地产市场前景，中国社科院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任王业强认为，在限价政策难以放松，热点城市土地供应量持续偏紧的情况下，预计今年房地产开发投资金额难有强力表现。受销售回落影响，房价全年将平稳回落。

　　刘爱华表示，未来官方还将继续保持政策的连续性、稳定性，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，同时加快房地产长效机制建设，“在这些政策的作用下，房地产领域有望继续保持比较平稳的增长态势”。(完)

(中国新闻网)

　　中国社会科学院于5月14日上午举行2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会。该书执行主编王业强副研究员介绍了有关情况。

　　据王业强介绍，土地价格的持续大幅上涨，成本推动房价上涨的风险增加。可以看到2017年土地购置面积扭转了2014年到2016年三年的负增长，土地成交价款也比2016年上涨了49.4%，同时2017年平均成交价格继续大幅上涨，保持着自2013年以来第五年两位数的增长，同比涨幅29%。

　　商品房销售价格涨幅的大幅回落，但是土地成交价格涨幅不断地扩大，也使土地成本占房价的比重进一步提高。2017年土地平均成交价格与商品房平均销售价格的比值达到0.68，意味着未来房地产市场很有可能出现成本推动型的房价上涨。

　　(来源：证券时报APP)