7月13日，中骏置业控股有限公司宣布正式更名为中骏集团控股有限公司，英文名由由“China SCE Property Holdings Limited”更改为“China SCE Group Holdings Limited”。

观点地产新媒体获悉，此次更改公司名称是基于目前集团业务发展的良好表现，以及集团对未来多业态发展的战略决心。

据了解，中骏集团成立于1987年，2010年在香港联交所主板上市，2017年公司总部移至上海。如今，中骏业务涉及全国29座城市，土地储备面积约2200万平方米，可售资源约3800亿元。

另据其最新公布的半年度营运公告显示，今年上半年，中骏实现累计合同销售金额约208.11亿元，累计合同销售面积164.54万平方米，同比分别增长34%和93%。

7月13日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，其为子公司珠海华郡房产开发有限公司17.4亿元贷款提供担保。

观点地产新媒体查阅公告获悉，近期，华发股份子公司珠海华郡向交通银行股份有限公司珠海分行申请17.4亿元的贷款。据此，华发股份为本次贷款提供连带责任保证，担保的主债权本金为17.4亿元，保证期间为自主合同约定的每一笔主债务项履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。

据了解，截止2018年3月31日，珠海华郡总资产为114.37亿元，负债总额81.53亿元，净资产为32.84亿元。2018年第一季度实现营业收入6.6亿元,净利润为1.15亿元。

此外，截止2018年7月12日，华发股份及子公司对外担保总额为559.92亿元，占其2017年经审计净资产的471.21%，其中为子公司提供的担保总额为503.04亿元。截止目前，公司无逾期对外担保的情况。

央行：上半年个人房贷增速回落3.6个百分点 开发贷增速升

7月13日，中国人民银行调查统计司司长阮健弘在金融统计数据发布会上表示，截至今年6月末房地产贷款余额35.78万亿元，同比增长20.4%，增速比上年末回落0.5个百分点。

截至6月末，今年上半年新增的房地产贷款为3.54万亿元，占同期新增贷款的比重比2017年水平低1.9个百分点。

具体来看，个人住房贷款余额23.84万亿元，同比增长18.6％，增速比上年末回落3.6个百分点。房地产开发贷款余额9.63万亿元，同比增长24.1％，增速比上年末高7个百分点，其中保障性住房开发贷款余额4.08万亿元，同比增长37.4％，增速比上年末高4.8个百分点。

深圳市政府：失信主体列入“黑名单”，不得参与拿地

近日，深圳市政府正式印发《关于完善国有土地供应管理的若干意见》，该意见就健全土地供应体系，加强建设用地供应及审批管理等做出明确指示。

在健全土地供应体系方面；根据该《意见》，深圳国有土地供应方式包括划拨、协议出让、招标拍卖挂牌出让、作价出资和探索租赁等建设用地有偿使用方式。

《意见》提出要严格临时用地管理，从严控制临时用地规模，规范管理流程，严格临时用地批后管理。范围限定在建设项目施工、地质勘查、抢险救灾以及政府组织实施的急需公共服务设施等情形。并且《意见》提出确定委托管理范围。

在加强建设用地供应及审批管理方面；《意见》提出建立长效监管机制，完善土地供应监督机制，严格土地供应管理。

通过加强土地利用规划和计划管理，严格管控新增建设用地指标，不得突破；新增建筑用地优先保障公配、保障房以及重点产业项目。

明确净地供应要求，要求供应土地应当符合土地权利清晰，安置补偿落实到位，严防土地闲置。

《意见》提出建立土地供应与企业信用联动机制，将土地供应过程中，违法违约企业列入失信“黑名单”，一旦被列入将不得参与深圳的城市更新、土地竞拍等土地供应活动。

福州：五城区实施商品房摇号销售 首套刚需优先

7月11日，福福州市住房保障和房产管理局福州市司法局、福州市不动产登记和交易中心联合发布《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》，自7月11日起，福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区部分商品住宅项目将按照“首套刚需优先”原则，实行公证摇号方式公开销售。

观点地产新媒体查阅《意见》获悉，实施摇号的房源范围为福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区的部分商品住宅项目，即三环路以内福州中心区域新批准预售许可的商品住宅项目，巡查整规活动中发现并经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门调查确认的违法违规楼盘，以及经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门认定的社会关注度较高的热点楼盘。

《意见》提及，商品住宅项目公证摇号销售工作须严格按照委托公证、登记认筹、公示认筹、公证摇号、公开选房、结果备案等流程组织实施。

其中，在登记认筹上，房地产开发企业组织登记认筹活动，认筹时间不得少于3天，房地产开发企业向每个认筹意向购房人收取认筹金，按规定不得超过准售房源平均单套住宅销售金额的20%。

在认筹条件上，意向购房人属于福州五城区限购对象的（含非福州五城区户籍意向购房人未能提供2年内累计缴满1年社保或个税证明的），只得申请购买非限购套型商品住宅；不属于福州五城区限购对象的，可以申请购买全部套型商品住宅。

在公示认筹上，房地产开发企业应按“首套刚需意向购房人”和“非首套刚需意向购房人”编制意向购房人名单。而在公证摇号上，房地产开发企业应具体按照“首套刚需优先”原则，分两批依次摇号产生选房顺序号，其中第一批为对首套刚需意向购房人进行公证摇号，依次产生选房顺序号，第二批为对非首套刚需意向购房人进行公证摇号，依次产生选房顺序号，第二批选房顺序号应排在第一批选房顺序号后。

此外，《意见》对公正摇号活动作出依法监督和违规处罚的相关规定。其中规定，商品住宅项目公证摇号活动由市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门派员现场监督，并且公证摇号产生的选房顺序号和选房人名单，不得转让、变更，公开选房后经公证机构确认的《公开选房名册》和购房人名单不得调整、变更。

而对存在违法违规行为的房地产开发企业，暂停办理该企业商品房预售许可手续，暂停该企业已批未售商品房继续销售，并由建设、物价、房管、税务、工商等部门分别记入企业诚信系统，纳入“黑名单”管理。

保利置业15.14亿元购房尾款ABS状态变更为“终止”

据7月12日上交所披露信息显示，保利置业申请发行的15.14亿元资产支持证券项目状态变更为“终止”。证券于6月19日曾经历过一次中止，中止到终止不足一月。

观点地产新媒体了解，该证券名称为“光大-国盛-保利置业购房尾款资产支持专项计划计划说明书”，发行人为保利置业集团有限公司，承销商和管理人为国盛证券资产管理有限公司。

在监管层对房企发债资金用途监管升级的背景下，房企发债中止或推迟的情况明显增多。据查阅，6月15日，天津天房瑞诚一笔9.98亿元限价房委托贷款债权ABS遭遇中止；同日，金融街拟发行的一笔50亿元公司债券中止；此前，碧桂园拟发行的一笔200亿额度的小公募债以及富力地产、合生创展、新城控股等多家房企拟发行的债券均遭中止。

另据相关数据显示，2018年到6月8日，房企公司债通过发审会共24家，发债总额为1125亿元，而中止次数则达到21次。

华侨城上半年新增借款287亿元 占去年净资产43.88%

深圳华侨城股份有限公司7月13日发布公告，对其2018年上半年累计新增借款情况进行披露。

观点地产新媒体查阅公告获悉，华侨城2017年末净资产金额654.76亿元，2017年末借款余额637.46亿元。而截至2018年6月30日，华侨城借款余额为924.73亿元，今年1-6月累计新增借款金额287.27亿元，累计新增借款占2017年末净资产的43.88％。

在新增借款分类方面，银行贷款新增192.56亿元，占2017年末净资产的29.41%；企业债券、公司债券、金融债券、非金融企业债务融资工具新增约94.71亿元，占2017年净资产的14.47%；其他借款0亿元。

华侨城表示，上述上半年新增借款是基于公司正常经营需要产生的，主要用于公司日常经营及补充流动资金，公司将合理调度分配资金，确保借款按期偿付本息。

中交与鸿坤签署全面战略合作协议 涉开发、金融、物业等

7月13日，中交地产与鸿坤集团正式签订双方全面战略合作协议。

鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春表示，在未来的战略合作中，将充分利用各自的资源和经营优势，共同促进地产事业的联合开发建设、项目开发管理服务、不动产开发运营、房地产金融、物业管理等相关领域的合作进程，为城市赋能。

双方领导表示，接下来将进一步发挥战略协同效应，优势互补，以更灵活、创新的姿态创造全新的市场发展契机，并对合作前景充满期待。

据观点地产新媒体了解，鸿坤集团成立于2002年，拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块。

莱蒙国际集团有限公司发布公告宣布，于2018年7月13日，旗下全资附属公司祥康信息与融卓订立股权转让协议，据此，祥康信息同意向融卓购买博建地63.75%的股权，代价为人民币1.55亿元。

据观点地产新媒体了解，收购事项代价为人民币1.55亿元，由祥康信息于股权转让协议日期起计5个工作日内以现金支付予融卓。

于本公告日期，融卓及祥康信息分别持有博建地63.75%及36.25%权益，而目前博建地作为莱蒙国际的联营公司入账。于收购事项完成后，博建地将成为莱蒙国际的全资附属公司。

据了解，博建地主要于中国从事投资控股，手中持有深圳市中益名浩房地产开发有限公司的全部股权。截至2017年12月31日，博建地未经审核资产总值约为17.24亿元。2016年、2017年间，博建地未经审核亏损分别约为120万元及1650万元。

对于收购原因，公告披露，莱蒙国际正积极开拓“房地产+”商机，而通过收购博建地63.75%的股权，博建地及其附属公司中益名浩均将成为莱蒙国际的全资附属公司。借此，莱蒙国际将拥有博建地及中益名浩的全部控制权，进而可在最大程度上自行管理其营运及提高物业开发项目的溢利回报。

另外，观点地产新媒体获悉，莱蒙国际曾于2018年2月，成功开拓教育业务，与香港知名的启思幼稚园及启思幼儿园的营办团体成立合营企业。

7月13日，当代置业集团股份有限公司宣布，其与第一教育及东方领航教育集团正式签署战略合作协议，三方将以“教育+地产”运营模式就全国范围内共同投资办学、教育园区配套住宅用地等方面展开多层次、多领域、全方位的业务合作。

观点地产新媒体了解，第一教育是当代置业关联公司，是国内首个绿色幼儿教育投资公司，专注从事幼儿教育行业，目前旗下品牌有摩码宝贝，摩码幼儿园，看孩子APP等。

东方领航教育集团是一家创立于1997年的综合性教育集团，以国内中高等教育和职业教育的投资并购与投后管理作为核心业务，并同时涉及院校整体托管运营、共建特色学院、高考服务与学历教育、国际留学教育、人力资源服务等业务范围，涵盖智能科技、信息技术、高端服务等战略新兴产业。

据悉，在此次合作中，当代置业将发挥多年来在华北、华东、华中、华南四大区域持续深耕的优势，共同携手开发拓展教育配套住宅用地，同时根据市场和当地情况，联合甄选可以合作的教育地产项目。

7月13日，据西安市国土资源网显示，华润置地旗下西安港润房地产有限公司以6.08亿元摘得西安国际港务区136亩地块，折合楼面价约2446.36元/平方米。

观点地产新媒体了解，该宗地总净用地面积9.07万平方米，折合135.984亩，依规划分为两个地块。

其中地块一编号为GW1-22-1，位于西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西，净用地面积1.37万平方米，用途为商服，容积率不大于4.1。按照最大容积率计算，该地块上可规划的建筑面积为5.61万平方米。

地块二编号为GW1-21-2，位于西安国际港务区广场南路以南、杏渭路以东，净用地面积7.7万平方米，用途为住宅，容积率不大于2.5。按照最大容积率计算，该地块上可规划的建筑面积为19.24万平方米。

根据出让条件，该地块符合易地配建租赁型保障房条件，宗地内配建租赁型保障房建筑面积为9228平方米，要求竞得人在成交之日起10个工作日内与西安国际港务区管委会签订相关协议，按照协议约定期限缴纳易地配建费，易地配建费标准为5500元/平方米。

据此计算，竞得人除6.08亿元的土地款之外，还需缴纳5075.4万元按的保障房异地配建费。

值得注意的是，挂牌文件显示，该宗地为西安奥体中心项目配套用地，应于2021年第十四届全运会开幕前建成并投入运营，商服宗地用于建设“一带一路”企业总部大楼，所建商业面积中2.8万平方米由企业自持，不得对外销售。

招商蛇口2018中期盈利约68-70亿元 同比增九成

7月13日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2018年半年度业绩预告，公告显示，2018年上半年招商蛇口归属于上市公司股东的净利润预计在68亿元到70亿元之间。

公告披露，2018年1月1日至6月30日，招商蛇口预计的经营业绩同向上升。其中，归属于上市公司股东的净利润预计盈利68亿元到70亿元，比上年同期增长89%至94%。此外，基本每股收益预计盈利约0.86至0.89元，上年同期为盈利0.46元。

招商蛇口表示，2018年上半年公司经营业绩同比增长主要是社区开发业务结转毛利同比增加约32亿元，联合营公司权益法投资收益同比增加约9亿元。

此外，在上半年，招商蛇口收购了招商局漳州开发区有限公司，按照同一控制下合并追溯调整了上年同期数，调整前上年同期归属于上市公司股东的净利润34.66亿元，调整后上年同期归属于上市公司股东的净利润36.03亿元。

金融街预计上半年归属股东净利同比下降15%-25%

金融街控股股份有限公司7月13日发布业绩预告表示，今年上半年，金融街归属于上市公司股东的净利润约7.96-9.02亿元，相比于去年的10.61亿元，下降约15%-25%。

此外，今年上半年，金融街基本每股收益盈利约0.27-0.30元，相比于去年同期的0.36元有所下降。

观点地产新媒体查看金融街公告了解，报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降，主要是开发项目结算存在季度间的不均衡性。

金融街公告显示，公司自持业务收入利润均实现同比增长；在施项目稳步推进，工程进度顺利。

荣安地产预计中期净利最高1.8亿 同比下降68%

7月13日，荣安地产股份有限公司发布2018年半年度业绩预告，预计今年上半年归属于上市公司股东的净利润约为盈利1.5亿-1.8亿元，比上年同期下降61.68%-68.06%，基本每股收益0.0471元-0.0565元。

据观点地产新媒体了解，荣安地产去年上半年归属于上市公司股东的净利润约为盈利4.7亿元，基本每股收益为盈利0.1475元。

公告显示，荣安地产二季度较一季度扭亏为盈的主要原因为本期荣安香园二期项目交付，结转收入、成本和税金。业绩同向下降的主要原因为本期交付体量与上年同期相比减少。

据了解，荣安地产4月26日晚间曾发布公告称，公司2018年一季度实现营收约9405万元，同比上年同期29亿元降96.76%；净亏损约4104万元，同比上年同期盈利3.49亿元下降111.76%。

中弘股份预计上半年净利亏损14亿 同比下降4876%

7月13日，中弘控股股份有限公司发布2018年半年度业绩预告，称上半年预计归属于上市公司股东的净利润将亏损约14亿元，比上年同期下降4876.59%，基本每股收益为亏损0.17元。

据观点地产新媒体了解，中弘股份去年同期归属于上市公司股东的净利润为盈利2931万元，基本每股收益盈利0.0049元。

对于业绩产生变动的原因，公告中透露，今年上半年财务费用较上年同期增加10亿元，原因主要是公司开发的房地产项目2018年大多处于停工状态，融资发生的资金成本费用化所致。

对于资产减值损失较上年同期增加1亿元，公告解释，是因为公司权益法核算的对Asiatravel.com Holdings Ltd（简称“亚洲旅游”）的长期股权投资因亚洲旅游出现资金问题至今2017年年报尚未对外披露，经亚洲旅游申请股票已暂停交易，故以其2018年6月30日收盘价为依据拟计提减值损失约1亿元。

另外公告还表示，受国家房地产调控政策的影响，中弘股份商业项目销售停滞，住宅项目销售也大幅下滑，导致公司房地产项目销售利润较上年同期大幅减少。

彭心旷接替张志超出任阳光城董事职务 徐慜婧任董秘

7月13日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，于当日收到了公司董事张志超、董事会秘书罗瑞华分别提交的书面辞职报告，并提名彭心旷为公司第九届董事局董事候选人，聘任徐慜婧为公司董事会秘书。

观点地产新媒体获悉，张志超因工作原因，请求辞去公司第九届董事局董事、战略委员会委员职务，其辞职报告自送达董事局即生效。

同日，经阳光城董事局提名委员会事前审查同意，公司第一大股东上海嘉闻投资管理有限公司提名彭心旷为公司第九届董事局董事候选人，并提交股东大会选举，任期自股东大会批准之日起至第九届董事局任期届满。

据了解，上海嘉闻投资管理有限公司持有阳光城股份约7.3亿股，占公司股份总数的18.04%。

另外，罗瑞华因个人原因辞去公司董事会秘书职务，且不在公司担任其他职务，辞呈自送达公司董事会时生效。同时，由公司董事局主席提名，公司第九届董事会提名委员会资格审查通过，同意聘任徐慜婧为公司董事会秘书，任期与公司第九届董事会任期一致。

上置集团施冰卸任执行董事 蒋琦60万港元年薪接任

上置集团有限公司发布7月13日宣布，施冰因专注其他事务，辞任公司执行董事职务，自2018年7月13日起生效。同日，上置集团宣布委任蒋琦为公司执行董事，当日生效。

据观点地产新媒体了解，施冰现年34岁，持有美国南加州大学会计学学士学位。施冰拥有超过10年的房地产开发及企业经营管理经验。彼于2007年12月获委任为中国新城镇发展有限公司的执行董事，并自2010年11月起，同时兼任该公司的联席行政总裁。彼负责项目开发、人力资源管理及监管整体商业经营。

彼亦担任中国新城镇旗下多间公司的董事会成员，并于2014年3月辞任所有中国新城镇的职务。其亦为公司控股股东施建先生的儿子。

另悉，蒋琦2007年本科毕业于美国加州州立理工大学（POMONA分校）工商管理专业。在行政人事管理、工程现场管理、市场策划营销等方面有工作经验。

公告显示，蒋琦于2007年加入上置投资控股有限公司，之后曾担任上海硕诚置业有限公司副总经理、上置投资控股有限公司旗下国开川沙（上海）城镇投资发展有限公司副总经理等职位。

根据协议，蒋琦担任上置集团执行董事年期由2018年7月13日起为期三年（须根据本公司细则轮值退任及膺选连任），除非其中一方给予另一方不少于六个月的书面通知或根据服务协议的其他条款予以终止，每年酬金为60万港元。

上实发展董事徐有利辞任 汪良俊任副总裁并获提名董事候选人

上海实业发展股份有限公司7月13日宣布，董事徐有利辞去公司董事职务，同时一并辞去董事会战略与投资委员会委员及董事会薪酬与考核委员会委员职务。

据观点地产新媒体了解，徐有利辞职是因为工作安排原因，其辞呈自送达董事会之日起生效。辞职后，徐有利将不在公司担任任何职务。公告显示，徐有利与公司董事会无不同意见，也不存在其它需要提请公司股东关注的事项。

同日，上实发展宣布根据总裁唐钧提名，董事会决定聘任汪良俊为公司副总裁，任期与本届董事会相同。并提名汪良俊为公司第七届董事会董事候选人，董事任期自股东大会选举通过之日起计算，至第七届董事会届满时止。

泱泱中华上下五千年，秦汉的大气磅礴、唐代的雍容华贵、宋朝的精致典雅。千百年来，我们曾无数次将东方文化传向世界，也曾一度在西方的侵入下丧失自己的文化语言。但在今天，伴随着大国力量的崛起，中国文化自信的觉醒，东方文化与审美正在强势回归。无论是世界还是中国，无一不融入这一时代的大潮流。

世界重回东方

大国崛起 文化自信

近年来，极富东方文化元素的产品深受市场欢迎。无论是从大热的电视节目《中国诗词大会》、《朗读者》，还是在抖音上线的国家七大一级博物馆“文物戏精大会”短视频，甚至是地产市场上大受追捧的楼盘……在各个领域，越是东方气息浓厚，文化特色鲜明，越能赢得国人甚至世界的心。

越来越多的国人开始关注东方文化，并尝试走近她。的确，东方文化融百家于一炉，犹如含苞待放的花朵，随时可以绽放出精彩的色彩。然而，静待花开并不意味着无所作为的被动凝视，而应该是主动思考如何让宝贵的东方文化走进人们的生活，并充满生机地走向未来？事实上，我们也欣喜的看到，过去高冷、刻板、晦涩的东方文化，今天正在以百花齐放的形式，吸引着大众的目光。

东方文化传承

金科式美好一脉相承

作为一家有强烈社会责任感的全国一线房地产开发企业，金科一直在默默践行对东方文化的传承和创新。在其深耕的建筑开发领域，早在2003年，金科就在重庆开发了具有典型中国风格的中华坊。从无锡的东方王榭、到长沙的东方大院、到重庆金科九曲河，金科在东方人居上的探索从来就没有停止。2018年，在新时代背景下，金科系统打造了琼华、博翠、集美三大产品线，以“东方人居的当代复兴”为核，让“诗意的栖居”成为现实的生活场景，是金科对东方人居的新思考。

在人居文化上，从2008年率先在全国率先倡导“中国邻里文化”的居住主张，到今天历时十余年，金科“邻里文化”已由最初的社区发展到城市,从重庆走向了全国。而金科即将在全国多城市启幕的“博翠东方 美好童行——金科首届少儿东方文化节”更是对现代东方文化、东方人居的传承和践行。

知书达礼从小学起

首届少儿东方文化节 暑期盛启

为什么将目光聚焦到少儿群体身上？金科有着自己的想法：

“中国有句古话，三岁看大，七岁看老。在为人生打基础的启蒙阶段，在孩子心中播下“善”和“美”的种子，树立良好的人格，比掌握知识、技能更重要。”金科相关负责人表示，所谓“少若成天性，性格成自然”，这也是金科选择国学，全国推行“首届少儿东方文化节”的目的所在。

在金科看来，国学并非只是摇头晃脑诵读经典，它可以是让孩子们身着汉服在古韵肃穆的仪典中，开蒙启智学礼仪；在挥毫泼墨中，感受中华书法的博大精深；即便是诵读经典古籍，也可以是以有趣的方式，让孩子在无声无形中领悟东方文化的深厚底蕴。学习的时间或许短暂，却会给孩子未来的人生留下底色。希望为孩子们打开一扇门，里面是博大精深的文化传承；也希望给孩子们造一条船，帮助他们在今后的人生更好的出发。

博翠东方美好童行

六大少儿国学课程 全国免费体验

首届少儿东方文化节精心为4-10岁孩子量身定制了国学开蒙礼、礼孝传家风、诗咏少年志、书承翰墨香、艺作造臻品、妙笔绘九州等六大启慧课程。从课程设置上，体现了金科对东方文化的充分尊重。选择开蒙礼作为文化节首场活动，除了活动本身仪式感强，更重要的是在东方国学观念中，小孩入学拜师是识礼的起点。而选择书法、绘画，则是基于幼儿园、小学年龄段的儿童，正处于学习习惯养成期，书法练习对姿势有严格的要求，比如要头正、肩平、臂开、足安……，通过正宗国学熏陶，对“小皇帝”“小公主”大有裨益。

7月至8月的周末，适龄儿童可通过全国各城金科项目销售中心咨询，了解报名详情。金科集团相关负责人介绍，今年首次上线的少儿东方文化节将组织金科旗下不少于50个项目参与其中。值得一提的是，本届活动不仅针对金科业主免费，还将面向社会广大亲子家庭免费。

与金科博翠一起

开启博览古今的“文化穿越之旅”

如果说温暖的2018年新年问候，是情感式房企金科对“邻里更好”的温情表达，那么全国多城同步上线的 “少儿东方文化节”，则是金科对其“成长更好”主张完美诠释。来吧，这个夏天，和金科一起，来接受国学熏陶，开启博览古今的“文化穿越之旅”！

详询金科全国各项目销售中心。