月度归档:2018年06月

各线城市加速去化 楼市库存规模跌回六年前

在地方城市普遍的调控措施作用下,房地产行业“去库存”效果明显。近日,易居房地产研究院发布全国100个城市新建商品住宅库存数据。截至5月底,受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米,环比减少1.6%,同比减少8.2%。综合历史数据,当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平。

易居研究院的数据显示,截至5月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2099、22061和18548万平方米,环比增幅分别为-1.8%、-1.9%和-1.2%,同比增幅分别为-3.1%、-10.3%和-6.1%。

“三类城市库存规模均有下滑,这和5月份市场交易态势有关”。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从同比跌幅数据看,二线城市同比跌幅最大。

100个城市中,有73个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大,跌幅分别为53%、49%和41%。同时,有27个城市库存出现同比增长。总体而言,库存同比下跌的城市数量更多,也带动了百城库存规模的整体下跌。

严跃进告诉记者,地方政府去库存政策和房企的快周转策略,综合影响了房地产市场的库存规模。“5月份房企推盘节奏有所加快,这有助于购房者获得更多的选房机会。”

5月份,100个城市新建商品住宅供应量为4482万平方米,而成交量为5161万平方米。楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续6个月出现了此类态势。从存销比结构来看,5月份,百城商品住宅存销比为9.8个月,这也意味着市场仅需9.8个月的时间就能消化完这些库存。

开发商在做亏本生意 高地价低房价赔本拿地

高地价低房价,开发商赔本拿地!谁会做亏本生意?

今年以来,多个城市加码房地产市场调控力度,出台了限购限价等措施。然而,一些开发商拿地热情并未减退。半月谈记者近期在江西南昌土地拍卖市场了解到,有的地块楼面价与新房价仅差1400多元。“面粉”与“面包”价格如此接近,能烤出好“面包”吗?

楼面价1万1,房价1万2

今年5月11日,南昌市西湖区水厂路以北、万店路以西DABJ2018009号地块,经过482轮、近4个小时的竞价,被南昌茂泰房地产开发有限公司竞得,楼面价高达每平方米11038.6元,溢价率高达112%。而相关土地出让须知明确,该地块所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为每平方米12500元。

当天同时被高价拍卖的还有位于南昌市东湖区中大路以东、安山路以南DAAJ2018008号地块,其楼面价高达每平方米10756.3元,与每平方米14300元的政府限价也只有3500元左右的价差。

“面粉”贵了,“面包”反而便宜了。半月谈记者注意到,这两宗地块附近带装修的商品房均价达每平方米1.8万元左右,与未来的限价新房价格形成每平方米5500元的价格倒挂。

业内人士表示,从一定程度上讲,这是违反常理的现象。“每平方米1400多元,连建筑安装成本都不够。”朝晖城建集团有限公司总工程师熊震洪介绍,一般而言,房屋主体建筑每平方米造价约为1300元,安装水电、消防等设施成本每平方米需要200元左右,另外还有道路管网、小区绿化等设施成本,核算下来每平方米建筑安装成本总计约为2500元。

江西财经大学房地产开发与管理系主任刘旦介绍,房地产项目开发总成本构成大致为:拍地成本约占40%、建安成本和各种税费等财务成本合计约占50%,自有利润约占10%。“每个公司拍地都会有基本的财务原则和投资收益预期,并进行内部收益测算,在很大可能面临亏损的情况下拍地,显然是有其他考虑。”

半月谈记者电话联系南昌茂泰房地产开发有限公司母公司新力地产,对方表示对此不便予以评说。南昌市国土局相关负责人表示,对新房限价有助于释放避免房价过热的信号,开发企业竞价拍地则是市场行为。

“土拍盛宴”缘何而起?

在强化房地产市场调控背景下,房价涨幅正成为一个敏感的考核指标。近期,住建部约谈12个城市的相关负责人,强调要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策。

相关专家指出,土地出让收入仍然是地方财政的重要来源。财政部近期公布的数据显示,今年1—4月,全国国有土地使用权出让收入约1.8万亿元,同比增长40.7%。

刘旦认为,近期南昌土地拍卖市场上之所以会出现开发企业宁肯冒赔本风险也要拿地的现象,不排除当地商品住宅市场库存偏紧的因素。在去化周期较短的背景下,一些资金实力雄厚的大企业可能会为了布局未来、抢占市场而进行反周期的操作。

半月谈记者了解到,南昌市近期拍卖的土地出让须知明确,宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。宗地的商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。同时,交付土地后9个月开工建设,自开工之日起两年内整体竣工。

高地价低房价,是耶非耶?

一位房地产开发企业负责人分析指出,南昌茂泰房地产开发有限公司所竞得的这宗地块,新房至少要卖出每平方米1.6万元以上的价格才能保证不亏损,而这与政府限价相差约4000元。

刘旦指出,“限房价、竞地价”调控模式是对开发企业资金实力的重要考验,可能会推动房地产市场“大吃小”,淘汰中小开发企业,进一步提高房地产市场集中度。同时,这进一步释放出房地产市场投资收益率不会如过去那样高的信号。

微信网友“自由空间”评论说,楼面价这么高,售价这么低,总觉得是表象,开发商是市场主体,又不是慈善机构,谁会做亏本生意呢?舆论担忧,在高成本开发压力和一、二手房明显价格倒挂下,开发企业在售房时可能会采取另外加价、捆绑销售车位、抬高装修价格、提高首付比例等形式,规避政府限价。

有分析指出,土地市场的火热与房产市场的“冷清”现象难以持久,潜藏一定金融风险。作为一种市场行为,保障开发企业合理的利润空间是项目正常运作的题中之义。专家建议,限房价的同时,也应合理设置竞地报价上限。

集合信托收益环比上涨 房地产信托以7.98%涨幅居首

原标题:5月份集合信托收益环比上涨 房地产信托以7.98%涨幅居首

据用益金融信托研究院统计,从成立市场来看,截至5月31日,共有47家信托公司成立548款集合信托产品,与前一月同时点相比,环比上涨19.54%,同比下滑6.14%;当月集合信托产品成立规模为780.13亿元,环比增长21.88%,同比下降45.50%,5月份成立数量及规模较上月均有所改善,但依旧维持相对较小规模,表明集合资金信托项目募集困境依存。

5月份成立的集合信托产品平均预期收益率为7.65%,较前一月增加0.28个百分点。集合产品预期收益率上升趋势也持续了近一年的时间。用益金融信托研究院认为,收益率持续上涨的原因一方面在于资产端,在去杠杆的背景下,信托交易对手对资金的需求更为迫切,能够承受的融资成本有所上升;另一方面在于资金端,市场资金面总体偏紧,资金成本在逐步走高。预计未来,信托产品年化收益率大概率会继续小幅攀升。

从各投资领域收益率来看,房地产领域产品以7.98%收益率居首,紧随其后的是基础产业类产品收益率,达7.94%,工商企业类产品收益率次之,为7.66%。

不过,5月份投向房地产领域产品收益率略有下滑,其他各领域的产品收益率均有不同程度的上升。具体来看,房地产类产品的收益率较前一月下降0.04个百分点,回落至7.98%。用益金融信托研究院表示,地产行业的信贷环境持续收紧,银行贷款、债券融资等渠道门槛提高,受限明显,预计未来收益率小幅上升;工商企业类产品的收益率较前一月增加0.33个百分点至7.66%;金融类产品收益率突破7%,环比上升0.34个百分点;其他领域为7.36%,环比上升0.46个百分点;基础产业类产品收益率为7.94%,环比增加0.3个百分点。

值得注意的是,房企对信托公司平台融资需求进一步提升。5月份房地产信托成立规模增长近三成,达215.55亿元。有业内人士分析称,房地产规模的上涨主要受内外因素影响:美联储加息,市场资金紧张;债市收紧,房企融资成本上升;银行资金流向房企受限,房企融资渠道受限。

用益金融信托研究院认为,5月份房地产信托融资规模显著提升,但房企信用风险不容忽视。尤其房企债券明后两年将迎来兑付高峰,房地产企业的高杠杆属性决定其还旧债很大程度仍依靠再融资,同时在调控基调不变的背景下,再融资能力的分化会推高部分低信用等级房地产企业的信用溢价,从而进一步加大部分房企的融资成本。整体看来,在房企仍有较大融资需求、多个融资渠道又受阻的情况下,预计房地产信托规模有望小幅上涨。

回家探亲必备 廊坊9大特产

随着高考,中考的陆续结束,马上就迎来宝贝们的黄金暑期了。暑假,带娃回家探亲,需要为亲戚朋友准备哪些礼物呢?独特而又用心那是必不可少的,本地特产当然为最佳选择。下面就为廊坊孔雀城的业主们盘点一下廊坊的9大特产:

1、迎春酒

1973年,迎春酒成功问世。地点选择在廊坊市酿酒厂(迎春酒业)。其理由是廊坊的水质好,廊坊市酿酒厂又是酿酒历史较长的老厂。迎春酒的工艺特点是“四高一长”,即高温制曲,高温润料,高温堆积,高温流酒,长期贮存。

她是酿酒专家借鉴茅台酒工艺,结合北方自然环境特点,创新设计,精心酿制出的酱香型优质白酒。酒质特点是:酒色微黄、清澈透明、酱香突出、辅有焦香、醇厚柔和、回味悠长,酒度低而不淡,酒气香而不艳。

2、大城金丝小枣

金丝小枣是我国枣资源中品质极其优良的品种之一,国内外享有较高的声誉。据史料记载,大城金丝小枣栽培历史悠久,年产420万公斤以上。 金丝小枣含有丰富的蛋白质、脂肪、碳水化合物、粗纤维、钙、铁、钾、镁、胡萝卜素、硫胺素、核黄素、维生素A、C、P、果酸等多种营养成份。大城县的金丝小枣主要分布在南部里坦镇、留各庄镇、权村镇、臧屯乡、大广安乡等五个乡镇。大城金丝小枣有悠久的栽培历史,始于商周,兴于明清,盛于当代。

3、大厂肥牛

“大厂肥牛”始创于1992年,因最先为河北省大厂回族自治县开发而得名。纯正的“大厂肥牛”色泽鲜艳,颜色柔和,呈大理石花纹,口感细嫩、多汁,入口绵润,回味无穷。大厂县畜牧产业历史悠久、远近闻名。

4、安次甜瓜

安次区自1987年开始引种伊丽莎白甜瓜,该区于1997年被中国特产研究会命名为”蜜瓜特产之乡”。 1995年,安次区把年产厚皮甜瓜系列定名为”金都”牌蜜瓜,向国家工商局申请了商标注册,并于1997年7月正式公布使用。

目前,”金都”蜜瓜系列品种多达七十余个。 安次区自然条件适宜,技术措施良好,所产”金都”牌蜜瓜果型美观、含糖高、品质好,于1997年被评为河北省名牌产品,并在全国第三届农业博览会上被评为名牌产品。1999年又被列为河北省22种名牌农产品之一,在99昆明世界园艺博览会上获得铜奖。

5、胜芳蟹

胜芳蟹,原产自河北省的胜芳镇,白洋淀原来分为东淀和西淀,胜芳镇所临的就是东淀,这里的河蟹由于距入海口的距离适当,水质良好,当时的生态适合河蟹生长,所以胜芳的河蟹曾居全国的河蟹之首。胜芳蟹是一个统一的名称,不论是否是胜芳本地生产,只要是白洋淀东淀的河蟹均统称为胜芳蟹。胜芳蟹,学名”中华绒螯蟹”,与胜芳蟹齐名的淡水蟹还有阳澄湖的清水蟹和崇明的老毛蟹。

胜芳河蟹由于其得天独厚的生长环境,与其它地方河蟹不同,其特点是皮簿、外壳不刺手、肉嫩、质鲜、肥美、蟹黄充盈、香味淳厚,蒸煮两便。胜芳河蟹不仅享誉京津,而且远销港澳等地。曾在全国蟹类评比中名列第一。

6、三河豆腐丝

是廊坊一道美味的特色菜,特點是吃起來適口清爽,久食不膩,很受廊坊市民的喜愛。三河水质清轍、冷冽,无杂质。用這种水做豆腐,肉嫩,质膩,色白。豆腐皮切丝凉拌,色鲜量足,味美可口。三河豆腐丝:又名“三河豆片儿”。

“三河豆片儿”始创于宋,盛名于清。“三河豆片儿”从创始至今已有500年的历史,相传清康熙年间,廉吏彭鹏任三河知县六年,对“三河豆片儿”情有独钟,每饭必食,尤喜三河城南中门庄人称“豆片儿张”做的豆片儿,并亲赴其家中私访,见张老汉老两口无儿无女,起早贪晚,推磨破豆做浆,甚是辛苦,便送给“豆片儿张”一毛驴拉磨,二老感激涕零,民众更是传为佳话。

7、清真八大碗

在大厂回族的饮食文化上“清真八大碗”享有盛名,历史悠久,广泛流传,经久不衰。究其历史,之所以能发展流传和出名,归纳起来主要因由有二:一是这里的回族群众信仰伊斯兰教,按教规不许喝酒,不饮酒就不用预备炒菜;同时教规教义上提倡节俭,反对铺张,任何铺张浪费都是“古那海”(罪过)。二是历史上,大厂回族人民生活十分贫苦,而回族人民又十分好客。为此勤劳智慧的回族群众创造了宴席形式——“清真八大碗”,既节俭,又表达了宴客的氛围。

这“八大碗”中有炖牛肉、炖杂碎,胡萝卜、长山药、海带、醋溜白菜、粉条、丸子、炸豆腐等,以八碗为限,灵活配伍。稍富的可上两碗杂碎,两碗肉;穷苦一点儿的,可八大碗仅上“菜帽”,下面一律用胡萝卜垫底。几百年来一直延续至今。我们从这套清真菜谱中,可领略大厂清真饮食文化之一斑,因为他充分显示了回族人民的聪明才智。

8、鸡豆米

鸡豆米产地三河,别名:鸡头米、鸡头莲、刺莲。鸡头米,即新鲜芡实,又名鸡头肉,俗称鸡头,果实呈圆球形,尖端突起,状如鸡头,有健脾益气,固肾涩精等作用。一年生水生草本,全株多刺。地下茎粗短。初生叶沉水,箭形而小,后生叶漂浮水面,圆盾形或盾状心形,直径可达130cm,上面多皱折,下面带紫色,叶柄及叶脉均多刺。

9、文安小磨香油

文安小磨香油是河北省廊坊市文安县的特产。文安小磨香油历史悠久,原料精良,工艺考究,色泽澄亮,纯净浓香。它既是烹饪的上等用油,又是馈赠亲友的佳品,在周边各市县乃至京、津诸地,均享有盛名。

九锦御府洋房里 与理想生活欣然相遇

3-6层电梯洋房 御鉴格调生活

梵高说,“没有什么是不朽的,包括艺术,唯一不朽的是艺术所传递对人和世界的理解。”

建筑亦是如此,建筑的美学价值旨在通过艺术的表现形式,探寻人居与生活的关系,实现居住与艺术享受的双重功能,它们不是僵硬的表述,而是一种富于时代性的城市艺术作品!

九锦御府3-6层电梯洋房美宅,融汇古今文化与建筑美学,潜心打造人居与生活相结合的品质居所,将城市菁英的居住需求转化为空间表现,实现香河人居的洋房梦想!

宽境视野 风景客厅

超大宽景开间以匠心尺度营造舒适人居体验,从踏入家门的一刻起,便足以感受城市显贵的生活哲学。南向风景窗户,将窗外美景尽揽家中,阳光鲜氧流转,延伸生活幸福感。

阳光卧房 私享空间

南向阳光卧房,颠覆传统卧室设计,重塑生活的优雅格调。宽景大窗,尽享外延的曼妙风景,让闲适生活充盈着绿意与温暖。在温暖的冬日午后,与阳光深情对话,与书本慢道,与咖啡细说年华…不负冬日好时光!

舒雅卫浴 精致时分

漫长的工作日之后,沐浴时分是卸下一身疲累的最佳选择。时尚舒雅的卫浴空间,采用干湿分离的分区布局,不仅能避免一定程度的空间浪费,还能保证私享的沐浴时光不被打扰,生活井然有序,畅享美妙时光!

灵动餐厨 幸福轨迹

L型全明厨房流线型的操作设计,洗、切、取、炒动线流畅,一气呵成,不仅节省了厨作时间,还能够迎合太太的操作习惯,漫享欢乐烹饪时光。温馨餐厅与厨房相连,氤氲着爱意与香气的就餐环境,为您和家人提供一方有爱的生活空间。

九锦御府,这不仅是一座房子,更是盛载爱与梦想的生活家,择居于此,留存一份温暖,让它在时光的穿越中历久而弥新!

家有三宅 不如一府

世界再大,都比不上家的时光。九锦御府,3-6层电梯洋房,深谙香河城市之美,以传承香河文化气质为基调,择址于新华大街政商圈、汇文金街旁,遁尘之喧嚣,入城之繁华,典藏天地之大美,身份天赋尊贵,为城市人居幸福加冕!

九锦御府 新古典主义洋房共鉴世家荣耀

3-6层电梯洋房 御鉴格调生活

洋房是最合理想的逃世地方,假如把时光一生珍藏于洋房中,那生活,总能变成理想的样子。理想中的洋房,有宜人美景,有舒适空间,有家人的欢声笑语,有日子缓缓流淌的惬意。九锦御府 新古典主义洋房共鉴世家荣耀

九锦御府,新古典主义建筑风格,以3-4层电梯洋房的梦想尺度,将新古典主义、生态景观、大花园等,优势尽相收入,再引以为傲的大尺度舒适空间,让居者礼遇洋房诗意生活。

秉承新古典主义洋房精神,匠心铸造一府传世

承袭新古典主义建筑理念,外立面精选大理石,干挂至3层,勾勒出鲜活明快的优美线条,并融入景观之中,使园林景观与建筑相辅相成,充满了艺术的气息,让全家庭脱离快节奏的城市生活,感受高雅的居住环境。

全维景观社区,还生活无限绿意

“一轴一环多组团”的园林全景观生活:中央景观轴,中央花园环,樱花慢跑道、儿童活动区、休闲活动区、运动器材区、运动休闲区、礼仪花园区、宅间会客厅7组团环抱,将自然之美与精工建筑相契合,树木、雕塑、小品交相辉映、趣意横生,让全家人尽享生态居住。

府系力作 礼献香河人居

九锦御府是孔雀城“府系”高端力作,为改变香河人居而来,安放一座城的居住理想。住在洋房里带着内敛的姿态,生活与理想常伴左右,还有洋房特有的浪漫味道和优雅气质,在不动声色之间,惊艳生活。

“一轴三心”聚拢,演绎香河人居精彩

新华大街城市主干轴,接驳运河大道、271省道,北上国贸、西至通州,横贯香河政商圈、教育圈、医疗圈、生活圈,东西走向分布,串联香河繁盛!便民服务中心、规划展览中心、文化艺术中心,3公里圈“三中心”聚拢新华大街城市主干轴,演绎香河人居生活之精彩!

3-6层电梯洋房,一府荣耀香河

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潮白河孔雀城中央公园 让生活在文脉底蕴里绽放

孔雀城公园系2.0产品 全新升级

一居首付15万起,两至三居首付23万起

正所谓“百万买宅,千万买邻”,良好的文化氛围,不仅仅是置业位置的选择,更是对生活圈层的选取。而位于大厂的潮白河孔雀城中央公园就是对此理念的最好诠释。项目从人文关怀的体现出发,充分考虑不同人群对于文化的不同需求和接受能力。打造了多所学校、民族宫、影视小镇、创新中心等一些文化中心环绕的文脉基地。

大厂,作为600多年的皇家御用马场,京城贵脉,不仅消除了蒙古等北方少数民族威胁,还吸引了多个民族在此汇聚,多元文化成功融合,使得数百年历史文脉在此流淌,积淀了浓郁、深邃的文化底蕴。大厂发展到现在,区域内众多学校林立,文化氛围更是日渐浓厚。

由学校散发出的重教育、重创新、重人文等浓郁的文化氛围是任何一种商业配套所不能取代的。一所好的学校,不仅具备雄厚的师资力量,更能吸引众多的人才在此汇聚,整个区域的人文氛围将受到带动,愈加浓厚,无论是在生活中,还是在学校里,对孩子的健康成长起到无可替代的作用。

为了孩子未来在每个成长阶段都能享受到更加便捷的优质教育,在置业时就不能只考虑到项目周边有一所幼儿园或一所小学,而是要长远打算,尽可能的汇聚涵盖各个年龄段的教育配套资源,不用担心上学路上的拥堵,不用面对每天上学的匆忙。

潮白河孔雀城中央公园 让生活在文脉底蕴里绽放

潮白河孔雀城中央公园,一居首付15万起,两至三居首付23万起

建筑面积约50-125㎡全系轻奢高层、小高层,震撼启幕!

预售许可证号:(大)房预售证第(1801)号 品鉴电话:010-58412666

一带多廊万亩秀林 造林绿化织就绿色霸州

霸州市以打造京津保平原生态过渡带核心区为目标,以创建国家森林城市为主线,革命性推进造林绿化工作,着力构建点线面、带网片、林园水相结合的比较完备的平原森林生态安全体系。

为确保完成今年10万亩造林任务并实现全面质量提升,该市高起点谋划、高标准推进、高质量落实,全力推进“一带多廊、百园千村、万亩秀林”工程。该市以廊沧高速为重点,按照多层、多彩、多树种、不间断、高品质的标准,通过增扩、改提、抚育等手段,高标准打造一条纵贯南北的精品生态景观带,到年底实现全线闭合。以高速、高铁(铁路)和主要河流为重点,实行多层、多彩、近自然、不透、不漏的生态景观化设计、施工,打造多姿多彩的森林景观大框架。使全市所有廊道绿化率达到90%以上,所有河渠堤等水系绿化率达到85%以上,形成百里以上不间断特色景观廊道、闭合多彩生态景观线。以牤牛河生态公园和廊道交节点、城区出入口为重点,改扩建1个千亩以上的森林郊野公园和9个百亩以上节点游园,将其建设成人能进、适休闲、文体荟,乔为主、灌搭配、花点缀的休闲养生文娱场所和森林生态文化教育基地。以信安镇、南孟镇、岔河集乡、霸州镇为重点,通过新增林地、改提林地、补植补造、见缝插绿、连接闭合等举措,建成4个森林样板镇(乡)。以环村林、村内主要街道、街心广场、坑塘四周等部位“四旁”植树为重点,以林荫树、乡土树、长寿树、彩叶树为主导,在全市形成百个以上以村庄或乡镇政府所在地为中心的星罗棋布的团状森林。以南孟镇、岔河集乡、胜芳镇、霸州镇、扬芬港镇为重点,通过增林扩绿、查遗补缺、连接镶嵌、强化抚育等手段,着力打造一片万亩优质连片秀林。

女性该如何正确的泡温泉

说到泡温泉,大家都知道是一个非常幸福舒服的事情,尤其是在冬天泡温泉,简直是舒服的不得了,可是温泉也不是随便可以泡的,必须掌握它的注意事项,才可以达到泡温泉的效果。

女性泡温泉需要注意什么

1、下水前要先适应水温,先从低水温的温泉池开始泡,逐渐过渡到高水温,给血管逐渐扩张的时间。

2、在泡温泉时尽量闭合双眼,缓缓地进行深呼吸,通过冥想来释放身心,达到舒缓压力的目的。如果坐了很久的车或是走了很远的路,非常的累了,不可以马上去浸温泉,不然会越泡越累。

3、不要在烫身的池水中每次浸泡时间超过10分钟,要及时让身体上胸露出水面或离水歇息。

4、不要在过胸的水位每次浸泡时间超过10分钟,要与较温和的池水及时交替浸泡或身体及时露出水面歇息后再浸泡。

5、由于温泉水温高,浸泡后会有出汗、口干、胸闷等不适感,这是血液循环过快的正常反应,而且泡完温泉人体的水分也会迅速蒸发,所以需要及时补充水分。

6、饥饿时不可浸泡,因空腹易致疲劳,须饭后小睡或稍休息再行浸泡。也不能吃得太饱之后去泡温泉,否则都可能出现头晕、恶心、疲倦等情况。

7、睡眠不足或是熬夜,如果突然泡温度很高的温泉,可能会发生休克或是脑部缺血情形。

8、有心脏病、高血压及有动脉硬化的人,要泡温泉之前,要先慢慢地用温泉擦身体,再泡温泉,不可以一下子就去泡温泉,才不会影响血管的收缩。心情很兴奋或是很生气,心跳变快的时候,也不适合浸温泉。

泡温泉会感染阴道炎吗

1、温度低易滋生细菌

泡温泉能舒缓压力、杀菌,甚至有部分皮肤病患者选择药物温泉进行治疗。但是也有例外的情况:一般温泉水并不会感染阴道炎,因为高温的温泉水是无菌的,但如果温度降到40°C以下,就可能造成细菌滋长。

2、泡温泉时间长不健康

由于女性特殊的身体特徵,女性若是泡在温泉中过久,也容易使阴道中正常的酸硷度与益菌生态受破坏,使得阴道容易受感染,而产生发炎的现象。而阴道炎可以传染,如果和有这样疾病的女性同泡了一个温泉,或使用同样一条毛巾、浴巾,那么健康女性也有可能被感染。

孕妇适合泡温泉吗

1、温度和时间是否适宜

我们知道胎儿发育需要有适宜的环境,长时间的高温浸泡对胎儿有害无益。如果感到水温发热,则不要下水,最好接近体温,水温不宜超过40℃,也要尽量控制时间,不宜过长。

2、空气是否清洁流通

多数室内温泉场所空气比较湿润,为了保温往往通风较差,湿润的空气也容易造成卫生隐患,另外过于封闭的湿润坏境也容易造成准妈妈喘不过来气,产生胸闷等反应。

3、水质是否适宜

水质是否清洁是需要考虑的重要因素,浸泡的人多且杂的场所尽量避免。

4、周围环境是否安全

比如是否有家人陪同,是否周围人员过多会造成拥挤和碰撞,地面是否过于湿滑容易摔倒等。

5、自己的身体状况

一般来讲怀孕初期的准妈妈最好不要泡温泉,一方面胎儿在这个阶段更容易受到干扰,另一方面这段时间准妈妈的早孕反应也比较大,容易疲惫和产生不良反应。当然怀孕的任何阶段如果感到身体不适都不宜泡温泉。

读完文章以后,我们知道了女性泡温泉的注意事项。很多女性都非常爱美,经常泡温泉的时候喜欢带手机,这一点千万要注意,还有人在泡温泉的时候,不注意私处的卫生,会感染其他疾病。另外想要更好的温泉体验 那就来霸州吧!

潮白河孔雀城中央公园 给健康生活更多保障

孔雀城公园系2.0产品 全新升级

一居首付15万起,两至三居首付23万起

常言道:“黄金有价,健康无价”。越来越多的购房者在选房过程中,把医疗配套放在了需要考虑的重要位置。确实,千金难买健康身,只有生病了,才会知道健康的身体有多宝贵。所以,把家安在医院周边,给家人最便捷的医疗照顾。

潮白河孔雀城中央公园是孔雀城公园系2.0全新升级产品,项目坐拥多家医院,医疗服务再升级。大厂县医院、中医院等多家二甲医院林立周边,强大的医疗团队以及优质的医疗服务共同护航家人健康,构筑幸福港湾,享受幸福生活。

而且河北与北京互认9075家定点医疗机构,这就为居住在潮白河区域的北京市参保居民异地就医带来极大的便利,在潮白河孔雀城中央公园安家,即可享受北京同质化医疗服务。

要健康的生活,也要诗意的人居。项目秉承着奢雅兼具的设计理念,采用新古典主义建筑美学,匠心打造建筑面积约50-125㎡全系轻奢高层、小高层,既尊崇当代人的生活方式,又赋予作品优雅的时尚品味,打造公园生活的新样本。

潮白河孔雀城中央公园,一居首付15万起,两至三居首付23万起

建筑面积约50-125㎡全系轻奢高层、小高层,震撼启幕!

预售许可证号:(大)房预售证第(1801)号 品鉴电话:400-819-1111转804416