月度归档:2018年07月

阳光城为长沙并购项目追加3亿融资 额度至18亿

7月23日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,将为子公司长沙中泛置业有限公司接受五矿信托提供不超过15亿元的原有融资额度,提升到18亿元。

阳光城称,据公司实际经营情况,其子公司长沙中泛置业接受五矿国际信托的最高融资额度由15亿元增加到18亿元(即额度增加3亿元),期限不超过24个月。作为担保条件,长沙中泛置业以其名下部分项目土地提供抵押,阳光城为此次交易提供连带责任保证担保,长沙中泛置业为阳光城提供反担保。

观点地产新媒体了解到,根据阳光城2018年度担保计划,其为长沙中泛置业提供的计划担保额度为50亿元,剩余可使用的额度为0元。此次拟从湖南湘江宾腾房地产开发有限公司、长沙富百腾房地产开发有限公司的计划担保额度中合计调剂3亿元额度至长沙中泛置业,经此次调剂后,阳光城拟为长沙中泛置业提供的计划担保额度为53亿元。

公告显示,截至2018年3月31日,长沙中泛置业未经审计资产总额为85.58亿元,负债总额76.24亿元,长期借款18.38亿元,流动负债49.86亿元,净资产9.25亿元,营业收入306万元,净利润-1,456.39万元。

目前,长沙中泛置业在长沙北临火焰路,南临机场高速,北辅道,西至合阳路,合沣路,新花候路,围成的闭合区域共持有18宗地块,土地用途均为商业住宅用地,地块总面积约为60.18万平方米,股权收购价为34.7亿元,均为2016年通过并购新华都所纳入的地块。

阳光城称,长沙中泛置业项目进展顺利,偿债能力良好,且系公司合并会计报告单位,对其日常经营活动具有绝对控制权,可以控制其经营、财务风险,故该公司为其提供担保风险较小。

截至该报告披露日,阳光城及控股子公司对参股公司提供担保金额为104.37亿元,占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产54.5%;为其他控股子公司提供担保总额为1431.06亿元,占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产747.29%。上述两类担保合计总额1535.43亿元,占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产801.79%。

亦城时代广场启幕写字楼6E时代 再续开发区传奇

(腾讯房产 陈梦琴 发自北京)

亦庄辉煌发展的伏笔埋在了1992年。那一年,北京成立了经济技术开发区,作为主体的亦庄步入了现代化进程,也种下了新思维和新理念的种子。

26年时间过去,高楼渐次拔地而起,亦庄已由一片农田,变成了一座宜居、宜业、宜商的新城,占地面积也从最初的15.8平方公里拓展到59.6平方公里,从业人口20余万人,常住人口超10万人,成为北京经济发展的重要增长级。

这背后,北京亦庄投资控股有限公司(以下简称“亦庄控股”)功不可没。他是1992年由北京市政府批准成立的国有独资企业,一直承担着开发区转型升级的历史使命。从其打下的第一个厂房地基起,便持续助力开发区的快速发展。

如今,亦庄控股再次为开发区带来一份地标性佳作——亦城时代广场。该项目由其全资子公司北京亦庄盛元投资开发有限公司投资建设,占地面积43万平方米。当写字楼市场还在追求5A级品质时,亦城时代广场已开启6E高端城市综合体新篇。

亦城时代广场有哪些魅力所在?背后还有怎样的故事?为获取更多的信息,腾讯房产于7月19日对亦城时代广场营销策划总监方圆进行了专访,他说:“亦城时代广场要做有灵魂的高端城市综合体。”

亦城时代广场启幕写字楼6E时代 再续开发区传奇

“三城一区”助推开发区跨越式发展

谈到亦庄,无人不知。自1994年亦庄升级为国家级经济技术开发区以来,地区生产总值、工业总产值年均增长逾35%。

入区企业从最初的十几家到目前的2万多家,包括奔驰、GE、拜耳、ABB、京东等80多家世界五百强企业的120多个项目,投资总额近千亿美元。从前的平畴沃野已华丽转变为集电子信息、装备制造、生物工程和医药、汽车及交通设备四大主导产业于一体的高新之地。

然而,这还只是亦庄的开始。2017年,北京再次明确战略定位,并将科技创新中心作为其核心功能之一,由此,承载着科技创新中心功能的“三城一区”迎来了史无前例的发展契机。而开发区作为“三城一区”的重要组成部分,是科技创新成果转化的主要基地。

亦庄的目标是,到2020年,地区生产总值力争实现2000亿元,规模以上工业总产值完成6000亿元,形成6个千亿级产业集群、15家百亿级企业,企业研发经费投入强度3%以上,现代制造业和战略性新兴产业占比超过80%。

到2035年,集成电路、新能源汽车、生物医药、机器人与智能制造等国家重大战略产业的核心技术、核心设备取得突破,创新驱动发展走在世界前列,建成产城融合的高水平现代化新城。

众所周知,写字楼的市场需求离不开区域的发展。系列数据显示,亦庄将成为继CBD、金融街、中关村等传统商圈外北京又一个商务新中心。据方圆介绍,从2010年至今,亦庄高端写字楼供应量已达90万平,这其中并不包含43万平米的亦城时代广场。

启幕6E写字楼时代 打造区域新地标

作为路东区“产业升级廊道”的重要组成部分,亦城时代广场以超体量的建筑集群傲立于首都科技创新中心主阵地和京津冀一体化协同发展的桥头堡。12栋建筑定鼎城市恢弘气质,构筑43万平方米国际标准写字楼聚落,毗邻在建的地铁17号线北神树站点,是区内首个“LEED CS金级”和“绿色建筑三星”双认证的生态甲级办公集群。国有企业的内在属性,让亦城时代广场拥有众多资源利好,也承担着更多的责任使命。

亦城时代广场启幕写字楼6E时代 再续开发区传奇

据方圆介绍,亦城时代广场是集“智慧、生态、艺术”于一体的新6E高端城市综合体,建成后将成为亦庄绚丽的地标性城市名片和顶级商务服务平台。

“我们要将其打造成有灵魂的高端商务综合体。”具体而言,亦城时代广场突破了传统写字楼的诸多局限性,更注重人性化的表达。项目打造了约17130平米的生态绿地,构筑了以艺术文化为引线的园林景观,雕琢了独具人文特色的雕塑小品,包括春夏秋冬四季庭院、日月星辰广场、专属活力健身步道等,堪称匠心独运。

此外,亦城时代广场还拥有1万平米的沿街商铺,打造以金融为主的高端业态集群,配备星级员工餐厅、多规格会议室、空中廊桥、屋顶花园、京城魅力公益图书馆等。方圆表示:“相信未来入驻的企业感受到的不仅是高标准的城市商务体验,更是森林级轻松惬意的生活体验。”

尤为值得一提的是,亦城时代广场独创的6E标准开启了北京写字楼的新时代。方圆解释道,6E是指亦城时代广场是具有“重要商务区(Essential Business Location)、高品位建筑(Elegant Building)、绿色生态办公(Ecological Office District)、超一流的硬件设施与服务(Excellent Facility and Service)、出众的客户(Extraordinary Tenant)和高效统一运营(Efficient and Uniform Operation)”的新一代城市综合体产品。

当众多写字楼还在追求5A品质时,亦城时代广场已经进入6E时代;当众多写字楼还在讲究独栋时,亦城时代广场已经迎来了集群化发展,生态化构建,智慧化管理和艺术化表达的新时代,实现了从一个“园区”到一座精品商务“城市”的蜕变。

据悉,亦城时代广场招商工作已经启动,其主要面对的是“高精尖”企业、独角兽企业和中小企业里的“隐形冠军”。方圆表示,为了帮助更多中小企业顺利入驻、健康发展并走向成功,亦城时代广场还设置了政策服务中心,能够实现政务、人才、创新资源协同、非核心业务外包等一站式服务。

时值改革开放40年,亦城时代广场正以恢弘的体量、敏锐的市场需求洞察,为开发区乃至北京塑造一个新的高端商务范本,全面开启生态智慧办公加速引擎,启幕商务地产跨越新篇。

国风府院匠筑中国 新城·澜樾府入市开启壮锦新篇章

有IP的开发商不多,但新城控股绝对算一家,一提到新城控股,你首先会想到他们的“幸福乐居、幸福圆梦、幸福尊享”三大产品线,以及“有情怀、不复制、具规模”的文化理念。

新城刚刚度过了其25周岁的生日,新城的25年,是与城市共同生长的25年,在这25年间,新城从一个单一的建筑开发商,逐渐发展成为多产品线、全生命周期服务的综合性地产服务企业,这家1993年成立于常州的公司,正在凭借着坚定的信念和领先的开发模式迅速壮大,并连续10年位列中国房地产行业的前20强,在2017年更是排名第13位,2015年12月在上海证券交易所上市的新城控股,成为了国内首家成功由B股转A股的民营房企。

这得益于公司一直以来坚定不移推行的商住“双轮驱动”战略,这个战略让新城控股在住宅开发、商业开发和商业运营等领域都形成了明显的竞争优势,并且抓住了市场变化、行业分化的关键点加速奔跑,实现高速增长。未来,新城控股仍将继续保持高速发展的态势,朝着“跻身房地产开发企业第一梯队、成为中国商业管理运营领导者”的目标奋进。

精工造园 新中式风格不负期待

“未来城市化的竞争将是以一线城市为核心的都市圈的竞争。”新城控股高级副总裁欧阳捷曾这样预判,基于此,2016年新城控股首进唐山,并布局规划了区域首个中高端住宅项目新城·澜樾府,位居唐山高铁新城核心区的新城·澜樾府特别加入了新城独创的“Think芯”核心技术,涵盖了“建筑、安防、健康、便捷、科技”等的全维度人居需求,匠心打造的新城·澜樾府,在规划设计上,七大组团遵循中国院落式围合布局,并特别栽种了雪松、国槐等名贵树种,以达到“精工造园”的匠心标准;设置了“厅、廊、庭、礼、堂”等五进归家门第,并表现出了新中式建筑的独特的风雅礼序,旨在“让幸福变得简单”,让唐山这座城市愈发美好。

唐山新城·澜樾府

不离繁华,而获绿野之怡,这正是新城·澜樾府一直追求的自然与城市之间的平衡,项目毗邻45000亩南湖城市中央生态公园、以恢弘的布局藏有“一轴八园”的盛景的“世园会”,这都足以让绿野、蓝天、碧水在都市中依次绽放自然的芬芳,尤其是,待京唐城际开通后,届时,自唐山至北京仅需39分钟,而自唐山至天津则只需32分钟,京津唐三城之间的美好生活随即可享。

让幸福变得简单

新城·澜樾府的入市发布活动在一场精彩的中国龙表演中拉开帷幕,作为新城控股环京布局的“拳头产品”,该项目志在以一座国风美宅,致敬盛唐时代的大国之风,全国各主流媒体、唐山市精英代表、社会各界精英人士也都欢聚于此,体验这种国风大宅的华贵气质。

“世界瞩目 府藏中国”唐山新城·澜樾府新品发布会活动现场

新城控股北京公司唐山项目总经理周 君在发布会中致辞

新城控股北京公司唐山项目总经理周 君在致辞中表示,新城·澜樾府是新城控股挥师北上的代表之作,而且唐山是一座有着文化血脉的城市,这样一座城市激发了新城人的发展欲望,也启发了新城人的创作灵感,唐山会是新城控股北京公司优先深耕发展的城市,澜樾府的面世也立志改变唐山的地产格局,改变市场对好房子的认知,幸福唐山人民的未来生活。

北京房协秘书长陈志在发布会现场

北京房协秘书长陈志认为,唐山是一个重要的节点城市,特别是曹妃甸港的建设以及曹妃甸区域的发展,加之京唐城际的修建,唐山必将成为未来双城生活的典范。从产业调整上来说,自首钢搬迁到迁安以来,区域经济已经有了飞速发展,特别是在以北京牵头的本轮产业调整之下,唐山的经济发展还将会被继续丰富化。作为河北经济发展的大市,以及全国排名相对靠前的城市,唐山的战略定位会变得更加清晰,北京溢出的各类资源如人才、产业、资金等都将会倒向这样的一个城市,拥有悠久工业基础的唐山,不可能会被忽视,未来,在发展速度上,唐山甚至可能会超过北京。

中国的城市化进程远远没有结束,在自70年代后期至现在的发展历程中,唐山的居住理念发生了巨大的变化,而居住理念的变化就必将带来居住配套的巨大更新,这都是唐山房地产市场发展的巨大机会。

新城控股北京公司营销副总经理王凯在发布会现场

新城控股北京公司营销副总经理王凯表示,唐山已经被纳入了北京半小时的交通圈内,而且目前的房价也在合理的范围内,相比燕郊、香河等地区带给购房者的经济压力要小的多,而作为首都的东大门,环渤海地区一座重要的滨海城市,唐山的潜力是无限的,发展正当时。

而具体到新城·澜樾府项目而言,它的以下几个亮点尤其值得关注:一方面是其新中式的风格,随着我们民族自豪感的增强,带有中式风格的产品受到了越来越多的欢迎,并逐渐引领了当下市场的主流审美,新城·澜樾府结合了西方的设计手法以及新中式的风格,是东情西韵的典型代表;第二方面,新城控股的“Think芯”技术志在打造百年的品质建筑、百年的居住空间、百年的健康生活和百年的优质服务,而这一技术在澜樾府项目上得到了最广泛的应用,作为国家建筑部的百年建筑商,新城控股一直致力于新中式的研究和开发,其中澜樾府将作为新城北方的示范项目而存在。

腾讯大燕网房产主编邢飞在发布会现场

腾讯大燕网房产主编邢飞补充表示,从统计局的数据就可以看出,在严格的房地产调控之下,中国的房地产市场最活跃的的地方依然集中在城市群,唐山就在这样的一个城市群内。而城市群和城市的连接需要一个纽带,这个纽带就是高铁,对于唐山来说,京唐城际就是唐山连接京津冀城市群的纽带。就房地产行业的发展而言三个方面的因素颇为重要:一个就是产业的集聚,这个唐山已经具备;另外一个就是当地人的基本出行方式上,京唐城际的开通也将改变这一点;第三一个就是当地人的居住方式,在房价上,唐山仍然处于低谷,而在教育资源上又非常丰富,这将吸引大量的新北京人来此居住。

作为中国体验式商业地产的领军企业,新城控股将继续深化以住宅和商业地产双轮驱动的战略模式,践行传播幸福、创造美好的生活理念,同时结合地方本土文化、运用时尚手法,打造区域文化的新地标,从而形成百种特色的多彩局面。新城品牌背后的美好幸福理念与实力,正一步步蔓延至全国各地,正来到唐山!

“世界瞩目 府藏中国”唐山新城·澜樾府新品发布会活动现场

新城控股在环京区域拓展果断选择了唐山,分别拿下唐山火车站板块、凤凰新城板块内的两宗优质地块,推出新中式风格乐居系列产品新城澜樾府以及新城体验式商业旗舰品牌“吾悦”系产品唐山新城吾悦广场。

国风府院匠筑中国 新城·澜樾府入市开启壮锦新篇章

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新城刚刚度过了其25周岁的生日,新城的25年,是与城市共同生长的25年,在这25年间,新城从一个单一的建筑开发商,逐渐发展成为多产品线、全生命周期服务的综合性地产服务企业,这家1993年成立于常州的公司,正在凭借着坚定的信念和领先的开发模式迅速壮大,并连续10年位列中国房地产行业的前20强,在2017年更是排名第13位,2015年12月在上海证券交易所上市的新城控股,成为了国内首家成功由B股转A股的民营房企。

这得益于公司一直以来坚定不移推行的商住“双轮驱动”战略,这个战略让新城控股在住宅开发、商业开发和商业运营等领域都形成了明显的竞争优势,并且抓住了市场变化、行业分化的关键点加速奔跑,实现高速增长。未来,新城控股仍将继续保持高速发展的态势,朝着“跻身房地产开发企业第一梯队、成为中国商业管理运营领导者”的目标奋进。

精工造园 新中式风格不负期待

“未来城市化的竞争将是以一线城市为核心的都市圈的竞争。”新城控股高级副总裁欧阳捷曾这样预判,基于此,2016年新城控股首进唐山,并布局规划了区域首个中高端住宅项目新城·澜樾府,位居唐山高铁新城核心区的新城·澜樾府特别加入了新城独创的“Think芯”核心技术,涵盖了“建筑、安防、健康、便捷、科技”等的全维度人居需求,匠心打造的新城·澜樾府,在规划设计上,七大组团遵循中国院落式围合布局,并特别栽种了雪松、国槐等名贵树种,以达到“精工造园”的匠心标准;设置了“厅、廊、庭、礼、堂”等五进归家门第,并表现出了新中式建筑的独特的风雅礼序,旨在“让幸福变得简单”,让唐山这座城市愈发美好。

唐山新城·澜樾府

不离繁华,而获绿野之怡,这正是新城·澜樾府一直追求的自然与城市之间的平衡,项目毗邻45000亩南湖城市中央生态公园、以恢弘的布局藏有“一轴八园”的盛景的“世园会”,这都足以让绿野、蓝天、碧水在都市中依次绽放自然的芬芳,尤其是,待京唐城际开通后,届时,自唐山至北京仅需39分钟,而自唐山至天津则只需32分钟,京津唐三城之间的美好生活随即可享。

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新城控股北京公司唐山项目总经理周 君在发布会中致辞

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北京房协秘书长陈志在发布会现场

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而具体到新城·澜樾府项目而言,它的以下几个亮点尤其值得关注:一方面是其新中式的风格,随着我们民族自豪感的增强,带有中式风格的产品受到了越来越多的欢迎,并逐渐引领了当下市场的主流审美,新城·澜樾府结合了西方的设计手法以及新中式的风格,是东情西韵的典型代表;第二方面,新城控股的“Think芯”技术志在打造百年的品质建筑、百年的居住空间、百年的健康生活和百年的优质服务,而这一技术在澜樾府项目上得到了最广泛的应用,作为国家建筑部的百年建筑商,新城控股一直致力于新中式的研究和开发,其中澜樾府将作为新城北方的示范项目而存在。

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而具体到新城·澜樾府项目而言,它的以下几个亮点尤其值得关注:一方面是其新中式的风格,随着我们民族自豪感的增强,带有中式风格的产品受到了越来越多的欢迎,并逐渐引领了当下市场的主流审美,新城·澜樾府结合了西方的设计手法以及新中式的风格,是东情西韵的典型代表;第二方面,新城控股的“Think芯”技术志在打造百年的品质建筑、百年的居住空间、百年的健康生活和百年的优质服务,而这一技术在澜樾府项目上得到了最广泛的应用,作为国家建筑部的百年建筑商,新城控股一直致力于新中式的研究和开发,其中澜樾府将作为新城北方的示范项目而存在。

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腾讯大燕网房产主编邢飞在发布会现场

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国风府院匠筑中国 新城·澜樾府入市开启壮锦新篇章

“世界瞩目 府藏中国”唐山新城·澜樾府新品发布会活动现场

新城控股在环京区域拓展果断选择了唐山,分别拿下唐山火车站板块、凤凰新城板块内的两宗优质地块,推出新中式风格乐居系列产品新城澜樾府以及新城体验式商业旗舰品牌“吾悦”系产品唐山新城吾悦广场。

中经联盟走进裘马四季 进阶时代峰层论坛圆满举行

大势所向墅驭西山,峯层会晤对话未来。7月21日,中经联盟时隔两年再度到访华远•裘马四季,本次,中经联盟秘书长陈云峰先生亲自带领联盟10余位高端会员还有特邀10余位优铺金伙伴,以“进阶时代”为核心议题,结合西山板块的市场特殊性进行了商洽和探讨。华远地产北京公司营销总监杨凯、华远裘马四季项目总于淼等华远领导为本次活动助阵。

中经联盟走进华远•裘马四季

华远杨凯总致辞

华远地产北京公司营销总监 杨凯代表项目为本次活动深情致辞

华远地产北京公司营销总监杨凯总代表项目为本次活动深情致辞,他首先为联盟各位会员的到来表示了深深的感谢,并讲到:“中经联盟在我们心目中一直是特别专业的协会,而且每一位都是来自一线的领导。这次大家过来,希望大家给我们项目提一些宝贵的意见。

裘马四季这个项目有两年的时间,我们也见证了门城在这几年的变化,从原来只是风景、环境比较优越的区域,逐渐成为了北京市的一个高端的居住区。我们的客户关注点也逐渐从只看重环境,转变为繁华居住舒适的环境。这次非常感谢各位来到裘马四季,也希望各位在这次论坛上能够给我们提出更多的宝贵建议。谢谢大家。”

秘书长陈云峰致辞

中经联盟秘书长陈云峰盛赞裘马四季项目

中经联盟秘书长陈云峰先生代表中经联盟为本次活动致辞,云峰秘书长表示联盟多次走进华远•裘马四季项目,虽然说是品鉴之旅,但也是学习之旅。因为华远在品质地产方面确实值得全行业学习。

高峰论坛

论坛环节,中经联盟邀请的业内领导,包括金融街营销副总经理马宇、五矿地产华北区域营销副总爨昭煜、复地集团北京公司营销总监张谧、万科商业北京首席设计合伙人王小朋、金城阜业集团董事长胡彦明都站在各自的角度给予项目高度肯定

云峰秘书长为本次论坛做主持,参与本次论坛的还有金融街营销副总经理马宇、五矿地产华北区域营销副总爨昭煜、复地集团北京公司营销总监张谧、万科商业北京首席设计合伙人王小朋、金城阜业集团董事长胡彦明,各位业内大咖分别站在自己的角度对于北京市场高端改善产品目前的形式和未来发展的趋势进行了分析,并都不约而同地给予项目高度认可。

本次论坛的讨论不难总结,北京作为国家首府城市的发展与之东京、首尔等高人口密集经济密集的城市发展在形态和趋势非常类似:高端改善市场稳中有增的形势将是一个长期的延续的过程;随着城市规划的不断完善,多中心、功能集合、复合多元的城市发展模式下,大量的经济、信息、物流涌入决定着城市进阶需求的潜力空间正在不断的拓展中,源源不断的高阶高知人才涌入,给北京注入着澎湃的新鲜血液和热情,也给高端改善前景提供了强大动力和更多可能性;与此同时高密度的人财物聚集将会带来更大的高端改善需求,这也意味着高端改善产品尤其是一手房改善产品在市场中的稀缺价值是客观存在并不可逆的。

结合政策调控来看,刚需级改善产品会在市场份额中适量增加,这是未来改善产品中长期一个相对稳定的状态,而这样的局面也意味着高端改善的空间正在不断减少同类产品的库存将趋于更加的稀缺。

甚至有些观点认为,一手房作为高端改善产品,会随着城市库存的供应和市场需求的增加变得越来越稀缺,整体形势已经进入尾声阶段,各大地产开发商适时的迈进高改门槛即是搭乘市场潮流的末班车。

本次中经联盟与华远•裘马四季“进阶时代”峰层论坛以门城为例进行探讨和分析,虽然目前门城市场看上去都是高端改善产品,并没有出现所谓“稀缺”的急迫感,但是核心逻辑和现实情况是:这个轮次的高端改善产品之后,市场住宅产品的类型将趋于更鲜明的两极分化,顶级豪宅问市占据一部分市场份额,刚需刚改产品在政策调控下必然形成回潮,占据更多的市场比例。高端改善的稀缺性会显著突出,但那时市场态势已经形成,时机和机遇已逝。而华远•裘马四季作为门城高端改善产品的先行者,具有典型性和研讨价值,这也是中经联盟再次到访华远•裘马四季并举办峰会论坛的重要原因。

高兑现力 裘马四季是高端改善的示范作品

之所以华远•裘马四季在门城高端改善产品具有典型性的原因,中经联盟也给出了自己的看法和分析:作为高端改善产品,与之主要海淀市场的其他改善产品而言,不会出现因为随着时间的推移,社区被淘汰,变成新的“老、破、小”失去居住舒适感和降低市场价值及二手房市场价格的竞争力。

裘马四季

裘马四季为实现打造有持续生命力的社区住宅,通过四个层面打造终极置业的“一生之宅”:一方面从产品本身、实现人文精装、科技精装、宜老精装、细节精装做到”0失误”交房让产品本身具有更持久生命力的实用性和舒适度;另一方面通过物业服务贯彻延伸了华远“六筑三栖”的标准和宗旨,落地特色“四季嘉礼”形成了互动式改善服务模式,形成了一个可持续”进化“循环的服务体系。不断提升完善提高服务的内容和质量,另外北医医林国医馆、禅茶会所、景山学校为业主提供颐养身心的生活之境;再者,结合西山丰沃的自然文脉资源和社区打造的繁华商业体验形成具有裘马四季特色化的独特的高端改善产品,从而将“一生之宅”的置业选择真实践行。最后,目前华远•裘马四季全面实现现房实景呈现,超高的兑现度是裘马四季对于人居理想与追求的切实诚意,给业主提供看得见摸得到的可靠体验,也是对市场检验强有力的信心。

中经联盟与华远•裘马四季举办的此次论坛,是对高端改善当下现状的分析和总结,对未来形式的预判以及提供可行意见。旨在帮助行内从业者更好的判断市场走向,制定未来发展的规划;帮助普通购房者找到更合算更合理的置业参考与指导。

泰禾发布新产品 湾系力作厦门湾即将亮相

今年下半年,泰禾旗下多个重磅项目将陆续入市,其中一大亮点即是泰禾湾系力作——泰禾明昇·厦门湾将登场。这是泰禾沉淀22载,全力打造的世界级的中国超级湾,是继“院子之后”倾力打造的又一超级IP ,也是泰禾迄今为止打造的最大规模项目,亦是泰禾+全生命周期服务落地最完整的项目。

泰禾发布新产品 湾系力作厦门湾即将亮相

22年深耕,泰禾湾系开山之作横空出世

泰禾明昇·厦门湾落子厦门,是泰禾“湾”系的第一个战略性项目。

“众所周知,厦门作为国家战略城市、五大经济特区之一,是中国国际航运中心之一,拥有中国四大邮轮母港之一,已被中国确定为国际性综合交通枢纽和“海上丝绸之路”战略支点城市。”业内人士认为,厦门不仅拥有重要的战略发展地位,更是中国唯一被誉为“小新加坡”的城市,环境得天独厚,文化底蕴浓厚,是中国少数既具备投资潜力,又具备度假属性的城市之一。

泰禾明昇·厦门湾择址厦门南岸,地处厦门闽南“金山角”中轴线上。从项目出发,1小时车程可以覆盖全厦门的商业中心区、机场、火车站和著名旅游景点。未来厦漳泉海底隧道开通后,将缩短至30分钟车程。

项目有着极其优质的自然资源。据了解,全球拥有延绵20公里的超长海滩十分稀缺。厦门湾则独揽中国乃至世界罕有的24公里宜居黄金海滩,是中国唯一一个可以媲美夏威夷的黄金海滩。

“泰禾明昇·厦门湾24公里的海滩未被开发和污染,白沙细柔,海水纯净,清澈见底,是全国为数不多的稀缺性滨海沙滩浴场。”泰禾明昇·厦门湾项目负责人介绍说,除了稀缺海滩外,厦门湾还拥有中国唯一的4A级滨海火山国家地质公园,由于景观风貌奇特,被地质学家誉为“中外罕见的古火山博物馆”和“海底兵马俑”。

同时,项目坐拥占地3万平方米的“中国海上火山第一泉”美誉的天然海洋火山温泉。特色温泉养疗区毗邻大海,由东、西两个区域组成,汇聚70余个特色风情泡池,创造“山、海、水、火、林、泉”的六合养生理念。泰禾还借助火山资源还开发了丛林CS、丛林攀爬、UTV车、滑沙、射箭、儿童水广场等丰富多彩的火山主题娱乐项目。

资料显示,泰禾明昇·厦门湾总占地近万亩,规划有滨海娱乐、文化体验、火山康养、生态田园四大核心组团,超40余项度假项目,共享有占地约2000亩的国家地质公园景区资源。该项目是泰禾结合22年发展资源和经验,创新滨海度假+半岛居住双引擎,以厦门独有的城市区位和厦门湾稀缺资源为基础,结合泰禾+战略的资源优势,欲打造世界级的中国超级湾。

全面落地泰禾+,提供全生命周期服务

在泰禾明昇·厦门湾的规划中,泰禾+全生命周期服务的落地和配套建设占了极大的比重。

泰禾发布新产品 湾系力作厦门湾即将亮相

泰禾在旅游配套的基础上,基于“住假”的概念,打造了医疗康养、教育、商业、酒店、星空图书馆、土楼酒店群等全方位的生活配套。

在过去十几年里,泰禾始终坚持多元化发展,陆续布局了健康、教育、文化院线、商业等产业,比如成功收购了美国实力最强的医疗机构,与世界顶尖医疗机构合作,并与清华大学、同济大学达成战略合作等。

据悉,泰禾+战略服务将在泰禾明昇·厦门湾项目完整落地。泰禾规划从繁华商业、优质教育、泰禾医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐等七个维度提供全方位的家庭生活方式。泰禾通过整合自身在健康、商业、教育、文化院线等领域的优质资源,致力一站式解决客户在教育、购物、社交、文化和医疗等多种需求,以优越的‘零距离生活半径’,为客户提供衣食住行、医教娱保等全生命周期服务。

值得一提的是,服务泰禾明昇·厦门湾的泰禾物业属于国际金钥匙成员,配置仪仗队级安防制度与航空头等舱服务。在泰禾明昇·厦门湾,泰禾物业会提供无忧托管服务,每年度假拎包即可入住。

泰禾“大院系”全新力作发布 金府大院入市在即

比肩“院子系”的明星产品线“大院系”迎来全新力作。

7月22日,北京泰禾·金府大院在超千人的共同见证下于北京电视台大剧院正式亮相,该项目与被誉为“京城第一豪宅”的泰禾·西府大院一脉相承,同属“大院系”产品,也是豪宅专家泰禾在核心地段倾力打造的北京顶豪标杆产品。

除了北京泰禾·金府大院震撼发布外,此次发布会还展示了“泰禾+”一周年的累累硕果,泰禾多年积淀布局的医疗、教育、文化院线等业务均取得了业内难以企及的成绩,这些配套将在北京泰禾·金府大院等项目上落地,护航业主的全生命周期。

“泰禾打造豪宅产品的实力超凡,从独树一帜到引领潮流,对房地产市场的贡献有目共睹,叠加成熟的‘泰禾+’资源,北京泰禾·金府大院或将成为泰禾又一代表作品。”业内人士评价称。

泰禾“大院系”全新力作发布 金府大院入市在即

源承西府大院 再树城市豪宅标杆

作为新中式院落别墅领导者,20多年来,泰禾向世界递出了一张张铭刻中国印记的建筑名片。作为“大院系”的扛鼎之作,北京泰禾·金府大院备受业内关注。

发布会现场,泰禾相关负责人介绍称,北京泰禾·金府大院是“大院系”的重要一员,在此之前,“大院系”的“开山之作”——泰禾·西府大院凭借出色的产品力和得天独厚的地段优势获赞誉无数。与其相承一脉,北京泰禾·金府大院被寄予了“城市豪宅创新标杆”的厚望。

多年来,泰禾打造产品的能力有目共睹。从门头体系十大专利,到独有的坊巷园林景观,再到汇汲南北建筑精华的院落,泰禾以独创的“门头、坊巷、院落”为三大造园理念,营造出“高、深、大、美”的居住环境,为中国人居住文化找回自信。这样的产品也赢得了业内和市场的广泛认可,中国院子四度获得“亚洲十大超级豪宅”殊荣,院子系、府系、园系、大院系等各产品系在全国各大城市热销。

“‘院子系’重点讲究有天有地有院子的别墅生活营造,‘大院系’不仅传承了这种别墅生活感受,而且还把握了城市核心地段与中式建筑的融入感。泰禾的院子情结在核心地段的土地上得到了完美的演绎,为购房者提供了在内城享受有天有地有院子生活的机会,这种改善人居的理想与努力非常难得。”业内人士表示。

创新价值体系 金府大院“封笔”四环

据了解,“大院系”是泰禾集团立足城市核心区域,志在缔造城市第一豪宅的全新产品系。

泰禾相关负责人表示,一般而言,“大院系”择址“非城央都心”不选,“非人文地脉”不筑。

北京泰禾·金府大院地段优势非常突出,项目地处北京南中轴线和四环交汇之处,自古为皇家园囿之地,而今踞守“新国门”,连接起北京的历史与未来。

四环对于北京楼市而言,无疑是定海神针一般的存在。数据显示,2015年至今,四环内仅出让10宗住宅地块,2016、2017连续两年,四环内仅新增千余套住宅供应,2018年一季度甚至出现了零供应,四环的孤品时代正在到来。

“能让北京四环不留‘遗憾’的房企屈指可数,泰禾就是值得期待的企业之一。”业内人士如是感叹。

对于市场的期待,泰禾相关负责人表示,从别墅院落到城市豪宅的大平层,泰禾以过往十数载造院经验为基石,从择址到规划,从园林到精工,在北京泰禾·金府大院产品上都做了更具匠心的升华。

自北京“3·17新政”后,一些项目选择延迟入市,另有项目选择“减配”,以求维持利润。然而,北京泰禾·金府大院却在产品精工和智能科技运用上,甄选国际品牌,引入智能窗帘 、灯光、室内新风除霾等科技智能系统,集智大成,为客户打造了科技精装智慧华宅。

泰禾“大院系”全新力作发布 金府大院入市在即

势启城市“引擎” “泰禾+”助力北京新生

据了解,泰禾并不满足于提供好房子,近年来,泰禾还斥巨资为业主打造好生活,“泰禾+”战略全方位落地并不断深化。

作为发布会的重要环节,“泰禾+“战略发布一周年的成果展示同样备受期待。

泰禾医疗板块负责人在发布会上介绍称,截至目前,泰禾全面布局了医疗健康领域,收购了美国肿瘤放疗机构爱莱恩斯,并与康奈尔医学院和PHI合作,此外,还与清华医管院、同济医学院、康奈尔医学院和UPMC合作,将国际上先进的医疗技术和服务带给泰禾的业主。

同样值得称道的是,泰禾教育板块发展迅猛,“ 泰禾教育与多个国际教育集团达成战略合作,如我们与美国爱读林教育集团签订合作协议,泰禾教育将可直接联接哈佛大学等常春藤名校招生系统,并获得特权升学支持。同时,泰禾教育与ACEE国际教育签订合作框架协议,为泰禾教育提供美国留学、美国高中课程、教学质量评定和质量监控系统等全方位的支持。泰禾教育还与美国国家地理学习签订战略及品牌合作协议,进行教材和内容引进。”泰禾教育板块负责人表示。

作为“泰禾+”加持的项目,泰禾在北京泰禾·金府大院上重点落位了国际领先的医疗资源,并为业主提供一键式家庭医生、体检、诊疗、康复等先进医疗全面服务。在教育方面,泰禾已经与北京教育质量前五强之一的名校达成合作,在紧邻项目南侧的教育用地上,规划了包含幼儿园、小学、初中及高中等教育资源,北京泰禾·金府大院的业主将享有优先入学权。除此之外,泰禾集团还计划为业主家庭提供更多优质教育资源,构筑全龄教育矩阵。

“从好房子到好生活,泰禾的前瞻性、坚守与匠心,使其竞争力日渐提升,在打造产品的能力上一骑绝尘。”业内人士称。

梁文道、蒋方舟、瞿广慈、栗坤对话MOMΛ 共畅美好生活

7月21日下午,逐光而行,美好正在发生——“当代•生活艺术展”暨通州万国城MOMΛ体验中心盛大启幕。当代置业执行董事兼总裁张鹏先生,当代置业副总裁兼北京当代地区公司总经理孙帆先生;活动特邀嘉宾艺术家瞿广慈先生,著名传媒人、文化评论家梁文道先生,著名作家蒋方舟女士和北京卫视主持人栗坤女士以及通州万国城MOMΛ业主贵宾应邀莅临活动现场,共襄盛会。

通州万国城MOMΛ,是北京城市副中心核心区为数不多的新楼盘,是当代置业精心打造室内恒温、恒湿、恒氧、恒静的绿色科技人居华宅。运用18年的绿色科技打造绿色科技+艺术的全生命周期的生活理念,自项目亮相伊始便广受市场认可。

山水园林的美好空间

齐聚百年通州核心,共享千年运河文化。下午四点,参加活动的来宾陆续至此,当代置业执行董事兼总裁张鹏等一众嘉宾依次在通州万国城MOMΛ门前的签到板上签名留影。

一曲优雅的钢琴曲,拉开了当天活动的序幕。当代置业副总裁孙帆带领嘉宾参观了项目云帆主题园林的设计理念,也带领嘉宾走进样板间,近距离体验了当代引以为傲的十大绿色科技系统。

通州万国城MOMΛ是一个集前沿绿色科技、艺术特质、全生命周期的社区。体验中心作为通州万国城MOMΛ的缩影,体现出项目令人期待的绿色科技水平和千年运河文化的艺术品味,展现了当代置业的品牌和实力。

稀奇艺术的当代展示

通州万国城MOMΛ还邀请著名艺术家瞿广慈老师,带着他创立的“稀奇艺术”亮相体验中心,举办了为期1个月的“当代•生活艺术展”。

在本次开放活动中,瞿广慈老师带领领导、嘉宾们参观了艺术展,分享了每一件作品的创作理念和创作初心。稀奇艺术是追求幸福的艺术,而通州万国城MOMΛ的初心和理念也是追求更加幸福更加舒适的生活环境。

以绿色科技为保障,以艺术共鸣为驱动,打造艺术人文社区是当代置业打造通州万国城MOMΛ的理念之一。稀奇艺术展览也体现出通州万国城MOMΛ除了用科技打造更加舒适的生活外,还要用艺术人文丰富精神世界。

当代文艺大咖的聚首

当代置业副总裁、北京当代地区公司总经理孙帆先生上台致辞:当代置业将18年以来对于绿色节能建筑的所有前沿技术的探索,以及对于人居环境的最新的理解,全部赋予了通州万国城MOMΛ项目。十大绿色科技系统为客户呈现全年恒温、恒湿,恒氧、恒静高舒适度低能耗的居住环境。项目运用三大最顶级的评价体系,他们分别是:绿色建筑三星级运营标识,WELL-BUILDING铂金级国际认证,以及人居委绿色住区,目前将三大评价体系同时运用到一个同一个住宅项目中,这在中国是首次。但在我们的理解里,仅仅通过建筑技术来改善中国的人居环境,是不完整的。所以18年以来,除了在绿色节能技术领域当代置业一直保持行业领先。但同时,当代置业也对于人文,对于艺术,对于文化的关怀,也将在通州万国城MOMΛ项目上进行呈现。

艺术家瞿广慈随后也发表了演讲,讲述了稀奇艺术将幸福作为创作初心的原因和作品创作背后的故事,“稀奇艺术是一个幸福的艺术,我终于找到了一个这样的一个SLOGAN,就是说这是我要做的,我也把这个礼物和一个艺术把它能够合在一块。所以我真的希望大家所能看到的,我们的艺术的能够感受到幸福,也能够在这个地方感受到幸福。”

接下来更加精彩的“美好生活畅想”对话环节更是将当日的活动推向高潮。主持人栗坤将一个个艺术人文有关的问题抛给各位嘉宾,而嘉宾们也做出了精彩的回答。

1、 何为艺术?

在蒋方舟眼中,身为作家的她艺术在很长一段时间都是跟文学划等号的。她认可“文学艺术就是再现一个可见的欢愉,可以让人看到一个更完整更丰富的世界”。在她眼里,她觉得艺术的一个妙处就在于,其实能够带你去看到一个更完整更丰富的世界,“不光是改变了我脑海当中的世界,也改变了我现实当中的世界”。

张鹏总裁从房产企业的角度去描述,做企业的艺术就是要做一个耕作家+狩猎家+魔术家。房产当作艺术去用匠心雕琢,用创意结合本地文化打造不同的形式,真正尊重这一片土地的价值,做企业要做魔术家,因为要尊重土地,尊重土地的价值。“在福建的土楼,在内蒙的毡房,在黄土地的窑洞,在上海的石库门,在四川的宽窄巷,在北京的胡同。那当代你要去做这样一个产品的时候你做成什么样,你一定要把它当做一个画,当做一个和弦,当作一门艺术去研究。也许做的不够好,但是你得有这个初心”。因此,当代置业也是努力在实现空间功能属性的前提下,用艺术的元素去满足居住者的精神消费,也将建筑所能承载的艺术形式通过不断的研究,不断的探索,不断的呈现出来。

而梁文道却认为,在他眼中的艺术对自己来讲是怎么样改变我们跟世界关系的一个方式,甚至可以说是它改变自己跟自己的关系。正如他在《常识》中说的:“我们习惯的正常不是唯一。”

2、艺术和科学是何种关系?

瞿广慈认为,科技的发展让大众获取艺术享受的方式变多,让艺术走进大众,让大众走进艺术,科技让艺术更加平等。“由于印刷术,这种传播,使得更多著名的作品变得让更多人知道了。过去说蒙娜丽莎的微笑,就是因为印刷术,没有印刷术,你怎么知道呢?甚至我觉得建筑也是这样。可以说我们每一个人运用艺术会更加平等。”。

梁文道认为,新的技术带来新的艺术表现形式,让艺术总是能够在不断刷新对事物的看法,老的技术是目前开展很多创作的前提。技术是一个新的条件也是一个新的局限,带来了新可能性的同时也成为制约的枷锁。“我觉得有时候我们太强调,创作好像是无中生有的事,应该是一张白纸上出来的东西,不是的。创作往往先呈一个框出来的。就像我们画画的话,总是先有一个框在那。写作也是一样,我最早最早开始写作的时候,我有一个练习,以前我写东西用稿纸写,用一个500字的方格稿纸,我写一些东西,刚刚把500格填满,不能多不能少,我写了几十篇这样的东西。这是来练习怎么样把500格刚刚好填满。” “那我觉得有时候(手段)是一个局限,会使得你接触更多创作的机会,有一些新的技术,并不是说要突破什么。它可是一个新的条件和一个新的局限。所以,英文里面,条件和局限是同一个词CONDITION。我觉得是一个很好的概念,它制约了你,但也给了一种可能性。”

蒋方舟却提出了作为文学艺术家在这个时代的思考:艺术反应生活,生活在改变,艺术是否要改变?以及如何立足艺术拥抱科技?她举例说“其实我去年看的最震撼我的片子是《头号玩家》,一个是在于两点,一个是他80多岁,然后他在重新思考和拥抱这种最新技术;第二就是其实某种程度上,其实我们的生活已经发生了变化,很可能很多人在线上的时间已经超过了线下的时间,那我们该怎么去对待这样的生活,我们该怎么样去用艺术去描摹和概括,那我觉得这个其实不是说你一味地通过拒绝、排斥把它塑造成这个自然的、人性的反面的就可以去成立的,所以我觉得这是一个需要被思考的问题,科技也是一个你不得不去,某种程度上你不得不去拥抱的一件事。”。

张鹏总裁说“我们就跟中国的仓颉造字一样,西方的造字大神,他就天造地设的设了这么几个词儿: ARCHITECTURE就是建筑艺术,BUILDING讲的是我们的物理属性,CONSTRUCT是施工,这三者对于企业来讲,如果想跟别人有差异化,获得可持续的发展,首先要把空间的功能做好。”却是站在了另一个角度认为不需要纠结艺术和科技的具体关系,而是应该回到初心,认认真真用匠心的精神,用创新的精神,在这个空间中把科学、技术和艺术很好地连接在一起。

3、何为理想化生活方式?

蒋方舟却非常向往梁文道先生的生活方式——修其本心,贫穷富贵皆可处之泰然。

梁文道却说,不想去期望,试着接受目前的生活状态,接受和喜欢自己目前的生活就是自己期望的生活方式。

张鹏总裁却非常诚恳的回答,期望的生活正是当代置业所一直坚持的的绿色、科技、舒适、节能生活。让房子更舒适一些,更健康一些,这就是当代置业想做的事情。

4、最喜欢哪座城市?有什么细节印象深刻?

蒋方舟认为是东京,他感受到这是一座尊重个人的城市,让个人感到自由和舒适。同时东京方便残疾人和老年人的完整配套设施给她留下了深刻的印象,也希望中国能早日有这样用心的建筑细节。

瞿广慈说,北京和上海,伦敦和京都都给他留下深刻印象。但是不断地穿行,不断地寻找平衡,不断地寻找一种未知,这样的过程才是最好的城市。

梁文道的回答最为有趣——三十年前的北京。通过他自身当年的经历感受到他心目中三十年前的北京是和善的,是自由的,是慵懒的,是闲适的,是人与人之间拥有信任和快乐的北京。梁文道不仅仅是在怀念一座过去的城市,更是在怀念一个时代。

张鹏总裁说柏林的社区给他留下了深刻的印象,人们怡然自得,邻居相处的非常融洽的小小社区,同时又是有众多功能和精神满足的混合社区。而当代置业旗下的当代MOMΛ也是成为这样的社区。同时对日本养老的设计非常关注,也在思考是否会运用到当代未来的房产中。

最后张鹏总裁还表达了对通州万国城MOMΛ的期待——尊重通州过去的文化、漕运通济,那个社区里去不断地把理想、技术、艺术给大家呈现出来,尊重和发挥每一寸土地的价值。有健康生活的保障,有精神享受的地方,还有各种各样的需求都结合在里面,打造混合型社区。

以绿色科技为保障,以艺术共鸣为驱动,打造集前沿绿色科技、艺术特质、全生命周期的社区。而这极富人文情怀的对话更通州万国城MOMΛ立足科技丰富精神世界的缩影。张鹏总裁也表示,今后要在这里举办更多的富有人文情怀的讲座和对话,打造通州万国城MOMΛ艺术人文社区的美好明天。

美好变奏曲

在对话节目之后,领导和嘉宾移步园林舞台,欣赏经典芭蕾舞。极具艺术感染的芭蕾舞与山水园林的美景相互交织,更加凸显出通州万国城MOMΛ的艺术审美品味。表演过后,在一片浪漫的城市山水之中,嘉宾和领导共同为通州万国城MOMΛ剪彩。

匠心独运打造传承经典,大咖荟聚畅想美好生活。艺术人文与未来科技再此不断碰撞交融,用绿色科技打造“恒氧、恒温、恒湿、恒静”的全新绿色人居。以健康与舒适的高端科技标准,树立科技豪宅里程碑;用艺术人文打造艺术人文人居,构建精神文化家园。

当为时代先,未来看通州。逐光而行,美好正在发生。

以绿色科技为保障,以艺术文化为信仰,共同畅谈美好生活方式。

当代之美,与君共赏。通州万国城MOMΛ体验中心已盛大开放,恭迎莅临品鉴。

VIP热线:8826 8888

项目地址:北京市通州区玉桥西路与运河西大街交汇处青少年活动中心北侧

城市更新、地标延伸 共享办公下一个必争之地

胡同,是北京城的“血脉”;胡同文化,也是老北京人的一个情结。对于来北京旅游的人,胡同是北京文化底蕴的展现。不过对于共享办公企业来说,胡同又有着不一样的意义。

在北京的在前门长巷三条1号,有一幢十分朴素的复古建筑。这里曾是民国时期义成旅店的旧址,北京文化的地标性建筑之一。然而在百年后的今天,这里成了优客工场·前门1900社区的所在地。是的,一个集WiFi、空调、多功能厅、智能化设备等多种现代化设施于一体的共享办公空间。

城市更新、地标延伸 共享办公下一个必争之地

几年以前共享办公刚刚兴起的时候,谁也没有预料到,这样一个从写字楼里延伸出来的新兴概念,已经走出了写字楼,来到了城市文化的角落。相关人士评价称:这是共享办公领域在文化上的一次转型升级,也是优客工场对城市革新的率先尝试。

在优客工场看来,共享办公空间的意义,从来不是在写字楼里出租买下一个区域、一个工位。和同行们拼命抢占写字楼市场的行为相比,优客工场要做的,是真正参与到整个城市的更新中来,助推城市的良性发展与文化建设。

丰富城市的生命力

美国城市规划学家「沙里宁」在谈到城市发展的时候,曾这样说道:“城市的生长,并不是单纯的疆域扩张。而是传承历史创新未来的过程,使其焕发出全新的时代能量。”

时代的快速发展,必然会使得城市扩张加快。如何在保留原有文化风貌的基础上,为城市革新助力,是一个亟需解决的问题。基于对城市可持续发展的责任与洞察,优客工场在全国各地开启了城市革新之路。

在北京前门这个旅游打卡地标,除了优客工场前门1900社区日趋成熟外, 优客工场前门鲜鱼口和无界空间前门店的相继亮相,优客工场在前门区域的布局已越发成熟,总面积超过5000平方米,前门最大共享办公集群逐渐形成,再一次激发前门区域的创新活力。而前门,也将成为北京这座城市,新的活力地标。

每个入驻企业,都可以享受到具有老北京古城风韵和时尚简约现代设计于一体的住、办、商街区庭院式共享生活方式。

在人民美术印刷厂,优客工场·人美社区悄然入驻。这也是优客工场在空间上的一次全新尝试。2000多平米的社区,仅设计了80个工位,没有所谓开放或独立工位概念。其最终目的,就是将好玩、有趣、创意无限的活动玩法带到这里,打造一个全新的“人美厂”。

在天津意大利兵营,优客工场花了4个月的时间,把这座充满历史意义的建筑,改造成了一栋充满艺术感的意式风情共享办公空间,与曹禺故居、饮冰室、意式风情街等构成了除意大利本土以外保存最完整的意式建筑群。

在武汉,优客工场还“跑进了”新民众乐园里。没错,那是一个购物商场。优客工场在社区内增添了共享厨房、睡眠空间、MINI瑜伽等社交空间,让入驻用户的工作、生活不再是简单的两点一线。这种生活与商业的交融,有利于推动城市的商业和创新升级。

可以说,优客工场近年来每一次社区的打造,都是在利用灵活化、主体化的方式,去构建所在城市的文化与时尚地标。不过这个战略也引起很多人的不解:为什么是优客工场?为什么要做这种“出力不讨好”的事情?为什么不能安安静静地用写字楼出租赚个钱?

对于行业人士的不解,优客工场创始人毛大庆是解释的:“我们已经过了大建设、大营造的时代,我们愿意投身到为新一代创造力阶层提供新的城市创意共享空间的事业中,让他们在这里有温度地共享生活、共享办公。”

城市更新、地标延伸 共享办公下一个必争之地

其实不难理解,作为中国共享办公行业的领头羊、首个独角兽企业,优客工场必须要让社会知道,共享办公的真正价值,不在写字楼,而在于如何去丰富城市的生命力。

聚焦多元化生态社群

当然,除了为行业正名,优客工场也有着基于自身的考虑,即“社群生态”的搭建。优客工场创始人毛大庆曾表示,共享办公正在经历快速迭代,从最初以解决利用存量空间为驱动,到现在,它已发展到了以创新研发、生态构建为主导的阶段。

显然,优客工场想要做的,不再仅是给入驻者一个办公空间,而是想要给予客户更多的可能性和延展性——通过一张桌子来联结整个世界,在庞大的会员体系内共生共建。这就是社群生态。

然而核心问题是:一个真正的、有价值的社群生态,需要不同领域、不同类型、不同基因的企业协同合作,才会富有活力。这也是优客工场助力城市革新的目的之一:为自己的社群生态,聚焦更加多元化的会员企业。

就目前来看,优客工场的前门社区,已经吸纳了很多充满活力与文化张力的全球品牌:Page one旗舰店、Muji Hotel、建筑大师隈硏吾工作室、春风习习杂志图书馆等等;在武汉新民众乐园社区,大批的创意设计、科技体验等与零售商业密切相关的创新企业加入其中;在人美社区,影视、文化、传媒类公司争相入驻。

正是有了这些多元化领域的企业加入,与优客工场其它社区的教育、投资、互联网科技等公司形成优势互补,才得以完善整个社群生态圈。才能让10万名平台会员,在互相协同合作中进行创意碰撞、进行创造力升级、进行城市赋能,并最终为优客工场的持续发展提供动力。

彻底拉开竞争差距和维度

不同于刚刚兴起时的野蛮生长,历经数年的并购、整合与洗牌,共享办公行业的竞争,已经从早期的价格之争、规模之争,到如今的服务之争、盈利之争。

早些年,由于初创企业资金缺乏、生命力不强,低廉的租金是一个极有吸引力的要素。然而经过淘汰、筛选,大量创业公司进入到更新的企业发展阶段,支付能力、资金实力更强。他们需要的不再只是支付切碎的租金差异,而是真正有价值的增值服务。

而优客工场很早以前,就开启了社区智能化的布局,利用人工智能、大数据和IOT科技等,为用户提供高效便捷的办公体验。此外,通过优鲜集APP构建一个全新的社群生态系统,让近10万名会员企业在上面发布需求、服务,从而进行更大程度的资源配置。

如果说服务体验和社群生态,还只是在为优客工场构建护城河的话,那么城市更新则是让优客彻底拉开了与同行间的竞争维度。因为这样的优客工场,已不单单是一个普通的共享办公空间,而是城市文化的创造者与传承者。它所承载的,是城市会客厅的构造、是城市未来发展的动力支撑。

前不久,X2·共享际携手宝马,共同打造的首个汽车主题共享创意空间。未来,除了BMW展厅之外,其他区域都将成为共享办公空间,优客工场·前门鲜鱼口正式进驻X2·共享际,项目总面积超过1800平米。复古的外表与时尚的内里,金属风+工业风的设计,让其成为具有国际范x北京范的网红打卡新坐标,颠覆了普通大众对北京胡同的想象和理解。由此就能发现,优客工场对“共享办公”理念的升级,是远超同行思维的。甚至可以说,是他们根本就看不懂的方式。

面对这样带有文化力量的优客工场,单纯依靠写字楼入驻、依靠刷屏广告宣传的商业性质的共享办公企业,如何竞争?在文化力量带动下的优客工场,拥有的是持续的生命力和创造力。而这些,都不是单纯的靠入驻多少写字楼、覆盖多少工位可以匹敌的。

或许在未来,优客工场会越来越像一个文化创新公司、像一个城市规划设计公司,甚至像一个旧城改造的房地产公司。但我们也应该期待,正是有了这些元素的加持,优客工场才会变成一个越来越美好的共享办公空间。而整个共享办公行业,也会因此给城市、给社会、给中小企业者提供更多的服务支持。