古时，皇上三宫六院七十二妃，得到皇上宠幸的并不多。就好比，现如今的环京楼市热，楼盘很多但受到消费者热捧的项目屈指可数。
环京楼市的火爆，可谓源于京津冀一体化。比如，燕郊是近水楼台先得月，挨着北京副中心通州，燕郊房价已经奔向三万+，如今已经被视作“高攀不起”。
那么，纵观环北京区域有哪些地区更值得投资呢？8月20日，一场主题为“空港价值 京南论道”论坛在固安举行。
为什么，固安会成为环京热点区域的新代名词？为什么一定要在固安买房呢？
回答这些问题，其实并不难。
固安，地理位置优越
固安与北京大兴区仅有永定河相隔，古有“天子脚下”之称，今有“京南明珠”美誉。2015年，全国县域经济最具创新力十强排名，固安为河北唯一上榜的城市，位居第一。
交通，被视作京津冀一体化先行的条件。固安拥有大广高速、廊涿高速等六条高速，以及规划中的地铁4号线、新机场快轨等五条轨道线路，六大高速、五条快轨将产生化学反应，通勤选择更多样。
此外，按照北京城南该计划第一阶段总投资达2900亿元，第二阶段投资达3960亿元，总计近7000亿元的投入。而南城发展重心势必是北京大兴与固安，因为这里有正在兴建的首都新机场。
北京市房地产协会秘书长陈志认为，政府投资在哪里，哪里必然会有巨大的产业聚集能力。除了在建新机场，接下来各种轨道交通，以及北京到新机场的轻轨、地铁、快速路等路网建成后，对固安会产生极强的辐射带动。
首都新机场2015年已开始全面施工，预计2019年建成并投入使用。北京新机场定位为综合性、大型性国际枢纽机场，建成后有望成为世界第一大机场，届时新机场区域将成为中国的全球门户、首都的世界客厅、京津冀的新增长极。
据测算，预计未来20年，首都新机场累计将为北京带来超过8.6万亿元的经济贡献，年均提升北京GDP增长率1－2个百分点，提升南城GDP增长率5－6个百分点。有市场人士更是认为，首都机场将成“新国门”，并将成为未来30年北京发展的重点。
固安不“缺人”
国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部研究室主任刘云中表示，“临空经济以及航空城的建设，其具体的发展和规划需要实施的过程，这会形成一个新的就业中心。”
“一千万的客流对应15万人的就业，第二机场按照保守估计六千万客流量来算，将带动近百万的就业。”中国城市规划设计研究院城市规划设计创新所所长朱力如是说。
在新机场的企业中，南航、东航等天合联盟成员，以及达美航空公司、大韩航空等预计都将进驻新机场，与世界500强同行，未来将成为固安的一个标签。
中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为，疏散北京非首都功能背景下的京津冀一体化，给固安等北京周边区域带来了后发优势，加快了上述区域的产业聚集与人口聚集，促进了该区域的发展。
从2003年—2016年，历经13年，由孔雀城精心打造，目前已有5万家庭在此定居。2014年，在产业新城带动下，固安项目建设提质增速，高端产业集群规模继续壮大。截至2014年12月底，孔雀城已为固安产业新城累计引入企业420多家。
固安买房，怎么买？
对于受到新机场带动的固安、廊坊、永清等周边区域中，北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授表示，买房投资首选固安。
因为固安相比永清等其他区域具备大量的产业，在城市基础设施、商业氛围、教育医疗等方面具备大规模承载人口聚集的基础。此外，固安相比永清等区域还具有地理位置上的优势。
那么固安买房有哪些建议呢？市场人士建议，品牌开发商项目为首选，比如深耕固安的永定河孔雀城英国宫，项目位于固安板块的城市会客厅。永定河孔雀城英国宫项目拥有大配套、大尺度户型、大师级产品设计、大交通、大物业、大品牌。
中原地产首席分析师张大伟认为，英国宫作为永定河孔雀城全新的公园时代的品牌代表，得天独厚的公园配套，成为区域最具增值潜力的新空港全新的产品增值引擎。对标北京朝阳公园典型公园地产，英国宫对比区域内其他产品，增值潜力凸显。
此外，中原地产首席分析师张大伟还认为，固安的房地产价格还有上涨的空间，固安有产业优势、价格优势，有很强的投资变现能力。
对于如何投资固安，张大伟建议“三高一低”：三高指选择高信贷额度高的时间点、产业聚集度高的区域、品质高的项目；一低指有价差的区域。
数据显示，固安的绿化覆盖率将近45%，真正实现“300米见绿 500米见园”，固安宜居指数位居大北京首位。固安的自有配套已经逐步完善，市民休闲出行不需要再“进京城”，种种迹象都表明，固安已经成为了京南的一个次级城市中心。
