如今的固安，很容易让人想起当年的通州。

二者一个在东，一个在南，一个依靠副城区的战略定位，一个依靠城南计划的政策导向和新机场的建设红利，都肩负着北京城市功能外溢的重担。而作为城市外溢任务的主要助力手，交通配套往往是紧跟着政策脚步的。

而固安显然在环京区域的交通配套上先行一步

近日，北京“市民对话一把手”栏目中披露北京城市副中心城市规划、通州区总体规划、北三县总体规划将于今年内出台。而在今年北京62项年度绩效任务中，也明确将新机场周边地区的规划衔接，配合住建部、市京津冀协同办等积极探索跨界地区规划联合审查和管控机制，促进统一规划、统一政策和统一管控。

高铁城市框架的重构与新生

地段！地段！还是地段！在谈到房地产价值的决定因素时，李嘉诚如是说。而在城市化高速发展的今天，地段还被赋予了第二次含义——时间距离。

现代化轨道交通颠覆了人们对“距离”的认知，重塑了城与城之间的生活方式。据统计，在全球城市中，临近轨道交通的不动产资产高于同城其它区域至少20%。而城际铁路，作为都市圈与城市群之间的专线高速轨道系统，定义了新型的出行模式，改变了中国的经济版图，带动了城市价值的飙升。

作为京津冀一体化发展“大动脉”的重要交通节点，固安是离北京新机场极近的空港核心区，地铁四号线规划将延长至此地，紧邻高速路，拥有以航空、港口、高速公路、铁路为主体、全方位的立体交通网络。

在不久的将来，周围会出现“七轨交汇”的盛况：4号线南延至固安；新机场将建快线，实现半小时到达北京城区；S6线北起首都机场T3航站楼，经顺义区、通州区至亦庄后线路分叉，一叉向南经过采育镇至廊坊市北侧廊坊东站，与廊涿城际接轨到北京新机场；廊涿城际线路东起廊坊市，向西经大兴区、固安县、涿州市，终止涞水县；固保城铁东起固安西站，西至保定站，将进一步加强与北京区域的交通联系。另一条是京雄城际，全长约93公里，距离牛驼最近的是霸州北站仅5公里，位置在西北岸村东侧。未来周边还会有津雄城际铁路等等。

轨道交通没有堵车风险的将会拉近固安与北京城的距离，并且，在多轨环绕的情形下，进京路线的选择也是灵活的，不必守着一条线“一站到底”。

此外，未来随着新机场的建设，将会增加3条纵向的高速，分别为南中轴南延线、新机场高速、京台高速。加上大广高速，南侧的北京大七环和京开高速，牛驼周围将形成立体式的交通网络。

环京楼市的等待与酝酿

据了解，位于大兴与廊坊交界地带的第二机场，预计在2019年投入运营，廊坊也将承载大量的机场吸引而来的产业、就业人口、置业需求。目前廊坊经济技术开发区，包括美国的天和集团、德国的鲁尔集团、西门子、韩国的LG集团等世界500强已入驻；另一重要产业——会展经济，带来廊坊经济总量的扩容，所涉及的服务、交通、旅游、广告、通信、酒店居住等等商业消费价值，难以估量。换言之，廊坊已拥有了产业先行的城市发展先决基础。

总之，从大环境来看，不能因为限购政策的升级就否定环京区域未来的发展可能。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说，在京津冀一体化趋势下，环京楼市稳定需要京津冀楼市调控的一体化，城市规划的一体化，以及产业和人口的合理布局。现在是对高房价的紧急刹车，让房价回归理性。抛开政策的影响，从现实情况来看，未来在各项交通设施、基础建设的完善下，环京区域仍会迎来新一轮的发展。

咨询电话：400-819-1111转611018

2018年5月3日，“家国中冶 山河兴隆”——2018中冶置业兴隆“一城一镇”项目首发盛典在北京水立方隆重举行。中冶置业作为中国领先的城市开发运营商，始终秉承央企的社会责任感，致力打造兴隆山河美好生活。在业界专家和100余家媒体的见证下，中冶置业兴隆“一城一镇”项目于世人面前揭开面纱。

国宝级艺术家陈铎老先生激情磅礴的《因为一路有你》朗诵，拉开盛典帷幕。著名主持人李梓萌、姚长盛担任本次主持，共襄盛举。

家国中冶：中冶置业 中国领先的城市开发运营商

发布会的核心思想，围绕中冶置业的国家建设精神以及美好生活运营理念，徐徐展开。

国务院参事室参事仇保兴以及知名财经评论家叶檀向与会嘉宾全面介绍了中国城镇化发展道路。

仇保兴表示，以人为本的城镇化和绿色的城镇化已构成中国城镇化下半场的主题。“新常态”下城镇化面临着速度放缓、人居环境退化、人口流失、老龄化加速等问题，导致住房需求持续减少；城市空气、水和土壤污染加剧以及城镇特色和历史风貌丧失也迫使中国城镇化从速度转向深度，发展绿色城镇化。

为此，国家将实行土地改革、保护城镇历史街区、修复城市文脉、强化城镇群协同发展管治等措施“深度城镇化”。房企转型此时也变得尤为重要，像中冶置业这样以人为本的新型城镇化领头羊，顺应国家要求，既抓住了机遇，又为美丽中国，绿色发展做出自己坚实的贡献。

叶檀认为，中国经济改革开放四十年，有两个明显变化，第一个是从北京到香港形成了巨大的十字架，促进周边区域形成创新产业；第二个变化是上海周边形成了城市圈，很多高端制造业外溢至周边区域。如今的北京正面临着这样的溢出效应，承德兴隆便成为承接外溢的城市之一。像兴隆这样的地方，自然资源丰富，景色宜人，森林覆盖率达71.2%，每立方厘米高达8000-10000个空气负氧离子，交通便利，中冶置业正是充分利用这些资源，发展当地产业，它不仅仅是城镇的建造商更是产业的提供商。

近年来，中冶置业认真研判市场形势，制定了科学明晰的发展战略，并有力地贯彻执行，从简单的产品开发向开发+服务+持有运营并重转变，走出了专业化、品牌化、精细化的发展之路，市场规模迅速扩张，盈利水平逐年递增，

品牌影响力显著提升。中冶置业坚持党中央“房子是用来住的”基本定位，从简单的产品开发向“开发+服务+持有经营”并重转变，实现了从房地产开发商向城市开发运营商的跨越。

国务院参事室参事仇保兴

知名财经评论家叶檀

山河兴隆： 一城一镇 美好生活致献美好时代

发布会的高潮，在嘉宾们对中冶置业兴隆“一城一镇”两个项目理念解读中到来。

2016年，中冶置业设立文旅康养事业部，布局新的企业经济增长点，以城市开发运营者的身份进驻承德兴隆，以中冶·兴隆新城、中冶·长城十里春风镇“一城一镇”开拓城市新格局，致力于打造绿色建筑，科技住宅，智能家居、智慧社区为特征的高端精品，营造远离雾霾风景如画的美好生活居所，让人们拥有远离喧嚣、回归自然的居住环境，助推兴隆新发展，开启兴隆式美好新生活。

发布会上，中国人像摄影大师肖全，奥雅设计集团创始人李宝章，暗夜公园设计师Rick Solberg共同诠释了 “一城一镇”的开发思路、运营理念以及未来中国城市美好生活的展现。

作为本次项目设计师，李宝章老师表示，中国人居住的理想是与自然融为一体的人本生活方式，特别设计的复合型广场，就是一个生活化场所。老师还表示，“退休的老人在广场上跳舞，为什么不鼓励呢？让人回归家庭，让家庭回归社区，让社区回归自然。中国的设计就是从生活开始。”

据暗夜公园设计师Rick Solberg介绍，中冶置业兴隆“一城一镇”项目结合暗夜公园，是把国际化的规划理念放在小镇当中，创造一个可以满足周边居民居住、生活、工作、娱乐的基本场所。中冶兴隆的暗夜公园取名“天空之门”，你在这里不仅仅体验满天星河，白天也可以过来，那就是一个实现梦想的地方。

作为中国人像摄影大师，肖全老师表示，今天一批又一批的年轻人来到这个城市，来追寻自己的梦想，找到属于自己的爱巢。越来越多有责任有情怀的优秀企业，致力打造绿色健康的人居环境，毫无疑问中冶置业就是其中的一员。

奥雅设计集团创始人李宝章

暗夜公园设计师Rick Solberg

中国人像摄影大师肖全

华丽巨献：一个梦想与现实的完美融合

“一城一镇”两个特色项目的发布，给现场嘉宾，及所有关注着中冶置业，关注着环京居住，关注着环京度假，关注着美好生活的人们留下了无限的期待。

中冶·兴隆新城项目汇集了城市政务中心、康养中心、文化旅游、商业核心、教育活力五大板块；布局一心、两带、一轴、三谷的城市发展脉络，全新营造宜居、宜养、宜业、宜游的兴隆新城。用一座人文理想新城，生态宜居新城，美好生活新城兑现大国央企引领时代发展的伟大抱负，一座城改变一座城，一座城影响一个时代。

被称之为全球家庭梦想度假圣地的中冶·长城十里春风镇项目以“文旅+康养+地产”为核心开发理念，依托兴隆的秀美山水资源、古长城特有的文化底蕴和毗邻北京的区位优势，融合暗夜公园、健康养老、休闲农业、体育运动、Club Med酒店及滑雪场、文化创意等多元产业和业态，力求打造独具特色的旅游度假胜地。

发布会现场，中冶置业的领导嘉宾，对现场的观众及所有的北京居民，发起了隆重的邀约：“我在这里等你。”

星光璀璨：一场艺术与文化的视听盛宴

中冶置业基于对兴隆城市文化的深研及传播，特聘名家作曲作词斥资打造歌曲《问情兴隆》，著名歌唱家陈思思现场献唱。为一座城，创作一首歌，中冶置业开创了助力城市发展的新风向。

著名舞蹈演员殷硕为盛典献上压轴表演——《家国兴隆 千年之约》，恢弘壮美的舞蹈盛宴，寄托着中冶置业为国家兴隆、为城市兴隆、为无数家庭生活兴隆，主动承担社会责任，不断贡献的美好愿景。

著名歌唱家陈思思

著名舞蹈演员殷硕

“用一座城，造一个梦”，中冶置业完成了从房地产开发商向城市运营商的完美蜕变。坚持实现兴隆“一城一镇”美好生活梦想的决心与信心，也充分展现着中冶集团作为世界500强责任央企的雄心和气魄。

“家国中冶 山河兴隆”，诚邀您持续关注中冶置业“一城一镇”，一起见证美好发生，一起开启美好生活。

（腾讯房产王彤 发自北京）2018.5.7-2018.5.13，北京市商品房成交490套，环比上涨36.49%；成交面积4.85万平米，环比下降9.68%；成交均价42677元/㎡，环比下降21.65%；成交金额20.71亿元，环比下降29.27%。

一、商品住宅(普宅+别墅)市场成交

第一名：中海寰宇天下

商品住宅市场成交490套，成交面积4.85万㎡，成交均价42677元/㎡，成交金额20.71亿元，成交排名前十项目如下：

1、普宅市场成交

第一名：中海寰宇天下

普宅市场成交471套，成交面积4.29万㎡，成交均价44896元/㎡，成交金额19.26亿元，普宅成交排名前十名项目如下：

2、别墅市场成交

第一名：阳光城君山墅

别墅市场成交19套，成交面积0.56万㎡，成交均价33188元/㎡，成交金额1.45亿元，成交排名前十项目如下：

二、8万+市场成交

第一名：上林溪

单价在80000元/㎡以上豪宅市场上周成交2套，成交排名项目明细如下：

二手房市场成交

北京市二手商品住宅上周成交4089套，环比上涨26.32%，同比上涨1.26%；成交面积34.22㎡，环比上涨27.54%，同比下降2.34%。

（腾讯房产北京站与中原地产联合发布）

继中国四大商业银行集体上调北京首套房贷款利率，北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》(下称《通知》)并公开征求意见后，9日中国住建部又就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责人。

多位接受中新社记者采访的专家认为，这表明了中国维持房地产市场稳定的决心，可以预见未来调控措施将更为严厉。

这场伴随着2016年楼市火爆而来的房地产市场调控，旷日持久且不断加码。

中国四大银行宣布上调北京地区首套房贷款利率后，苏宁金融研究院宏观经济中心主任黄志龙认为，当前房贷利率的绝对水平仍处于相对低位，未来进一步上调的可能性较大。

中原地产首席分析师张大伟同样预判房贷利率会继续上浮，在房价逐渐出现调整的情况下，银行对抵押品的风险意识将提高，各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高贷款的价格。

相较于房贷利率上浮，北京市住建委或将出台的新规对房地产市场的影响更为突出。《通知》规定，限房价项目可售住房销售限价与评估价比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房。

舆论人为，这一举措如果落地实施，将有力打击炒房行为，保障民众购房的公平性，落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

作为中国的首都，北京因其调控力度大、出台政策早，被视为楼市调控政策的标杆。分析人士指出，北京的系列举措很有可能被其他城市效仿。

据不完全统计，2018年以来，中国各地发布的楼市调控政策已经超过115次。目前，很多城市楼市调控政策仍在不断加码。

中国住建部9日就房地产市场调控问题约谈成都、太原两市政府负责人时表示，要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

据了解，中国住建部不久前还就房地产市场调控问题约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府相关负责人。

上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进表示，未来部分城市楼市出现反弹迹象，调控政策则会相应加码，监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很坚决，并会体现在行动上。

中国官方在严厉挤压投机空间、遏制炒房的同时，也在努力“满足刚需”“支持改善”。中国住建部表态，将要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房；大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。

(中新社)

原标题：社科院：预计今年房价保持平稳回落 一二线城市或探底

中新网5月14日电 中国社科院副研究员王业强今日表示，总体来看2018年将成为本轮房地产市场的低点，房地产市场整体将呈现下行运行的趋势。受销售回落的影响，预计2018年房地产市场价格全年将保持平稳的回落。一线热点和二线城市有可能会率先探底，三四线城市仍保持一定的热度，预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。

中国社会科学院于5月14日上午举行2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会。该书执行主编王业强副研究员介绍了有关情况。

王业强对2018年租售房地产市场做出展望。他表示，从不同的市场来看，2018年地价的变化将以温和上涨为基调，同时房地产市场价格机制加快建立，而一线风险防控任务依然艰巨，三四线城市变化必须加以关注。同时三四线主要是表现为结构性矛盾，应该以稳定为主，同时密切关注市场的动态，严格防控少数城市可能出现的投资需求扰动市场的价格信号。

建立与新兴产业、新业态相适应的供给制度和供给方式，有助于工业用地市场的平稳运行，工业用地的市场需求和地价将受到新兴产业发展的影响，多地在积极探索新兴工业用地供给制度和方式，将有助于工业用地市场的平稳运行。

(二)从个人住房信贷市场来看，预计是2018年房地产市场调控政策将维持平稳，出现过热势头的城市政策将收紧，总体来看房地产市场经过过去几年的大幅上涨，将进入调整期，个人住房贷款业务增长也将随之放缓，同时市场化成本上升的推动下，贷款利率将继续上行。从调控政策来看，应该是维持总体稳定的趋势。

从短期来看，为达到稳定市场的预期效果，相关的短期限制的政策不会放松和退出，从长期来看需要进一步改进土地供给、租售并举、房地产调控等政策，逐步取代限购限贷等短期的调控政策。从个人贷款的增速来看，增速将继续放缓，由于需求层面销售面积的持续下滑，叠加限贷政策的收紧，个人住房贷款总体需求将有所萎缩，从供给来看，个人住房贷款的增量和结构都将受到统一的监管，法人信贷需求将有一个明显回升的过程，房贷资金供给将进一步受到影响。

同时，个人住房信贷利率仍有进一步上调的空间，从国外一些经济体都在收紧拨备政策包括美国的加息和缩表的业务，对我们国家货币政策也有一定的影响，同时企业部门信贷需求将回升，信贷规模紧张的局面将维持，有可能推动了个人住房贷款继续上行。

(三)投融资方面主要受的影响，一个是房地产市场的重大变革，比如说土地拍卖引入竞自持、竞配套和摇号拍卖这样的机制。二是房地产市场的限购限贷、限售限价以及限商成为各个大中城市主流的调控方式。三是共有产权和租赁房屋的大量供给。从房地产投资的趋势来看，投资是保持温和下行，投资结构有可能进一步调整，预计2018年房地产投资将进入下行的通道，从温和下滑的态势，未来有可能加速下降，投资结构面临重大调整，在融资业务当中稳中偏紧、风险防范成为首要的任务。

(四)从住宅市场来看，一个是住宅销售面积进一步减少。由于2018年全国棚户区改造比2017年完成量将减少意味着棚改的安置对住房销售尤其是对三四线城市销售影响非常大，这种正向的拉动作用将逐步减退。二是住房开发投资增速下降，预计2018年开发投资的增速也是将下降。由于考虑近两年新开工面积持续增加和地价较快上涨，预计全年开发投资的增速仍将维持在5%左右。住宅价格是稳中有降，从房地产景气循环周期来看，房地产市场一系列的指标都显示市场进入景气下行的一个阶段，市场有下行调整的一个内在动力，预计2018年住宅市场也将呈现周期性下行调整的特征，住宅价格出现稳中有降的可能性较大。

(五)总体的判断，我们对2018年中国房地产的总体判断，总体来看2018年将成为本轮房地产市场的低点，房地产市场整体将呈现下行运行的趋势。在供给侧一线和热点的二线城市，为了缓解库存的危机，土地供应量有望进一步增加，但是限价政策难以放松，热点城市的供应量将持续偏紧，在需求侧房地产调控的政策基地不会发生改变，加上银行信贷收紧也使得购房成本显著上升，因此成交规模也会受到一定的限制，商品房销售面积受到调控政策和货币环境的双重影响将出现回调。销售的萎缩和融资渠道受阻，将给房企造成资金上的压力，并在一定程度上影响了房企的开工意愿，新开工增速仍将持续低位运行。

王业强说，由于2018年楼市调控政策不放松，需求策各个层面不利因素依然存在，加上企业融资受阻，居民去杠杆开发贷款收紧，都会对2018年开发投资增速产生负面影响，预计2018年开发投资额仍会保持低位运行的态势，上半年有可能有一个小幅回升的可能，下半年我们觉得全年应该是继续保正当下跌的趋势，全年难以有强力的表现，受销售回落的影响，预计2018年房地产市场价格全年将保持平稳的回落。

从不同城市来看，由于房地产调控政策不放松，一线热点和二线城市有可能会率先探底。三四线城市调整明显滞后于一线城市，由于目前政策相对宽松，需求的外溢等因素以及棚改政策、货币化政策的支持，三四线城市仍保持一定的热度。

随着去库存刺激政策的逐渐退出，变为紧缩的调控，预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。

王业强说，我们对2018年房地产市场，应该有以下四个方面的趋势，一是2018年供求关系有可能发生根本性逆转，除了住房直接的需求，同时由于房住不炒的中央调控政策，会对市场预期产生较大的影响，同时开发投资的韧性将明显上升，因为房企开工销售就意味着亏本，所以房企可能会故意拉长开发的周期。同时资金层面将影响开发商拿地的意愿，住宅价格指数全年维持跌势。

(中国新闻网)

近日，住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

通知要求，对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

通知指出，一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金，有的甚至形成骗提套取住房公积金“黑色产业链”，扰乱了住房公积金管理秩序，削弱了住房公积金制度的互助性和保障性。为保证住房公积金制度稳健运行，依法维护缴存职工权益，决定开展治理违规提取住房公积金工作。

根据通知，各地要全面落实国务院“放管服”改革要求，建立住房公积金管理中心与公安、住房城乡建设、人力资源社会保障、民政、不动产登记等部门及人民银行分支机构的信息共享机制，联网核查住房公积金提取申请人的个人身份、户籍、房产交易、就业、社保、婚姻登记、不动产登记等信息，确保提取住房公积金的行为和要件真实准确。有条件的省份要积极研究建立省级跨部门信息共享机制。住房公积金管理中心要积极主动提出信息共享需求，相关信息管理部门要予以支持。同时要做好信息安全和保密工作。

(新华网)

（原标题：央行：4月新增贷款再破万亿大关）

居民按揭贷款回落但仍不低

进入二季度，银行体系信贷投放的节奏并未放缓，4月再度突破1万亿元大关。中国人民银行近日公布数据显示，4月新增人民币贷款1.18万亿元，同比多增797亿元，并刷新了历史同期新增贷款的最高纪录。另外，备受关注的M2，同比增长8.3%，增速较上月末小幅回升。

分析师指出，从历史数据来看，4月新增信贷往往较3月出现季节性回落，但今年3月信贷不及预期，4月企业开工较3月加快，实体融资需求增强以及表外融资需求转表内趋势依旧，使得信贷增速保持稳定。

交行金融研究中心高级研究员陈冀指出，实际上，4月贷款增量略低于预期，可能表外转表内的融资需求不及此前强烈，也可能过去一些表外更高融资成本的需求部分不具备表内融资的条件，无法顺利实现表外转表内。另一个重要的原因可能是4月中下旬银行业金融机构流动性频繁发生时点性趋紧，负债端流动性的压力也一定程度上拖累了信贷的投放。

住户与企业部门新增贷款平分秋色

从结构上来看，住户部门与企业部门的新增贷款分别为5284亿元和5726亿元。

光大固收团队表示，居民部门短期贷款新增1741亿元，同比略有增加；中长期贷款新增3543亿元，同比和环比均回落。这意味着4月新增购房贷款体量或继续缩减。

M2同比增8.3%

代表广义流动性的M2也重返正增长，但同比增速依旧处于历史低位。

4月末，广义货币(M2)余额173.77万亿元,同比增长8.3%，增速比上月末高0.1个百分点，比上年同期低1.5个百分点。

陈冀认为，虽然信贷增速有所下滑，但接近13%增速的信贷投放仍然对低于10%的M2增速有正向支撑作用。

提醒

交行金融研究中心高级研究员陈冀指出，新增贷款中的结构占比再次出现平分秋色的景象。其中，居民中长期贷款新增达到3543亿元。

陈冀提醒：“有必要关注当前国内楼市需求端出现的结构性、地域性变化新特征。”

(大洋网-广州日报)

中新网5月14日电 中国社会科学院城环所原所长牛凤瑞今日表示，中国的房地产市场是几十年的黄金期，而不是一两个十年的黄金期。楼市大跌不可能，大涨也乏力，所以中国房地产无大事。市场的力量永远是不可抗拒的，尊重市场规律，调控才有效率，调控才能达到预期的目的。

中国社会科学院于5月14日上午举行2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会。

中国社会科学院城环所原所长、房地产蓝皮书顾问牛凤瑞发言时表示，我国住房制度改革起始于上个世纪末，现在将近二十年。近二十年来，中国居民住房条件大大改善，说明中国住房制度改革的基本方向正确。

牛凤瑞说，住房保障的基本特征是政府兜底，基本原则是公平优先，多渠道住房保障既是指政策上要多渠道实现住房保障，也指要充分发挥除政府之外的社会各方面参与住房保障的作用。

住房保障是社会保障体系的组成部分，要在公共事业统筹发展中进行统筹兼顾，住房保障的标准和保障的范围要根据经济社会发展的水平和公共财力的支撑能力合理确定。

牛凤瑞还说，中国的房地产是几十年的黄金期，而不是一两个十年的黄金期，这是一个基本判断。说“中国住房总体上过剩”了，不能解释现在很多地方存在的“月光盘”的排队，大批量的期房。

牛凤瑞认为，房市大跌不可能，大涨也乏力，所以中国房地产无大事，大可不必杞人忧天，自庸自扰，市场的力量永远是不可抗拒的。尊重市场规律，调控才有效率，调控才能达到预期的目的。

(中国新闻网)

原标题：降低公积金缴存比例将延长至2020年

北京商报讯（记者 蒋梦惟 实习记者 孙颖妮）近日，住建部等三部委联合发布《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》（以下简称“通知”）。通知指出，我国将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年。通知明确，各地住房公积金缴存比例下限为5%，上限不得超过12%，缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内自主确定缴存比例。住建部计划财务与外事司司长张兴野表示，此举预计今年可为企业减负约300亿元。

据悉，2016年，住建部会同有关部门印发了《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，要求各地从2016年5月1日起阶段性适当降低住房公积金缴存比例，暂时按两年执行。文件印发以后，全国的缴存比例上限全部规范至12%以内。而此次通知正是将这项政策延期两年。

张兴野在今年4月曾表示，截止到去年末，降低企业住房公积金缴存比例政策已累计减轻企业负担约400亿元，对减少企业支出，缓解企业经营困难，促进实体经济平稳增长发挥了积极作用。为继续发挥住房公积金对企业降低成本的作用，我国决定延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限。此次通知的出台意味着政策的实际落地。

事实上，近年来，我国各部门出台多项政策为企业减轻负担，优化营商环境。去年全年我国共为企业减负超过1万亿元，五年来，累计减轻市场主体负担3万多亿元。

(北京商报)

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